3G IMMO-CONSULTANT

référence du bien: ENORA - Céline Labrousse vous présente une très jolie maison de campagne avec une grande dépendance, située à 4 kilomètres à l'Ouest de Terrasson-Lavilledieu . EN TERMES D'AGENCEMENT: Cette maison d'époque a été remise au goût du jour ! En rez-de-jardin vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine entièrement refaite et une salle de bain. A l'étage : deux grandes chambres mansardées ainsi qu'un dressing / grand placard. Une chaufferie est présente à l'arrière de la maison et une petite annexe sur le côté de la maison de 10m² environ pourra vous servir de stockage. Mais n'oublions pas la dépendance non attenante de 70m² à l'entrée de la propriété, qui pourra vous permettre une activité professionnelle éventuellement ou un espace de bricolage ! CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR: La propriété dispose d'un terrain en pente de 2300m² environ. Elle est située en campagne, dans une zone non isolée, avec quelques voisins. Il est à noter d'autre part qu'une route à fort passage est située en contre bas de la maison à 40 mètres de celle-ci, juste derrière la dépendance, d'où le prix bas de cette belle bâtisse. (Ne pas venir visiter si vous souhaitez du silence lorsque vous êtes dans votre jardin ! Cependant si ce point n'est pas dérangeant pour vous, alors bien sûr, venez vous laissez séduire par ce petit cocon...) QUELQUES PRECISIONS : - double vitrage hormis une fenêtre. - quelques mise au goût à prévoir (salle de bain par exemple). - chauffage par pompe à chaleur et éventuellement par chaudière au fioul. - assainissement individuel conforme. - taxe foncière 202 euro. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Bagnols-sur-Cèze, idéalement situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 109,23 m², cet appartement offre un cadre de vie alliant volume, luminosité et confort. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses espaces généreux et ses rangements intégrés. La pièce de vie, lumineuse, se compose d'un salon-séjour prolongé par une véranda, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année, avec une vue dégagée.La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale, agrémentée d'une buanderie attenante, un véritable plus au quotidien. Côté nuit, vous retrouverez :- 3 chambres confortables avec placards intégrés- Une salle d'eau moderne- Une seconde buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau, offrant la possibilité d'une deuxième salle d'eau- Un cellier situé sur le même palier pour encore plus de praticité.Cet appartement lumineux est parfaitement agencé et bénéficie d'une résidence sécurisée, proche des commerces et du centre-ville. Aucun travaux ne sont à prévoir.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter à Bagnols-sur-Cèze, alliant espace, fonctionnalité et sérénité. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite et découvrir son potentiel !

Découvrez cette villa à vendre Le Cheix-sur-Morge, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette grande maison traditionnelle de 120 m², avec un sous-sol aménagé de 120 m², comprend un séjour-salon spacieux de 41 m², trois chambres, un bureau et une grande salle de jeux. Vous bénéficierez également de dépendances telles qu'un garage, un garage pour motos et un carport. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 5000 m², offrant une vue dégagée. DPE D. Le prix de cette villa à acheter Le Cheix-sur-Morge est de 345 000 €, avec des honoraires de 3,45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (333 500 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial 3G IMMO, Delphine SERVAJEAN, au 06 29 14 25 34, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 907 829 311. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Aubière, dans une paisible rue juste derrière la place des Ramacles, cette charmante maison de village rénovée est maintenant en vente. Avec une surface de 70 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'une buanderie, de rangements et d'un garage pour motos. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon très lumineux, sans vis-à-vis, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire. Le chauffage est au gaz, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat. Pour des informations complémentaires sur cette maison à acheter à Aubière, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, David GOUTTIERE, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 439 494 824. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour organiser une visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOYON centre ville. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un immeuble professionnel de type 7 d'environ 134m2 divisé en bureau professionnel et d'un appartement de type 2 en duplex indépendant. Au RDC : 1 bureau d'accueil desservant 2 autres bureaux, WC avec salle d'eau, cagibi et dégagement. Au 1er : palier, coin cuisine et 3 bureaux. Au 2ème : un grenier de stockage. Un appartement de T2 en duplex d'une surface d'environ 32m2 en fond de cour avec accès indépendant. Au RDC : cuisine ouverte sur séjour et cagibi sous escalier. A l'étage : 1 chambre et une salle de douche avec WC Idéal professionnel où investisseur !! Honoraires de 4.74 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas DA FONSECA inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 823 265 459 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

