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Découvrez cette villa moderne et rénovée, située au cœur de Lunel, offrant une surface habitable de 144 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m², où une cuisine contemporaine et entièrement équipée vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres confortables, dont une avec un grand dressing, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, un toilette séparé, ainsi qu'une buanderie astucieusement aménagée. À l'étage, une chambre supplémentaire d'environ 20 m² avec sa propre salle de bain offre un espace privé et intime. Un studio indépendant de 26 m² vient compléter ce bien, parfait pour un projet locatif ou une activité professionnelle. Le jardin de 480 m² est un véritable havre de paix, aménagé avec soin pour inclure une cuisine d'été, une piscine et un espace détente, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations modernes telles que la climatisation gainable et le double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Le quartier, à la fois pratique et agréable, propose plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école primaire Mario Roustan est à 400 m, l'école primaire Henri De Bornier à 700 m, l'école maternelle Arc En Ciel à 800 m et le collège Louis Feuillade à 600 m. Pour vos moments de détente, le parc du Canal de Lunel se trouve à seulement 300 m. Caractéristiques techniques - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1982 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 480 m² - Parking : 2 places - DPE : A - Chauffage : individuel - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis uniquement à titre informatif et doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes ou des documents officiels avant toute décision d'achat ou de location. Ces éléments ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les pièces administratives exigées. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et au territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 78,5 m2, situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée récente de 2020 à Maurepas, offre un cadre de vie confortable avec un vaste extérieur privatif comprenant terrasse et jardin, ainsi que deux places de parking en sous-sol. Pensé pour une vie de famille moderne, le logement se distingue par une circulation fluide dès l'entrée, avec des rangements intégrés et une séparation harmonieuse entre les espaces de jour et de nuit. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine premium, entièrement aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central qui fait office à la fois d'espace de préparation, de table conviviale et de lieu de réception. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir aisément une famille, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et accès direct au jardin. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un jardin privatif soigneusement aménagé prolonge agréablement les espaces de vie, avec une grande terrasse, un store banne motorisé pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil, un espace détente et un cabanon de rangement très pratique. La résidence récente dispose d'un ascenseur pour rejoindre le parking en sous-sol et l'appartement profite de prestations actuelles : parquet, double vitrage, fibre optique, chauffage collectif au gaz avec eau chaude via le chauffage central, avec compteur individuel pour une meilleure maîtrise des consommations. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, le quartier offre un environnement pratique pour le quotidien où tout se fait à pied. La gare de La Verrière, les écoles (maternelle et élémentaires), ainsi que les commerces et services sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un quotidien simple et parfaitement fluide. Un appartement comme une maison, aux prestations soignées, qui séduira des acquéreurs en quête d'un cadre de vie moderne, fonctionnel et sans compromis, dans un environnement recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1833 € - Charges de copropriété : 194 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Plongez dans le charme de cette maison moderne de 78 m², idéalement située au cœur du pittoresque village de Les Mages. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cette demeure, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois confortable et convivial. Son design contemporain et ses équipements de qualité en font un lieu de vie des plus agréables. Cette maison est dotée de panneaux solaires, d'une climatisation efficace et de volets roulants motorisés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur, conforme aux normes, facilite l'accès à chaque étage, simplifiant ainsi votre quotidien. Le jardin spacieux de 371 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. Le garage, équipé d'un portail électrique, assure un stationnement sécurisé et pratique, ajoutant à la fonctionnalité de cette maison. Nichée dans un secteur très calme, la maison offre une vue dégagée et bénéficie d'une excellente isolation, promesse de tranquillité et d'économies d'énergie. À proximité, vous trouverez des parcs et jardins publics pour vos promenades, ainsi que des établissements scolaires pour accompagner la scolarité de vos enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 78 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 1 indépendante au RDC (avec douche et wc) + 2 a l' étage - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 371 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 631 € Mentions légales : Les éléments communiqués ci-dessus sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient à tout acheteur de se référer aux documents officiels (actes, plans et rapports techniques) et de procéder aux vérifications nécessaires, notamment en matière d'urbanisme et de diagnostics. La cartographie officielle des aléas et risques est consultable sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement de 72 m², idéalement situé dans le prestigieux Domaine de Malmaison à Champagne-au-Mont-d'Or. Alliant à la perfection charme d'époque et modernité, ce bien a été récemment rénové avec goût pour garantir votre confort quotidien. Dès l'entrée, un grand séjour baigné de lumière vous accueille chaleureusement. La pièce est sublimée par de magnifiques poutres apparentes et un parquet brut, créant une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine ouverte, équipée de manière contemporaine, attend vos projets culinaires les plus audacieux. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont propices au repos et à la tranquillité. La salle de bain offre un espace cocooning avec des finitions soignées, complétée par un WC indépendant pour plus de commodité. La résidence sécurisée, véritable havre de paix, est entourée d'un parc privé de 4 hectares où il fait bon se détendre et se ressourcer. Deux places de stationnement privatives sont incluses, ajoutant un atout pratique indéniable. Idéalement situé, cet appartement vous place à juste 5 minutes des commerces du centre et à proximité immédiate des arrêts de bus, simplifiant vos trajets vers Lyon. Avec un accès rapide aux axes autoroutiers, vous pourrez rejoindre la ville en moins de 15 minutes, tout en profitant de la quiétude d'un environnement préservé. Caractéristiques techniques - Surface : 72 m² - Étage : 2ème - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 855 € - DPE : D - Type de bien : Appartement - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement de ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données présentées dans cette annonce sont fournies à titre informatif par l'annonceur et visent à aider les personnes intéressées ; elles ne sauraient se substituer aux vérifications ou diagnostics réalisés par des professionnels. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces et 84 m² au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, construite en 2011 à Saint-Priest. Il dispose d'une superbe terrasse de 25 m², parfaite pour des moments de détente et pour recevoir vos proches. L'intérieur baigné de lumière offre une pièce de vie spacieuse, reliée à une cuisine moderne et entièrement équipée, alliant praticité et style. L'agencement soigné maximise le confort avec un couloir menant aux trois chambres, à la salle de bain et à des toilettes séparées. Vous apprécierez les nombreux rangements qui facilitent la gestion quotidienne. L'isolation est assurée par un double vitrage, tandis que le carrelage dans les pièces à vivre et le parquet dans les chambres ajoutent une touche chaleureuse. La fibre optique est déjà en place répondant aux besoins actuels. Pour votre commodité, un box fermé en sous-sol et une place de parking extérieure privative sont inclus. Situé dans un quartier paisible, vous profiterez du Parc de la cité Berliet à environ 800 m et du parc de Parilly tout proche. La gare de Vénissieux et les sorties d'autoroute à proximité rendent vos trajets plus faciles. Caractéristiques techniques - Surface : 84,45 m² - Année de construction : 2011 - Terrasse : 25 m² - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : par le chauffage central - DPE : C - Taxe foncière : 1200 € - Charges de copropriété : 293 €/mois - Stationnements : 1 box fermé, 1 place extérieure Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à la localisation du bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent une indication générale ; elles ne sauraient remplacer l'examen des pièces administratives, le cadastre, le règlement de copropriété ou l'étude des servitudes éventuelles. Il est conseillé de procéder aux vérifications nécessaires (bornage, diagnostics techniques, contrôles urbanistiques) et de s'appuyer sur des documents officiels ou des expertises adaptées. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison en pierre, récemment rénovée, nichée dans le charmant village d'Oradour-Fanais. Avec ses 132 m², cette demeure conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée lumineux où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans une salle à manger spacieuse, agrémentée d'un insert pour des soirées chaleureuses. Le salon, baigné de lumière, est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre. Une chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres lumineuses vous invitent à la détente, tandis qu'un bureau avec cabinet de toilette offre un espace idéal pour le télétravail, alliant praticité et confort. Les extérieurs sont un véritable paradis : un jardin paysager de 2400 m², une terrasse ombragée pour des repas en plein air, et un barbecue pour des moments conviviaux. La mare à poissons, l'abri équipé d'un spa et le boulodrome ajoutent une dimension de loisirs et de détente. Deux portails électriques et des murs de jardin assurent une intimité totale. Cette maison est équipée de manière moderne, avec une micro-station installée en 2021 et une toiture rénovée en 2023, garantissant un confort durable. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 132 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Taxe foncière : 693€ - DPE : D - Mode de chauffage : insert à bois, climatisation réversible, radiateurs électriques Mentions légales : Les présentes informations ont un objectif descriptif et facilitent la prise de contact. Elles ne remplacent pas les contrôles, expertises et vérifications juridiques, techniques ou administratives qui restent à la charge des parties. Consultez les sources officielles et la cartographie des aléas sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse maison en pierres, récemment rénovée en 2023, qui allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un cadre paisible à Mussidan, cette demeure de 180 m² est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent élégance et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon/séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle de masse qui confère une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau, offre un espace de confort exceptionnel. À l'étage, un large palier mène au toit terrasse et dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec salle de bains et dressing, et deux autres avec salle d'eau. Un sous-sol de 47 m², un garage attenant et une buanderie complètent les nombreux atouts de cette maison fonctionnelle. Chaque pièce est dotée d'une climatisation intégrée, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un jardin privatif vous attend, agrémenté d'une piscine de 4x7m à l'abri des regards et d'un coin barbecue, idéal pour des moments de détente en plein air. À quelques minutes à pied du centre-ville de Mussidan, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services de santé. La gare est facilement accessible, et l'autoroute A89 vous permet de rejoindre Bordeaux ou Périgueux rapidement. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1930 - Chauffage : Climatisation intégrée - DPE : D - Taxe foncière 2025 : 1781 € Mentions légales : Ce descriptif constitue une synthèse informative destinée aux lecteurs et n'a pas de valeur contractuelle. Il est recommandé de consulter les pièces officielles et les registres locaux pour valider l'historique, les servitudes, la situation cadastrale et toute contrainte d'urbanisme. Effectuez les vérifications complémentaires telles que bornage, mitoyenneté, topographie, et expertises techniques si nécessaire. Les informations relatives aux aléas sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

180 000 €

1 272 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 141,54 m²
• 5 chambres
• 

Francheville (21)

Découvrez cette propriété unique nichée au cœur de Francheville, composée de deux maisons distinctes sur un vaste terrain de 465 m². Parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux souhaitant combiner vie personnelle et professionnelle, cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La première maison, construite en pierre, s'étend sur environ 100 m² et comprend trois chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau, offrant un cadre de vie familial à la fois chaleureux et fonctionnel. La seconde maison, plus intime avec ses 60 m², dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace modulable, idéal pour un bureau ou un coin nuit supplémentaire. Le jardin privatif, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Une grande dépendance aménagée en atelier séduira les amateurs de bricolage ou ceux en quête d'un espace de création. Un garage et un carport situés à l'avant de la propriété ajoutent une dimension pratique à cet ensemble déjà bien pensé. Située dans un quartier paisible et familial, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles et des parcs, renforçant l'attrait de ce cadre de vie serein. Caractéristiques techniques - Surface totale : 141,54 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 1800 