3G IMMO-CONSULTANT

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Martin-de-Londres, dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie idyllique. Cette maison d'environ 300 m² habitable est nichée sur un terrain arboré de 3 000 m², au coeur d'un environnement naturel exceptionnel et paisible. Son architecture raffinée et ses espaces lumineux créent une atmosphère accueillante, tout en s'ouvrant sur un magnifique jardin verdoyant. À l'extérieur, profitez de moments de détente autour de la piscine intégrée et du pool house, le tout dans un espace sans vis-à-vis favorisant l'intimité. Un grand garage complète ce bien, alliant confort et praticité au quotidien. Cette villa Saint-Martin-de-Londres à vendre représente une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière, dans une zone très prisée pour sa qualité de vie. Cet bien rare séduira les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (840 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Estipouy, Gers (32), en Midi-Pyrénées. Découvrez cette belle maison T4 de plain-pied, actuellement en viager occupé par un Monsieur de 80 ans. Estipouy est une commune rurale d'environ 210 habitants, à seulement 10 minutes de Mirande et 30 minutes d'Auch. Vous deviendrez propriétaire le jour de la signature de l'acte chez le notaire, mais la jouissance du bien sera effective lors de l'abandon du droit d'usage par le vendeur. Cette maison en parfait état offre 102 m2 habitable sur un terrain de 2.530 m2, sans travaux à prévoir. Elle comprend un salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine équipée, un dégagement vers la partie nuit, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Les huisseries sont en double vitrage, volets roulants électriques, et le chauffage est assuré par l'insert et une climatisation réversible. Un abri pour deux véhicules est également inclus et l'arrière de la maison, orienté plein Sud, offre une vue imprenable sur les collines environnantes. N'hésitez pas à découvrir la visite virtuelle en suivant le lien fourni, ou sur simple demande. Bouquet de 58.000 euros et rentes mensuelles de 593 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal Dulac, inscrit au RSAC d'Auch n° 527 958 748. Pour toute visite, munissez-vous d'une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à La Motte, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce havre de paix provençal est une grande maison familiale dotée d'une piscine, le tout sur un parc arboré de 3 500 m². Vous apprécierez le calme et l'espace qu'offre ce vaste terrain plat et clos, embelli par de magnifiques arbres centenaires. Conçue pour être un cadre de vie idéal, cette propriété convient parfaitement à une famille, comme résidence secondaire ou pour les passionnés de nature. La maison comprend, en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et séparée avec accès à une terrasse couverte, un séjour chaleureux avec poêle et climatisation, ainsi qu'un salon lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc. Deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Plusieurs annexes ajoutent du charme à cette propriété : garage, lingerie, une grande cave de 40 m², abri de jardin, barbecue en pierre, four à pain traditionnel, local technique et un puits pour l'arrosage du parc. L'espace piscine, entièrement sécurisé et clos, dispose d'un grand bassin de 12 × 6 m et d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Située à seulement 3 minutes du centre-ville, 4 minutes des commerces et du golf, et à 10 minutes de l'autoroute A8, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à La Motte, à découvrir rapidement.

