3G IMMO-CONSULTANT

Découvrez cet appartement à acheter à Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce T3 de 71 m², idéalement situé au 3ème étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, dispose d'une terrasse exceptionnelle de plus de 35 m². L'appartement comprend une belle pièce de vie, une cuisine, une buanderie, deux chambres avec rangements et deux salles de bain avec WC. La terrasse, parfaitement orientée et sans vis-à-vis, offre un espace extérieur agréable. Une rénovation vous permettra d'exploiter tout le potentiel de cet appartement Dax à vendre, rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier VALAT inscrit au RSAC de PAU n° 511 905 960. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté - EN EXCLUSIVITÉ - Cet appartement à acheter à Annecy, en Haute-Savoie, est idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur. Ancien T3 transformé en T2, il se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée avec balcon offrant une belle vue sur les montagnes, exposé à l'Est. La grande pièce de vie de 28 m² dispose également d'un balcon exposé à l'Ouest. Vous trouverez une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'une cave d'environ 5 m². Situé dans le secteur Parc des Sports, cet appartement est à vendre et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Nombre de lots de la Copropriété : 131. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - Céline Villaume vous propose cette maison à acheter à Lunéville, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Ce charmant pavillon de plain-pied récent allie confort moderne et prestations de qualité. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine équipée avec cellier, ouverte sur un salon-séjour contemporain avec accès direct à la terrasse. Le bien offre trois chambres, dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bain. Un garage complète l'ensemble, implanté sur un terrain clos, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de vos extérieurs en toute intimité. Atouts supplémentaires : chauffage économique par pompe à chaleur et isolation extérieure assurant un excellent confort thermique été comme hiver. Une vente maison à Lunéville à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline VILLAUME inscrite au RSAC de NANCY n° 820 955 904. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

622 000 €

3 575 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 174 m²
• 5 chambres
• 

Pierrefeu-du-Var (83)

À vendre : charmante maison familiale située à Pierrefeu-du-Var, dans un environnement calme et agréable. D'une superficie de 174 m², cette maison offre un confort optimal pour les familles avec ses 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses. Un appartement type 2 indépendant est également présent. Vous bénéficierez de deux salles de bain, garantissant un agencement pratique pour tous les membres de la famille. Le terrain de 777 m² comprend un garage et une piscine, le tout avec une vue dégagée. Proposée au prix de 622 000 €, cette maison à acheter à Pierrefeu-du-Var dispose de grands volumes et d'un agencement récent, idéal pour une vie de famille. Vous profiterez également de la proximité des commodités de la commune, avec des écoles accessibles à pied et des commerces à seulement 2 minutes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Luc REYNES, inscrit au RSAC de TOULON n° 445 172 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

1 090 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

Le Frêche (40)

Ferme à vendre à Le Frêche, proche de Villeneuve-de-Marsan, dans le département des Landes, en région Aquitaine. En exclusivité, découvrez cette authentique maison landaise F5 à rénover, offrant un cadre paisible et rural. Avec ses pierres, ses tomettes et ses volumes généreux, cette propriété représente un véritable projet de vie pour les amateurs d'authenticité et de nature. S'étendant sur environ 7 hectares de prairies et de bois comprenant chênes, châtaigniers, charmes et peupliers, la propriété dispose également d'un étang de 2,5 ha avec 8 000 m² de droits de sol. Un garage et une grande dépendance complètent ce bien, offrant un fort potentiel pour une résidence principale, une maison de famille, un projet équestre ou un refuge de caractère. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme à Le Frêche et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété. Contactez-moi pour organiser une visite et envisager ensemble la renaissance de cette demeure. Les honoraires de 4.81 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (104 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabienne LABADIE, inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 513 333 518. Pour l'organisation de la visite, présentez une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

147 000 €

445 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 330 m²
• 2 chambres
• 

Ervy-le-Châtel (10)

