3G IMMO-CONSULTANT

À vendre à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cet appartement à rénover est idéalement situé en plein centre-ville, sur l'Avenue Maréchal Foch, entre la Gare du Midi et la Place Clemenceau. Au deuxième étage de l'immeuble, ce T4 de 74 m2 offre un potentiel intéressant après rénovation. L'immeuble sera intégralement ravalé et les parties communes rénovées. Les installations existantes incluent un compteur d'eau, d'électricité et de gaz. Une copropriété de 3 lots sera créée. Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO, Yannick SALLABERRY, inscrit au RSAC de Bayonne sous le numéro 453 769 192, est à votre disposition pour toute visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez apporter une pièce d'identité lors de votre visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Dechy, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons une maison à acheter. Cette maison semi-mitoyenne, située à proximité de Douai, dispose d'une petite cour fermée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle de bains et un séjour, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres. Aucun travaux n'est à prévoir, l'électricité a été refaite et le chauffage est électrique, avec un DPE de classe E. Le terrain commun de 380 m² est destiné aux stationnements. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Dechy, contactez Roussel Hervé au 06 88 78 96 35. Les honoraires de 7,78 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur pour un prix de 90 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place est Hervé Roussel, inscrit au RSAC de Douai sous le numéro 435 172 937. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Peyrolles-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez notre nouveau centre de self-stockage automatique. Situé à 10 minutes de Pertuis et 20 minutes d'Aix-en-Provence, ce parking en location Peyrolles-en-Provence offre un accès 7 jours sur 7 de 5h00 à 22h00. Les locaux sont sécurisés et vous pouvez bénéficier d'un contrat mensuel renouvelable. Ce service est idéal pour les particuliers et les professionnels, avec des surfaces allant de 3 à 15 m², parfaites pour le rangement d'archives. Le site est également équipé d'un monte-charge et de chariots de transport. Le loyer est de 95 €/mois charges comprises, avec des honoraires à la charge du locataire s'élevant à 85 €. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie Cerriana, est inscrite au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 498 824 622. Pour l'organisation d'une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique villa d'architechte de 149,50 m² située à La Tour-en-Jarez, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette villa, idéale pour un achat, dispose d'un bel espace de vie comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée à foyer ouvert, offrant un accès direct à une terrasse orientée sud-ouest. La cuisine familiale semi-ouverte de marque Bulthaup est entièrement équipée avec des rangements modernes, un évier double, un four, une hotte, un lave-vaisselle et un plan de travail en granit. La villa comprend également quatre chambres avec parquet en chêne, une salle d'eau pour les enfants et une salle d'eau parentale, toutes bien agencées. Une mezzanine avec accès à la fibre, une cave, une chaufferie et un garage complètent ce bien. Le terrain arboré de 3353 m² est en jouissance exclusive et est piscinable, offrant différentes zones comme une cour, un étendage et un verger. Cette villa à acheter à La Tour-en-Jarez bénéficie d'une vue champêtre imprenable. Un coup de cœur assuré pour ce bien exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, David MOREL, est inscrit au RSAC de Saint-Étienne, numéro 492 280 409. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Saint-Brevin-les-Pins, dans le quartier des Pierres Couchées, découvrez cet appartement de 74,30 m² avec 3 chambres, situé en rez-de-chaussée d'un petit ensemble immobilier. Il bénéficie d'une jouissance sur une portion de jardin et de deux places de parking extérieures. Cet appartement, entièrement rénové et vendu avec un locataire en place, comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif et deux places de parking complètent cette offre. Vous apprécierez la proximité de la forêt de la Pierre Attelée, de la plage de l'Hermitage, et l'accès facile aux commodités, le tout entre mer et campagne. Ce bien est idéal pour un projet d'achat appartement Saint-Brevin-les-Pins. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Honoraires de 5,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ, inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 3G IMMO, Michael FOUQUET, vous propose cette maison La Garnache à vendre. Ce plain-pied d'environ 126 m², construit en 2012, est situé à proximité des commodités du bourg de La Garnache, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 53 m², avec des espaces bien définis (salon, séjour et cuisine ouverte équipée), donnant sur une terrasse exposée sud, agrémentée d'une piscine auto-portée et d'un espace barbecue/cuisine d'été, sans vis-à-vis. Côté nuit, cette maison à acheter à La Garnache offre 4 chambres, une salle de bain avec douche et meubles doubles vasques, ainsi qu'un WC séparé et un cellier avec accès direct à l'extérieur. Le terrain est entièrement clos. Honoraire de 3.74 % TTC compris dans le prix (284 360 € hors honoraires). Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3G IMMOBILIER vous présente à la vente un appartement à Saint-Amans-Valtoret (81240), dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce studio à rénover offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un duplex ou un second studio selon vos projets. Situé au premier étage et bénéficiant d'une superficie totale de 35 m² et 39 m² de surface utile, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour réaliser un appartement à acheter à Saint-Amans-Valtoret personnalisé. Le logement dispose d'une grande pièce à aménager selon vos envies et nécessite des travaux de rénovation, idéal pour exprimer votre créativité. Profitez de la tranquillité de ce quartier recherché, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire l'achat d'un appartement à Saint-Amans-Valtoret. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Mélanie EGROT 3G IMMO, vous propose à la vente un terrain a construire de 595m² sur la commune de CERCY LA TOUR, situé dans une zone pavillonnaire. Cadastré E463 Pour plus d'informations contacter nous . Honoraires de 100 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (4 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie EGROT inscrite au RSAC de NEVERS n° 890 946 718 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, superbe maison contemporaine située sur les hauteurs appréciées de Tiret, à Ambérieu-en-Bugey, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. À moins d'une heure de Lyon et à environ 4 km d'une entrée d'autoroute, cette maison de plain-pied offre un cadre calme et résidentiel avec une vue dégagée sur le Bugey. Édifiée en 2018 par un architecte local, cette maison à acheter à Ambérieu-en-Bugey propose 147 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 816 m². En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 56 m² bénéficiant d'une triple exposition. La cuisine CUISINELLA est entièrement équipée (plaques de cuisson SMEG, hotte, deux fours, micro-ondes) et dispose d'un îlot central, parfait pour les moments de convivialité. Une buanderie de 12 m² et un double garage de 45 m² avec porte motorisée complètent cet espace. Les espaces extérieurs sont également attrayants avec deux terrasses : une terrasse OUEST de 28 m² avec pergola et vue sur le Bugey, et une terrasse SUD-EST de 10 m², aménagée pour profiter d'un moment de détente. La maison dispose d'une distribution intérieure pratique comprenant un espace parental avec chambre, dressing sur mesure, salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un bureau lumineux. Un second espace indépendant de 40 m² offre deux chambres, une salle d'eau avec WC et un coin cuisine, idéal pour des invités ou un usage professionnel tout en préservant l'intimité des occupants. Les équipements de la maison sont à la pointe de la technologie, conformes à la RT2012 : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol, VMC double flux et chauffe-eau thermodynamique. L'accès à la propriété se fait par un portail coulissant et un portillon, avec un grand espace pour le stationnement. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat maison Ambérieu-en-Bugey, combinant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

