3G IMMO-CONSULTANT

Découvrez cette maison à acheter à Cavalaire-sur-Mer, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située Allée Pasteur, au sein du lotissement Les Dracenas, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² est entourée d'un jardin privatif avec cabanon, dans un environnement calme et résidentiel. À rafraîchir, elle se compose d'une entrée avec porche, d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond (cathédrale), de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un dégagement avec rangements et une pièce facilement convertible en 3ème chambre viennent compléter ce bien. Le séjour et l'ancienne cuisine, désormais une pièce supplémentaire, donnent accès à une véranda côté jardin, offrant un espace de vie agréable et modulable selon vos besoins (bureau, salle à manger, espace détente). Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement. Ne manquez pas cette vente maison Cavalaire-sur-Mer, à visiter sans tarder ! Procédure(s) en cours. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (525 000 € hors honoraires). Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

****** TRES BEAU POTENTIEL ******AU Lieu dit 'les granges', MAISON A USAGE D'HABITATION VENDUE AVEC DEUX TERRAINS A BATIR . La Maison familiale à rafraichir de 1974 offrant 135m2 habitables sur deux niveaux , avec en RDC : une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine , DEUX CHAMBRES , une salle de bains et WC séparé . A l'étage , trois chambre , salle d'eau avec WC . Magnifique terrain clos et arboré d'une superficie totale de 6 597 m2 comprenant DEUX TERRAINS A BÂTIR de 624 m2 et de 613 m2 . ***** LIGNE DIRECTE AU 06 62 26 04 04 ******* Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Luc-en-Diois, dans la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre. Située dans un village disposant d'une gare et de services de proximité, cette propriété de 131 m2 se trouve au sein d'une petite copropriété. Elle comprend un garage, des dépendances et un jardin d'environ 50 m2 attenant. Au rez-de-chaussée, un vaste garage-atelier équipé d'électricité, d'eau et de WC s'ouvre sur un charmant jardinet par une porte-fenêtre. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle d'eau et deux pièces avec parquet, dont l'une dispose d'un balcon. Au deuxième étage, trois pièces supplémentaires offrent de beaux volumes à cet appartement ancien plein de caractère, doté de conduits de fumée. Une petite grange avec une toiture neuve est également accessible grâce à un droit de passage. Cette offre est idéale tant pour un particulier que pour un investisseur. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Luc-en-Diois.

À DÉCOUVRIR - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 570m² DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PAISIBLE Situé dans un cadre de campagne à quelques minutes des axes RN et commerces, ce terrain d'environ 570m² offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction. Viabilisé mais entièrement constructible, il permet la réalisation d'une maison de plain-pied ou à étages, selon vos envies et besoins. Vous souhaitez être accompagnés de A à Z ? Notre partenaire constructeur Cécile Robin se tient à votre disposition pour étudier la faisabilité de votre projet et vous accompagner jusqu'à la livraison de votre maison. Prix FAI : 86.000 € Ne manquez pas cette belle opportunité ! ? Contactez Kévin CESARATTO au 06 70 75 15 73 pour plus d'informations ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deauville - Marina - Appartement à vendre avec balcon et vue sur le port. Idéalement situé au cœur des marinas de Deauville, à quelques pas des planches, de la plage et des commerces de la place Morny, cet appartement de 24 m² en parfait état est une opportunité à saisir pour ceux recherchant un achat appartement Deauville ou pour les investisseurs désireux d’acquérir un pied-à-terre. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine aménagé et rangements, d'une salle de douche, ainsi que de WC séparés. Profitez également d'un balcon exposé sud-ouest offrant une jolie vue sur le port, parfait pour terminer la journée en toute tranquillité. Parking réservé aux résidents. Emplacement privilégié, excellent état, balcon bien orienté, à proximité de la plage, des commerces et de la gare. À visiter sans tarder, opportunité rare dans le Calvados en Basse-Normandie.

