ZEFIR

Situé au cœur de Reims, à deux pas de la Cathédrale et du boulevard de la Paix, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel et recherché. Vous trouverez à proximité immédiate une multitude de commerces, de restaurants et d'espaces verts, ainsi que des écoles allant de la maternelle au lycée. Dans un immeuble de caractère impeccablement entretenu, cet appartement vous séduira par ses 129 m² de surface Carrez, situés au 2ᵉ étage. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, d'environ 50 m², incorpore une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, et un séjour double, offrant un espace convivial et serein où chaque détail est pensé pour le confort des occupants. La disposition actuelle permet facilement de créer une quatrième chambre si besoin. L'appartement dispose d'un espace nuit comprenant deux grandes chambres et une chambre d'enfant, toutes avec des placards intégrés, offrant ainsi des solutions de rangement optimisées. Vous découvrirez également une salle de bain et une salle d'eau moderne, dotée d'une douche en feuille de pierre en mica rétro-éclairée qui ajoute une élégance contemporaine à l'ensemble. Pour profiter des beaux jours, une loggia de 7 m² s'ouvre à vous, totale prolongation de l'espace de vie intérieur. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien rare. En option, un garage spacieux est disponible, idéal pour votre véhicule ou pour davantage de stockage. Les charges de copropriété se montent à environ 900 € par trimestre et comprennent un chauffage collectif au sol, garantissant une chaleur uniforme et douce dans tout l'appartement. Appartement impeccablement maintenu, prêt à vivre, et apprécié pour son charme et son esthétique globale lors des visites récentes. Caractéristiques techniques - Surface : 129 m² - Étage : 2ᵉ (sans ascenseur) - Chauffage : collectif au sol (fuel) - DPE : E (consommation énergique : 204 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 53 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 2 119 € - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Loggia : 7 m² - Cave : 20 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 59 m², niché au 3e étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, érigée en 2015 à Ivry-sur-Seine. Ce bien, prêt à emménager, à la fois élégant et pratique, vous promet un cadre de vie lumineux et accueillant. Dès votre arrivée, un vaste séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, généreuses et douillettes, vous assurent des nuits paisibles. Un balcon de 7 m² vous invite à la détente, parfait pour profiter des rayons du soleil. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur pour les familles. À moins de 100 m, la micro-crèche Sirius – La Maison Bleue est à votre disposition, tandis que le collège Assia Djebar se trouve à seulement 150 m. Le groupe scolaire de l'Orme au Chat, ainsi que les écoles élémentaires Rosalind Franklin et Anne Sylvestre, sont situés entre 300 m et 400 m. Pour vos moments de détente, la pelouse Gambetta est à 200 m, et le square de l'Insurrection ainsi que le parvis Anne Sylvestre sont à 300 m et 350 m respectivement. La Prairie des Géants, à 600 m, offre un vaste espace vert pour vos loisirs. Les transports en commun sont facilement accessibles : le RER C est à 10 minutes à pied, le Métro 7 à 7 minutes en bus, et le futur prolongement du Métro 10 sera à seulement 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 59 m² - Étage : 3e sur 8 - Chauffage : Collectif géothermique - Eau chaude : Collectif - DPE : C - Charges de copropriété : 200 € - Taxe foncière : 1727 € Mentions légales : Les données officielles relatives aux risques et à la réglementation locale sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations servent d'éléments d'information générale pour accompagner vos vérifications préalables ; elles ne se substituent pas aux démarches administratives ou techniques obligatoires avant toute transaction. Il appartient aux acquéreurs de demander les pièces officielles et, si besoin, de faire appel à des professionnels pour des diagnostics ou expertises complémentaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

914 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 163 m²
• 5 chambres
• 

Prades (66)

Plongez dans le charme authentique de cette maison de 163 m² située au cœur de Prades, une propriété qui capture l'essence de l'époque tout en offrant de réelles possibilités d'aménagement. Construite en 1948, cette demeure pleine de caractère invite à créer un lieu unique à votre image. La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses qui accueilleront confortablement une grande famille ou permettront la création d'espaces de vie personnalisés. Vous profiterez de deux salles de bain et trois WC pour un confort de vie optimal. Le jardin de 296 m², véritable oasis en centre-ville, est un espace propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Ont été particulièrement appréciés lors des visites récentes, la belle luminosité des pièces et le parquet d'une qualité remarquable. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale au cœur de Prades, avec tous les commerces, écoles et services à moins de 100 m. Les parcs et espaces verts alentour offrent de belles occasions de promenades relaxantes. Caractéristiques techniques - Surface : 163 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 296 m² - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : chauffe-eau électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1135 € Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un substitut aux diagnostics, contrôles techniques ou expertises obligatoires prévus par la réglementation. Il appartient aux futurs acquéreurs et à leurs conseils de faire réaliser toutes les vérifications utiles par des professionnels compétents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques sur ce secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 67 m², niché au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble contemporain érigé en 2012, au cœur vibrant de Bobigny. Ce bien conjugue harmonieusement raffinement et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des commodités de transport : en moins de 10 minutes à pied, accédez au métro ligne 7 (Fort d'Aubervilliers), au tramway T1 (Drancy-Avenir) et à la future ligne 15 du Grand Paris. L'intérieur, baigné de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin privatif de 53,50 m², véritable havre de paix en pleine ville. L'agencement ingénieux propose une entrée avec placards, un séjour accueillant, et une cuisine séparée entièrement équipée avec four, plaque, micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge. Les deux chambres, pourvues de rangements intégrés, offrent un espace de vie fonctionnel, tandis qu'un couloir astucieux ajoute encore plus de placards. Un parking privé en sous-sol vient parfaire ce bien pour un confort de vie optimal. Les charges de copropriété, s'élevant à 200 euros par mois, incluent l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La sécurité est assurée par un double vitrage, une porte blindée, et une installation électrique conforme aux normes actuelles. La fibre optique est déjà installée pour une connectivité optimale. Sur le plan énergétique, l'appartement est classé D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et dispose d'un chauffage électrique individuel. Caractéristiques techniques : Surface : 67 m² Jardin : 53,50 m² Parking privé : 1 Chauffage : Électrique Construction : 2012 Charges : 200 €/mois Taxe foncière : 2 095 €/an Étage : Rez-de-chaussée surélevé Mentions légales : Les renseignements fournis ont un caractère informatif et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Ils ne remplacent pas les documents officiels ni les diagnostics obligatoires. Les candidats à l'achat doivent procéder à leurs propres vérifications et demander les justificatifs correspondants. La cartographie officielle des risques est disponible sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 70 m², située au cœur de Saint-Silvain-Bas-le-Roc, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Idéale pour une famille ou un couple, cette propriété offre un cadre de vie serein et fonctionnel, entourée d'un vaste terrain de plus de 12 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée baigné de lumière, où une salle à manger accueillante et un salon lumineux vous invitent à la détente. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées, assurant un confort quotidien optimal. Le véritable atout de cette propriété réside dans son immense terrain, exempt de pesticides depuis près de trente ans. Parfaitement équipé pour l'élevage canin avec 12 box, 4 maternités, et deux hangars de 400 m² chacun, dotés de cellules photovoltaïques, il offre de nombreuses possibilités pour un petit élevage, une pension ou du maraîchage, avec une éligibilité à la certification BIO. Un mobil-home et un container de stockage complètent cet espace ingénieusement aménagé. La maison, bien isolée, est dotée d'un chauffage au bois récent, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Située à proximité du centre-ville, elle offre un accès facile à toutes les commodités locales, tandis que les espaces verts environnants invitent à l'évasion et à la détente. Caractéristiques techniques - Surface : 70 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1973 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 11 000 m² - Garage : 2 places - DPE : E - Mode de chauffage : Chauffage au bois Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont non contractuels et transmis par le propriétaire. Ils visent à donner une information générale sur le bien ; ils ne remplacent pas une expertise indépendante. Il est conseillé de faire réaliser par des professionnels des inspections techniques, des analyses de sol et des vérifications administratives. Pour consulter les risques officiels liés au secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison familiale située au cœur de Sorel-Moussel, où espace et sérénité se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique. Érigée sur un terrain généreux de 5 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour concrétiser vos projets d'aménagement extérieur, qu'il s'agisse de créer un jardin luxuriant, un espace de jeux ou simplement de savourer la nature environnante. Dès votre arrivée, la cuisine dînatoire indépendante vous accueille, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le double séjour, agrémenté d'un insert, promet des soirées chaleureuses et conviviales. À l'étage, deux chambres spacieuses de 20 m² chacune, disposées en enfilade, offrent un espace de repos lumineux et apaisant. Un bureau indépendant complète cet étage, idéal pour le télétravail ou pour laisser libre cours à votre créativité. Les extérieurs sont également bien pensés avec un garage et plusieurs emplacements de stationnement, simplifiant votre quotidien. Le confort de la maison est assuré par un système de chauffage électrique, et elle est classée en DPE : E. Nichée dans un environnement paisible, cette maison se situe à proximité des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 5 000 m² - Nombre de garages : 3 - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les données officielles relatives aux risques et à l'environnement sont accessibles sur le portail www.georisques.gouv.fr. Elles constituent une information de repérage destinée à orienter les recherches et ne remplacent pas des expertises techniques, diagnostics ou avis juridiques spécifiques. Les personnes intéressées sont invitées à entreprendre les vérifications nécessaires auprès des services publics et d'experts qualifiés. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée sur les hauteurs de Saint-Gély-du-Fesc, cette somptueuse maison d'architecte moderne s'étend sur un terrain arboré de plus de 2700 m². Située dans un quartier prestigieux et sécurisé, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine miroir, sa vaste terrasse, un carport pour quatre véhicules et un grand garage. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, s'ouvrant sur un patio extérieur agrémenté d'un jacuzzi et d'une terrasse en bois. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau avec salle d'eau attenante, un cellier, une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée centrale, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un salon dédié à la télévision. Le sous-sol, véritable espace de vie supplémentaire, comprend un séjour avec cuisine américaine, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Vous y trouverez également des caves, un garage attenant et les installations techniques pour la piscine et le jacuzzi. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont deux avec accès à une terrasse commune, accompagnées de deux salles d'eau et d'un WC. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, avec un plancher chauffant rafraîchissant au sous-sol et au rez-de-chaussée, et un chauffage gainable à l'étage. Un forage et une citerne garantissent l'alimentation en eau du jardin et des WC. Caractéristiques techniques - Surface : 440 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 5 - Année de construction : 2005 - Nombre d'étages : 3 - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur, plancher chauffant rafraîchissant, pompe à chaleur gainable - Eau : forage et citerne pour le jardin et les WC Mentions légales : Les informations concernant les risques (naturels, technologiques et miniers) sont accessibles sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, les contrôles administratifs ou l'examen des règles d'urbanisme applicables. Il est recommandé d'effectuer les vérifications et expertises appropriées avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 5 pièces d'environ 101 m2, situé à Évry-Courcouronnes dans une résidence des années 1970, offre un beau potentiel de surface avec une grande terrasse privative d'environ 30 m2, particulièrement appréciable dans le secteur. Il se trouve au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux et bénéficie en complément d'un garage et d'une place de stationnement, un atout pour le quotidien. Ce bien en exclusivité saura intéresser les acquéreurs à la recherche d'un appartement à valoriser dans un emplacement stratégique, à proximité de la préfecture et des principales commodités. À quelques minutes à pied, vous profitez d'un environnement pratique pour les familles avec plusieurs établissements scolaires : l'école élémentaire Jules Verne à environ 200 m, les écoles maternelles à près de 300 m, le centre de loisirs et école maternelle La Poule Rousse – Raymond Queneau à environ 400 m, l'école Maurice Genevoix à un peu plus de 400 m, et le groupe scolaire Alain Savary à environ 500 m. Les espaces verts sont également présents avec le parc Jules Vallès à environ 300 m, le parc des Loges à environ 300 m, la fresque Hendrik Beikirch – ECB et ses abords à un peu moins de 400 m, ainsi que la place des Terrasses de l'Agora à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques - DPE : D - Chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement pour ce logement peuvent être consultées sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif ; ils complètent mais ne remplacent pas les vérifications et diagnostics réalisés par des professionnels. Il est recommandé de confirmer les données lors d'une visite et, si besoin, de solliciter des expertises indépendantes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 150 m², idéalement située à Talmont-Saint-Hilaire. Nichée au bout d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 1 200 m², à deux pas du centre-ville et des plages vendéennes. Dès l'entrée, la lumière inonde la vaste pièce de vie grâce à ses grandes baies vitrées, créant une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est le cœur de la maison, parfaite pour des moments de convivialité. Les soirées d'hiver seront réchauffées par l'insert cheminée et le poêle à bois scandinave, ajoutant une touche de confort et de chaleur. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une suite parentale pour plus d'intimité. Une salle d'eau contemporaine avec double vasque et un WC indépendant complètent cet espace. Un studio indépendant, avec sa propre salle d'eau et WC, offre une flexibilité supplémentaire, idéal pour un adolescent, un bureau ou pour accueillir vos invités en toute autonomie. Côté pratique, la maison dispose d'une grande buanderie/cellier, d'un garage spacieux avec mezzanine de rangement, ainsi que de nombreux espaces de stockage tels qu'un abri bois et un abri de jardin. Le terrain, entièrement clôturé, comprend un parking privatif. La terrasse en bois, orientée plein sud et abritée par une pergola bioclimatique haut de gamme, est équipée d'un barbecue en pierre, offrant un espace parfait pour vos repas d'été en toute intimité. À moins d'un kilomètre du centre de Talmont, et à 5 km de Port Bourgenay et de la plage du Veillon, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les sentiers côtiers. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2003 - Surface du jardin : 1 200 m² - Taxe foncière : 957 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les données officielles relatives aux aléas naturels, aux risques technologiques et aux éléments d'environnement applicables à cette adresse sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments apportent une information générale sur le contexte local mais ne sauraient remplacer les diagnostics techniques, les expertises ou les vérifications indispensables avant toute décision d'achat. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

4 368 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Istres (13)

Découvrez ce magnifique T3 récent, situé au cœur d'Istres (13800), offrant un cadre de vie alliant modernité, confort et fonctionnalité. Cet appartement rare, construit en 2015, se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur et conforme aux normes PMR. Lumineux et bien agencé, il comprend une généreuse pièce de vie s'ouvrant sur une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour vos moments de détente. Sa cuisine ouverte vous permettra de personnaliser votre espace culinaire selon vos envies. Deux chambres confortables avec placards équipent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bain et de WC séparés. Un stationnement privatif s'ajoute à ses nombreux atouts, facilitant vos déplacements. Le standing de la résidence, renforcé par un accès sécurisé avec digicode et interphone, vous assure une quiétude absolue. Elle est idéalement située à proximité immédiate des espaces verts et de l'étang de l'Olivier, un lieu prisé pour ses promenades. Istres séduit par son dynamisme, sa situation stratégique et son environnement naturel exceptionnel autour de l'étang de Berre. La ville, bien desservie par les routes et les transports, rejoint facilement Martigues, Fos-sur-Mer, Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et Marseille. Vous y trouverez un large éventail d'écoles, de commerces et de services culturels et sportifs, tout en bénéficiant de vastes espaces verts propices à la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Terrasse : 30 m² - Étage : 1/4 - Stationnement : 1 emplacement privé - Charges de copropriété : 115 €/mois - Taxe foncière : 1 298 € - DPE : A (37) - Chauffage : Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Meilleur rendement locatif

190 000 €

4 130 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Chennevieres-sur-marne (94)

Laissez-vous charmer par cet appartement de 46 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne construite en 2019 à Chennevières-sur-Marne. Parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs, ce bien offre un espace de vie baigné de lumière et parfaitement agencé. Dès l'entrée, la luminosité naturelle vous accueille chaleureusement, illuminant chaque coin de cet appartement. Le séjour, spacieux et accueillant, est idéal pour se relaxer ou recevoir des invités. La chambre, de belle taille, assure des nuits paisibles. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à partager des moments culinaires conviviaux. La salle de bain, au design raffiné, complète cet ensemble avec une touche d'élégance. Le balcon de 4 m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking couvertes et privatives viennent s'ajouter à votre confort quotidien. La résidence, bien entretenue, garantit un cadre de vie paisible et sécurisé. Le quartier est riche en commodités : boulangerie, petit centre commercial et divers commerces sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Les écoles maternelle et primaire, accessibles à pied, constituent un atout pour les familles. Côté transport, l'arrêt de bus ''Avenue Georges'' se trouve à moins de 100 m, et la gare de Chennevières-sur-Marne est à seulement 600 m en voiture. Caractéristiques techniques : - Surface : 46 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Chauffage : individuel au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 135 €/mois - Taxe foncière : 1 158 € Mentions légales : Ces éléments fournissent une information générale sur le bien et ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux vérifications préalables. Il est recommandé aux candidats à l'achat ou à la location de faire réaliser, par des professionnels, les diagnostics techniques, les contrôles juridiques et les vérifications fiscales nécessaires avant toute prise de décision. Pour connaître la cartographie des risques et la situation locale, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Toulouse, dans le quartier résidentiel de Saint-Simon, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente (2020), sécurisée et équipée de caméras de surveillance. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante très agréable, avec des extérieurs de chaque côté. La pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, comprend un séjour et une cuisine entièrement équipée installée en 2023. Elle s'ouvre directement sur une première terrasse prolongée par un jardin privatif offrant calme et intimité, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres confortables disposent d'un accès direct à une seconde terrasse et à un second espace jardin. L'appartement est en retrait de la route et ne donne ni sur la circulation ni sur le parking, ce qui garantit un environnement particulièrement calme Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Les prestations : - Résidence récente sécurisée avec vidéosurveillance - Appartement traversant avec double extérieur - Cuisine équipée récente - Volets roulants électriques - Fibre optique - Chauffage individuel au gaz - Box fermé en sous-sol - Cave privative Charges de copropriété : 83 € / mois DPE : C À proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel de Toulouse. Idéal premier achat ou couple voulant profiter d'un extérieur Mentions légales : Les informations officielles concernant les risques naturels, technologiques et liés à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources sont fournies à titre informatif et ne remplacent pas les diagnostics, expertises ou contrôles requis par la réglementation avant toute décision d'acquisition. L'annonce est présentée par Zefir pour information générale. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 chambres à rénover - Rue Doudeauville, 75018 Paris Nous vous présentons cet appartement lumineux, situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu de six étages, à seulement 300 mètres de la station de métro Marx-Dormoy. D'une surface de 48,09 m², cet appartement modulable dispose de deux chambres et d'un espace de vie agréable, idéal pour accueillir une famille. Le bien conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet d'origine et ses moulures. Bien que nécessitant un rafraîchissement, il offre un fort potentiel. Il est à noter que le bien donne directement sur les chemins de fer, ce qui entraîne des nuisances sonores. Cependant, des travaux de rénovation sont en cours pour améliorer l'isolation du mur donnant sur les rails, ainsi que le changement des fenêtres pour des modèles à triple vitrage, justifiant ainsi le prix de ce bien. Le quartier, très recherché, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous apprécierez la proximité de nombreux points d'intérêt comme le Sacré-Cœur, les Gares du Nord et de l'Est. Pour les familles, l'école primaire Richomme se trouve à 430 mètres. Points forts : Charme de l'ancien (parquet, moulures) Lumineux et sans vis-à-vis Travaux en cours pour améliorer l'isolation et le confort Proximité immédiate des transports et des commerces Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 603 € Charges de copropriété : 110 € DPE : E Chauffage : Électricité (individuel) Distribution de l'eau : Électricité (stockage) Mentions légales : Les données publiques concernant les aléas et risques (naturels, technologiques et sismiques) pour ce logement sont accessibles via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent des éléments cartographiques, un historique d'événements et des notices explicatives destinés à l'information générale. Ces éléments sont indicatifs, sans valeur contractuelle, et ne remplacent pas une inspection technique, des contrôles réglementaires ou une vérification juridique réalisée par un expert. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 74 m², niché dans une résidence de standing, fermée et sécurisée, au cœur du quartier prisé de bas de Fabron à Nice. Ce bien se distingue par son agencement ingénieux qui optimise l'espace et la lumière naturelle, sublimé par une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 3 mètres. Chaque pièce, spacieuse et soigneusement aménagée, dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur, avec sa vaste terrasse de 44 m², est un véritable atout, idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue paisible sur les jardins de la copropriété. L'emplacement de cet appartement est tout simplement exceptionnel. À quelques pas des parcs de l'Indochine et Municipal Carol de Roumanie, vous pourrez vous ressourcer dans un cadre verdoyant. Les familles apprécieront la proximité de l'École Primaire Groupe Saint-Hélène et de la crèche Madonette Terron. Toutes les commodités sont à portée de main, avec un accès facile aux transports en commun, à la célèbre Promenade des Anglais et à ses plages, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 74 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1964 - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur / Climatisation réversible - Eau : Chaudière à gaz - Charges mensuelles : 312 € - Terrasse de 44 m² Mentions légales : Les données publiques relatives aux aléas, à l'occupation des sols et aux contraintes locales sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Les éléments fournis ici restent informatifs et ne sauraient remplacer l'examen des documents administratifs. Il est recommandé d'exiger les pièces originales (plans cadastraux, certificats d'urbanisme, procès-verbaux de copropriété, arrêtés municipaux) et d'effectuer les contrôles techniques nécessaires (amiante, plomb, termites, assainissement) ainsi que la vérification de toute servitude ou restriction d'usage auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de village pleine de charme à Arbent, où l'authenticité se mêle au confort moderne. Avec ses 160 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et enchanteur, nichée sur un terrain arboré de près de 1 900 m², bordé par une rivière pittoresque. À seulement dix minutes d'Oyonnax, elle combine la tranquillité d'un environnement naturel avec la proximité des commodités. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie de 60 m². La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, prêtes à être personnalisées selon vos envies, accompagnées d'une salle de bain à aménager à votre goût. Le dernier étage dévoile une quatrième chambre ainsi qu'un grenier de 50 m² sous les combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol de 90 m², abritant la chaudière au gaz, constitue un espace supplémentaire à exploiter selon vos projets. Le jardin de 800 m², véritable écrin de verdure, vous invite à profiter pleinement de l'environnement serein et verdoyant. Le quartier est idéal pour les familles, avec des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée à proximité. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront séduits par ce cadre enchanteur. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 160 m² - Terrain : 1 891 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Par chaudière électrique - Taxe foncière : 1 002 € - DPE : E Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont uniquement indicatifs. L'acquéreur devra vérifier et compléter ces éléments auprès des autorités compétentes et des services techniques (mairie, cadastre, bureaux de diagnostics) ainsi que consulter les pièces administratives nécessaires avant toute décision. Pour visualiser la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette vaste maison de 215 m² nichée au cœur de Meyzieu, un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, cette demeure baignée de lumière naturelle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous séduit par son salon spacieux et lumineux, parfait pour des moments de détente. La salle à manger, propice aux repas en famille, jouxte une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une salle de bain, une salle d'eau et trois chambres confortables, offrant un espace de repos optimal. À l'étage, une seconde unité d'habitation propose trois chambres supplémentaires, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins. Le terrain de 1990 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou profiter d'activités en plein air. Imaginez y créer votre propre oasis, un espace de jeu pour les enfants ou un jardin luxuriant. Un garage et trois places de parking complètent ce bien, assurant un stationnement aisé. La situation géographique de cette maison est un atout indéniable. La gare de Meyzieu est accessible en environ 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité et un arrêt de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied, tandis qu'une école élémentaire publique est à environ 7 minutes à pied. Pour vos moments de détente, un parc public est accessible en moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 215 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 1990 m² - DPE : D - Taxe foncière : 3208 € - Mode de chauffage : Fioul - Distribution eau : Électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles doivent être vérifiées et, le cas échéant, complétées par des expertises réalisées par des professionnels compétents (diagnostics, notaires, services d'urbanisme) afin d'obtenir des éléments juridiques, techniques et administratifs précis. Cette démarche contribue à éclairer votre décision en apportant des précisions sur l'urbanisme local, l'assainissement ou les installations énergétiques. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas et à l'aménagement du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison de 178 m², située à la sortie du charmant village de Chamblet, à quelques minutes de Montluçon. Avec son architecture traditionnelle et ses éléments distinctifs tels qu'un porche arrondi et un balcon en façade, elle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Répartie sur trois niveaux, la maison offre un agencement optimal : au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, une chambre, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de sport, une cuisine d'été de 31 m², un WC et une chaufferie. Le niveau principal dispose d'une cuisine indépendante équipée de 18 m², d'un séjour/salle à manger spacieux d'environ 40 m², d'une chambre et d'une salle d'eau. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau avec WC et un grenier. L'efficacité énergétique de cette maison est remarquable, classée en catégorie B, grâce à une isolation extérieure de 14 cm et une pompe à chaleur récente. Vous profiterez aussi de la fibre optique, d'un portail motorisé, d'un système de vidéosurveillance et de deux puits équipés de pompes pour l'arrosage et les WC du rez-de-chaussée. Le terrain clos de 2 778 m² est un véritable havre de paix, avec une terrasse de 47 m², une grange indépendante de 100 m² avec mezzanine, un garage de 30 m², ainsi que deux carports de tailles 32 m² et 54 m². Les différents accès offrent une grande flexibilité d'utilisation, permettant même une possible division du bien. En option, la propriété peut être vendue partiellement : soit en conservant la maison avec 1 900 à 2 000 m² de terrain, soit en acquérant la grange avec 800 m² de terrain. Une excellente opportunité pour les familles, investisseurs ou artisans passionnés. Chamblet, paisible village, est à proximité des commodités de Montluçon et à seulement 4 km de Commentry, où de nombreux commerces et services vous attendent. Les écoles, services médicaux, gare SNCF et accès routiers sont à portée, assurant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et proximité urbaine. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 178 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 3 - Surface du terrain : 2 778 m² - DPE : B - Dépendances : grange, garage, carports - Taxe foncière : 1184 euros Mentions légales : Vous pouvez consulter les informations officielles relatives aux risques (naturels, miniers et technologiques) sur le site www.georisques.gouv.fr. Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être confirmés par des vérifications indépendantes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de ce studio lumineux de 16 m² vendu loué, situé au dernier étage d'une copropriété moderne et bien entretenue, érigée en 2015 à Pierrefitte-sur-Seine. Ce cocon perché au sommet de l'immeuble vous offre une vue dégagée et une tranquillité précieuse, tout en étant à deux pas des commodités urbaines. Les transports en commun, tels que le tramway T5 et le bus 256, sont à moins de 100 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. L'intérieur a été conçu avec ingéniosité pour maximiser chaque mètre carré. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, intègre un coin cuisine fonctionnel, idéal pour concocter vos repas dans une ambiance chaleureuse. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique, tandis que la salle d'eau, équipée de WC, complète ce cadre de vie confortable et accueillant. La copropriété, paisible et bien orientée, est un véritable havre de paix. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Caractéristiques techniques : Surface : 16 m² Étage : 4e et dernier (sans ascenseur) Année de construction : 2015 Chauffage : individuel Classe énergie : E Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont indicatifs et ne sauraient se substituer aux documents officiels. Il appartient aux acquéreurs ou investisseurs de vérifier les informations, de consulter les diagnostics obligatoires et de demander les pièces justificatives auprès des professionnels compétents. Pour connaître la situation relative aux risques naturels et technologiques, consultez la cartographie officielle sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Niché dans un cadre paisible, cette maison de 140 m² à Saint-Morillon offre un havre de paix et de confort. Ce plain-pied, construit en 2005, séduit par ses volumes généreux et son ambiance accueillante. Dès que vous franchissez le seuil, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, où le séjour, la salle à manger, et la cuisine s'harmonisent avec élégance. Les grandes baies vitrées illuminent l'espace et s'ouvrent sur un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées. L'atmosphère est chaleureuse, accentuée par un charmant poêle à bois. L'espace nuit propose trois chambres confortables, incluant une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing spacieux. Un bureau, une seconde salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier complètent ce cadre de vie pratique et bien pensé pour toute la famille. À l'extérieur, la terrasse et le jardin de 700 m² prolongent agréablement les espaces de vie, idéals pour les moments de détente ou pour recevoir. Un abri de jardin et un espace de stockage pour le bois ajoutent une touche pratique, et l'espace à l'arrière de la maison offre un stationnement aisé pour deux véhicules. La localisation est idéale, à seulement 300 mètres de l'école primaire Les Quatre Saisons, rendant le parcours des enfants facile et sûr. Caractéristiques techniques - Surface : 140 m² - Année de construction : 2005 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois - DPE : C - Taxe foncière : 1013 € - Stationnement : 2 places Mentions légales : Les informations publiées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles proviennent de sources jugées fiables mais nécessitent une vérification indépendante et des confirmations par des documents officiels, diagnostics ou professionnels compétents avant toute décision. Il appartient à l'acheteur ou au preneur de procéder aux contrôles nécessaires. Pour consulter la cartographie officielle des risques naturels, technologiques ou miniers, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance provençale avec cette superbe maison familiale nichée au cœur de Vedène. Offrant une vue panoramique sur les vignes environnantes, cette demeure construite en 2007 marie harmonieusement le charme traditionnel et le confort moderne. Avec une surface habitable de 160 m² (197 m² au sol) et un terrain de 724 m², elle promet un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 48 m² vous accueille, comprenant une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une grande baie vitrée illumine cet espace et s'ouvre sur une piscine en dur de 8 × 4 m, idéale pour se détendre sous le soleil. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, dont une avec un dressing spacieux, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière surplombe la salle à manger, accompagnée d'un bureau de 9 m² et de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un terrain clos et arboré de 724 m², un garage isolé de 36 m² attenant à la maison, et un carport en dur pour deux véhicules. La maison est équipée d'un chauffage au sol, de la climatisation, et d'une production d'eau chaude par panneaux solaires. Un pool-house de 20 m² avec local piscine, WC, pièce à vivre et une douche extérieure (chaud/froid) enrichit l'art de vivre à l'extérieur. Nichée dans un cadre paisible, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles (de la maternelle au lycée), et divers services de santé. Les infrastructures de transport sont également facilement accessibles avec l'autoroute à moins de 3 km, la gare de Morières-lès-Avignon à 3 km, et un arrêt de bus à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 160 m² (197 m² au sol) - Terrain : 724 m² - Chauffage : individuel, au sol (énergie électrique) - Eau chaude : production solaire - Piscine : en dur, 8 × 4 m (chlore) - Stationnement : garage (36 m²) + carport pour 2 véhicules - DPE : B (102) - GES : A (3) Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus sont communiqués à titre indicatif et ne dispensent pas des diagnostics ou vérifications requis par la réglementation en vigueur. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques affectant ce bien, veuillez vous rendre sur la plateforme dédiée : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et s'appuie sur les renseignements fournis pour sa rédaction. Les documents et attestations officiels doivent être obtenus auprès d'organismes indépendants et habilités. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe duplex de 96 m² niché au cœur de Brignoles, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 38 m², inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une buanderie de 7 m² et un espace bureau de 3 m² sur estrade complètent cet ensemble fonctionnel. Travaux à prévoir : le bien nécessite de gros travaux (étanchéité de la terrasse à refaire entièrement et une grosse partie des plafonds à refaire a l'intérieur de l'appartement). La partie nuit se compose d'une chambre de 12,50 m², parfaite pour se détendre, accompagnée d'une salle de bain contemporaine et d'un WC séparé. À l'étage, une seconde chambre de 17,50 m² vous attend, bénéficiant d'une belle vue sur les toits de la ville et les collines environnantes, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Ce duplex se distingue par ses nombreux rangements et ses pièces généreuses, ainsi que par une cuisine et une salle de bain récemment rénovées. Situé dans une copropriété de 7 lots. Les charges annuelles de copropriété ne sont pas renseignées. Le quartier offre un accès facile aux écoles et aux parcs, idéal pour les familles recherchant tranquillité et commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 96 m² - Surface Carrez : 100 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Étage : 3ème sur 3 - Année de construction : 1849 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : chauffe-eau électrique - Consommation énergétique (DPE) : D - Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B - Taxe foncière : 966 € - Charges de copropriété : non renseignées Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont indicatifs et ne sauraient remplacer la consultation des documents officiels ni un examen approfondi avant toute décision d'achat. Les acheteurs et parties intéressées sont invités à demander les justificatifs disponibles (diagnostics techniques, documents cadastraux, états datés) et à procéder aux vérifications nécessaires. Pour obtenir les informations relatives aux risques locaux, consultez la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison de 199 m², idéalement située dans le cadre verdoyant des Essarts-le-Roi. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans cette demeure familiale. La pièce de vie principale, agrémentée d'une cheminée à insert, offre un espace convivial parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine dînatoire, ouverte sur le jardin, vous invite à savourer vos repas dans un cadre apaisant et verdoyant. Le rez-de-chaussée abrite une suite confortable, idéale pour accueillir vos invités dans un espace intime et accueillant. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont une somptueuse suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain complète, véritable havre de paix pour les parents. Le jardin privatif de 1263 m², entièrement clos, est un véritable terrain de jeu pour les enfants, agrémenté d'arbres et d'une piscine hors-sol. Un grand cabanon complète cet espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Côté pratique, la maison dispose d'un garage double avec porte électrique, d'une buanderie et d'un garde-manger attenant à la cuisine. L'école primaire School Reborn Coudoint se trouve à seulement 700 mètres, facilitant le quotidien des familles. La proximité de la N10 et de la gare, accessible en 15 minutes à pied, permet de rejoindre Paris facilement via la ligne N. Caractéristiques techniques : - Surface : 199 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 2008 - Surface du jardin : 1263 m² - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations géographiques et cartographiques accessibles via www.georisques.gouv.fr fournissent des éléments pour situer le bien par rapport aux différents aléas connus. Elles sont issues de bases publiques et sont présentées à titre d'information générale. Elles ne remplacent pas les diagnostics techniques, les expertises ciblées ni les vérifications administratives nécessaires avant toute transaction. L'acheteur est invité à s'appuyer sur des professionnels pour toute confirmation formelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 76 m², niché au troisième étage d'une résidence moderne à Pantin. Récemment rénové, il se distingue par une luminosité exceptionnelle et des finitions impeccables qui sauront vous séduire dès votre arrivée. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace s'ouvre sur un balcon filant de 26 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble, offrant un cadre idéal pour des moments de partage et de convivialité. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, chacune dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne et fonctionnelle. Un des atouts majeurs de ce bien est sa place de parking en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Côté localisation, vous profiterez d'une excellente accessibilité aux transports en commun : la station de métro Fort d'Aubervilliers (ligne 7) et le tramway T1 sont à moins de 500 m. Le quartier est également bien desservi par plusieurs lignes de bus. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles et des espaces verts, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 76 m² - Étage : 3ème sur 6 - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : C - Charges : 306€ (incluant chauffage, eau chaude et froide) - Taxe foncière : 1652€ Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre informatif et reposent sur les éléments disponibles lors de la publication. Elles doivent être confirmées par des vérifications documentaires et techniques (diagnostics, titres, plans) avant toute prise de décision. Des documents complémentaires peuvent être communiqués sur demande auprès du diffuseur. Pour consulter les risques naturels et technologiques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 65 m², niché au cœur d'une résidence des années 70 à Colombes. Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement traversant offre une vue dégagée et une disposition en étoile, optimisant chaque espace pour un confort de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée dotée de rangements ingénieux, menant à une cuisine séparée, idéale pour les passionnés de cuisine. Le séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la convivialité et à la détente. Les trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés, offrent un espace de vie fonctionnel et harmonieux. La salle d'eau, séparée des toilettes, complète cet ensemble avec élégance. Idéal pour les familles, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de l'école Marcelin Berthelot, à moins de 100 m, et du collège Jean Baptiste Clément, à seulement 200 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts tels que le Parc Auguste Renoir, le Parc de la Chapelle Saint-Étienne et le square Saint-Hilaire. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare SNCF du Stade à 200 m et plusieurs lignes de bus à disposition. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² - Étage : 4e sur 5 - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1970 - DPE : E - Taxe foncière : 1 092€ Mentions légales : Le texte de cette annonce est communiqué à des fins d'information générale et n'a pas vocation à remplacer les documents officiels, certificats ou diagnostics requis par la réglementation. Les personnes intéressées sont invitées à vérifier elles-mêmes l'ensemble des éléments administratifs et techniques (références cadastrales, plans, servitudes, rapports techniques) auprès des autorités compétentes avant toute décision. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement local, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison moderne, érigée en 2019, nichée dans le cadre serein de Gujan-Mestras. Mariant à la perfection design contemporain et confort, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, où le salon spacieux s'harmonise avec une cuisine ouverte, à la fois chic et fonctionnelle. Cet espace est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres, lumineuses et généreusement dimensionnées, sont conçues pour offrir un confort optimal. Une salle d'eau élégante, dotée d'une douche à l'italienne, complète cet intérieur raffiné. Des placards intégrés et une arrière-cuisine ajoutent à la praticité de cette maison tout en préservant son esthétique épurée. À l'extérieur, un jardin de 450 m², agrémenté d'une piscine, vous promet des instants de détente en toute intimité. Ce véritable havre de paix est parfait pour se ressourcer, loin de l'agitation quotidienne. La maison bénéficie d'une classe énergétique A, garantissant des performances énergétiques optimales et des économies substantielles. Située à seulement 600 m de la Place de la Claire, cette maison jouit d'un emplacement privilégié, offrant de belles promenades et un accès facile aux transports en commun pour simplifier vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Nombre de pièces : 3 - Chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 2019 - Surface du jardin : 450 m² - Parking : 2 places - Air conditionné, fibre optique, volets roulants électriques - Classe énergétique : A Mentions légales : Les informations réglementaires et les cartes officielles sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles complètent les diagnostics techniques fournis et apportent des éléments d'information générale. Pour obtenir des copies de dossiers ou des documents administratifs détaillés, adressez-vous au mandataire en charge de la vente ou aux services compétents qui indiqueront les démarches à suivre. Les contenus publiés servent à informer et ne sauraient se substituer aux contrôles administratifs officiels, qui doivent être vérifiés selon les procédures en vigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cette maison en pierre au cœur de Peyriac-de-Mer, alliant authenticité et confort moderne. Avec une surface généreuse de 175 m², cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour des projets de location saisonnière ou pour accueillir une grande famille. Sa localisation privilégiée, à deux pas de l'étang et du centre du village, en fait un lieu où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 116 m² vous accueille avec ses poutres apparentes et sa lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, conçue pour favoriser les moments de partage, complète cet espace de vie. Une chambre confortable et une buanderie viennent enrichir cette partie de la maison. Un appartement T2 indépendant de 32 m², avec mezzanine et salle d'eau, offre une solution idéale pour accueillir des invités ou pour une location. Le sous-sol aménagé, également de 175 m², abrite deux grands appartements T2, chacun avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec salle d'eau. Ces espaces indépendants garantissent une autonomie et une intimité optimales pour les occupants. Située dans un quartier prisé de Peyriac-de-Mer, cette maison est un choix parfait pour des projets de gîtes ou de locations touristiques, grâce à son fort potentiel locatif. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la ''Promenade des Pontons'' à 300 m et de la ''Saline de Peyriac-de-Mer'' à 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 175 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - DPE : A - Surface du jardin : 375 m² - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les données publiées ci-après ont pour seul objectif d'informer et s'appuient sur les éléments consultables à la date de publication. Elles ne constituent pas une attestation technique ni un avis légal. Les personnes intéressées sont invitées à réaliser leurs propres vérifications et à demander toute expertise nécessaire avant de s'engager. Pour consulter les informations officielles concernant l'exposition du bien à des aléas (inondation, sismicité, mouvements de terrain, etc.), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

*** TRAVAUX A PREVOIR *** Découvrez cette maison familiale spacieuse de 148 m², nichée dans le quartier prisé de l'Hommelet à Roubaix. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou pour un projet de colocation, cette demeure s'étend sur quatre niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien pensé. Avec ses neuf pièces, dont six chambres de 9 à 13 m² et un bureau de 8 m², chacun pourra profiter de son propre espace. À l'extérieur, un charmant jardin de 13 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air. Le garage attenant de 16 m² constitue un véritable atout pour le stationnement en milieu urbain. Les combles, d'une surface impressionnante de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,74 m, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous souhaitiez y créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs, les possibilités sont infinies. Une cave de 10 m² complète ce bien, idéale pour le rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, assurant le chauffage et l'eau chaude, tandis que les menuiseries modernisées de la façade contribuent à un DPE classé C. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Le quartier est bien desservi, avec un arrêt de bus à moins de 200 m, le tram Eurotéléport à 800 m et la gare de Roubaix à 1,6 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'école primaire privée Main dans la Main à moins de 100 m et le lycée professionnel Lavoisier à 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 4 - Surface du jardin : 13 m² - DPE : C - Taxe foncière : 248 € Mentions légales : Ce descriptif a pour seul objectif d'informer sommairement sur le logement présenté. Il ne dispense pas des démarches de vérification indispensables avant toute opération d'achat ou d'engagement contractuel. Il est vivement conseillé de solliciter, si pertinent, la réalisation d'un audit technique, de diagnostics complémentaires et des vérifications administratives (urbanisme, servitudes, conformité) par des intervenants indépendants afin de déterminer précisément l'état, la sécurité et la conformité du bien. Les cartes et données officielles relatives aux risques et aux aléas sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de ce duplex exceptionnel de 101 m², perché au sommet d'une résidence élégante dans le quartier recherché de Magendie à Sannois. Avec une surface totale de 120 m² au sol, cet appartement offre un espace de vie généreux et baigné de lumière. Il comprend trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, un séjour lumineux et une cuisine séparée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Deux WC séparés viennent compléter le confort de ce bien. Le balcon de 4 m² constitue un véritable havre de paix en plein air, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage fermé de 30 m² assure la sécurité de vos véhicules, un atout rare en milieu urbain. Construite en 1986, la résidence offre des prestations modernes, avec un chauffage collectif géothermique, alliant confort et respect de l'environnement. Parfait pour les familles, ce duplex se trouve à moins de 200 mètres de la crèche Magendie ainsi que des écoles maternelle, primaire et collège, simplifiant ainsi le quotidien. Le Parc Magendie, également à moins de 200 mètres, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. L'établissement Notre Dame est accessible en 15 minutes à pied. Les commodités telles qu'une boulangerie, un Spar et un centre commercial sont à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface : 101 m² - Étage : 5 sur 5 - Charges de copropriété : 350 € - DPE : C (consommation énergétique de 157 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Collectif géothermique - Taxe foncière : 2400 € - Double vitrage et fibre optique - Année de construction : 1986 Mentions légales : Les éléments communiqués dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et résultent des informations mises à disposition par le diffuseur. Ils visent à informer le lecteur mais ne sauraient remplacer les vérifications et l'obtention des pièces justificatives auprès du responsable de la diffusion. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir, qui peut transmettre sur demande des documents complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette villa d'exception nichée au cœur du charmant village du Plan-de-la-Tour, où luxe et confort se rencontrent harmonieusement. Avec une surface habitable de 253 m², cette demeure de 8 pièces allie modernité et élégance, offrant un cadre de vie prestigieux et serein. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste double séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage. Une cheminée insert ajoute une touche chaleureuse et conviviale à cet espace. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par son toit cathédrale et ses poutres apparentes, s'ouvrant sur une salle à manger idéale pour des moments de partage. Le rez-de-chaussée abrite deux suites parentales, dont l'une est dotée d'une baignoire luxueuse, ainsi qu'un hammam pour des instants de relaxation totale. À l'étage, deux autres suites parentales et deux chambres supplémentaires, chacune avec balcon ou terrasse, vous garantissent un confort exceptionnel. L'intérieur, aménagé avec soin, propose des prestations haut de gamme : chauffage au sol, panneaux solaires, climatisation dans chaque chambre, adoucisseur d'eau et sols en travertin. L'exposition plein sud assure un ensoleillement optimal, tandis que la position dominante de la maison offre une vue panoramique à couper le souffle. À l'extérieur, une vaste terrasse de 150 m² et une piscine chauffée de 15x5 m avec système d'ouverture motorisé promettent des moments de détente et de convivialité. Le jardin paysagé de plus de 10 000 m², planté de figuiers, abricotiers et agrumes, est un véritable havre de paix, complété par un terrain de pétanque. Un double garage et plusieurs places de stationnement extérieur facilitent votre quotidien. Le Plan-de-la-Tour est un village prisé, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Les écoles et parcs à proximité ajoutent à l'attrait de cette localisation privilégiée. Caractéristiques techniques : - Surface : 253 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2008 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 10 000 m² - Nombre de parkings : 5 - Classe énergétique : A Mentions légales : Ces éléments sont fournis uniquement à titre informatif afin d'aider à une première lecture de l'annonce. Ils ne se substituent pas aux études techniques, aux audits spécialisés, ni aux contrôles administratifs requis avant la concrétisation d'une vente ou d'un acte. Les candidats acquéreurs doivent réaliser leurs propres vérifications concernant le statut cadastral, les contraintes locales et les règles d'urbanisme applicables. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aux obligations, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 120 m² à Thiais représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité urbaine. Entièrement rénovée et répartie sur trois niveaux, cette demeure se distingue par une distribution intelligente qui optimise chaque mètre carré. Le rez-de-chaussée et l'étage accueillent des espaces de vie lumineux et trois chambres spacieuses complétées par un vaste dressing. Le sous-sol aménagé constitue un véritable point fort, offrant une quatrième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et un toilette séparé, une configuration idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 300 m², un véritable écrin de verdure privatif rare sur le secteur. Les combles aménagés offrent un potentiel supplémentaire de personnalisation selon vos projets. Côté technique, la maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant un confort thermique optimal grâce au double vitrage généralisé. La vie quotidienne est facilitée par une localisation stratégique : les commerces sont à trois minutes à pied, le tramway et l'autoroute sont accessibles immédiatement, et les établissements scolaires se trouvent dans un rayon de 300 à 700 mètres. Avec ses deux salles de bain, ses trois toilettes et sa proximité avec le parc des Lilas, cette propriété allie fonctionnalité et qualité de vie. La taxe foncière s'élève à environ 1 579 euros par an. Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sont pas contractuelles. Les éléments réglementaires relatifs aux risques peuvent être consultés sur le portail www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir, sans engagement et sous réserve de vérifications complémentaires de la part des acquéreurs. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance moderne de cette magnifique maison individuelle de 135 m², édifiée en 2021, qui s'impose par son confort et son style remarquable en plein cœur de Lorgues. Répartie harmonieusement sur deux niveaux, cette demeure charme par son espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine, promet des instants conviviaux inoubliables. Quatre chambres douillettes, un bureau fonctionnel, un dressing spacieux et une buanderie ingénieuse enrichissent cet intérieur soigné et raffiné. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une large terrasse et un balcon, offrant une vue imprenable sur le jardin de 650 m² agrémenté d'une piscine qui promet des moments de détente au soleil. Les prestations haut de gamme, telles que le double vitrage, les volets roulants électriques, et le sol en carrelage assurent une luminosité parfaite et un confort au quotidien. La toiture-terrasse vient sublimer cet ensemble harmonieux. Cette propriété est dotée d'une climatisation performante, d'une isolation de haute qualité et de la fibre optique pour un confort ultime. Pour optimiser le rangement, vous bénéficierez de deux garages, de plusieurs places de parking extérieures, d'une cave et d'un cellier. L'agencement bien pensé de la maison correspond à divers styles de vie, que ce soit pour une famille ou pour le télétravail, avec le centre-ville à seulement quelques minutes. Caractéristiques techniques - Surface : 135 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2021 - Surface du jardin : 650 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 4 - DPE : A - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique (ballon thermodynamique) - Plancher chauffant Mentions légales : Les éléments décrits ci‑dessus constituent une présentation générale du bien, établie sur la base des informations disponibles au moment de la publication. Ils sont fournis sans garantie contractuelle et ne dispensent pas des vérifications et contrôles nécessaires (diagnostics, vérifications cadastrales, conformité administrative) que l'acquéreur ou son représentant devra effectuer. Pour les informations officielles concernant les aléas et l'environnement, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.