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Achat villa Maubeuge - Votre chance de découvrir cette maison semi-individuelle de plain-pied, située à Maubeuge, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Proposée à la vente pour 107 000 € HAI, cette villa offre environ 56 m² habitables, pouvant atteindre jusqu'à 118 m² de surface utile grâce à ses annexes, le tout sur un terrain de 418 m². L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux de 19 m² avec conduit de cheminée, de deux chambres (9,50 m² et 12,20 m²), d'une salle de douche et d'un WC. Une pièce attenante de 29 m², actuellement utilisée comme véranda, pourrait être transformée en salon, salle à manger ou espace de loisirs selon vos préférences. Côté dépendances, vous trouverez un garage une voiture de 21 m², un atelier d'environ 10 m², une petite cave et un espace chaufferie, tous offrant diverses possibilités d'aménagement. La maison est dotée de menuiseries bois double vitrage avec volets, d'une chaudière gaz récente, d'une toiture refaite en 2016, et d'une isolation performante. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les annexes possèdent un beau potentiel d'évolution. Avec son espace de plain-pied pratique et agréable, cette villa à acheter à Maubeuge est idéale pour un premier achat, un projet de retraite ou un investissement. Contactez Thierry PENICOT (EI) - Réseau 3G IMMO au 06 73 57 86 18 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison à acheter à Albi, en exclusivité, située dans une résidence sécurisée. Cette charmante maison mitoyenne d'un côté offre une surface habitable de 101,5 m² répartie sur deux niveaux. Idéalement positionnée à proximité de toutes les commodités d'Albi, elle saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 101,5 m² - Nombre de niveaux : 2 - Nombre de chambres : 3 - Salon/Séjour : 30 m² avec cheminée ouverte - Cuisine : Séparée et équipée - Places de parking : 1 place extérieure + 1 place dans un garage sécurisé - Chauffage : Électrique - Fenêtres : Aluminium double vitrage - Volets : Battants en aluminium - Tout à l’égout - Charges de copropriété : 130 € par trimestre Disposition des pièces : - Rez-de-chaussée : - Un salon-séjour spacieux de 30 m², agrémenté d’une cheminée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux - Une cuisine séparée et entièrement équipée, parfaite pour préparer et prendre vos repas en toute tranquillité - Une buanderie pratique - Une salle d’eau avec WC - Deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours et recevoir vos invités - À l’étage : - Trois chambres lumineuses et confortables - Une salle de bain fonctionnelle - Un WC séparé Environnement et commodités : Cette maison à vendre à Albi bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et divers services. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour une famille. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le 06 71 17 56 11 ou à l’adresse b.bousquie@3gimmobilier.com. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acheter cette maison confortable et bien située à Albi. Venez la visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Benoit BOUSQUIE inscrit au RSAC d’ALBI n° 449 731 140. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Attignat, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison rénovée de 80 m², avec un jardin privatif de 400 m², est un véritable coup de cœur. Vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité. Anciennement un plateau à l'intérieur d'une longère, elle a été entièrement restaurée en 2025 par des entreprises spécialisées. L'entrée vous mène à une belle pièce de vie avec de hauts plafonds, comprenant un espace cuisine aménagée, ainsi qu'une zone pour un salon et une salle à manger. La pièce est agrandie par une baie vitrée orientée à l'ouest, donnant directement sur le jardin sans vis-à-vis, où il sera aisé d'aménager un coin terrasse avec barbecue. Pour le coin nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Air, d'un cumulus thermodynamique pour l'eau chaude, de menuiseries PVC double vitrage, ainsi que de baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques, VMC dans les pièces d'eau, fibre optique, et tout à l'égout. Les travaux réalisés incluent l'isolation des sols, murs et plafonds, la création des murs extérieurs, le crépi, ainsi que l'électricité, la plomberie et bien plus encore. Il ne vous restera plus qu'à personnaliser les extérieurs, tandis que l'intérieur est prêt à accueillir vos affaires. Située entre Bourg-en-Bresse et Attignat, cette maison se trouve à seulement deux minutes de l'entrée d'autoroute et à proximité de toutes les commodités du village d'Attignat. Pour toute question ou visite concernant cet achat maison à Attignat, n'hésitez pas à me contacter.