référence du bien: KALIN - Céline Labrousse vous présente une jolie maison de plain-pied avec un beau terrain arboré, au calme, sur la commune de Thiviers. EN TERMES D'AGENCEMENT: La maison de plain-pied construite il y a 17ans dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau, de quatre chambres communiquant chacune avec une pièce d'eau, une buanderie et un carport pour deux voitures. Un vrai cocon familial qui vous attend... CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR: La propriété dispose d'un joli terrain très agréable en partie clôturé. Elle est située dans une zone résidentielle calme, non isolée, à deux minutes en voiture du centre de Thiviers et des commodités. QUELQUES PRECISIONS: - quelques finitions et coups de peinture à prévoir. - chauffage par poêle à bois et électricité. - double vitrage. - il n'y a pas de garage mais un carport de 56m². - assainissement individuel conforme. - taxe foncière 1400 euros environ. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

308 000 €

1 822 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

Espaubourg (60)

Le charme de la brique et du colombage à Espaubourg, un village disposant d'une école, situé à 20 minutes de Beauvais et 10 minutes de Gournay-en-Bray. Corine Petit propose à la vente cette magnifique longère d'environ 169 m², érigée sur un terrain arboré d'environ 2050 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec rangements, une grande cuisine équipée, un confortable séjour double avec cheminée à foyer ouvert, une chambre de belle taille, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage vous propose un spacieux palier, trois chambres et une seconde salle de bain avec WC. Pour profiter des beaux jours, un bel espace terrasse vous attend. Le tout est agrémenté d'un chalet de jardin équipé en eau et électricité, ainsi que de deux abris pour véhicules avec électricité. Ce bien dispose d'un univers chaleureux, avec poutres apparentes, de beaux volumes et des fenêtres et volets roulants récents (2022). Un coup de cœur à découvrir absolument ! Vous cherchez une maison à acheter à Espaubourg ? Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Corine PETIT, inscrite au RSAC de BEAUVAIS n° 809 656 549. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa à Connaux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs du village, cette propriété offre une vue imprenable sur les collines et le mont Ventoux. Cette charmante maison de plain-pied, construite sur une parcelle de 1529 m², dispose d'une surface habitable de 123 m². Vous apprécierez sa grande terrasse couverte au sud de 26 m², ainsi que son intérieur accueillant comprenant une cuisine, un coin repas, un salon et quatre chambres, dont une parentale. Un cabanon de jardin complète l'ensemble pour le stockage de vos outils. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette villa à acheter à Connaux se trouve à proximité du village. Ce bien a récemment été remis en vente suite à un refus bancaire. Ne manquez pas cette opportunité et visitez-la sans tarder. Contactez Max PLATON au 06 11 91 15 35 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Max PLATON, inscrit au RSAC de PARIS n° 391 050 788. Pour organiser la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - À 10 km de la sortie autoroute de BAZAS à VILLANDRAUT !Vous souhaitez procéder à un achat maison Bazas qui répond à toutes vos attentes sans passer vos week-ends à entretenir un grand jardin ? Cette maison de ville, rénovée par un architecte en 2010, est faite pour vous !Elle propose :- Un salon accueillant avec poêle à bois, idéal pour les soirées détente.- Une cuisine séparée spacieuse, parfaite pour cuisiner de bons plats.- Un cellier pratique pour tous vos rangements.- Un WC au rez-de-chaussée, pour plus de commodité.À l'étage, vous découvrirez :- 3 véritables chambres, dont une très grande de 22 m², comparable à un studio parisien.- Une salle de bains avec WC, pour votre confort.La maison bénéficie d'un stationnement juste devant, vous évitant les tracas de stationnement. De plus, avec un espace extérieur inexistant, vous pourrez profiter de votre temps libre sans corvées extra.C'est véritablement un coup de cœur à ne pas manquer ! Si vous souhaitez la visiter depuis chez vous, une vidéo est disponible sur mon site.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

