3G IMMO-CONSULTANT

Catherine Kosmala vous propose à Bernex, en Haute-Savoie, un appartement à vendre dans un immeuble en rénovation totale, anciennement l'hôtel-restaurant 'chez Tante Marie'. Ce T3/T4, situé au 3ème et dernier étage avec un ascenseur neuf, offre une surface habitable de 70.38 m2 et 97 m2 utiles. L'appartement comprend une entrée menant à un salon-séjour cuisine à aménager (24.68 m2 de surface utile) avec une terrasse Nord-Ouest de 12.35 m2, un cellier, un dégagement avec placard menant à deux chambres sous combles (respectivement 17.76 et 18.29 m2 de surface utile), dont une jouit d'un velux offrant une vue sur la Dent d'Oche, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Deux emplacements de stationnement extérieurs, un local à usage de cave et un local à vélos sécurisé sont inclus. L'appartement dispose de prestations de qualité avec des normes thermiques et phoniques (triple vitrage), un chauffage individuel électrique performant, ainsi qu'un visiophone avec contrôle d'accès. La rénovation complète de l'immeuble et des espaces extérieurs garantit confort et pérennité. Que ce soit pour un achat appartement Bernex comme résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, vous farez un choix judicieux dans cette commune en pleine évolution, améliorant la qualité de vie de ses habitants et visiteurs. Idéalement situé à 5 minutes des pistes de ski, des chemins de randonnée et des activités culturelles, ce bien vous permettra d'éviter l'utilisation de votre véhicule. Commodités, écoles et services sont à proximité immédiate, et un 'petit train' en saison d'hiver vous garantit des déplacements facilités dans le village. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations, car l'offre est limitée. Des frais de notaire réduits s'appliquent. Nombre de lots de la copropriété : 77. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA, inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Catherine Kosmala vous propose un appartement à vendre à Bernex, Haute-Savoie, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence entièrement réhabilitée, 'chez Tante Marie'. Ce spacieux appartement de type 4 avec mezzanine traverse la lumière et offre une surface habitable de 94.68 m2. L'immeuble, équipé d'un ascenseur neuf, est idéalement situé sur le plateau de Gavot, à seulement 15 minutes d'Évian-les-Bains et à une heure de Genève. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon-séjour cuisine à aménager selon vos goûts (40 m2) avec rangement et balcon exposé Est, profitant du soleil levant. Vous trouverez également trois chambres avec placards, dont deux suites dotées de salles d'eau, ainsi qu'une chambre avec balcon Est et mezzanine sous combles. L'appartement est vendu avec deux emplacements de stationnement extérieurs et un local à usage de cave au sous-sol, ainsi qu'un espace commun sécurisé pour les deux roues. Les prestations de qualité, incluant des normes thermiques et phoniques (triple vitrage), un chauffage individuel électrique performant, et un visiophone pour le contrôle d'accès, garantissent confort et sécurité. Cet appartement est parfait pour un achat appartement Bernex, que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre dans cette belle commune en pleine évolution. À proximité, vous pourrez profiter des pistes de ski, de nombreuses activités de plein air et des services locaux, y compris des commerces et des écoles. N’attendez pas pour me contacter pour tout renseignement complémentaire. Les frais de notaire sont réduits.