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Fioul pour la grande maison, poêle à pellets et complément électrique pour la petite maison - Distribution eau chaude : Électrique - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont communiquées par le vendeur à titre indicatif et doivent être vérifiées par l'acquéreur au moyen de diagnostics et contrôles indépendants adaptés (urbanisme, assainissement, état du bâti). Pour consulter les informations officielles sur les risques, utilisez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rue Daguerre – Charme de l'ancien, calme absolu sur cour Situé au cœur de la très convoitée rue Daguerre, ce superbe appartement de 3 pièces offre 44 m² de confort et d'élégance au troisième étage d'un immeuble de 1881 au charme authentique. Entièrement rénové, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de travaux. En entrant, découvrez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Les éléments d'époque tels que le parquet massif et les cheminées ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle. Les deux chambres confortables disposent de rangements intégrés qui optimisent l'espace de ce bien unique. Le double vitrage préserve la sérénité de cet environnement ensoleillé et paisible, entièrement orienté vers des cours intérieures. Une grande cave en sous-sol vient compléter cet appartement, offrant des possibilités supplémentaires de rangement. De plus, l'immeuble sécurisé et bien entretenu garantit une tranquillité d'esprit aux résidents. La rue Daguerre, réputée pour son ambiance de village et sa qualité de vie exceptionnelle, vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne avec ses nombreux commerces et restaurants. Pour vos moments de détente, vous trouverez à proximité immédiate le Square Ferdinand Brunot et le Square de l'Aspirant Dunand, à environ 300 m, ainsi que le Square de l'Abbé Migne à environ 400 m. Les Jardins Françoise-Héritier et les jardins de l'Observatoire sont également accessibles à pied pour vos balades dominicales. Une offre rare à ne pas manquer, que vous cherchiez un pied-à-terre, un premier achat, ou un investissement locatif dans un quartier prisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 44 m² - Étage : 3ème sur 5 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : Classe E (consommation énergétique : 326 kWh/m²/an) - Charges annuelles de copropriété : à définir - Taxe foncière : 919 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe appartement de 69 m², niché au 5e étage d'un immeuble bien entretenu, en plein cœur de Lyon. Ce bien lumineux et paisible est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et vie urbaine dynamique. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale. Cet espace est parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et confortables, offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille ou pour créer un espace de télétravail. L'appartement comprend également une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant un confort optimal au quotidien. Côté pratique, vous profiterez de solutions de rangement astucieuses grâce à une cave et un grenier. Situé dans une rue calme, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports, facilitant ainsi votre quotidien. Le quartier est un véritable atout, avec le Central Park et le Jardin d'Erevan à quelques pas pour vos moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'École primaire Alix et l'École primaire Germaine Tillion, toutes deux à moins de 300 m, ainsi que la crèche Serpentine - La Maison Bleue. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 69 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 2 - Étage : 5e - Ascenseur : Oui - DPE : D Mentions légales : Les données figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux documents officiels, certificats ou rapports techniques émis par les autorités compétentes. Pour consulter les cartographies officielles, les périmètres d'aléas, les servitudes, les données cadastrales ou le plan local d'urbanisme, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé d'effectuer, selon le cas, une vérification complémentaire par un professionnel (notaire, diagnostiqueur, bureau d'études ou urbaniste) afin d'évaluer précisément la situation et les éventuelles contraintes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance et le charme de cette magnifique maison de 260 m², idéalement située à Saint-Michel-de-Rieufret. Nichée au cœur d'un vaste domaine de 30 000 m², cette propriété est un véritable écrin de tranquillité pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation, offrant un cadre de vie où la sérénité et le raffinement se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère sophistiquée qui émane de cette demeure. Composée de sept pièces, elle abrite cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. La suite parentale, véritable oasis de 60 m², constitue un espace de détente idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Les espaces de vie sont conçus pour offrir confort et convivialité. Le salon, agrémenté d'une cheminée, promet des soirées chaleureuses, tandis que la salle à manger, généreusement dimensionnée, est idéale pour des repas en famille ou entre amis. Un bureau est également à disposition, offrant un espace dédié pour le télétravail ou les études. À l'extérieur, le jardin immense est une véritable invitation à la détente. Profitez de la piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été ou prélassez-vous sur la terrasse ensoleillée. La maison est équipée de volets roulants électriques et d'une cuisine moderne entièrement équipée, garantissant un confort optimal. Avec ses quatre salles d'eau et de bains, chaque membre de la famille dispose de son propre espace de bien-être. À seulement 20 minutes de la rocade bordelaise, cette propriété offre un accès rapide aux commodités urbaines tout en préservant la tranquillité d'un cadre de vie paisible. Caractéristiques techniques : - Surface : 260 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 4 - Année de construction : 1986 - Surface du jardin : 30 000 m² - Chauffage : Gaz - DPE : D - Taxe foncière : 5300 € - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les pièces justificatives relatives à cette offre (rapports techniques, plans cadastraux, titres de propriété et autres archives) peuvent être transmises sur demande au diffuseur et, selon disponibilité, consultées via le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les renseignements publiés ci‑dessus sont fournis à titre indicatif par l'annonceur ; ils peuvent faire l'objet d'actualisations ou de corrections ultérieures à la réception de documents officiels ou à l'issue d'une expertise indépendante. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance de cette maison contemporaine de plain-pied, érigée en 2023, au cœur du charmant village de Cauvigny. Avec une surface généreuse de 128 m², cette demeure offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, avec une chambre ingénieusement située au rez-de-chaussée pour une accessibilité optimale. Le jardin de 504 m², véritable havre de paix, est idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Imaginez-vous profitant de barbecues entre amis ou d'après-midis de détente en toute sérénité. À l'intérieur, chaque espace est pensé pour votre confort : une salle de bains bien aménagée et des espaces de vie accueillants qui sauront répondre à toutes vos attentes. Le système de chauffage électrique individuel par pompe à chaleur assure une efficacité énergétique de classe A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique exceptionnel tout au long de l'année. L'école primaire de Cauvigny, située à moins de 500 mètres, facilite le quotidien des familles, offrant sécurité et proximité pour les enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 128 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2023 - Surface du jardin : 504 m² - Chauffage : Électrique individuel - Pompe à chaleur - DPE : A Mentions légales : Les renseignements fournis ont pour seul objectif de présenter le bien de manière informative et ne constituent pas un engagement contractuel. Les futurs acquéreurs sont invités à réaliser toutes les expertises, contrôles et diagnostics nécessaires ainsi que les démarches administratives ou urbanistiques requises avant toute transaction. Les informations publiques relatives aux risques et servitudes sont accessibles via la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les éléments communiqués doivent être confirmés par les autorités compétentes ou les prestataires habilités. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette majestueuse demeure de 500 m², nichée dans un écrin de verdure à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1734, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 20 pièces réparties sur deux niveaux, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de vastes espaces de réception, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéals pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Cinq chambres lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond et de sols en tomette, vous assurent un confort optimal. La cheminée et la climatisation garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Les pièces techniques, telles que la buanderie et le couloir de distribution, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. La propriété est également conçue pour accueillir, avec un gîte indépendant comprenant quatre chambres et une chambre d'hôtes de 65 m², formant un ensemble harmonieux autour de la maison principale. Un bureau indépendant offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou la gestion de l'exploitation. À l'extérieur, le jardin paysager de 4000 m², la terrasse et la piscine récente constituent un cadre de détente parfait pour profiter de moments de sérénité. La propriété bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une toiture refaite, du double vitrage, la fibre optique et dix places de stationnement extérieures. Caractéristiques techniques - Surface : 500 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1734 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 4000 m² - Chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 2600 € - DPE : E Mentions légales : Ce document a pour objet d'apporter un aperçu descriptif et informatif du bien présenté. Il est diffusé à titre informatif et ne constitue pas une garantie juridique ni un rapport technique complet. Les éléments communiqués (surfaces, équipements, état apparent) proviennent de sources déclaratives et doivent faire l'objet de vérifications et contrôles par des professionnels qualifiés avant toute décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur de Rezé, cette maison individuelle de 162 m² vous séduira par son charme et son emplacement de choix. Située à proximité immédiate du tramway, des commerces et d'un parc verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec des écoles accessibles à quelques pas. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, d'une superficie impressionnante de 70 m², est baignée de lumière naturelle et offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à toutes vos envies, que ce soit pour des réceptions conviviales ou pour créer un espace familial chaleureux. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace de travail à domicile, ainsi que de deux salles de bain pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, une terrasse vous invite à profiter d'un espace extérieur agréable, tandis qu'au rez-de-chaussée, un jardin de 500 m² vous offre un havre de paix pour vous détendre ou partager des repas en plein air. Ces espaces extérieurs sont de véritables atouts pour savourer la tranquillité de ce quartier prisé. Cette maison représente une opportunité rare de personnalisation, avec des volumes exceptionnels et un potentiel d'aménagement remarquable, dans un secteur très recherché. Caractéristiques techniques - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 162 m² - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 5 - Salles de bain : 2 - Année de construction : 1996 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 500 m² - Parking : 1 place - DPE : D Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont de nature descriptive et informatives et ne sauraient remplacer les documents officiels (plans, titre de propriété, diagnostics, certificats). Pour consulter les données publiques relatives aux risques ou à l'environnement du bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé d'effectuer des vérifications complémentaires (cadastre, servitudes, urbanisme, diagnostics techniques) et, le cas échéant, de recourir à des expertises ou à des conseils juridiques auprès des organismes compétents avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce magnifique château de 600 m², un chef-d'œuvre architectural des années 1930, situé à proximité immédiate de Bordeaux. Ce bien prestigieux marie harmonieusement le charme historique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à travers ses 12 pièces somptueuses. Avec ses six chambres spacieuses, ce château est parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et ses plafonds majestueux, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Une salle de sport est à votre disposition pour entretenir votre forme au quotidien. À l'extérieur, un parc paysager de 12 000 m² entoure la propriété, constituant un véritable havre de paix et de sérénité. En plus de la résidence principale, la propriété inclut une maison de gardien habitable et une grange à aménager, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et projets. Le quartier environnant est un véritable écrin de tranquillité, agrémenté de parcs verdoyants propices à de paisibles promenades. Les commodités essentielles sont accessibles à moins de 100 m, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Nombre de salles de bains : 4 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 12 000 m² - Stationnement : 5 places de parking Mentions légales : Les documents officiels relatifs aux risques et au contexte environnemental sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a un objectif informatif : elle présente des éléments de contexte mais ne tient pas lieu de contrôle technique ou d'étude juridique exhaustive. La responsabilité de l'annonceur se limite à la diffusion de l'information disponible ; il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications nécessaires par des experts qualifiés. Les données publiées peuvent évoluer et il est recommandé de demander des pièces justificatives actualisées auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces niché au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée à Choisy-le-Roi. Avec ses 84 m² de surface habitable, cet espace de vie lumineux et spacieux est agrémenté de deux terrasses totalisant plus de 40 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur de l'appartement a été pensé pour allier confort et praticité. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Trois chambres accueillantes, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce bien harmonieux. Pour votre confort, deux places de stationnement en sous-sol sont incluses. Les terrasses constituent un véritable atout de cet appartement. La terrasse orientée sud est parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente, tandis que la terrasse nord offre un espace plus frais, idéal pour se relaxer ou aménager un coin lounge. Le quartier est apprécié pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Le parc Maurice Thorez se situe juste en face, tandis que le parc André Malraux est à environ 400 m et le square Saint-Louis à environ 500 m. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles primaires et secondaires, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 84 m² - Étage : 5ᵉ sur 5 - Chauffage : gaz individuel - DPE : C - Année de construction : 2016 - Deux places de stationnement en sous-sol en supplément 15.000€ Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques, aux servitudes et aux contraintes foncières sont consultables sur le site public www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être vérifiés sur les documents officiels et auprès des organismes compétents avant toute prise de décision. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison indépendante de 152 m², récemment rénovée, située dans le cadre paisible de Saubens. Avec ses 5 pièces, elle offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. La maison dispose de trois chambres confortables, chacune pensée comme un véritable cocon de sérénité. Le rez-de-chaussée s'étend sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de 1851 m², véritable havre de verdure, invite à la détente et aux activités en plein air. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison jouit d'un emplacement privilégié à proximité des berges de la Garonne, parfaites pour de longues promenades le long des chemins ombragés. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire 'School Group Le Petit Prince' et la 'Nursery School' à moins de 600 m. Les arrêts de bus 'Feuillantines' et 'Saubens Mairie', situés à quelques pas, facilitent les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface totale : 152 m² - Taxe foncière : 1622 € - DPE : C (Consommation énergétique : 179) - Mode de chauffage : Réversible air conditionné - Mode de distribution de l'eau : Électrique (chauffe-eau de stockage) - Année de construction : 1950 - Parquet massif et qualité rénovée Mentions légales : Consultez la plateforme Géorisques pour prendre connaissance des cartes et informations sur les risques locaux : www.georisques.gouv.fr. Les renseignements publiés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et proviennent de sources externes ; ils ne sauraient se substituer à un examen technique, une expertise indépendante ou une vérification administrative. Pour obtenir plans, certificats ou autres justificatifs disponibles, merci de contacter le diffuseur de l'annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de 100 m² nichée à Saint-Clair-de-la-Tour, à une distance idéale des grandes villes de Lyon et Grenoble. Construite en 1949, cette propriété marie harmonieusement le caractère de l'ancien avec des touches contemporaines, offrant une opportunité d'investissement attrayante grâce à un loyer mensuel de 820 € hors charges, sous bail jusqu'en décembre 2027. En entrant, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse de 12 m², un lieu parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Une buanderie pratique et un WC séparé complètent cet étage, ajoutant à la fonctionnalité de la maison. À l'étage, quatre chambres confortables vous attentent, idéales pour accueillir une famille, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec WC. Les combles, grâce à leur hauteur sous plafond généreuse, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. La maison bénéficie d'une place de parking privative, un atout considérable pour votre quotidien. Le quartier environnant est riche en commodités, avec un accès facile à un Carrefour Market et au centre de La Tour-du-Pin. Les transports en commun, comprenant une ligne de bus et la gare de La Tour-du-Pin, ainsi que les accès rapides aux autoroutes A43 et A48, facilitent vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école maternelle et le groupe scolaire Thévenon, situés à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - DPE : D - Taxe foncière : 688 € - Chauffage et eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations et données figurant ci-dessus sont fournies à titre informatif et proviennent de sources publiques au moment de la publication. Elles sont communiquées sans garantie et ne sauraient se substituer à des diagnostics, contrôles ou conseils d'experts (techniques, juridiques ou administratifs). Il appartient aux intéressés d'effectuer les vérifications nécessaires auprès de professionnels compétents. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme authentique de Saint-Martin-de-Ré avec ce superbe duplex de 3 pièces, offrant une surface habitable de 77 m² et 85 m² au sol. Situé au premier étage d'un immeuble historique, cet appartement marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des prestations modernes, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 32 m² vous accueille, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Le parquet d'époque ajoute une touche d'élégance intemporelle, créant un espace parfait pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prête à inspirer vos talents culinaires. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. De nombreux rangements, dont un placard technique et un cellier, optimisent l'espace. Le chauffage individuel électrique et le ballon d'eau chaude assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. Niché en plein cœur de l'hyper-centre, sur une rue piétonne, vous profiterez de l'animation et de la convivialité de Saint-Martin-de-Ré. Les commerces, boutiques, supérette et marché couvert sont à quelques pas, vous permettant de vous immerger pleinement dans la vie locale. À seulement 200 mètres, la Maison des jardins offre un havre de paix, tandis que le parc de la Barbette et d'autres promenades se trouvent à environ 500 mètres. Pour les familles, une école maternelle est située à 400 mètres, facilitant les trajets quotidiens. De plus, des lignes de bus desservent les autres villages de l'Île de Ré et La Rochelle, vous offrant une mobilité aisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 165 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus sont fournis uniquement à titre d'information. Ils ne sauraient remplacer les documents officiels, les diagnostics ou les actes notariés. Il appartient aux intéressés de procéder aux vérifications nécessaires auprès des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, syndic) et des administrations concernées pour toute question relative au plan local d'urbanisme, au bornage, à l'assainissement ou à la conformité des installations. Pour consulter les risques et servitudes sur votre secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 190 m², idéalement située au cœur de Limay. Construite en 2025, cette résidence s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et harmonieux. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle est parfaite pour une grande famille en quête de confort et de modernité. Le jardin de 190 m², véritable havre de paix, est un lieu idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. Dès l'entrée, vous serez séduit par les finitions haut de gamme qui confèrent à cette maison un caractère unique. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un salon baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le système de chauffage par pompe à chaleur, associé à un label énergétique B, assure un confort thermique optimal tout en respectant l'environnement. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles élémentaires Jules Ferry et Zulmée Carlu, à moins de 100 mètres. D'autres établissements scolaires, tels que l'École Ferdinand Buisson et l'École Jean Macé, sont également facilement accessibles. Pour vos loisirs, l'Île aux Dames et l'Esplanade de verdure de Mantes-la-Jolie, à moins de 700 mètres, offrent de magnifiques espaces pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 190 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2025 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 190 m² - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : Électricité Mentions légales : Les informations présentées ci-dessous proviennent de sources publiques et servent à informer le lecteur au moment de la publication. Elles sont fournies sans engagement contractuel ni garantie juridique. Pour consulter les cartes officielles d'aléas et les références actualisées, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Pour des précisions complémentaires (urbanisme, cadastre, servitudes ou bornage), rapprochez-vous de la mairie, d'un notaire, d'un géomètre ou d'un expert indépendant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

190 000 €

3 393 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Corbeil-Essonnes (91)

Découvrez ce superbe appartement de 56 m², niché au cœur de Corbeil-Essonnes, construit en 2022. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, ce bien allie modernité et fonctionnalité dans un cadre paisible et accueillant. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par un séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon de 5 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un cadre chaleureux pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé, assurant un confort de vie optimal. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous apprécierez la place de parking dédiée, l'ascenseur facilitant l'accès, et un environnement calme qui en fait un véritable havre de paix. La luminosité exceptionnelle qui inonde chaque pièce est souvent remarquée par les visiteurs. En termes de localisation, vous profiterez d'une excellente desserte en transports en commun, avec l'arrêt de bus Rue des Caillettes à moins de 500 m et la gare de Moulin-Galant à 1 400 m. Les familles seront ravies de la proximité d'une crèche à moins de 600 m et de l'école élémentaire Germaine Tillion à moins de 500 m. Le parc de Moulin Galant, à 1 200 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 997€ - Charges de copropriété : 95€/mois Mentions légales : Vous pouvez consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement sur www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent des données cartographiques et des historiques (inondation, sismicité, mouvements de terrain, pollution des sols, submersion) utiles pour compléter votre appréciation du bien. Ces éléments sont fournis à titre indicatif et n'ont pas vocation à remplacer les diagnostics réglementaires ni des expertises spécialisées lorsque nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de village nichée à Agnez-lès-Duisans, à seulement vingt minutes d'Arras. Avec ses 90 m², cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un véritable havre de paix à proximité des commodités. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, soigneusement aménagée, est le cœur de la maison, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente, tandis que la salle à manger, également dotée d'une cheminée, est idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cellier pratique et une salle d'eau moderne complètent cet espace de vie harmonieux. À l'étage, deux chambres mansardées vous séduiront par leurs poutres apparentes, ajoutant une touche de caractère et de charme. Ces espaces intimes sont conçus pour offrir des nuits paisibles après des journées bien remplies. Le vaste jardin de 1000 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des activités en plein air. Un double garage, dont un carrelé, assure un stationnement sécurisé et pratique. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison représente une opportunité rare pour les primo-accédants, les investisseurs ou les familles en quête de sérénité. Avec son potentiel de personnalisation, elle peut devenir la maison de vos rêves. **Caractéristiques techniques** - Surface : 89,42 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1000 m² - Nombre de parkings : 2 - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Le contenu de cette annonce vise uniquement à fournir une information générale sur le bien présenté. Il ne remplace pas les inspections, diagnostics réglementaires ou expertises professionnelles nécessaires avant toute décision d'achat. Le diffuseur ne peut être tenu pour responsable de l'exhaustivité ou de l'actualité des éléments publiés. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et au territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement vendu LOUÉ (loyer 700 euros) de 3 pièces d'environ 57 m2 se situe au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur à Toulon. Il dispose de deux chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'un balcon fermé et d'un espace extérieur de type loggia, offrant de belles possibilités de vie au quotidien. Une cave et une place de parking complètent ce bien, avec en plus un local de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, dans un immeuble des années 1958 bien entretenu. L'appartement est en copropriété et bénéficie d'une connexion par fibre optique. Le secteur offre un cadre agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied entre 300 et 600 m. De nombreuses écoles, maternelles et élémentaires, se trouvent également à proximité dans un rayon de 300 à 700 m, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1359 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les données relatives aux risques pouvant affecter ce logement (inondation, mouvements de terrain, pollution, sismicité ou autres) sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent être actualisées ; elles ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires ni les expertises indépendantes. Il est recommandé aux acquéreurs et à leurs conseillers de solliciter les vérifications et évaluations nécessaires auprès de professionnels qualifiés avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

806 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

Gournay-en-Bray (76)