? Investissement Locatif Clé en Main au Coeur de Châtellerault ! Situé en plein centre-ville de Châtellerault, à deux pas des commerces, écoles, transports, pharmacies et professionnels de santé, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate sans gestion à prévoir. L'immeuble se compose de 3 lots : Au rez-de-chaussée : Un local commercial loué, générant un revenu locatif stable. Au 1er étage : Un grand studio lumineux d'environ 23 m², exploité en location courte durée via Airbnb, idéal pour les séjours touristiques ou professionnels. Au 2e étage : Un beau duplex d'environ 50 m², également en location saisonnière, comprenant : Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et WC, À l'étage, un espace nuit avec 2 chambres et une salle de douche moderne. ? Gestion 100 % déléguée : les locations courtes durées sont prises en charge par une conciergerie locale, vous garantissant une tranquillité d'esprit totale. ? Rendement optimisé grâce à l'exploitation en meublé courte durée. ? Emplacement stratégique en coeur de ville, assurant un taux d'occupation élevé ? Une opportunité à ne pas laisser passer ! Vous recherchez un investissement locatif rentable, bien placé et sans contrainte de gestion ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud Passet, 0787194559, vous propose en exclusivité à REMY, dans le département de l'Oise et la région Picardie, un bien immobilier à acheter. Ce rez-de-chaussée de maison, situé dans une rue calme, comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four) semi-ouverte sur un double séjour, deux chambres, une salle d'eau, un débarras et un wc indépendant. Le chauffage est au sol électrique et il n'y a aucune anomalie électrique. La parcelle, d'environ 200 m², est entièrement close avec la possibilité de garer un véhicule. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Arnaud PASSET, est inscrit au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 802 599 795. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Hangest-en-Santerre, dans le département de la Somme et la région Picardie, ce terrain à bâtir à vendre se trouve à proximité de l'axe Amiens/Roye, à seulement 20 minutes de la zone commerciale de Grand A Amiens-Glisy et à 10 minutes de l'A1 Roye. La commune, qui compte plus de 1 000 habitants, offre de nombreuses commodités telles qu'une supérette, un bar-tabac, des établissements médicaux, ainsi qu'une école primaire avec garderie et cantine. En exclusivité, découvrez un terrain à bâtir de 932 m2, totalement plat et hors lotissement, avec une belle façade de 28 m et une profondeur de 40 m, parfait pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain est vendu borné, avec une viabilisation électrique partiellement réalisée et un assainissement individuel à prévoir. De plus, vous aurez le choix de votre constructeur. Pour plus d'informations sur cet achat terrain à bâtir à Hangest-en-Santerre, contactez Séverine LOMBART de 3G IMMO.

Situé à Hangest-en-Santerre, dans le département de la Somme en région Picardie, ce terrain à bâtir est une opportunité à ne pas manquer pour un achat terrain à bâtir Hangest-en-Santerre. En exclusivité, nous vous proposons un joli terrain plat de 800 m2, hors lotissement, avec une façade de 20 m et une profondeur de 40 m, idéal pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain à bâtir Hangest-en-Santerre à vendre est vendu borné, avec une viabilisation électrique partiellement réalisée. L'assainissement individuel est à prévoir et le terrain est libre de tout constructeur. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Séverine LOMBART de 3G IMMO. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial, Séverine LOMBART, est inscrite au RSAC d'Amiens sous le numéro 879 459 402. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jean-François LÉVY, conseiller en immobilier 3G IMMO, vous propose en exclusivité, dans un petit village, au calme, un terrain plat à bâtir de 5 ares environ, à seulement 25 min de Metz via l'A4. La parcelle se situe en bout d'impasse. La façade est d'environ 13 mètres. Le bien n'est pas viabilisé. Je suis à votre disposition afin de répondre à vos questions. Vous êtes à : 7 min de l'accès à l'A4 14 min de Boulay 25 min de Metz Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François LÉVY inscrit au RSAC de METZ n° 389 931 569 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Deyme, Haute-Garonne, cette propriété unique comprenant un hangar indépendant d'environ 185 m² avec accès individuel, ainsi qu'une maison à réhabiliter entièrement de 95 m². Le hangar est situé dans une zone constructible, avec une situation dominante sur une parcelle totale d'environ 800 m² (hangar et maison). Ces deux biens peuvent être vendus de manière indépendante, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'achat aux futurs acquéreurs. Pour un projet d'achat maison à Deyme, cette offre représente une opportunité rare dans la région Midi-Pyrénées. Les honoraires de 4,09 % TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur, pour un prix de 220 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Nadia BALARESQUE, est inscrite au RSAC de Toulouse n° 339 431 298. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cazouls-lès-Béziers - Maison de caractère de 190 m² avec terrasse - Début 1900 Découvrez cette magnifique maison à acheter à Cazouls-lès-Béziers, située au cœur d'un village pittoresque de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Datant du début des années 1900, cette demeure propose environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses carreaux anciens, poutres apparentes, et des hauteurs sous plafond impressionnantes, tous témoins d'un savoir-faire d'antan. Les matériaux d'origine ont été soigneusement préservés, chaque détail racontant une histoire. Les volumes généreux offrent une multitude de possibilités pour créer des espaces de vie chaleureux et lumineux, idéals pour recevoir famille et amis. La terrasse ajoute une dimension extérieure appréciable pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison séduira particulièrement les passionnés d'authenticité, constituant une parfaite résidence secondaire alliant charme et caractère. C'est une occasion rare pour ceux en quête d'une vente maison Cazouls-lès-Béziers pleine de cachet.

Maison familiale lumineuse de 160 m² à Varrains, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire - Un cocon paisible prêt à vous accueillir ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 160 m², parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité : Au rez-de-chaussée : - Deux belles chambres - Une salle de bain - Un WC séparé - Une cuisine aménagée et équipée - Un vaste salon/séjour baigné de lumière avec cheminée pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. À l'étage : - Deux chambres lumineuses supplémentaires - Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture - Une salle d'eau - Un WC indépendant Un agencement parfait pour une vie de famille harmonieuse... ou pour recevoir en toute sérénité. Sous-sol complet : Grand espace utilitaire + garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité et bénéficier d'un espace de stockage appréciable. À l'extérieur : Un jardin clos de murs, intime et sécurisé, où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Barbecue, jeux d'enfants, moments de détente... tout y trouve sa place. Les atouts qui font la différence : - Maison lumineuse et fonctionnelle - Aucun gros travaux à prévoir - Environnement paisible - Jardin clos et sécurisé - Beaux volumes pour toute la famille Cette maison à acheter à Varrains allie espace, confort et sérénité... Ça mérite une visite, non ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer votre nouvelle vie ici.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

170 000 €

8 863 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,18 m²
• 

Fontenay-sous-Bois (94)

À Fontenay-sous-Bois, dans le secteur prisé de l'Avenue Foch (Carré Magique), cet appartement à vendre est un magnifique studio de 19,18 m². Il comprend un séjour avec placard, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une belle terrasse d'environ 22 m² pour profiter des journées ensoleillées. Parmi les atouts de cet appartement Fontenay-sous-Bois à vendre, on note le ravalement effectué en 2023, un accès direct au RER A, ainsi que la proximité des commerces et des transports en commun. Les amateurs de nature apprécieront les promenades possibles dans le bois à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ; je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. - Montant moyen annuel des charges : 1328,76 €, soit 110,73 € par mois.- Nombre de lots dans la copropriété : 18.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elisabeth CLARA inscrite au RSAC de MELUN n° 520 546 235. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour le déroulement des visites. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, maison à acheter à Bergerac, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Proche du Parc et du lac de la Pombonne, cette charmante maison individuelle au style 'Périgoudin' se compose d'une salle à manger/salon, d'une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse/véranda de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Elle offre également une salle d'eau et deux chambres en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bain. Pour compléter le tout, le bien dispose d'un garage, d'un carport et d'un jardin de 500 m². Ne manquez pas cette vente maison Bergerac, à visiter sans tarder. Honoraires de 4.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE inscrite au RSAC d'AGEN n° 498 597 772. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau sur le marché ! À vendre, superbe appartement duplex de 4 pièces à La Palmyre, situé à Les Mathes en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie habitable de 95,69 m2, cet appartement Les Mathes à vendre dispose d'un balcon spacieux et d'une grande terrasse. Au niveau inférieur, vous trouverez une entrée de 8,37 m2, un séjour-cuisine de 33,42 m2, des toilettes de 1,50 m2, deux chambres de 10,65 m2 et 10,70 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 4,99 m2. À l'étage, une kitchenette de 3,92 m2 et une suite parentale de 14,59 m2 avec une salle d'eau de 7,55 m2 vous attendent. L'appartement est complété par un balcon de 15,58 m2 et une terrasse de 50,47 m2. Pour votre confort, un parking couvert privatif et un cellier sont également inclus. Les honoraires de 3,50 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (530 821 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Arnaud MAGNE, est inscrit au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 817 959 752. Notez que pour organiser une visite, une pièce d’identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

