ZEFIR

Découvrez cet appartement de 87 m² niché dans le quartier historique des Remparts à Perpignan, où charme et espace se rencontrent avec élégance. Situé à proximité immédiate du célèbre Palais des Rois de Majorque, ce T4 au premier étage d'un immeuble intimiste bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière, s'ouvrant sur un balcon pittoresque, idéal pour profiter des doux rayons du soleil. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier attenant, parfait pour optimiser le rangement. L'appartement comprend également un dressing, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Les trois chambres, spacieuses et confortables, mesurent entre 11 et 12 m², et deux d'entre elles donnent sur une terrasse de 18 m², véritable havre de paix. Ce bien rare en centre-ville est complété par une cave de 7 m² et une place de parking privative et sécurisée, des atouts précieux en plein cœur de Perpignan. Le quartier est très prisé pour son cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, établissements scolaires et transports en commun sont à quelques pas, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz - Taxe foncière : 1 435 € - Charges de copropriété : 74 €/mois - DPE : D (consommation énergétique 148, émissions de gaz à effet de serre D – 32) Le bien est vendu en copropriété (12 lots - 6 appartements/6 caves). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 896 €/an. Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et visent à informer sans constituer un document contractuel. Elles ne remplacent pas les pièces officielles ni les diagnostics techniques obligatoires. Les acquéreurs intéressés sont invités à vérifier les informations, à consulter les pièces disponibles et à s'assurer auprès des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur) avant toute décision. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce somptueux duplex niché au cœur du prestigieux 16e arrondissement de Paris, où luxe et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 138 m², ce bien vous accueille dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le double séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon orienté Sud-Ouest. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, est un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie ingénieuse et de nombreux rangements optimisent l'espace, tandis qu'un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale offre un espace intime avec sa salle de douche privative et ses placards sur mesure. Une deuxième chambre avec rangements, un bureau modulable en troisième chambre, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire et un WC séparé complètent cet étage. La vaste terrasse en L de 43 m², orientée Est-Sud-Ouest, est un véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur. Le quartier regorge d'atouts : à quelques pas des commerces de Passy Plaza et à moins de 300 mètres des écoles renommées telles que Saint-Jean de Passy et Kingsworth International School. Les lignes de métro L6 et L9, ainsi que la gare de Boulainvilliers, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la capitale. Caractéristiques techniques : - Surface : 138 m² - Étage : 2e sur 3 - Chauffage : Électrique individuel - Taxe foncière : 4 268 € - Charges de copropriété : 2 070 € par trimestre - DPE : Classe D / B - Double box disponible en sus - Ascenseur et cave Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du diffuseur. Il est recommandé de réaliser les diagnostics, expertises et vérifications techniques ou administratives nécessaires avant toute décision d'achat. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas, servitudes ou zonages applicables, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les superficies, montants et plans mentionnés doivent être confirmés par les autorités compétentes ou par des professionnels habilités. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

220 000 €

3 668 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,98 m²
• 2 chambres
• 

Cergy (95)

Découvrez ce superbe appartement T3 de près de 60 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2021 à Cergy. Ce logement allie à la perfection style contemporain et confort, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui illuminent l'espace de manière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, sont de véritables cocons de tranquillité, avec l'une d'elles disposant de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain, moderne et bien agencée, complète cet intérieur harmonieux. Profitez du balcon de 7,59 m² pour vous détendre et apprécier les journées ensoleillées en plein air. Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, vous garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Le quartier offre de nombreux avantages, avec une variété de commerces à proximité, un accès facile aux transports en commun, et la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, simplifiant ainsi vos déplacements et votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1502€ - Charges de copropriété : 246€ / mois - DPE : B - Mode de chauffage : réseau de la ville - Mode de distribution de l'eau : réseau de la ville Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques (naturels ou technologiques) et la cartographie correspondante sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Ces données sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux pièces légales, aux diagnostics obligatoires ou aux actes notariés. Il est recommandé de confirmer toute information auprès des services compétents de la commune ou d'un professionnel qualifié. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

300 000 €

1 200 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• 3 chambres
• 

Villeneuve-Saint-Georges (94)

Nichée au cœur de Villeneuve-Saint-Georges, cette belle maison de 250 m² saura vous séduire par ses vastes espaces et son fort potentiel d'aménagement. Parfaite pour accueillir une famille ou pour un projet évolutif, elle est située dans un quartier calme et apprécié pour sa proximité avec les commodités. Dès l'entrée, une ambiance lumineuse vous enveloppe. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un double séjour spacieux et baigné de lumière. Cet espace de vie peut facilement être réorganisé pour créer une chambre supplémentaire selon vos envies. Le premier étage offre trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Au second étage, les combles aménagés se composent de deux pièces supplémentaires, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres d'appoint. L'extérieur invite à la détente avec un jardin de 400 m², parfait pour les moments ensoleillés. Le sous-sol, quant à lui, propose des espaces pratiques avec une cave, un atelier et une buanderie. Les familles apprécieront la proximité immédiate de plusieurs écoles, dont l'école maternelle Marc Seguin à moins de 100 m et les écoles primaires approximativement entre 200 m et 700 m. Côté nature, le parc d'État Champ Saint-Julien et le parc d'État Saussaie-Pidoux sont situés à environ 400 m, et le Parc départemental de la Plage-Bleue est à moins de 700 m pour d'agréables promenades. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 250 m² - Surface du terrain : 400 m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : E - Taxe foncière : 1 700 € - Année de construction : 1975 - Présence d'un garage et de deux places de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Imaginez vivre dans cet appartement de 51 m², lové au dernier étage d'un immeuble pittoresque à Banyuls-sur-Mer. Ce bien de trois pièces, fraîchement rénové, marie modernité et charme avec des finitions exceptionnelles. Offrez-vous des instants de plénitude sur la terrasse et le balcon, d'où vous pourrez admirer une vue époustouflante sur la mer. Pénétrez à l'intérieur pour découvrir un espace raffiné comprenant deux chambres confortables et un séjour inondé de lumière, qui accueille une cuisine aménagée dans un cadre harmonieux et convivial. Avec ses équipements modernes, tels que la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques, cet appartement promet un confort de vie optimal. Une buanderie, un couloir de distribution et un dressing viennent compléter ce logement, apportant de judicieuses solutions de rangement. L'emplacement de cet appartement est idéal, au cœur d'un secteur côtier très prisé, à deux pas des criques et de la thalasso. Cerise sur le gâteau, un bon de 100 € pour la thalasso est inclus, sublimant ainsi votre quotidien avec une touche de bien-être. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 205 € - Charges de copropriété : 91 € - DPE : B (100) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel (quasi neuf) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique (économique) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cette élégante maison contemporaine de 245 m², érigée en 2013, au cœur d'un quartier paisible de Massongy. Cette demeure, idéale pour les familles, se distingue par ses volumes généreux et ses finitions de haute qualité, offrant un cadre de vie serein et confortable. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 95 m² vous accueille, inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées à l'Ouest. Cet espace harmonieux intègre un salon spacieux, un coin repas convivial et une cuisine ouverte moderne, s'ouvrant sur une terrasse, un jardin paysagé de 1140 m² et une piscine de 7 x 4 m, parfaits pour des moments de détente en plein air. La partie nuit de la maison comprend quatre chambres confortables. La suite parentale de 21,56 m² est un véritable havre de paix avec sa salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire, de WC et d'un dressing. Les trois autres chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative, et un grand balcon relie trois chambres, offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Les prestations extérieures incluent un double garage avec portes automatiques, un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, et des volets roulants électriques, le tout dans un cadre paisible et harmonieux. Cette maison jouit d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires, de la crèche au lycée, ainsi que des commodités locales et des grands axes vers Genève, tout en préservant un cadre de vie familial et serein. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 245 m² - Terrain : 1140 m² - Piscine : 7 × 4 m - Année de construction : 2013 - DPE : B, Émission de GES : A - Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau Mentions légales : Les informations publiques sur les risques naturels, technologiques et fonciers sont disponibles en ligne via www.georisques.gouv.fr. Cette fiche fournit une synthèse informative du bien destinée à faciliter la consultation initiale des caractéristiques. Elle ne doit pas être considérée comme un diagnostic exhaustif, un bilan juridique ou une expertise technique certifiée. Les acquéreurs sont invités à solliciter les contrôles et documents officiels auprès de professionnels qualifiés avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, généreusement étendue sur 104 m², située au cœur de la paisible commune de Mions. Sur un terrain clos et arboré de 715 m², vous profitez d'un cadre verdoyant et intimiste, propice à la détente et au ressourcement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée baigne dans une ambiance lumineuse et accueillante. La cuisine, parfaitement aménagée, s'ouvre à la fois sur un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéales pour les moments partagés