En exclusivité. Catherine Hubière 3Gimmo vous poropose dans un charmant village entre Pont l'évêque et Lisieux, à environ 10mn et à 25mn de Deauville/Trouville, de venir découvrir cette belle propriété de 1987, d'environ 130 m2, avec piscine chauffée et spa, sur une parcelle de plus de 2000 m2, au calme sans être isolée. DPE C/B Dès l'entrée, vous serez séduit par son porche d'accueil et la sérénité du lieu. Coup de coeur assuré ! Cette maison individuelle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une jolie cuisine spacieuse aménagée et équipée, d'un vaste séjour/salon lumineux avec sa cheminée, d'une chambre, d'une douche avec toilettes et d'une buanderie. A l'étage, un palier avec penderie, dessert 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées. Attenant à ce bien, une petite cave, un garage avec étage aménagé en petit salon/bureau . A l'extérieur, un parking, une grande terrasse neuve avec son barbecue, un jardin fleuri, arboré et clos de haies sans aucun vis à vis, une piscine 10 par 5 chauffée, avec bâche à barres neuve, réglage automatique PH et chlore, nage contre courant, douche extérieure, pompe et robot de nettoyage neufs, et un spa en dur . Local piscine et chalet de jardin. Persiennes bois, et volets roulants électriques, chauffage électrique et cheminée, portail électrique, maison fibrée, tout à l'égout (rare en campagne) Propriété très entretenue à la décoration de bon goût, un havre de paix au coeur du pays d'auge ! Restaurant / épicerie, école maternelle et primaire dans le village, supermarché à quelques minutes. Gares de Pont l'évêque et Lisieux, à 10mn. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement au 06 11 11 13 89 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, un achat duplex Folelli avec une BAISE DE PRIX sur ce magnifique appartement en duplex de type F5, d'une superficie de 142 m2. Ce bien, proposant deux grandes terrasses avec un aperçu mer, est disponible en vente duplex Folelli en viager occupé, occupant un couple de 84 et 77 ans. Idéalement situé à Folelli, dans le département de Haute-Corse, cet appartement est à proximité de toutes les commodités accessibles à pied.Cette option d'investissement immobilier s'adresse essentiellement aux personnes ayant des liquidités, qui cherchent un duplex à acheter Folelli à un tarif compétitif, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits, sans les tracas des propriétaires-bailleurs ni l'augmentation des impôts fonciers.Pour acquérir ce duplex Folelli à vendre, un bouquet de 155 000 € HAI sera versé à la signature, suivi d'une rente viagère mensuelle de 272,00 €, indexée chaque année. La valeur vénale de ce bien est de 360 000 € HAI, avec une décote due à l'occupation, ce qui en fait une valeur occupée de 206 390 €, soit un gain immédiat à la signature de plus de 150 000 €.Terminé en 2010, ce bien se trouve dans une résidence sécurisée à taille humaine, en plein cœur de Folelli, à l'écart du bruit, et proche de la mer. Situé au dernier étage avec ascenseur, il comprend un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 47 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour et un salon, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur une terrasse principale de 26 m2, exposée Sud-Sud-Ouest, offrant un bel aperçu mer et une vue sur l'île de Monte-Cristo.Derrière la cuisine, une grande pièce, actuellement utilisée comme cellier/buanderie, pourrait facilement redevenir une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. Le coin nuit se compose d'une vaste chambre parentale, d'une chambre de bureau, d'un WC suspendu, et d'une salle de bains. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC complètent le bien. Ce duplex inclut aussi une cave et deux places de parking.Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agen – Maison à vendre de maître 400 m² avec double vocation, commerce et habitation. Située en plein cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, cette élégante demeure se caractérise par son charme intemporel et son potentiel exceptionnel. Un bien rare adapté aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel de la restauration ou un projet de grande maison familiale en centre-ville. Rez-de-chaussée : restaurant en activité, comprenant deux vastes salles de restauration, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une zone plonge et des sanitaires pour la clientèle. Le bien peut être acquis avec ou sans le fonds de commerce, offrant ainsi une flexibilité selon vos projets. Sous-sol : espaces techniques et de stockage avec réserves, cave voûtée et toilettes, idéal pour un usage professionnel. Premier étage : appartement T4 comprenant une salle de séminaire lumineuse, une cuisine indépendante, 1 chambre et un bureau, salle d'eau et WC. Deuxième étage : second appartement T5 avec un salon lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau et WC. Les deux appartements peuvent être rendus totalement indépendants avec quelques aménagements à prévoir. Extérieurs : une terrasse intime et un agréable jardin viennent compléter l'ensemble, un véritable atout en hypercentre d'Agen. Les atouts : double vocation commerciale et résidentielle, possibilité d'exploitation immédiate ou de transformation en demeure familiale de prestige, emplacement rare et recherché. Une opportunité unique qui allie cachet, rentabilité et potentiel à saisir. Visite vivement recommandée. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent RIBOLLEDA inscrit au RSAC d'Agen n° 424 376 630. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX pour cette maison en pierre de taille située au cœur du village d'Ortiporio, dans la vallée de la Castagniccia, désormais disponible à la vente en viager occupé sans rente, avec une réserve du droit d'usage par un homme de 86 ans. L'achat d'une maison à Ortiporio peut vous permettre de renouer le lien avec ce charmant village tout en contribuant à la préservation du patrimoine local. Vous envisagez d'investir dans votre future maison de village ? Cette option d'investissement sans rentes mensuelles présente de nombreux avantages. Pour devenir le nouveau propriétaire de cette maison à vendre, un bouquet unique de 93 640 € HAI est requis, offrant un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 35 000 € par rapport à sa valeur vénale de 130 000 € HAI. La maison offre une vue dégagée sur la vallée depuis sa grande terrasse et son jardin. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d'entrée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Au premier étage se situent le salon, le séjour, la cuisine, une troisième chambre, et un accès au grenier. En complément, la maison dispose d'un garage de près de 50 m2 avec une cuisine d'été. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR, inscrit au RSAC d'Ajaccio n° 500 588 629. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À VENDRE À CÉRETÉLÉGANCE - ESPACE - QUALITÉ DE VIE À PROXIMITÉ DU CENTRESituée au cœur de Céret, charmante sous-préfecture des Pyrénées-Orientales, cette propriété rare jouit d'un emplacement privilégié. Tout est accessible à pied : le marché, les commerces, les services administratifs, les écoles et la vie culturelle.Érigée sur une parcelle magnifique de 2600 m², cette maison offre 244 m² habitables, dont 200 m² de plain-pied, dans un environnement verdoyant et montagneux. Le terrain, principalement composé de gazon et d’arbres fruitiers, invite à la relaxation, avec un canal d’arrosage à proximité, atout indéniable pour le jardin.À l'extérieur, tout est prévu pour profiter des journées ensoleillées :- Une belle piscine (sel ou chlore) et sa douche- Un cabanon en parpaings avec WC- Un petit chalet en bois- Un garage pour deux voitures- Un carport- D'autres places de stationnementLe rez-de-chaussée comprend :- Une cuisine dinatoire lumineuse- Un salon/salle à manger de 60 m² agrémenté d'une cheminée de caractère avec insert à pellets- 3 grandes chambres- 1 salle de douche complète- 1 salle de bain éléganteÀ l'étage :- 2 pièces mansardées en enfilade, idéales pour un bureau, des chambres supplémentaires, ou un espace de loisirs- 1 pièce mansardée indépendante- Plusieurs combles- Fenêtres en aluminium, volets en aluminium- Climatisation réversible dans le salon et la salle à manger- Insert à pellets dans le salon et la salle à manger- Radiateurs électriquesCette propriété à acheter à Céret allie espace, intimité, proximité du centre-ville et qualité de vie. Idéale pour une résidence principale ou une maison de famille, elle se situe dans l'un des secteurs les plus convoités du Vallespir, tout en étant très proche de l'Espagne.Je serais ravie de vous faire découvrir les atouts de ce bien exceptionnel.- Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maryline CALVO HERNANDEZ, inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 484 905 344. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Vézac, dans le département du Cantal en région Auvergne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à seulement 5 minutes en voiture de Vézac et de ses commerces, cette maison à vendre se trouve sur un terrain plat, clôturé et arboré de 1269 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda d'environ 13 m2 menant à une entrée avec deux grands placards de rangement. Le salon-salle à manger spacieux de 50 m2 offre un accès direct à la terrasse orientée sud-est, et la cuisine équipée est ouverte pour plus de convivialité. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec buanderie, d'un atelier et d'un grand dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain complète avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un carport attenant de 30 m2 permet de stationner deux voitures, et un atelier indépendant de 25 m2 vous offre un espace de travail ou de rangement. Le chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, associé à un insert à bois et des radiateurs à l'étage, assure un confort optimal. Les baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques, et le bien est raccordé au tout à l'égout. De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent en moyenne 2000 € par an. Les atouts de cette maison incluent sa proximité avec Vézac et Arpajon, son secteur calme, sa luminosité, ainsi que ses quatre chambres. Pour plus d'informations, contactez le 06 16 92 68 93 ou visitez notre site 3G IMMO Aurillac. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Christophe Calvet, est inscrit au RSAC d'AURILLAC sous le n° 393 632 781. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Soustons, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa à vendre vous offre un art de vivre exceptionnel. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Soustons, elle bénéficie d'un accès facile à pied aux écoles, commerces et au lac, tout en étant à seulement 15 minutes des plages de l'océan. Cette maison spacieuse, édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², se distingue par son architecture originale et son agencement étudié, parfaitement adapté à la vie de famille. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, exposé plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas familiaux et les soirées d'été. L'espace nuit se compose de quatre chambres généreuses, de deux salles d’eau et de deux toilettes, ainsi qu’une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace de jeux. De plus, cette villa est accompagnée d'un cellier et d'un garage. Ses atouts incluent une maison bien entretenue, un agencement pratique, une luminosité remarquable, un environnement tranquille, et le privilège de posséder une propriété indépendante hors lotissement. Cette villa à acheter à Soustons représente une opportunité idéale pour les familles recherchant confort, nature et simplicité au quotidien. Honoraires de 4,19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (477 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO, inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. L'information concernant les risques associés à ce bien peut être consultée sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement dix minutes d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette superbe propriété à vendre est un mas authentique datant de 1850, riche d'une histoire captivante. Ancienne demeure d'une artiste sculptrice, cette propriété conserve une atmosphère inspirante où l'art et la lumière se rencontrent. Nichée au coeur d'un parc arboré, avec des champs de vignes à l'horizon, cette maison offre un cadre paisible et préservé. Dès l'entrée, le charme opère : des volumes généreux, des hauts plafonds, des matériaux d'époque soigneusement conservés et des sols patinés par le temps témoignent de l'authenticité du lieu. La décoration, subtile et raffinée, respecte l'âme originelle de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante enfilade de pièces de réception, comprenant une cuisine chaleureuse, des salons de caractère, dont un ancien espace dédié à la création artistique, et un vaste séjour illuminé par de larges baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Chaque pièce donne un accès direct à la cour et au jardin paysager. Ce niveau est complété par une chambre, une salle de bains et une terrasse intime. À l'étage, deux chambres avec cheminée prolongent cette atmosphère douce et élégante, accompagnées d'un salon de détente et d'une mezzanine, parfaits pour la lecture ou le repos. Des atouts supplémentaires incluent un puits, une cuisine d'été et un garage. Une possibilité d'acquérir ou de louer des terres attenantes, idéales pour accueillir des chevaux, vient également s'ajouter à cette offre. Située à l'entrée du village, cette propriété à acheter à Uzès offre une sensation de solitude et de sérénité tout en restant proche des commodités. Un cadre inspirant pour les amoureux d'authenticité, d'art et de nature.