3G IMMO vous présente à la vente des locaux professionnels à Ervy-le-Châtel, dans le département de l'Aube (10) en région Champagne-Ardenne. Cet immeuble mixte, comprenant un local commercial et un appartement T4, est idéal pour une exploitation commerciale ou un investissement locatif, affichant une rentabilité supérieure à 9 %. Niché en plein centre-ville, face à la Halle historique (office de tourisme et salle d'exposition), il bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une excellente visibilité. Le local commercial de 107 m² dispose de trois accès indépendants, et comprend un espace de vente avec une grande vitrine, un bureau/réserve de 16 m² avec monte-charge, ainsi que des sanitaires. Au sous-sol, vous trouverez deux réserves de 19 m² et 65 m², et une cave voûtée de 40 m². À l'étage, un appartement T4 de 114 m² avec accès indépendant propose une entrée, un vaste séjour de 32 m² avec vue sur la place des Halles, une cuisine de 23 m², deux chambres de 15 et 17 m², une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une chaufferie. L'ensemble est lumineux et adaptable à de nombreux projets (commerce, bureaux ou locatif mixte). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD, inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le haut de Montmorency, Val-d'Oise, au sein d'une petite résidence fermée, découvrez cet appartement Montmorency à vendre. À seulement 7 minutes des écoles et 10 minutes du collège et des commerces, ce charmant appartement de 65 m² en rez-de-jardin représente un véritable havre de paix.L'appartement se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie avec salon/salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une jolie loggia prolongée par une terrasse et un jardin privatif de 57 m², magnifiquement arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La partie nuit offre deux chambres, dont une dotée d'un placard, une salle de bains avec fenêtre et espace buanderie, un dégagement avec pièce de rangement, ainsi que des toilettes séparées.Un box complète ce bien.Les atouts incluent : rez-de-jardin, jardin privatif arboré, double vitrage, volets roulants électriques, résidence sécurisée, environnement calme et verdoyant.Cet appartement à acheter à Montmorency est clé en mains, parfait pour une installation immédiate, alliant confort, calme et proximité des commodités. À visiter sans tarder !Nombre de lots de la copropriété : 24Honoraires de 5.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marseillan, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre proche du centre-ville, offrant un patio et un garage. Idéalement située à Pomerols, un village en plein essor à seulement 8 minutes de Marseillan et 15 minutes de Pézenas, cette maison de ville a été entièrement rénovée et bénéficie d'un état irréprochable. Avec son orientation sud-est, la maison est baignée de lumière grâce à sa décoration réfléchie par un architecte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie de 75 m² incluant un salon chaleureux, une salle à manger agréable, et une cuisine entièrement équipée. Un WC séparé, une vaste buanderie et un grand garage avec portail électrique et mezzanine complètent ce niveau. Le tout s'ouvre sur un élégant patio intimiste, parfait pour se détendre sans vis-à-vis. À l'étage, découvrez une charmante partie nuit avec 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale équipée de douche et baignoire. Un bureau, qui peut servir de salle de jeux ou de cinéma, et une salle d'eau avec WC viennent compléter cette étage, le tout desservi par un couloir agréable. Les atouts de cette maison à acheter à Marseillan comprennent : * Sa situation géographique privilégiée, en centre-ville tout en étant proche de la campagne, ainsi qu'un grand parking gratuit à proximité. * Son état impeccable et ses nombreuses prestations (climatisation gainable, cuisine équipée, volets roulants électriques, etc.). * Aucun travaux à prévoir, avec une façade et une toiture en parfait état. * Possibilité d'utiliser ce bien en résidence principale, secondaire ou même en location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour visiter cette belle maison!

Situé à Saint-Jean-Pied-de-Port, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cet appartement à vendre se présente sous la forme d'un chalet avec jardin privatif, offrant une vue imprenable sur les montagnes. À seulement 5 minutes de Saint-Jean-Pied-de-Port, cet ensemble sans vis-à-vis bénéficie d'un environnement paisible dans un quartier en hauteur. La construction datant de 2011 garantit d'excellentes performances énergétiques (DPE C / GES A), grâce à une climatisation réversible qui assure un confort optimal toute l'année. L'intérieur se déploie sur 53 m² et se compose d'une pièce à vivre lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse orientée vers les montagnes, idéale pour profiter de la vue et prendre les repas en extérieur. L'appartement comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif de 370 m², plat et facile d'entretien, constitue un véritable atout. De plus, deux places de stationnement goudronnées sont incluses. Le secteur allie tranquillité résidentielle et accessibilité aux commerces, écoles et services de Saint-Jean-Pied-de-Port. La copropriété est composée de trois lots avec des charges annuelles faibles et il n'y a pas de procédure en cours. Pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Saint-Jean-Pied-de-Port, cette offre représente une belle opportunité de vivre dans les hauteurs basques, tout en profitant du confort et d'une vue dégagée. Disponible tous les jours pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Carcassonne, située dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier se compose de trois appartements sans charges de copropriété, idéal pour un achat maison Carcassonne, et est proposé à la vente libre de locataires. Parfaitement placé proche de toutes commodités et du centre-ville, avenue Franklin Roosevelt, ce bien offre plusieurs possibilités de projets pour investisseurs. Vous aurez accès à une visite virtuelle 3D immersive Matterport et à des plans. La maison de 162 m² est divisée en trois logements, accompagnée d'un agréable jardin et de places de stationnement. L'un des appartements fait 80 m², avec trois pièces disposant d'un jardin sans vis-à-vis et d'une belle terrasse couverte, entièrement ouverte sur le jardin. À l'étage, deux appartements de 2 pièces mesurant respectivement 41,55 m² et 40,79 m² sont accessibles par l’extérieur grâce à un escalier en colimaçon. L'ensemble bénéficie de huisseries en PVC double vitrage et d'un système de chauffage par chaudière gaz de ville, ainsi que d'une climatisation pour le rez-de-jardin. Des travaux de réagencement et un léger rafraîchissement sont à prévoir pour le rez-de-jardin. Il est également possible de réhabiliter l'ensemble en une seule habitation, avec l'option d'ajouter un escalier intérieur. Le jardin comprend un petit atelier et des toilettes extérieures, tandis qu'une parcelle attenante permet d'agrandir l'espace ou d'y créer un garage ou des places de stationnement. La zone extérieure donnant sur le boulevard permet le stationnement d'un véhicule. Honoraires de 3.72 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (188 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