1 227 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 154 m²
• 5 chambres
• 

Mazamet (81)

Dans le cadre d'une exclusivité 3G Immo, découvrez cette maison à vendre à Mazamet, située à proximité du centre-ville. Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, cette maison se compose de deux parties indépendantes pouvant être occupées de manière autonome. Par exemple, le rez-de-chaussée est parfait pour un usage en RBNB, offrant ainsi la possibilité de générer un complément de revenu ou de financer une partie de votre crédit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau et deux chambres, tandis qu'au premier étage, un salon, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau avec terrasse vous attendent. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve, avec du double vitrage partout, des combles isolés et une électricité récemment refaite. Vous bénéficierez également de dépendances dans le jardin, dont un grand garage de 30 m² avec un portail automatique, le tout sur une parcelle de 450 m². Cette maison à acheter à Mazamet mérite d'être visitée rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DAYDE, inscrit au RSAC de CASTRES n° 414 030 262. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le secteur de Molières, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette fermette tout confort entièrement rénovée. D'une superficie d'environ 180 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine avec cheminée insert, d'un séjour, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC. Les menuiseries sont en double vitrage, la climatisation est réversible, et l'assainissement est conforme à l'année 2023. La maison à acheter à Molières dispose également d'une terrasse/salle de jeux attenante d'environ 45 m2, ainsi qu'une petite grange. Vous pourrez profiter d'une piscine au sel, chauffée, mesurant 9 x 4,5 m avec un fond plat de 1,50 m de profondeur. Un hangar indépendant, un puits et un parking avec castine sur enrochement complètent l'ensemble, le tout sur un terrain plat d'1 hectare, sans voisinage proche ni vis-à-vis. Située à proximité d'un village avec commerces et écoles, à 15 minutes de Lafrançaise, Caussade et du péage, et à 25 minutes de Montauban. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine MEDJADBA, inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 790 123 541. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Romilly-sur-Seine, à Saint Just/Sauvage, cette maison à rénover est une opportunité idéale pour votre projet d'achat maison Romilly-sur-Seine. Elle comprend une entrée, une cuisine carrelée de 15 m², un séjour carrelé de 20 m² avec cheminée insert, un salon ou chambre carrelé de 20 m², un toilette, et un garage avec buanderie. Au premier étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres, un toilette, ainsi qu'une partie grenier aménageable. Une dépendance complète le tout, avec chauffage au gaz de ville, double vitrage en bois, et tout à l'égout, le tout sur un terrain clos de 393 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison Romilly-sur-Seine à vendre est idéale pour quiconque cherche à s'installer dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 590 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Villemandeur (45)

Découvrez cette maison à vendre située à Villemandeur, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. À proximité immédiate des commerces et de l'entrée d'autoroute, cette maison des années 90 se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 40 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres supplémentaires et un WC. Ce bien est complété par un garage et un cabanon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser votre future maison à acheter à Villemandeur. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Alexandre RETAMAR de RESIDE Immobilier au 06 64 35 76 86. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Alexandre RETAMAR est inscrit au RSAC d'Orléans n° 834 863 474. Afin d'organiser votre visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saïx, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette grande maison familiale à vendre. Proche de toutes commodités, cette maison à acheter à Saïx offre un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. La cuisine est entièrement équipée, et vous trouverez également deux grandes chambres équipées de rangements et placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement menant à deux chambres supplémentaires et une salle de bain attendent votre touche personnelle. Profitez d'un jardin clos et arboré, d'un puits et d'un garage. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - France KETIR, inscrite au RSAC de CASTRES n° 503 558 470. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

75 000 €

268 €/m²

Ferme

• 280 m²
• Terrain 5732 m²

Layrac (47)