À vendre, cette maison unique située au Montat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à proximité de Cahors et des axes autoroutiers. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre du 18ème siècle avec dépendance et grand terrain représente un cadre idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. L'espace intérieur comprend un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, un bureau ou salle de jeu, ainsi qu'une partie potentiellement transformable en gîte de plain-pied, complétée par un abri pouvant servir de garage ou d'hébergement supplémentaire (sous réserve de travaux). Bien entretenue, seule la partie supérieure nécessiterait un léger rafraîchissement. Vous pourrez profiter d'une piscine avec plage abritée dans un cadre sans vis-à-vis, offrant de nombreux espaces de détente. Ce bien rare à la vente allie authenticité, confort et volumes généreux. Prix de vente : 425 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 410 000 € hors honoraires, incluant des frais de 3.66 % TTC. Pour l'organisation d'une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

319 000 €

3 158 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 101 m²
• 2 chambres
• 

Montpon-Ménestérol (24)

Maison en vente à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Sandrine PRAUD, Négociatrice Immobilier chez 3G IMMO, vous propose cette villa contemporaine d'une surface habitable de 101 m², idéale pour un achat villa Montpon-Ménestérol. De plain-pied, elle offre une belle entrée avec rangement, une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, le tout baigné de lumière et avec une vue imprenable sur la nature, sans vis-à-vis. Le coin nuit comprend 2 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et d'un dressing. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine communique avec le garage de 32 m². À l'extérieur, deux terrasses en travertin entourent la piscine (coque dimensions 8,5 x 3,9 m) dans un jardin paysagé avec oliviers, cactus et plantes grasses, le tout sécurisé par un portail électrique. Parmi ses atouts, on trouve une garantie décennale, un système de chauffage PAC gainable Air-Air, un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un assainissement individuel via une micro-station. Située dans un petit hameau entre Mussidan et Montpon, à seulement 12 minutes des commerces et de la gare, et à 1h15 de Bordeaux et 40 minutes de Périgueux en voiture. N'attendez plus pour cette villa Montpon-Ménestérol à vendre.

Maison familiale à vendre - 261 m² habitables - Terrain de 1 050 m²Charles Morel - 3G IMMO vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale située à Solesmes, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Construite en 1996, elle offre de généreux volumes, un excellent confort et un cadre recherché, au calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité de toutes les commodités.Cette maison à acheter à Solesmes est parfaite pour une grande famille, alliant espace, fonctionnalité et approche pratique de la vie urbaine.Les caractéristiques principales :- 7 pièces pour un total de 261 m² habitables- Chauffage principal au gaz de ville- Cheminée avec insert- Huisseries en bois et PVC- Assainissement tout-à-l'égoutAu rez-de-chaussée :- Cuisine ouverte séparée, entièrement aménagée et équipée- Grand salon/séjour lumineux avec baie vitrée- Deux chambres- Salle d'eau avec baignoire, douche et WCÀ l'étage :- Une pièce de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies- Un palier- Deux chambres spacieusesExtérieurs :- Terrain de 1 050 m²- Jardin plat, clos et sans vis-à-vis- Environnement calme et agréableLes atouts de ce bien :- Très beaux volumes- Cadre paisible tout en étant proche des commodités- Deux garages spacieux, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules avec coin buanderie- Cave à vinCette maison à vendre à Solesmes se distingue par sa surface, son confort et sa situation privilégiée.Charles Morel - 3G IMMO06 38 55 53 55charles.morel@3gimmobilier.comHonoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – JUSTINE LUCAS 3G IMMO - APPARTEMENT À ACHETER À PEZENAS - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - CAVE - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT DANS COUR PRIVATIVE - APPARTEMENT À RENOVERÀ Pézenas, dans une petite copropriété d'un bel immeuble en pierre typiquement piscénois, découvrez cet appartement de type T4 à vendre.Situé au dernier étage de cet édifice élégant aux parties communes soignées, cet appartement à rénover se compose d'un escalier et d'un palier privatifs, d'un salon et d'un séjour avec cheminée. Vous y trouverez également une salle d'eau, une cuisine, et deux chambres en enfilade.Le bien, bien orienté Sud-Ouest, offre une vue dégagée sur les toits depuis toutes les pièces.En sortant de l'appartement, vous découvrirez une autre partie du logement sur le palier. Composé de deux pièces, cet espace peut être décidé de s'intégrer ou non à l'appartement principal selon vos préférences.Les atouts comprennent :* Sa situation idéale en haut du cours Jean Jaurès, avec toutes les commodités à proximité* Son calme* Sa cour sécurisée et privative à la copropriété, où il est possible de se garer devant notre garage de plus de 32 m²* Son garage et sa cave (également privative).Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif, ou passionné de travaux, ne tardez pas à visiter cet appartement à Pézenas.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS, inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique villa F6/7 située à Saint-Sever, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce bien, entouré d'un terrain arboré, fleuri et boisé d'environ 2 hectares, offre une vue imprenable sur les Pyrénées. À seulement 1 km de la rocade et 1,5 km du centre-ville et des écoles, cette propriété représente une opportunité rare pour un achat villa Saint-Sever.Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'entrée lumineuse menant à une pièce de vie spacieuse, bénéficiant d'une triple exposition qui lui confère une clarté exceptionnelle. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace, qui s'ouvre sur une véranda avec vue sur le parc et les montagnes.La cuisine, moderne et fonctionnelle, donne accès à un grand cellier aménagé offrant de nombreux rangements, ainsi qu'à une cave de 8 m². L'espace nuit en rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un bureau, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce bien.À l'extérieur, vous trouverez un sauna pour des moments de détente, un double abri de voiture de plus de 50 m² avec grenier, un hangar pour le rangement et un atelier de 18 m². Respectueuse de l'environnement, cette villa dispose d'un poêle à bois, d'un poêle à accumulation de chaleur, d'une isolation en laine de bois et chanvre, ainsi que de panneaux solaires.Avec une superficie habitable de 180 m² et un terrain de 2 hectares dont 1 hectare boisé, cette villa Saint-Sever à vendre offre un cadre de vie serein et naturel. Pour organiser une visite, contactez Fabienne LABADIE au 06 98 92 60 92 ou par email à fabienne.labadie@3gimmobilier.com.Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Fabienne LABADIE, est inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n° 513 333 518. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3G IMMOBILIER - Lucie Gusto et Nicolas Fuchs vous présentent en vente cette maison familiale à Verneuil-en-Halatte, dans le département de l'Oise en région Picardie. Avec 5 chambres, une suite parentale, une véranda et un garage, cette maison sans travaux est prête à accueillir sa nouvelle famille. Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle construite en 2003 vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. D'une surface d'environ 178 m² au sol (145 m² loi Carrez), elle est édifiée sur un terrain clos de 725 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute intimité. Conçue pour une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie, prolongée par une véranda chauffée qui donne sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une cuisine ouverte avec arrière-cuisine et une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un carport et d'une dépendance. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison à acheter à Verneuil-en-Halatte ! Proche des écoles, ce bien rare allie confort, tranquillité et praticité au quotidien. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucie GUSTO inscrite au RSAC de COMPIEGNE n° 821 395 902. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, vous devrez présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, en exclusivité dans un quartier résidentiel entre Salernes et Sillans-la-Cascade, cette villa entièrement rénovée est à vendre. Elle se situe sur un terrain spacieux de 6200 m² et dispose d'une piscine, d'un garage, d'un terrain de tennis ainsi que de dépendances. Cette villa à acheter à Salernes comprend une grande terrasse sud couverte de 60 m² surplombant la piscine, 4 chambres dont 2 à l'étage, un bureau, un dressing, une cuisine récente entièrement équipée avec cellier, un séjour lumineux agrémenté d'un toit cathédrale et d'une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Équipée de climatisation réversible, d'un poêle à pellet, de panneaux solaires avec batteries et d'un cumulus thermodynamique, cette habitation est à la fois économique et écologique. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 11,5 x 5,5 m avec pool house, un garage de 45 m², un terrain de tennis en dur, des remises en bois, des abris pour chevaux et un canal d'arrosage qui assure une irrigation agréable pour le jardin. Le terrain, calme et entièrement clôturé, est orné de nombreux oliviers générant 40 litres d'huile, d'un ancien four à pain et offre une vue panoramique sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Philippe LEUCHTER, inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 323 788 570, est à votre disposition pour vous présenter cette villa à vendre dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité, cette maison en pierre de caractère située à Saint-Antonin-Noble-Val, dans le Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées, bénéficie d'une vue dominante, d'une piscine couverte et d'un grand jardin clos. Établie dans un hameau paisible à seulement 2,5 km du village, cette authentique maison en pierre de 170 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, panorama et tranquillité. Avec ses 8 pièces et des prestations de qualité, elle se présente comme une opportunité rare pour un achat maison Saint-Antonin-Noble-Val. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et accueillante, où le charme de l'ancien se combine avec des rénovations réalisées avec soin et des matériaux de qualité. La pièce de vie principale est très appréciable, avec une grande cuisine - salle à manger dotée d'un plafond cathédrale, offrant volume et luminosité, ainsi qu'une cuisinière à bois pour une ambiance conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Le salon cocooning est intime et confortable, donnant accès à une terrasse couverte avec une vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété comprend également un bureau adapté au télétravail, 4 chambres pour accueillir famille et amis, et 2 salles d'eau modernes. Tous les travaux récents permettent de profiter de cette maison immédiatement sans nécessiter de rénovation. Les extérieurs sont également soignés, avec un magnifique jardin paysagé de 2 238 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique, offrant tranquillité et intimité. Les aménagements comprennent : une terrasse principale, une terrasse d'été couverte, un balcon avec vue dégagée, une piscine couverte avec pool house, un carport pour plusieurs véhicules, un puits et un garage. Les atouts de cette propriété incluent : une maison en pierre pleine de caractère, une vue dominante et un environnement paisible, une piscine couverte et pool house, un jardin paysagé de 2 238 m², de beaux volumes avec plafond cathédrale, et des prestations de qualité avec une chaudière basse température, garantissant confort et économies d'énergie. Située à seulement 2,5 km du village de Saint-Antonin-Noble-Val, cette maison à acheter Saint-Antonin-Noble-Val allie charme, espace et confort, représentant une belle opportunité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

À Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement à vendre unique et rare. Ce bien exceptionnel dispose d'une magnifique terrasse tropézienne d'environ 28 m² offrant une vue imprenable sur le Pic Saint Loup. Situé au cœur du village, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée, cet appartement T3, d'environ 62 m², se trouve au troisième et dernier étage avec ascenseur. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles et autres commodités pour un quotidien facile. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, et la cuisine, actuellement séparée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial. L'espace nuit inclut deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de doubles vasques. Pour garantir votre confort, l'appartement est entièrement climatisé. De plus, le stationnement est aisé avec deux places de parking disponibles. Cet appartement à acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers est un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires de 4.90 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (245 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE, inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PEZENAS - MAISON DE VILLE RENOVEE 100m² HABITABLES - 4 CHAMBRES - 1 GARAGE - 1 ATELIER - 2 CAVES VOÛTÉESÀ Pézenas, au pied du célèbre Cours Jean Jaurès, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Pézenas, d'une superficie de 100m² habitables, de type T5.La maison, située à un angle de rue, se distingue par ses deux belles façades en pierre, en excellent état.Répartie sur 3 niveaux, cette maison rénovée en 2021 par des professionnels comprend un garage d'environ 20m² facilement accessible, même pour un 4x4, ainsi qu'un atelier de 14m² doté d'une grande porte d'entrée sur la rue, idéal pour un usage en tant que local professionnel. Vous y trouverez également un WC et un évier, ainsi qu'un accès au sous-sol avec ses deux charmantes caves voûtées.Au premier étage, vous profiterez d'une pièce à vivre agréable de 28m² avec une cuisine semi-équipée, une salle de bain et un WC séparé.Au second étage, attendez-vous à deux grandes chambres et un large dégagement que vous pourrez aménager en bureau ou dressing.Enfin, au troisième étage, la configuration est similaire avec deux autres chambres et un grand espace pour le dressing ou le bureau.Chaque niveau de la maison dispose d'alimentations en eau et d'évacuation prêtes à recevoir des sanitaires supplémentaires si nécessaire.Un escalier à vis lumineux et fonctionnel dessert l'ensemble des pièces, garantissant une gestion optimale des températures.Ne tardez pas à visiter cette belle maison à vendre à Pézenas, prête à accueillir vos projets sans nécessiter de travaux supplémentaires.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du bourg de Kergrist-Moëlou, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve cette charmante maison en pierre sous ardoises à vendre. Avec une surface habitable de 105 m², elle est immédiatement habitable mais nécessite quelques travaux, principalement électriques, pour devenir une maison idéale pour une famille. L'entrée de cette maison Kergrist-Moëlou se fait dans un séjour lumineux de 17 m², qui peut être agrandi grâce à une petite pièce de débarras d'environ 4 m². Une grande cuisine dinatoire de plus de 14 m² et une salle à manger de 21 m² très lumineuse complètent le rez-de-chaussée. De plus, une spacieuse buanderie/chaufferie donne accès à la cour arrière.Au premier étage, un grenier à aménager, une belle chambre de 15 m² avec rangements intégrés, une autre chambre de 12 m² et une salle de bain spacieuse avec WC vous attendent. Enfin, au deuxième étage, vous trouverez deux chambres confortables et lumineuses.Les huisseries en PVC double vitrage, à l'exception de quelques fenêtres, ainsi qu'une chaudière au fioul récente et une toiture isolée, assurent un bon confort. Cette maison agréable et lumineuse permet de vivre et de rénover simultanément. Un petit jardin de 40 m² et une place de stationnement à l'arrière ajoutent à ses avantages, même si elle ne dispose pas de garage.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Nathalie Zadoroznyj, agent commercial 3G IMMO, inscrite au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 813310166 - Téléphone : 06 19 57 51 46, e-mail : nathalie.zadoroznyj@3gimmobilier.com.

À Montmorency, Val-d'Oise (95), découvrez cet appartement à vendre de 5 pièces, d'une superficie de 117 m², situé dans une résidence verdoyante au cœur d'un parc spacieux. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement familial est à seulement 16 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. L'entrée vous accueille dans un espace lumineux, mettant en avant les beaux volumes de cet appartement Montmorency à vendre. Le double séjour de 39 m², lumineux grâce à sa double exposition sud-est, s'ouvre sur un large balcon filant, offrant une vue agréable sur des arbres bicentenaires. Les volets roulants électriques et le parquet en chêne ajoutent confort et élégance à cet espace de vie. La cuisine, moderne et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit est bien séparé et comprend trois chambres d'environ 14 m², toutes équipées de grands placards. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains avec coin buanderie, ainsi que deux WC. Les atouts de ce bien : - Résidence calme dans un environnement arboré - Large balcon filant avec vue dégagée sur la verdure - Excellente luminosité et beaux volumes - Cave et box en plus Cet appartement à acheter à Montmorency est idéal pour une famille cherchant espace, tranquillité et verdure tout en étant proche du centre-ville. Honoraires de 3.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie JARDIN, inscrite au RSAC de PONTOISE n° 843 675 463. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Cocumont, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette jolie parcelle constructible est située à proximité du bourg, dans un secteur paisible. En première ligne, elle bénéficie d'un accès facile aux réseaux, tandis que la viabilisation et l'assainissement individuel restent à prévoir. Le certificat d'urbanisme et l'étude de sol sont en règle. Vous aurez la liberté de choisir votre constructeur. Deux autres lots sont également disponibles à la vente. Une visite s'impose !

Coup de cœur du secteur

69 500 €

466 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 149 m²
• 3 chambres
• 

Soumans (23)

Située au coeur du bourg de Soumans, à seulement 20 minutes de Montluçon, cette maison d'habitation de 149 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet de télétravail. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, un séjour, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une pièce donnant accès à un petit espace extérieur, parfait pour profiter d'un coin détente. Un salon en demi-niveau apporte charme et originalité à l'ensemble. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain WC . Un escalier mène aux combles aménagés, comprenant un bureau et une chambre, offrant un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une suite indépendante. Une grange non mitoyenne, complète ce bien. cave À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc BLONDELLE inscrit au RSAC de GUERET n° 399 119 262 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Lescar ? Ne manquez pas cette belle propriété de prestige située à seulement 10 minutes de Lescar et de l'aéroport, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Édifiée en 2004 par un architecte local et utilisant des matériaux de haute qualité, cette maison à vendre à Lescar offre une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Avec ses 230 m², elle dispose d'un vaste séjour lumineux de 62 m², de cinq chambres spacieuses, d'un dressing, d'une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme, d'une salle d'eau, d'une salle de bain généreuse et d'une buanderie fonctionnelle. Un espace supplémentaire de 40 m² à l'étage est prêt à être aménagé selon vos envies. Le grand garage de 50 m², surmonté d'un grenier de 60 m², vous offre un ample espace de rangement. Les terrasses extérieures, dont une avec spa, sont parfaites pour se détendre dans un cadre apaisant. La parcelle de 4000 m², soigneusement arborée et paysagée, vous promet tranquillité et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour une visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Corinne GODIVIER, inscrite au RSAC de PAU n° 809 148 356. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement de 75 m² à Aix-en-Provence, entièrement rénové en 2025 et climatisé, se situe au premier étage d'un immeuble. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, il comprend trois pièces, dont deux chambres. La salle à manger et le salon créent une ambiance chaleureuse, parfaite pour une petite famille ou un couple à la recherche d'espace. Cet appartement à Aix-en-Provence à vendre inclut une salle d'eau moderne avec WC séparé, ajoutant au confort. Profitez de la tranquillité de la situation au calme, tout en restant proche des commodités. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Les atouts de ce bien comprennent un ascenseur pour un accès facile au premier étage et une cave pour du rangement supplémentaire. La célèbre Cours Mirabeau se trouve à moins de 5 minutes à pied, et les commerces, écoles et transports sont facilement accessibles. Un accès rapide aux autoroutes vers Marseille, Avignon et Gap est également un avantage. Il est possible d'acquérir un garage fermé à proximité. Prix : 495 000 €. Annonce proposée par un agent commercial, Philippe Bozec, n° de mandat : 215557. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée.

À 15 minutes de Moreuil, 10 minutes de Montdidier et 5 minutes d'Hangest en Santerre, Séverine LOMBART vous propose un terrain à bâtir à acheter à Davenescourt, Somme (80), Picardie. Ce terrain à bâtir Davenescourt à vendre offre une superficie de 421 m² et dispose d'une façade de 13 m, ainsi que 20 m de façade en milieu de terrain. L'assainissement individuel est à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Séverine LOMBART, est inscrite au RSAC d'Amiens sous le numéro 879 459 402. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Laudun-l'Ardoise, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété lumineuse vous séduira par sa vue imprenable sur le village, à proximité du camp de César et de toutes commodités. La maison se compose de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que de nombreux rangements tels que placards et dressing. Une grande salle d'eau complète l'intérieur fonctionnel et facile d'entretien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec une cheminée et la climatisation réversible. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse avec barbecue, d'une piscine et d'un jardin clôturé sur un terrain de 1050 m², nécessitant peu d'entretien et arboré, avec la possibilité d'acheter du terrain supplémentaire. La propriété dispose également d'un grand garage et de trois abris pour véhicules.Cette maison à acheter à Laudun-l'Ardoise représente un bien rare, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue exceptionnelle. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, faites un tour sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia EXPOSITO inscrite au RSAC de NIMES n° 418 607 537. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Meilleur rendement locatif

109 000 €

2 096 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Pezenas (34)

NOUVEAUTÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PEZENAS CENTRE VILLE - APPARTEMENT DUPLEX - 2 CHAMBRES - 1 GARAGE - 1 PLACE DE STATIONNEMENT DANS COUR PRIVATIVE - APPARTEMENT À RENOVERÀ Pézenas, dans une petite copropriété d'un bel immeuble en pierre typiquement piscénois, à vendre cet appartement de type T3. Dans un édifice de moins de 4 logements, ce bien se compose, au premier étage, d'une cuisine et d'une pièce de vie (totalisant 25m²) et au 2e étage, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.L'appartement, à acheter à Pézenas, est à rénover mais offre déjà de nombreux atouts non négligeables tels que :*Sa situation géographique (idéalement situé en haut du cours Jean Jaurès, près des commodités)*Son calme*Sa cour sécurisée et privative à la copropriété avec possibilité de stationner devant notre grand garage de plus de 32m² Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, ne tardez pas à visiter ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette grande maison à vendre à Montcornet, située dans le département de l'Aisne en région Picardie. Ce bien de qualité dispose d'une belle cour en macadam, de dépendances et d'un jardin, le tout en centre-ville. Vous serez séduit par les grandes pièces traversantes et la vaste terrasse à l'étage exposée plein sud, accessible depuis le séjour ou les chambres. La cour est sécurisée par deux portails, tandis que les nombreuses dépendances offrent un excellent espace de stockage pour matériel et véhicules. Les amoureux de la nature apprécieront le verger et pourront profiter de leur passion pour le jardinage. Pour ceux qui aiment recevoir, vous bénéficierez d'un choix d'espaces généreux, y compris une pièce traversante au rez-de-chaussée de plus de 50 m². Honoraires de 4,10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (195 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier PERY, inscrit au RSAC de SAINT-QUENTIN n° 513 091 504. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Brunstatt-Didenheim, Haut-Rhin, Alsace. Cet espace professionnel d'exception est situé dans un environnement dynamique. Il offre une surface totale de 420 m² répartis sur deux niveaux, avec environ 10 places de parking privatives et un espace extérieur. Le local est en excellent état, avec de belles prestations. Il comprend plusieurs bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion et des espaces de travail lumineux, parfaitement aménagés. Idéal pour un investisseur ou une société souhaitant se développer, il convient parfaitement pour une activité tertiaire, des bureaux ou un siège social. Cette opportunité rare est facilement accessible depuis les axes principaux, dans un environnement professionnel de qualité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Brunstatt-Didenheim.

À vendre : Terrain à bâtir de 1515 m² à Sauvagnon, offrant une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées. Une occasion unique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les points forts : - Superficie généreuse de 1515 m², idéale pour réaliser vos projets. - Vue exceptionnelle sur les Pyrénées, vous garantissant un panorama à couper le souffle. - Emplacement parfait entre Sauvagnon et Mazerolles, au calme, en impasse pour une sérénité totale. - Liberté de construire la maison de vos rêves avec le constructeur de votre choix. À proximité : - 13 km de la base aérienne de Pau-Uzein. - 17 km de l'hippodrome de Pau. - Commerces à moins de 5 minutes. - Quartier Libre Lescar situé à seulement 21 km. Avantages : - Taxe d'aménagement réduite. - Tarifs avantageux pour l'eau et la taxe foncière. - Un cadre de vie précieux qui justifie chaque instant. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'achat terrain à bâtir à Sauvagnon. Ce terrain est prêt à accueillir vos projets et vous promet une qualité de vie inégalée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Rémi Rodrigues au 06.08.50.97.94. Votre havre de paix vous attend. Saisissez cette chance unique pour acquérir un terrain à bâtir à Sauvagnon, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.