170 000 €

3 949 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,05 m²
• 1 chambre
• 

Bernex (74)

Catherine Kosmala vous propose en exclusivité un appartement de 2 pièces au cœur du village de Bernex, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre, d'une surface Loi Carrez de 43,05 m², a été joliment aménagé et rénové avec soin. Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété comprenant plusieurs commerces (supérette, salon de coiffure, onglerie et boutique cadeaux-souvenirs), il dispose également d'un parking collectif réservé à l'immeuble. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un coin montagne fermé avec lits superposés, idéal pour les enfants ou comme bureau, d'une belle salle d'eau récente et d'un WC séparé. La chambre, équipée d'un placard, donne sur un balcon orienté sud-ouest (3,38 m²) partagé avec le séjour-cuisine (21,82 m²), offrant une vue agréable sur le soleil couchant. La cuisine américaine est conçue de manière conviviale, parfaite pour partager des moments en famille autour de bonnes recettes. En annexe, une cave d'environ 3,85 m² est à votre disposition pour stocker vos vélos et matériel de montagne. C'est un appartement coup de cœur qui saura vous séduire par sa situation géographique centrale, son calme, son confort et ses possibilités de location. Nombre de lots de la copropriété : 48 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA, inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GOULT ( 84 VAUCLUSE) AU COEUR DU LUBERON ! À 30 MIN DE L'ISLE SUR LA SORGUE ! VIAGER OCCUPÉ COUPLE FEMME 82 ANS ET HOMME 72 ANS AVEC DROIT D'USAGE ET D'HABITATION À VIE En viager occupé les vendeurs restent à vie dans leur logement, vous ne pouvez pas l'occuper ni venir passer des vacances. Vous achetez ce bien avec bouquet de 139000€ HAI et une rente mensuelle de 1292€ réindéxée chaque année.. Investissement maîtrisé en toute sécurité ! Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, ce qui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits Cette superbe maison de plain-pied de 145 m2 habitable est située dans un des villages les plus prisés du Luberon, au calme, sans aucuns vis-à-vis, tout en étant proche du village, avec commerces, services, cabinets médicaux ouverts toute l'année. Elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante ; on aperçoit même le village perché de Bonnieux. De construction traditionnelle, elle est fonctionnelle. Vous entrerez dans un hall qui dessert une grande pièce à vivre séjour, salon et cuisine équipée (environ 50 m2), cette pièce s'ouvre sur une terrasse plein sud avec la vue dégagée, elle vous permettra de passer d'agréables moments à table ou auprès du feu de cheminée dans le salon. Ensuite, deux coins nuits bien séparés. D'un côté, une suite parentale avec chambre qui s'ouvre sur une autre terrasse, salle de bains avec douche et baignoire, WC et un dressing. De l'autre côté, deux chambres dont une très grande, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand cellier/buanderie, un carport pour deux véhicules et un atelier complètent cette maison. Le terrain d'une superficie de 3102 m2 est extrêmement agréable notamment grâce à sa vue et au calme. Les diverses terrasses vous permettront de vous prélasser soit sous la tonnelle, soit au soleil... Si vous le souhaitez, vous pourrez y implanter une piscine pour parfaire le tout. Ne tardez pas, venez visiter rapidement !!! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique RIMOUX inscrite au RSAC de CANNES n° 450 401 872 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA CHAUSSÉE-SAINT-VICTOR - MAISON FAMILIALE 4/5 CHAMBRES - TERRAIN ENV. 1000 m² - SOUS-SOL TOTAL (VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE) Découvrez cette charmante maison à vendre à La Chaussée-Saint-Victor, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des établissements de santé. Parfaitement entretenue, cette maison familiale est prête à accueillir votre projet de vie. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux d'environ 37 m², ouvert sur une véranda idéalement exposée, créant un bel espace convivial donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète ce niveau. De plus, une chambre au rez-de-chaussée vous permet de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont deux avec balcon donnant sur le jardin, ainsi qu'un bureau et une pièce supplémentaire qui peut facilement être aménagée en cinquième chambre, selon vos besoins. Pour votre confort, salle d'eau et WC sont présents à chaque niveau. Le sous-sol total comprend : un garage de plus de 40 m², une cave, une chaufferie/buanderie et plusieurs espaces de stockage. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m² clos et entretenu, cette maison à acheter à La Chaussée-Saint-Victor se distingue par son emplacement prisé, son environnement agréable, ainsi que sa proximité avec la ville et toutes ses commodités. Ses qualités techniques et énergétiques en font une opportunité à ne pas manquer. Si vous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle et idéalement située, cette propriété mérite toute votre attention. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et personnaliser la décoration selon vos envies, aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémy DESCOTES inscrit au RSAC de BLOIS n° 828 781 336. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement P3 traversant à vendre au cœur de La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à rénover, se situe idéalement en plein centre, à proximité des commerces, des services et des plages. Avec une superficie de 50 m², cet appartement lumineux orienté Est/Ouest bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la loggia fermée de plus de 7 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente. L'espace jour comprend un séjour convivial avec cuisine ouverte de 18 m². Côté Ouest, une grande chambre de 13 m² avec placard s'ouvre sur la loggia, tandis qu'à l'est, une seconde chambre de 7 m², également dotée d'un placard, offre calme et intimité. Une salle d'eau, un WC séparé et un grand placard d'entrée viennent compléter ce bien bien agencé. Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement dispose également d'un parking privé et d'un local à vélos commun. Il représente une excellente opportunité pour un achat appartement La Grande-Motte, que ce soit pour une résidence principale ou une retraite paisible au bord de la mer.