en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. La véranda orientée plein sud, véritable extension de l'espace de vie, inonde la maison de lumière naturelle, et s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, offrant une intimité totale. À l'étage, retrouvez trois chambres confortables, au charme certain, accompagnées d'une buanderie équipée d'une douche, d'une salle de bain moderne et d'un second WC indépendant. Les nombreux placards intégrés assurent une optimisation idéale de l'espace. Pour plus de praticité, un garage doté de deux portes, accessible depuis l'intérieur, et plusieurs emplacements de stationnement à l'intérieur de la propriété sont disponibles. Le quartier est particulièrement familial, avec le groupe scolaire Joliot Curie à seulement 400 m et la micro-crèche La Farandole Enchantée La Maison Bleue à 600 m. La gare de Saint-Priest, située à 600 m également, permet des déplacements aisés grâce aux transports en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 104 m² - Terrain : 715 m² - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D (Consommation énergie : 197 kWh/m².an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kgéqCO2/m².an) - Taxe foncière : 1435 € Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies par le vendeur à titre informatif et nécessitent des vérifications indépendantes (diagnostics, conformité administrative et situation cadastrale) avant toute prise de décision. Pour obtenir les données officielles sur les risques naturels ou technologiques affectant le bien, consultez le site gouvernemental www.georisques.gouv.fr. Aucune garantie contractuelle n'est donnée par la diffusion de cette annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce somptueux appartement de 93 m², niché au 4ᵉ étage d'un immeuble prestigieux à Saint-Cloud. Ce bien d'exception, inondé de lumière grâce à ses larges fenêtres, vous offre deux balcons spacieux où vous pourrez vous détendre en plein air ou contempler le ciel étoilé. À l'intérieur, vous serez charmé par deux chambres spacieuses et une salle de bain récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine. Un dressing ingénieux ajoute une touche de praticité et d'élégance à cet espace raffiné. Pour un confort absolu, un ascenseur privatif vous mène directement à votre porte, garantissant une discrétion totale. Ce bien rare comprend également un parking couvert et une cave généreuse. Le jardin collectif de l'immeuble est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer en plein air. Le quartier de Saint-Cloud est très prisé pour son cadre verdoyant et paisible. Il offre une proximité idéale avec les établissements scolaires, des écoles aux lycées, ainsi que de nombreux parcs qui embellissent ce secteur très recherché. Caractéristiques techniques - Surface : 93 m² - Étage : 4ᵉ étage d'un immeuble de 7 niveaux - Chauffage : Pompe à chaleur collective - DPE : C - Taxe foncière : 1953€ - Année de construction : 1975 Mentions légales : Les données publiques détaillées sur les aléas et la vulnérabilité locale (inondation, mouvements de terrain, pollution, sismicité, etc.) sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments donnent un aperçu du contexte environnemental autour du bien et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux expertises techniques nécessaires pour une transaction. Les parties intéressées peuvent, si elles le jugent utile, faire réaliser des contrôles complémentaires par des organismes certifiés, à leur initiative et à leurs frais. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété d'exception de 309 m² avec parc paysager à Beaucouzé Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un superbe écrin de verdure, cette propriété de caractère de 309 m² incarne l'élégance, l'espace et la sérénité. Édifiée sur trois niveaux, elle déploie 10 pièces aux volumes généreux, dont 5 chambres raffinées, pensées pour conjuguer confort familial et art de vivre. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant une continuité harmonieuse vers la terrasse et le parc arboré. Les vues dégagées sur la nature confèrent à l'ensemble une atmosphère rare, intime et apaisante. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans les espaces de réception, idéale pour recevoir dans un cadre chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale élégante ainsi qu'une chambre supplémentaire, alliant praticité et confort. Le niveau inférieur révèle un univers complémentaire dédié aux loisirs et au bien-être : home cinéma, salle de jeux, atelier, cave, buanderie, salle d'eau, toilettes et local technique. Chaque espace a été pensé pour répondre aux exigences d'un quotidien confortable et fonctionnel. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une dépendance de 80 m² offrant de multiples possibilités (réception, logement indépendant, activité professionnelle…), ainsi qu'un espace spa avec terrasse couverte, véritable invitation à la détente. Le tout s'inscrit au sein d'un parc paysager de 7 000 m², ponctué d'une mare, offrant un cadre de vie rare où nature et tranquillité se rencontrent, tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3 426 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel Fioul, PAC - Distribution eau chaude : Électrique Mentions légales : Les informations officielles et cartographiques sur les aléas et risques du territoire sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources publiques apportent un aperçu général du contexte local, à titre informatif uniquement : elles ne remplacent pas des vérifications sur site, diagnostics techniques ou expertises spécialisées. Il est conseillé de faire appel à des professionnels qualifiés pour toute démarche complémentaire. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cet appartement T4 de 92 m², inscrit avec élégance dans un cadre sécurisé du 13ème arrondissement de Marseille. Idéalement pensé pour une vie de famille sereine, ce bien se niche au rez-de-chaussée d'une résidence de qualité, dotée d'une piscine et de terrains de tennis qui complètent à merveille votre quotidien. Dès l'entrée, un hall fonctionnel et accueillant vous guide vers un séjour particulièrement lumineux, espace parfait pour la détente et le partage. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est une invitation permanente à la convivialité culinaire. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain avec WC complète cet ensemble harmonieux. En sous-sol, profitez d'un espace de 35 m² pour des rangements additionnels, maximisant l'organisation et le confort de votre quotidien. Le quartier, prisé pour sa quiétude, se révèle être un havre de paix pour les familles avec crèches, écoles et parcs publics situés à moins de 500 m, offrant un cadre de vie à la fois pratique et épanouissant. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : Rez-de-chaussée - DPE : D - Charges de copropriété : 1200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison rénovée avec soin, nichée au cœur d'Angoulême. Avec ses 209 m² de surface habitable, cette demeure construite en 2012 allie le charme de l'ancien à des touches modernes. Elle est parfaite pour accueillir une grande famille grâce à ses cinq chambres, avec la possibilité d'en aménager une sixième selon vos besoins. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et convivialité. Vous serez charmé par les salons spacieux et la cuisine moderne, entièrement équipée, qui invite à partager des moments gourmands en famille. Deux salles de bain viennent compléter cet ensemble, garantissant un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, un jardin clos de 800 m² vous attend, véritable havre de paix avec sa terrasse couverte et sa cuisine d'été, idéale pour profiter des belles journées. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du dynamique centre du Champs de Mars et de toutes les commodités essentielles, y compris les écoles primaires et les commerces. Sa proximité avec les principaux axes routiers en fait un lieu de vie très recherché. Caractéristiques techniques : - Surface : 209 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 (possibilité 6) - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 2012 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 800 m² - Stationnement : 3 places - DPE : C - Mode de chauffage : Climatisation réversible, Poêle à granulés - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les renseignements ci-dessus ont pour seul but de présenter le bien de manière générale et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils sont fournis sans garantie et peuvent être modifiés. Il appartient aux personnes intéressées et à leurs conseils de vérifier l'exactitude des informations et d'obtenir, si nécessaire, les documents officiels et diagnostics complémentaires. Pour consulter les risques et servitudes propres à l'adresse, veuillez consulter la base officielle www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Perché au dernier étage d'un immeuble moderne, ce loft exceptionnel de 38 m² à Lyon offre une vue panoramique sur les rives pittoresques de la Saône. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et sa généreuse hauteur sous plafond, ce bien marie avec élégance modernité et confort, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'agencement ingénieux de cet appartement de deux pièces optimise chaque mètre carré, intégrant une cuisine équipée dans l'espace de vie pour un quotidien simplifié. Dès l'entrée, l'ambiance conviviale et lumineuse séduira les amateurs de lieux uniques. Situé dans un quartier prisé, ce loft bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines, les transports en commun, ainsi que de magnifiques espaces verts tels que le Jardin d'Ypres et le Parc Chazière. La présence d'établissements scolaires et la proximité de la gare de Vaise en font un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Caractéristiques techniques : - Surface : 38 m² - Étage : 4e et dernier étage - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 631 € Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques, au zonage et aux servitudes applicables à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif pour renseigner les personnes intéressées ; ils ne sauraient remplacer les diagnostics, constats ou démarches administratives et juridiques qui peuvent être nécessaires avant toute décision (urbanisme, copropriété, historique des travaux, etc.). Pour toute précision, il est recommandé de procéder aux vérifications et expertises adaptées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 165 m² nichée dans le cadre paisible de Freyming-Merlebach. Conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette demeure sur deux niveaux allie élégance et confort, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un salon baigné de lumière naturelle, propice à la détente et à la convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace de vie, créant un lieu parfait pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses et un bureau complètent cet intérieur, répondant aux besoins de chacun. À l'extérieur, un vaste jardin de 1600 m² s'étend, véritable écrin de verdure pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse invite à la relaxation, tandis que la piscine chauffée et couverte, installée par Dom, promet des moments de plaisir tout au long de l'année. Le sous-sol chauffé, avec son atelier et ses trois places de stationnement, ajoute une dimension pratique à cette propriété d'exception. Le quartier, calme et familial, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que la Crèche Cité Cuvelette et l'École Biculturelle Elie Reumaux, toutes deux à moins de 400 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Forêt Freyming-Merlebach, à environ 500 mètres, idéale pour des promenades revigorantes. L'École Freyming-Merlebach est également facilement accessible à 700 mètres. Un atout supplémentaire de cette propriété est sa dépendance de 200 m², entièrement carrelée et viabilisée, qui pourrait convenir à un artisan ou être transformée en habitation. Le terrain, arboré et entièrement clôturé avec un portail électrique, assure sécurité et intimité. Une serre vient parfaire cet ensemble déjà très complet. Caractéristiques techniques : - Surface : 165 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2010 - Surface du jardin : 1600 m² - Chauffage : Individuel, gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1461 € Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et reposent sur des informations disponibles au moment de la mise en ligne. Ils ne se substituent pas à des diagnostics, expertises ou vérifications réalisées par des professionnels compétents. Pour consulter la cartographie officielle et les informations relatives aux risques (inondations, mouvements de terrain, pollutions, miniers), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort moderne de cet appartement de 43 m², idéalement situé au cœur de Lognes. Construit en 2019, ce bien est parfait pour les investisseurs, les primo-accédants ou ceux cherchant une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, s'ouvrant sur une cuisine aménagée, propice aux moments de convivialité. Cet espace de vie se prolonge sur une vaste terrasse de 21 m², accompagnée d'un jardinet privatif, véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. La chambre, spacieuse et bien agencée, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC, complètent cet ensemble avec élégance. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 500 m, la gare RER A de Lognes et plusieurs arrêts de bus facilitent vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à portée de main, avec un supermarché, une boulangerie et une pharmacie accessibles à 700 m. Pour les familles, l'école élémentaire La Maillière et le collège Le Segrais se trouvent respectivement à 1 km et 1,2 km. Le Parc du Mandinet, à 1 km, offre un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 43 m² - Année de construction : 2019 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Gaz - DPE : C - Stationnement : 1 place de parking Mentions légales : Les éléments fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux vérifications à réaliser avant toute transaction. L'acquéreur ou son conseil est invité à effectuer les contrôles juridiques, administratifs, urbanistiques et techniques nécessaires. Pour consulter les informations officielles relatives aux aléas et risques locaux (inondation, sismicité, industriel, etc.), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison de 144 m², idéalement située dans un quartier paisible de Nemours, à quelques pas du centre-ville. Entourée d'une forêt verdoyante, cette demeure offre un cadre de vie serein, parfait pour les amoureux de la nature. Sa proximité avec l'autoroute A6, à seulement 500 m, simplifie vos déplacements quotidiens. Dès l'entrée, le design moderne de cette maison vous séduira, avec ses élégantes menuiseries en aluminium et ses volets roulants électriques. Le sous-sol total de 60 m² est un véritable atout, offrant un espace modulable selon vos besoins, que ce soit pour du rangement ou pour créer un espace de loisirs. Le vaste jardin de 947 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir vos invités. Un portail coulissant électrique de 5,20 m assure un accès sécurisé et permet de stationner jusqu'à six véhicules. Construite en 1965, cette maison a été soigneusement entretenue, garantissant un confort de vie optimal. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les établissements scolaires, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 144 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1965 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 947 m² - Nombre de parkings : 6 - Chauffage : Électrique - DPE : E - Taxe foncière : 2333 € Mentions légales : Les éléments décrits précédemment ont pour seul but de présenter le bien et son cadre. Ils ne sauraient se substituer aux documents officiels requis (diagnostics techniques, actes notariés, relevés cadastraux). Les données chiffrées doivent être confirmées par les services compétents (mesures de surface, fiscalité, servitudes, règles d'urbanisme) avant toute offre ou acte. Pour connaître les risques naturels et technologiques affectant le secteur, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de ce studio moderne de 39,24 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente à Maxéville. Actuellement loué à 400€/mois, il constitue une opportunité idéale pour un investissement judicieux ou un premier achat immobilier. Dès l'entrée, la pièce principale vous enveloppe de sa lumière naturelle, offrant un espace généreux pour créer un salon accueillant et un coin nuit douillet. La cuisine ouverte, astucieusement aménagée, optimise chaque mètre carré pour vous offrir un cadre de vie à la fois pratique et agréable. La salle d'eau, moderne et raffinée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Érigée en 2019, cette résidence sécurisée vous garantit une tranquillité d'esprit, tout en étant à seulement 6 km de Nancy. Vous bénéficierez d'un cadre de vie serein, à proximité immédiate des commodités urbaines. Les transports en commun sont à portée de main, avec des arrêts de bus et un tramway à moins de 400 mètres, simplifiant vos déplacements quotidiens. Les parcs d'Agrément, Léo Lagrange et Mansuy, situés à proximité, vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 