ZEFIR

Coup de cœur du secteur

569 000 €

4 552 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Lagny-sur-Marne (77)

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, érigée en 1930, au cœur de Lagny-sur-Marne. Avec ses 125 m² habitables, elle s'étend sur un terrain généreux de 1041 m², offrant un cadre de vie spacieux et paisible, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison se compose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie intime et confortable. La salle de bains, bien agencée, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Le jardin, véritable havre de paix, est l'endroit parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air, qu'il s'agisse de barbecues entre amis ou de moments de détente en famille. Un sous-sol de 50 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de parcs et jardins publics, parfaits pour des promenades en famille. Les commodités locales, telles que les commerces et services, sont facilement accessibles, simplifiant ainsi votre quotidien. Les bords de Marne, à quelques pas, offrent un cadre naturel propice aux activités de plein air. De plus, les transports en commun et les principaux axes routiers vous assurent une connexion rapide avec le reste de la ville et ses environs. Caractéristiques techniques - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1930 - Surface du jardin : 1041 m² - Sous-sol : 50 m² - Chauffage : Électrique - DPE : G - Stationnement : 2 places Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et servitudes sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Le service Géorisques fournit des éléments complémentaires qui ne remplacent pas les vérifications administratives, urbanistiques ou techniques nécessaires avant toute opération. Pour les contrôles détaillés (bornage, urbanisme, diagnostics), il est recommandé de faire appel à un professionnel qualifié afin d'obtenir des éléments à jour et des conseils appropriés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéal projet de gîte ou investissement avec fort potentiel Située à Réaumur, cette longère pleine de charme est une vraie opportunité pour un projet rentable. Le bien se prête parfaitement à une activité de gîte de groupe. La maison offre aujourd'hui 5 chambres avec un potentiel de 8 à 10 couchages, pouvant aller jusqu'à 20 personnes selon l'aménagement. L'agencement et les volumes permettent d'accueillir facilement des groupes. La propriété est également divisée en deux logements indépendants, ce qui permet plusieurs options : Exploiter une partie en gîte et louer l'autre Faire du locatif classique avec : 500 € / mois pour le logement indépendant en meublé 1 200 € / mois pour la maison principale Le tout est complété par un terrain de 2 500 m², avec la possibilité de construire une à deux maisons supplémentaires (sous réserve d'autorisations). Un vrai levier pour augmenter la rentabilité avec du locatif neuf ou à la revente. Vous pouvez aussi imaginer un projet mixte : habiter sur place tout en développant une activité touristique ou locative. La maison principale se compose d'une pièce de vie agréable, de plusieurs chambres, d'une mezzanine avec charpente apparente et d'une suite parentale à terminer. Le second logement de 38 m² est totalement indépendant avec terrasse. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin, d'une piscine hors sol, de dépendances et d'un atelier. Chauffage par pompe à chaleur et insert bois, tout à l'égout conforme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 606 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette superbe maison familiale de 140 m², construite en 2015, située dans le pittoresque village d'Ambon. À seulement 5 km des plages, cette demeure moderne offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités, avec un accès aisé aux routes menant à Vannes et Nantes. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à bois qui confère une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace de vie, parfait pour des moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, et un garage isolé, idéal pour le stockage ou un atelier personnel. À l'étage, une lumineuse mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Le jardin clos de 556 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix pour vos moments de détente. La terrasse orientée plein sud est l'endroit rêvé pour profiter du soleil tout au long de la journée. Avec trois places de stationnement et une dépendance pour vos rangements, cette propriété est prête à vous accueillir. Son emplacement privilégié, à proximité du centre et de la mer, fait de cette maison une opportunité rare à Ambon. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Année de construction : 2015 - Jardin : 556 m² - DPE : C - Chauffage : Poêle à bois et électrique - Type de bien : Maison individuelle Mentions légales : Les renseignements communiqués sont donnés à titre informatif et ne sauraient remplacer les vérifications indispensables (diagnostics, cadastre, urbanisme) réalisées par des professionnels. Pour l'information relative aux risques et à l'environnement, consultez la base Géorisques disponible à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située à Pontault-Combault, cette maison individuelle parfaitement entretenue développe environ 90 m² habitables de plain-pied, complétés par un niveau de 90m² semi-enterré entièrement aménagé, le tout sur une belle parcelle de 500 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux : un double séjour traversant avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée, prolongé naturellement par une terrasse et un jardin exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, dont deux bénéficiant d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'ensemble est sublimé par un parquet en bois massif, apportant charme et élégance. En rez-de-jardin, le niveau semi-enterré, entièrement aménagé et totalement indépendant, constitue un véritable atout. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une spacieuse de plus de 18 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une buanderie. Grâce à son entrée privative, cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, location longue durée ou projet Airbnb. Un espace garage ainsi qu'une chaudière récente (3 ans) viennent compléter les prestations. La maison est en excellent état général, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté confort, vous bénéficiez du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Gare RER E à 500m, écoles et commerces à proximité. Mentions légales : Les données publiques relatives aux risques (ex : inondations, mouvements de terrain, risques industriels) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les informations diffusées ici ont un caractère indicatif ; elles doivent être vérifiées par l'acquéreur lors d'une visite et par l'examen des documents administratifs ou techniques. Ces éléments ne remplacent pas les contrôles officiels. Publication assurée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un quartier paisible de Libourne, cette maison individuelle de 150 m² vous séduira par son charme et son espace. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux et harmonieux, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Le jardin de 550 m², sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure, parfait pour se ressourcer en toute intimité. À l'intérieur, la maison se distingue par ses pièces de vie inondées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Que ce soit pour des repas en famille ou des moments de convivialité entre amis, chaque espace est pensé pour favoriser le partage et le bien-être. Un garage et des dépendances de 80 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets personnels ou pour créer un espace de loisirs sur mesure. La localisation de cette maison est un atout majeur. À moins de 100 mètres, la Place DECAVILLE vous invite à profiter de ses espaces verts. La gare de Libourne, à seulement 200 mètres, facilite vos déplacements vers Bordeaux et ses environs. Pour les familles, l'École Élémentaire Publique Centre et l'École Maternelle Jean Jaurès sont situées à moins de 400 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des enfants. Les parcs environnants, tels que le Square Maurice Bernadeau et le Jardin du Poilu, offrent des lieux de promenade et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 550 m² - Taxe foncière : 2000 € - DPE : F Mentions légales : Ces éléments sont communiqués à titre informatif et ne remplacent pas les contrôles préalables obligatoires. Les futurs acquéreurs doivent procéder aux vérifications administratives et techniques nécessaires (cadastre, règles d'urbanisme locales, servitudes) et, si besoin, faire réaliser des expertises ciblées portant sur l'état, la sécurité, l'isolation ou l'assainissement. Pour consulter les cartes officielles et les données réglementaires relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle d'environ 295 m2 et 9 pièces, située à Chancia, profite d'une superbe vue dégagée sur le lac de Coiselet et les montagnes environnantes. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée à foyer fermé, ainsi que plusieurs espaces nuit et pièces annexes, dont une buanderie et un bureau. Au rez-de-chaussée et au premier étage se trouvent les principaux espaces de vie : une belle pièce à vivre avec salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles de bain et des toilettes séparées. La maison dispose également d'une mezzanine, d'un cellier, et de nombreux placards intégrés. Le sous-sol complet d'environ 115 m2, en rez de jardin, constitue un véritable espace supplémentaire pouvant servir de salon et cuisine d'été ou être aménagé en appartement indépendant selon les besoins. L'ensemble est parfaitement entretenu et de très bonne qualité, avec double vitrage et fibre optique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 1200 m2 avec 2 espaces jardin et une terrasse en bois pour profiter pleinement du cadre naturel. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, une cour pouvant accueillir deux voitures, un carport et un garage avec porte automatique. La maison se trouve à seulement une dizaine de minutes d'Oyonnax et à environ une heure de Lyon et de Genève, dans un environnement calme au cœur du Jura. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 574 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les cartes et rapports officiels concernant les aléas et risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les renseignements publiés dans cette annonce proviennent du propriétaire et sont fournis à titre descriptif : ils nécessitent une vérification lors d'une visite et, le cas échéant, la réalisation de contrôles techniques supplémentaires. L'annonce est mise en ligne par Zefir, qui agit en qualité d'intermédiaire et ne garantit pas l'exhaustivité des informations communiquées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 431 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Denis (93)

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Découvrez ce charmant appartement de 58 m², niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1948, au cœur vibrant de Saint-Denis. Ce lieu de vie baigné de lumière vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse, idéale pour créer un foyer accueillant et convivial. En franchissant le seuil, vous serez séduit par une kitchenette ingénieusement aménagée qui s'ouvre sur un spacieux salon/salle à manger. Cet espace de vie est parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre la possibilité d'être transformée en deux chambres distinctes selon vos besoins, vous offrant ainsi une flexibilité d'aménagement précieuse. Une salle de bain bien pensée, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien, facilitant votre quotidien. Admirez la vue imprenable sur la basilique de Saint-Denis, qui ajoute une touche de charme à votre quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : toutes les commodités sont à portée de main, avec le métro à moins de 200 m. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont également à proximité, tout comme des espaces verts pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 58 m² - Étage : 2ème sur 3 - Charges de copropriété : 162 € / mois - Taxe foncière : 1103 € - DPE : E - Chauffage : Individuel Électrique Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et se basent sur les éléments fournis au moment de la mise en ligne. Ils ne valent pas engagement contractuel et ne remplacent pas une expertise indépendante. Les personnes intéressées sont invitées à réaliser toutes les inspections, diagnostics, contrôles administratifs ou vérifications urbanistiques qu'elles jugent nécessaires avant toute décision. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 68 m², situé au 2ème étage d'une résidence prestigieuse au cœur du Parc des Eaux Vives à Palaiseau. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, cet espace moderne et chaleureux se distingue par son agencement ingénieux et ses finitions impeccables. Le balcon de 5 m², véritable havre de paix, offre une vue apaisante sur la verdure environnante. À l'intérieur, la lumière naturelle inonde les trois pièces spacieuses, comprenant une salle de bains au design contemporain. Les visiteurs ont particulièrement apprécié l'environnement serein et les matériaux de première qualité utilisés. Une cave de 5 m² en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une place de stationnement réservée simplifie votre quotidien. Le quartier, véritable oasis de tranquillité, est parsemé de nombreux espaces verts et de la promenade de l'Yvette, idéale pour des balades en plein air. Les familles apprécieront la proximité des écoles, assurant un cadre de vie pratique et agréable. La gare du RER B de Palaiseau - Villebon, à environ 400 m, facilite vos déplacements vers Paris et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 2ème sur 2 - Chauffage : collectif au sol - Eau : distribution collective - DPE : E Mentions légales : Les éléments figurant ci‑dessous sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications que l'acquéreur devra réaliser avant toute décision (contrôles techniques, examen des documents d'urbanisme, lecture du règlement de copropriété, recherches cadastrales). Les informations officielles relatives aux risques et aléas sont consultables directement sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort d'un appartement moderne à Bron, au cœur d'une résidence récente de 2019. Cet appartement de 4 pièces, idéalement situé en rez-de-jardin, offre une surface habitable de 82 m² sublimée par un vaste espace extérieur de 100 m². Imaginez-vous vous prélasser dans ce jardin, parfait pour des moments de détente en famille. L'intérieur, pensé pour allier confort et fonctionnalité, s'articule autour de deux chambres spacieuses et d'un bureau, facilement convertible en chambre d'enfant selon vos besoins. Deux pièces d'eau assurent une fluidité dans l'organisation quotidienne, renforçant ainsi le caractère familial du bien. La fonctionnalité de l'ensemble est soulignée par un agencement méticuleux apprécié par les visiteurs. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate du centre commercial Carré de Soie, des multiples commerces, et de la place du marché. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. La résidence elle-même offre un cadre naturel ressourçant grâce à son parc arboré. Caractéristiques techniques Surface : 82 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bains : 1 Année de construction : 2019 Étage : Rez-de-jardin Surface extérieure : 100 m² Garage : 1 Parking : 1 Ascenseur : Oui DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 110 m², baignée de lumière et idéalement située au cœur de Narbonne. Dès l'entrée, un spacieux sas vous accueille, ouvrant sur un séjour lumineux, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et astucieusement aménagée, offre un cadre idéal pour exprimer votre créativité culinaire. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace, alliant élégance et fonctionnalité. Le terrain de 395 m², entièrement arboré et clôturé, est un véritable havre de paix, propice à la détente ou aux activités en plein air. Une dépendance de 40 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit en atelier, salle de jeux ou espace de rangement. La maison est équipée de volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur, assurant un confort optimal et une efficacité énergétique tout au long de l'année. Le quartier est particulièrement prisé des familles, avec l'École Saint Joseph à moins de 200 mètres et plusieurs écoles élémentaires à moins de 700 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Terrain : 395 m² Mentions légales : Les informations présentées ci-dessous ont pour seul objectif d'informer sur les éléments généraux relatifs au bien. Elles ne remplacent pas les pièces officielles (actes, diagnostics, plans) et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes, d'un professionnel ou du notaire avant toute décision. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aux servitudes, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 2 pièces, niché en rez-de-jardin sur le Boulevard Cognehors à La Rochelle. Avec ses 55,36 m², cet espace de vie lumineux et accueillant vous promet un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes à pied du marché central et à 7 minutes en vélo du Vieux-Port. Dès l'entrée, le séjour traversant vous enveloppe de lumière naturelle, s'ouvrant avec élégance sur une cuisine moderne et entièrement équipée. La chambre, dotée de rangements intégrés, est un véritable havre de paix, alliant confort et fonctionnalité. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son espace extérieur privatif : une vaste terrasse de 45 m² accompagnée d'un jardinet, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Pensé pour le confort de tous, cet appartement propose un accès PMR, une place de stationnement réservée et un accès direct de plain-pied. La résidence, récente et sécurisée, vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Le quartier est très prisé, offrant une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment les lignes de bus Yélo 13, 14, 15 et l'arrêt TER Porte Dauphine, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 55,36 m² - Année de construction : 2015 - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : individuelle au gaz - DPE : C - Étage : rez-de-jardin - Stationnement : 1 place PMR Ce bien rare sur le secteur allie praticité, confort et qualité de vie — une opportunité à ne pas manquer ! Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus fournissent une présentation non contractuelle du logement. Il est recommandé de faire appel à des spécialistes pour toutes vérifications nécessaires : notaires, géomètres‑experts, diagnostiqueurs, bureaux d'études ou avocats spécialisés. Ces professionnels pourront confirmer les aspects administratifs, urbanistiques, d'assainissement et d'occupation. Pour consulter la cartographie officielle des risques et la réglementation applicable, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison pleine de charme de 99 m², répartie sur trois niveaux, nichée au cœur de Villeneuve-Saint-Georges. Avec son jardin privé et sa terrasse accueillante, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Le sous-sol, véritable atout de cette demeure, combine praticité et confort avec une buanderie et une pièce lumineuse, idéale pour être transformée en chambre supplémentaire selon vos envies. Au premier étage, un vaste séjour double avec une seconde cheminée vous attend, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Vous y trouverez également une cuisine séparée, une salle de bain complète avec baignoire et douche, une chambre spacieuse et un WC indépendant. Le deuxième étage, mansardé et ingénieusement aménagé, propose une chambre supplémentaire et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les loisirs. La maison est dotée de nombreux placards intégrés et de la fibre optique pour un confort moderne. Le jardin de 99 m² s'étend comme une véritable extension de la maison, complété par une dépendance de 20 m². Celle-ci, accessible directement, comprend deux pièces, une salle d'eau et un WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le quartier, agréable et bien desservi, est proche de plusieurs espaces verts : le parc de Beauregard à 300 m et la confluence de l'Yerres et de la Seine à 400 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle V. Duruy, à seulement 500 m. La gare, située à 600 m, facilite les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 99 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 99 m² - Taxe foncière : 2328 € - DPE : F - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Gaz Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et reflètent le contexte au moment de la diffusion. Les descriptions, superficies et photographies sont indicatives et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour prendre connaissance des risques, servitudes ou contraintes locales applicables à ce bien, consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé d'effectuer les vérifications nécessaires (mesures, diagnostics, servitudes) auprès de professionnels compétents — notaire, diagnostiqueur ou géomètre — et des services municipaux concernés. Publication diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 142 m², située dans un quartier serein de Savigny-le-Temple. Parfaitement