Catherine Kosmala vous propose cet appartement à vendre à Bernex, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Ce duplex de type T4 se trouve au 2ème étage d'une résidence entièrement réhabilitée, 'chez Tante Marie', avec ascenseur neuf. D'une surface habitable de 64,53 m2 et 81,21 m2 utiles, il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un salon-séjour-cuisine à aménager de 30,53 m2, ouvert sur un balcon-terrasse de 23,16 m2 orienté Sud-Ouest, d'un dégagement avec rangement, d'une salle d'eau et d'une chambre avec placard, ainsi qu'un WC séparé. Au second niveau, vous trouverez une chambre et une mezzanine sous combles avec un vide sur le séjour-salon, sécurisé par un garde-corps. Cet appartement à acheter à Bernex est vendu avec deux emplacements de stationnement extérieurs et un local à usage de cave. Vous aurez également accès à un local commun sécurisé pour les vélos. Les prestations de qualité, les normes thermiques et phoniques (triple vitrage), le chauffage individuel électrique performant, et le visiophone avec contrôle d'accès, garantissent confort et sécurité. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet achat appartement à Bernex représente un choix judicieux dans une commune dynamique, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Idéalement situé à 5 minutes des pistes de ski et de la patinoire, vous pourrez profiter de nombreuses activités de plein air sans avoir besoin de véhicule. Commodités, écoles et services sont à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. N'attendez pas pour découvrir ce bien, contactez-moi pour plus d'informations. Les frais de notaire sont réduits. Nombre de lots de la copropriété : 77. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Catherine Kosmala vous propose un appartement T3 au rez-de-chaussée avec une surface habitable de 66,06 m2, situé dans l'immeuble renommé 'Chez Tante Marie' à Bernex, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Cet ancien hôtel-restaurant entièrement réhabilité se trouve sur le plateau de Gavot, à seulement 15 minutes d'Évian-les-Bains et à une heure de Genève. Vous profiterez d'une terrasse privative de 13,69 m2 orientée à l'est, avec vue sur la Dent d'Oche, qui vous mènera à l'entrée avec rangement. Le salon séjour-cuisine est à personnaliser selon vos goûts. L'appartement comprend deux chambres avec placards, ainsi qu'un coin montagne idéal pour accueillir la famille et les amis lors de séjours prolongés à la montagne. Un dégagement avec rangements dessert la salle d'eau, un wc séparé et un cellier. En outre, l'appartement à acheter à Bernex est vendu avec deux emplacements de stationnement extérieurs et un local à usage de cave en sous-sol. La copropriété propose également un local commun pour deux roues. Les prestations sont de qualité avec des normes thermiques et phoniques (triple vitrage), un ascenseur neuf, un chauffage individuel électrique performant et un visiophone avec contrôle d'accès, garantissant ainsi confort et sécurité. Cet appartement à vendre à Bernex représente un investissement judicieux, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans une commune en plein développement, améliorant la qualité de vie de ses habitants et visiteurs. À seulement 5 minutes des pistes de ski et de la patinoire, vous aurez accès à diverses activités telles que la randonnée, le vélo tout terrain et la luge 4 saisons sur rail, sans avoir besoin de prendre votre voiture. Les commerces et services sont à proximité, et un petit train vous transporte en hiver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les frais de notaire sont réduits.

Prix au m² le plus bas

77 000 €

705 €/m²

Villa

• 109,2 m²
• 

Hiesse (16)

Découvrez cette villa à vendre située à Hiesse, au cœur de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de village à étage dispose de dépendances et offre une superficie habitable d'environ 109,60 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse de 16,60 m², un salon de 15,70 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger de 15,90 m² comprenant également une cheminée et un placard. À l'étage, deux chambres de 15,70 et 16,60 m², ainsi qu'une salle d'eau et un cabinet de toilette. Le sous-sol comprend une cave de 25,50 m² avec un cumulus et des cuves à fioul. Les dépendances non-attenantes comprennent un garage de 45 m² et une salle de 15 m², équipée d'eau et d'électricité. Construite en 1942, cette villa à acheter à Hiesse dispose d'un assainissement tout à l'égout, de double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Le terrain clos, avec un portail et un portillon, offre un cadre agréable, situé à seulement 8 minutes de Confolens, qui offre tous les services nécessaires. La région bénéficie d'un climat tempéré et d'une multitude d'activités touristiques, incluant circuits pédestres et lieux de pêche. Les honoraires de vente s'élèvent à 6,21 % TTC, à la charge de l'acquéreur (72 500 € hors honoraires). N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat villa Hiesse.