Prisca Giordano, Mandataire immobilier chez 3G Immo Consultant, vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Poussan, dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'une splendide maison vigneronne de 160 m², édifiée sur une parcelle de 475 m², avec une terrasse, un jardin, une piscine, un garage, un atelier et une cour. Cette maison unique se révèle à vous lors de la visite, car bien qu'elle soit photogénique avec plus de 140 photos, seules 15 peuvent être présentées. Vous y découvrirez charme et authenticité, avec des volumes généreux, une lumière agréable et plusieurs ambiances. Parfaite pour les familles et les amoureux de la pierre, cette maison à Poussan, rare sur le marché, promet un coup de cœur assuré. Au rez-de-chaussée, un garage de 60 m², un atelier de 18 m² et une cour aménagée en salon d'été de 60 m² offrant un accès à un jardin avec piscine. Au 1er étage, une pièce de vie spacieuse de 69 m² avec cuisine équipée s'ouvre sur une magnifique terrasse de 60 m², accompagnée d'un coin bureau, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC. Le 2ème étage comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC, avec de nombreux rangements. Poussan bénéficie d'un emplacement idéal entre Sète, le bassin de Thau et la mer, tout en préservant un cadre de vie agréable entre vignobles et garrigue. Village dynamique avec commerces, écoles et collège, et accès rapide à l'autoroute A9. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Prisca Giordano, est inscrite au RSAC de Montpellier n° 534 789 185. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

207 000 €

2 942 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,35 m²
• 2 chambres
• 

Bron (69)