833 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²

Uzès (30)

Découvrez cette maison à vendre à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce projet de maison de village en pierre d'environ 84 m², répartie sur deux niveaux, vous offre la possibilité de personnaliser votre futur lieu de vie. La toiture a été refaite, les fenêtres sont nouvelles et le plancher est également neuf. Les réseaux d'eau, d'électricité et le tout-à-l'égout sont à raccorder selon vos projets. Profitez d'un cadre paisible à seulement 15 minutes d'Uzès, 30 minutes de Nîmes, et 6 minutes de Saint Chaptes, tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Uzès.

À la recherche d'une maison à acheter à Bonneuil-sur-Marne ? Découvrez cette belle maison familiale de 160 m2, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, située dans un quartier calme et pavillonnaire du Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse de 65 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m2. Vous trouverez également trois chambres, un bureau (pouvant servir de quatrième chambre), deux salles d'eau dont une avec baignoire, un cellier, un dressing spacieux et une buanderie avec coin cuisine en rez-de-jardin. De nombreux rangements sur mesure sont disponibles. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse arborée, de deux cabanons et d'un emplacement de stationnement pour votre véhicule. Dans un état impeccable, cette maison à vendre à Bonneuil-sur-Marne vous permet d'emménager immédiatement sans travaux à prévoir !Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle DAYAN inscrite au RSAC de CRETEIL n° 841 739 873Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison à Cauna, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située à seulement 7 km de Saint-Sever, cette maison de Bourg F5 s'étend sur environ 300 m² de terrain arboré et fleuri, incluant une dépendance et un garage indépendant. Venez découvrir ce bien caché dans un cadre bucolique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour salon avec cheminée insert, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. À l'extérieur, la propriété offre une dépendance non attenante et un garage. Cette maison à acheter à Cauna est située au cœur d'un village dynamique, proche des clubs sportifs, des écoles et des transports scolaires. Les commerces sont à moins de 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires de 5,45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Fabienne LABADIE, inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 513 333 518. Pour organiser une visite, une présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare opportunité d'achat d'une maison à Gournay-en-Bray, située au cœur de la ville dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Pascale Faure vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied, facile à vivre et à entretenir. Édifiée sur un terrain d'environ 160 m², elle dispose d'une superficie habitable d'environ 76 m² principalement répartis au rez-de-chaussée, comprenant une entrée avec cuisine, un séjour lumineux de 25 m², une salle d'eau, des WC séparés, des placards et un coin buanderie, ainsi qu'une agréable chambre. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres supplémentaires. Cette maison à vendre à Gournay-en-Bray inclut également un garage, une chaufferie, des fenêtres en PVC à double vitrage et des volets roulants électriques, ainsi qu'un petit espace de pelouse. Le chauffage central est au fuel. Ce bien rare est idéal pour un senior, un jeune couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires de 4,03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix de vente net vendeur : 149 000 € (hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale FAURE, inscrite au RSAC de BEAUVAIS n° 522 230 432. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sandrine Praud - Négociatrice en immobilier - 3G IMMO vous propose une maison à acheter à Libourne, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante maison d'architecte d'environ 244 m² habitable séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 500 m² entièrement close et sécurisée par un portail électrique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, intime et parfaitement adapté à une vie de famille.Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes espaces de réception baignés de lumière, avec un vaste salon-salle à manger ouvert sur une belle terrasse en bois, permettant de profiter pleinement des extérieurs et du jardin paysager. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.Concernant la distribution des espaces nuit, la maison dispose d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre supplémentaire et un bureau, idéal pour le télétravail. La maison comprend aussi trois toilettes et salles d'eau indépendants, une buanderie et une cave tempérée.Parmi les prestations, on note le chauffage au sol, la climatisation intégrale, une pompe à chaleur, de remarquables volumes et une excellente luminosité. Un garage et un carport complètent ce bien rare sur le secteur.Alliant architecture contemporaine, confort moderne et environnement privilégié, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations de qualité. Bordeaux se trouve à 20 minutes en voiture, l'Aéroport de Bordeaux à 41 minutes, et la Gare de Libourne à seulement 5 minutes, avec de nombreux trains reliant Bordeaux, Paris, Angoulême et Périgueux.Une proposition d'aménagement virtuel non contractuel suggère l'ajout d'une piscine extérieure. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Chers confrères, je travaille en inter-cabinet !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Rémy-de-Provence ? Découvrez cet ensemble immobilier charmant de 245 m², situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Composé d'une maison de village soigneusement rénovée avec une superficie de 207 m² et d'un appartement indépendant de 38 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité (plancher chauffant, cheminée en pierre, climatisation, menuiseries en aluminium), dispose d'espaces généreux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 31 m² s'ouvre sur une cuisine de 23 m² avec coin repas, accompagnés d'un cellier/buanderie et de toilettes. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle de bains, d'un espace bureau et d'un solarium. Le second étage comprend trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et deux toilettes. L'appartement attenant, bien que indépendant, offre 38 m² à rénover selon vos souhaits pour un espace locatif ou une suite. À l'extérieur, profitez de deux cours orientées plein sud, ombragées par un platane centenaire, propices à l'aménagement d'un bassin. Faites le choix de ce bien rare situé à seulement 5 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, à visiter sans tarder ! Contactez-nous au 06 59 76 63 92 pour plus d'informations.

EN EXCLUSIVITÉ. Bien rare à la vente à 5 minutes de Flers, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Amoureux de la campagne et des beaux volumes, cette maison Flers à vendre est faite pour vous. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété séduit par ses volumes exceptionnels et ses prestations de qualité. Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique séjour de 52 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, sublimé par une cheminée insert. La maison dispose de 4 chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins : famille nombreuse, télétravail, tout est envisageable. Ce pavillon de construction traditionnelle possède un sous-sol complet et offre de nombreux espaces fonctionnels permettant une vie en rez-de-chaussée pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de plus de 2 800 m², clos, plat et joliment arboré, véritable havre de paix propice à la détente, aux repas en plein air et aux projets paysagers. Une maison exceptionnelle tout confort, alliant charme, espace et confort, dans un cadre campagne recherché, idéale pour ceux qui rêvent de calme sans renoncer à de belles prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine BRIENS, inscrite au RSAC de CAEN n° 391 488 681. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette splendide maison récente à Charly, dans le Rhône (69), en région Rhône-Alpes, idéale pour un achat maison à Charly. D'une superficie de 169 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur un parc arboré, ainsi qu'un joli terrain plat de 673 m², totalement calme et sans nuisances sonores.# Agencement de la maison :Au rez-de-chaussée :- Entrée de 13 m²- Séjour de 47.8 m²- Cuisine de 14.7 m²- WC séparé- Garage (avec buanderie) de 41.9 m²À l'étage :- Suite parentale de 26.3 m² (avec dressing, salle d'eau et WC)- 3 chambres de 14.1 m², 12.8 m² et 12 m²- Bureau ouvert (pouvant être transformé en chambre) de 10.3 m²- Salle de bains de 6 m²- WC séparé- Dégagement de 8.7 m²# Éléments de construction :- Maison individuelle de 2009- Garage avec 2 portes (dont une motorisée)- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants électriques- Chauffage par chaudière gaz- Tout à l'égout# Autres caractéristiques :- Places de stationnement devant la maison- Exposition Sud-Ouest- Fibre optique# Coût du logement :- Charges de lotissement de 250 € par an- Taxe foncière de 2082 €Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

3 250 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Pezenas (34)

À seulement 3 minutes de Pézenas, cette villa de plain-pied de 4 pièces est à vendre, offrant un cadre de vie calme et pratique au quotidien. Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Construite en 2016, cette maison est idéale pour les familles ou les retraités. Avec une surface d'environ 100 m², elle repose sur un terrain de 430 m², facilement entretenable, permettant de profiter du jardin sans contraintes. À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 41 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée, se prolongeant sur deux belles terrasses. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Un garage attenant de 20 m² vient compléter ce bien. Cette villa, qui est mitoyenne uniquement par le garage, garantit calme et intimité. Son emplacement est particulièrement recherché, à 2-3 minutes à pied des boulangeries, des commerces de proximité et d'un centre médical, avec un accès rapide à l'A75 en seulement 3 minutes en voiture. Les avantages d'une vie sereine sont indéniables : tout est de plain-pied (sans escalier), la maison est récente et ne nécessite aucun travaux, l'environnement est calme, le jardin ne demande pas d'entretien contraignant et les services sont à proximité immédiate. C'est une villa à acheter à Pézenas, idéale pour profiter pleinement de la vie dans un cadre paisible. Ne manquez pas l'occasion de la visiter rapidement.

Anglet - Chiberta : Appartement de charme avec jardin privatif dans maison de caractèreCet appartement à vendre à Anglet se situe au cœur du quartier prisé de Chiberta, dans un environnement où l'océan, le golf, la forêt et les commerces sont accessibles à pied ou à vélo. Niché dans une authentique maison de caractère abritant seulement 5 logements, cet appartement séduit par son agencement de 90 m², alliant confort et fonctionnalité avec de nombreux rangements. Ce bien propose une agréable combinaison entre maison et appartement, offrant une indépendance totale tout en profitant d'un cadre verdoyant. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, est orientée Sud et Ouest, équipée d'une cheminée avec insert et donnant sur une terrasse et un jardin arboré de 379 m², parfait pour des moments de détente en toute intimité. La cuisine, aménagée et équipée, se complète agréablement avec l'espace de vie. L'espace nuit est bien pensé, avec un coin parental incluant une chambre, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'un coin enfants comportant deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, assurant calme et confort familial. À l'extérieur, un jardin privatif avec une entrée indépendante et un abri de jardin enrichit ce bien, tout comme deux places de stationnement. L'appartement est en bon état général et propose un emplacement d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés des Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine.Ce lieu de vie confidentiel combine l'élégance et l'indépendance d'une maison avec le confort d'un appartement pour savourer un art de vivre entre nature, océan et commodités, tout en profitant du meilleur d'Anglet. Nombre de lots de la Copropriété : 9Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (850 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au Port aux Cerises à Draveil, cette péniche hollandaise de 1916, signée BEURTSCHIP NL, se distingue par son authenticité et la qualité exceptionnelle de ses boiseries. Un bien rare qui allie à la fois le patrimoine fluvial et le confort moderne, parfait pour un achat péniche Draveil, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre atypique en Île-de-France. D'une dimension de 17m50 x 3m70, elle offre une surface habitable généreuse avec des volumes optimisés. DISPOSITIONS : - Grand salon lumineux avec table et banquette en U, poste de pilotage intégré. - Cuisine équipée : frigo, 4 feux gaz, évier, rangements. - Banquette en U avec table transformable en lit double. - Banquette lecture en L. - 1 cabine avant double avec lavabo et rangements. - 1 salle d'eau avec WC. - Grande terrasse arrière couverte - espace de vie extérieur privilégié. - Hauteur sous barrot : 2m10 au salon, 1m72 en cabine. ÉQUIPEMENTS : - Chauffage central fuel Kabola avec thermostat. - Groupe électrogène VETUS 5 kW. - Convertisseur 12/220V VICTRON 1600W. - Propulseur d'étrave. - Moteur DAF 575 105CV entretenu. CONFORMITÉ SÉRÉNITÉ D'ACHAT : - Expertise de coque réalisée en mai 2022. - Nouvelle expertise de coque à la charge du vendeur dans le cadre de la vente. EMPLACEMENT CADRE DE VIE : - Port aux Cerises - Draveil (91). - Tarif indicatif amarrage : 530 €/mois. - RER C et D accessibles à 12 minutes à pied. - Base de loisirs de 150 hectares aux portes du bateau. La transaction est sécurisée par un acte sous seing privé rédigé par un spécialiste de la cession fluviale, fort de 15 ans d'expérience dans la vente de bateaux logements à Paris, ou accompagnée d'un avocat spécialisé selon les préférences de l'acquéreur. Péniche de caractère, confortable toute l'année, facilement manœuvrable, offrant un art de vivre unique sur l'eau. Idéale pour un achat péniche Draveil à visiter absolument. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien GERARD inscrit au RSAC de TOULON n° 522 713 882. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Montbrun-les-Bains, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison à acheter à Montbrun-les-Bains. Cet ancien mas plein de caractère, à rénover entièrement (à l'exception du toit et des menuiseries), se trouve dans un hameau isolé, proposant ainsi un cadre idéal pour les amateurs de calme et de nature. Avec des vues dégagées sur les collines environnantes, cette maison représente un véritable havre de paix. **Caractéristiques principales :** - Superficie habitable (à rénover) : 108 m² - Grande pièce de vie : 35 m² - Pièce nord : 22 m² - Ancienne cuisine : 19,3 m² - Chambre : 11,3 m² - Chambre sur 2 niveaux : 10,2 m² (x2) - Cour intérieure couverte : 44 m² - Plusieurs caves : 72 m² au total - Garage : 27 m² - Auvent exposé sud : 24 m² Le terrain attenant, spacieux et bien exposé, est parfait pour aménager un jardin ou un espace détente avec des vues spectaculaires. **Points forts techniques :** - Maison raccordée à l'eau de ville, à l'électricité et au téléphone. - Toiture et menuiseries en bon état. **Localisation et cadre de vie :** Cette maison à vendre à Montbrun-les-Bains bénéficie d'un cadre naturel préservé au coeur de la vallée de la Méouge. La région est renommée pour ses paysages variés, allant des collines boisées aux champs de lavande, tout en profitant d'un climat agréable. **Activités et attractions à proximité :** - Randonnées : Explorez les nombreux sentiers de la vallée de la Méouge et du parc naturel des Baronnies provençales. - Gorges de la Méouge : Site naturel classé pour baignade et observation de la faune et flore. - Cyclisme et VTT : Des parcours adaptés à tous les niveaux avec de superbes panoramas. - Parapente : Bénéficiez des spots réputés de la région avec des vues imprenables. - Découverte du terroir : Participez aux marchés locaux et dégustez les produits régionaux. - Patrimoine : Visitez les charmants villages perchés et les sites historiques des environs. Cette maison, avec son potentiel de rénovation, est idéale pour ceux qui cherchent un projet en pleine nature, loin de l'agitation, et qui souhaitent profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

À Bonneuil-Matours, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette maison lumineuse avec terrasse intime et sous-sol complet est idéale pour un achat maison Bonneuil-Matours. Située en plein centre, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles, et transports. Profitez d'un séjour lumineux traversant aux volumes généreux, d'une cuisine aménagée pour des moments conviviaux, et de trois chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse privative de 30 m². Les extérieurs sont soignés, avec un terrain clos et arboré, un portail motorisé, et une terrasse avec barbecue. Le sous-sol complet propose de multiples possibilités, incluant deux garages et une pièce polyvalente. Cette maison à vendre se distingue par ses menuiseries de qualité et la fibre optique installée. Ne ratez pas cette opportunité rare à Bonneuil-Matours, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

AUXERRE - Maison ancienne du XXème siècle de 107 m2 habitables (126 m2 de surface au sol) - 6 pièces - 4 chambres - Cour - À 15 mn à pied de la gare (à 1h40 de Paris-Bercy) - Exclusivité Sophie Bourdon 3G Immo (06 12 89 62 41) Découvrez cette charmante maison à acheter à Auxerre, prête à vivre, sans gros travaux à prévoir. Idéale pour une famille, elle offre tout le confort d'un logement en centre-ville, sans les contraintes d'un jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un magnifique escalier en chêne. À gauche, la salle à manger (17m2) dessert dans la continuité la cuisine, petite mais fonctionnelle. À droite, le salon cosy (16m2) est agrémenté d'une cheminée avec insert. Un espace de rangement donne accès à la belle cave voûtée bourguignonne de 26 m2. Le premier étage propose 2 belles chambres avec placard (12 et 14 m2), élégantes avec leur parquet en chêne ancien. Chacune s'agrémente soit d'une salle d'eau, soit d'une salle de bain. Un WC complète le niveau. Le second étage offre sous les combles 2 grandes chambres (18 et 19 m2 au sol). Côté confort, la maison est chauffée au gaz (chaudière récente à condensation). L'isolation a été refaite, lui assurant un DPE de catégorie D. La fibre est installée. Une cour de 22 m2 permet de profiter d'un espace extérieur. La localisation est idéale : en plein cœur d'Auxerre, dans un secteur calme, tout est accessible à pied (commerces, commodités, gare à 15 min). Stationnement gratuit à proximité (boulevard Vaulabelle). Cette maison aux prix compétitifs constitue une belle opportunité dans le cadre d'une vente maison Auxerre. Intéressé(e) ? Contactez-moi au 06 12 89 62 41 pour une visite (même le dimanche). Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ 3G IMMO – Située dans le triangle SAÏX/CAMBOUNET-SUR-LE-SOR/VIVIERS-LÈS-MONTAGNES, cette maison d'environ 122 m² habitables est idéale pour un achat maison Viviers-lès-Montagnes. Elle comprend une cuisine avec accès à une terrasse spacieuse de 50 m², un séjour de 35 m² avec cheminée/insert, ainsi que 3 chambres. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un sous-sol complet équipé d'un garage, d'un cellier, d'un atelier et d'espaces de stockage. Vous bénéficierez d'un abri pour voiture et d'une piscine, le tout sur un terrain clos d'environ 4000 m². Le chauffage est électrique. Ce bien se trouve à proximité des commodités de Castres, de l'axe Castres/Toulouse et de la future autoroute, ainsi que d'une base de loisirs et de chemins de promenade. Des travaux sont à prévoir pour sublimer cette maison Viviers-lès-Montagnes à vendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SANCHEZ BATIGNE, inscrite au RSAC de CASTRES n° 824 658 561. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Mennecy ? Cette authentique maison individuelle située dans un quartier pavillonnaire prisé de Mennecy, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, est idéale pour vous. Édifiée sur un terrain clos de 770 m², elle offre un cadre verdoyant et calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale avec placards, une pièce à vivre spacieuse de 60 m² comprenant une cuisine équipée moderne ouverte sur un vaste salon/séjour avec cheminée/insert. Ce dernier donne accès à une terrasse sans vis-à-vis. Vous trouverez également une suite parentale de 21 m² avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main et de nombreux rangements. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Pour plus de confort, un garage, une buanderie et un double grenier de 27 m² au sol complètent cette propriété. Proche de toutes les commodités commerciales, scolaires et de transports, cette maison Mennecy à vendre saura vous séduire. À découvrir sans tarder !

Prix au m² le plus bas

16 000 €

340 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 47 m²
• Terrain 216 m²

Trans (53)

Sur la commune de Trans, dans le département de la Mayenne et la région Pays de la Loire, cette maison à acheter nécessite une rénovation complète. Située sur un terrain de 216 m², ce bien est une bâtisse ancienne en état de ruine. Aucun système de chauffage ni d'assainissement n'est en place, tout doit être conçu de A à Z. Des travaux significatifs sont à prévoir, tant pour le gros œuvre que pour le second œuvre. Ce projet est idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs, ou toute personne souhaitant réaliser une maison à leur image. L'environnement calme et rural est parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce bien est donc proposé pour une vente maison Trans unique, destiné à un projet de réhabilitation totale. Les honoraires de 60 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (10 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.