3G IMMO-CONSULTANT

COURBEVOIE - RUE PIERRE BROSSOLETTE - EXCLUSIVITÉÀ proximité de la place de l'Europe, cet appartement à vendre à Courbevoie se trouve au sein d'une petite copropriété bien entretenue des années 70, dotée d'un gardien. Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant de 3 pièces principales de 67m2 vous séduira par son calme, son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements.Entièrement parqueté, il se compose d'une entrée, d'un séjour orienté Sud-Est, prolongé par un balcon donnant sur les espaces verts de la résidence. Vous y trouverez également une cuisine dinatoire séparée, entièrement équipée et aménagée, deux chambres avec penderies, dont l'une mesure 14,87m2 et peut accueillir un dressing ainsi qu'un espace bureau, une grande salle de bains avec double vasque et fenêtres, ainsi qu'un WC séparé.Complétant cet ensemble, une cave est incluse, et il est possible de louer un emplacement de stationnement au sein de cette résidence.À proximité immédiate : écoles primaires (rue Jean-Pierre Timbaud), commerces, marchés, bus, et seulement 4 minutes à pied de la gare de Courbevoie (avec accès à la gare Saint-Lazare et La Défense).Nombre de lots de la Copropriété : 115Honoraires de 1.79 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (391 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno HURTELOUP, inscrit au RSAC de NANTERRE n° 848 112 538.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Le Petit-Quevilly à vendre, charmante maison de ville située dans un quartier agréable, à proximité de toutes les commodités et du métro. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce à vivre lumineuse d'environ 26 m², et une cuisine séparée d'environ 12 m², entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle encastré, micro-ondes encastré, réfrigérateur encastré). Vous disposerez également d'un WC séparé et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Sur le demi-étage, une belle terrasse d'environ 25 m² vous attend, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des repas d'été. Au premier étage, une chambre de 14,7 m² avec penderie et une chambre d'enfant ou bureau de 8 m² avec penderie sont présentes. Le second étage abrite une chambre en enfilade ainsi qu'une ultime chambre. Le bien inclut un chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue), des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques côté rue et terrasse, ainsi que des volets manuels sur cour. La toiture a été révisée. Il est possible de louer ou d'acheter en supplément une place de parking. Honoraires de 4.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité d'Houdan, dans les Yvelines et la région Île-de-France, découvrez cette jolie propriété entièrement restaurée, située au calme et au pied de la forêt. Cette maison à vendre à Houdan est édifiée sur un terrain clos de 2855 m², sans vis-à-vis. Elle se compose d'une grande entrée qui mène à un salon lumineux d'environ 40 m², doté d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Vous apprécierez également une vaste cuisine équipée avec salle à manger de 35 m², agrémentée d'un poêle à bois et ayant un accès direct à la terrasse. La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau bibliothèque, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains spacieuse avec douche et WC, ainsi qu'un dressing. Le sous-sol aménagé offre une pièce de loisirs, une buanderie chaufferie et une pièce avec douche. Un grand garage de 65 m² permet de stationner trois véhicules. Profitez d'un environnement verdoyant et privilégié avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Cette maison à acheter à Houdan est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires de 3.77 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (530 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Ludovic LATOUR, inscrit au RSAC de CHARTRES n° 502 670 185. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme, Richard FARJOT vous invite à découvrir cette maison à vendre, d'une superficie habitable de 100 m2, située sur un terrain clos et arboré de 820 m2. Cette maison lumineuse se compose : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, deux chambres dont une parentale et un wc ; - à l'étage inférieur : deux chambres supplémentaires, buanderie, salle d'eau, wc et une pièce. Le chauffage est électrique (convecteur) et les menuiseries sont en double bois avec volets persiennes. L'assainissement est collectif et conforme au tout à l'égout. Vous apprécierez son terrain entièrement clos, sa terrasse et son jardin, ainsi que la vue agréable sur Thiers. À noter que, dès le 1er janvier 2026, le bien sera classé en classe énergétique E. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Poissy, dans le département des Yvelines en Île-de-France, découvrez ce spacieux duplex à vendre, idéal pour les familles. Cet appartement en duplex comprend quatre chambres et est agrémenté de deux terrasses ainsi que d'un parking couvert. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour/salon, avec un accès direct à une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent cet étage. À l'étage, un palier donne accès à trois chambres, dont deux disposent d'une agréable terrasse de 17 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce duplex à acheter à Poissy se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité, ses espaces extérieurs rares et sa proximité avec les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 50. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