À saisir, appartement à acheter à Bron, dans le secteur de La Couture-Marne et face à la piscine. Ce spacieux T3 traversant (ancien T4) de 70 m2, situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée construite en 1964 avec ascenseur, bénéficie d'une orientation est pour la pièce à vivre et ouest pour la cuisine. À l’entrée, à gauche, une grande pièce de vie lumineuse d’environ 26 m2 donne accès à un balcon avec une vue dégagée sur les Alpes. En face, un couloir avec placard mène à la cuisine offrant une vue sur les Monts du Lyonnais. De l'autre côté, vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé. Les travaux effectués comprennent la rénovation de la cuisine en 2017, ainsi que des mises à jour dans le salon, les chambres, l'électricité, la plomberie et le changement des fenêtres en 2019. La salle d'eau et le WC seront également rénovés en 2024. Les charges mensuelles d’environ 200 € incluent l’eau et le chauffage collectif au gaz. La fibre haut débit est déjà installée. Des stationnements sont disponibles dans la résidence sécurisée. Pour les investisseurs, la location des 3 pièces dans cette résidence se situe entre 900 et 1000 € par mois. Cet appartement à vendre à Bron offre un emplacement idéal, à proximité de Lyon. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ! Veuillez vous assurer que votre capacité d’emprunt date de moins de 2 mois avant toute visite.

À vendre, en exclusivité, un appartement F4 en viager occupé situé à Ajaccio, dans le département de la Corse-du-Sud (2A) en région Corse. Cet appartement de 98 m2 dispose d'une vue mer et est traversant, installé dans le quartier Balestrino. Si vous envisagez un achat appartement Ajaccio, le viager occupé se révèle être une option intéressante. En effet, vous bénéficierez d'une décote significative sur la valeur libres du bien, tout en profitant de frais de notaire réduits. Bien que vous assumiez une partie des charges de copropriété, ainsi que la taxe foncière et éventuellement des travaux, vous n’aurez aucun frais d'entretien à supporter. Ce système constitue un excellent investissement immobilier, à la fois solidaire et éthique. Le bouquet à verser lors de la signature est de 169 000 € HAI, avec une rente viagère mensuelle de 372 €, indexée chaque année. La valeur vénale de l'appartement est estimée à 399 000 € HAI, offrant un gain immédiat de plus de 165 000 € lors de la signature. L'appartement se trouve dans une résidence de standing bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine séparée dotée d'une loggia fermée avec accès extérieur privatif, d'un séjour salon avec vue sur la mer, et d'une terrasse d'environ 20 m2 équipée d'un store électrique. Le coin nuit comprend trois chambres, dont l'une possède un balcon privatif et une autre un accès à la terrasse principale offrant vue mer. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une salle de bains, ainsi qu'une cave et une place de parking couverte et privative. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place, Christophe LE FAUCHEUR, inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

323 000 €

2 212 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Sauternes (33)

EXCLUSIVITÉ ! Vous recherchez une maison à acheter à Sauternes, Gironde, dans la région Aquitaine ? Cette maison contemporaine de plain-pied, située à seulement 10 minutes de l'autoroute de LANGON, vous offre l'espace, le confort et la qualité de vie recherché à la campagne, tout en restant proche des commodités. Idéale pour une famille souhaitant allier vie professionnelle et personnelle. Dès l'entrée, vous serez charmés par la vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière du matin au soir, équipée d'un insert pour des soirées cocooning et d'une cuisine aménagée ouverte, parfaite pour cuisiner et recevoir. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC, permettant à chacun de profiter de son espace. Une véranda chaleureuse, attenante à la cuisine, vous invite à des petits-déjeuners ensoleillés ou des apéritifs d'automne. Pour ceux qui travaillent depuis la maison, les volumes généreux permettent d'aménager aisément un bureau ou un coin télétravail isolé, offrant un cadre paisible avec vue sur la nature. À l'extérieur, un grand jardin clos de 3 600 m² sera le paradis des enfants et des amateurs de plein air : potager, jeux, animaux, détente... tout est possible ! Vous trouverez également 2 ateliers, idéaux pour bricoler, stocker ou créer un espace professionnel ou de loisir supplémentaire. Les atouts qui font la différence : - Panneaux photovoltaïques : facture EDF allégée - Isolation des combles (2024) : chaleur préservée en hiver, fraîcheur en été - Chauffage gainable réversible (2024) : confort toute l'année - Cumulus thermodynamique : économies d'énergie Cette maison à vendre à Sauternes est performante, économique et prête à vivre. Un véritable coin de paradis familial, pratique pour le télétravail, où nature, confort et modernité se rejoignent. À visiter sans tarder... le coup de cœur vous attend ! Vidéo de présentation disponible sur mon site. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Mirande, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons à l'achat cette belle maison T6 de 128 m² habitables, accompagnée d'un grand garage et d'un jardin d'environ 710 m². Cette propriété est idéalement placée à proximité de tous les commerces de la commune. Mirande, où vivent paisiblement 3.600 habitants, se trouve à seulement 20 minutes d'Auch, 40 minutes de Tarbes, et à 1h15 de Toulouse et Agen. La maison est vendue en viager occupé par une dame de 94 ans. Vous deviendrez propriétaire dès la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais la jouissance vous sera accordée uniquement lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par l'occupante actuelle. D'une surface de plain-pied, l'intérieur se compose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, de trois chambres, d'une suite parentale avec douche et toilette, ainsi qu'un grand salon-séjour et une salle à manger. Le garage spacieux de 80 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de huisseries en bois simple vitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière à fioul et deux cheminées, dont une avec insert. La valeur vénale est de 169 000 €, avec un bouquet à 108 000 € et des rentes mensuelles de 782 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, un justificatif d'identité sera requis, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Suberbe ensemble immobilier aux Saintes Maries de la Mer Ce bel ENSEMBLE IMMOBILIER d'environ 310 m2 habitables est situé dans un QUARTIER CALME à proximité des commerces, des plages et de toutes les activités des Saintes Maries de la Mer. Il a bénéficié d'une RENOVATION de QUALITE et se compose d'une MAISON PRINCIPALE avec GRAND GARAGE de 47 m2 et de 4 APPARTEMENTS avec entrées indépendantes. Sa configuration se prête à de nombreux projets et est idéale soit pour une RESIDENCE PRINCIPALE avec LOCATIONS TOURISTIQUES ou à l'ANNEE, ou un INVESTISSEMENT LOCATIF par son emplacement de choix au COEUR du VILLAGE. L'HABITATION PRINCIPALE, d'une surface habitable de 166 m2, se compose d'une vaste entrée avec espaces de rangement et un accès direct au garage. A l'étage, on découvre un MAGNIFIQUE ESPACE de VIE aux pièces LUMINEUSES et CONFORTABLES, avec une spacieuse pièce de vie permettant l'installation d'une cheminée, une cuisine haut de gamme Howdens entièrement équipée, 3 chambres à coucher, un dressing aménagé, (ou 4ème chambre), une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire et un espace bureau en mezzanine. Les 4 APPARTEMENTS (1 studio et 3 T2 respectivement entre 31 et 40 m2), dont 3 avec terrasse ou balcon, disposent chacun d'une entrée indépendante, et sont vendus entièrement meublés et équipés, prêts pour la location. Pour compléter les nombreux atouts de cet immeuble : Toiture entièrement refaite en 2023 - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Menuiseries en Double vitrage PVC - Volets PVC... ... Un BIEN de QUALITE 'Clé en main' aux BELLES PRESTATIONS, prometteur d'un BEL ART de VIVRE en Camargue... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine LEYENDECKER inscrite au RSAC de TARASCON n° 482 217 080 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette longère rénovée de 145 m² habitables, située à Beaumont-Pied-de-Boeuf, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire. Ce bien à vendre combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. La maison dispose de 5 chambres, d'un insert et d'une connexion fibre déjà installée, avec un assainissement collectif (tout-à-l'égout) et une classe énergétique de type C. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine traversante, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. En plus, un logement indépendant de type T2 est inclus, parfait pour recevoir ou envisager une location. Ce second espace peut facilement être intégré à la maison principale selon vos besoins. Vous bénéficierez également de dépendances de plus de 100 m², comprenant un ancien four à pain, une étable, un poulailler et un bûcher, ainsi qu'un terrain clos d'environ 1 100 m² avec une terrasse et un jardin sécurisé. Un bien qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets, dans un cadre paisible. Pour un achat de maison à Beaumont-Pied-de-Boeuf, n'hésitez pas à contacter Charles Morel au 06 38 55 53 55 ou par email à charles.morel@3gimmobilier.com.

BAISSE DE PRIX 222 000 € !!! Duplex de charme à vendre à Villejuif, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Situé en centre-ville, ce bien bénéficie d'un calme absolu à proximité des Grandes Écoles. Ce T2-T3 (car 'pièce-cuisine') en duplex offre 45 m² au sol (37,71 m² Carrez) et se trouve aux 2e et 3e étages d'une petite copropriété très calme. Exclusivité du palier : aucun voisin, tranquillité assurée. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond (2,6 m en moyenne) et la disposition fonctionnelle incluant : - Entrée avec couloir - Cuisine ouverte sur cour intérieure - Salle à manger (ou 2e chambre) - WC séparé - Grande salle de bains avec baignoire - À l'étage : chambre mansardée lumineuse, accessible par un escalier en chêne massif. Le duplex peut être habité ou loué après travaux. _______________________________________ Emplacement idéal - Centre-ville de Villejuif : - Métros Léo Lagrange et Paul Vaillant Couturier à 5 min à pied - Bus, commerces, hôpital Paul-Brousse, accès rapide à la Nationale - À proximité immédiate des écoles SUPBIOTECH et EFREI Paris : parfait pour étudiant(e) ou investisseur locatif. _______________________________________ Cadre verdoyant et qualité de vie : De nombreux parcs accessibles à pied : - Parc du 8 mai 1945 (2 ha) - Parc Pablo Neruda - Parc des Lilas - Parc Émile Zola - Jardin municipal des Plantes - Parc des Hautes Bruyères (20 ha) - Jardin Jane et Paulette Nardal (près de l'Institut Gustave Roussy) - Coulée verte reliant plusieurs espaces verts. _______________________________________ Idéal pour célibataire, jeune couple ou petite famille. Investissement locatif possible après travaux d'isolation. _______________________________________ Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044 € soit 87 € par mois. Nombre de lots de la Copropriété : 16. Honoraires de 3.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa à Sainte-Anne, Guadeloupe, à vendre. Cette élégante maison récente de plain-pied, avec un bungalow indépendant, est située dans un cadre champêtre privilégié. Conçue en ossature bois rouge, elle allie esthétisme, confort et sécurité, respectant les normes paracycloniques et parasismiques, et bénéficiant de garanties décennales. À l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux. La cuisine conviviale, ouverte sur un cellier pratique, et le vaste salon-séjour constituent l'espace de vie principal, offrant une belle vue sur la nature environnante grâce à une grande terrasse.L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi que trois chambres confortables et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le terrain accueille un bungalow indépendant, composé d'un espace nuit avec salle d'eau et cuisine ouverte, ainsi qu'un espace actuellement utilisé en cabinet. Ce bien est adaptable selon vos projets, que ce soit pour une activité libérale ou une location saisonnière. Cette maison à acheter à Sainte-Anne est idéalement conçue pour ceux en quête de tranquillité, de confort et de flexibilité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Christine HUGER, inscrite au RSAC de POINTE A PITRE, n° 822 808 390.