24 000 €

353 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres

Lignieres (18)

Nous vous proposons à la vente cette maison de ville mitoyenne des deux côtés à rénover, située à Lignières, dans le département du Cher (18), région Centre. Cette maison à acheter à Lignières comprend une entrée menant à un salon, une cuisine et une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier. Les honoraires de 33,33 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 18 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Nathalie GUINARD, est inscrite au RSAC de Nevers n° 401 423 934. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, à Romilly-sur-Seine dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2023. Avec une superficie habitable de 102 m², elle se compose d'une belle pièce de vie de 43 m², carrelée, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four et micro-onde encastrés, plaque de cuisson, hotte, évier et lave-vaisselle). Un couloir dessert une buanderie carrelée ainsi que 3 chambres spacieuses également carrelées. La salle d'eau, moderne, comprend une douche à l'italienne, une double vasque et des toilettes indépendantes. Cette villa à acheter à Romilly-sur-Seine est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques programmables via smartphone, tout à l'égout, et d'un chauffage climatisé réversible. La propriété est implantée sur un terrain clos de 1150 m². Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Emilie Ribonet, est inscrite au RSAC de Troyes sous le numéro 853 833 705. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Seulement chez 3 G immobilier ! À la recherche d'un appartement à acheter à Avignon ? Découvrez cet excellent T2 situé dans une résidence privée et sécurisée, à proximité de Saint-Ruf et du tram. Ce bien comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une chambre. L'appartement se complète d'une cave et d'une place de parking privative. Le logement est équipé de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville inclus dans les charges de copropriété. Aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence, tous les travaux nécessaires ont été réalisés (résidence fermée et sécurisée depuis environ 3 ans, parking refait à neuf, toiture rénovée, isolation améliorée).Nombre de lots de la copropriété : 263. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, merci de vous munir d'une pièce d'identité. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement Avignon à vendre dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

? IMMEUBLE DE RAPPORT - 10% DE RENTABILITÉ - HYPER CENTRE MORESTEL - OPPORTUNITÉ RARE Idéalement situé au coeur de Morestel 'la citée des peintres' face à l'église et au patrimoine historique de cette commune découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport d'environ 197 m², offrant un fort potentiel locatif et une excellente visibilité commerciale. ? Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial avec grande vitrine, idéal pour toute activité (commerce, profession libérale, etc.) À l'étage : Plateau modulable permettant : La création de plusieurs appartements en duplex Ou la conservation des cellules existantes (activité esthétique) avec mise en location ? Rentabilité investissement Revenus locatifs estimés : 2 350 € / mois Revenus annuels : 28 200 € Prix de vente : 280 000 € FAI ? Rentabilité brute : environ 10,1 % ?? Un rendement particulièrement attractif ?? Fort potentiel d'optimisation (division, revalorisation des loyers) ?? Produit idéal pour investisseur recherchant du cash-flow ? Les atouts Emplacement hyper centre Visibilité commerciale forte Immeuble polyvalent (commerce + habitation) Possibilité de valorisation importante Bien rare sur le secteur Stationnement accessible à proximité. Un investissement stratégique Ce bien conviendra parfaitement pour : Investisseur souhaitant une rentabilité élevée immédiate Projet de division ou marchand de biens Professionnel souhaitant allier activité et patrimoine ? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Nemours, située au cœur de la ville dans une rue paisible. Ce bien dispose d'un vaste espace de vie de plus de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, dressing, WC, garage et accès à un sous-sol semi-enterré de 100 m². Sur un premier demi-niveau, elle offre une suite parentale composée d'un bureau/dressing, d'une chambre spacieuse de plus de 30 m², d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez également une loggia extérieure de 40 m². Au deuxième demi-niveau, une passerelle mène à trois autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison unique de près de 200 m² habitable, avec garage et espace extérieur, mérite votre attention. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Nemours, une visite virtuelle est à votre disposition sur demande ou via le QR Code de la dernière photo. Ce bien se trouve dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Mathes, dans un secteur très recherché, au calme absolu, maison pleine de charme de 110 m2 sur un terrain de 1286 m2 avec un garage attenant de 31 m2. Elle comprend un hall d 'entrée, un séjour bénéficiant d'une triple exposition et d'une cheminée ouverte, une cuisine avec un accès à l'arrière du jardin clôturé, une suite parentale avec dressing et salle d 'eau, 2 chambres dont une avec une salle d 'eau, , un wc séparé et un cellier. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air eau. Honoraires de 2.08 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (480 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud MAGNE inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 817 959 752 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : studio meublé avec terrasse et parking privé, situé à proximité du centre-ville des Saintes-Maries-de-la-Mer, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Saintes-Maries-de-la-Mer à vendre offre une surface de 31 m² optimisée pour le confort et la fonctionnalité, avec des espaces dédiés pour chaque activité. Vous serez charmé par la spacieuse terrasse orientée à l'ouest, sans vis-à-vis, d'une superficie de 25 m², idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Elle est également équipée d'un tuyau d'arrosage pour l'entretien de vos plantes. Le studio comprend un parking sécurisé, pratique pour votre quotidien. L'intérieur est aménagé avec soin, alliant durabilité et esthétique, avec une zone de couchage, un coin salon, une cuisine fonctionnelle et un espace repas convivial, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures.Ce bien est parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Sa localisation privilégiée vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, plages et activités culturelles. Ce studio représente ainsi une belle opportunité d'achat appartement Saintes-Maries-de-la-Mer.Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un appartement à acheter Saintes-Maries-de-la-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 336 € soit 28 € par mois. Nombre de lots dans la copropriété : 50. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angela KRAH, inscrite au RSAC de Nîmes n° 533 391 025. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison spacieuse située à Saint-Gaudens, Haute-Garonne, dans un quartier calme et proche du centre-ville ainsi que des commerces. Cette maison des années 60 d'une superficie de 186 m² s'étend sur deux niveaux et dispose de deux entrées et d'un garage attenant. Le terrain fait 543 m², offrant la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale aussi pour une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger de 26 m², une chambre, une buanderie et un garage de 30 m². Au premier étage, une entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger de 43 m² avec deux balcons, deux chambres de 15 et 11 m², un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. La propriété est dotée de deux portails dont un électrique, d'un survitrage, d'une électricité remise à neuf en 2022, d'une toiture révisée et d'une façade récemment traitée avec un hydrofuge. Honoraires de 5,67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 150 000 €). Pour l'achat d'une maison à Saint-Gaudens, n'hésitez pas à contacter votre agente commerciale 3G IMMO sur place, Nathalie BRIGAUD, inscrite au RSAC de Toulouse n° 498 465 467. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

109 000 €

2 359 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46,2 m²
• 2 chambres
• 

Besançon (25)

À vendre à Besançon, dans le Doubs en région Franche-Comté, cet appartement T3 coup de cœur est idéal pour un investisseur ou une première acquisition. Patrick RAZZOLINI vous propose ce bien situé en rez-de-chaussée au cœur de la boucle, dans une petite copropriété. Avec ses 46,20 m² habitables, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes et d'une cave. Aucuns travaux ne sont à prévoir, ce qui en fait un appartement à acheter à Besançon sans souci. Son emplacement central vous permet de bénéficier de toutes les commodités, des commerces et des transports à proximité. Le syndic est bénévole et les charges de copropriété sont faibles (40,30 € par mois). Le permis de louer est à jour. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente d'appartement à Besançon, à saisir rapidement !

