3G IMMO-CONSULTANT

À Millau, Aveyron, découvrez une opportunité exceptionnelle avec la vente de locaux professionnels. Situé à proximité du centre-ville, ce bien rare proposé par Alain Pinéro offre une visibilité remarquable, une modularité adaptée et un fort potentiel de valorisation. Occupe un emplacement stratégique en angle de rue au sein d'une petite copropriété bien entretenue, avec environ 128 m² d'espace. Ce local bénéficie d'une excellente exposition, idéal pour capter le flux piéton et automobile. Sa configuration actuelle comprend : un rez-de-chaussée avec 5 accès, 6 pièces modulables et 2 sanitaires, offrant une organisation fonctionnelle parfaite pour une activité libérale, médicale, tertiaire ou commerciale. Ce local professionnels Millau à vendre est idéal pour divers usages : cabinet médical ou paramédical, bureaux partagés, espace de coworking, showroom ou agence. Sa visibilité et son accessibilité en font un emplacement privilégié pour développer votre activité au cœur de Millau. En plus de son usage professionnel, ce bien présente un fort potentiel de transformation : il peut faire l'objet d'un changement de destination afin de créer un grand appartement de standing ou deux appartements distincts pour un projet locatif. La surface et la configuration actuelle permettent d'imaginer un projet moderne et confortable après travaux, offrant une réelle perspective de valorisation patrimoniale. Ce bien polyvalent s'adresse également à des investisseurs recherchant un produit transformable, professionnels souhaitant s'installer en centre-ville ou marchands de biens. Un dossier technique complet et des plans sont disponibles sur demande. Pour en savoir plus sur cette opportunité de locaux professionnels à acheter Millau, contactez Alain Pinéro à apinero@3gimmobilier.com ou au 06 31 24 83 06. Ne tardez pas, cette opportunité rare sur le secteur mérite une étude rapide. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Alain PINERO, EI, inscrit au RSAC de RODEZ n° 511 254 831. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE, charmante et atypique maison située à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette grande maison de ville, implantée dans un quartier pavillonnaire calme et proche des commodités, constitue un véritable coup de cœur pour un achat maison Cahors. Elle vous offre tout le confort et l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie semi-ouverte et lumineuse de plus de 65 m², intégrant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et un espace entièrement vitré avec une vue dégagée, les éléments essentiels de cette maison Cahors à vendre. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains, un WC séparé et plusieurs placards intégrés pour vos rangements. À l'étage, vous disposerez de deux autres chambres, d'un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol propose diverses possibilités, incluant une chambre avec salle d'eau-WC pour recevoir famille ou amis, une buanderie, une cave, une pièce de stockage ou de bricolage, et deux garages. À l'extérieur, le jardin clos est joliment paysagé avec une terrasse, dont une partie est couverte par une pergola pour profiter de repas en plein air. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison à acheter Cahors, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, qui saura vous séduire à coup sûr ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES, inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Gardouch, située en Haute-Garonne dans la région Midi-Pyrénées. Charmante maison de type 6 en traditionnel, elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées, édifiée sur une parcelle de 2919 m² agrémentée d'une piscine et d'un pool house indépendant, comportant une cuisine, un atelier et un local technique. L'espace habitable se compose d'un hall d'entrée menant à une grande cuisine équipée, un salon chaleureux avec poêle et parquet en chêne de qualité, ainsi qu'une chambre parentale dotée d'un dressing aménagé, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau ou une chambre d'amis avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres mansardées aux dimensions appréciables, un coin salon et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Le garage attenant, accessible avec un portail électrique, inclut un coin atelier et une pièce polyvalente pouvant servir d'atelier, de chambre ou de bureau. Les atouts de cette maison à acheter à Gardouch sont nombreux : sa magnifique vue, la pompe à chaleur récente, la chaudière Daikin, la piscine au sel, une grande cuisine et des volumes généreux. Située en campagne, elle reste proche des accès autoroutiers, des écoles et des commodités de Villefranche de Lauragais, où se trouvent également la gare, le lycée et les commerces. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (550 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé la présentation d'une pièce d'identité pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 140 000 €

4 222 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 270 m²
• 6 chambres
• 

La Membrolle-sur-Choisille (37)

***** RARE TRES BELLES PRESTATIONS POUR CETTE CONTEMPORAINE DE 2021 ****** Cette demeure offre en RDC une vaste entrée avec dressing, WC invités et lave mains, bureau, GRANDE suite parentale ouverte par baie vitrée sur la piscine, dressing et salle d'eau privative, buanderie - chaufferie, belle pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine avec une véranda pour profiter l'hiver du jardin, très belle cuisine aménagée et équipée derrière une jolie verrière en Alu, arrière cuisine, une suite comprenant une grande chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage , vaste palier espace de détente ouvert sur un balcon plein sud vue piscine, 4 chambres , salle de bain , WC séparé. Dépendances : carport, grand garage d'environ 100 m2 avec partie atelier et point d'eau , cave. Extérieurs bien clos avec portail motorisé, belle piscine chauffée avec couverture motorisée, espace paysagé et engazonné .... *** Garage attenant à la maison. MAISON CONTEMPORAINE DE GRANDE QUALITÉ , AUX MATÉRIAUX HAUT DE GAMME , TOUT Y EST PENSÉ ET TRÈS CONFORTABLE POUR TOUTE LA FAMILLE **** LIGNE PRIVILEGE 7J/7 AU 06 59 50 84 22 INFORMATIONS ET DOSSIER COMPLET APRÈS ECHANGES TÉLÉPHONIQUES **** Honoraires de 4.59 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 090 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DISPONIBLE SUITE FIN D AMENAGEMENT A NEUF DE CE LOGEMENT ! À Rochefort-Montagne, découvrez ce F4 en duplex meublé niché au dernier étage, entièrement rénové avec soin. AMENAGEMENT TERMINé Un logement où chaque détail respire le neuf : électricité refaite, isolation renforcée, double vitrage pour un confort les jours de froid - DPE C La cuisine équipée, pensée avec goût, apporte cette élégance qui fait la différence. Et pour simplifier la vie : chauffage au bois inclus dans le loyer grosse chaufferie aucune gestion de votre part, accompagnée d'une avance sur l'eau. Vous serez les premiers occupants de cet espace fraîchement réinventé. À l'étage, une mezzanine idéale pour votre futur coin TV — l'endroit parfait pour poser les valises ! Et parce que le confort c'est aussi le pratique : deux salles d'eau pour que la journée démarre sans embouteillages et 2 WC. Et si vous étiez le tout premier locataire de ce bijou - Colocation possible soit 372€ / personne - Vidéo sur demande FIBRE pour accès internet ! Honoraires à la charge du locataire de 980 € TTC Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 830 705 497 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Valence, située dans le secteur Chamberlière, à proximité immédiate du Stade Pompidou et du centre commercial Valence 2. Avec ses 153 m² habitables, cette propriété offre un fort potentiel grâce à ses deux espaces de vie indépendants. La maison principale, datant des années 90, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte et cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. À l’étage, trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains vous attendent. L’annexe, construite en 2008, représente un véritable second logement avec une pièce de vie équipée d'une cuisine ouverte donnant sur le jardin. À l’étage, deux chambres dotées d’un accès balcon ou véranda et une salle d’eau avec WC complètent ce bien. De nombreuses prestations récentes sont à noter : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, menuiseries rénovées, ainsi qu'une allée et un portail récents. Avec un DPE de classe B, les dépenses énergétiques sont maîtrisées. Le terrain clos, plat et arboré de 288 m² accueille cette villa, mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette villa à acheter à Valence est une opportunité idéale pour allier résidence principale et revenu locatif, accueillir un proche ou même développer une activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE est inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nathalie Chaudet-Morel vous propose une agréable maison familiale à La Turballe, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison à vendre dispose d'un jardin, d'un garage, et se situe à proximité de la mer et des commerces. Nichée dans le Quartier Fourbihan, cette maison vous séduira par ses spacieux volumes et sa luminosité, tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une véranda orientée sud-ouest, parfaite pour savourer les après-midis ensoleillés. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un WC. Ce bien s'accompagne également d'un garage et d'une place de stationnement privative. Le jardin, entièrement clos, est un véritable havre de paix, bien exposé et convivial, offrant un cadre idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis : repas en plein air, après-midis détente ou barbecues estivaux. Tout y est réuni pour profiter pleinement de l'extérieur dans une ambiance chaleureuse et accueillante. En ce qui concerne la localisation, vous êtes à seulement 1,7 km à pied de la plage des Bretons, à 25 minutes du centre-ville à pied, et à 1,9 km du Super U en vélo. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à acheter à La Turballe !Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (385 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Biard (86580), dans le département de la Vienne, cette maison spacieuse de 187,1 m². Elle se compose de 4 chambres et permet une vie entièrement de plain-pied grâce à son aménagement pratique en rez-de-chaussée. Située sur une belle parcelle qui sera divisée en un jardin privatif d'environ 600 m², cette maison à acheter à Biard offre un cadre idéal pour profiter de l'intimité d'un espace extérieur.Modernisée entre 2002 et 2003, cette propriété saura séduire par son espace de vie ouvert de 36,3 m², comprenant un salon et une cuisine. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains et un accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une autre salle de bains offrent des volumes généreux dans un environnement paisible, parfait pour des familles ou des projets de cohabitation.Biard est reconnu pour sa tranquillité, tout en étant proche de Poitiers, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. Ce bien représente une excellente opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale avec un bon potentiel locatif, les anciennes locations atteignant 1 230 €/mois.Cette maison à vendre à Biard, au cœur de la région Poitou-Charentes, mérite votre attention si vous cherchez un bien pratique, lumineux et bien situé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À la recherche d'une villa à acheter à Montbrun-les-Bains ? Découvrez cette superbe villa contemporaine de 245 m², offrant des vues imprenables sur le Mont Ventoux et le charmant village de Montbrun-les-Bains, une station thermale réputée au cœur de la Drôme provençale, classée parmi les Plus Beaux Villages de France. L'habitation principale, répartie sur deux niveaux, se compose de beaux espaces lumineux ouverts sur l'extérieur : un salon spacieux de 58,7 m² attenant à une salle à manger de 28 m², le tout prolongé par une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des soirées estivales. La cuisine de 17,6 m², fonctionnelle et baignée de lumière, complète cet espace de vie tourné vers le paysage. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale de 19,4 m², avec dressing (11,8 m²), salle de bains (9,3 m²) et une terrasse intime. Cette villa Montbrun-les-Bains à vendre comprend également deux espaces indépendants pour une utilisation polyvalente : un appartement avec séjour-cuisine (18,2 m²), chambre, salle d'eau et terrasse couverte, idéal pour recevoir ou louer, ainsi qu'un studio spacieux de 50 m² avec un accès privatif, situé en rez-de-jardin. En outre, vous profiterez d'un garage (32,8 m²), d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un atelier lumineux de 58 m². Le jardin, soigné et en restanques, est facile à entretenir. Montbrun-les-Bains, avec son atmosphère unique entre pierre, lumière et sources chaudes, offre une qualité de vie inégalée. Perchée face au géant de Provence et entourée par de magnifiques paysages, cette région bénéficie de 240 jours de soleil par an, d'un climat doux et sec, loin du mistral, et constitue un lieu idéal pour ralentir le rythme. À quelques pas, vous pourrez profiter de nombreuses activités : thermes et soins, randonnées à pied, à cheval ou en VTT, ainsi que des sports tels que le parapente, le canyoning et l'escalade. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre rêve d'acheter une villa à Montbrun-les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Brice VIARD (RSAC ROMANS n° 829 868 710). Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mirecourt, dans le département des Vosges en Lorraine, découvrez cette maison à vendre au charme authentique. Avec ses 6 pièces et une superficie de 170 m2, cette maison de ville est entièrement rénovée et située sur un grand terrain de 440 m2. Idéale pour un achat maison Mirecourt, elle séduira les passionnés d'espaces anciens et chaleureux. Dotée de beaux parquets et d'un cachet particulier, elle offre confort et modernité. La maison comprend une pièce de vie spacieuse, quatre chambres, deux salles de bains et deux WC, avec un rez-de-chaussée facilement modulable selon vos besoins. Équipée de double vitrage en PVC, de chauffage au gaz et de climatisations réversibles, cette propriété dispose également d'un grenier et d'une cave. Le jardin, paisible et agréable, comprend une dépendance, une terrasse aménagée et un abri de jardin. Les honoraires de 3,85 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (182 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Denis STREICHER, est inscrit au RSAC de colmar n° 513 235 853. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Sézanne en direction de Romilly-sur-Seine, cette maison atypique située dans le vignoble champenois offre un charme indéniable avec sa piscine. La maison à acheter à Sézanne comprend une entrée carrelée, une cuisine aménagée et équipée de 40 m² avec poêle à bois et un escalier menant au premier étage. À l'étage, vous trouverez un palier/bureau (chambre d'appoint), deux chambres de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au rez-de-chaussée, le séjour/salon de 40 m² est également carrelé, une salle d'eau avec toilettes et un second escalier menant à une chambre de 20 m² et une salle d'eau de 8 m². La propriété dispose d'une cave voutée, d'une grange utilisée comme garage et buanderie avec étage, ainsi qu'une piscine de 7 m x 4 m. Le chauffage est assuré par un système électrique et bois, avec du double vitrage PVC et des volets roulants en aluminium et électriques. Tout à l'égout est installé, et la taxe foncière s'élève à 800 euros. Le terrain clos s'étend sur 770 m². Pour toute information sur la vente d'une maison à Sézanne, contactez M. Ribonet Jean-Claude au 06 50 04 92 10, agent commercial 3G Immo enregistré au RSAC de Reims n° 803 990 787. Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Vallée de l'Eure - au pied de l'étang d'Écluzelles Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison ancienne en pierre séduit par son authenticité et son cadre privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, puis un séjour-salon chaleureux, agrémenté d'un conduit tubé prêt à accueillir un poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une petite mezzanine, des espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Une buanderie avec chaudière complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres parquetées, lumineuses et pleines de charme. Le tout est implanté sur un terrain de 730 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Tout-à-l'égout. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Quentin LATOUR inscrit au RSAC de CHARTRES n° 949 305 106 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Aurillac, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison traditionnelle construite dans les années 1970. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d'environ 18 m², une buanderie-chaufferie de 8,50 m², un placard de rangement, un cellier, ainsi que deux chambres, dont une enfant de 8,60 m², et un WC indépendant. Un demi-pallier vous donne accès à une terrasse de 15 m² située à l'arrière de la maison. À l'étage, une cuisine semi-équipée indépendante (four, plaque de cuisson, hotte, meubles bas) s'ouvre sur un salon-salle à manger de 28 m², offrant un accès à un balcon avec une vue dégagée plein Sud-Ouest. Un couloir dessert aussi une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, et deux autres chambres. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Aurillac, vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les lignes de bus et les services, ainsi que sa luminosité et ses quatre chambres. Pour plus d'informations et pour découvrir des vidéos, rendez-vous sur le site 3G IMMO Aurillac à l'adresse suivante : https://3gimmo.com/calvet. Pour toute question, contactez Christophe Calvet au 06 16 92 68 93. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Christophe CALVET, est inscrit au RSAC d'Aurillac sous le n° 393 632 781. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive. Vous pouvez consulter les Informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, joli terrain à bâtir de 516 m² situé à Saint-Héand, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce terrain bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et se trouve dans un secteur résidentiel offrant une construction libre et la possibilité d'y installer une piscine.La hauteur maximale autorisée pour une maison individuelle est de neuf mètres, avec une terrasse à 7,50 mètres, tandis que les annexes peuvent atteindre quatre mètres cinquante. L'exposition est sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal.Les viabilisations sont à proximité, incluant eau potable, électricité, fibre optique, télécommunications, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout séparatif, avec une participation au raccordement de 3 500 euros.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain à bâtir à acheter à Saint-Héand, idéal pour réaliser votre projet de construction. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

MAISON DE TYPE LONGÈRE, 5 CHAMBRES sur 13 917 m² DE TERRAIN ! Située à Cuigy-en-Bray, dans le département de l'Oise, en région Picardie, cette maison est idéale pour un achat maison Cuigy-en-Bray. À proximité de l'école et de la boulangerie, et à seulement 20 minutes de Beauvais et 10 minutes de Gournay-en-Bray, Corine Petit vous propose cette charmante longère d'environ 150 m² (192 m² utiles) avec sa dépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée avec espace repas, un salon, une salle à manger, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès à la terrasse par baie coulissante. L'étage est divisé en deux parties, chacune accessible par son propre escalier. Le premier propose deux chambres avec salle d'eau et un WC indépendant. Le second escalier, à partir de l'espace repas, mène à deux autres chambres et une pièce pouvant accueillir une salle d'eau. Cette maison Cuigy-en-Bray à vendre inclut également une dépendance et un chalet de jardin. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, dans un environnement propice à la détente. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO – Corine PETIT, inscrite au RSAC de Beauvais n° 809 656 549. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette ferme à acheter Bon-Encontre, un ancien corps de ferme en pierres à réhabiliter entièrement. Située au calme dans un charmant petit hameau, cette propriété offre un fort potentiel. Vous y trouverez une grange spacieuse de 273 m2, une maisonnette de 45 m2 au sol, ainsi qu'une ancienne porcherie de 60 m2, idéale pour du stockage. Le tout est implanté sur un agréable terrain de 3315 m2. Amateurs de nature, venez visiter sans tarder cette vente ferme Bon-Encontre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patrick DAYRAUT, est inscrit au RSAC d'AGEN sous le numéro 317 759 033. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

13 000 €

382 €/m²

Maison

• 34 m²
• Terrain 40 m²

Villenauxe-la-Grande (10)

À Villenauxe-la-Grande, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette grange de 34 m² située en centre-ville est à vendre. Elle dispose d'une cave et d'un terrain de 40 m², ce qui en fait un bien idéal pour le stockage et le jardinage. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Villenauxe-la-Grande. Les honoraires s'élèvent à 62,50 % TTC, à la charge de l'acquéreur (8 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nathalie CARRE, est inscrite au RSAC de REIMS n° 477 520 274. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à La Gaude, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au calme et à seulement 10 minutes de Saint-Laurent-du-Var, cette maison neuve de 86 m2 se trouve au sein d'une résidence de standing. Mitoyenne d'un côté, elle propose une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud. Vous trouverez également une salle d'eau avec un cellier et des toilettes. À l'étage, trois chambres avec placards sont à disposition, dont une parentale avec salle de douche et deux autres chambres partageant une salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant. Profitez d'un jardin de 115 m2, d'une place de stationnement extérieure et d'un box en sous-sol. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Cette maison est un excellent choix pour un achat maison La Gaude. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Hélène BETTI, inscrite au RSAC de GRASSE n° 815 051 206, se tient à votre disposition pour organiser une visite. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est présenté par Théo BULIARD. Situé au centre-ville de NEMOURS, dans un secteur calme, à proximité immédiate de l'accès A6 mais aussi de la gare SNCF (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon), des écoles et des commerces. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété rénovée entièrement, venez découvrir cet appartement entièrement rénové de 3 pièces réparties sur 49 m². Nous retrouvons une entrée, un grand salon cuisine ouverte aménagée et équipée de 20 m² environ, deux chambres, une salle de bains, et un W.C. Un grenier de 37 m² au sol vous permettra d'agrandir le bien ou de stocker. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 480 € soit 40 € par mois. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Théo BULIARD inscrit au RSAC de melun n° 843 853 862 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

119 900 €

1 599 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 75 m²
• 1 chambre

Tinchebray (61)

Maison à vendre à Tinchebray-Bocage, située dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette maison de caractère, à terminer de rénover, comprend au rez-de-chaussée : une cuisine avec coin repas, une salle de bains, des toilettes, une chambre, ainsi que deux belles pièces attenantes à rénover, agrémentées d'un escalier du XVème siècle. Avec des caves en rez-de-jardin et un grenier aménageable, le tout s'étend sur un terrain de 4 628 m2. Une visite virtuelle est proposée sur rendez-vous. Cette opportunité d'achat maison Tinchebray-Bocage est à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, à Pantin (Seine-Saint-Denis), cet agréable appartement de 4 pièces avec loggia et vue dégagée. Situé au 9e étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie confortable. Il comprend une entrée, un vaste séjour/salle à manger lumineux ouvert sur une jolie loggia de 9 m² sans vis-à-vis, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Les fenêtres en PVC oscillo-battantes garantissent un confort optimal. Profitez d'une localisation idéale à proximité du métro ligne 5 (station Raymond Queneau), du canal de l'Ourcq et des commerces. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. C'est l'occasion parfaite pour un achat appartement Pantin. Contactez-moi pour découvrir cet appartement à acheter à Pantin.

Découvrez cette propriété à acheter à Lamorlaye, située au cœur du domaine du Lys, dans le département de l'Oise en région Picardie. Cette propriété, entièrement à rénover, se compose d'une maison principale et d'un logement de gardien à l'entrée d'une parcelle de plus de 6000 m². Avec plus de 220 m² habitables, cette chaumière en L offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée séparée, une spacieuse salle à manger traversante avec accès à deux terrasses, un salon, une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, un palier dessert deux salles de bains et quatre chambres. Un sous-sol complet avec garage, cave, chaufferie et buanderie vient compléter ce bien. Idéal pour les familles désireuses de lui redonner vie. Cette propriété à vendre à Lamorlaye représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Eric GRISET, inscrit au RSAC de PONTOISE n° 809 027 469. Veuillez noter que pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, nous vous proposons un appartement T2 à vendre, situé à proximité de la faculté des sciences dans le quartier La Borie. Ce bien se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. De plus, il dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'une cave et d'un parking extérieur privé. Les honoraires s'élèvent à 9,09 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 55 000 €. Pour toute demande d'achat d'appartement à Limoges, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Thierry MASSONNAUD, inscrit au RSAC de Limoges sous le numéro 384 541 116. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors des visites. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose cette maison de 120 m² habitables, située en impasse dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes du centre. Érigée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² environ, cette maison à acheter à Theix-Noyalo se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon accueillant avec cheminée à foyer fermé, d'un séjour avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placards, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, une mezzanine servant d'espace bureau dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Un double garage attenant de 44,50 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent cette propriété. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Vous apprécierez l'environnement calme, le beau terrain arboré, ainsi que la proximité immédiate avec Vannes et le Golfe du Morbihan. Honoraires de 4.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires). Pour visiter cette maison Theix-Noyalo à vendre, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

84 500 €

1 316 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,2 m²
• 1 chambre
• 

La Rochefoucauld (16)

À vendre, appartement à La Rochefoucauld-en-Angoumois, Charente. Ce bien dispose d'un grand garage de 59 m² et d'une chaufferie de 4 m². À l'étage, vous trouverez un palier/couloir de 8 m², une cuisine de 6,30 m², un salon de 9,70 m², une salle à manger de 16,70 m², une salle de bain de 4,50 m², une chambre de 17,30 m² et un WC de 1,10 m². Un grenier de 65 m² offre encore plus d'espace. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de double vitrage. Situé à 21 km au nord-est d'Angoulême, La Rochefoucauld-en-Angoumois est un agréable chef-lieu de canton avec environ 2 932 habitants. Ce bien fait partie de la région Poitou-Charentes. Honoraires de 5,63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). L'agent commercial 3G IMMO sur place est Serge BOUDESSEUL, inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de Romilly-sur-Seine, dans la commune de Marcilly-sur-Seine, cette maison de village est à vendre au sein du département de l'Aube en Champagne-Ardenne. La propriété se compose d'une cuisine de 15 m² carrelée, d'un séjour/salon de 26 m² agrémenté d'une cheminée et également carrelé, d'une chambre carrelée de 13 m², d'une salle de bains de 5 m² avec douche, d'un toilette, d'une chaufferie et d'une cave. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres sur un parquet en chêne de 13, 13 et 10 m² ainsi qu'un bureau de 7,5 m². La grange attenante de près de 150 m² dispose d'une partie dallée. Vous bénéficierez également d'une dépendance avec atelier, d'un puits, d'un chauffage au fioul, de double vitrage en PVC, de volets en bois et roulants, ainsi que du tout à l'égout. Le terrain clos et arboré s'étend sur 1942 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jean-Claude RIBONET, est inscrit au RSAC de Reims sous le numéro 803 990 787. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Des informations sur les risques inhérents à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située en plein cœur du centre-ville de Nemours, dans le quartier recherché du Champs de Mars. Idéale pour un projet d'achat maison à Nemours, cette propriété offre de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, un espace bureau, une salle d'eau, une cuisine donnant sur une grande terrasse et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une actuellement utilisée comme dressing, ainsi qu'un WC séparé. Cette maison à acheter à Nemours dispose également d'un sous-sol composé de trois volumes. Bien rare sur le secteur, avec un accès au jardin depuis la rue. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa traditionnelle à vendre à Ribaute-les-Tavernes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 1975, cette villa de plain-pied est implantée sur un terrain clos et arboré de 1565 m², offrant une exposition sud. Elle bénéficie d'un assainissement par fosse septique et ne présente aucune mitoyenneté. La charpente et la toiture sont en bon état, avec un extérieur en enduit, deux rangées de génoise, des chéneaux en zinc, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets en bois et un vide sanitaire. Le chauffage central au fuel assure également la production d'eau chaude. La surface habitable de 98 m² comprend quatre pièces principales, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier/buanderie. Vous disposerez également d'un garage de 24 m² et d'une terrasse carrelée de 30 m². Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle se situe dans un quartier calme, idéal pour un achat villa Ribaute-les-Tavernes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir d'environ 1245 m² à vendre à Saint-Héand, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce terrain bénéficie d'une construction libre et est piscinable. Il est situé en zone UCb, spécialement dédiée à l'habitat individuel, isolé ou groupé, et permet un coefficient d'emprise au sol maximum de 0,4, ce qui permet la construction de maisons jumelées ou mitoyennes. De plus, une toiture terrasse végétalisée est autorisée, avec une hauteur maximale de 7,5 mètres. La viabilisation est à proximité, incluant l'eau potable, l'électricité, la fibre, les télécoms et le tout-à-l'égout séparatif. L'exposition sud-ouest du terrain offre un excellent ensoleillement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, il sera demandé de présenter une pièce d'identité. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cet agréable appartement T3 de 73 m² vous attend. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine séparée s'ouvrant sur un grand balcon, d'une pièce de vie exposée ouest menant à une charmante terrasse de 9 m², ainsi que d'un espace nuit comprenant un WC, une salle de bain et deux belles chambres avec rangement. La résidence est sécurisée, très bien entretenue, principalement habitée par des propriétaires et bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. En prime, cet appartement à acheter à Pau est vendu avec une cave, un emplacement de parking et un garage fermé. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Corinne GODIVIER, est inscrite au RSAC de Pau n° 809 148 356. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement T2 de 31 m² au Golf d'Albret, situé au premier étage, cet appartement à Barbaste, dans le Lot-et-Garonne, est parfait pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement Barbaste. Profitez du calme et de la lumière naturelle présente dans ce bien vendu meublé, permettant une installation immédiate. Actuellement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 450 €, avec un bail débuté le 31 octobre 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent RIBOLLEDA inscrit au RSAC d'AGEN n° 424 376 630. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Barbaste à vendre.