À vendre, une ancienne ferme à Layrac, Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Ce bien rare sur le marché nécessite une rénovation complète et se compose de dépendances et d'un pigeonnier. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour une activité touristique. Le bien se compose de : * Deux plateaux bruts de 140 m² chacun * Un garage de 32 m² * Un grenier aménageable de 32 m² * Un pigeonnier * Un terrain arboré de 5732 m² Cette ferme à acheter à Layrac offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou pour ceux souhaitant réaliser un projet (gîte, maison familiale, atelier, etc.). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ 3G IMMOBILIER. Maison semi-individuelle à vendre à Guarbecque, située sur un terrain de 498 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une véranda. À l'étage, un espace nuit comprenant trois chambres et une salle de bains. Le bien dispose également d'un garage et d'un atelier, offrant ainsi un stationnement clos et sécurisé, ainsi qu'un espace de rangement ou de bricolage. Les extérieurs sont agréables, comprenant une pergola, une terrasse, un jardin et un potager. Cette maison à acheter à Guarbecque saura séduire les amateurs en quête d'un bien de qualité dans un secteur prisé, situé dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Johnny BLANCART, inscrit au RSAC d'ARRAS n° 505 061 721. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Le Cannet, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 1er étage dans la zone de Caneopole, proche de Castorama, ce bureau ou local commercial dispose d'une surface de 144,76 m², ainsi qu'un dégagement de 29,62 m² en indivision pour 3 lots, incluant 3 WC, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bien offre une vue dégagée sur Mougins et les collines, et bénéficie d'une exposition en angle avec des vitrages sur deux côtés. Des places de parking ou des box dans un sous-sol sécurisé avec ouverture par télécommande sont également disponibles. N’hésitez pas à me contacter pour l’achat de locaux professionnels à Le Cannet et pour découvrir d’autres lots en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jalil CHTOUKI, inscrit au RSAC de Cannes n° 414 971 259. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à Baillargues, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette villa familiale de 136 m², située dans la charmante commune de Baillargues, offre un cadre de vie idéal. Profitez d'un calme tout en étant à proximité de Montpellier, dans un environnement convivial et sécurisé, parfait pour allier ville et campagne. Emplacement privilégié :- À seulement 8 minutes en TER du centre-ville de Montpellier- Accès rapide à l'A9 et aux grands axes- Gare TER avec plus de 70 trains par jour- Lignes de bus vers les communes environnantes- Nîmes à 37 minutes en train- Gare TGV Sud de France à environ 20 minutes en voiture- Plages accessibles en 15 à 20 minutesCette villa spacieuse se compose de deux niveaux sur un terrain clos de 500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte sur un coin repas, un accès direct à une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et une pièce polyvalente. À l'étage, deux chambres avec dressing et une salle de bain. Les atouts de cette maison à vendre incluent un spa extérieur, un garage, un abri voiture, et un stationnement intérieur pouvant accueillir 3 véhicules. Avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée et des combles aménageables, cette villa s'adapte à vos besoins. De plus, des panneaux photovoltaïques avec un contrat en cours jusqu'en 2030 ajoutent une valeur supplémentaire en contribuant à réduire la taxe foncière. Avec sa capacité allant jusqu'à 5 chambres, cette maison est parfaite pour une grande famille ou des retraités souhaitant accueillir confortablement. Un bien rare sur le secteur qui mérite d'être visité sans tarder.

À vendre : villa d'exception à Ambrus, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette propriété spacieuse de 479 m² habitables dispose d'une piscine et s'étend sur un terrain d'un hectare, offrant un potentiel remarquable pour des gîtes ou une grande maison familiale. Idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, elle se trouve à quelques minutes de la gare TGV d'Agen et bénéficie d'un accès rapide à l'A62. Nichée dans un écrin de verdure, cette villa Ambrus à vendre propose un cadre de vie privilégié, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La maison principale est composée d'une entrée spacieuse, d'un vaste bureau, d'une cuisine conviviale, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une véranda lumineuse et d'une suite parentale. L'étage comprend trois belles chambres et une salle d'eau. Une partie indépendante de la propriété offre 8 chambres, plusieurs salles de bains, et un espace de vie, idéal pour un projet de gîtes ou une habitation multigénérationnelle. La villa à acheter à Ambrus bénéficie d'un confort moderne avec chauffage au bois et climatisation. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine, des garages et un terrain clos, parfait pour les chevaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails sur cette villa en vente à Ambrus et pour organiser une visite !