*** VILLA DE CHARME À VOIVRES-LÈS-LE-MANS, DANS UN CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT *** À seulement 10 minutes en train de la gare du Mans et à 1,5 km du bourg de Voivres, vous trouverez cette villa à vendre qui bénéficie d'une Maison d'Assistantes Maternelles, d'une école maternelle et primaire, ainsi que d'un collège sur Ruaudin et d'un lycée au Mans. Commerces et services de proximité sont également à portée de main. Cette propriété séduisante se compose d'un joli plan d'eau dans un cadre bucolique, verdoyant et sans nuisance. Elle inclut une maison d'habitation avec un préau, un vaste hangar, une dépendance séparée, un puits et une belle terrasse ombragée par une vigne. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un séjour avec poutres et cheminée, d'un salon avec cheminée à insert, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un bureau disposant d'un four à pain fonctionnel, d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cave à vin, un WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain privative, deux chambres avec salle d'eau commune, une chambre avec salle d'eau privative et un grenier. Le hangar offre de nombreuses possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de stockage, d'un studio de musique, d'une salle de peinture, ou même d'un espace habitable. Le plan d'eau témoigne de l'ancienne motte féodale de la région. Le jardin, clos et arboré avec des arbres fruitiers, propose de spacieux espaces de détente et de jeux, ainsi qu'un stationnement facile pour les véhicules grâce à ses deux portails. Des travaux d'assainissement sont à prévoir. Ce bien de charme, situé dans un cadre paisible, offre un fort potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, les amoureux de la nature, ou encore pour une activité de gîte. Pour un achat de villa à Voivres-lès-le-Mans, n'attendez plus ! *** VISITE SUR RDV APRÈS ENTRETIEN TÉLÉPHONIQUE AU 06 62 26 04 04 *** Honoraires de 4.21 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (285 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, authentique corps de ferme en pierres datant de 1805, situé à Uzein dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette ferme Uzein à vendre comprend une maison, une grange, une cour et un jardin, promettant un potentiel exceptionnel pour ceux qui envisagent un achat ferme Uzein. La maison principale dispose d'environ 90 m² au rez-de-chaussée et 70 m² à l'étage, offrant une belle occasion de réinventer les espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'un espace nuit susceptible de devenir une suite parentale. Les volumes authentiques et l’histoire des murs invitent à une rénovation inspirée qui mêle charme ancien et modernité.Les combles, partiellement cloisonnées, ajoutent environ 70 m² d'espace, adaptable selon vos besoins : chambres, bureaux, ou espaces de détente.La grange, d'environ 70 m² au sol avec un étage, représente un atout rare. Ses vastes volumes offrent la possibilité de créer un loft, un atelier ou même des appartements. Cet espace présente un fort potentiel pour un projet familial ou locatif.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 100 m² et d'un jardin constructible de 700 à 800 m², parfait pour apprécie le calme de la campagne, tout en étant proche du centre-bourg, des commerces et des services. Les points forts incluent : - Ensemble immobilier en pierres, rare et chargé d'histoire - Potentiel exceptionnel avec maison, combles et grange exploitable - Environnement calme et préservé - Proximité idéale avec Serres-Castet, Lescar et Pau Cette ferme à acheter à Uzein n'attend que des mains attentives pour retrouver son âme et devenir un véritable bijou. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent redonner vie à un bien authentique.

À Fouras, dans un immeuble de style 'Belle Époque' avec ascenseur, cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 50 mètres de 'La Grande Plage' et à 350 mètres du centre-ville et du marché. Vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied ou à vélo, avec un parking à vélos disponible. Un parking gratuit avec une place pour personnes handicapées est également à proximité.Situé au second étage sur trois, cet appartement traversant de plain-pied de 3 pièces principales offre de beaux volumes avec plus de 90 m². Vous y trouverez une lumineuse pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie/chaufferie, ainsi que deux WC séparés. Une grande cave fermée en sous-sol complète cet espace.L'appartement est confortable et bien équipé pour profiter pleinement de l'Esprit Presqu'île. Cet achat appartement Fouras représente également une excellente opportunité pour les investisseurs, grâce à son potentiel locatif en saison.Principaux moyens d'accès :- Par la route : A10 depuis Paris (sorties 33, 34), A10 depuis Bordeaux (sortie 21), RN 137 (La Rochelle/Rochefort) avec sortie Fouras.- Par avion : Aéroport de La Rochelle-Laleu ou Aéroport de Rochefort/St Agnant.- Par le train : Gare de La Rochelle (TGV, 2h05 de Paris) ou Gare de Rochefort, suivis d'un car jusqu'à Fouras.Distances : 14 km de Rochefort (10 min en voiture), 25 km de La Rochelle (30 min en voiture), 140 km de Poitiers, 150 km de Nantes, 170 km de Bordeaux (1h30) et 486 km de Paris.Nombre de lots de la copropriété : 9. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison bourgeoise de caractère à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. D'une surface d'environ 200 m², cette demeure datant de 1870 allie le charme de l'ancien à des volumes généreux et au confort moderne. Dès votre entrée, vous serez séduit par les hauteurs sous plafond et le cachet authentique qui caractérisent cette maison. Les espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels : vous y trouverez un séjour baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur. En rez-de-chaussée, un bureau peut facilement être transformé en chambre, avec la possibilité de créer une salle d'eau. Côté nuit, cette maison à acheter à Rochefort dispose de 5 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, réparties sur 3 niveaux pour garantir confort et intimité à chaque membre de la famille. Parmi les atouts de ce bien, une cave voûtée saine, idéale pour les amateurs de vin, et l'état général de la maison qui est satisfaisant. Vous bénéficierez également d'un environnement calme en plein centre-ville, à proximité de la Place Colbert, du marché et du théâtre, ce qui vous offre un cadre de vie dynamique avec écoles, commerces, gare et transports accessibles à pied. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à Rochefort, parfaite pour une grande famille ou les passionnés de belles demeures. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Prenez part à l'achat d'une maison à Pignan, Hérault, avec cette maison familiale de 111 m² habitable, soigneusement rénovée. Située sur une parcelle close et arborée d'environ 400 m², elle dispose de terrasses accueillantes et d'une piscine. Cette maison à vendre à Pignan se trouve dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée plaisante, une salle à manger, un salon avec une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier/buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un palier avec un coin bibliothèque mène à quatre chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain spacieuse dotée d'une baignoire et d'une douche. Entièrement rénovée avec soin, cette maison offre de belles finitions et une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, le jardin de 400 m² est agréablement paysagé, agrémenté de deux terrasses avec pergolas, et d'une piscine. Les avantages de ce bien incluent : - Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir - Environnement calme et verdoyant - Proximité des écoles, commerces et transports - Luminosité et finitions soignées - Climatisation réversible et chauffage moderne avec briques réfractaires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Prisca Giordano, est inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéro 534 789 185. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

445 000 €

3 618 €/m²

Villa

• 123 m²
• 3 chambres
• Terrain 5021 m²
• 

Saint-Chinian (34)

À vendre en exclusivité, cette villa située à la sortie du pittoresque village de Saint-Chinian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison individuelle, entièrement rénovée, est implantée sur un superbe terrain de 5000 m², garantissant calme et tranquillité, sans vis-à-vis, avec de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes. Avec une surface habitable de 123 m², la villa se compose d'un séjour/salon et d'une cuisine séparée donnant sur une véranda de 28 m², véritable espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez également 3 chambres confortables, des toilettes séparées et une salle d'eau. Le sous-sol total offre une pièce polyvalente (actuellement utilisée comme cuisine) et un grand garage avec buanderie et atelier. Le terrain dispose d'une piscine sécurisée, d'un jardin potager irrigué et d'un petit bois au fond de la parcelle. Cette villa à acheter à Saint-Chinian représente une occasion rare, idéale pour une famille désirant une résidence principale, un artisan souhaitant un espace de travail à domicile ou un lieu de vacances au sein d'un environnement préservé.