Découvrez cette villa en location à Ventabren, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle villa T6 de 200 m² sur un terrain de 2500 m² dispose d'une piscine et se trouve à seulement 20 minutes à l'ouest d'Aix-en-Provence. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour avec accès à la terrasse et au jardin orientés au sud, ainsi qu'une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, accompagnée d'une chambre et d'un espace ouvert pouvant servir de bureau. La maison, exposée sud-sud-ouest, offre un ensoleillement optimal et une vue sur le vieux village de Ventabren. Le stationnement est assuré dans l'enceinte de la propriété, incluant un garage fermé, un carport et des places extérieures. Idéalement située à proximité des transports, commerces, écoles, crèches, axes routiers et activités sportives, cette villa à louer à Ventabren sera libre à partir du 1er mai 2026. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 2624 € TTC, avec un dépôt de garantie de 5400 € hors charges (soit deux mois de loyer). Le loyer est de 3140 € charges comprises (dont 440 € sous forme de provisions avec régularisation annuelle). Une option sans entretien du jardin est disponible à 200 € de charges au lieu de 440 €. Pour plus d'informations, contactez Philippe Bozec au 06 26 27 85 33 ou par email à philippe.bozec@3gimmobilier.com. RSAC de Salon de Provence : n° 850 658 568. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À proximité de Dreux, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, découvrez cette maison à acheter à Dreux, une charmante propriété ancienne au cachet authentique, alliant poutres apparentes et tommettes. Idéale pour les amateurs de caractère et d'espace, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée avec cheminée pour des moments conviviaux, ainsi que d'un vaste séjour-salon cathédrale de 67 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre de vie chaleureux et spacieux. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte apporte volume et charme, desservant trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second niveau propose une chambre supplémentaire et un grenier, idéal pour du rangement ou un futur aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux de 2 180 m², parfait pour la détente et les projets familiaux, ainsi que de dépendances incluant un garage et des remises. Le confort est assuré grâce au chauffage central au gaz et aux panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour maîtriser votre consommation énergétique. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Odile LATOUR, inscrite au RSAC de CHARTRES n° 443 889 647. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison rénovée mitoyenne à Lacaune, dans le département du Tarn (81), région Midi-Pyrénées. Située à 40 minutes de Castres, avec accès à la gare et à l'aéroport, et à 1h40 de Béziers, cette maison de village sur deux niveaux et bâtie sur cave est idéale pour un achat maison Lacaune. Composée de 3 chambres, elle se trouve dans une rue tranquille, avec une cuisine lumineuse et un séjour équipé d'un poêle à bois. Au 1er étage, vous trouverez les trois chambres et la salle de bain avec toilettes. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique, et le chauffage est obtenu grâce à un poêle à bois et des panneaux électriques radiants. Cette maison Lacaune à vendre ne dispose pas de terrain, mais offre une vue dégagée et se trouve à proximité des commerces, des écoles et de la belle campagne environnante, réputée pour sa charcuterie et son centre de bien-être. Idéale pour les primo-accédants ou en tant que maison secondaire pour profiter de la tranquillité et de la nature. Prix non négociable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Yvonne Grossmann, est inscrite au RSAC de Castres n° 437 963 234. Notez que pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Colombe, Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette villa d'exception de 208 m² offre un cadre de vie unique, alliant élégance et sérénité, avec une vue panoramique époustouflante. Le sous-sol complet de 90 m² est parfait pour le stockage ou les loisirs, accompagné d'un double garage de 50 m².Dès l'entrée, les volumes spacieux et la lumière abondante créent une ambiance raffinée. La pièce de vie est spacieuse et s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, révélant une vue splendide. La cuisine moderne, aménagée et équipée récemment, s'intègre parfaitement aux espaces de vie, avec des meubles sur mesure pour une esthétique harmonieuse.La villa comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres confortables dotées de rangements. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante. À l'extérieur, la terrasse et la piscine avec pool house entièrement équipé promettent de merveilleux moments de convivialité. Le terrain de 1 500 m², sans vis-à-vis, crée un cadre verdoyant apaisant.La propriété dispose d'un garage pour deux véhicules et d'une plateforme extérieure pour un stationnement facile. Située dans un secteur résidentiel calme, elle est à proximité des commodités, avec un accès autoroutier à seulement cinq minutes.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arthur PIL, inscrit au RSAC de GRENOBLE n° 981 620 818. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Marie-de-Gosse, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Si vous rêvez de rénover une maison ancienne selon vos propres idées, cette propriété de la fin du 19ème siècle est idéale pour vous. À seulement 20 minutes de Bayonne et des belles plages des Landes et du Pays Basque, cette maison de 235 m² sur deux niveaux vous offre également une grange attenante de 70 m², facilement intégrable à votre projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces dont une avec cheminée. À l'étage, trois chambres sont déjà existantes, avec la possibilité d'en créer trois autres, y compris une salle de bain. Le terrain de 3,5 hectares, pouvant être augmenté jusqu'à 15 hectares, vous permet d’envisager l'extension de votre espace. Bien que des travaux de personnalisation soient à prévoir, certaines rénovations telles que la charpente et l'isolation de toiture sont déjà réalisées. La maison bénéficie aussi de menuiseries à double vitrage, et la grande baie vitrée de la pièce principale est neuve. Le village offre un cadre de vie agréable avec une école, des commerces, des transports pour les collégiens et lycéens, ainsi qu'un réseau d'associations culturelles et sportives. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Sainte-Marie-de-Gosse, contactez-moi pour plus d'informations.