À 3 km d'Uzès, dans le département du Gard, cette maison en pierre de 125 m² est à vendre. Elle est située sur un grand terrain de 2900 m², piscinable, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement extérieur. Le bien présente de beaux volumes et conserve le charme de l'ancien, parfait pour un projet d'achat maison à Uzès, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie avec poêle à bois, une suite parentale avec salle d'eau (travaux de finition à prévoir), une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Pour les propriétaires d'animaux, un espace chenil clôturé d'environ 300 m² est fourni, avec électricité. Un puit également à disposition, garantissant de l'eau toute l'année. Bien que la maison soit déjà partiellement rénovée, quelques travaux restent à envisager, notamment pour les menuiseries, les volets en bois et le portail. Cette maison Uzès à vendre représente une belle opportunité. Les visites sont fortement conseillées. Les photos des chambres et du salon ne sont pas contractuelles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2420 €. Années de référence pour l'estimation des prix énergétiques : 2023, 2022, 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FELIX inscrit au RSAC de Nîmes n° 851 219 048. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GABARRET : Maison à acheter avec un charme irrésistible et un potentiel immense !Bienvenue dans cette maison où chaque mètre carré est optimisé pour vous offrir le meilleur. Dès l'entrée, le séjour vous accueille avec des promesses de moments chaleureux, accompagné d'une cuisine préparée pour vos recettes préférées, qu'il s'agisse de plats élaborés ou de repas simples du dimanche.Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, idéales pour dormir paisiblement, rêver ou organiser tous ces objets que l'on garde « au cas où ».Une salle d'eau, une chaufferie et un cellier viennent compléter ce bien, vous permettant de tout organiser sans encombre.Attention, voici la dépendance ! Ce type d'espace qui vous invite à l'imagination : appartement indépendant, grande pièce de vie, atelier, salle de danse ou studio créatif... les possibilités sont infinies.À l'extérieur, le plaisir continue : une véranda pour profiter du soleil tout en étant à l'abri des insectes, un chalet en bois pavé, parfait pour un coin de sérénité, et un petit jardin arboré, idéal pour lire ou jardiner en toute tranquillité.Cette maison à Gabarret présente une atmosphère chaleureuse et un potentiel attractif pour une vie paisible. Si vous êtes intéressé(e) par l'achat d'une maison à Gabarret, n'hésitez pas à me contacter pour une visite rapide ou pour plus d'informations. Je serais ravi(e) de vous faire découvrir ce bien exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME, inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir à Aigues-Vives (09), dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées - Idéal pour primo-accédants ou investisseurs locatifs. Située au cœur du charmant village d'Aigues-Vives, entre Mirepoix et Laroque-d'Olmes, cette villa Aigues-Vives à vendre offre 107 m² sur deux niveaux, constituant une belle opportunité tant pour une première acquisition que pour un projet d'investissement locatif.Emplacement stratégique : À seulement 1h de Carcassonne, 1h15 de Toulouse et 40 minutes des pistes de ski des Monts d'Olmes, cette villa bénéficie d'une localisation idéale alliant tranquillité et accessibilité. La propriété dispose d'un garage attenant de 23 m² avec un portail électrique à télécommande. Description de la maison : - Partie habitation principale : - Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Une pièce attenante peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire. - Étage : Espace traversant pouvant servir de bureau, deux chambres (9,80 m² et 12 m²) et une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables de 50 m² offrent un beau potentiel d'extension. - Seconde partie indépendante : salle de bains (vasque, baignoire, WC) et un atelier de 30 m², facilement transformable en chambre ou studio indépendant avec quelques travaux nécessaires. Équipements et prestations : - Chauffage central au fioul - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Raccordement au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 809 € Ce bien présente un fort potentiel dans un cadre paisible et authentique. Que vous recherchiez une villa à acheter Aigues-Vives comme résidence principale ou maison secondaire, ou un investissement rentable, cette propriété mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI inscrit au RSAC de FOIX n° 904 755 329. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison familiale à Lescar, Pyrénées-Atlantiques (64), en région Aquitaine. Située à seulement quelques minutes de Lescar, dans un cadre paisible en fond d'impasse, cette maison de 2005 offre une surface de 166 m² lumineuse et fonctionnelle, sur un terrain clos de 1500 m². Le confort est assuré grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et à un poêle à bois, créant une ambiance accueillante. La pièce de vie se distingue par sa luminosité et son atmosphère conviviale, avec une cuisine ouverte intégrée harmonieusement. La terrasse couverte permet de profiter du jardin dès l'arrivée des beaux jours. Cette maison à acheter à Lescar comprend quatre chambres, dont deux de plain-pied avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'un second WC. Une spacieuse buanderie, pensée pour un usage pratique, complète ce bien. Ce cadre agréable et fonctionnel en fait une maison idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable à proximité de Lescar. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est également disponible sur demande.

À vendre, cette charmante maison située au cœur du village de Forcalqueiret, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Delphine DENEAU EI - 3G Immobilier Néoules vous propose cette maisonnette d'environ 36 m² (loi Carrez : 31,11 m²), nichée dans une résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis, à deux pas des commodités. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle se compose d'un séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre avec placards intégrés. À l'étage, une mezzanine offre un espace nuit supplémentaire. Profitez également d'un jardin privatif d'environ 50 m², sans vis-à-vis, comprenant une terrasse, un point d'eau, de l'électricité et un abri de jardin. Une place de parking privative est incluse. Les prestations comprennent la climatisation et des menuiseries aluminium et PVC récentes. Quelques travaux de rafraîchissement sont encore en cours. Ce bien, véritable coup de cœur, est idéal pour un achat maison Forcalqueiret, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Visite rapidement recommandée.

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 204m² à acheter à Villalier, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Composée de 10 pièces et 6 chambres, elle est idéale pour une grande famille, un regroupement familial ou une profession libérale, avec un potentiel d'aménagement pour deux logements. Cette maison lumineuse, située dans un environnement calme et résidentiel, s'étend sur deux niveaux. Une visite virtuelle immersive en 3D Matterport et les plans sont disponibles pour une meilleure découverte des lieux. Votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, vous propose cette maison à vendre sur la commune de Villalier, proche de Carcassonne. Construite en hourdis en 1980, elle possède de grandes terrasses couvertes de 26 et 33m² sur une parcelle de 400m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce pouvant servir de cuisine (14,6m²), un séjour de 15,9m², un espace bureau ou jeux de 16m², ainsi que deux chambres de 14,5 et 12,5m². Une salle d'eau peut être aisément aménagée. Au premier étage, accessible par l'extérieur et l'intérieur, vous bénéficierez d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie traversante de plus de 35m², d'une cuisine dinatoire de 16m² avec un cellier, et de quatre chambres (9,5m², 10,6m², 11,2m² et 14,6m²), ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec toilettes. Les huisseries en PVC double vitrage et les volets roulants solaires contribuent à votre confort. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et une climatisation est installée dans le séjour du premier étage. Deux terrasses couvertes et un garage de 20m² complètent ce bien. Le jardin, clos et nécessitant peu d'entretien, dispose d'une large zone en gazon synthétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Olivier TIRAMANI, est inscrit au RSAC de Carcassonne sous le numéro 819 412 166. Pour organiser une visite, vous devrez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Mirefleurs, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison unique de 250 m², construite en 2004, se situe dans un cadre calme et privilégié. Érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose d'une piscine plaisante, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un second salon. La partie nuit se compose de trois magnifiques suites parentales, chacune comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. Au niveau inférieur, plusieurs espaces sont à disposition, incluant une buanderie, une seconde cuisine, un cellier et un grand garage. On apprécie la vue dégagée, le secteur calme, l'exposition idéale, les volumes généreux, la luminosité, la décoration soignée, la piscine, les terrasses, le sous-sol, ainsi que la qualité de construction et l'isolation efficace. Un réel coup de cœur à découvrir pour un projet d'achat maison à Mirefleurs. Honoraires de 3,64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Visite sous présentation d'une pièce d'identité.

COURBEVOIE FAUBOURG DE L'ARCHE - RESIDENCE APOLLONIA 1 En plein coeur du quartier, vous y découvrirez en exclusivité dans une résidence de standing récemment ravalée avec gardien, un très beau et grand 2 pièces bien agencé au calme d'une superficie de 54m2 avec un balcon orienté Sud-Ouest. Entièrement parqueté, il se compose d'une entrée, d'un salon de 23m2 lumineux prolongé par un espace extérieur sans vis-à-vis donnant sur le jardin intérieur de l'ensemble immobilier, d'une cuisine séparée équipée et aménagée (matériaux de qualité), d'une chambre avec penderie, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec un espace buanderie. Nombreux rangements - Belles prestations - Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Un emplacement de stationnement complète cet ensemble. A proximité immédiate des commerces, des transports en commun (Tramway T2, RER A, Ligne 1, bus), des équipements scolaires et du Centre d'affaires de La Défense. Nombre de lots de la Copropriété : 242 Honoraires de 2.31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (390 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno HURTELOUP inscrit au RSAC de NANTERRE n° 848 112 538 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en Auvergne, idéalement situé à proximité du centre-ville. En plein 1er étage, cet espace de 63,84 m2 vous séduira grâce à sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous profiterez d'un grand séjour exposé plein sud, inondé de lumière tout au long de la journée, parfait pour un cadre de vie agréable avec un accès à un balcon. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau et des W.C. indépendants. En outre, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, offrant un espace de rangement et de stationnement précieux. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Clermont-Ferrand, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder. Honoraires de 6.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (136 500 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, maison à vendre à Serrières, dans l'Ardèche au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien, situé dans le vieux village au calme sur la place du Tromph, fait partie du patrimoine historique de la commune. Bien que cette maison présente des murs périphériques suite à un incendie, elle offre un beau potentiel de rénovation dans un site classé. Un stationnement est disponible à proximité. Les honoraires de 100 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (6 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera exigée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Découvrez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement de caractère idéalement situé dans le centre historique d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce grand duplex de 67m2 vous séduira par son charme authentique, à proximité de sites emblématiques tels que la Cathédrale et l'Abbaye Saint-Germain. Fabrice CLERC, mandataire chez 3G Immo, vous propose de découvrir cet appartement Auxerre à vendre. Avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée et un agréable espace extérieur privatif d'environ 6m2, idéal pour le stockage de vélos, cet appartement à acheter à Auxerre bénéficie également d'un bel escalier en chêne menant à un lumineux séjour de plus de 35m2, agrémenté d'une cuisine ouverte. Vous serez charmé par les éléments anciens tels que les tomettes, poutres et cheminée, le tout offrant une belle vue sur l'Yonne. Le niveau supérieur abrite une grande chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un bien à fort potentiel à découvrir lors d'une visite.

À vendre, charmante maison située à Saint-Projet-de-Salers, dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce bien lumineux, construit en 2013, s'étend sur 1396 m² de terrain et bénéficie d'une vue dégagée. À seulement 8 km du col de Légal (altitude 1231 m), vous pourrez profiter d'activités de plein air telles que le ski de fond, la randonnée pédestre et le VTT via le GR 400. La maison en vente à Saint-Projet-de-Salers propose de plain-pied : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-salle à manger de 40 m², avec un accès direct à l'extérieur. Un couloir de 6 m² mène à la salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une chambre avec salle d'eau indépendante, un bureau ou chambre d'enfant de 6 m², ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air-eau, accompagnée de panneaux photovoltaïques installés récemment sous contrat avec EDF. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 107 m², pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Saint-Projet-de-Salers, on trouve sa luminosité, son exposition idéale, ainsi que sa proximité avec les commerces (épicerie, restaurant, boulangerie) et le transport scolaire. De plus, vous serez à seulement 7 km du village médiéval classé de Salers et à 10 km de Saint-Cernin, avec ses diverses commodités et services.Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 16 92 68 93. Christophe Calvet, N° SIRET RSAC 39363278100034. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