conçue pour une famille en quête de confort et d'espace, cette demeure baignée de lumière naturelle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose de sept pièces, comprenant trois chambres spacieuses et un bureau, permettant à chacun de profiter de son propre espace personnel. Le séjour, inondé de lumière, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée invite à la créativité culinaire. La maison s'étend vers une véranda lumineuse et une terrasse, prolongeant l'espace de vie vers un jardin de 580 m², véritable havre de paix pour se ressourcer en plein air. À moins de 100 m d'un arrêt de bus, cette maison offre une excellente accessibilité pour vos déplacements quotidiens. Le RER D est également facilement accessible pour vos trajets plus longs. Pour les familles, l'École Élémentaire Les Ormes se trouve à seulement 300 m, et le Square Kastler, à la même distance, propose un espace de détente en plein air. Les récentes rénovations des toitures et fenêtres garantissent un confort optimal et une efficacité énergétique améliorée. Avec quatre places de parking, cette maison répond parfaitement à vos besoins de stationnement. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 142 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1974 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 580 m² - Taxe foncière : 1800 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : F - Mode de chauffage : Gaz Mentions légales : Les ressources officielles relatives aux risques et à la réglementation locale sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles apportent des éléments d'information d'ordre général et complémentaire sans se substituer aux examens techniques obligatoires. Pour obtenir une évaluation précise de l'état du bien, il est recommandé de faire réaliser des inspections, analyses et constats par des professionnels certifiés, qui pourront produire des rapports détaillés et documentés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison basque pleine de charme, nichée dans un cadre paisible à Pauillac. Avec ses 150 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et accueillant, idéal pour les familles en quête de confort. Le jardin de 400 m², dont 150 m² sont aménagés, est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en plein air. Profitez d'une terrasse ombragée par une pergola et d'une piscine hors sol, idéales pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison se distingue par ses pièces de vie lumineuses et bien agencées. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace convivial pour préparer vos repas en famille. De nombreux rangements, tels qu'un dressing, un cellier et des placards intégrés, ajoutent à la praticité de la maison. Les équipements incluent une climatisation, un poêle à bois avec cheminée, un grenier aménagé, une buanderie, ainsi que des sanitaires bien conçus. Quatre emplacements de stationnement couverts sont disponibles sur la propriété, simplifiant ainsi votre quotidien. Située dans un quartier tranquille de Pauillac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités. La gare de Pauillac, à moins de 100 m, facilite vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité du lycée professionnel Agir à 500 m et de l'école Hauteville à 600 m, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 150 m² - Nombre de parkings : 4 - Taxe foncière : 750 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique et Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Gaz naturel Mentions légales : Les éléments officiels et cartographiques concernant les risques et contraintes locales sont disponibles sur le site public www.georisques.gouv.fr. Les informations communiquées ici émanent du propriétaire et sont publiées à titre informatif sans valeur contractuelle. Il est recommandé à l'acheteur d'effectuer les vérifications souhaitées (inspection technique, contrôle cadastral, tests d'assainissement) et, le cas échéant, de consulter des professionnels qualifiés pour avis technique ou juridique. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 60 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée à La Roque-d'Anthéron. Ce bien de trois pièces, baigné de lumière grâce à une orientation idéale, offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. L'espace de vie principal s'articule autour d'un salon/séjour accueillant, prolongé par une cuisine ouverte et équipée, créant un espace convivial parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain contemporaine et de toilettes séparées, assurant une organisation pratique au quotidien. Construite en 2010, la résidence se distingue par son architecture moderne, son isolation performante et ses prestations de qualité. Profitez de volumes généreux et d'une terrasse de 10 m² pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. L'environnement verdoyant et agréable de la copropriété ajoute au charme unique de ce bien. La Roque-d'Anthéron, village provençal des Bouches-du-Rhône, est réputé pour son cadre authentique et son Festival International de Piano. Vous y trouverez commerces, écoles et équipements sportifs et culturels. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts environnants, propices aux promenades et à la tranquillité, tout en restant proches des grands pôles d'emplois. À environ 700 m, l'école primaire publique Jules Ferry, l'école maternelle Paul Claudel, ainsi que l'école primaire publique Victor Hugo offrent des options éducatives pratiques. Un parc situé à environ 800 m enrichit davantage l'environnement familial. **Caractéristiques techniques** - Surface : 60 m² - Étage : 1er sur 2 - Terrasse de 10 m² - Chauffage : Individuel Électrique - Eau chaude : Individuel Électrique - Taxe foncière : 836 € - Charges de copropriété : 95 € /mois - DPE : C Mentions légales : Dans un souci de transparence, ce descriptif est fourni uniquement à titre indicatif et ne remplace pas les pièces officielles ni les rapports d'expertise. Il est conseillé de faire appel à un notaire, à un expert immobilier ou à d'autres professionnels qualifiés pour obtenir et vérifier les états datés, les procès‑verbaux d'assemblée générale, les certificats d'urbanisme, les plans cadastraux, ainsi que les relevés techniques ou documents relatifs aux éventuels travaux et à la conformité du bien. Pour les informations officielles concernant les dangers naturels ou technologiques, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Ballan-Miré. Niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété de deux logements, cet espace de 103 m² vous accueille dans une ambiance lumineuse et chaleureuse, propice à une vie sereine. Dès l'entrée, le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, vous invite à la convivialité et à la détente. Trois chambres spacieuses vous offrent un cadre de vie confortable et reposant. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle d'eau moderne et élégante complète cet espace, tandis qu'une pièce supplémentaire peut être transformée en buanderie ou en espace de rangement selon vos besoins. Le grenier, accessible par une trappe, offre un potentiel d'agrandissement intéressant pour ceux qui souhaitent étendre leur espace de vie. Au sous-sol, une cave de 15 m² et un espace commun supplémentaire sont à votre disposition, parfaits pour le stockage. Le confort thermique est assuré par des huisseries en double vitrage et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée avec un DPE classé C. La copropriété, avec des charges mensuelles très faibles d'environ 10 €, propose également l'option d'acquérir un garage fermé dans une cour sécurisée, pour plus de confort. Ballan-Miré est une commune prisée pour son cadre de vie paisible, agrémenté de parcs et jardins. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, facilement accessibles depuis l'appartement. Caractéristiques techniques : - Surface : 103 m² - Étage : 1er (dernier étage) - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Électrique individuelle - DPE : C - Charges de copropriété : Environ 10 €/mois Mentions légales : Les informations figurant dans cette fiche sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Pour accéder aux informations publiques concernant les risques naturels, technologiques et miniers, consultez www.georisques.gouv.fr. Nous recommandons de procéder aux contrôles nécessaires et d'obtenir des conseils d'experts indépendants avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison individuelle de 170 m², située au cœur de Gans. Alliant le charme intemporel de 1958 à des rénovations récentes, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement. Établie sur un vaste domaine de 70 000 m², cette propriété est un véritable havre pour les passionnés d'équitation ou d'agriculture. Dès votre arrivée, laissez-vous captiver par la vue imprenable sur les collines environnantes, qui confère à ce lieu une atmosphère sereine et magique. La maison, répartie sur deux niveaux, dispose d'un espace de stationnement impressionnant, avec des parkings et des garages pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules. Cet atout rare garantit une accessibilité optimale et un accueil chaleureux pour vos invités. Entourée de verdure, cette propriété est un véritable écrin de tranquillité, idéal pour les familles en quête de nature et de sérénité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 170 m² - Nombre de pièces : 6 - Année de construction : 1958 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du terrain : 70 000 m² - DPE : C - Taxe foncière : 293 € Mentions légales : Ces éléments sont communiqués par le vendeur pour information. Ils nécessitent une vérification par des pièces justificatives et, si besoin, par des diagnostics ou des expertises avant toute mise en transaction. Pour accéder aux données d'exposition aux risques naturels, technologiques ou sismiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

868 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 4 chambres
• 

Chabanais (16)

Découvrez cette maison de caractère de 91 m² nichée au cœur du bourg de Chabanais, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des touches contemporaines. Cette demeure offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commodités locales, idéale pour ceux en quête d'un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Répartie sur deux niveaux, la maison a été pensée pour optimiser votre confort. Le rez-de-chaussée propose une pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente selon vos besoins. À l'étage, trois chambres lumineuses vous accueillent, offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Les fenêtres en double vitrage côté rue assurent une isolation phonique et thermique de qualité. À l'extérieur, une cour fonctionnelle et des dépendances vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses deux terrains constructibles de 2017 m², bordant la Vienne, un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature et de la pêche. Chabanais est une ville agréable, dotée de parcs et jardins publics propices à la détente. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, facilitant ainsi le quotidien des parents et des enfants. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 91 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1857 - Surface des terrains : 2017 m² - Consommation énergétique : G Mentions légales : Informations générales : contenu diffusé à titre informatif afin d'aider à la première appréciation du bien. Les éléments définitifs et les documents administratifs utiles pour une transaction doivent être obtenus auprès des organismes compétents ou d'un professionnel habilité. Pour consulter les cartes et dossiers relatifs aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

675 000 €

3 375 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Chennevieres-sur-marne (94)

Laissez-vous charmer par cette superbe maison individuelle de 200 m², nichée au cœur de Chennevières-sur-Marne. Mariant harmonieusement le cachet de l'ancien avec des prestations contemporaines, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et sérénité. Dès l'entrée, un vaste espace de vie vous accueille, réparti sur sept pièces spacieuses. Les quatre chambres, baignées de lumière naturelle, offrent des espaces de repos parfaits pour chaque membre de la famille. La salle de bain, au design moderne et raffiné, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le jardin de 332 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Le sous-sol aménagé propose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou un coin de loisirs personnalisé. Implantée dans un quartier calme et sécurisé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 200 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 4 - Salle de bain : 1 - Jardin : 332 m², exposition plein sud - Chauffage : Gaz, chauffage central - DPE : C - Taxe foncière : 1863 € - Parking : 2 places Mentions légales : Les informations publiées sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il est recommandé d'effectuer des vérifications complémentaires auprès des autorités compétentes (cadastre, services municipaux, état des servitudes ou documents administratifs) ou d'un professionnel qualifié afin de confirmer la situation administrative et technique du bien. Pour consulter la cartographie officielle des risques et les données publiques associées, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 55 m², niché au sein d'une résidence moderne et sécurisée au cœur vibrant de Lyon. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, cet espace lumineux et contemporain est idéal pour une petite famille ou une colocation. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Les deux chambres, à la fois confortables et bien agencées, offrent un véritable havre de paix. Le balcon de 6 m² constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur agréable pour savourer un café matinal ou se détendre avec un bon livre. La présence de toilettes séparées ajoute une touche de confort supplémentaire à cet appartement. Le quartier de Jean Macé est un véritable joyau, avec son ambiance animée, ses nombreux commerces et ses excellentes connexions de transport. La gare Lyon Jean Macé et l'arrêt de tram Jean Macé sont à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, le groupe scolaire Françoise Héritier est à moins de 400 mètres, tout comme les espaces verts de l'Esplanade Toni Morrison et la Place Jean Jaurès, parfaits pour des promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 55 m² - Étage : 2ème sur 5 - Chauffage : Électrique - Eau : Électrique stockage - DPE : C - Taxe foncière : 932 € - Charges de copropriété : 1200 € -- Garage et parking disponible en sus -- Mentions légales : Les renseignements fournis ci-après sont uniquement à titre informatif et ne constituent pas des pièces contractuelles. Ils ne peuvent remplacer les documents officiels requis pour une transaction (actes notariés, constats techniques, plans cadastraux). Il est conseillé de vérifier l'exactitude des éléments auprès des autorités compétentes et des professionnels concernés. Pour consulter les informations officielles sur les risques du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort moderne de cet appartement T3 de 60 m², situé au 2ème étage de la résidence Azuréa, édifiée en 2019. Niché dans le quartier recherché de La Blancarde, à proximité immédiate de Saint-Barnabé, ce bien conjugue élégance contemporaine et fonctionnalité. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 26 m² vous accueille, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 8 m², orientée à l'Est, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'appartement propose deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain contemporaine est équipée d'une baignoire spacieuse, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes. Un WC séparé et un espace dressing/buanderie complètent cet ensemble bien pensé. Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, la climatisation réversible, ainsi que le confort d'un parking sécurisé en sous-sol. Les installations de climatisation et d'électricité sont conformes aux normes actuelles, garantissant un confort thermique optimal. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Le quartier offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct aux transports en commun : bus au pied de l'immeuble, tramway à 700 m et métro à moins de 100 m. Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, collèges et services du quartier, assurant une vie de quartier agréable. Caractéristiques techniques : Surface : 60 m² Étage : 2ème sur 6 Chauffage : Climatisation réversible Charges : 220 €/mois pour le locataire, 40 €/mois pour le propriétaire DPE : Classe C Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires, telles que la visite sur place, l'examen des diagnostics et la consultation des documents officiels. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et autres contraintes territoriales, veuillez utiliser la plateforme officielle : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir, qui recommande de confirmer l'exactitude des éléments auprès des autorités compétentes avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison de 221 m² située dans le pittoresque village d'Yville-sur-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la Seine. Cette propriétés allie harmonieusement confort moderne et tranquillité, constituant un véritable havre de paix pour les amateurs de sérénité. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une pièce polyvalente, pouvant servir de chambre, de salon ou de bureau, s'ouvre sur une salle d'eau et donne un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, la suite parentale de plus de 34 m² vous séduira par son espace généreux et sa salle de bains privative. Deux autres chambres, élégamment parquetées, complètent cet étage, accompagnées de toilettes supplémentaires. Les rénovations récentes de plusieurs chambres en 2024 apportent une touche contemporaine à cette demeure. Un atout majeur de cette propriété est le gîte indépendant, entièrement rénové en 2023. Il propose une pièce de vie avec une cuisine moderne, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Sa terrasse privative avec jacuzzi promet des moments de détente inoubliables. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une piscine enterrée et une vaste terrasse, parfaites pour les réceptions ou les moments de relaxation. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs, complété par un ballon thermodynamique. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible, soulignant le caractère pratique et moderne de cette propriété. Pour les familles, l'école primaire publique est située à seulement 800 mètres, facilitant le quotidien des parents et des enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 221 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1980 - Surface du jardin : 17 000 m² - Nombre de parkings : 5 - DPE : E Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques territoriaux et environnementaux sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent un aperçu du contexte local autour du bien à titre informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, contrôles administratifs ou expertises requis avant toute transaction. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison pleine de caractère, érigée en 1881, nichée au cœur du charmant village de Saint-Laurent-d'Arce. Avec ses 150 m², cette demeure allie le charme de l'ancien à des installations modernes, offrant un cadre de vie parfait pour les familles recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse de cette maison vous enveloppe. Le salon, agrémenté d'une cheminée centrale, est un espace idéal pour des moments conviviaux. Les quatre chambres, baignées de lumière, sont spacieuses et accueillantes, tandis que les deux salles de bains assurent un confort quotidien. Les sols carrelés et les volets roulants électriques apportent une touche contemporaine à cet intérieur harmonieux. La cuisine, séparée et bien agencée, ainsi que la salle de lavage, complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable. À l'extérieur, un jardin de 2950 m² s'étend, véritable havre de paix parsemé d'arbres fruitiers tels que kiwis, pruniers et figuiers. Ce vaste espace, prêt à accueillir une piscine, est parfait pour se détendre ou cultiver un potager. Le double vitrage assure une isolation thermique efficace, tandis que le chauffage par pompe à chaleur et l'eau chaude solaire optimisent la performance énergétique de la maison. Située à seulement 30 km de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux infrastructures routières et à la proximité de la gare, tout en offrant le calme d'un cadre verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1881 - Surface du jardin : 2950 m² - Consommation énergétique : D - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Distribution solaire Mentions légales : Le contenu de cette annonce est fourni à titre indicatif et n'a pas de valeur contractuelle. Il ne remplace pas les pièces officielles, les rapports techniques ou les diagnostics obligatoires prévus par la réglementation. Les données doivent être vérifiées auprès des services compétents avant toute opération. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, entièrement rénové, situé dans le quartier prisé du Prado à Cannes. Avec une surface de 61 m² selon la Loi Carrez, cet espace de vie conjugue modernité et élégance, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Les trois chambres, spacieuses et confortables, sont conçues pour répondre à vos besoins, avec l'une d'elles équipée d'un dressing astucieux pour un rangement optimal. La salle de douche, moderne et raffinée, complète cet ensemble harmonieux. À seulement 10 minutes à pied de la célèbre rue d'Antibes, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Les parcs environnants et les établissements scolaires, de l'école primaire à l'université, sont facilement accessibles, enrichissant la qualité de vie de ce quartier dynamique. Caractéristiques techniques - Surface : 61 m² Loi Carrez - Étage : 1er sur 5 - Charges de copropriété : 150 € - Taxe foncière : 1070 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité individuelle - Production d'eau chaude : Cumulus électrique Mentions légales : Les renseignements fournis ci-dessus sont transmis par le vendeur à titre indicatif. Ils nécessitent des vérifications indépendantes réalisées par des intervenants compétents (diagnostics techniques, mesures officielles et attestations), conformes aux normes en vigueur, avant toute transaction. Pour consulter les informations publiques relatives aux aléas et risques du territoire, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur du pittoresque Château-d'Oléron, cette maison individuelle de 100 m² marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des rénovations récentes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un salon spacieux inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger accueillante, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre trois chambres généreuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. Le jardin de 400 m² est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux activités de plein air. À seulement quelques pas de la célèbre citadelle, cette demeure jouit d'une proximité immédiate avec les commerces locaux et propose un stationnement couvert. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école et un collège situés à moins de 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 400 m² - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : G Mentions légales : Les informations relatives aux risques consultables sur www.georisques.gouv.fr sont fournies par des organismes publics et destinées à un usage informatif. Elles peuvent être mises à jour et ne sauraient se substituer aux vérifications réglementaires, aux diagnostics obligatoires ou à une expertise technique sur site avant toute transaction. Cette mention précise le caractère indicatif des données publiées. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 58 m2 est situé en rez-de-jardin dans une résidence récente à Choisy-le-Roi. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'un stationnement. Un espace extérieur privatif d'environ 7 m2 permet de profiter d'un agréable coin de verdure au quotidien. Le bien se trouve Mail Albert Jacquard, dans un environnement pratique et familial, avec commerces, écoles et services rapidement accessibles. Nursery School Les Tilleuls se situe à environ 300 m, l'école primaire Cm2ajco à environ 500 m, l'École Élémentaire Paul Langevin à environ 600 m, tout comme l'École Primaire Poullart Des Places, l'école Robert Schumann, le Collège Robert Desnos, l'école Nelson Mandela et le Groupe scolaire Marcel Cachin. Pour les espaces verts, le Parc de l'Oiseau se trouve à environ 600 m et le Parc Jean Mermoz à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1703 euro - Charges de copropriétés : 188 euro/mois - DPE : B - Mode de chauffage : réseau de chaleur urbain - Distribution de l'eau : réseau de chaleur urbain Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du logement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et général; ils doivent être vérifiés à partir des documents originaux et des expertises disponibles auprès des autorités compétentes. Ces mentions n'ont pas de portée contractuelle. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison bourguignonne du XIXᵉ siècle, située au cœur de Nanton, à deux pas du lac de Laives. Avec ses 281 m², cette demeure historique allie le charme d'antan au confort moderne. Les plafonds à la française, les pierres apparentes et les boiseries délicates créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Établie sur un terrain clos de 2 220 m², la propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par une cour accueillante, un jardin luxuriant et un espace détente autour d'une piscine hors-sol. Les dépendances, comprenant deux studios dont un récemment rénové, une grange transformée en garage, un bûcher avec terrasse couverte, et divers espaces de rangement, ajoutent une valeur inestimable à ce bien. L'intérieur, réparti sur trois niveaux, propose une multitude d'espaces adaptables. Le sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie et une chambre, idéales pour un usage personnel ou pour accueillir des invités. Le premier étage s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, une cuisine équipée conviviale, un salon accueillant, deux chambres chaleureuses, une salle de bain et un petit salon intime. Au second étage, un palier aménagé en séjour, une salle de bain supplémentaire et six chambres modulables offrent la possibilité de créer des suites ou des espaces distincts selon vos envies. À seulement 10 minutes de Tournus et à quelques pas de Sennecey-le-Grand, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du lac et de ses activités aquatiques, tandis que les familles profiteront de la proximité des écoles et universités de Chalon-sur-Saône. Caractéristiques techniques : - Surface : 281 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 9 - Taxe foncière : 877 € - DPE : D (246 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : Bois individuel - Distribution de l'eau chaude : Chauffage central - Type de bien : Maison individuelle - Présence d'une piscine hors-sol - Terrain de 2 220 m² Mentions légales : Les renseignements fournis sont communiqués à titre informatif et ne sauraient constituer une garantie contractuelle. Ils doivent être confirmés par des pièces officielles, rapports d'expertise, actes notariaux ou contrôles professionnels adaptés (métrage, diagnostics, études topographiques ou géotechniques). Il est recommandé, selon les cas, de compléter par évaluations cadastrales, notices urbanistiques, bilans environnementaux ou archives historiques. Pour la cartographie des risques et les données publiques consultables, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de caractère, un véritable bijou architectural datant de 1850, nichée au cœur de Valence. Cette demeure spacieuse de 236 m² marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches contemporaines, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Répartie sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur neuf pièces lumineuses, comprenant six chambres généreuses et trois salles d'eau modernes. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un espace convivial parfait pour des moments de partage en famille. À l'extérieur, un jardin de 250 m² vous invite à la détente, agrémenté d'arbres fruitiers tels que kaki, néflier, olivier et grenadier. Un puits, relié à la maison, assure un approvisionnement en eau gratuit toute l'année, tandis qu'une fontaine et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin. Les rénovations récentes apportent un confort moderne, avec une cheminée à insert qui chauffe également l'eau, et des volets électriques pour plus de commodité. La façade, rénovée en 2017, confère à la maison une allure moderne et rafraîchissante. Le quartier est idéal pour les familles, avec la Maternelle Hall - Jules Ferry à moins de 100 mètres, l'École Maternelle Hall - Pierre Perret à 300 mètres et l'École Primaire Jeanne D'Arc à 500 mètres. Un jardin public à proximité offre un espace de détente supplémentaire. La gare de Valence d'Agen, située à 600 mètres, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 236 m² (Carrez) - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Chauffage par insert - Jardin : 250 m² - DPE : D - Emission de Gaz à effet de serre : D - Taxe foncière : 1 626€ Mentions légales : Les informations figurant ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer leurs propres vérifications : expertises techniques, examen de la situation juridique, contrôle des servitudes et consultation des documents d'urbanisme. En cas de besoin, faites appel à un notaire ou à un professionnel qualifié. Pour les références officielles concernant les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 123 m², située dans le cadre enchanteur de Fontenay-sur-Loing. Cette demeure, composée de cinq pièces, offre un espace de vie spacieux et harmonieux, parfait pour une famille recherchant confort et sérénité. Les quatre chambres, baignées de lumière naturelle, promettent des nuits reposantes, tandis que le salon, lumineux et accueillant, est idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Établie sur un vaste terrain de 1428 m², cette propriété vous invite à profiter de moments de détente dans un écrin de verdure. La terrasse, agrémentée d'un store banne électrique, se prête parfaitement aux repas en plein air et aux instants de relaxation. Le sous-sol total aménagé et le garage ajoutent une dimension pratique à votre quotidien, tandis que la cuisine séparée simplifie l'organisation des repas. À moins de 100 mètres de la forêt de Paucourt, vous pourrez vous adonner à de magnifiques promenades en pleine nature. La proximité de l'échangeur A19/A77 et de la gare de Ferrière-en-Gâtinais, accessibles en moins de 5 minutes en voiture, facilite vos déplacements vers Montargis, situé à moins de 10 minutes. Caractéristiques techniques - Surface : 123 m² - Année de construction : 1986 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 1428 m² - Nombre de parkings : 3 - Taxe foncière : 905 € - DPE : F - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles peuvent évoluer ; il appartient à l'acheteur ou à toute personne intéressée de vérifier les données communiquées et, si besoin, de demander les documents justificatifs (plans, diagnostics, cadastre) ou d'organiser une visite. Les informations publiques relatives aux risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 93 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial au cœur de Cholet, à deux pas de l'hippodrome. Ce pavillon type ''Nantais'' séduit non seulement par son design accueillant mais aussi par sa disposition fonctionnelle, idéale pour abriter une famille. À l'intérieur, la maison dispose d'une vaste pièce de vie où trône une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver. La cuisine moderne, parfaitement équipée et aménagée, s'ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse ensoleillée, inondant l'espace de lumière naturelle. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, prêtes à accueillir vos proches, et une salle d'eau récemment rénovée qui ajoute une touche de modernité à l'ensemble. Cette maison est implantée sur une parcelle de 602 m², intégralement close et dotée d'un jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet de 91 m² vous offre des espaces supplémentaires de rangement et de loisirs, comprenant une cave, une salle de jeux et un espace garage. Le quartier est exceptionnellement adapté aux familles, avec l'école primaire publique La Chevallerie située à seulement 400 m, facilitant les trajets quotidiens des jeunes enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 93 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1974 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 602 m² - Nombre de parkings : 2 - Surface du sous-sol : 91 m² - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce proviennent de l'annonceur et sont fournis à titre indicatif. Ils ont été rédigés avec attention mais ne sauraient remplacer une visite, un diagnostic ou une expertise indépendante. Il est conseillé d'effectuer les vérifications et contrôles nécessaires et de se référer aux documents officiels. Pour prendre connaissance des risques recensés sur le secteur, consultez la cartographie nationale disponible sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison familiale de 157 m², idéalement située à Crêches-sur-Saône. Avec ses 8 pièces, elle offre un cadre de vie généreux et chaleureux, parfait pour accueillir une grande famille en quête de confort et de moments partagés. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon baigné de lumière, qui s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. La véranda de 14 m², dotée de double vitrage, prolonge cet espace de vie, vous permettant de profiter du jardin en toute saison. Le jardin arboré de 1200 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées et les activités en plein air. Un garage isolé de 42 m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une terrasse intimiste vous invite à la détente. Le grenier spacieux de 100 m², dont 10 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 1m80, ajoute une dimension supplémentaire à cette maison, portant la surface administrative totale à 314 m². Les récentes améliorations, telles que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants solaires installés en 2022, ainsi que l'isolation thermique par l'extérieur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Nichée dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités essentielles. La gare de Crêches-sur-Saône est facilement accessible à pied en 17 minutes. Un parc à proximité offre un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente en famille. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 157 m² (Carrez), 314 m² administratifs - Type : Maison individuelle - Année de construction : 1975 - Chauffage et eau chaude : Gaz, Chauffe-eau Thermodynamique 12/24 individuel - DPE : D (ITE R 5.45 R 4.5), chauffage GAZ - chaudière Gaz condensation 12/25 EMAT Mentions légales : Les mentions réglementaires concernant risques, servitudes et occupation des sols peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les documents administratifs officiels. Les futurs acquéreurs et leurs conseils sont invités à contrôler l'exactitude des informations techniques et juridiques en sollicitant, si nécessaire, les pièces justificatives auprès des organismes compétents ou d'un professionnel. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.