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 93 m², nichée à proximité immédiate du centre de Gournay-en-Bray. Idéale pour les familles ou les couples en quête de confort, elle offre une atmosphère accueillante et paisible. Dès votre arrivée, vous serez conquis par ses trois pièces principales, dont deux chambres généreuses propices à la relaxation. La cuisine, séparée et bien agencée, comblera les amateurs de gastronomie. Le séjour, agrémenté d'un parquet chaleureux et d'une cheminée, constitue un espace de vie convivial et chaleureux. À l'extérieur, un jardin de 120 m² s'offre à vous, véritable écrin de verdure pour des moments de détente en plein air. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs environnants, parfaits pour des balades tranquilles. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle, d'un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, et d'une cave spacieuse pour optimiser le rangement. La proximité des commerces et des écoles primaires facilite le quotidien, faisant de cette propriété une opportunité rare et séduisante. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 93 m² Année de construction : 1958 Chauffage : électrique, individuel Eau chaude : gaz Taxe foncière : 435 € DPE : F (338 kWh/m²/an) / GES : C (11 kg CO2/m²/an) Mentions légales : Les éléments publiés ci‑dessus servent à décrire succinctement le logement et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les contrôles et expertises requis par la réglementation en vigueur. Il revient aux acquéreurs et à leurs conseils de procéder aux vérifications nécessaires (diagnostics, conformité urbanistique, servitudes, état). Pour consulter les informations officielles relatives aux aléas et à l'environnement, consultez la base Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme d'une maison individuelle de 160 m², idéalement située au cœur du pittoresque village d'Étoges. Cette demeure, qui marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des rénovations contemporaines, s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et chaleureux, parfait pour une famille en quête de sérénité. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle vous accueille. Le séjour et le salon se fondent avec une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Un WC séparé complète cet espace, ajoutant une touche de confort au quotidien. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau à personnaliser selon vos envies, avec WC intégré. Le dernier étage dévoile un grenier aménagé, un espace polyvalent qui peut être transformé en salle de jeux ou en suite parentale selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin de 350 m² et une terrasse accueillante vous invitent à profiter de la tranquillité de la campagne environnante. Une cave voûtée authentique offre un espace de rangement supplémentaire. La proximité du service de bus scolaire simplifie le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - DPE : C Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr et sont fournies à titre indicatif. Il est recommandé aux acheteurs de vérifier les documents d'urbanisme locaux et, si nécessaire, de solliciter des professionnels (diagnostiqueur, géotechnicien, notaire) afin d'obtenir des éléments actualisés. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 107 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence prestigieuse à Louveciennes. Entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel où l'espace et la lumière se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, un vaste séjour de plus de 40 m² vous accueille, inondé de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la nature environnante. L'appartement dispose de deux grandes chambres, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie. Une buanderie pratique et des toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie raffiné. Pour votre confort, une cave et un parking souterrain sont inclus, facilitant le stationnement. La résidence s'étend sur plus de 3 hectares de verdure, avec une piscine accessible de juin à septembre, un étang paisible et des arbres majestueux qui invitent à la détente et à la promenade. Le quartier est très prisé pour sa qualité de vie, avec des établissements scolaires de renom à proximité immédiate, tels que le Groupe Scolaire Paul Doumer, l'école Ste Jeanne d'Arc, l'école Leclerc et l'École Viollet Le Duc. La gare de Louveciennes, à seulement 700 m, vous connecte facilement à La Défense et Paris St Lazare. Pour vos loisirs, le Parc de Trois Grilles est à moins de 100 m, et les commerces de la place de l'église sont accessibles en 200 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 154 € - Charges de copropriété : 527 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz (collectif) - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à la qualité de l'environnement sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Les contenus publiés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et ne sauraient se substituer à une expertise technique ou à un avis juridique. Il est recommandé que l'acquéreur, accompagné de ses conseils, fasse procéder aux vérifications, diagnostics ou expertises nécessaires avant toute décision d'achat. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

426 500 €

2 437 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 175 m²
• 3 chambres
• 

Cavignac (33)

Découvrez cette somptueuse maison d'architecte en cours de construction à Cavignac. Prévue pour 2024, elle allie modernité et confort sur une surface de 162 m². Ce plain-pied séduit par son design épuré et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel. La vaste terrasse en bois de 100 m², entourée d'un jardin paysagé sans vis-à-vis, est idéale pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. À l'intérieur, la pièce de vie cathédrale de 71 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées toute hauteur, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, véritable cœur de la maison, est équipée d'un îlot central en chêne massif et d'appareils haut de gamme, parfaite pour les passionnés de cuisine. La suite parentale de 30 m², avec son dressing et sa salle d'eau privative, offre un espace de tranquillité absolue. Deux autres chambres de 14 m², chacune avec leur propre salle d'eau, s'ouvrent sur la terrasse, garantissant confort et intimité à vos invités. Le garage de 23 m², conçu comme un espace polyvalent, peut être aménagé en atelier, bureau ou même en studio indépendant selon vos besoins. Le terrain de 606 m², entièrement clos et piscinable, est un véritable havre de paix avec sa pergola artisanale et son coin feu aménagé, parfait pour des soirées conviviales. Située à seulement 500 m de la gare SNCF et à 25 minutes de Bordeaux, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Les commerces, écoles et lycées sont à proximité immédiate, vous offrant le confort d'un quartier résidentiel tout en restant connecté à la vie urbaine. Caractéristiques techniques - Surface : 162 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2023 - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau chaude : Pompe à chaleur - DPE : A - Taxe foncière : 22 € Mentions légales : Les éléments relatifs aux risques naturels, technologiques ou miniers peuvent être consultés sur www.georisques.gouv.fr. Les informations communiquées dans cette annonce sont données à titre informatif et ne sauraient remplacer des expertises indépendantes (diagnostics de sol, analyses de pollution, conformité, servitudes, cadastre, assainissement, topographie ou études spécifiques). Acheteur et vendeur sont invités à réaliser les contrôles, vérifications et consultations réglementaires auprès des services municipaux et administrations compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse maison de 205 m² nichée dans un quartier prisé de Beaugency, où le confort moderne se marie harmonieusement avec une esthétique soignée. Dès l'entrée, le vaste séjour vous accueille avec sa cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce bel espace s'ouvre sur une véranda quatre saisons, véritable havre de paix, équipée d'un Spa et d'une climatisation réversible, idéale pour des moments de détente tout au long de l'année. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, est magnifiée par une mezzanine qui ajoute une dimension unique et conviviale à l'ensemble. Les quatre chambres, dont trois à l'étage, sont amenagées avec soin et complétées par une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes séparées. Les matériaux de qualité, tels que le carrelage italien et les finitions en pierre, apportent une touche d'élégance à chaque recoin de la maison. À l'extérieur, un jardin paysagé de 1450 m², entièrement clos, vous invite à profiter des plaisirs de la nature. Une vaste terrasse vous offre un cadre idéal pour savourer les journées ensoleillées en toute quiétude. Le quartier jouit d'une localisation idéale avec ses commerces, restaurants et cinéma à proximité. La gare SNCF, à moins de 20 minutes d'Orléans, et l'accès rapide aux autoroutes facilitent vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles et lycées, faisant de cet endroit un lieu de vie parfait. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 205 m² - Nombre de pièces : 7 - Type : maison individuelle - Chauffage : électrique, pilotable à distance - Émission de gaz à effet de serre : B - Taxe foncière : 2240 € - Terrain : 1450 m² - DPE : D - Année de construction : 1986 Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à la conformité applicables à ce bien sont consultables sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont un caractère informatif et viennent en complément des pièces contractuelles ; ils ne remplacent pas les vérifications ni les contrôles à effectuer lors de la transaction. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette propriété d'exception située au cœur de Salies-de-Béarn. Alliant le charme historique au confort moderne, cette demeure de 370 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour les passionnés de belles pierres et d'espaces généreux. La maison s'articule autour de neuf pièces, comprenant sept chambres spacieuses et deux salons accueillants, chacun doté d'une cheminée pour des moments de convivialité. Une salle polyvalente de 100 m², parfaite pour accueillir séminaires, activités sportives ou de bien-être, confère à cette propriété un caractère unique et polyvalent. À l'extérieur, une vaste terrasse de 150 m² s'ouvre sur un parc verdoyant de 15 000 m², véritable écrin de tranquillité. La piscine et le sauna ajoutent une dimension luxueuse à cet espace de détente, offrant un cadre idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Bien que retirée pour garantir une tranquillité absolue, la propriété reste à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, facilitant ainsi vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles, tandis que les amoureux de la nature profiteront des parcs environnants. Caractéristiques techniques : - Surface : 370 m² - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bain : 5 - Terrain : 15 000 m² - Année de construction : 1849 - Énergie : consommation C - Divisible en deux habitations - Présence de parking extérieur - Taxe foncière : 2112€ Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du vendeur ou du diffuseur. Il appartient aux futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres vérifications, de faire réaliser les diagnostics obligatoires et de s'assurer de la conformité administrative ainsi que des servitudes auprès des services ou experts compétents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare sur le secteur, Optimhome en partenariat avec Zéfir vous propose en exclusivité à Charnay, au cœur des Monts du Lyonnais, superbe maison contemporaine de 2017 d'environ 171 m² habitables, offrant 6 pièces et 4 chambres. Classée DPE A, cette propriété séduit par ses prestations modernes, sa belle luminosité, son environnement calme et son état irréprochable Véritable cœur de la maison, la grande pièce de vie développe un bel espace ouvert autour d'une cuisine dînatoire élégante, pensée pour la convivialité et le confort. Totalement tournée vers l'extérieur, elle s'ouvre largement sur la terrasse, offrant une ambiance dedans-dehors particulièrement appréciable. La maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin, idéale pour préserver l'intimité des parents ou accueillir confortablement famille et invités. Les espaces de nuit sont complétés par une salle de bain, une salle d'eau et des rangements fonctionnels, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. À l'extérieur, une grande terrasse protégée par une pergola invite à profiter pleinement de la vue et des beaux jours, dans un cadre paisible et verdoyant. Le jardin complète cet ensemble harmonieux, tandis que les pierres dorées apportent à la façade un cachet authentique et raffiné, parfaitement intégré à l'esprit du secteur. Un garage double complète l'ensemble. Envie d'en découvrir davantage, contactez-moi pour organiser une visite sans attendre Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1132 euro - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : pompe à chaleur - Adoucisseur d'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce séduisant duplex de 2 pièces au cœur du quartier convoité du Pollet à Dieppe. Avec ses 39 m², cet appartement au premier étage d'une coquette copropriété allie le charme de l'ancien et des touches modernes. Érigé en 1949, il préserve son authenticité tout en bénéficiant de rénovations récentes. La proximité immédiate de la mer, accessible à pied, en fait un choix parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. L'intérieur a été conçu pour optimiser l'espace et la lumière. La cuisine intégrée s'ouvre sur un salon baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les toilettes séparées ajoutent à votre confort quotidien. À l'étage, une chambre spacieuse vous accueille, accompagnée d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche. De plus, vous disposerez d'une cave de 9 m² pour répondre à vos besoins de rangement. Le quartier du Pollet est un environnement dynamique et pratique. Une école maternelle est située à moins de 200 m, et de nombreux commerces de proximité, dont un bar brasserie et la poste, sont facilement accessibles. La gare de Dieppe, à environ 600 m, facilite vos déplacements en train, tandis que la gare routière vous permet de voyager agréablement en bus. Caractéristiques techniques : - Surface : 39 m² - Étage : 1er - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : E Mentions légales : Les éléments diffusés dans cette annonce ont pour objet d'informer et de décrire succinctement le bien. Ils n'engagent pas la responsabilité de l'annonceur quant à l'exhaustivité ou à l'actualité des données et ne sauraient remplacer les vérifications techniques, juridiques ou administratives propres à chaque acquisition. Pour consulter la cartographie officielle des aléas locaux et des informations réglementaires, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.