79 900 €

3 237 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,68 m²
• 

Avignon (84)

À vendre - Avignon Intra-muros (84) Studio lumineux - Idéal investisseur Situé au coeur d'Avignon, dans une petite copropriété de 6 lots, cet appartement à acheter à Avignon bénéficie de deux fenêtres et se trouve au 1er étage de l'immeuble. Il se compose de : une pièce de vie, un coin nuit avec placards, une salle d'eau avec WC, un coin cuisine fonctionnel. Ce bien présente de très faibles charges de copropriété. Il est vendu loué, avec un loyer mensuel de 410 €, offrant une rentabilité immédiate. Idéal pour un investisseur, avec un fort potentiel de valorisation : possibilité de transformation en T2. Les équipements ont été récemment renouvelés : chauffe-eau, plaque vitrocéramique et lave-linge. Opportunité rare en Intra-muros, à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 6 Honoraires de 5.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (75 400 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amélie MOREAU inscrite au RSAC de NIMES n° 822 864 807 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mur-sur-Allier, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, Richard FARJOT vous propose une maison de ville à vendre d'une surface habitable de 95 m2. Cette maison comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon/salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards, un bureau et un WC, ainsi qu'un grenier pour le stockage. Le sous-sol offre une cave et des espaces supplémentaires pour le rangement. Cette maison à acheter à Mur-sur-Allier dispose d'un chauffage par PAC air/eau, d'une cheminée à insert et de menuiseries en double vitrage. L'assainissement est collectif. Le prix de cette maison est de 159 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Richard FARJOT, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 205 013. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Armel, dans le département du Morbihan en Bretagne, Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose cette maison Saint-Armel à vendre d'une superficie d'environ 105 m² (125 m² au sol) sur un terrain de 560 m². Idéalement située dans un cadre recherché, à proximité du Golfe du Morbihan, de l'Île Tascon et à seulement 1 km du centre et des commerces.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 44 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier versatile peut servir de bureau et dessert deux ailes supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc.Le sous-sol offre un espace additionnel de 75 m² intégrant un dégagement, une cave, un atelier et un garage. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Vous apprécierez la luminosité intérieure, l'accès à la terrasse et le balcon filant qui prolonge le salon pour profiter de l'extérieur. Honoraires de 4.48 % TTC à la charge de l'acquéreur (335 000 € hors honoraires). Ronan Le Béchennec, agent commercial 3G IMMO, inscrit au RSAC de VANNES sous le numéro 488 526 682. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir à Bollène, située dans le département de Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa de 227 m² offre un cadre de vie idéal. Composée de 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale de 19 m², elle dispose d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 25,50 m² actuellement utilisée comme bureau. Ce bien inclut également un gîte indépendant de 34 m² et un terrain généreux de 2 566 m² avec pool house (cuisine équipée, séjour, salle d'eau, WC) et piscine au sel de 10 x 5 m. Nichée en fond d'impasse, cette maison à acheter à Bollène se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité, avec un séjour cathédrale d'environ 38 m² doté d'une cheminée à insert, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 10,50 m² et l'arrière-cuisine de 7,06 m² viennent compléter cet espace fonctionnel. La villa permet une vie de plain-pied avec ses 3 chambres et sa salle de bain en rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine et une seconde salle de bain ainsi qu’un WC indépendant s'ajoutent au confort. Le gîte, idéal pour recevoir des amis ou envisager un projet locatif, est un atout supplémentaire. Des espaces annexes tels qu'une lingerie, un cellier et un atelier d'environ 21 m² viennent enrichir cette offre. À l'extérieur, le terrain arboré vous offre un environnement tranquille où profiter de la piscine, du local piscine et du pool house pour des moments détentes. La propriété inclut également un carport et un jacuzzi en dur. Les prestations de cette maison à vendre à Bollène incluent des huisseries en double vitrage, un arrosage automatique, et un portail automatique. Située au calme, sans vis-à-vis et proche des commodités, cette villa allie confort, espace et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion et contactez Isabelle LEBEAU de 3 G IMMO au prix de 515 000 € FAI (honoraires inclus) à charge vendeur.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

722 €/m²

Immeuble

• 17 pièces
• 270 m²
• 4 chambres
• 

Valence-d'Albigeois (81)

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX AVEC FORT POTENTIEL AU COEUR DU VILLAGE. Situé en plein coeur du village, cet ensemble immobilier à usage de murs commerciaux accueille actuellement un restaurant institutionnel, opérationnel et loué, garantissant une base d'exploitation immédiate. Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un grand parking public à proximité ainsi qu'un parking privé spacieux, pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes, un atout rare pour tout projet professionnel ou locatif. Description du bien : Restaurant en activité, actuellement exploité. Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités de redistribution. Chaque pièce dispose d'une arrivée d'eau et d'une vasque. Menuiseries en double vitrage récent. Étage à réaménager (travaux d'isolation et d'aménagement à prévoir). Potentiel de développement : Aujourd'hui exclusivement exploité en restauration, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de valorisation. Après travaux, l'étage et les espaces annexes peuvent être transformés en : Studios ou logements. Chambres. Bureaux. Ou tout autre projet locatif ou mixte. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant : Redonner un nouvel élan à un lieu chargé d'histoire. Développer un concept associant restauration et hébergement. Ou créer un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Emplacement central - Stationnement exceptionnel - Multiples possibilités d'exploitation. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison Bussy-Albieux à vendre, accompagnée de dépendances et d'une grange de 54 m² au sol, le tout sur un terrain clos de 1310 m². Située dans le charmant village de Bussy-Albieux, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison en pisé datant de 1850, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une cour intérieure pavée et d'un jardin bien entretenu, où une piscine pourrait être ajoutée à côté du terrain de pétanque déjà présent. Les dépendances à l'entrée de la propriété pourraient facilement être aménagées en local technique. Une belle terrasse couverte vous permettra de profiter de l'extérieur à l'abri du soleil dans une cour orientée plein Sud, pouvant également être convertie en carport. La maison habitable de 86 m² nécessite quelques travaux et se compose d'une pièce principale avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Il est possible d'agrandir la surface habitable et d'envisager des travaux pour créer une belle maison de famille. La grange, située juste en face de l'entrée de la maison, peut servir de garage, d'atelier ou même de gîte. Ce bien est idéal pour un achat maison Bussy-Albieux, que vous soyez artisan à la recherche d'un espace de stockage ou que vous souhaitiez simplement une petite maison de campagne habitable sans trop de frais. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix ! Le gros œuvre est en bon état, l'assainissement est raccordé au tout à l'égout, une cheminée est présente, et la taxe foncière s'élève à 375 € en 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, vous devrez présenter une pièce d'identité. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lucie GUSTO et Nicolas FUCHS - 3G immobilier vous présentent en EXCLUSIVITÉ à Verneuil-en-Halatte, dans le département de l'Oise en région Picardie, une villa à acheter Verneuil-en-Halatte qui constitue une rare opportunité d'ensemble immobilier. Cette propriété se compose d'une bâtisse ancienne et d'une maison de plain-pied, offrant un FORT POTENTIEL. Verneuil-en-Halatte se distingue par son véritable esprit village, alliant toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité, services médicaux ainsi qu'un riche tissu culturel et sportif. La situation géographique est idéale, à seulement 35 minutes de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et à 35 minutes de la Gare du Nord par train. L'ensemble immobilier, situé dans un environnement paisible en lisière de forêt, sans vis-à-vis, présente de multiples possibilités d'usage. La propriété comprend : - Une bâtisse ancienne datant du XIXe siècle, d'environ 87 m², avec une grange attenante de 37 m² à aménager, parfaite pour une extension ou un projet indépendant. - Une seconde maison plus récente, de plain-pied, d'environ 102 m², fonctionnelle et facilement exploitable. L'ensemble s'articule autour d'une cour intérieure et d'un espace vert, à l'abri des regards, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Des travaux de rénovation intégrale sont à prévoir, offrant ainsi la liberté totale d'aménagement. Ce bien peut s'adresser à une famille souhaitant une résidence principale avec un logement indépendant pour un proche, ou à un investisseur désireux de diviser les deux maisons afin de les rénover et d'accomplir un projet locatif ou de revente. Un bien rare, modulable et à fort potentiel, dans un cadre naturel privilégié. Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (286 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucie GUSTO inscrite au RSAC de COMPIEGNE n° 821 395 902. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison des années 30 entièrement rénovée à Albi, dans le quartier recherché de la Madeleine, idéalement située près des commerces, de la gare et de la nouvelle passerelle piétonne menant au centre-ville. Cette maison à acheter à Albi allie charme ancien et confort moderne. En entrant, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée, séparée du salon par une verrière atelier. Le séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, conserve des éléments d'origine tels que le parquet, la hauteur sous plafond et les carreaux ciment. À l'étage, deux chambres lumineuses avec rangements, dont une avec un coin bureau, vous attendent, ainsi qu'une belle salle d'eau. En rez-de-jardin, un espace modulable offre diverses possibilités : salle à manger d'été ou pièce de loisirs, accompagné d'un bureau, d'une buanderie et d'une seconde salle d'eau. Le jardin, intime et joliment agencé, comprend une terrasse agréable et un cabanon avec électricité. Les travaux de rénovation sont complets : électricité, plomberie, chauffage, toiture et isolation, le tout avec un classement énergétique en C, garantissant confort et performance. Cette maison à vendre à Albi est un bien clé en main, pleine de caractère, dans un quartier vivant du Tarn, en région Midi-Pyrénées.