Située à Vaux, dans la commune d'Auxerre, à seulement 5 minutes des stades et du centre nautique, cette maison ancienne à vendre de près de 120 m² habitable vous attend. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, et d'une grande pièce de vie d'environ 35 m² agrémentée d'une jolie cheminée. Vous trouverez également une vaste salle de bains de près de 10 m² et des WC. Une véranda attend d'être optimisée pour devenir un espace fonctionnel en continuité du séjour.À l'étage, un grand palier de 10 m², actuellement utilisé comme bibliothèque, peut être aménagé selon vos besoins en bureau ou autre. Vous découvrirez 3 chambres, dont une spacieuse de 18 m² et deux plus modestes de 9,80 m² et 10,20 m² en enfilade, avec la possibilité d'agrandir ces dernières grâce au grenier attenant de 9 m². Ce niveau est complété par une petite salle d'eau avec WC.Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie (gaz de ville), une buanderie, ainsi qu'une agréable cave voutée. À l'extérieur, une petite cour sans vis-à-vis et un grand terrain en pente, avec en hauteur une terrasse aménagée offrant une vue imprenable.Des travaux sont à prévoir, mais cette maison à acheter à Auxerre est proposée au prix attractif de 1000 euros le m², aux portes d'Auxerre. Les honoraires s'élèvent à 4,39 % TTC, à la charge de l'acquéreur (114 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Pour organiser une visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente villa à Cousance, Jura. Nathalie Dubourgnon vous invite à découvrir cette villa rénovée avec soin, située à seulement 5 minutes à pied du centre du village, sur un beau terrain d'environ 1200 m², hors lotissement. Dotée d'un sous-sol complet, cette maison est idéale pour le bricolage, le rangement ou même garer votre véhicule. Vous y trouverez également une chambre avec accès indépendant, équipée de WC et lavabo. À l'étage, un espace lumineux vous attend avec une cuisine équipée, un salon-séjour agréable et deux chambres avec parquet chêne. La salle d'eau dispose d'un double vasque et d'une douche italienne. Les extérieurs, avec leurs 1250 m² d'espace ombragé et cour, vous permettront de profiter des belles journées. Le terrain est piscinable et constructible. Pour les détails : construite en 1965, maison traditionnelle ayant bénéficié de rénovations en termes d'isolation, double vitrage et électricité. Informations sur l'audit énergétique disponibles. Emplacement privilégié, tout accessible à pied. Située à 25 km de Lons-le-Saunier et Louhans, et 40 km de Bourg-en-Bresse. Une villa à acheter à Cousance où il fait bon vivre. Contactez-moi pour visiter cette villa. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nathalie DUBOURGNON, RSAC Bourg-en-Bresse n° 482 950 185. Présentation d'une pièce d'identité requise pour la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Au calme, à 14 km d'UZES, sur parcelle de 4400 m² de terrain arboré et boisé, maison de famille avec belle dépendance type cottage + piscine et garage. Cet ensemble immobilier est le bien Idéal pour pouvoir accueillir famille, invités et ou se constituer de confortables revenus locatifs saisonniers ou annuels (env. 15 000€). Composé de 2 maisons complètement séparées, cet ensemble de 186 m² habitables est situé à 4km de toutes commodités, proche de Cavillargues : Boulangerie, Boucherie, Epicerie, docteurs, pharmacie etc et 2km d'écoles primaires. Une première maison, ancienne de 139 m², 4 chambres, Piscine et garage de type box est agencée comme suit : - Au rez-de-chaussée un séjour cathédrale lumineux avec cheminée, une cuisine ouvrant largement sur le jardin et sa vaste terrasse couverte, une chambre parentale avec sde, wc (extension de 2023 avec PC), son bureau offrent un espace privatif en RDC. Un WC séparé, une buanderie de 13 m² et un atelier de 17 m² hors surf hab. complètent le RDC. - A l'étage : 3 autres chambres dont deux suites parentales (SDE/dressing..), une SDE séparée, un WC séparé. Equipements : Double vitrage, Chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée. Beaucoup de charme également pour cette seconde maison de 47 m², façade pierre, type cottage avec entrée et parking entièrement indépendants. Celle-ci permet de recevoir vos amis ou votre famille en toute intimité ou bien de vous assurer un revenu locatif certain. Cette maison est composée d'un séjour lumineux avec baies vitrées alu, cuisine, SDE, WC. Une grande et jolie chambre à l'étage. Pièce supplémentaire en RDC de 9.4m² (hors surf hab) servant de stockage. Equipements : Double vitrage, climatisation réversible et cheminée avec Insert. Tout au fond de la parcelle boisée, un chalet deviendra une cabane ou un refuge supplémentaire. Pour plus de renseignements, demandes de visites contacter Helena MARTZ 3G IMMO au 06.10.53.31.56 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre : villa contemporaine à Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette villa unique de 200 m², bâtie en 2006 et surélevée en 2010, offre des espaces spacieux et lumineux. Située dans un quartier calme, elle dispose d'une piscine, d'un ascenseur et de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, une cuisine équipée de marque Cuisinella, une salle d'eau, un espace pour une suite parentale à aménager, ainsi qu'une chaufferie. L'accès à une terrasse couverte parfaitement abritée permet de profiter des extérieurs. À l'étage, une immense suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres. Les prestations incluent un ascenseur intérieur, un système de chauffage/climatisation gainable, des menuiseries en aluminium, et des équipements de sécurité. La parcelle, qui offre la possibilité de stationner un véhicule, accueille une piscine coque chauffée. Ce bien atypique présente un fort potentiel après quelques aménagements et est idéal pour les amoureux de grands espaces. Contactez Christophe Le Cué, agent commercial, pour découvrir cette villa à acheter à Saint-Laurent-de-la-Salanque.

