3G IMMO-CONSULTANT

À Carlus, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'achat d'un terrain à bâtir. Situé dans le lotissement résidentiel Les Hauts de Serres, ce terrain à bâtir à vendre se distingue par sa vue panoramique sur la campagne albigeoise et les collines environnantes. Avec ses 738 m², ce terrain viabilisé bénéficie d’un cadre naturel calme et lumineux, idéal pour la construction de votre maison familiale. Il est possible d’y projeter une villa contemporaine de plain-pied d'environ 130 m² avec garage, grandes baies vitrées et terrasse ouverte sur la vallée. Le règlement du lotissement intègre une intégration paysagère avec des haies et des essences locales, assurant l'harmonie du cadre. Cet emplacement, à seulement quelques minutes d'Albi, et offrant une exposition idéale, fait de ce terrain un bien rare à acquérir. Une visite s'impose pour découvrir ce bien exceptionnel.

À Puygouzon, dans le Tarn (81), découvrez ce terrain à bâtir à vendre situé dans le lotissement des Hauts d'Al Vigné, d'une superficie de 602 m² au prix de 79 900 €. Viabilisé et libre de constructeur, ce terrain représente une belle opportunité d'achat terrain à bâtir Puygouzon. Il se situe dans un quartier résidentiel calme, avec un cadre harmonieux, permettant de créer un espace de vie qui vous ressemble, proche d'Albi. Les atouts de ce bien incluent sa viabilisation complète et un environnement architectural de qualité, idéal pour une maison familiale. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Séverine Tesson au 06 35 38 92 66. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine TESSON inscrite au RSAC d'ALBI n° 452 369 895.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À BUSSANG, VOSGES (88), LORRAINE - MAISON SPACIEUSE DE 147 M2 AVEC ANNEXES DE 105 M2 - TERRAIN DE 3500 M2Vous recherchez à acheter une propriété à Bussang ? Ce bien est idéal pour allier vie de famille et activité professionnelle. Cette maison dispose de 4 chambres confortables avec placards, d'un séjour lumineux donnant accès à une cuisine aménagée et à une loggia sur le jardin. Vous trouverez également une salle d'eau, 2 WC séparés, ainsi qu'un sous-sol complet avec de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, chaufferie, cave et une pièce pouvant être transformée en bureau).Le terrain de 3500 m2 inclut 2 dépendances parfaites pour le stockage d’un camping-car, de véhicules de collection ou pour y installer un atelier. Un parking goudronné permet d'accéder au garage et à l'étage de vie.Avec une vue dégagée et la nature à proximité, cette propriété à Bussang représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent de l'espace pour leur famille et leur activité professionnelle.Une visite virtuelle MATTERPORT est disponible dès le premier échange. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sylvie VALDENAIRE, inscrite au RSAC d'Épinal n° 398 460 766. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gourin, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre se situe à proximité du centre-ville et des commodités accessibles à pied. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine, d'un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC avec lavabo. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre, un grenier (avec possibilité d'aménager une salle d'eau) et une pièce à transformer d'environ 43 m². Le sous-sol comprend un garage avec un coin chaufferie et une buanderie. Le terrain représente environ 435 m². Les points forts de cette vente maison à Gourin incluent un emplacement privilégié proche des commerces, une charpente en bon état, le raccordement au tout à l'égout, la fibre optique et une vie de plain-pied. Les honoraires s'élèvent à 5.38 % TTC, à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Julien ROCABOY, est inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Attention, ce logement est classé comme ayant une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Néoules, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette charmante villa traditionnelle propose un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et la halte routière. D'une superficie d'environ 103 m², la villa comprend au rez-de-chaussée un séjour/salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à une salle d'eau avec WC et à trois belles chambres, dont deux disposent de placards aménagés, et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre. À l'extérieur, un studio d'environ 25 m² est aménagé avec son coin cuisine, sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un salon. Un atelier de 15 m² et un garage de 16 m² sont attenants à la maison. Le terrain de 1500 m², entièrement clôturé, abrite une magnifique piscine de 10x5 m offrant une vue sur les vignes, ainsi qu'une dépendance (pool house). Cette villa à acheter à Néoules a l'avantage d'avoir été rénovée, alliant confort moderne et charme provençal grâce à des matériaux de qualité. Avec ses deux terrasses, son ancienne serre pouvant servir de pergola, et sa luminosité, cette propriété mérite une visite rapide. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Delphine Deneau, inscrite au RSAC de Draguignan n° 453 976 979. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ À GRAND-CHAMP : À proximité de tous commerces et écoles, cette maison contemporaine de 2010, soigneusement décorée et bien entretenue, est idéale pour un achat maison Grand-Champ. Elle dispose d'une distribution fonctionnelle, comprenant une entrée qui donne sur un séjour/salon et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien est également accompagné d'un garage, d'une cave et d'un grenier sur dalle béton, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire. La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques avec une garantie de longue durée. À l'extérieur, une grande terrasse s'ouvre sur un jardin entièrement clos de 526 m², situé dans un secteur calme avec un bon voisinage et à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Grand-Champ, contactez Nicolas LEROUX au 3G IMMOBILIER. Honoraires de 3.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (355 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX est inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, vous devrez présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Fresnois-la-Montagne, située au calme, à seulement neuf minutes de Lexy et de toutes ses commodités. 3G Immo Lambermont vous propose une maison individuelle de type plain-pied sur sous-sol complet, d'une surface habitable de 114 m² (+ 140 m² de sous-sol), comprenant 3 chambres, un garage, une terrasse et un terrain. Classée en énergie B, son coût de consommation électrique annuel (chauffage + domestique) est estimé entre 860 et 1220 euros.Ce pavillon, très bien entretenu et sans travaux, se compose d'une entrée, d'une superbe pièce de vie en L avec cuisine équipée de 51 m², donnant toutes deux accès à la terrasse de 25 m² et au jardin. Vous trouverez également une salle de bains de 10,7 m² (avec douche et baignoire), un WC indépendant et trois belles chambres (12,8 m², 13,1 m² et 13,2 m²). Tous les sols du rez-de-chaussée sont carrelés, sauf dans les chambres qui disposent d'un parquet flottant.Le sous-sol, idéal pour les bricoleurs, offre plus de 60 m² de garage avec une hauteur sous porte de 240 cm, un WC, une grande buanderie, ainsi que deux caves et une cave à vin. Tous les sols de cette partie sont également carrelés, sauf une cave sur parquet flottant.Le terrain, d'une superficie de plus de 15 ares, est exposé plein Ouest, tout comme la terrasse.Sur le plan technique, cette maison a été construite en 2006 sur radier de 80 cm. Les huisseries en double vitrage PVC sont équipées de volets électriques en aluminium, et la toiture est en tuile terre cuite. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur géothermique, permettant un coût électrique global annuel (chauffage + électricité domestique) d'environ 1.600 euros.Ne manquez pas cette maison à acheter à Fresnois-la-Montagne, coup de cœur garanti ! Pour toutes demandes de renseignements et visites, contactez Grégory au 06 42 85 79 02. Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Brévin les Pins, Quartier des Pierres couchées, Venez découvrir cette maison composée de deux appartements pour une surface globale de 147,50m2, offrant un jardin et de quatre places de parking extérieures. Les appartements rénovés, de 74,30m2 et 73,20m2 sont vendus avec locataires en place, et se composent: - Appartement du rez de chaussée de 74,30m2 comprend une pièce de vie, trois chambres , deux salles d'eau avec WC - Appartement à l'étage de 73,20m2 comprend une pièce de vie avec terrasse de 12m3, trois chambres, deux salles d'eau , wc Vous apprécierez la proximité de la Foret de la Pierre Attelée, de la plage de l'Hermitage, entre mer et campagne et l'accès facile aux commodités. Projet idéal pour un investissement foncier A votre disposition pour tous renseignements complémentaires Honoraires de 4.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (305 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