ORRY-LA-VILLE : Nous vous proposons cet appartement familial de 78m², au 1er étage d'une maison en copropriété, comprenant 4 pièces principales, dont 3 chambres. Cet appartement traversant, situé en plein centre-village, rénové par une architecte d'intérieur, est parfaitement agencé. On y entre par le salon, la cuisine est indépendante (non aménagée et non équipée, vous laissant la liberté de l'aménagement), et un dégagement dessert les 3 belles chambres, la salle d'eau et les WC. Il bénéficie de 2 emplacements de stationnement réservés. A proximité de tous commerces, des écoles maternelle et primaire, des 2 gares d'Orry la Ville RER et TER (19 min de gare du Nord), à 10 min de l'autoroute A1, et à 20 min de Roissy. N'hésitez pas à venir visiter ! Nombre de lots de la Copropriété : 5 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Claudie JADAS inscrite au RSAC de COMPIEGNE n° 853 647 097 et Patricia JADAS inscrite au RSAC de BEAUVAIS n° 853 563 161 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Villamblard ? Cette maison en pierre est composée d'une entrée-buanderie, d'un WC, d'un séjour salon avec coin cuisine et, à l'étage, de trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le tout est édifié sur un terrain clos de 300 m2. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison Villamblard à vendre est proposée au prix de 260 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.19 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, votre agent commercial 3G IMMO sur place, Patrick GRENIER, inscrit au RSAC de PERIGUEUX n° 491 297 453, vous demandera une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter Agde ? Ne manquez pas cette belle maison T3 à vendre, idéalement située dans le quartier prisé du Capiscol, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 77 m², cette maison bien entretenue vous offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage. À l'étage, découvrez deux chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Profitez également d'un jardin agréable avec terrasse, parfait pour se détendre lors des journées ensoleillées. Équipée de la climatisation réversible et proposant des prestations de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Une place de stationnement privative complète cette description. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le marché de la vente maison Agde !

Dans le pittoresque village de Saint-Symphorien-d'Ancelles, en Saône-et-Loire, découvrez cet appartement à vendre sur 2 niveaux, d'une surface habitable d'environ 125 m², entièrement rénové avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un toilettes avec lave-main et un bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une dotée d'un grand dressing, une salle d'eau avec coin buanderie et un toilette séparé. En outre, un vaste garage pour deux voitures vous permettra de bénéficier d'un espace supplémentaire, idéal pour un atelier ou un cellier. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour votre famille. N'attendez plus pour envisager votre achat appartement Saint-Symphorien-d'Ancelles.

Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison à acheter à Saint-Armel, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située à proximité du bord de mer, cette maison traditionnelle de qualité, construite en 1987, dispose d'environ 94 m² habitables sur un terrain spacieux de plus de 900 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon-séjour lumineux et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.Un garage attenant complète l'ensemble. Vous apprécierez les espaces extérieurs arborés, sans vis-à-vis, et l'emplacement privilégié à deux pas du golfe du Morbihan, près des commerces et services du centre bourg.Honoraires de 4.51 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (430 600 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC, inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est obligatoire, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale de 127 m² à Culoz-Béon, Ain, à vendre. Nichée dans un cadre agréable, cette maison offre un espace de vie idéal pour les familles, avec ses 4 chambres et un total de 5 pièces. Les volumes généreux s'étendent sur deux niveaux, permettant une organisation pratique des espaces de vie et des nuits. Profitez d'un confort optimal grâce à un système de chauffage performant, comprenant une pompe à chaleur et un poêle à granulés bois, garantissant à la fois chaleur et économies d'énergie. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat maison à Culoz-Béon, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Culoz. À découvrir sans tarder!

À Mévouillon, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, superbe terrain à bâtir à vendre situé dans la partie haute du village, au sein du Parc Régional des Baronnies provençales. Ce terrain bénéficie d'un environnement calme et offre de magnifiques vues sur la vallée, les collines environnantes et le Mont Ventoux. Le certificat d'urbanisme a été accordé le 30/12/2025 pour la construction d'une maison individuelle et ses annexes. Le terrain est viabilisable, avec les réseaux d'eau, d'assainissement et d'électricité à proximité. De plus, le village est équipé de la fibre optique. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Brice VIARD, est inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - Appartement entouré de verdure et proche des commerces Découvrez le charme et le raffinement de cet appartement atypique, proche d'Uzès dans la commune de Laudun. Un cadre unique et paisible, au coeur d'une commune offrant toutes les commodités nécessaires à votre confort. Caractéristiques principales - Situation : Environnement calme et verdoyant. - Espace de vie lumineux : Belle pièce à vivre avec cuisine équipée. - Chambre élégante : Une chambre, salle d'eau avec WC à proximité, possibilité de créer un espace nuit supplémentaire - Matériaux : Tomettes d'origine au sol, poutres apparentes, éléments architecturaux préservés qui racontent l'histoire du lieu. - Confort moderne : Chauffage au sol, parc arboré, grande piscine , parking privatif. - Ambiance conviviale : Résidence à taille humaine, parfaite pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Atouts supplémentaires - Idéal pied à terre ou résidence principale. - Faibles charges de copropriété. - Opportunité rare sur le marché. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la Copropriété : 16 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia EXPOSITO inscrite au RSAC de NIMES n° 418 607 537 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Morangis, Essonne ? Découvrez cette charmante maison à vendre, bien agencée et fonctionnelle. Composée de 4 chambres, d'un séjour salon lumineux avec véranda donnant sur un jardin paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable. La cuisine, bien que séparée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un grand vestiaire, ainsi que deux WC. En outre, la maison dispose d'une buanderie et d'un vaste garage attenant, accompagné de deux emplacements de parking, dont un à l'intérieur de la propriété. À l'arrière, le jardin vous promet tranquillité, tandis qu'une grande terrasse sans vis-à-vis à l'avant est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage central au gaz, avec une chaudière récente, assure un confort optimal. Située dans le quartier paisible de Poirier Marlé, elle bénéficie d'une proximité avec plusieurs commerces, y compris un Carrefour Market, une pharmacie, une station-service et une école. De plus, un bus à proximité vous relie facilement à la gare de Savigny-sur-Orge. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Morangis. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, veuillez prévoir une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

492 000 €

5 388 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 91,31 m²
• 3 chambres
• 

Les Mathes (17)

À vendre : appartement neuf de type T4 à Les Mathes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé au 2ème étage, cet appartement de 91,31 m² habitable dispose d'un balcon de 9,91 m². Il comprend une entrée de 7,13 m², un dégagement de 3,17 m², un séjour avec cuisine de 33,48 m², un WC de 2,10 m², une suite parentale de 13,26 m², deux chambres de 10,92 m² et 10,77 m², un dressing de 1,88 m², ainsi que deux salles d'eau de 3,75 m² et 4,85 m². Une terrasse de 12,74 m² complète ce bien, ainsi qu'une place de parking couverte et un cellier. Cet appartement à acheter à Les Mathes est proposé au prix de 475 362 € hors honoraires, avec des frais d'agence de 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison semi-individuelle - 3 chambres - 98 000 € HAI - Hautmont Cette maison à vendre à Hautmont, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, se trouve sur la rive droite, dans un secteur calme et recherché. D'une superficie d'environ 80 m² habitables, elle offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate des écoles, commerces, professionnels de santé, transports et stationnements gratuits. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée récente ainsi qu'un séjour lumineux de 25 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. Une terrasse exposée Sud-Est et un jardinet clos vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'une cave, d'un grenier de stockage et d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente (2022). Quelques travaux de modernisation seront nécessaires pour valoriser pleinement le bien, notamment au niveau des menuiseries et de certains plafonds à l'étage. Pour aider les futurs acquéreurs à se projeter, une simulation 'avant / après' de la façade a été réalisée afin d'illustrer les possibilités d'amélioration. DPE : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 € et 1 640 € Taxe foncière : environ 500 € Prix : 98 000 € HAI - Honoraires à la charge du vendeur (prix à discuter). Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Conformément à la réglementation applicable aux professionnels de l'immobilier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Une attestation financière ou de faisabilité bancaire pourra également être sollicitée pour vérifier la cohérence du projet d'acquisition. Contact : Thierry PENICOT (EI) - Agent commercial en immobilier Réseau 3G IMMO 06 73 57 86 18 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Eysines, Gironde, découvrez cette élégante maison familiale à vendre. Située à seulement 6 km de Bordeaux Ouest, accessible en 20 minutes par la ligne D du tramway, cette demeure de 462 m² Carrez, construite à différentes époques, arbore une croix de Malte sculptée sur la pierre, témoignant de son riche passé médiéval. Implantée sur un vaste parc clos de 6 800 m², cette maison en pierre de taille et brique offre un cadre idéal pour une vie de famille. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un cellier, une cuisine équipée, de grandes salles à manger avec cheminée en pierre, un salon spacieux, et une salle de billard ou suite parentale. Le premier étage se compose de trois chambres, un bureau, un dressing, une bibliothèque ainsi que deux salles de bains. Au second étage, vous trouverez deux chambres avec dressing et leurs propres salles de bains. Une charmante tourelle abrite une chambre supplémentaire avec un coin bureau. Ce domaine verdoyant est agrémenté d'une grande piscine extérieure avec jacuzzi, offrant de multiples possibilités de loisirs comme l'aménagement d'un terrain de tennis. Un bâtiment d'époque non attenant de 60 m² est également présent, pouvant être transformé en maison d'amis ou bureau. Avec un fort potentiel pour les amoureux de l'immobilier, cette maison à acheter à Eysines est idéale pour une résidence familiale unique ou un projet professionnel avec un cachet exceptionnel. Située dans le quartier du Vigean, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles internationales, axes autoroutiers et de l'aéroport, ainsi que du bassin d'Arcachon et de ses plages en seulement 35 minutes. Cette propriété a été entretenue avec soin : toiture rénovée, assainissement conforme, et aucune trace de termites. En termes de confort, le chauffage est au gaz et des améliorations pour l'isolation des fenêtres sont à prévoir pour optimiser le DPE. Pour plus d'informations et découvrir ce bien, veuillez contacter votre conseillère Roselyne Poirrier au 0661789900.

À la recherche d'un bien immobilier dans l'Hérault ? Découvrez cette villa à vendre à Nézignan-l'Évêque, offrant un espace de plain-pied de 146 m² avec piscine. Située à seulement 20 minutes des plages méditerranéennes, cette maison se trouve dans un lotissement calme et recherché, à proximité des vignes et de la campagne. L'emplacement idéal pour un achat villa Nézignan-l'Évêque, combinant tranquillité et accès rapide aux grands axes routiers. La villa est implantée sur un terrain clos de 621 m², orienté sud-ouest, garantissant un parfait ensoleillement. L'extérieur est soigné, avec plusieurs terrasses, un jardin ombragé, une douche extérieure, des abris de rangement et une cuisine d'été. La piscine coque chlorée de 7,30 x 3,40 m est équipée d'un régulateur de pH et d'une pompe à économie d'énergie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, la maison dispose d'un salon-séjour lumineux de 40 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 15,20 m², créant un cadre agréable et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec un dressing. Une salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche à l'italienne vient compléter l'ensemble. En complément, une dépendance de 23 m² attenante à la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Equipée de chauffage au sol, d'un poêle à bois et de panneaux photovoltaïques, cette villa est prête à vous accueillir. Le village de Nézignan-l'Évêque est apprécié pour ses commodités : boulangeries, écoles, commerces et un pôle médical à proximité. Avec Béziers à seulement 20 minutes et Montpellier à une trentaine de minutes, cette villa représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.