À La Ciotat, dans les Bouches-du-Rhône, à seulement 10 minutes à pied de la calanque de Figuerolle, découvrez cet appartement à acheter La Ciotat. Situé dans la résidence Notre Dame de la Garde, cet appartement indépendant de 98 m² (et 200 m² de surface utile) a été entièrement rénové et offre un petit aperçu mer ainsi qu'une très grande terrasse carrelée. En entrant, vous trouverez une entrée avec des toilettes, suivie d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse de 27 m² grâce à ses baies vitrées. La pièce de vie est divisée en trois espaces : - une cuisine ouverte, aménagée et équipée, - une salle à manger spacieuse et lumineuse, - un coin salon / TV cocooning légèrement en contrebas. À l'étage, cet appartement La Ciotat à vendre dispose de 3 chambres, dont une avec un aperçu mer, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Les atouts de ce bien vont bien au-delà de son emplacement calme et de sa vue dégagée : - une très grande terrasse, - une annexe / atelier / studio avec entrée indépendante, qui donne sur la terrasse. Cette partie inclut une pièce de 24 m² et une salle d'eau avec WC de 3 m², attenant à la partie salon de l'appartement. - En rez-de-jardin, une immense cave de 44 m² prolongée par le parking. Nombre de lots dans la copropriété : 175. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera exigée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3G IMMO vous propose en exclusivité cette maison Castres à vendre, lumineuse et de plain-pied, avec jardin et double garage, située à Castres Lameilhé (81100) dans le département du Tarn, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison d'environ 85 m² (plus de 70 m² utiles), idéalement située à proximité des commodités. Fonctionnelle et pleine de potentiel, elle se compose de 4 pièces, avec une pièce de vie lumineuse, 2 chambres confortables et 2 garages attenants, idéaux pour stationner, stocker ou envisager une future extension. La toiture en béton assure solidité et durabilité. La propriété dispose d'un jardin ainsi que d'une terrasse à l'avant et à l'arrière. Des travaux de menuiserie (simple vitrage) et un rafraîchissement des sols et murs sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser entièrement votre futur lieu de vie. C'est un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat maison Castres, un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 900 €

3 844 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 4 chambres
• 

Jonquieres (34)