Maison de caractère à La Penne-sur-Huveaune, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une vue imprenable, une piscine, un jacuzzi et une dépendance. À seulement 3 minutes de l'accès autoroutier et proche de toutes les commodités telles que les commerces, l'école, la pharmacie et l'espace santé, cette maison à vendre séduira par son charme intemporel. Construite dans les années 40, elle se distingue par ses grands volumes et ses finitions soignées. Vous découvrirez dès l'entrée un spacieux séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur l'extérieur grâce à plusieurs baies vitrées à galandage, qui fait le lien avec les terrasses de part et d'autre de la maison. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, bénéficie également de fenêtres à galandage et d'un accès direct vers 2 terrasses. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant avec lave-main et un dressing complètent les aménagements. À l'étage, l'espace nuit est réparti en deux : d'un côté, 2 belles chambres lumineuses et une salle d'eau, de l'autre, une 3ème chambre mansardée pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Le jardin vous invite à profiter de la vie en plein air avec une cuisine d'été entièrement équipée sur une grande terrasse ombragée par un pin parasol centenaire. L'espace extérieur est conçu pour maximiser l'expérience, avec ses 3 terrasses distinctes. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin et dispose d'une salle d'eau extérieure avec douche et WC, apportant un confort supplémentaire. En complément, une dépendance lumineuse, entourée de baies vitrées, est aménagée en salle de sport. À l'entrée de la propriété, un garage et plusieurs places de stationnement pour véhicules sont également disponibles. Honoraires de 3.08 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

285 000 €

3 132 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Issou (78)

SOUS PROMESSE DE VENTEEXCLUSIVITÉ 3G-IMMO – VILLA INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED, ENSOLEILLÉE, CALME ET PRESTATIONS À ISSOU (YVELINES)Située dans les hauteurs prisées d'Issou, au sein d'une impasse lumineuse grâce à son exposition plein sud, cette villa à vendre de 90 m² habitables, accompagnée d'un sous-sol total de 90 m², offre un cadre de vie harmonieux, soigné et d'une rare sérénité.Dès l'entrée, équipée d'un placard, la maison fait forte impression : tout est impeccable. Le séjour double, traversant, crée un espace chaleureux mettant en valeur un poêle à bois Godin, véritable cœur de la vie quotidienne. La cuisine, aménagée et parfaitement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse arrière, permettant de prolonger sereinement les moments en famille. Un cellier, situé en arrière cuisine, ajoute une touche de praticité au quotidien.Pour la partie nuit, un couloir dessert un WC indépendant, une salle de douche à l'italienne habillée de meubles en bois massif, ainsi que trois chambres confortables et lumineuses, tournées vers le calme.Le sous-sol total de 90 m², propre et fonctionnel, saura répondre à toutes vos attentes : stockage, atelier, stationnement ou projets d'aménagement.À l'extérieur, vous découvrirez un véritable tableau : un paysagement soigné à l'avant et, à l'arrière, une vaste terrasse en bois où se dessinent déjà des déjeuners d'été, des soirées entre amis, et des jeux d'enfants. Les massifs fleuris apportent la touche finale. Un bûcher latéral est également disponible pour le stockage et le séchage du bois, le tout sur une parcelle de 408 m².Prestations techniques :- Chauffages à inertie + poêle à bois Godin- Menuiseries PVC double vitrage- Ballon d'eau chaude thermodynamique- Fibre optique- Tout-à-l'égout- Système d'alarme Verisure (contrat transférable)- Portail motorisé + portillon en aluminium- Visiophone / interphone- Porte de garage motorisée- Ensemble de panneaux solaires permettant de revendre l'électricité produite.Rien n'a été laissé au hasard dans cette villa à acheter à Issou. Les matériaux sont de qualité et l'entretien est exemplaire. Ce bien s'adresse à des acquéreurs exigeants en quête d'un cadre de vie serein, élégant et prêt à vivre.IMPORTANT : Un plan de financement sérieux devra être envoyé par mail pour toute demande d'organisation de visite.Une exclusivité 3G-IMMO.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry JEZEQUEL inscrit au RSAC de VERSAILLES n° 853 812 220. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Aurel, un charmant village touristique situé au coeur du Parc régional du Ventoux dans le Vaucluse, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce village, entouré de champs de lavande et de paysages provençaux, attire une clientèle tout au long de l'année, que ce soit des cyclistes, randonneurs ou amateurs de bien-être grâce à la proximité des thermes de Montbrun-les-Bains. Le bien proposé est une maison de village en bord de route, actuellement exploitée comme restaurant, offrant ainsi une opportunité unique pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Aurel. Le bien est constitué de plusieurs espaces fonctionnels : - Rez-de-chaussée : * Cuisine professionnelle de 23,6 m², idéale pour une restauration efficace. * Salle de restaurant avec bar de 21,5 m², accueillante pour les clients. * Chaufferie de 5,9 m². - 1er étage : * Salle de restaurant spacieuse de 42 m², lumineuse et chaleureuse. * Chambre avec salle d'eau privative de 12,6 m², pouvant servir de logement pour le personnel ou d'espace privé. - 2e étage : * Appartement de service de 57 m², avec accès extérieur, offrant une cuisine et une salle à manger de 11,2 m². * Trois chambres avec salles d'eau privatives, parfaites pour le personnel ou un usage personnel. La propriété dispose également d'une terrasse de 50 couverts, permettant aux clients de profiter d'une vue pittoresque, ainsi que d'une Licence IV récupérable, un atout précieux pour maximiser le potentiel du restaurant. Cette offre de locaux professionnels à vendre à Aurel représente une opportunité exceptionnelle pour ceux souhaitant vivre et travailler dans un cadre enchanteur, au sein d'un village provençal authentique. Actuellement en usage hôtel-restauration, le bien dispose d'un DPE vierge et la mise en conformité sera réalisée en cas de changement de destination vers un usage résidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Brice VIARD, inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710.

Maison de bourg rénovée à vendre - 4 pièces - Jardinet et garageCharles Morel - 3G IMMO vous présente une maison Val-du-Maine à vendre, située dans la commune de Ballée, à seulement 10 minutes de Meslay-du-Maine et 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce bien d'environ 79 m², récemment rénové, est idéal pour un premier achat ou un projet de résidence principale clé en main.La maison se compose de :- Deux niveaux avec une pièce de vie agréable équipée d'un poêle à granulés.- Cuisine meublée et équipée.- Salon ouvrant sur un jardinet.- WC indépendant au rez-de-chaussée.À l'étage :- Deux chambres en enfilade.- Salle d'eau (travaux de finition en cours).Confort et travaux récents :- Isolation récente.- Fenêtres remplacées.- Toiture entièrement refaite.- Radiateurs électriques neufs.- Poêle à granulés installé.- Maison raccordée au tout-à-l’égout.- Peintures de l'étage et rénovation de la salle d'eau en cours de finalisation.Annexes extérieures :- Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.- Jardinet entièrement clos avec puits.- Garage indépendant.Une belle opportunité pour un achat maison Val-du-Maine, alliant rénovation récente, potentiel d’évolution et emplacement pratique proche des commodités.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Charles Morel - 3G IMMOTéléphone : 06 38 55 53 55Email : charles.morel@3gimmobilier.comHonoraires de 6.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lescar, aux portes de Pau, dans nos belles Pyrénées Atlantiques, il existe des adresses qui cochent toutes les cases. Nichée dans un environnement rare, aux abords de la plaine du Liana, cette maison vous offre le calme de la campagne à deux pas de tout : commerces, école, collège, lycée, pôle médical... accessibles à pied. Et quand l'envie de bouger vous prend ? L'autoroute A64, l'aéroport de Pau-Uzein, Serres-Castet, le Zénith, Quartier Libre et le centre-ville de Pau sont à portée de volant en quelques minutes. Une localisation que beaucoup cherchent. Peu trouvent. 140 m² sur deux niveaux. Un appartement de 80 m², un autre de 60 m². Cinq chambres au total. Ce bien n'est pas une maison ordinaire — c'est une stratégie de vie. Vous rêvez d'une grande maison familiale ? Réunissez les deux niveaux et faites en votre chez-vous. Vous pensez rentabilité ? Louez les deux appartements et générez deux sources de revenus locatifs. Vous voulez le meilleur des deux mondes ? Occupez l'un, louez l'autre — votre locataire rembourse une partie de votre crédit pendant que vous vivez ici. Garage, terrain de 1 042 m²... Ce bien ne vous contraint pas. Il s'adapte à vous, aujourd'hui et demain. Côté technique: Deux chaudières gaz neuves, menuiseries PVC double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement restent possibles — le sol du premier étage, par exemple — pour personnaliser le bien à votre image et, si vous le souhaitez, optimiser encore sa performance énergétique au-delà du DPE D actuel : autant de leviers pour valoriser davantage votre patrimoine. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien où que vous soyez, quand vous voulez. Je suis disponible 6 jours sur 7 — les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Contactez moi — la prochaine visite pourrait être la bonne décision de votre vie. Stéphanie Briens Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie BRIENS inscrite au RSAC de PAU n° 831 036 587 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement deux minutes du centre-ville d'Agen, découvrez cette maison à acheter à Agen, idéale pour une famille en quête de confort. Cette maison individuelle dispose d'un jardin clôturé sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. À retenir : - 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC - Cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux traversant - Garage avec accès direct à la maison et dépendances - Loggia buanderie pratique - Quartier recherché, proche du centre-ville Description complète : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un accès intérieur au garage. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une seconde salle de bain, un WC séparé, un séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée et un coin salon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour transformer cette maison Agen à vendre en un bien rare, parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Petit plus : les passionnés de bricolage apprécieront la dépendance en bois, idéale pour aménager un atelier ou stocker outils et matériel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Eric PALMAS, est inscrit au RSAC d'Agen n° 449 522 663. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAN-MARTINO-DI-LOTA (20200), découvrez cet appartement à vendre en viager occupé, idéal pour un achat appartement San-Martino-di-Lota. Ce superbe F4 en toit terrasse offre une vue mer panoramique, poussé par le désir d'investissement. Proposé à la vente, cet appartement dispose d'une surface habitable de 118 m2, d'une terrasse de 65 m2 et est situé au dernier étage. Ce bien immobilier est vendu avec un garage fermé de 28 m2, deux places de parking extérieur et une cave. Les vendeurs, un couple de 78 et 77 ans, continueront à vivre dans les lieux, ce qui vous permet de devenir propriétaire à la signature de l'acte authentique, tout en récupérant la jouissance des lieux après leur départ. Profitez d'une réduction notable sur le prix de vente en raison de l'occupation, avec des frais de notaire réduits et aucun risque de gestion locative. À la signature, vous verserez un bouquet de 138 800 € HAI, accompagné d'une rente viagère de 783 € par mois jusqu'au décès des vendeurs. La valeur libre de cet appartement San-Martino-di-Lota est de 508 800 € HAI, tandis que sa valeur occupée est de 299 193 € HAI, vous permettant ainsi d'obtenir un gain immédiat de plus de 210 000 €. Ce bien comprend un hall d'entrée, un séjour avec vue mer, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et terrasse, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Entièrement climatisé, cet appartement est situé dans une résidence proche de Bastia, offrant un accès facile à toutes les commodités. Nombre de lots dans la copropriété : 64. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'organisation d'une visite, une pièce d'identité sera demandée.