525 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

Sainte-Marie-de-Gosse (40)

À vendre : maison exceptionnelle à Sainte-Marie-de-Gosse, dans les Landes (40), en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Sainte-Marie-de-Gosse ne nécessite aucun travaux, idéal pour poser vos valises directement. Profitez de son excellente note énergétique 'A' grâce à son chauffage par pompe à chaleur gainable qui équipe les 5 chambres et le séjour spacieux de plus de 50m². Une pièce attenante de 22m² peut servir de bureau ou d'espace polyvalent. Les panneaux photovoltaïques, avec batterie de stockage, réduisent la consommation, ce qui est remarquable pour une maison de 210m². La propriété comprend également un cumulus thermodynamique, un adoucisseur d'eau, une aspiration centralisée, un double garage avec portes électriques, et un portail électrique. L'intérieur se distingue par une arrière-cuisine équipée, une cuisine moderne avec îlot central, et une abondante luminosité grâce à la baie vitrée orientée au sud. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et salle d'eau offrant une grande douche. À l'étage, 4 chambres avec placards et une salle de bain luxueuse avec douche et baignoire balnéo. À l'extérieur, un parking enrobé, l'ensemble entièrement clôturé, et pour couronner le tout, une piscine couverte au traitement au sel, un coin plancha et une terrasse couverte. Située dans un lotissement calme sans vis-à-vis, cette maison est à seulement 20 minutes de Bayonne et des plages. À Sainte-Marie-de-Gosse, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines, avec une école primaire sur place et un ramassage scolaire pour les collégiens et lycéens. Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations.

Saint-Pantaléon (Vaucluse - 84) : Découvrez cette maison à vendre, idéalement située au calme et sans vis-à-vis. Bâtie en 1995 selon des normes traditionnelles, elle ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un espace de vie comprenant une cuisine ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un salon/séjour avec cheminée, également accessible depuis la terrasse. Un cellier, une salle de douche et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé, avec de nombreux rangements dans les chambres et les couloirs. Un studio a été aménagé à partir de l’ancien garage et peut être facilement relié à l’habitation pour créer une suite parentale en rez-de-chaussée. Ce bien dispose aussi d'un double garage indépendant de 48 m² et d'un abri pour voitures. Le terrain de 1200 m², clôturé et arboré, accueille une piscine idéale pour se rafraîchir durant les chaleurs estivales. Cette maison à acheter à Saint-Pantaléon offre de nombreuses prestations agréables, telles que la climatisation, une pompe à chaleur et du double vitrage. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété, je vous attends !

Située à proximité d'Agen, sur la commune de Madaillan, cette superbe maison en pierre avec piscine et dépendance est en vente. À seulement 5 minutes des commodités et 15 minutes d'Agen, elle se trouve idéalement entre Toulouse et Bordeaux. Cette ancienne ferme entièrement restaurée se révèle être un véritable coup de cœur, alliant authenticité et confort moderne dans un environnement calme et verdoyant.Description du bien :Au rez-de-chaussée, une entrée mène à :- 4 belles chambres- Un vaste espace de vie lumineux de 80 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte- Une salle de bain complète- Un WC indépendantEn demi-niveau :- Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC- Une grande buanderieUne partie des combles est aménageable.Extérieurs :Implantée sur un terrain arboré de 4 464 m², la propriété offre :- Une dépendance servant de garage et atelier- Une piscine au sel chauffée (9x5 m, profondeur 1m50)- Deux grandes terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées- Une cave d'environ 150 m²Prestations techniques :La toiture a été entièrement refaite à neuf et toute la surface habitable a été rénovée.Poêle à bois et chauffage électrique performant.Assainissement conforme.Les + :Maison de caractère avec des volumes généreux, des prestations soignées et un environnement privilégié.C'est une grande opportunité pour un achat de maison à Agen à ne pas manquer - contactez-nous pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT, inscrit au RSAC d'Agen n° 317 759 033.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel à Châtellerault, Vienne (86) - Découvrez cet appartement à vendre de standing, offrant 128 m² de surface avec terrasse, en plein cœur de la ville. À proximité immédiate des commerces, du marché, des Halles, de la gare et d'un parking municipal, ce bien rare combine volume, élégance et confort sans travaux à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement entièrement meublé et agrémenté de prestations haut de gamme vous invite à poser vos valises. L'ensemble du mobilier, équipement et électroménager est inclus dans le prix. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un grand placard, menant à un vaste espace de vie comprenant un salon de réception, un coin détente et un coin télévision, créant une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur cet espace de vie, avec une arrière-cuisine pratique et également équipée. Côté nuit, vous trouverez : une première chambre avec placard, une grande chambre avec rangements, une salle à manger facilement transformable en chambre supplémentaire, un bureau pouvant servir de chambre selon vos besoins, une buanderie/chaufferie aménagée, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant. À l'extérieur, une superbe terrasse couverte d'environ 13 m² complète cet appartement Châtellerault idéal. Le confort est assuré avec du double vitrage, un chauffage au gaz, la fibre installée, et un mobilier de qualité. Un garage et une buanderie en rez-de-chaussée viennent s'ajouter à ce bien de prestige, avec la possibilité d'acquérir un second garage. Ce bien clé en main est parfait pour un achat appartement Châtellerault, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial. Cette opportunité est également étendue à l'immeuble complet, composé de 7 appartements meublés, tous entretenus et prêts à être exploités pour une excellente rentabilité locative, incluant deux garages, un cellier, une buanderie, et de belles parties communes valorisant l'expérience locative. Ensemble proposé au prix de 720 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Caroline BRASSET, inscrite au RSAC de Poitiers n° 434 241 477. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise, et les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Châtellerault, située dans un quartier résidentiel prisé au nord-est de la ville. Cette maison ancienne allie charme et potentiel pour une famille. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle répond idéalement aux besoins d'un foyer familial en quête de confort. Les commodités se trouvent à proximité, simplifiant ainsi la vie quotidienne. Dotée d'une superficie de 176m², cette propriété se compose des pièces suivantes : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de 27m² avec cheminée insert, - Une cuisine aménagée et équipée de 13m², - Un salon / pièce de détente de 12m², - Une chambre de 13m², - Une salle de bain de 7.50m² avec WC, - Une véranda de 19m², - Un dégagement avec un WC, une salle d'eau et une lingerie. Au premier étage : - Palier, - Salle d'eau avec WC, - Bureau de 10m², - Chambre de 12.50m². Au deuxième palier : - Deux petites chambres de 8.47 et 8.65m², chacune avec un cabinet de toilette. Au deuxième étage : - Une chambre de 21m², - Un petit dressing de 2m². La maison dispose également d'une cave, idéale pour stocker vos meilleurs crus. Caractéristiques : huisseries en PVC avec double et triple vitrage, volets roulants, toiture saine, tout à l'égout, chauffage central au gaz (chaudière de 3 ans) et cheminée avec insert. L'extérieur présente un terrain de 930m², clos et arboré avec un jardin verdoyant. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des commodités et des transports en commun, cette maison à vendre à Châtellerault représente une opportunité rare. Nous vous invitons à venir la découvrir rapidement.

Prix au m² le plus bas

128 000 €

489 €/m²

Immeuble

• 262 m²
• 

Laqueuille (63)

Ancien hôtel de caractère à fort potentiel, entre Chaîne des Puys et Massif du Sancy - idéal projet familial ou professionnel À mi-chemin entre la majestueuse Chaîne des Puys et le splendide Massif du Sancy, à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand, venez découvrir ce bien , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire pour accueillir toute votre tribu ou d'un projet professionnel touristique, cette ancienne bâtisse saura répondre à vos attentes. Le rez-de-chaussée a été rénové pour offrir un espace de vie confortable et authentique. Vous y trouverez une agréable suite parentale avec salle d'eau et WC, un hall d'entrée, un séjour chaleureux où le bar d'époque a été conservé avec soin, apportant du cachet à l'ensemble, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, une chaufferie et des sanitaires. Le premier étage comprend deux espaces distincts. L'ancien logement privé propose un salon, deux chambres et une salle de bain. Trois autres chambres supplémentaires, chacune équipée de salle d'eau et WC privatifs, complètent cet étage. Au deuxième étage, quatre chambres disposent de lavabo et bidet, avec des sanitaires communs (WC et salle d'eau) sur le palier. Un grenier vient prolonger ce niveau, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets. Un garage pratique et un terrain non attenant viennent compléter l'ensemble. Les premier et deuxième étages nécessitent des travaux de rénovation, mais offrent une belle base pour créer des chambres d'hôtes, un gîte de groupe ou tout autre projet lié à l'accueil touristique, dans un secteur recherché pour sa nature préservée, ses sentiers de randonnée, ses stations de ski et son patrimoine exceptionnel. Vous rêvez d'un projet de vie à la campagne, entre authenticité, espace et opportunité ? Ce bien rare vous attend. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Coup de coeur assuré de projets ambitieux. Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine Ravel vous propose à la vente un appartement T4 à Aubière, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet appartement traversant, entièrement refait avec goût, est situé au premier étage d'une copropriété calme. Il comprend une entrée ouvrant sur un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, un dégagement, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un w-c séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé privés. Le chauffage est au gaz individuel et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. L'électricité a été refaite. Le nombre de lots dans la copropriété est de 82. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aubière.

Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette villa à acheter à Trans-en-Provence, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, chacune dotée d'une piscine et de belles terrasses, idéal pour une grande famille ou un projet locatif.La maison principale, de type T5 et d'une surface de 122 m², se déploie de plain-pied avec une mezzanine. Elle comprend une entrée qui s'ouvre sur une cuisine équipée, prolongée par un vaste séjour cathédrale lumineux. Ce dernier offre un accès direct à une terrasse exposée plein sud et vue sur la piscine traditionnelle. Un petit salon avec cheminée vient compléter cet espace de vie agréable. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. Une mezzanine d'environ 20 m² surplombe le séjour, ajoutant un espace polyvalent.La seconde maison, de type T3 et d'une surface de 60 m², dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse de 35 m² avec cheminée et cuisine équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, accessible par un patio, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC.Les extérieurs présentent une piscine sur un terrain d'environ 1 350 m², ainsi qu'un abri pour deux voitures et une chaufferie.Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette villa en vente à Trans-en-Provence, contactez notre agent commercial Nathalie GAVELLE, inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN n° 822 702 387.

TOULOUSE EST (31), Très belle Pâtisserie artisanale, salon de Thé cosy située dans une commune à fort pouvoir d'achat de l'agglomération toulousaine. Cette structure exploitée en solo, développe un CA en progression régulière de 280 K€ sur le dernier exercice avec une gamme de Pâtisserie, confiserie et Snacking premium de l'agglomération toulousaine. l'Outil de travail est exceptionnel avec une boutique cosy et un laboratoire équipé de matériel récent en bon état de fonctionnement. Idéal pour un Duo en 1ère/2ème installation ou Artisan du secteur en quête d'un nouveau fonds. Apport mini de 30 K€ pour financement bancaire. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 8.33 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

600 €

Appartement

• 3 pièces
• 57,12 m²
• 2 chambres
• 

Carcassonne (11)

À louer, charmant T2 BIS de 57 m² situé au rez-de-chaussée, dans le quartier des Hauts de Grèzes à Carcassonne, Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement en location à Carcassonne offre un cadre contemporain et comprend : une entrée accueillante, un séjour lumineux, un bureau, une chambre confortable, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés et de nombreux rangements. Les équipements incluent : des chauffages électriques et un sèche-serviettes, une terrasse pour profiter des beaux jours, deux places de parking aérien privé, ainsi qu'une piscine dans la résidence. Cet appartement à louer à Carcassonne est disponible à partir du 20.04.2026. N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement dans une résidence agréable. Honoraires à la charge du locataire de 634.03 € TTC. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND, inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 452 831 969. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA T4 plain-pied entièrement rénovée- 2000m2 de terrain -Vue sur les Pyrénées exceptionnelle. ` A vendre -Villa T4 de plain-pied entièrement refaite à neuf, située dans un environnement calme avec vue panoramique sur la campagne. Cette maison individuelle rénovée offre un séjour lumineux de plus de 50 m2 ,avec cuisine ouverte moderne et traversante, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle. 3 chambres Salle de bain avec baignoire et douche Buanderie indépendante Toilettes Le tout sur un magnifique terrain de 2000 m2 avec PISCINE . ATOUT SUPPLEMENTAIRE: En demi sous-sol, vous disposez d'environ 60 M2 avec douche et wc offrant de nombreuses possibilités: studio indépendant salle de jeux salle de sport bureau télétravail. TAXE FONCIERE 950 EUROS POUR ORGANISER UNE VISITE Contactez votre agent de proximité SYLVIE PEREZ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie PEREZ inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 515 252 377 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ne pas manquer, cette maison à acheter à Sainte-Terre, Gironde, en Aquitaine, se trouve dans une zone totalement non inondable. D'environ 82 m², elle a été entièrement rénovée avec du charme, alliant pierres et moellons. Très fonctionnelle, ses espaces de vie sont lumineux, incluant une vaste pièce de vie de plus de 30 m² et une cuisine aménagée et partiellement équipée de 17 m². Un cellier attenant ajoute à la praticité de cette maison. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec de grands placards, un beau parquet, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, sans oublier un WC séparé. Un grand garage de 45 m² est également présent, situé au calme dans un hameau. Honoraires de 5,15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (165 000 € hors honoraires). Muriel DUMON, votre agent commercial 3G IMMO, est inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 799 580 139. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Artigues-près-Bordeaux, située à proximité de Bordeaux centre, de l'aéroport de Mérignac et de l'arrêt de tramway à La Butinière. Avec ses 155 m2 habitables, cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec une cheminée à insert à vision double face, un salon offrant une vue sur la forêt, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc et un cellier. Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc, un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, un abri séparé peut accueillir 2 voitures et une piscine au sel de 6,50 m par 3 m, avec un fond plat de 1,40 m de profondeur, est implantée sur un terrain paysagé et clos de 732 m2. Cette opportunité d'achat maison Artigues-près-Bordeaux est à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine GANTCH, inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 398 538 991, est à votre disposition. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Riorges, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison Riorges à vendre allie le charme de l'ancien à une rénovation de grande qualité. D'une surface d'environ 210 m² habitables, cette maison se déploie sur trois niveaux et offre une spacieuse pièce de vie comprenant un salon et un séjour, ainsi qu'une magnifique cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous pourrez profiter de quatre chambres, de deux salles de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 900 m² vous attend, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine d'été conviviale avec sa grande terrasse vous permettra de savourer vos repas en extérieur, tandis qu'un spa complète cet espace privilégié. De plus, des dépendances très pratiques pour le rangement ou les loisirs, ainsi qu'un garage et une cave voutée, viennent parfaire ce bien rare. La localisation est idéale : commerces, écoles et arrêts de bus sont à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. Un bien coup de cœur qui allie caractère et confort moderne, parfait pour un achat maison Riorges. Venez le découvrir, vous serez séduit !

À Noaillan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre de 2009, au style landais, dispose de 5 chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes, pour une surface habitable de 175 m². La pièce à vivre de 75 m², dotée d'un toit cathédrale, crée un grand espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Le poêle à bois 'Bruno' avec répartiteur de chaleur vous assurera des hivers agréables tout en contrôlant vos coûts de chauffage. Avec quatre portes-fenêtres donnant sur une terrasse et un jardin offrant une vue sur la forêt, vos étés seront des plus plaisants. La cuisine aménagée donne accès à une autre terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour vos repas estivaux. Pour compléter ce bien, un spa couvert à l'abri des regards vous permettra de profiter de moments de détente toute l'année.Un cellier/buanderie de 10 m² et un toilette indépendant ajoutent à la praticité de cette maison. Située sur une parcelle d'environ 1500 m², elle offre également l'accès à un second terrain de 8000 m², idéal pour les amoureux des animaux ou des potagers.Idéalement située dans un quartier calme, la maison est à seulement 500 m d'un supermarché et à 950 m d'une crèche et d'une école. Un rafraîchissement de la décoration et de la peinture est à prévoir. L'assainissement est collectif.Une visite virtuelle est disponible après un échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Julie KOSA, est inscrite au RSAC de Bordeaux n° 833 366 503. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle d'environ 180 m² sur un terrain de 1 030 m². Située dans un environnement paisible et boisé, cette villa d'architecte construite en 2001 offre 180 m² habitables ainsi qu'environ 150 m² de surfaces utiles. Son emplacement privilégié permet un accès direct aux nombreux sentiers de randonnée du Jura, tout en restant à proximité de l'aéroport et du centre-ville de Genève. La propriété bénéficie d'un fort potentiel de vues dégagées sur le Mont-Blanc, les Alpes et le lac Léman. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un double séjour lumineux agrémenté d'un poêle, offrant plusieurs accès à la terrasse équipée d'un bain nordique. Cet espace de vie comprend également une salle à manger et une cuisine équipée et aménagée avec un espace repas, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau dispose aussi d'une chambre avec salle d'eau, d'une véranda lumineuse et d'un wc visiteurs. Cet ensemble peut également convenir à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing, trois autres chambres dont une avec lavabo, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un garage double, un cellier, un local technique avec buanderie et une salle home-cinéma. Un espace supplémentaire non aménagé offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec entrée privative, idéal pour un projet locatif... À l'extérieur, le jardin paysager exposé plein sud et les plusieurs terrasses aménagées permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. La villa est en excellent état général et bénéficie de prestations de confort de qualité, telles qu'une pompe à chaleur récente de 2025, le chauffage au sol, des volets électriques, un spa nordique, la fibre optique et bien d'autres équipements. Un bien rare à découvrir rapidement. L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vaujany, dans le magnifique département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez une opportunité rare avec cet appartement à acheter. Situé au cœur de la célèbre station-village de Vaujany, cet immeuble haut de gamme comprend seulement cinq appartements, transformé et rénové pour offrir le meilleur du confort moderne. Vous aurez à votre disposition un plateau brut spacieux de 80 m², à aménager selon vos goûts et besoins. Imaginez un appartement unique, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou même un projet locatif. Vous profiterez également d'un agréable rez-de-jardin privatif de 140 m², offrant une vue panoramique sur les montagnes et un ensoleillement optimal, dans un cadre de vie paisible et naturel.Vaujany, charmante station reliée au vaste domaine skiable de l'Alpe d'Huez, marie authenticité et infrastructures modernes : remontées mécaniques, patinoire, piscine, spa, bowling, cinéma et diverses animations tout au long de l'année attirent tant les passionnés de montagne que les familles et les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception.Vous serez parfaitement accompagnés pour la réalisation de vos travaux d'aménagement, avec des plans modulables et des devis estimés à votre disposition. Selon vos préférences et votre budget, nous étudierons ensemble le choix des matériaux et le mode de chauffage. Ce plateau à aménager est vendu avec une cave privée, un parking extérieur et un accès à un local commun pour skis et vélos. L'entrée est privative et directe dans votre futur logement, sans gestion locative à prévoir.Pour toute question ou information complémentaire concernant cette vente appartement à Vaujany, n'hésitez pas à me contacter au 06.95.48.51.78 ou par mail à severine.desbrus@3gimmobilier.com. DPE réalisé pour l'immeuble entier composé de 5 appartements. Nombre de lots de la copropriété : 19. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Séverine DESBRUS, inscrite au RSAC de Grenoble n° 830 774 501. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Ustaritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cette maison de 150 m2 sur 3 niveaux, avec un garage au rez-de-chaussée et un espace de vie d'environ 100 m2 au-dessus, ainsi qu'un jardin d'environ 80 m2 et une terrasse couverte. Située en plein centre d'Ustaritz, dans un environnement calme et exposée au sud-est, cette maison nécessite des travaux de rénovation, incluant la réfection de la toiture, des bandeaux et de la zinguerie, ainsi qu'un ravalement intégral. Les ouvertures seront modernisées avec des baies vitrées, des fenêtres et des velux. De plus, l'énergie sera fournie à l'entrée du logement. Pour l'achat de cette maison à Ustaritz, les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Yannick SALLABERRY, est à votre disposition pour organiser une visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Romilly-sur-Seine, dans la commune de Crancey, maison de village à vendre. Ce bien comprend une entrée, une cuisine carrelée, aménagée et équipée de 17 m², un séjour/salon spacieux de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, un cellier, une salle d'eau carrelée de 6 m² avec sèche-serviette, et un toilette. Une véranda carrelée de 21 m² complète ce niveau. À l'extérieur, vous trouverez un double garage avec porte motorisée de 34 m² et un étage. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres de 14, 13, 12 et 12 m² (dont une avec dressing), ainsi qu'un toilette avec lavabo. Le deuxième étage est constitué de combles aménageables de 63 m². Le bien est également doté d'un bûcher, d'un chauffage au gaz de ville, de double vitrage bois avec volets bois, et est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière est d'environ 1200 €. Le tout est érigé sur un terrain de 305 m². Cette annonce constitue une belle opportunité pour un achat de maison à Romilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial 3G IMMO sur place, Jean-Claude Ribonet, inscrit au RSAC de Reims n° 803 990 787. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, locaux professionnels en vente situés dans une zone commerciale très fréquentée. Cette opportunité représente une très belle affaire d'agencement intérieur sur mesure, avec un chiffre d'affaires stable et une rentabilité remarquable. Pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de locaux professionnels à Annecy, n'hésitez pas à vous renseigner. Les honoraires s'élèvent à 4.95 % HT, à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place est Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 531 946 804. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A SAINT-MARTIAL, 12 minutes au Nord-Est de LANGON, ce terrain de 1179m² attend votre projet. La viabilisation est à prévoir. Assainissement individuel Il se situe dans un périmètre de protection des bâtiments de France. Division possible. Cu OK. Zone U1B. Emprise au sol 40%. R+1 possible. Etude géotechnique réalisée. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie KOSA inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 833 366 503 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAINT-MARTIAL, 12 minutes au Nord-Est de LANGON, ce terrain de 2300m² attend votre projet. La viabilisation est à prévoir. Assainissement individuel Il se situe dans un périmètre de protection des bâtiments de France. Division possible. Cu OK. Zone U1B. Emprise au sol 40%. R+1 possible. Etude géotechnique réalisée. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie KOSA inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 833 366 503 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bourg-Blanc, dans le département du Finistère en région Bretagne, nous vous proposons à la location des locaux professionnels. Dans la zone d'activités de Groas Vern, un box professionnel neuf de 80 m² est actuellement disponible dans un hangar en dalle béton, composé de trois box indépendants. Ce box comprend : - Une surface de 80 m², - Un coin WC privatif, - Une porte sectionnelle motorisée, - Une porte de service, - Une hauteur au faîtage de 5,95 mètres, idéale pour du stockage ou toute activité artisanale ou professionnelle. L'accès est facile et le bâtiment est moderne et fonctionnel. Le loyer mensuel est de 600 € HT, avec une disponibilité à partir du 1er septembre 2026. Ces locaux professionnels à louer à Bourg-Blanc conviennent parfaitement aux artisans et aux activités nécessitant un bon volume et une hauteur importante. Pour toute information supplémentaire ou pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du locataire, s'élevant à 600 € HT. Votre agent commercial 3G IMMO, Yannick ABGRALL, est enregistré au RSAC de BREST sous le numéro 531 992 899. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.