Grande maison familiale à vendre à Saint-Nicolas-de-la-Grave!Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison spacieuse avec jardin vous offre un cadre de vie idéal. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, elle est prête à vivre sans aucun besoin de rénovation!Découvrez :Un espace de vie exceptionnel : Laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 90 m², parfaite pour accueillir vos amis et votre famille, aménager des zones de détente ou simplement profiter d'un volume d'exception.Une capacité d'accueil rare : Avec ses 6 grandes chambres, cette maison convient parfaitement aux familles nombreuses. Elle peut accueillir un ou deux bureaux pour le télétravail, une salle de sport ou une salle de jeux.Un extérieur aux airs de vacances : Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, espace idéal pour la détente. Une piscine vous attend pour profiter des beaux jours, accompagnée d'une grande terrasse couverte qui prolonge l'espace de vie extérieur.Un confort de vie optimal : Deux salles d'eau sont à votre disposition et l'ensemble de la maison est en parfait état général, permettant d'emménager immédiatement.Espace de rangement : Vous bénéficierez d'un double garage et d'un cellier.Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison où vacances et quotidien se mêlent harmonieusement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandra CHARLES, inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197. Pour la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec jardin intime au centre de Rauzan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison atypique vous séduira par son cachet unique alliant pierre et bois, ainsi que par ses grands volumes. Sa situation privilégiée permet d'accéder facilement à tous les commerces, services, écoles et collèges à pied. Dotée d'une surface habitable de plus de 160 m², cette maison Rauzan à vendre comprend de spacieux espaces de vie conviviaux : une grande cuisine dinatoire d'environ 33 m², un séjour lumineux de plus de 30 m², 3 chambres, un bureau, une salle de bains et deux WC indépendants. Le grenier aménageable offre des possibilités d'extension. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un jardin intime, clos de murs en pierre. La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/air et d'un tout-à-l'égout. Bien saine et habitable immédiatement, un léger rafraîchissement de la salle de bains pourra être envisagé selon vos goûts. Cette maison à acheter à Rauzan est idéale pour une famille ou pour un projet de vie au cœur d'un village dynamique et recherché. Ne manquez pas cette opportunité, coup de cœur assuré ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE, inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Finistère - Brest (29200) - À vendre - Appartement T4 - Dernier étage avec ascenseur - Vue mer et rade de Brest - Balcon - Cave - 2 chambres, 3 possibles - Place de parking - Dalle béton**** Brest - Saint-Marc / Le Guelmeur ****Découvrez cet appartement à acheter à Brest, construit sur dalle béton, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la rade de Brest et la Presqu'île de Crozon. Un panorama exceptionnel à apprécier chaque jour, au rythme des saisons et des lumières changeantes.Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse, avec un balcon et ses larges baies vitrées permettant de profiter de la vue par tous les temps.La cuisine aménagée et équipée est agréable et fonctionnelle. Une loggia attenante complète cet espace pour plus de praticité au quotidien.La partie nuit propose deux chambres de belle taille, dont une spacieuse de 15 m². Selon vos besoins, une troisième chambre peut facilement être aménagée. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec les branchements pour machine à laver, un WC indépendant, ainsi qu'un grand dressing sur mesure dans le couloir optimisant les rangements.En complément, vous bénéficierez d'une cave.Le stationnement est aisé dans la résidence. Le coup de cœur est assuré. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.SURFACES : utile 95m² - carrez 84m² - pondérée 90m²Nombre de lots d'habitation : 115Nombre de lots de la Copropriété : 157Honoraires de 4.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc JONCOURT inscrit au RSAC de BREST n° 904 985 876.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe propriété à vendre à Arles, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéale pour les passionnés de chevaux dans le triangle Arles - Nîmes - Avignon. Cette propriété de charme s'étend sur 2,7 hectares et est située au cœur d'une campagne verdoyante, à proximité des commodités et des axes routiers. En empruntant une allée bordée d'oliviers, vous découvrirez une belle demeure d'architecte, des dépendances, un double garage, une écurie, ainsi que des installations fonctionnelles pour chevaux. Ces dernières incluent des paddocks en herbe avec 4 doubles abris équipés en eau et électricité, une carrière de 50 x 25, une écurie, un espace de stockage pour le foin et deux forages. La maison, principalement de plain-pied, offre la possibilité de créer deux habitations et est idéale pour accueillir famille et amis. Avec une surface habitable d'environ 290 m2, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec sanitaires, d'une spacieuse pièce de vie de près de 90 m2 donnant sur une terrasse agréable, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un cellier. Un magnifique escalier en ferronnerie mène à l'étage, où se trouve une suite parentale de 45 m2 avec chambre, dressing, salle d'eau et terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. La rénovation de cette maison a été effectuée récemment avec des matériaux de grande qualité, incluant des sols en pierre de Bourgogne, un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol alimenté par deux pompes à chaleur, ainsi que des panneaux solaires. L'extérieur, propice à la détente, est entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers, d'oliviers et de diverses essences méditerranéennes. Le spacieux parc devant la maison permet d'envisager un bel espace détente avec piscine. Les installations pour chevaux disposent d'une entrée indépendante, ajoutant à la fonctionnalité de cette propriété attrayante. C'est une occasion rare pour les amoureux des chevaux à la recherche d'une belle qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités, à une demi-heure de Nîmes et Avignon, à 15 minutes d'Arles et à 40 minutes des plages des Saintes-Maries-de-la-Mer. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine Leyendecker, inscrite au RSAC de Tarascon n° 482 217 080. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation des visites.

Je vous propose à la vente ce magnifique tènement de caractère situé en plein coeur du village de SAINT GERMAIN LAVAL. Au carrefour de trois pôles, Lyon, Vichy, Clermont-Ferrand 50 minutes ce bien immobilier modulable peut répondre à divers projets : professionnel, habitation partagée ou votre résidence principale / secondaire. Vous serez séduits par son petit jardin à l'abris des regards. Vous retrouverez le cachet des années 1950 : parquets, cheminées, boiseries. Vivez le charme de l'histoire en apportant votre touche de confort moderne dans cette somptueuse maison familiale de 6 chambres. A proximité immédiate des commodités, des écoles, la propriété bénéficie d'une situation idéale ! La propriété se compose de la façon suivante : Premier bâtiment 180m2: En RDC, Un vaste hall d'entrée, une pièce de 25m2, une suite parentale de 32m2 avec salle d'eau wc. 1er demi palier, salon-séjour 35m2 lumineux, 3 chambres de 12m2 et 16m2 dont une avec salle d'eau, WC séparé. 2ième demi palier, 2 chambres de 13m2 lumineuses. Au sous-sol, un garage, une cave, plusieurs pièces de stockage, chaufferie. Second bâtiment, Une maison de 80m2 composée d'un salon avec cuisine ouverte de 45m2, WC indépendant, salle d'eau, placard et un bel atelier de 75m2 au sol avec une très belle hauteur. Possibilité de faire 2 logement de 70m2. A l'étage 2 belles chambres de de 13m2. Compteur eau et électrique indépendants. Le jardin clos et arboré représente une surface de 125 m2. Idéale pour investisseurs gros potentiel de rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent RAYMOND inscrit au RSAC de ROANNE n° 900 506 999 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme Authentique et Cachet d'Époque - Magnifique Demeure en Pierre à Antoigné, Châtellerault. Découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située dans le quartier calme et verdoyant d'Antoigné à Châtellerault, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Une propriété unique, pleine d'âme et de potentiel, nichée sur un terrain clos et arboré, sublimé par un séquoia centenaire classé, un véritable trésor naturel.Une demeure chaleureuse, lumineuse et pleine de charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine indépendante aménagée avec cellier attenant, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les espaces de vie traversants et généreux créent un cadre idéal pour partager des moments, mêlant confort et authenticité.Un espace nuit pensé pour la famille. Un superbe escalier en pierre vous mène à un étage entièrement dédié au repos : grande suite parentale avec vaste dressing, deux chambres enfants accueillantes et une chambre d'amis avec salle d'eau privative. La salle de bains familiale est équipée d’une baignoire et d'une double vasque, offrant un agencement harmonieux, idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Châtellerault.Un potentiel exceptionnel à aménager. Le dernier niveau propose un grenier aménageable, permettant de créer 2 à 3 chambres supplémentaires et une salle de bain, un véritable atout pour un projet de gîte, maison d'hôtes ou pour une grande famille souhaitant s'agrandir.Extérieurs et Prestations : terrain clos, arboré et paisible, séquoia centenaire classé, fenêtres double vitrage pour un confort thermique optimal, chaudière gaz récente (2017), garage en bois et poulailler. Un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et authenticité.Un bien rare sur le secteur - une opportunité à ne pas manquer ! Cette demeure au cachet incomparable séduira les amoureux de belles pierres, les projets familiaux ambitieux ou ceux cherchant un lieu unique pour développer une activité touristique. N’attendez plus pour cette maison Châtellerault à vendre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Ce bien atypique est un véritable coup de cœur et pourrait devenir le vôtre.Honoraires de 3.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente cette maison d'exception située à Nogent-sur-Seine, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Sébastien Petitpas vous invite à découvrir ce bien de type 6, offrant 155 m² habitables sur un terrain de plus de 700 m². Construite en 2023, cette maison combine prestige, confort moderne et performance énergétique avec un DPE de catégorie A. Nichée dans un environnement calme, elle dispose d’un grand jardin entièrement clos ainsi que d’un double garage. L'entrée de la maison s'ouvre sur des volumes généreux et une luminosité abondante, mettant en valeur des matériaux de qualité irréprochable. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC et une belle douche à l'italienne, ainsi qu'un séjour salon cathédrale éclairé par de larges baies vitrées équipées de moustiquaires intégrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre des prestations de haut standing et un accès direct au garage ainsi qu'à un cagibi pratique. Le confort est renforcé par une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, un plancher chauffant et un système domotique pour piloter à distance l’éclairage et les volets roulants. À l'étage, un palier lumineux avec un garde-corps en verre permet d'apprécier la vue sur le séjour et donne accès à deux chambres, une salle de bain de standing, une buanderie/dressing et une troisième chambre disposant d'un grand dressing. Cette maison récente, élégante et performante est idéale pour un achat maison Nogent-sur-Seine, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et raffinement, parfait pour une famille recherchant des prestations haut de gamme.