119 500 €

1 739 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,7 m²
• 2 chambres
• 

Perpignan (66)

Découvrez cet appartement T3 rénové à vendre au cœur de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Situé au dernier étage d'une résidence de quatre étages, cet appartement de 68,70 m² lumineux se trouve à deux pas du boulevard Clémenceau et du Castillet. L'appartement se compose d'une pièce de vie accueillante avec un coin salon et une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur un balcon d'angle offrant une vue dégagée. Vous trouverez également deux belles chambres avec placards, dont l'une bénéficie aussi d'un accès à un balcon. La salle d'eau est équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, et des WC séparés sont présents.Avec de belles hauteurs sous plafond et un parquet au sol, cet appartement est entièrement rénové et prêt à vivre. Les menuiseries en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage au gaz et la climatisation réversible garantissent un confort optimal.En complément, ce bien dispose d'une cave de 5 à 6 m² et d'un accès à une terrasse collective sur le toit, parfaite pour les moments de détente. Un parking est à moins de 100 mètres, ajoutant à la praticité de cet appartement à acheter à Perpignan. C'est une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec la possibilité d'acquérir ce bien meublé. La taxe foncière s'élève à 1223 euros. Une visite virtuelle immersive est disponible pour découvrir cet appartement et se familiariser avec ses atouts. N'hésitez pas à demander les plans et la fiche technique.Cet appartement est proposé à la vente par Christophe Le Cué, votre agent commercial en immobilier, expert dans les Pyrénées-Orientales. Fort de 18 ans d'expérience, je suis à votre disposition pour toute estimation, conseil ou mise en vente. Pour toute information, visitez le site Géorisques ou contactez-moi directement.

Découvrez cette propriété à vendre à Ceyzérieu, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison de village, datant du début du XXe siècle, se situe sur un terrain de 2645m² avec parc et dépendances. Au calme et à proximité de toutes commodités, y compris une école accessible à pied, elle offre différentes zones de détente dans son jardin. La maison dispose d'une surface habitable de 190m², permettant de vivre de plain-pied grâce à une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée, compléter par une cuisine, une salle à manger et un salon agrémenté d'un poêle. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Les combles de 100m² sont aménageables et la propriété inclut également une chaufferie, une cave et une grange. Bien que la maison nécessite quelques travaux pour améliorer son confort et rehausser sa valeur, elle est habitable en l'état. Idéalement située à seulement 12 minutes de Belley et 8 minutes de la gare de Culoz (ligne Lyon/Genève), cette charmante propriété à acheter à Ceyzérieu, avec son potentiel indéniable, mérite votre attention. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antonio LOBITO inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 881 537 427. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter aux Sables-d'Olonne, idéalement situé au centre, à proximité de l'océan et des commerces. Ce studio, parfaitement adapté pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. L'immeuble se situe dans une rue calme et peu passante. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un coin nuit et d'une salle de bain avec WC, le tout avec des fenêtres en double vitrage. Vous bénéficierez également d'une cave accessible par la rue, idéal pour le rangement de vélos ou autres affaires. Les parties communes de la copropriété sont propres et récemment rénovées. Ne manquez pas cet appartement en vente aux Sables-d'Olonne, à deux pas de tous les commerces et des plages, dans un cadre très calme. Nombre de lots dans la copropriété : 8. Honoraires de 5,30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (132 000 € hors honoraires). Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située entre Uzès et Nîmes, cette villa à vendre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son charme. Construite en 2003, elle offre une surface habitable de 121 m². Dès l'entrée, vous serez plongé dans une ambiance accueillante qui vous conduit vers une cuisine et un séjour lumineux, s'ouvrant sur une belle terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables dotées de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains. Le jardin de 744 m² est un véritable atout, offrant un espace idéal pour la relaxation et la possibilité d'y installer une piscine. Les bricoleurs apprécieront également le grand garage de 45 m². Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une villa à acheter à Uzès.