Découvrez cette maison à vendre à Farnay, dans le département de la Loire, en Rhône-Alpes. Il s'agit d'une villa de 104 m², construite en 2003 et parfaitement entretenue, offrant un confort optimal et une vue imprenable sur le Pilat. La maison dispose d'une pièce de vie de 50 m² lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte et un accès direct à deux terrasses. Elle comprend également un sanitaire indépendant de plus de 5 m² et un espace nuit légèrement surélevé avec trois chambres, dont une aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, un terrain arboré de 1006 m² vous invite à profiter de plusieurs espaces conviviaux, incluant un terrain de pétanque et un superbe SPA de nage de 10 m³. Vous bénéficierez aussi d'un grand garage double de 41 m² et d'une buanderie. Côté confort, cette maison à acheter à Farnay est équipée d'une chaudière à gaz récente de 2019, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Des équipements modernes tels qu'un portail coulissant motorisé, deux portes de garage sectionnelles et des volets roulants électriques viennent compléter l'ensemble. Située proche des axes routiers, cette maison clé en main ne manquera pas de vous séduire.

Péniche Hollandaise d'exception à vendre à Paris - 11,50 m, située au Port de l'Arsenal, Paris Bastille. Conçue par les Chantiers Noblesse en 2005, cette péniche bénéficie d'une expertise de coque valable jusqu'en septembre 2025. Elle dispose de 2 cabines en suite, d'une terrasse couverte et se trouve dans un environnement calme au cœur de Paris. Rare sur le marché de l'achat péniche Paris, cette vedette offre un intérieur soigné avec un salon spacieux, une cuisine équipée et des aménagements modernes. La terrasse couverte, idéale toute l'année, confère un espace de vie extérieur. Ce bateau est parfait pour une habitation permanente ou pour la navigation, alliant élégance et fonctionnalité dans un emplacement prestigieux à Paris. Amarrage disponible : 600 € à 730 €/mois. La transaction s'effectue sous acte de cession sécurisée par un spécialiste de la vente péniche Paris, assurant une expérience d'achat fluide. À visiter absolument sur rendez-vous. Pour les visites, envoyez 'Rappel' par SMS à M. Adrien GERARD. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien GERARD, RSAC de TOULON n° 522 713 882. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À une vingtaine de minutes des plages de Saint-Cyprien, au coeur du Roussillon, cette villa d'architecte séduit par son inspiration méditerranéenne mêlant élégance et modernité. Idéalement située à seulement huit minutes de Perpignan Sud et à proximité des principaux axes, elle offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Édifiée en 2005 sur un terrain paysager de 1 080 m², la propriété développe près de 200 m² habitables, pensés pour privilégier confort, luminosité et fluidité de circulation. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à la réception. Dès l'entrée, les volumes généreux captent immédiatement l'attention. Le vaste séjour central de plus de 70 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec piano de cuisson, formant un espace de vie convivial et harmonieux. Une buanderie, une véranda, une cuisine d'été ainsi qu'une grande terrasse complètent cet ensemble et permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée de jets hydromassants et terrasse privative, offrant un espace à la fois intime et indépendant. À l'étage, deux grandes chambres donnent accès à une terrasse commune et se partagent une salle de bain complète avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Trois toilettes, réparties de manière fonctionnelle, viennent compléter l'agencement. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé reflète parfaitement l'art de vivre méditerranéen. Il se compose d'une piscine au sel, d'une fontaine et de nombreux arbres fruitiers tels que citronnier, figuier, cerisier, amandier et mirabellier, créant un cadre verdoyant et apaisant. Une dépendance de 15 m², isolée et carrelée, offre la possibilité d'aménager un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. La villa bénéficie d'équipements de qualité : forage, aspiration centralisée, chauffage au sol, climatisation réversible, chaudière à condensation avec ballon solaire, pompe à chaleur et conduit de cheminée. Les matériaux nobles comme le bois, le granit et le marbre apportent une touche de raffinement supplémentaire. Un vaste garage de 50 m², isolé et carrelé, avec porte motorisée et douche à l'italienne, complète les prestations de ce bien. Implantée dans un secteur résidentiel recherché, cette villa offre un cadre de vie lumineux, paisible et confortable, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Prix : 749000 € honoraires d'agence inclus Téléphone : 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison d'une superficie de 149 m² en carrez (176 m² au sol) située à Breuillet, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Cette maison est implantée à Breuillet Port-sud, à proximité de la piscine, du tennis avec club-house, des commerces et de la gare RER C, permettant d'accéder au cœur de Paris en 40 minutes (Station Bibliothèque François Mitterrand). La maison est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un placard sous l'escalier, un spacieux séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu'un cellier-chaufferie et un WC. Au premier étage, un grand palier dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain, un espace bureau, une autre salle de bain et un WC. Le deuxième étage est accessible par un large escalier et comprend deux chambres sous combles avec rangement. La maison dispose également d'un garage de 17 m² et d'un jardin arboré en toute intimité. Les fenêtres sont en double vitrage et les velux récents. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison à acheter à Breuillet est idéale pour une famille. À visiter rapidement.

Découvrez cette propriété à vendre à Vieillevigne, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée sur une belle parcelle arborée de 7385 m² avec verger et piscine chauffée, cette maison offre une vue imprenable sur les Pyrénées, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. La bâtisse en briquettes, pleine de charme, dispose d'une superficie habitable de 340 m², avec 44,30 m² supplémentaires. À proximité des accès autoroutiers, des commerces, des écoles et de la gare, cette demeure d'exception se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée qui dessert une salle à manger, ainsi qu'un vaste séjour lumineux d'environ 50 m² avec cheminée. On y trouve également trois chambres (27,42 m², 14,9 m², 13,42 m²) avec sanitaire et buanderie. À l'étage, une mezzanine d'environ 38 m² peut être aménagée en bureau ou bibliothèque, et trois grandes chambres supplémentaires (35,35 m², 31,26 m² et 33,66 m²) avec sanitaire et WC complètent ce bien. À l’extérieur, un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'un rangement et d'un barbecue vous permettra d'accueillir vos amis et votre famille tout en profitant de la vue sur les Pyrénées. Une dépendance d'environ 54 m² et un grand espace de stationnement pour plusieurs voitures ajoutent aux atouts de cette propriété. Les points forts incluent la vue panoramique sur les Pyrénées, l'accès rapide aux commerces et autoroutes, ainsi que le caractère authentique de la maison avec ses briquettes toulousaines et ses grands volumes, le tout dans une impasse préservée des regards. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (711 550 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE est inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arnaud Passet, au 0787194559, vous propose en exclusivité une maison à acheter à Remy, dans le département de l'Oise en région Picardie. Située au premier étage d'une maison dans une rue calme, cette propriété comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four) semi-ouverte sur un double séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage au sol est électrique et il n'y a aucune anomalie électrique. Vous profiterez d'une parcelle d'environ 280 m² complètement clôturée, avec une dépendance de 28 m² et la possibilité d'entrer un véhicule. Cette maison à vendre à Remy est idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Arnaud PASSET, est inscrit au RSAC de Compiègne sous le n° 802 599 795. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel calme de Cournon-d'Auvergne, cette charmante maison à vendre est en parfait état et constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 143 m2, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine, de 5 chambres spacieuses, de 2 salles de bain et de 2 WC, ainsi que d'une buanderie et d'un grand garage. Implantée sur un terrain d'exception de 900 m2, cette maison séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible, loin des nuisances. Si vous envisagez un achat maison Cournon-d'Auvergne, c'est l'opportunité parfaite. Les honoraires de 3.87 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 445 012 354. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAVAILLON (Dépt 84) : Découvrez ce terrain à bâtir à vendre de 1147 m2 situé à l'orée de la ville de Cavaillon, à proximité immédiate du Centre Ville et des écoles. Ce terrain plat et arboré dispose des viabilités en bordure. Il se trouve dans une zone propice à une division parcellaire permettant plusieurs constructions, et vous êtes libre de choisir votre constructeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir Cavaillon, visitez-le rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne MICHAUD inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 504 511 247. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur de Cornebarrieu, Haute-Garonne, cette maison T4 de 100 m², idéalement située au centre, est à vendre. Dans une rue paisible et proche de toutes les commodités, elle dispose d'un salon séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, une cuisine d'été et un grand garage de 35 m². La maison a bénéficié de nombreux travaux d'entretien, incluant la menuiserie et volets roulants en aluminium, l'isolation des combles, la toiture et le crépi extérieur. Vous apprécierez également son joli jardin clos et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. À noter les atouts supplémentaires : un grand garage de 35 m², la proximité d'un parc et la possibilité d'agrandissement de 80 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cornebarrieu. Les honoraires de 3.55 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (338 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

120 000 €

2 434 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49,31 m²
• 2 chambres
• 

Arpajon (91)

À 1 km d'Arpajon, découvrez cet appartement de 50 m² en parfait état, idéal pour un achat appartement Arpajon. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec espace dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol est également incluse. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement à vendre est proche de toutes les commodités, des écoles et de la gare, avec un accès facile à la N20 et à la Francilienne. Il est également possible d'acquérir un box dans la résidence. Ce bien convient parfaitement pour un premier achat ou en tant qu'investissement. Nombre de lots de la copropriété : 160. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Medhi ZINE inscrit au RSAC d'Evry n° 813 496 528. Vente appartement Arpajon.

Péniche à vendre à Paris : Vedette Hollandaise Vanderheyden, année 1998, dimensions 15m x 4,50m.DISPOSITION : Grand salon avec banquette en L. Cuisine équipée ouverte sur dînette en U. 3 cabines : 1 master avec lit double et rangements, 1 avec lit simple et lave-linge + sèche-linge, 1 à l'avant avec lits en V. Terrasse arrière couverte avec hardtop de 16m2 et terrasse avant ouverte de 25m2.TECHNIQUE : Tirant d'eau : 1,50m, Tirant d'air : 2,45m, Moteur DEUTZ 180CV datant de 2003, Propulseur avant et arrière, Chaudière fuel Maritime Booster, Ballon électrique. Dernier plan de sondage de coque effectué en 2016.ENVIRONNEMENT : Située au port de l'Arsenal. Tarif indicatif : entre 960 € et 1.200 € mensuels.Cette péniche à acheter à Paris vous offre de très belles prestations générales, à visiter absolument !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien GERARD, inscrit au RSAC de TOULON n° 522 713 882.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mirabeau, dans le Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette jolie maison T2 meublée de 32m2, lumineuse et située au calme. Elle se compose d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, le tout entièrement climatisé. Cette maison en location à Mirabeau est idéale pour profiter d'un cadre agréable. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 256 € TTC. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Evelyne COUSIN, est inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 437 919 350. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est actuellement sous compromis de vente. Vous envisagez un projet immobilier à Potelle dans le département du Nord ? Vous souhaitez réaliser un achat villa Potelle ou vous avez un intérêt dans la vente villa Potelle ? N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via la messagerie de l'annonce. Je serais ravi de vous rencontrer pour discuter de vos besoins. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Angélique LOGER, enregistrée sous le n° 2018AC00100 au RSAC de Valenciennes - Agent commercial indépendant. Honoraires de 4.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (195 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique LOGER inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 842799876. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Buros, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 175 m² comprenant 5 chambres, située sur un terrain spacieux de 2000 m² avec piscine. Construite en 2005, cette maison séduira grâce à sa pièce de vie lumineuse de 55 m², incluant un salon-séjour ouvert sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une piscine. La cuisine, de qualité supérieure (Schmidt et Bosch), s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres baignées de lumière, dont deux donnant sur une charmante terrasse, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Un poêle à granulés efficace et un DPE classé B ajoutent encore à l’attrait de cette maison aux nombreuses qualités. Avec son vaste jardin arboré et paysagé, incluant une piscine au sel et un grand abri de jardin, cette maison à acheter à Buros vous promet volume, confort et qualité de vie. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Frédéric vous propose à la vente cette maison située sur les hauteurs de Bonneville, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Elle comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage offre une mezzanine et une chambre supplémentaire. Ce bien atypique dispose également de dépendances, d'un jardin et de places de parking. La mitoyenneté est vide et non gênante. Une visite s'impose pour cet achat maison Bonneville.