Découvrez cette magnifique villa T5 de plain-pied de 103 m², située sur un terrain de 685 m² dans le charmant village de Jonquières, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Jonquières offre une belle piscine et une terrasse spacieuse, ainsi qu'un garage et des dépendances. À l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 42 m², avec une cuisine équipée ouverte, qui donne sur une splendide terrasse en bois de 60 m² face à la piscine, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale ouvrant sur la piscine propose un espace confortable de 16 m², accompagnée d'une chambre de 12 m² et de deux autres chambres de 9 m² avec placards. Vous trouverez également une salle d'eau de 4 m² et un WC séparé dans le couloir, complétant parfaitement cette maison. Équipée de matériaux haut de gamme, cette maison de 2007 offre un DPE en A, incluant un ballon thermodynamique, une pompe à chaleur réversible gainée neuve, un adoucisseur d'eau, des menuiseries PVC double vitrage, un store banne électrique, et une aspiration centralisée. La piscine de 3X5,5 m avec traitement à l'oxygène actif, un bâche à barre et un pool house de 9 m², ainsi qu'un local technique de 4 m² et un récupérateur d'eau de pluie, font de ce bien un produit rare à la vente. 4 places de parking sont également disponibles sur le terrain. Honoraires de 7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (370 000 € hors honoraires). Pour un achat maison Jonquières, contactez Fabrice LAVOL, votre agent commercial 3G IMMO - RSAC de MONTPELLIER n° 352 221 329. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : charmante maison individuelle de 149 m² à Castres, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Castres dispose de 4 chambres, d'un terrain de 496 m², d'un garage et d'une dépendance. Elle offre de beaux volumes et un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une salle à manger de 20 m² avec parquet en bois, un salon de 17 m² avec moquette et menuiseries PVC, ainsi qu'une cuisine séparée et meublée de 13 m², toutes deux donnant sur une terrasse de 22 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Le bien comprend également une buanderie, un garage avec porte motorisée, ainsi qu'une dépendance de 18 m² électrifiée, parfaite pour un atelier ou un espace de rangement. Les atouts incluent une pompe à chaleur installée récemment, un chauffe-eau neuf, et un bon classement énergétique, idéal pour les familles à la recherche d'espace et d'indépendance. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Franck MEGDOUD, inscrit au RSAC de CASTRES n° 493 981 492, est à votre disposition. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Biarritz, situé au cœur du centre-ville, à proximité de la plage de la Côte des Basques et des commerces. Ce T3 de 61 m², niché dans une grande maison en pierres des années 30, bénéficie d'une rénovation récente réalisée en 2020. La copropriété, composée de 4 co-propriétaires, est en parfait état. Son séjour traversant de 30 m² ainsi que ses deux chambres offrent une luminosité tout au long de l'année. L'appartement comprend une cuisine équipée, des placards et une salle d'eau avec WC séparé, créant un cadre de vie agréable pour profiter des plaisirs de l'océan tels que le surf ou les promenades au coucher de soleil. Vous pourrez également bénéficier des panoramas splendides de la Côte des Basques et du golf à proximité, ainsi que des petits restaurants locaux. Cette vente appartement Biarritz offre une qualité de vie reconnue, avec une copropriété saine et des travaux récents réalisés sur la toiture, la façade, et les parties communes. Les charges sont faibles, seulement 40 € par mois, et des revenus locatifs pour des étudiants ou saisonniers sont envisageables. Les visites peuvent être organisées le week-end avec votre conseillère Roselyne Poirrier au 0661789900. N'attendez plus pour cet achat appartement Biarritz !

Découvrez cette villa familiale à Laurens, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat maison Laurens ou une vente maison Laurens. D'une superficie habitable de 154 m², elle comprend 8 pièces, un garage, un local commercial et un studio indépendant, le tout dans un cadre entièrement rénové. Au rez-de-chaussée, un espace commercial d'environ 20 m² peut être conservé ou réaménagé selon vos projets, accompagné d'un garage et d'un studio avec séjour, cuisine, chambre et terrasse privative. Le premier étage se compose d'un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse, d'une cuisine moderne entièrement équipée et de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les prestations incluent la climatisation et le double vitrage. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager avec piscine chauffée, plusieurs terrasses, un potager et un terrain de pétanque. Une propriété offrant de nombreuses possibilités de confort et de qualité de vie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Maison de village de 183 m² habitables avec ancienne grange et chaufferie, sur un terrain clos et arboré de 750 m², à Trie-sur-Baïse, dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. En rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux couloir, un salon avec insert à bois, une salle à manger dotée d'un poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, une grande chambre attend, accompagnée d'une seconde chambre s'ouvrant sur une pièce pouvant être utilisée comme dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace peut être réorganisé en une suite parentale ou aménagé pour créer des chambres supplémentaires. À l'extérieur, sur un terrain de 750 m², profitez d'une terrasse, de l'ombre des figuiers et des arbres fruitiers. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Une chaufferie et une ancienne grange viennent compléter ce bien. Située dans une rue calme de la ville, cette maison à acheter à Trie-sur-Baïse est à proximité des commerces accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amateurs d'authenticité et de nature, cette maison Formentin à vendre, d'une superficie de 50 m², vous offre une belle occasion de rénovation. Située à la campagne, à proximité de Pont-l'Évêque et à seulement 20/25 minutes des plages, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Construite en briques et colombages, cette maison typique comprend : Au rez-de-chaussée, deux pièces de vie avec cheminée ancienne, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir de bureau ou de coin lecture, ainsi que deux chambres non communicantes, mais mansardées. À l'extérieur, deux abris de jardin sont présents sur un jardin arboré de 3 500 m², un véritable havre de paix à l'ambiance bucolique, parfait pour des moments de détente ou la création d'un potager. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien dispose d'un beau potentiel pour devenir votre résidence principale ou une maison de campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR, inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Manosque, Alpes-de-Haute-Provence, cet appartement à louer est un charmant T3 meublé, idéalement situé à proximité du parking La Villette. Au calme et lumineux, il se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon spacieux, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une petite chambre. Un box est également disponible pour le rangement de vélos ou de trottinettes. Les honoraires de location s'élèvent à 416 € TTC. Pour organiser une visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement affiche une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Castres, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, jolie maison de village à vendre. Cette maison traditionnelle de 103 m² construite en 1962 se compose d'une cuisine de 11 m², d'un spacieux séjour de 37 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de deux chambres de 11 m² au rez-de-chaussée, et d'une chambre de 15 m² à l'étage. Vous trouverez également un garage de 29 m² accompagné d'une cave de 21 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une allée de 89 m², agrémentées d'une cuisine d'été sous véranda de 15 m². De plus, une parcelle constructible de 300 m² se situe à seulement 5 mètres de l'entrée de la maison. Le confort est garanti grâce au survitrage et un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur récente. Nous vous invitons à visiter cette maison à acheter à Lagarrigue. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Pavillon à vendre à Lachapelle-aux-Pots, Oise (60), Picardie - idéal pour un achat maison Lachapelle-aux-Pots. Ce pavillon de 97 m² est situé dans un village avec écoles, à seulement 5 minutes de Lachapelle-aux-Pots, 20 minutes de Beauvais et 10 minutes de Gournay-en-Bray. Érigé sur un terrain clos de 1044 m², cette maison comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, ainsi que deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier avec rangement et deux chambres, incluant une avec espace dressing. Possibilité d'ajouter un WC. Le sous-sol est aménagé en stationnements, atelier, et buanderie avec douche. Vous pourrez également profiter de deux terrasses et d'un chalet de jardin. État impeccable, lumineux, avec portail motorisé et beaux espaces de vie. Une opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires de 4.22 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 € hors honoraires). Pour tout renseignement, veuillez contacter votre agent commercial 3G IMMO, Corine PETIT, inscrite au RSAC de BEAUVAIS n° 809 656 549. Merci de vous munir d'une pièce d'identité pour visiter. Plus d'infos sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente viager occupé à Belin-Béliet, Gironde. Découvrez cette maison de résinier d'environ 75 m2 habitables, parfaitement entretenue, nichée sur un terrain vaste de 3200 m2. Idéalement située dans un cadre paisible, loin des nuisances, et à proximité des commodités. Cette offre représente un véritable investissement dans le secteur du viager à acheter à Belin-Béliet. Le bouquet est fixé à 76 650 € frais d'agence inclus, avec une rente mensuelle de 400 €, sur une espérance de vie estimée à 156 mois. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Chantal SICARD, est à votre disposition, inscrite au RSAC de Bordeaux sous le n° 323 462 721. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local professionnel à vendre à Bordeaux, Gironde, dans un secteur recherché. Ce tabac presse Loto est situé au cœur d'un quartier dynamique, bénéficiant de nombreux services de proximité tels que boulangeries, pharmacies, restaurants et banques. La surface commerciale de 75 m², climatisée et spacieuse, offre une superficie totale de 113 m². Un nouveau bail sera établi lors de la cession pour un loyer de 1 400 € HT par mois, avec une possibilité d'acquérir les murs. Les horaires d'ouverture sont agréables, et l'établissement est fermé le dimanche ainsi que les jours fériés. Les total commissions nettes s'élèvent à 187 000 €, dont 104 000 € proviennent du tabac. Avec un chiffre d'affaires taxable de 174 000 €, cette opportunité est idéale pour un couple souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Bordeaux, surtout dans un quartier aux caractéristiques d'un village urbain. Ayant 15 ans d'expérience en tant qu'ancien buraliste, je vous accompagnerai dans toutes vos démarches administratives et bancaires. Les honoraires s'élèvent à 4,13 % HT, à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY, inscrit au RSAC de Bordeaux n° 420 553 497. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir exclusivement avec 3G immo, cette maison de plain-pied à Roquemaure, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux doté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1200 m², agrémenté de deux garages séparés et d'une piscine à rénover, ainsi que d'un forage. La maison bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter du soleil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera exigée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villiers-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, découvrez cette maison familiale à vendre. Située dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes à pied des écoles et du centre-ville, Hervé DANIEL vous propose cette maison de 7 pièces d'une superficie de 124 m² (108 m² Carrez). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, 3 chambres sont disponibles, dont une grande chambre de 20 m² au sol, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une pièce de 18 m² au rez-de-chaussée peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en salle de jeux, portant la surface totale à 142 m². La maison est édifiée sur une parcelle de 426 m² et dispose d'un chauffage électrique. À l'avant, une grande cour permet de stationner 2 à 3 voitures, avec un portail électrique pour plus de sécurité. Cette maison à acheter à Villiers-sur-Orge est idéale pour une famille. Ne tardez pas à la visiter.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE - LE CHAUTAY 18150 En exclusivité chez 3G IMMO, Julie AUBOIS a le plaisir de vous proposer cet ensemble de terrains constructibles d'une superficie totale de 3454 m2, déjà divisé en 3 parcelles de 1425m2, 1145m2 et 884m2 situé dans un environnement calme et verdoyant , idéal pour un projet de construction tout en restant proches de toutes commodités de la Guerche sur l'Aubois et Cuffy. Ces parcelles vous offrent la possibilité d'acquérir la totalité et de pouvoir revendre une partie selon vos projets Terrain non viabilisé mais raccordements aux réseaux eau , électricité faciles , étude de sol en cours Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Luc vous propose en exclusivité en limite de Morillon, sur la commune de la Rivière Enverse, dans Petit hameau très calme, un Terrain prêt à bâtir - Permis accordé (115m² habitables + sous-sol) Terrain idéalement configuré pour votre futur projet de vie. Gagnez un temps précieux : toutes les étapes administratives ont déjà été franchies ! Caractéristiques principales : Permis de construire déjà accepté pour une maison de 115 m² habitables plus sous-sol. Taxe de raccordement déjà payée par le vendeur. Viabilisation simplifiée : eau et électricité situées en bordure de terrain. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent démarrer la construction rapidement sans les délais d'instruction du permis de construire ou les frais de taxes de raccordement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET inscrit au RSAC d'ANNECY n° 452 454 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à Rully, à 11 km au nord-est de Senlis, dans le département de l'Oise en région Picardie, cette maison de maître de 1850 est à vendre sur un terrain d'environ 1050 m², issu d'une division d'un plus grand ensemble. Le budget total pour cette belle propriété chargée d'histoire est compris entre 700 000 € et 800 000 €. La bâtisse a été entièrement restaurée en 2000 et n'a pas été occupée depuis 2012. Elle dispose d'une vaste entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger également avec cheminée, d'une pièce, et d'une cuisine à rénover. À l'étage, vous trouverez un parquet en chêne, un grand palier, 2 grandes chambres avec cheminées, une salle de bain avec WC, et un combles au-dessus de la salle à manger. Le second étage comprend une très grande suite, une salle de bain avec balnéo, un bureau et un WC suspendu. Une superbe cave voutée de 25 m² et un bâtiment indépendant d'environ 80 m² servant de garage complètent ce bien, avec deux pièces et un comble aménageable. Ce dernier a été entièrement refait à neuf en 2000 suite à un incendie, intégrant des améliorations telles que des fenêtres en chêne à double vitrage, un chauffage central, un plancher en béton, ainsi que la rénovation de la toiture, de l'électricité et de la plomberie. Des travaux d'environ 200 000 € sont à prévoir, incluant la mise aux normes, la cuisine, les salles de bain et des travaux de rafraîchissement. Visites et renseignements disponibles 7 jours sur 7 auprès de Christophe au 06.08.41.79.06. Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux souhaitant faire un achat maison à Senlis.