MANTES-LA-JOLIE - Résidence du Grand CerfÀ la recherche d'un appartement à acheter à Mantes-la-Jolie ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce spacieux appartement T4 de 86 m² avec balcon exposé SUD, box double et cave, situé au sein de la prestigieuse Résidence du 'Grand Cerf', dotée d'un gardien et d'un ascenseur.Dès l'entrée, cet appartement lumineux vous accueille avec un hall équipé d'un placard intégré. Le séjour double, agrémenté d'une exposition plein SUD, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur le square, parfaite pour les amateurs d'espace fonctionnel. L'espace nuit est bien séparé et comprend deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier/buanderie.Cet appartement, dans un état irréprochable, ne nécessite aucun travaux et affiche une excellente performance énergétique.Prestations techniques :- Chauffage électrique SAUTER- Menuiseries bois double vitrage- VMC- Excellente performance énergétique- Tout-à-l'égoutLes véritables atouts de ce bien à la vente à Mantes-la-Jolie :- Résidence de standing avec gardien- Ascenseur- Balcon exposé SUD- Deux places de parking privatives en box fermé sous la résidence- Cave- Situation centrale : commerces, écoles et gare accessibles à pied- Mise en service de la future Ligne EOLE RER dans 1 an !C'est une offre rare dans le secteur, idéale pour quiconque recherche volume, confort, sécurité et praticité en centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.