À découvrir exclusivement chez 3 G Immobilier. Appartement à vendre à Avignon, offrant 2 chambres et idéalement situé à proximité du tramway. Niché dans une petite copropriété à faibles charges, gérée par un syndic bénévole, cet appartement comprend une grande cave et un garage privé, ainsi qu'un jardin commun pour les 4 résidents. Avec son exposition plein sud, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec loggia et balcon fermé, d'un séjour climatisé donnant sur un balcon sud équipé d'un store, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC de très bonne qualité, et le cumulus est neuf. Ce bien est situé dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nombre de lots de la copropriété : 12. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie SARRO, inscrite au RSAC de NIMES n° 511 149 494. Pour visiter cet appartement à acheter à Avignon, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Varennes-Changy ? Située dans le Loiret, en région Centre, cette maison ancienne à vendre a été partiellement rénovée et se trouve à seulement 20 minutes de Montargis et 8 minutes de Nogent sur Vernisson. Le bourg et ses commerces sont accessibles en deux minutes. Avec une superficie habitable de 120 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et partiellement équipée avec un espace salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain nécessitant des travaux, et d'une buanderie. À l'étage, un petit palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade. Le bien est édifié sur une parcelle close et arborée de 4250 m² et comprend également une dépendance/grange pour le stockage ainsi qu'un poulailler. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Varennes-Changy, contactez Lisa GAILLET au 06 69 13 87 69. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lisa GAILLET, inscrite au RSAC d'ORLEANS n° 884 017 633. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques alertant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3G IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Labruguière (81), dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Avec une superficie d'environ 85 m² habitables et plus de 20 m² de surface utile, cette maison familiale est implantée sur un terrain clos de plus de 400 m². Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable dans un secteur calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC séparé et un garage attenant. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'extérieur comprend un jardin clos et arboré, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Les atouts : emplacement proche du centre-ville, des commodités et des transports en commun, jardin clos, garage et 4 chambres. Ce bien rare à ce prix mérite d'être visité sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Orly-sur-Morin, située sur un terrain de 1 120 m² dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce pavillon comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour de 36 m² avec poêle à bois et accès à la terrasse, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une chambre et un bureau en rez-de-chaussée. À l'étage, un palier donne accès à une salle d'eau avec douche et deux autres chambres. Vous bénéficierez également d'un grand garage. Le chauffage est alimenté au gaz de ville et l'assainissement est individuel. Le portail est électrique et l'installation électrique a été refaite. Cette maison est habitable immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Jean-Pierre DEMOLON, est inscrit au RSAC de MEAUX sous le numéro 519 353 759. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pannes, dans le département du Loiret et la région Centre, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison familiale construite en 2009. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et poêle à granulés, d'un cellier, d'un garage attenant, ainsi que d'une chambre et de WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, et des WC. Pour compléter ce bien, un cabanon est également à votre disposition. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un plafond rayonnant, avec un ballon d'eau chaude solaire et des WC à double flux, le tout avec un portail électrique. Pour toute information concernant l'achat de cette maison à vendre à Pannes, contactez Alexandre RETAMAR au 06 64 35 76 86, agent commercial chez RESIDE IMMOBILIER by 3G IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre RETAMAR inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 834 863 474. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. Vous trouverez les informations concernant les risques au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.