À Lescar, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, se trouve une maison à vendre qui coche toutes les cases. Située dans un cadre rare, à proximité de la plaine du Liana, cette propriété bénéficie du calme de la campagne tout en étant à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, collège, lycée et pôle médical sont accessibles à pied. Pour ceux qui souhaitent se déplacer, l'accès à l'autoroute A64, l'aéroport de Pau-Uzein, ainsi que le centre-ville de Pau se fait en quelques minutes. Une localisation très recherchée. Cette maison, d'une superficie de 140 m² sur deux niveaux, se compose d'un appartement de 80 m² et d'un autre de 60 m², totalisant cinq chambres. Ce bien n'est pas une maison ordinaire ; il représente une opportunité de vie. Si vous envisagez un achat maison Lescar pour votre famille, vous pourrez réunir les deux niveaux pour en faire votre résidence principale. Si votre objectif est la rentabilité, la possibilité de louer les deux appartements vous permettra de générer des revenus locatifs. En parallèle, vous avez la possibilité d'occuper l'un des appartements tout en louant l'autre, ce qui contribuera à rembourser une partie de votre crédit. Le bien dispose également d'un garage et d'un terrain de 1 042 m², offrant flexibilité et adaptabilité à vos besoins d'aujourd'hui et de demain. Sur le plan technique, cette propriété est équipée de deux chaudières à gaz neuves et de menuiseries en PVC double vitrage. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient envisageables, comme le sol du premier étage, cela vous permettra de personnaliser le bien à votre goût et d'améliorer encore davantage sa performance énergétique au-delà du DPE D actuel. Une visite virtuelle est également disponible pour explorer cette maison Lescar à vendre à votre convenance. Je suis disponible six jours sur sept, car des opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant, car la prochaine visite pourrait être la première étape vers votre nouvelle vie.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

455 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 121 m²
• 5 chambres
• 

Bourg-Lastic (63)

MAISON AVEC JARDIN À LA CAMPAGNEÀ découvrir, dans un charmant village de la commune de Bourg-Lastic, situé dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille. À seulement quelques kilomètres du massif du Sancy, à 30 minutes de La Bourboule, vous pourrez profiter des plaisirs du ski ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, lacs et cascades.Cette jolie maison, d'une surface habitable d'environ 121 m², n'attend que quelques rénovations pour devenir un véritable cocon familial, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour avec coin cuisine, une chambre, un WC, une salle de bains et une véranda donnant un accès direct au jardin. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, ainsi que des combles aménageables. La propriété s'étend sur un terrain clos de 430 m², agrémenté d'un garage qui servira de lieu de stockage.Si vous souhaitez vous éloigner du tumulte des grandes villes et vous immerger dans les magnifiques paysages d'Auvergne, cette maison à acheter à Bourg-Lastic est faite pour vous !N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de photos.Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - PRIX NÉGOCIABLE :Découvrez cette villa à vendre à La Grande-Paroisse, située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Proche de toutes les commodités (écoles accessibles à pied, commerces, gare...) et à seulement 5 minutes de Montereau, cette maison familiale indépendante, élevée sur un sous-sol entièrement aménagé, offre une superficie totale de 177 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec dressing intégré, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente, une chambre, et une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et de WC suspendus. Il est donc possible de vivre entièrement sur ce niveau.À l'étage, deux belles chambres, chacune avec sa propre salle de douche et dressing, ainsi qu'un WC séparé, vous attendent.Le sous-sol semi-enterré et lumineux a été entièrement repensé : il comprend une quatrième chambre, un bureau insonorisé, une buanderie, un espace chaufferie, et une grande pièce aménageable en studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et accès direct à l'extérieur, idéale pour accueillir un adolescent, des amis ou pour de la location.En plus, profitez d'une grande dépendance de 95 m2 sur deux niveaux, parfaite pour réalisation d'un logement après rénovation. Actuellement, elle comprend un garage de 30 m2.Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 610 m2, bien exposé, sans vis-à-vis, et au calme. Équipements : chauffage au gaz de ville, volets roulants, portail électrique et pas de travaux à prévoir.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jenna SEGURA, inscrite au RSAC de MELUN n° 881 601 769. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation des visites. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette jolie maison à vendre dispose d'une dépendance et d'un grand terrain. Élégante et spacieuse, elle favorise un mode de vie convivial. Derrière une façade discrète se cache un intérieur aux volumes généreux, baigné de lumière, idéal pour des moments de partage. La cuisine, qui s'ouvre sur l'extérieur, crée une belle connexion avec le jardin, renforçant l'harmonie entre l'intérieur et la nature. Cette maison à acheter à Cazaubon comprend trois chambres parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. De plus, des combles aménageables offrent la possibilité de personnaliser l'espace selon vos envies. À l'extérieur, une grande dépendance complète l'ensemble, idéale pour des projets professionnels ou artistiques, le tout dans un joli jardin arboré, intime et paisible. Cette propriété allie confort, potentiel et art de vivre, faisant d'elle un lieu d'exception. Pour découvrir cette maison à vendre, contactez le 06 66 51 69 66. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sylvie GEROME, inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr