3G IMMO-CONSULTANT

Bruno DELHAYE - 06 27 30 40 30 - vous présente une belle opportunité d'achat terrain à bâtir à Valserhône, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Ce terrain, situé sur les hauteurs d'Ochiaz, est idéalement exposé et se trouve dans un environnement calme, sans circulation, offrant une vue imprenable sur les Monts du Jura et les Alpes. Il est libre constructeur, avec la viabilisation proche, et constitue un lieu parfait pour un projet sur mesure, à proximité de la forêt. La parcelle est disponible à la vente dans son ensemble, ou en partie (consultez nos autres annonces). Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Bruno DELHAYE, est inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 525 177 234. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Située au coeur du village dynamique et touristique de Pont-en-Royans, dans un cadre naturel et unique au pied du Vercors, cette maison à acheter à Pont-en-Royans est très prisée pour ses maisons suspendues colorées et ses ruelles charmantes. Cette ancienne maison de village datant de 1900, avec plus de 300 m², offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'une maison à Pont-en-Royans pour en faire une spacieuse résidence familiale ou un investissement locatif. Bien qu'inhabitable et nécessitant une rénovation complète, cette propriété vous offre l'opportunité de laisser libre cours à vos idées pour transformer cet espace authentique en un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Sylvia DOS SANTOS, inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 420 385 387. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Avignon, dans le quartier de l'hôpital, cet appartement de type 4 est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, avec une exposition plein sud. Ce bien est proposé en raison d'un départ à la retraite et se compose de 4 pièces, comprenant un salon spacieux, une cuisine avec petit balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est électrique et les charges s'élèvent à 115 euros par mois. La taxe foncière est de 1094 euros. En complément, un garage box fermé et une cave sont inclus dans la vente. Des places de parking sont également disponibles dans la résidence. Cet appartement à acheter à Avignon est idéal pour les investisseurs ou les jeunes primo-accédants, avec un accès au tram à seulement 400 mètres. Le nombre de lots dans la copropriété est de 120. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick PANAR, inscrit au RSAC d'Avignon n° 484 785 902. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Méounes-lès-Montrieux, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa à acheter. Delphine DENEAU de 3g immobilier vous propose un bien rare : une villa de plain-pied d'environ 140 m² aux prestations de qualité, située dans un environnement paisible alliant cadre champêtre et quartier résidentiel prisé. La villa, orientée plein sud, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, accompagnée d'un cellier attenant. Vous y trouverez également quatre chambres, dont deux suites parentales avec leur salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 2 000 m², la propriété offre une vue dégagée et comblera les passionnés de détente et de loisirs grâce à sa piscine de 8,5 x 4 m, son pool house, son jacuzzi, sa cuisine d'été équipée, sa pergola bioclimatique, son boulodrome et son grand garage. Ses avantages incluent une construction de 2012, des terrasses en travertin, une climatisation gainée, un adoucisseur d'eau et un arrosage automatique. Idéalement située près des commodités, cette villa Méounes-lès-Montrieux à vendre est à visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré.

Au cœur du centre-ville de Béziers, sur une avenue très fréquentée, nous vous proposons un local commercial à vendre de 58m². Cet espace sera disponible de suite, libre de toute occupation. Il se compose de trois pièces et d'un sanitaire avec point d'eau, ainsi qu'une cour attenant. Toutes les activités y sont autorisées, à l'exception de la restauration. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charlène GRAU, inscrite au RSAC de Béziers n° 980 064 026. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 CHAMBRES À VENDRE À SAINT-BRIEUCNe manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cet appartement T4 lumineux de 97,17 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien.Idéalement situé au 131B rue de la Fayette, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, transports, services, du centre-ville et de la faculté.Positionné au 2ème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec loggia attenante, d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle à manger semi-ouverte, pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre en fonction de vos besoins.L'espace nuit comprend un dégagement avec placards, trois chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains et un WC séparé.De plus, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol ainsi que d'un grenier, offrant des espaces de rangement très appréciables.Avec sa surface, son agencement modulable, ses espaces extérieurs et sa localisation, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !Nombre de lots de la Copropriété : 48Honoraires de 6.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862Attention : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre à Meyzieu, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied de 62 m² est édifiée sur un grand terrain piscinable de 841 m². Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété, construite en 1963, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. En plus, vous bénéficierez d'un garage de 24 m², d'une cave de 6 m² et d'un abri de jardin de 18 m², parfait pour un atelier ou du rangement. Vous pourrez également stationner deux véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété.Les principaux atouts de cette vente villa à Meyzieu incluent : - Un plain-pied fonctionnel - Un terrain clos, plat et piscinable - Une isolation des combles récemment refaite - Une maison bien entretenue avec un beau potentiel d'évolution - Un environnement paisible, idéal pour les familles ou une retraite tranquille. - Commodités à proximité : Intermarché à 1 km, école maternelle à 700 m, pharmacie à 500 m, arrêt de bus à 150 m, et un accès facile à la rocade EST.Pour toute visite ou information complémentaire concernant cet achat villa Meyzieu, n'hésitez pas à me contacter. HUGUES MULTRIER, agent commercial 3G Immo, vous assure confiance, intégrité et engagement.

Situé à Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet espace bénéficie d'un excellent emplacement entre Carrefour, Darty et le nouveau LIDL. Il est en cours de finition et se trouve à proximité des entrées de l'autoroute A8, avec une nouvelle voie de desserte également en cours de finalisation.À vendre, ces locaux professionnels d'une superficie d'environ 190m² sur deux niveaux sont idéaux pour un usage de bureau, de commerce ou d'atelier. L'accès pour personnes à mobilité réduite est possible avec une pente extérieure à installer. Il existe également un emplacement prévu pour un ascenseur intérieur PMR si nécessaire.Ce local, situé en bout d'immeuble, offre une vue dégagée grâce à ses ouvertures orientées au nord, à l'est et au sud. Il est équipé d'un volet roulant électrique.La taxe foncière pour 2024 est de 1.435 €. Les charges annuelles pour l'année 2024/2025 s'élèvent à 1.955 €.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place,EI - Jalil CHTOUKI, est inscrit au RSAC de CANNES sous le n° 414 971 259. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est une opportunité d'achat de locaux professionnels à Antibes.

Appartement à acheter à Toulouse, Haute-Garonne, idéalement localisé dans le quartier Bellefontaine. Ce T2 de standing, sis dans une résidence récente de 2012, offre de belles prestations. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Vous bénéficierez également d'un balcon et d'un placard dans l'entrée. Une place de parking privatif en sous-sol est incluse. Cet appartement est en très bon état et libre de toute occupation. Anciennement occupé, il se trouve à proximité des écoles, commerces et transports, avec des charges mensuelles très raisonnables de 95 €, couvrant chauffage et eau froide. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un premier achat, cette vente d'appartement à Toulouse répondra à vos attentes. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges est de 1 100 €. La copropriété comprend 25 lots. Les honoraires de 5,75 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (87 000 € hors honoraires). Pour visiter, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un moulin à acheter à Versailles ? Cette propriété d'exception du XVIIe siècle est une ancienne demeure de barons et de ducs, située au cœur d'un environnement naturel préservé dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. À seulement 30 km de Versailles et 36 km de la Porte d'Auteuil, ce moulin Versailles à vendre se trouve en bord de rivière sur un terrain clos et paysager de plus de 5 000 m², offrant ainsi un cadre de vie unique et intime en harmonie avec la nature. La bâtisse développe environ 427 m² habitables (plus de 500 m² au sol) sur trois niveaux, et a été rénovée avec soin pour mettre en valeur des matériaux nobles. Les pierres apparentes, des mécanismes d'origine, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée contribuent à l'élégance de cet espace. Chaque pièce bénéficie de larges ouvertures sur la rivière, créant une atmosphère lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon intimiste, un salon de musique et une pièce de réception impressionnante d'environ 100 m², ornée des anciennes roues du moulin et ouverte sur une terrasse en bois surplombant la rivière et une piscine à débordement. Une spacieuse cuisine dinatoire office cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, dont une suite parentale de 75 m² avec plafond cathédrale et mezzanine bibliothèque. Certaines pièces nécessitent des travaux d'aménagement, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leur goût. Salles de bains, bureaux et d'autres espaces ajoutent encore du potentiel à cet étage généreux. Les combles abritent des chambres supplémentaires et un espace à aménager. Cette propriété inclut également des caves, des espaces techniques et une bâtisse de plus de 200 m² à rénover, idéale pour un projet familial ou artistique (maison d’amis, chambres d’hôtes, etc.). À l'extérieur, le parc paysager avec piscine à débordement et pool-house, serre et espaces de détente au fil de l'eau offre un véritable havre de paix. Un bien rare et singulier, parfait pour les amateurs de lieux de caractère cherchant à conjuguer patrimoine historique et projet d’aménagement personnalisé. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Prisca Giordano, mandataire immobilier chez 3G Immo Consultant, vous propose en exclusivité une maison à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison individuelle, non mitoyenne, construite en 2012, se situe dans un lotissement calme et convivial. Avec une superficie de 115 m² (88 m² habitables et 27 m² utiles), elle est édifiée sur une parcelle close de 320 m², agrémentée d'une terrasse et d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une suite parentale, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse et un jardin avec abri de jardin. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un autre WC indépendant. Une place de parking privative vient compléter ce bien. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et d'une climatisation réversible. Vivre à Pignan, c'est choisir un cadre de vie alliant authenticité et douceur, à proximité de Montpellier. Le village offre un cadre paisible, idéal pour les familles ou tous ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. À proximité, vous disposerez de la garrigue, d'écoles, d'un collège, de commerces, de centres médicaux et d'autres infrastructures comme le tramway ligne 5 et un complexe sportif. N'attendez plus pour l'achat de cette maison à Pignan qui saura répondre à vos attentes.

Coup de cœur du secteur

214 000 €

1 354 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

Argeliers (11)

Vente maison Argeliers - Maison de charme atypique avec gîte------------------------------------------------------------Découvrez cette maison à vendre située à Argeliers, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce charmant village du Minervois, situé entre Béziers et Narbonne, est à proximité du Canal du Midi et se trouve à environ 40 minutes des plages.Cette maison ancienne, bénéficiant d'un cadre typiquement méditerranéen entre vignes et garrigue, offre un environnement calme, parfait pour une qualité de vie agréable. D'une superficie habitable de 158 m², la propriété se compose d'une partie principale et d'un gîte attenant avec une entrée indépendante. La maison principale comprend 2 à 3 chambres, un séjour, une cuisine spacieuse avec cellier et buanderie, et des espaces chaleureux mettant en valeur des éléments anciens tels que des tomettes et des poutres apparentes.Le gîte, actuellement en location saisonnière (type Airbnb/Booking), est vendu meublé et équipé, et peut accueillir jusqu'à 4 personnes, générant ainsi des revenus complémentaires. Ce gîte peut être conservé pour des activités locatives ou facilement réintégré à la maison pour loger famille ou amis.------------------------------------------------------------Les principaux atouts de cet ensemble :- un patio intérieur sans vis-à-vis- une chambre avec balcon- un toit terrasse intimiste- 4 accès indépendants------------------------------------------------------------Ce bien est idéal pour un achat maison Argeliers, qu'il soit destiné à une résidence principale avec un complément de revenus, un logement pour accueillir famille ou amis, une maison secondaire, ou comme investissement locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3G IMMO - Lucie GUSTO et Nicolas FUCHS vous présentent une maison à vendre à Verneuil-en-Halatte, dans le département de l'Oise en région Picardie. Située à seulement 15 minutes de Senlis, cette commune agréable est idéale pour un achat maison Verneuil-en-Halatte, offrant toutes les commodités nécessaires : écoles, boulangerie, pharmacie, primeur, etc. Vous serez également à 15 minutes de Chantilly, 25 minutes de la Gare du Nord par train et 35 minutes de l'aéroport CDG en voiture.Cette maison, à l'abri des regards, se trouve dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre verdoyant. Édifiée en 1995 sur vide sanitaire, cette propriété familiale de 8 pièces sur 195 m², avec une véranda de 52 m², est vivable de plain-pied et vous offre tout le confort nécessaire avec des matériaux de qualité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte de près de 15 m², un séjour spacieux de 45 m² avec cheminée donnant accès à la véranda, formant une magnifique pièce de vie d'environ 97 m². Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, sur une dalle béton, un espace palier parqueté de 20 m² dessert 3 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. En complément, la maison possède un garage d'environ 30 m², accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'un espace buanderie de 15 m². À l'extérieur, vous apprécierez le magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, ainsi que ses dépendances. Les atouts de cette maison à acheter à Verneuil-en-Halatte incluent : - Volumes exceptionnels - Pompe à chaleur - VMC - Volets battants + motorisés - Internet par la fibre - Belles prestations Opportunité très rare sur le secteur ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (460 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucie GUSTO, inscrite au RSAC de Compiègne n° 821 395 902. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sébastien Petitpas vous propose à la vente cette belle demeure située dans la commune de Louan, à proximité de Provins, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette longère spacieuse de 418 m² habitables est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un projet d'achat maison Provins, que ce soit pour une activité de chambres d'hôtes, un investissement locatif, une profession libérale ou pour une grande famille à la recherche d'espace. L'intérieur, au cachet authentique, comprend un magnifique four à pain et une cave dissimulée derrière une porte en trompe-l'œil dans la cuisine. La maison dispose de 14 pièces, dont 10 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 4 salles d'eau et 7 WC, offrant ainsi une configuration idéale pour allier vie privée et activité professionnelle ou tourisme. À l'extérieur, le charme se dévoile avec un joli bassin traditionnel, un potager entretenu, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée, équipée d'une nage à contre-courant pour un usage toute l'année. La propriété inclut également un double garage et deux chalets indépendants, dont l'un est entièrement aménagé pour l'habitation. Le terrain, accessible par deux entrées, présente un potentiel intéressant pour une division parcellaire ou un projet de promotion immobilier. Proposée au prix de 589 000 € (taxe foncière : 3 139 €), cette maison Provins à vendre est un investissement stratégique au cœur de la Seine-et-Marne.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS, inscrit au RSAC de TROYES n° 822 928 602. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

296 000 €

2 242 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Lescar (64)

À quelques minutes de Lescar, au fond d'une impasse paisible, se trouve cette maison à vendre, récente et moderne, construite en 2021. Dès l'entrée, on apprécie l'harmonie entre les volumes, la lumière et le confort qu'offre ce bien. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s'ouvre sur une terrasse et un jardin de 780 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Idéale pour une vie pratique, la maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, on trouve des chambres lumineuses accompagnées d'une grande mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs. Les finitions et prestations sont modernes et soignées, offrant un intérieur élégamment décoré, prêt à vivre. En termes de confort, cette maison dans les Pyrénées-Atlantiques ne laisse rien au hasard : elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un poêle à granulés pour une ambiance cosy en hiver, et inclut un garage ainsi qu'un espace de stationnement. Cette maison à acheter à Lescar, à la fois esthétique et fonctionnelle, est une rare opportunité pour ceux qui désirent un cadre de vie calme tout en profitant de la modernité. Une visite s'impose rapidement ! Contactez-moi pour en savoir plus. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angelique GALLEGO, inscrite au RSAC de PAU n° 851 452 284. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Le Petit-Quevilly, située dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, à proximité de toutes les commodités. Idéalement implantée à deux pas des commerces et des transports, elle bénéficie également d'un accès rapide à la rocade sud (Sud 3) et se trouve à proximité du parc des Chartreux. Édifiée sur une parcelle d'environ 106 m², cette maison offre un jardin clos d'environ 50 m², avec un portail manuel, un accès pour véhicule et une terrasse, parfait pour profiter des belles journées en toute sérénité. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Une spacieuse pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte - Une salle d'eau avec WC - Une cave pratique pour le stockage À l'étage : - Une grande chambre de 16 m² avec rangements au premier - Une seconde chambre mansardée de 16 m² au sol (environ 10 m² habitables) au deuxième étage. Prestations : - Chauffage individuel au gaz avec chaudière entretenue annuellement - Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Toiture en tuiles mécaniques - Taxe foncière : 899 € Honoraires de 4.51 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (133 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD, inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au 3e étage avec ascenseur, cet appartement à acheter à Enghien-les-Bains, Val-d'Oise, présente un beau 3/4 pièces de 100 m² à rénover. Situé dans une résidence de standing à seulement 5 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités, il offre un emplacement privilégié en Île-de-France.Un large hall d'entrée donne accès à une arrière-cuisine pour un confort de rangement, ainsi qu'à une cuisine spacieuse pouvant être ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² avec parquet en chêne. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable.Le coin nuit comprend un couloir menant à une salle d'eau, une première chambre de 14 m², ainsi qu'une suite parentale avec une chambre de 15 m², un dressing, une salle de bains avec WC, et un balcon filant de 8 m² dessert les deux chambres.La copropriété dispose également d'un jardin commun, offrant une vue dégagée et verdoyante, parfait pour se ressourcer lors des journées chaudes. Pour compléter ce bien rare sur le secteur, une cave et une place de parking sont incluses.La copropriété comprend 16 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir dans la commune de Châlette-sur-Loing, limitrophe de Montargis, cette maison à vendre est située dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité de toutes les commodités, gare et commerces. D'une superficie de 138m2, cette maison en pierre se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie incluant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec dressing/rangement, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une buanderie. Vous profiterez d'un accès direct à un grand garage de 60m2 avec porte motorisée, et au-dessus, une pièce isolée avec fenêtre, pouvant être aménagée en chambre ou utilisée pour le stockage, selon vos besoins. Le bien est érigé sur une parcelle close de 300m2 avec une vaste terrasse. Les atouts de cette maison à acheter à Châlette-sur-Loing incluent une grande pièce de vie, du double vitrage en PVC avec des volets roulants électriques, ainsi qu'un portail et une porte de garage motorisés. Pour organiser une visite, contactez Lisa GAILLET au 06 69 13 87 69. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans le département du Loiret, région Centre. Votre agent commercial 3G IMMO, Lisa GAILLET, est inscrite au RSAC d'Orléans n° 884 017 633. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Chalet de charme à Chastreix, Puy-de-Dôme, Auvergne, avec vue dégagée et à proximité de la station. Ce chalet d'environ 108 m² est situé dans un environnement naturel préservé, à seulement 4 km de la station de Chastreix, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les passionnés de montagne et de grands espaces. Il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle vue sur les paysages environnants, parfait pour apprécier la nature tout au long de l'année. En très bon état, le chalet comprend au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une kitchenette, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon accueillant, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC, et d'une mini mezzanine pour de jeunes enfants. Le chalet est implanté sur un terrain d'environ 1 931 m², offrant un cadre bucolique et de belles possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien de caractère est parfait pour un achat chalet Chastreix, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un projet locatif à la montagne, proche des activités de plein air. Un lieu idéal pour se ressourcer en pleine nature, à découvrir sans tarder.

À Argelès-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur très recherché. Son prix récemment ajusté accroît son attrait. L'emplacement est idéal, avec la plage accessible en environ huit minutes à pied et le centre-ville à seulement cinq minutes. Le bien offre un fort potentiel d'aménagement. Il est possible de créer plusieurs logements indépendants, jusqu'à cinq, faisant de cette maison un choix intéressant pour un investissement locatif. Elle peut également être transformée en une grande maison de caractère, parfaitement adaptée à une résidence principale ou à un projet familial. Les possibilités sont variées et modulables. Un atout rare dans ce secteur est la cour intérieure qui permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, un véritable avantage près d'une zone où le stationnement est souvent difficile. Cette maison à acheter à Argelès-sur-Mer cible aussi bien les investisseurs que les particuliers désireux de mener à bien un projet immobilier dans un emplacement stratégique. Prix : 315 000 € honoraires d'agence inclus. Contact : 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU, inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

205 000 €

2 929 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Poey-de-Lescar (64)

Découvrez cet appartement à vendre à Poey-de-Lescar, situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, construite dans les années 2000. À proximité des commodités, cet appartement T3, nommé « Inhaci », est idéal pour un achat appartement Poey-de-Lescar. En entrant, vous serez charmé par l'ambiance lumineuse et accueillante de ce bien. Le séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter du soleil ou passer des moments de détente. La cuisine indépendante, accompagnée d'un cellier pratique, offre un agencement fonctionnel pour la vie de tous les jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Libre de toute occupation, l'appartement est en bon état général, bien qu'une modernisation de la décoration, de la cuisine et de la salle de bains soit envisageable selon vos goûts, ce qui vous permettrait de personnaliser les lieux. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé d'environ 20 m² et d'une place de stationnement privative. La copropriété, comprenant uniquement cinq lots et gérée par un syndicat bénévole, assure un cadre de vie serein et des charges maîtrisées. Cet appartement à acheter à Poey-de-Lescar se révèle idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Profitez de ce cadre de vie paisible et recherché dans le département Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

En plein coeur de Bourgenay, à Talmont-Saint-Hilaire dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison à acheter offre un cadre de vie privilégié. Proche du golf, de la plage, de la mer et du port, ainsi que des commerces accessibles à pied, elle se situe dans un secteur touristique très prisé. Cette maison de plain-pied, récemment rénovée, est très agréable à vivre. Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables (dont une avec mezzanine), d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, d'un WC séparé et d'une buanderie. Aucun travaux à prévoir ! Imaginez les balades matinales vers la plage, les soirées d'été au port, et les commerces tout près. Ici, tout se fait à pied. Que vous envisagiez un achat maison Talmont-Saint-Hilaire pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif saisonnier, l'emplacement est tout simplement exceptionnel. C'est une maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre, rare dans le secteur de Bourgenay, où la qualité de vie prend tout son sens. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

3G Immo LAMBERMONT vous propose à la vente une maison individuelle à Mercy-le-Bas, située à seulement 15 minutes de l'axe rapide Luxembourg/Thionville. Ce bien de 350m², dont 135m² sont habitables, comprend 4 chambres, un bureau, un garage, des terrasses et un terrain d'environ 20 ares. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un espace de vie spacieux de 42m², une salle d’eau et un WC séparé, ainsi que 3 grandes chambres mesurant entre 14,4 et 16,1m². Les plafonds de 2,6m et de larges fenêtres apportent luminosité à chaque pièce. Le premier niveau de 100m², accessible sur dalle, abrite la 4ème chambre et une autre pièce de 14m² qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire ou un bureau avec l'ajout d'un convecteur électrique. Le potentiel de cette maison à acheter à Mercy-le-Bas est renforcé par 5 greniers allant de 14m² à 30m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un sous-sol non enterré, très sain, constitue un espace de rangement ou bricolage avec 3 grandes caves, une buanderie, une chaufferie et un garage de 25m². Le terrain de 19,7 ares permet de profiter d'un bel espace extérieur, avec une cour à l'avant pour accueillir plusieurs véhicules. Une dépendance en dur sur le terrain est idéale pour le bricolage ou d'autres projets personnels ou professionnels. Sur le plan technique, cette maison robuste est conçue de façon traditionnelle, avec un chauffage au fuel (Budérus), des huisseries en bois et des volets électriques au rez-de-chaussée. Les sols du rez-de-chaussée sont carrelés, à l’exception des chambres et du séjour en parquet chêne. Des travaux de remise aux normes électriques sont à prévoir. Cette vaste propriété est prête à l’emplacement et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour toute demande d'informations ou visites, contactez Grégory au 06 42 85 79 02. Je suis ouvert à l'interagence. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Grégory LAMBERMONT, est inscrit au RSAC de BRIEY sous le n° 524 212 917. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - Immeuble de rapport 4 étages - Proximité Place Gaillard, Clermont-Ferrand Emplacement d'exception : À deux pas de la place Gaillard, au coeur d'un quartier dynamique et commerçant, cet immeuble allie rentabilité et polyvalence. Description : Structure : 4 étages en bon état général, idéal pour investisseurs ou professionnels. un devis de 2024 propose l'isolation pour 13500€ Surface : 3 studios (1er, 2e et 3e étages) : lumineux, fonctionnels, fenêtres PVC. Local professionnel (rez-de-chaussée) : vitrine sur rue, idéal pour une activité commerciale ou libérale. Situation locative : Actuellement vide, prêt à être occupé ou reloué selon votre projet. Revenus locatifs estimés : 1 500 €/mois (potentiel confirmé). Atouts : Façade entretenue, parties communes soignées, configuration polyvalente. Points forts : ? Proximité immédiate des commerces et transports ? Revenus locatifs diversifiés (habitation + professionnel) ? Quartier recherché, forte demande locative Opportunité rare : Immeuble clé en main, à saisir sans délai. Visite sur rendez-vous. IN ENGLISH FOR SALE - EXCLUSIVE - 4-Story Income-Generating Building - Near Place Gaillard, Clermont-Ferrand Prime Location: Just steps from Place Gaillard, in the heart of a vibrant and commercial neighborhood, this building combines profitability and versatility. Description: Structure: 4 floors in good overall condition, perfect for investors or professionals. Space: 3 studios (1st, 2nd, and 3rd floors): Bright, functional, with PVC windows. Commercial unit (ground floor): Street-facing storefront, ideal for retail or professional use. Rental Status: Currently vacant, ready for occupancy or re-leasing based on your project. Estimated Rental Income: €1,500/month (confirmed potential). Highlights: ? Well-maintained façade and common areas ? Diverse rental income (residential + commercial) ? Sought-after neighborhood with high rental demand ? Immediate proximity to shops and public transportation Rare Opportunity: A turnkey building—don't miss out! Visits by appointment. Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ SOUS OFFRE D'ACHAT AVEC 3G Immo LAMBERMONT ! Vous envisagez un achat de maison à Hussigny-Godbrange ? Contactez-moi !EXCLUSIVITÉ 3G Immo Lambermont à HUSSIGNY : située à proximité des frontières et de toutes les commodités, cette maison individuelle de 127 m² habitables, avec une surface sol de 100 m², comprend 3 chambres, une très grande terrasse et un terrain.Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 belles chambres (15,7 et 17,8 m²), un salon/séjour de 28 m², une cuisine et une véranda de 16 m² donnant accès à une terrasse de 87 m² ainsi qu'un terrain exposés plein ouest, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de l'année. Une salle de bain (avec baignoire et douche) et une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage (isolé avec de la ouate de cellulose) comprend actuellement une chambre de 13 m² et offre de nombreuses possibilités avec son grenier de 69 m² ! Le sous-sol se compose de deux grandes caves.Le terrain plat d'environ 850 m² est peu vis-à-vis, créant un cadre agréable pour profiter des moments de détente sur la vaste terrasse. Un bâtiment annexe d'environ 35 m² sur 2 niveaux est également présent, pouvant être réaménagé ou utilisé comme espace de stockage ou atelier. Les extérieurs sont soignés.D'un point de vue technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques au rez-de-chaussée, le chauffage est fourni par une chaudière au gaz récente (2025) et une climatisation réversible est installée dans la véranda. La maison est saine, de construction traditionnelle, sans travaux structurels à prévoir.Envie de visiter cette maison à vendre à Hussigny-Godbrange ou de recevoir des informations ? Appelez Grégory au 06 42 85 79 02. Chers confrères, je pratique l'interagence.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Grégory LAMBERMONT, inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, votre conseiller 3GIMMO Michael FOUQUET vous propose cette maison à acheter à La Garnache, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété de 128 m², située dans un charmant hameau de la campagne garnachoise, comprend un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 57 m², équipé d'un poêle à bois. Vous trouverez également un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un débarras. Une mezzanine et un cellier d’environ 27 m² viennent s'ajouter à la surface habitable. En complément, un double garage avec portail électrique de 28 m² est attenant à la maison. L'extérieur se compose d'une grande terrasse de 70 m² et d'un terrain clos d'environ 1500 m², également accessible par un portail électrique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (262 000 € hors honoraires). Michael FOUQUET, agent commercial 3G IMMO, inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 489 381 194. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Référence du bien: IBAN- Céline Labrousse vous présente en exclusivité un appartement en rez-de-chaussée, en copropriété, sur la commune de Trélissac à dix minutes de Périgueux centre. EN TERMES D'AMENAGEMENT: Cet appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2005 est composé d'une grande pièce de vie avec terrasse, d'un coin cuisine avec cellier, d'une chambre et d'une salle de bain. Ce petit cocon au calme, très agréable, avec vue sur la verdure ne pourra que vous séduire ou contenter un locataire. QUELQUES PRECISIONS: - L'appartement est vendu libre. - Présence d'une place de parking. - Résidence fermée et sécurisée. - charge de copropriété environ 1000 euros. - Double vitrage. - Chauffage électrique. - Assainissement collectif conforme. - Taxe foncière 986 euros. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un ensemble immobilier idéal pour un achat maison à Villemandeur, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Cette maison d'habitation de 91,5 m² est édifiée sur une parcelle de 370 m² et inclut également un terrain constructible non attenant de 750 m². Située sur la commune de Villemandeur, à proximité de la zone commerciale d'Amilly, cette maison comprend, au rez-de-chaussée, une double pièce de vie avec salon et cheminée, un séjour, une petite cuisine, une chambre avec un coin douche et des WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, dont une avec salle de bain, et un bureau. Le bien comprend également un garage de 27 m², une dépendance pour le stockage et une cave. Le jardin donne sur le Puiseaux, un cours d'eau en contrebas. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Lisa GAILLET au 06 69 13 87 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Lisa GAILLET, est inscrite au RSAC d'Orléans n° 884 017 633. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité intéressante à saisir! Ce parking à acheter à Béziers est idéalement situé au cœur de la ville, dans une impasse calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Il dispose d'une surface de 100 m2 avec la possibilité d'agrandi à plus de 160 m2 et d'ajouter deux étages, grâce à des fondations conçues pour accueillir cette élévation. Ne manquez pas cette vente de parking à Béziers, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR, inscrite au RSAC de Béziers n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - À 10 min de Lunéville et BACCARAT Céline VILLAUME vous propose en exclusivité cette charmante ferme rénovée, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine équipée avec accès direct à la véranda, un salon un séjour lumineux, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, un cellier et une chaufferie. Belle cave voutée À l'étage, l'espace nuit se compose de : 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, un dressing, un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances, d'un double garage et d'un terrain clos et arboré de 1 000 m². Une maison familiale offrant confort, cachet et de larges possibilités d'aménagement. CHAUFFAGE FUEL ET BOIS (CONSOMMATION REELLE SI CHAUFFAGE QUE FUEL 2000€ À 2500€) A découvrir au plus vite! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline VILLAUME inscrite au RSAC de NANCY n° 820 955 904 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

33 500 €

296 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

Lignieres (18)

Mélanie EGROT 3G IMMO vous propose à la vente cet ensemble immobilier sur la commune de Lignières dans le CHER (18) avec ancien commerce. Entrée par couloir et chaufferie , donnant sur une ancienne boutique de type boucherie , sur l'arrière une cuisine donnant sur un jardin .L'étage couloir desservant 4 chambres et une salle d'eau. En façade un accès sur une dépendance attenante au bien principale ( style petit atelier avec un grenier .) Un très petit jardin sur l'arrière du bien avec un carport. Honoraires de 21.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (27 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie GUINARD inscrite au RSAC de NEVERS n° 401 423 934 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr