ZEFIR

Meilleur rendement locatif

225 000 €

3 879 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Montreuil (93)

Plongez dans le charme de cet appartement de 3 pièces, niché au cœur de Montreuil, à proximité immédiate du parc Montreau. Situé dans une résidence entourée de verdure, cet espace de vie de 58,51 m² a été entièrement rénové pour offrir un cadre moderne et accueillant. Dès l'entrée, un hall avec des rangements astucieux vous guide vers un salon lumineux, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest. Ce salon est un véritable havre de paix, idéal pour se relaxer et profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par sa praticité et son design contemporain. Les deux chambres, véritables refuges de tranquillité, vous offriront un espace de repos parfait. La salle de bains moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement. De plus, le stationnement est aisé grâce aux places libres disponibles dans la copropriété. Le quartier est particulièrement apprécié des familles, avec l'École Élémentaire Daniel Renoult et le Collège Maï Et Georges Politzer accessibles à pied. Vous pourrez également profiter de nombreux parcs et espaces verts situés à moins de 500 mètres, idéaux pour des promenades en pleine nature. Caractéristiques techniques - Surface : 58 m² - Étage : 3ème sur 3 - Charges de copropriété : 180 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers, veuillez consulter la plateforme publique www.georisques.gouv.fr. Il appartient aux acheteurs de solliciter, si nécessaire, les diagnostics et contrôles techniques ou juridiques auprès de professionnels qualifiés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison mitoyenne de 126 m², située dans le quartier prisé des Lacs de la Malnoue à Émerainville. Conçue pour accueillir les familles, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial, réparti sur deux niveaux. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 50 m² vous accueille, inondée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Cet espace traversant s'ouvre sur une terrasse, idéale pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Le rez-de-jardin abrite une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant un espace intime et confortable. À l'étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC, garantissant à chacun son espace personnel. L'entrée de la maison est ingénieusement conçue avec une buanderie/dressing, offrant un accès direct au garage. Un WC avec lave-mains est également présent au niveau principal pour plus de commodité. Cette maison bénéficie d'une isolation extérieure, d'une climatisation réversible et d'une VMC double flux, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le système de chauffage combine climatisation réversible et électricité, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude et un ballon solaire. Le quartier est idéal pour les familles, avec l'École Primaire de Malnoue à moins de 500 m et plusieurs parcs à proximité pour vos moments de détente. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes RER E et A à seulement 20 minutes en bus. Caractéristiques techniques : - Surface : 126 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1987 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 290 m² - Chauffage : Climatisation réversible et électrique - DPE : C Mentions légales : Les données et cartes officielles relatives aux aléas locaux sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments offrent un panorama utile permettant de situer le bien dans son environnement, d'identifier des servitudes éventuelles et d'orienter des vérifications complémentaires (urbanisme, dossiers historiques, aspects géotechniques). Ils ont un caractère informatif et ne remplacent pas les démarches administratives ou une expertise technique indépendante. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 5 pièces, idéalement située à Neuilly-sur-Marne. Édifiée en 2017, cette résidence de 86 m² répartis sur trois niveaux incarne le mariage parfait entre modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès votre arrivée, l'agencement astucieux des espaces vous séduira. Les combles ont été transformés en une suite parentale somptueuse, véritable havre de paix. Les trois autres chambres, généreusement éclairées, sont parfaites pour accueillir vos proches. Le jardin, orienté plein sud, est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité. Cette maison se distingue par son architecture moderne et ses équipements de pointe, assurant une performance énergétique de classe B. Le jardin de 80 m² est un espace privilégié pour se ressourcer et profiter des beaux jours. Le quartier, très apprécié des familles, offre une proximité immédiate avec des établissements scolaires de qualité. La crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue est à moins de 100 m, tandis que l'école maternelle Les Papillons et l'école élémentaire Application Marcel Cachin se trouvent à environ 200 m. L'école maternelle Les Oiseaux et l'école primaire Paul Valéry, situées respectivement à 400 m et 500 m, complètent cette offre éducative. Pour vos loisirs, le parc des 33 hectares et de la Plaine-Île-de-France, à 500 m, vous promet de belles escapades en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 86 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 2017 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Électrique - Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1589 € - DPE : B Mentions légales : Les notices officielles relatives aux aléas naturels, aux risques liés au sol et aux contraintes environnementales sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Le présent texte est diffusé à titre informatif et ne remplace pas les vérifications réglementaires, les expertises techniques ni les avis juridiques nécessaires avant toute opération immobilière. Le propriétaire ou les autorités compétentes peuvent, sur demande, fournir copies de dossiers, constats et pièces justificatives concernant l'état et l'entretien du bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PLAISIR (78370) – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – JARDIN & GARAGE Un cadre de vie idéal pour votre famille Dans un environnement calme et agréable de Plaisir, découvrez cette maison familiale rénovée, pensée pour une vie quotidienne confortable, à proximité des écoles, commerces et transports. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison est baignée de lumière toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre Répartie sur 3 niveaux, elle offre une organisation idéale pour toute la famille : Au rez-de-chaussée Un espace pratique avec entrée, cellier, atelier, buanderie, cave et garage. Au 1er étage Un bel espace de vie convivial avec cuisine équipée, salle à manger et séjour lumineux, parfait pour partager de bons moments en famille. Au 2e étage Trois chambres confortables et une salle de bains, offrant un espace nuit bien séparé. Côté extérieur Vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour les beaux jours, les repas en extérieur ou les moments de détente. Deux places de stationnement et un garage complètent ce bien. Un emplacement pratique au quotidien •Écoles, crèches et commerces à proximité •Transports en commun facilement accessibles •Quartier calme et résidentiel, commerces à proximité Ce que vous allez aimer Maison rénovée, prête à vivre Belle luminosité Espaces bien répartis Jardin et terrasse Stationnement facile Environnement familial Une maison idéale pour s'installer sereinement et créer de beaux souvenirs en famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1796 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Consultez la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr pour accéder aux données publiques concernant les aléas et les contraintes locales. Le contenu publié dans cette annonce est fourni à titre informatif ; il ne remplace pas une expertise technique, juridique ou administrative ni une visite approfondie avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet élégant appartement de 79 m², situé au cœur de Faches-Thumesnil, dans une résidence moderne datant de 2022. Ce bien rare, sans voisinage direct au-dessus ou en dessous, vous promet une tranquillité absolue. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un vaste couloir qui vous guide vers une première chambre et un espace de vie inondé de lumière naturelle grâce à un ingénieux puits de lumière. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Trois chambres confortables viennent compléter cet espace, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique. Le séjour donne accès à un balcon de 5 m², orienté sud-ouest, parfait pour profiter d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les volets électriques apportent une touche de modernité et de confort supplémentaire. La résidence, sécurisée par un portail électrique et un interphone, est dotée d'un ascenseur et d'un local à vélos. Vous disposerez également de deux places de stationnement, l'une intérieure et l'autre extérieure, un avantage rare dans ce secteur. Côté technique, l'appartement est chauffé au gaz avec une chaudière qui assure également l'eau chaude. Les charges de copropriété s'élèvent à 122 € par mois, et la taxe foncière est de 2 030 €. Les consommations de gaz et d'électricité sont estimées à environ 180 € par mois. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé A, garantissant une excellente efficacité énergétique. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 79 m² - Type : Appartement - Année de construction : 2022 - Étage : 1er - Chauffage : Gaz - Exposition : Sud-Ouest - Charges : 122 €/mois - DPE : A Mentions légales : Pour connaître les risques, servitudes et prescriptions d'urbanisme liés à cette adresse, consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations visibles dans cette annonce sont fournies à titre indicatif ; elles n'exemptent pas des contrôles techniques, des diagnostics et des vérifications administratives préalables à toute transaction. Ce descriptif vise uniquement à présenter le bien. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 51 m2 Carrez (79 m2 au sol), situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien du centre de Saint-Denis, offre un espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une pièce supplémentaire aménageable selon les envies et une grande salle d'eau, complété par une cave et un débarras. Le parquet et les rangements intégrés participent à une atmosphère agréable, dans un immeuble bien entretenu. En plein cœur de Saint-Denis, vous profitez d'une adresse très pratique, à quelques minutes à pied du métro et du tramway. La station de métro Saint-Denis - Porte de Paris (ligne 13) se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'École Élémentaire Marcel Sembat à environ 100 m, Les Gueldres - Maternelle à 400 m environ, le lycée Home of Education de la Légion d'Honneur à près de 400 m, l'École Jean Vilar à environ 400 m également, et l'école primaire Puy Pensot à environ 500 m. Pour les sorties au vert, vous trouverez le Square Pierre-de-Geyter à quelque 300 m, Les Jardins de l'Écluse à environ 500 m, la place Robert de Cotte à environ 500 m, ainsi que le Parc de la Légion d'Honneur à moins de 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 984 € - Charges de copropriété : 200 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées ici ont un objectif purement informatif et ne constituent pas une expertise professionnelle. Pour connaître précisément les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou liés à la pollution, consultez la base officielle www.georisques.gouv.fr. Les intéressés sont invités à procéder aux contrôles, diagnostics et vérifications nécessaires avant toute prise de décision ou formalité administrative. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Niché au cœur de Menton, cet appartement de 35 m², situé au 6ᵉ étage d'une résidence moderne de 2000, offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par le séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, qui s'ouvrent sur une terrasse généreuse de 7 m², parfaite pour savourer le doux climat méditerranéen. La disposition ingénieuse de cet appartement comprend une chambre confortable, une salle de bain bien pensée, ainsi qu'une cuisine ouverte et fonctionnelle, idéale pour des moments culinaires conviviaux. La résidence bien entretenue offre également une piscine collective et un stationnement souterrain pour plus de sécurité. Vous profitez également d'une cave privative, optimisant ainsi votre espace de rangement. Implanté dans un quartier prisé de Menton, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idyllique, à proximité immédiate de parcs verdoyants et d'établissements scolaires de qualité, rendant ce lieu de vie parfait pour les familles et les jeunes actifs. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 34,23 m² - Surface Carrez : 46,97 m² - 2 pièces – 1 chambre – 1 salle de bain - Étage : 6ᵉ - Année de construction : 2000 - Terrasse : Oui (7 m²) - Cave : Oui (3 m²) - Piscine : Oui (résidence) - Parking : Oui (souterrain) - Fibre optique : Oui - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - DPE : C - GES : A - Charges de copropriété : 100 €/mois - Taxe foncière : 1 107 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de campagne de 206 m², idéalement située au sein du pittoresque village de Buré. Cette demeure construite en 1930 et fraîchement rénovée incarne une fusion parfaite entre le caractère de l'ancien et le confort moderne. S'étendant sur deux étages, elle propose 8 pièces spacieuses, comprenant entre autres, 3 chambres baignées de lumière. Dès l'entrée, vous serez accueilli chaleureusement dans un salon agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère conviviale. Ce salon s'ouvre sur une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne entièrement équipée, conçue pour les gourmets exigeants. Les sols en tomette confèrent une authenticité indéniable, tandis que la fibre optique assure une connexion internet fulgurante. Un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent cet ensemble fonctionnel et bien pensé. À l'extérieur, une vaste terrasse se découvre pour profiter d'une vue spectaculaire sur la piscine et les paysages bucoliques environnants. Ce cadre enchanteur invite à la détente et à profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété, avec son grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, se situe sur un vaste terrain de 2 000 m². Le village de Buré, niché dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et propice à la sérénité. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles et des parcs, rendant ce lieu de vie particulièrement adapté aux familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 206 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1930 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du terrain : 2 000 m² - Taxe foncière : 1 060 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage individuel - Eau chaude : Ballon électrique (stockage) Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et visent uniquement à donner une appréciation générale du bien. Elles ne sauraient se substituer à des expertises indépendantes, aux contrôles techniques requis ou aux démarches administratives et cadastrales à réaliser avant toute transaction. Pour consulter les références officielles concernant les risques territoriaux, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et diffusée par Zefir dans le cadre d'un accompagnement de mise en relation entre parties intéressées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans le charmant village de Le Revest-les-Eaux, cette maison de 63 m², construite en 2015, allie modernité et confort. Parfaite pour une famille ou un premier achat, elle offre une atmosphère accueillante et chaleureuse sur deux niveaux. Dès votre arrivée, vous serez captivé par la lumière naturelle qui inonde le rez-de-chaussée. Le séjour, véritable cœur de la maison, est un espace convivial propice aux moments de partage. La cuisine, moderne et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie par sa praticité et son design épuré. À l'étage, deux chambres confortables vous attentent, accompagnées d'une salle d'eau élégante, offrant un espace de détente et d'intimité. À l'extérieur, un jardin spacieux de 120 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. La terrasse est idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Le quartier est prisé pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles. Les transports en commun sont facilement accessibles, et les infrastructures pour la petite enfance se trouvent à moins de 100 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 63 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 2015 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : B - Taxe foncière : 1300 € (à confirmer lors de la visite) Mentions légales : Les informations publiques consultables sur www.georisques.gouv.fr fournissent des éléments sur l'environnement local et les risques potentiels. Elles complètent les informations de l'annonce sans se substituer aux vérifications techniques obligatoires, aux formalités administratives ou aux expertises menées par des intervenants qualifiés. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de ce superbe appartement de 44 m², niché au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Vénissieux. Ce bien, composé de deux pièces, séduit immédiatement par sa lumière naturelle et son ambiance conviviale. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine ultramoderne et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La chambre spacieuse, agrémentée d'un dressing sur mesure, maximise le rangement tout en ajoutant une touche de sophistication. Profitez également d'un agréable balcon de 5 m², idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. Un garage fermé ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel. En parfait état, l'appartement est équipé de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude fiable, alliant qualité de vie et économie d'énergie. Le quartier est un véritable havre de paix avec tous les services essentiels à portée de main. Les transports en commun tels que bus, tram et métro sont à proximité immédiate, tout comme des commerces variés. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, et les parcs voisins offrent de belles échappées vertes. **Caractéristiques techniques** - Surface : 44 m² - Étage : 4ᵉ sur 6 - Charges de copropriété : 75 € / mois - DPE : C (consommation énergétique : 85 kWh/m²/an) - Chauffage : individuel gaz - Eau chaude : gaz - Garage : 1 - Ascenseur : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce duplex de caractère niché au cœur d'Aubervilliers dans un immeuble des années 1930. Situé au deuxième étage, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante, parfait pour un investissement locatif ou pour devenir votre futur chez-vous. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière vous enveloppe de sa clarté, offrant une vue dégagée propice à la détente. À droite, une chambre paisible surplombe la cour intérieure, constituant un véritable havre de tranquillité. Une ancienne salle de bain, actuellement aménagée en buanderie, se trouve également à ce niveau, avec la possibilité de réinstaller des sanitaires selon vos besoins. À l'étage, une cuisine ouverte vous accueille, menant à une seconde chambre et une salle de bain moderne. Bien que les toilettes soient situées sur le palier, il est envisageable de les acquérir pour un accès direct, optimisant ainsi votre confort. Actuellement loué meublé dans le cadre d'une colocation, ce duplex bénéficie d'un bail en cours jusqu'en octobre 2026, garantissant un investissement locatif stable et rentable. Sa localisation est un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Mairie sur la ligne 12, dans un quartier familial dynamique. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles primaires et d'une avenue commerçante où vous trouverez tous les commerces essentiels. Ce bien combine calme, fonctionnalité et potentiel d'optimisation, se révélant idéal pour un projet d'investissement locatif sécurisé ou pour devenir votre futur chez-vous. Caractéristiques techniques - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1930 - Étage : 2ème - Chauffage : Individuel Gaz - DPE : F - Charges de copropriété : 355 € - Taxe foncière : 1 120 € Mentions légales : Les informations fournies ci-dessus sont présentées à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle des éléments annoncés. Il appartient aux acquéreurs potentiels d'effectuer toutes les vérifications nécessaires concernant l'état du logement, l'historique des travaux, les références cadastrales, la situation au sein de la copropriété, la fiscalité applicable et la performance énergétique. Pour consulter les cartographies officielles des risques et accéder aux informations publiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre au charme intemporel, idéalement située au cœur de Pauillac, à quelques pas des quais. Avec une surface généreuse de 174 m², cette demeure allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et unique. Dès votre arrivée, une vaste pièce de vie de 42 m² vous accueille, baignée de lumière naturelle, et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est complété par des espaces pratiques tels qu'un cellier, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un magnifique parquet en bois massif vous guide vers quatre chambres spacieuses, allant de 12 à 20 m². Une pièce supplémentaire de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, peut être transformée en bureau ou en cinquième chambre. Cet étage comprend également une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, la maison séduit par une grande cave saine de 41 m² et une dépendance de 20 m², idéale pour un atelier ou du rangement. Le jardin de 257 m², agrémenté d'un bassin de 7 mètres, est un véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Le quartier environnant est riche en atouts, avec de nombreux espaces verts à proximité, parfaits pour des promenades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle - Surface : 174 m² - Terrain : 257 m² - Chauffage : Électricité, individuel - DPE : D - GES : A - Double vitrage Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et ne sauraient engager contractuellement l'annonceur. Ils ne dispensent pas des vérifications et contrôles que l'acquéreur ou ses conseillers (notaire, géomètre, expert) jugeront nécessaires concernant la situation juridique, les superficies, le bornage, les servitudes et les autorisations d'urbanisme. Les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement sont consultables via le portail Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 3 pièces, niché dans le quartier prisé des Plateaux Fleuris à Saint-Laurent-du-Var. Situé dans une résidence sécurisée et dominante construite en 2005, ce bien allie modernité et tranquillité. Récemment rénové avec des matériaux de haute qualité, cet appartement de 70 m² en rez-de-jardin se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à son orientation sud-est. La terrasse de 34 m², soigneusement aménagée, et le jardin arboré de 60 m² offrent une vue dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis, créant un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne et un WC séparé. Toutes les pièces principales bénéficient d'un accès direct aux extérieurs, permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant. L'appartement est entièrement climatisé, assurant un confort tout au long de l'année. Une place de parking extérieure sécurisée et une grande cave de 30 m² viennent compléter ce bien d'exception. Pour ceux qui le souhaitent, une seconde place de parking est disponible à l'achat au sein de la résidence pour 16 000 euros. Situé sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 500 mètres du centre-ville, facilitant ainsi l'accès aux commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² - Année de construction : 2005 - Chauffage et eau chaude : Électricité - DPE : B - Taxe foncière : 1363€ Mentions légales : Données fournies sans garantie contractuelle. Avant toute prise d'engagement, il est recommandé de faire réaliser des contrôles et expertises par des intervenants agréés (techniques, urbanisme, administratifs). Pour consulter la cartographie et les informations officielles relatives aux risques du secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les indications concernant superficies, prix ou état général doivent être confirmées par des rapports et certificats délivrés par organismes indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce charmant 3 pièces de 48 m2 carrez se situe au 3ème étage d'un bel immeuble ancien. Traversant et au calme, il offre une véritable atmosphère chaleureuse dans une copropriété pleine de charme. L'entrée distribue une cuisine séparée, un séjour et deux chambres, complétés par une salle d'eau et des toilettes séparées. L'organisation actuelle permet également d'envisager facilement une configuration en confortable deux pièces selon les besoins. À seulement quelques minutes de marche de Nation, desservie par les lignes 1, 2, 9 et le RER A, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Les stations de métro Rue des Boulets, Avron et Reuilly - Diderot se trouvent toutes à moins de 600 m, facilitant les déplacements dans tout Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, comme l'école primaire Saint Pierre Fourier à environ 150 m, l'école secondaire Arago à 240 m ou encore le Collège Jean-François Oeben à moins de 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le jardin Impératrice Eugénie à une centaine de mètres et le jardin Émile-Gallé à moins de 500 m, offrant des lieux agréables pour se détendre. Caractéristiques techniques - DPE : D - Taxe foncière : 707€ Mentions légales : Les documents officiels relatifs aux diagnostics et aux informations d'environnement sont consultables sur le portail public indiqué. Pour visualiser les cartes d'exposition, les données publiques et les éléments locaux concernant la parcelle, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées dans cette annonce ont un caractère indicatif et ne sauraient se substituer aux pièces et certificats officiels délivrés par les organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

379 000 €

4 165 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

La Teste-de-Buch (33)

Cette maison individuelle de 4 pièces et environ 91 m², répartie sur trois niveaux, se situe à La Teste-de-Buch, dans le quartier des Miquelots. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre : Au RDC: espace rangements et porte donnant accès au garage avec portail électrique Au 1er étage : séjour avec cuisine ouverte, WC et coin bureau Au 2e étage : 3 chambres avec placards généreux, une SDE avec WC L'extérieur se distingue par un joli jardin d'environ 231 m², entièrement sécurisé et donnant sur la forêt, offrant un cadre agréable pour une famille avec enfants. La copropriété permet aux enfants et/ou aux adultes de pouvoir se promener en forêt grâce à l'accès direct depuis le jardin. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'un garage d'environ 30 m² avec place pour une voiture et rangement, également d'une buanderie aménagée ainsi que d'une cave, et de places de stationnement extérieures, pour un stationnement facilité. Pour les familles, l'école maternelle et primaire Les Miquelots se trouve à environ 400 m, accessible à pied en quelques minutes. Cette maison est équipée de clim réversible et de panneaux solaires pour réduire le coût de l'électricité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 592 € - DPE : B (107 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Charges de copropriété : 340 € pour 2025 Mentions légales : Information réglementaire : les ressources publiques détaillant les risques éventuels (inondation, mouvements de terrain, subsidence, etc.) liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne remplacent en aucun cas les documents officiels ou juridiques. Il est conseillé aux acquéreurs et à leurs professionnels de vérifier tous les aspects, d'exiger les pièces justificatives appropriées et de s'assurer de la conformité des informations lors des visites et avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison de 81 m² se compose de deux appartements indépendants, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. À l'étage : Un appartement lumineux comprenant séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un dressing et un balcon. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin propice à la détente et aux moments en famille. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les atouts qui font la différence : - Double logement (idéal investissement ou résidence principale + locatif) - Quartier prisé et calme - Extérieurs (terrasse, balcon, jardin) - Belle luminosité - Fort potentiel d'évolution Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour primo-accédant, investisseur ou projet familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1700 € - DPE : D - Mode de chauffage : climatisation réversible + radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau électrique Mentions légales : Les évaluations réglementaires et le relevé des antécédents (inondation, mouvement de terrain, pollution, radon, amiante, plomb) ainsi que les contraintes d'urbanisme et les servitudes cadastrales sont consultables via www.georisques.gouv.fr. Ces informations proviennent de sources publiques et ont un caractère indicatif ; il est conseillé de les confronter aux données des autorités compétentes ou à des expertises techniques avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison familiale de 155 m², idéalement située au cœur de Saint-Pancré. Avec ses 6 pièces, cette demeure offre un cadre de vie généreux et harmonieux, parfait pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Les quatre chambres, vastes et bien aménagées, assurent à chacun un espace personnel agréable. Un bureau baigné de lumière naturelle offre un environnement propice au télétravail ou à la lecture. Le salon, véritable cocon de tranquillité, est baigné de lumière et invite à la détente et aux moments de partage en famille. La cuisine, ouverte sur le séjour, devient le cœur de la maison, idéale pour des repas conviviaux et des instants de complicité. À l'extérieur, le jardin de 155 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer en pleine nature. La terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et apaisant. La maison jouit d'une localisation privilégiée, à moins de 100 mètres des parcs et à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collèges, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Les transports en commun et les axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 790 € - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : Pompes à chaleur et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique - Volets roulants électriques et double vitrage pour une isolation optimale - Fibre optique installée pour votre connexion Internet Mentions légales : Ces informations sont fournies à titre indicatif par l'annonceur et ne remplacent pas les diagnostics ou vérifications obligatoires. Les acquéreurs sont invités à réaliser leurs propres contrôles et à consulter les professionnels compétents. Pour les informations officielles sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, située dans le charmant quartier de Portiragnes. S'étendant sur 63 m², cette propriété de 3 pièces propose des espaces de vie lumineux et bien agencés. Elle offre deux chambres confortables, une salle de bain moderne et s'ouvre sur un terrain de 180 m², parfait pour profiter du climat méditerranéen. Construite en 2025, cette maison bénéficie d'une qualité de construction exceptionnelle et d'un état général impeccable, idéale pour devenir votre résidence principale. Les avantages se prolongent avec un garage et deux places de stationnement, simplifiant votre quotidien. Équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'un système électrique pour la production d'eau chaude, la maison assure une performance énergétique remarquable. Les visiteurs ont particulièrement apprécié la conception contemporaine et l'espace extérieur paisible. Portiragnes offre un cadre de vie serein, agrémenté de parcs et de jardins publics à proximité. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, rendant cette maison encore plus attrayante pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 63 m² - Nombre de pièces : 3 - Chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 2025 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Électrique - DPE : A - Garage : 1 - Places de stationnement : 2 Mentions légales : Les données officielles relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées ici ont un caractère indicatif et n'exonèrent pas d'un examen approfondi. Avant tout engagement, il est recommandé de faire vérifier les éléments techniques par des professionnels (notaire, diagnostiqueur, géomètre) et de contrôler les documents administratifs et cadastraux. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de caractère, idéalement nichée au cœur d'Évreux. Offrant une surface généreuse de 189 m² sur trois niveaux, elle déploie un espace de vie spacieux et confortable avec ses 9 pièces, dont 7 chambres. La pièce de vie principale, inondée de lumière naturelle, communique harmonieusement avec une cuisine moderne et une salle à manger accueillante, parfaites pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'une cour intérieure charmante et d'une terrasse qui s'ouvre sur un jardin verdoyant de 190 m², invitant à des instants de détente en plein air. Cette maison est complétée par un grenier aménageable, une cave spacieuse, un atelier créatif et une buanderie fonctionnelle, offrant d'abondantes solutions de rangement et d'aménagement. Ce bien, grâce à sa configuration actuelle, se prête idéalement à un projet de transformation en quatre appartements distincts. Ses volumes généreux et ses accès existants simplifient cette division, que ce soit pour l'investissement locatif ou le développement d'un projet patrimonial de qualité. C'est une opportunité rare pour les investisseurs désireux de valoriser leur bien tout en maîtrisant leur budget. En plein centre-ville, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate des écoles, crèches, collèges et lycées, ainsi que d'une variété de commerces et services essentiels. Les cinémas, restaurants et transports en commun, accessibles à pied, enrichissent ce cadre de vie dynamique et pratique. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 189 m² - Année de construction : 1948 - Type de bien : Maison individuelle - Mode de chauffage : Individuel au gaz - DPE : D (171 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (37 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 2 741 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

467 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 300 m²
• Terrain 805 m²
• 

Mollau (68)

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère, située au cœur du pittoresque village de Mollau, en Alsace. Construite en 1930, cette demeure de 300 m² offre un vaste espace à réimaginer selon vos envies, le tout sur un terrain plat de 805 m². Avec ses deux grands plateaux de 130 m² chacun, cette maison est une toile vierge parfaite pour créer une résidence familiale spacieuse ou pour développer un projet locatif ambitieux. Sa structure robuste et sa toiture en bon état vous garantissent une base solide pour vos futurs aménagements. La maison est baignée de lumière naturelle, soulignant ses volumes généreux et créant une atmosphère de vie des plus agréables. Le terrain, quant à lui, est une invitation à la créativité : imaginez une terrasse accueillante, un jardin luxuriant ou même une piscine. Deux places de parking sont à votre disposition pour plus de commodité. Le village de Mollau charme par son authenticité et sa tranquillité. Les écoles et parcs situés à moins de 100 m enrichissent l'environnement familial de ce lieu enchanteur. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 300 m² - Terrain : 805 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de salles de bains : 2 - Présence d'un jardin - Deux places de parking disponibles - Consommation Énergétique : E Mentions légales : Les données publiques relatives aux risques naturels, technologiques et aux servitudes applicables à ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre indicatif et ne dispensent pas d'un examen technique approfondi, d'un diagnostic adapté ou d'un conseil juridique spécifique. Il est conseillé d'effectuer vos propres vérifications et, le cas échéant, de solliciter des professionnels compétents (diagnostiqueurs, géomètres ou juristes) pour confirmer l'état et la conformité du bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison familiale nichée au cœur du village pittoresque de Le Pin. Avec ses 120 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure construite en 1975 offre un cadre de vie spacieux et convivial, idéal pour une famille en quête de confort. Dès l'entrée, le séjour-salon lumineux vous accueille chaleureusement, agrémenté d'un poêle à bois qui promet des soirées d'hiver douillettes. La cuisine fermée, entièrement équipée, allie praticité et style, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée abrite également une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie, un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables prêtes à recevoir famille et amis. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'amis, bureaux ou salle de jeux. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète cet étage, garantissant confort et intimité à tous les membres de la famille. Le vaste terrain de 4 800 m² qui entoure la maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Que vous soyez passionné de jardinage ou adepte des loisirs en plein air, cet espace offre un potentiel d'aménagement infini pour créer votre propre oasis de verdure. Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie de la tranquillité du village de Le Pin tout en étant à proximité des commodités essentielles. À quelques centaines de mètres, vous trouverez commerces, écoles et services médicaux, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers pour rejoindre Lisieux, Orbec ou Livarot. **Caractéristiques techniques :** - Surface habitable : 120 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1975 - Mode de chauffage : Électricité (individuel) et poêle à bois - Double vitrage et carrelage dans toute la maison - Taxe foncière : 1120 € - DPE : E - Terrain : 4 800 m² - Parking : 3 places Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus sont communiqués par l'annonceur à titre informel et ne remplacent pas des vérifications officielles. Avant toute prise de décision, il est conseillé de consulter les sources réglementaires et d'obtenir les documents officiels nécessaires. Pour connaître l'exposition du bien aux risques naturels, technologiques ou miniers, reportez-vous à la plateforme nationale www.georisques.gouv.fr. Toute information complémentaire doit être confirmée auprès des services compétents ou d'un professionnel qualifié. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de type T3 de 78 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Amiens, à proximité immédiate du parc de la Hotoie. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, parfait pour se détendre, et une cuisine indépendante bien agencée. Cet appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un dressing spacieux, idéal pour optimiser le rangement. Profitez du confort moderne d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol, garantissant un espace sécurisé pour votre véhicule. La résidence offre par ailleurs des charges de copropriété avantageuses qui couvrent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien régulier des communs et des ascenseurs. Prochainement, une rénovation incluant une isolation par l'extérieur viendra améliorer les performances thermiques et la qualité de l'air intérieur de l'appartement, contribuant ainsi à une réduction des charges énergétiques et à une valorisation esthétique et patrimoniale du bien. Ces travaux sont déjà financés par le propriétaire actuel. Les charges courantes seront diminuées drastiquement après la réalisation de ces travaux Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif, notamment pour les étudiants, grâce à sa localisation stratégique. Profitez des nombreux parcs environnants pour vos promenades et vos activités sportives en extérieur. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1891 € - DPE : E - Mode de chauffage : Collectif Gaz - Distribution eau chaude : Chaudière collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cet appartement de 57 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Chantenay à Nantes, entre la Mairie et la place Zola. Niché au rez-de-jardin d'une copropriété intime de sept logements, cet espace traversant vous promet une ambiance paisible et accueillante. Dès l'entrée, un placard intégré vous guide vers une cuisine baignée de lumière, offrant une vue reposante sur le jardin. Le salon, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un placard intégré. Une buanderie, aménagée dans l'ancien séchoir, ajoute une dimension pratique à votre quotidien. La salle de douche moderne et les WC séparés complètent cet ensemble harmonieux, tandis qu'un caveau offre des solutions de rangement supplémentaires. L'appartement est équipé d'une chaudière récente installée en 2016 et bénéficie d'une isolation extérieure réalisée en 2012, assurant une performance thermique optimale tout au long de l'année. En été, le jardin partagé devient une véritable extension de votre espace de vie, parfait pour des moments de détente en plein air. La sécurité est renforcée par une place de parking dédiée, avec la possibilité de stationner un second véhicule, un atout rare en milieu urbain. À moins de 100 m, le Parc de la Fournilière vous invite à la détente. Le quartier offre une proximité idéale avec de nombreuses commodités : le cinéma Concorde, les transports en commun (bus, tram, et station bicloo), ainsi que divers établissements scolaires enrichissent le quotidien des familles. Les commerces de proximité, tels que boulangerie, supermarché, poissonnerie, bureau de tabac, pharmacie, boucherie, caviste et pizzeria, ainsi que le célèbre marché de la place Zola, répondront à toutes vos attentes. Caractéristiques techniques : - Surface : 56,5 m² - DPE : D - Chauffage : individuel au gaz (chaudière de 2016) - Isolation extérieure : 2012 - Charges de copropriété : 126 €/mois - Taxe foncière : 1 098 €/an Mentions légales : Les éléments publiés ci-dessus sont fournis à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du vendeur ou de l'annonceur. Ils ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives qui doivent être réalisées par des professionnels compétents. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

213 000 €

4 630 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Serignan (34)

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de deux pièces, idéalement situé à Sérignan, à une courte distance de 300 mètres des plages ensoleillées. Niché au troisième étage d'une résidence contemporaine de quatre niveaux, cet espace de 46 m² allie à la perfection confort moderne et design raffiné. La pièce maîtresse de ce bien est sans conteste sa vaste terrasse de 28 m², offrant une vue panoramique sur la mer, parfaite pour savourer des moments de détente inoubliables. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une entrée ingénieusement aménagée avec un placard, menant à une chambre douillette et une salle d'eau élégante avec toilettes. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans un séjour convivial, optimisant chaque espace pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Construite en 2022, la résidence se distingue par ses finitions de haute qualité, assurant un cadre de vie exceptionnel. Pour ceux en quête d'une solution clé en main, l'appartement peut être vendu entièrement meublé avec du mobilier neuf pour un supplément de 10 000 €, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif saisonnier. À proximité, le Square Sainte-Lucie, à environ 400 mètres, offre un cadre parfait pour des promenades relaxantes. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité de plusieurs campings pour des escapades en famille. Caractéristiques techniques : Surface : 46 m² Étage : 3ème sur 4 Chauffage : Électricité Eau : Thermodynamique Place de parking incluse Ascenseur disponible DPE : A Charges de copropriété : 110 € par mois, eau incluse Taxe foncière : 876 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et reposent sur les éléments communiqués par le vendeur. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement de la zone, rendez-vous sur la plateforme www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de vérifier ces renseignements auprès des services compétents et de se référer aux documents administratifs avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans le cadre enchanteur de Saint-Patrice-du-Désert, cette maison individuelle de 108 m² séduit par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie spacieux et accueillant, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses cinq pièces, dont trois chambres confortables, avec une chambre située au rez-de-chaussée pour plus de praticité. La façade en pierre d'époque et la toiture soigneusement entretenue reflètent le soin apporté à cette demeure. Le vaste jardin de 5 500 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air. À l'intérieur, la pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois, est un lieu de convivialité par excellence. La cuisine indépendante, dotée d'un coin repas, combine fonctionnalité et espace de partage. Deux salles de bain viennent compléter ce bien, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'installation de panneaux solaires constitue un avantage écologique majeur, permettant de réduire les coûts énergétiques tout en respectant l'environnement. Le quartier, paisible et verdoyant, offre un cadre de vie serein. Les familles apprécieront la proximité des écoles et crèches, simplifiant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 108 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Électrique individuel - Distribution eau chaude : Électrique individuel - Taxe foncière : 930 € - DPE : G - Année de construction : 1881 - Nombre de parkings : 3 Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre informatif et descriptif. Pour consulter les données officielles concernant les risques, servitudes, obligations urbanistiques ou contraintes environnementales liées au bien, rendez-vous sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Cette annonce ne se substitue pas à une expertise technique, à un avis fiscal ou à une analyse juridique exhaustive. Les acheteurs intéressés sont invités à effectuer les vérifications et diagnostics nécessaires (consultation des documents d'urbanisme, diagnostics techniques, avis d'un notaire ou d'un expert) avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique longère de 184 m², un ancien relais de manoir, nichée au cœur de la vallée pittoresque de Ronsard. Située à proximité des charmantes villes de Montoire-sur-le-Loir, La Chartre-sur-le-Loir et Tours, cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille et vous mène vers des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le séjour-salon, véritable cœur de la maison, se distingue par son plafond cathédrale et sa cheminée restaurée, agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance conviviale pour vos soirées. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, un cellier pratique, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. Chaque pièce du rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier en mezzanine vous conduit vers un coin lecture accueillant, trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un local technique. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin paysagé de 1 185 m², orné de nombreuses plantations. Vous pourrez vous détendre sur une terrasse spacieuse d'environ 100 m², plonger dans une piscine chauffée par pompe à chaleur (11 x 5 m), et profiter d'un abri de jardin, d'un garage pour une voiture, d'un abri supplémentaire et d'un local piscine. Caractéristiques techniques : - Surface : 184 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 185 m² - Chauffage : Électrique - DPE : E - Taxe foncière : 1 133 € Mentions légales : Les éléments mentionnés ci‑dessus sont fournis par le vendeur à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux documents officiels, plans cadastraux ou diagnostics techniques obligatoires. Il appartient aux acheteurs et à leurs conseillers d'effectuer toutes les vérifications nécessaires et de demander, le cas échéant, les justificatifs auprès des autorités compétentes ou des professionnels concernés. Pour consulter la situation du bien en matière de risques, servitudes et règles d'urbanisme, rendez-vous sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 62 m² niché au cœur de Saint-Germain-en-Laye, sur la pittoresque place du marché neuf. Ce bien de 3 pièces, idéal pour les familles ou les primo-accédants, allie le charme de l'ancien à une localisation exceptionnelle. Dès l'entrée, un séjour spacieux vous accueille, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un espace de repos paisible et confortable. La cuisine, ingénieusement aménagée, est prête à inspirer vos talents culinaires. Une salle d'eau complète cet ensemble, assurant un confort de vie optimal. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, garantissant un cadre de vie agréable. Vous profiterez de la proximité immédiate des commodités : l'arrêt de bus Les Ecuyers est à moins de 100 m, le RER A de Saint-Germain-en-Laye à 800 m, et les établissements scolaires sont facilement accessibles, avec une école primaire à 300 m et un ensemble scolaire à 1 400 m. Le Domaine national du Château de Saint-Germain-en-Laye, à seulement 800 m, vous invite à de belles promenades dans un cadre historique et verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Étage : 2ème sur 5 - Chauffage : Électricité - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient à chaque intéressé de réaliser les vérifications appropriées (contrôles techniques, recherche de servitudes et conformité urbanistique) avant toute prise de décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers du territoire, veuillez consulter la plateforme dédiée : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé à Châtenay-Malabry, à la frontière du Plessis-Robinson. Construit en 2015, cet espace de 81 m² conjugue modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de haute qualité. Dès l'entrée, le vaste séjour de 32 m² vous accueille avec sa luminosité généreuse, grâce à une double exposition sud-ouest. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge par un balcon de 16 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. La salle de bains, conforme aux normes PMR, et les WC séparés ajoutent au confort de ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, transformable en box, ainsi que de vastes locaux à vélos et poussettes pour plus de praticité. La localisation est un véritable atout, avec le tram T10 à seulement 200 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à portée de main, avec un Intermarché à 500 m et une crèche à moins de 100 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Vallée aux Loups et du Bois de Verrières, accessibles en 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 81 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Étage : 2ème sur 5 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz - DPE : C - Charges mensuelles : 276 € - Taxe foncière : 1 913 € Mentions légales : Conformément aux informations publiques disponibles, veuillez consulter le portail www.georisques.gouv.fr pour connaître les données réglementaires relatives aux risques naturels et technologiques applicables au secteur. Ces éléments sont fournis à titre informatif uniquement et ne sauraient remplacer les diagnostics techniques obligatoires ni une expertise professionnelle réalisée avant toute transaction. Il est recommandé de faire appel à des professionnels pour obtenir des rapports détaillés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de ce charmant appartement T2 de 52 m², idéalement situé au cœur de Montpellier. Niché au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet espace de vie vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son agencement ingénieux. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec le séjour, créant un espace convivial pour partager des repas et des discussions animées. La chambre, dotée d'un placard intégré, offre un véritable havre de paix. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent ce bien pensé pour votre confort quotidien. À quelques pas de la célèbre place de la Comédie et de la gare Saint-Roch, cet appartement jouit d'une localization privilégiée, vous permettant de profiter pleinement des attraits culturels et des commodités du centre-ville de Montpellier. Caractéristiques techniques : - Surface : 52 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Charges de copropriété : 120 € - Taxe foncière : 1221 € - DPE : B Mentions légales : Les informations officielles relatives aux aléas et aux risques sont disponibles auprès de la plateforme Géorisques. Vous pouvez consulter les cartes et rapports officiels sur www.georisques.gouv.fr pour compléter votre examen du bien. Les éléments fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif : ils doivent être confrontés aux documents administratifs et sources officielles. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cette maison moderne de 78 m², idéalement située à Nieul-sur-Mer, à une courte distance de 10 minutes de La Rochelle. Érigée en 2015, cette demeure allie modernité et tranquillité, parfaite pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif judicieux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre gracieusement sur un jardin clos de 93 m². Ce havre de paix verdoyant est l'endroit rêvé pour savourer des repas en extérieur ou simplement se détendre, prolongeant ainsi l'espace de vie intérieur. La cuisine, à la fois moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, offrant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La maison propose trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées viennent compléter cet intérieur soigneusement pensé. Le garage fermé, une rareté dans ce secteur, ainsi que le stationnement privatif, ajoutent une dimension pratique à ce bien exceptionnel. Construite par Eden Promotion, cette maison bénéficie de matériaux de haute qualité et d'une isolation performante. Le chauffage individuel au gaz et la fibre optique garantissent un confort moderne, idéal pour le télétravail. Nichée dans un quartier familial et paisible, cette maison est à proximité des écoles, commerces et services. Vous apprécierez également la proximité des espaces naturels et du littoral, ainsi que l'accès rapide à La Rochelle et à la rocade. Caractéristiques techniques Surface : 78 m² – Jardin : 93 m² Année de construction : 2015 – DPE : C Taxe foncière : 1 203 € Charges : 20 €/trimestre (garage) Mentions légales : Les informations publiées ici ont pour seul objectif de présenter le bien de façon générale. Elles sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis par le propriétaire ou son mandataire. Elles ne se substituent pas aux vérifications formelles attendues (titre de propriété, diagnostics techniques, servitudes éventuelles) ni aux contrôles administratifs ou urbanistiques. Pour consulter les données officielles concernant les aléas et l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Amoureux des grands espaces et de la nature, cette superbe maison de 6 pièces offre environ 174 m2 habitables sur deux niveaux, avec 4 chambres et de beaux espaces de vie, le tout au cœur d'une très belle propriété avec terrasse, piscine et vaste jardin à Montregard. La maison bénéficie d'une belle rénovation, d'excellentes prestations et ne nécessite pas de travaux. Le pâturage constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison. La rénovation soignée et le caractère de maison passive apportent un confort de vie appréciable. En effet, une source présente sur la propriété vous permet d'alimenter la maison en eau potable, de remplir la piscine ou encore d'arroser votre jardin ! Les espaces annexes comme la buanderie, le cellier et le bureau complètent l'ensemble de manière fonctionnelle. La présence d'une terrasse, d'une piscine chauffée grâce aux panneaux thermiques, d'un hangar, de plusieurs places de stationnement offre un cadre de vie particulièrement agréable. A 5min de toutes commodités, vous apprécierez ces grands espaces et cette vue splendide qu'offre cette propriété pleine de charme et d'authenticité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 887 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au bois / solaire / fioul si nécessaire - Mode de distribution de l'eau chaude : solaire / bois / fioul si nécessaire Mentions légales : Ce descriptif fournit des éléments généraux sur le bien et son environnement, sans valeur contractuelle. Il ne remplace pas les expertises, contrôles ou diagnostics obligatoires qui doivent être réalisés par l'acquéreur le cas échéant. Les informations officielles relatives aux aléas et aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Publication réalisée par Zefir à titre informatif. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.