39,24 m² - Type : Appartement - Année de construction : 2019 - DPE : A - Place de parking en supplément : 10.000€ Mentions légales : Les données relatives aux risques et à l'environnement peuvent être consultées via www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent une vue d'ensemble utile mais ne sauraient se substituer à des contrôles spécifiques réalisés localement. Pour disposer d'éléments complets et à jour, il est conseillé de contacter le service urbanisme local, un expert indépendant ou votre assureur afin d'obtenir les documents et informations complémentaires nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Saint-Denis, plongez dans le charme de ce studio lumineux de 27,28 m², perché au dernier étage d'un immeuble des années 50. Offrant une vue imprenable et une jolie façade, cet appartement accueille ses visiteurs avec un agencement ingénieux pour un confort optimal. La pièce principale, inondée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, invite à un aménagement chaleureux et fonctionnel. La cuisine ouverte, astucieusement aménagée, permet une exploitation maximale de l'espace, complétée par une salle de bains pensée pour le quotidien. Un bien parfait pour un premier achat ou une opportunité locative. Le quartier séduit par sa praticité avec un accès rapide aux transports en commun, le métro Basilique se situant à moins de 800 m et le tramway à portée immédiate. Les amoureux des espaces verts profiteront des parcs environnants : parc Gabriel Péri à moins de 100 m, parc Auguste Gillot à 200 m, et square Robespierre à 400 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école primaire Victor Hugo à 200 m et le collège-lycée d'application de l'Enna à 300 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 27,28 m² - Étage : 4e sur 4 - Année de construction : 1958 - DPE : G Mentions légales : Les éléments décrits ci‑dessus sont fournis à titre informatif pour situer le bien et son environnement immédiat. Pour consulter les cartographies officielles et les dossiers relatifs aux aléas (sismique, inondation, etc.), rendez-vous sur le portail national www.georisques.gouv.fr qui centralise ces ressources publiques. Les documents administratifs et les données actualisées y sont accessibles pour compléter l'information de l'annonce. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison T4 de 86 m², idéalement située à Morcenx-la-Nouvelle. Érigée en 1975, elle allie le caractère de l'ancien à des touches contemporaines, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous enveloppe d'une atmosphère conviviale, parfaite pour des moments de partage en famille. La cuisine moderne, entièrement équipée, se distingue par sa fonctionnalité et ses volets roulants électriques, garantissant un confort quotidien. Les trois chambres, spacieuses et bien agencées, offrent des espaces de repos idéaux pour chaque membre de la famille. Le jardin de 86 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux réceptions en plein air, créant un cadre extérieur paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales et de superbes espaces verts, assurant un cadre de vie serein et plaisant. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 86 m² - Année de construction : 1975 - Chauffage : Gaz individuel - Taxe foncière : 979 € - DPE : Classe E (302 kWh/m².an) - Terrain de 668 m² avec deux places de parking extérieur Mentions légales : Le descriptif ci‑dessus est fourni à titre informatif et n'engage pas la responsabilité de l'annonceur. Pour consulter les données officielles concernant risques, servitudes ou éventuelles limitations d'usage, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les personnes intéressées sont invitées à réaliser les vérifications administratives et techniques nécessaires (diagnostics, demandes d'urbanisme, consultation cadastrale) auprès des autorités compétentes. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le pittoresque village de Boisset-et-Gaujac, cette maison individuelle de 150 m² vous offre un havre de paix au cœur d'un environnement verdoyant. Implantée au bout d'une impasse, elle s'étend sur un vaste terrain de 1 350 m², vous garantissant une intimité totale et une tranquillité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial est idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle de bain privative et des toilettes séparées, offrant un confort de vie optimal. Un bureau, un dressing et une buanderie viennent compléter les espaces intérieurs, assurant une organisation parfaite. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous invite à profiter d'un jardin luxuriant, agrémenté d'une piscine rafraîchissante et d'un puits. Les équipements modernes tels que le plancher chauffant, la climatisation réversible, une cheminée et des panneaux photovoltaïques témoignent de prestations de qualité. Le portail motorisé et le double abri pour voitures ajoutent à la praticité de cette demeure exceptionnelle. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et des parcs verdoyants, offrant un cadre de vie serein et agréable, propice à la détente et au ressourcement. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2002 - Surface du jardin : 1 350 m² - Chauffage : pompe à chaleur (plancher chauffant) - DPE : C - Taxe foncière : 1 558 € - Stationnements : 3 places Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce proviennent des informations communiquées par le vendeur et sont diffusés à titre indicatif. Ils ne sauraient se substituer aux contrôles, vérifications et diagnostics réglementaires que l'acquéreur devra effectuer avant toute décision. Pour consulter les références officielles et les cartes des risques (inondation, sismicité, mouvements de terrain), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

370 000 €

1 057 €/m²

Hôtel particulier

• 13 pièces
• 350 m²
• 6 chambres
• 

Ruffec (16)

Découvrez l'élégance intemporelle de cet hôtel particulier de 374 m², un joyau architectural du XIXe siècle situé en plein centre de Ruffec. Construit en 1820, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique avec ses 13 pièces spacieuses et lumineuses. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité et le caractère de cette demeure, où chaque détail a été soigneusement préservé pour refléter l'époque. À l'intérieur, un vaste espace de vie vous attend, comprenant six chambres, dont deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Les deux salles de bains et trois salles d'eau, équipées de commodités modernes, assurent un bien-être quotidien. Le double vitrage, le chauffage central au fioul, la cheminée, le poêle à pellets et la pompe à chaleur garantissent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, une cour fermée vous invite à la détente avec ses installations de bien-être comprenant un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium, transformant chaque moment en une véritable parenthèse de relaxation. Un second logement, idéal pour une location saisonnière ou un Airbnb, complète ce bien d'exception. Le quartier environnant est idéalement situé avec l'école élémentaire Edmond Méningaud à proximité immédiate et le lycée Roc Fleuri accessible à pied. La gare de Ruffec, à moins de 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul - Surface habitable : 350 m² - Surface de terrain : 611 m² - Nombre de salles de bains : 5 Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis uniquement à titre informatif par le mandataire et correspondent aux éléments disponibles lors de la mise en ligne, sous réserve de mise à jour régulière et des sources consultées. Ils ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires, aux contrôles techniques, aux vérifications administratives ni aux consultations des règles locales d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux qui restent indispensables. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques, utilisez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 59 m², situé au 3ème étage d'un immeuble des années 1960, en plein cœur de Vincennes. Ce bien conjugue avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, grâce à sa double orientation qui baigne chaque pièce de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. L'intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et le confort. Le séjour traversant, inondé de lumière, s'ouvre sur deux balcons filants, idéaux pour profiter de moments de détente en plein air. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, assurent un cadre de vie agréable. La cuisine, moderne et bien équipée, ainsi que la salle de bains fonctionnelle, complètent cet ensemble harmonieux. Une cave généreuse et une place de stationnement privative ajoutent à la praticité de ce bien. Le quartier environnant est riche en commodités, des espaces verts et de nombreux commerces à proximité. L'école primaire Jean Monnet est à moins de 200 m, l'école élémentaire Jules Ferry à 400 m, et la maternelle Elisa Le Sourd à 500 m. Le groupe scolaire Pasteur Sud se trouve à 600 m. Pour vos promenades, le square Robert de Cotte est à moins de 200 m, le square aux Chats et le jardin Exotique sont à 300 m, et le jardin Levant à 400 m. Le Bois de Vincennes, véritable écrin de verdure, est à quelques minutes de marche, tout comme la gare RER de Fontenay-sous-Bois, accessible en environ 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 59 m² - Étage : 3ème sur 9 - Chauffage : gaz - Eau : distribution électrique - Taxe foncière : 1437 € - Charges de copropriété : 232 €/mois - DPE : E Mentions légales : Ce texte vise à donner une information générale et indicative sur le présent bien. Les éléments publiés ne constituent ni garantie ni engagement contractuel. Ils nécessitent une corroboration par l'acquéreur via les pièces justificatives, expertises techniques et documents officiels détenus par les organismes compétents. Pour consulter les données relatives aux risques et à la cartographie, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale construite en 1930, située au cœur de Boulogne. Avec une surface généreuse de 160 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour accueillir une famille. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud, constitue un lieu convivial idéal pour partager des moments inoubliables avec vos proches. La maison dispose de quatre chambres, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à cinq, les combles offrent un potentiel d'agrandissement unique pour personnaliser votre espace selon vos envies ( 80m² ) .A rénover . Le quartier environnant regorge de commodités qui simplifient le quotidien. L'arrêt de bus Danjou, situé à moins de 100 mètres, facilite vos déplacements. À seulement 100 mètres, le Square des Longs-Prés est un havre de paix pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires Adolphe Thiers, Les Glacières, et Ferdinand Buisson, ainsi que de la crèche Dôme, toutes à moins de 400 mètres. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : Individuel Gaz - Superficie : 160 m² - Impôt foncier : 1321€ Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies uniquement à titre indicatif afin de donner une vision générale du bien. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires, aux vérifications techniques ou aux procédures administratives et réglementaires à accomplir avant toute décision d'achat. Pour consulter les références officielles relatives aux risques, notamment naturels ou technologiques, veuillez vous référer au site www.georisques.gouv.fr. Il appartient aux acquéreurs et à leurs conseils de diligenter les contrôles nécessaires auprès de professionnels qualifiés pour confirmer la conformité et l'exactitude des éléments fournis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'histoire avec cette maison de 122 m², nichée au centre de La Ferté-Alais, qui marie le charme du XVIIIe siècle à des touches contemporaines. Érigée en 1700, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel avec un espace commercial au rez-de-chaussée, parfait pour un projet d'investissement. Dès l'entrée, un séjour spacieux de 35 m² vous accueille, inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments de partage. La cuisine fermée, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie par son agencement fonctionnel et convivial. Une cave voûtée en pierre et une chaufferie complètent les commodités, tandis qu'une cour intérieure offre un havre de paix en plein centre-ville. La maison s'étend sur deux niveaux, abritant trois chambres généreuses. Au premier étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC. Les combles aménagés du deuxième étage révèlent une vaste chambre, parfaite pour un espace parental ou un bureau, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. En supplément, une dépendance abrite un studio indépendant de 23 m², en excellent état. Ce studio, avec sa pièce de vie, sa cuisine aménagée, et sa salle d'eau avec douche et WC, constitue une option d'hébergement supplémentaire ou un potentiel locatif attrayant. Les matériaux nobles tels que les murs en pierre, le toit en tuiles artisanales, les sols en parquet et les boiseries confèrent à cette propriété un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Caractéristiques techniques - Surface : 122 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Chauffage individuel au gaz, par radiateurs - Production d'eau chaude par chaudière au gaz - Alimentation en eau individuelle - Énergie : Consommation F Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées en consultant les pièces officielles (plans, diagnostics et actes notariés) avant toute décision. Pour les cartes et données publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Les données publiées sont fournies sans garantie contractuelle de la part du diffuseur ou du vendeur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 80 m², idéalement située à Meulan-en-Yvelines. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, un salon spacieux vous accueille, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements, incluant un dressing intégré pour une organisation optimale. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau ou un espace de jeu pour les enfants. À l'extérieur, une cour de 90 m² avec une terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un des atouts majeurs de cette maison est son grand garage, facilitant le stationnement, ainsi que sa proximité immédiate de la gare de Meulan - Hardricourt, à seulement 400 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires réputés tels que Paradis, Pasteur, et le groupe scolaire Marcel Lachiver, tous situés à moins de 800 m, offrant un cadre éducatif de qualité pour vos enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 80 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1986 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 90 m² - Chauffage : électrique - DPE : G - Taxe foncière : 1830 € Mentions légales : Les éléments présentés ci-après sont communiqués à titre informatif afin d'éclairer les personnes intéressées. Ils ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur et n'exonèrent pas des vérifications, contrôles ou expertises à réaliser avant toute transaction (visite, inspections techniques, conformité administrative et règles d'urbanisme). Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

619 000 €

4 240 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 146 m²
• 6 chambres
• 

Pornic (44)

Découvrez cette magnifique maison de 144 m², nichée au cœur de Pornic, qui allie espace et luminosité pour un confort de vie optimal. Conçue sur deux niveaux, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles recherchant un cadre de vie serein et agréable. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'ambiance accueillante et la lumière naturelle qui inonde chaque recoin. La maison offre six chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, vous permettant d'adapter l'espace selon vos envies et besoins. Le terrain de 514 m², entièrement clos, abrite un jardin privé, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine aménagée, idéale pour des moments conviviaux en famille. De nombreux rangements, incluant un dressing et des placards intégrés, facilitent l'organisation quotidienne. Une buanderie et deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de cette maison aux nombreux atouts. Profitez également d'une grande terrasse pour vos moments de détente en plein air. Située à quelques pas du centre-ville de Pornic, cette propriété offre un accès facile à tous les services essentiels, y compris les écoles et commerces. Pour les familles, le collège privé Notre Dame de Recouvrance est à moins de 500 m, et le collège Jean Mounès se trouve à seulement 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2052 € - DPE : A (62 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : via chauffage central Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre informatif et ne se substituent pas aux expertises indépendantes, aux vérifications urbanistiques ou aux contrôles juridiques devant être réalisés avant toute acquisition. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et aux aléas, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 7 pièces, réparties sur 158 m² et 3 niveaux, située à Hénin-Beaumont. Avec ses quatre véritables chambres et une décoration moderne et soignée, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, prêt à recevoir ses futurs occupants. À l'intérieur, l'espace a été intelligemment conçu pour allier confort et fonctionnalité. Le grand salon-séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine récente et entièrement équipée, prolongée par deux vérandas qui permettent de jouir de la vue dégagée sur le jardin. Les chambres offrent de beaux volumes de rangement, agrémentés par un dressing et des placards intégrés. Les combles aménagés en mezzanine ajoutent un espace supplémentaire des plus appréciables. Profitez d'un jardin spacieux et bien orienté d'environ 300 m² pour les beaux jours, parfait pour se détendre dans un environnement calme et résidentiel. La maison dispose également d'une cave saine et d'un garage complétant ses nombreux atouts pratiques. Le quartier regorge de parcs et d'espaces verts, propices aux promenades et activités de plein air, comme la Plaine de la Maladrerie à 300 m ou le parc Élie Gruyelle à 400 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires de qualité sont à proximité, avec l'école maternelle Octave Legrand et la maternelle Common Henin Beaumont à environ 700 m, ainsi que l'école André Pantigny à 800 m. Enfin, la gare d'Hénin-Beaumont se trouve à un peu plus de 500 m, facilitant les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 669 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison traversante de 4 pièces d'environ 79 m2, répartie sur trois niveaux, est située à Choisy-le-Roi. Elle propose un agencement pensé pour la vie de famille, avec un étage dédié aux parents et un étage enfant comportant deux chambres au deuxième niveau. La pièce de vie bénéficie d'une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse à l'arrière prolongée par un jardin d'environ 100 m2, ainsi que d'une terrasse plus petite à l'avant de la maison, offrant plusieurs espaces de plein air. Le parquet, les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort. La maison dispose également d'un stationnement extérieur. Pour les loisirs et promenades, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate : le square Pierre Brossolette à environ 150 m, le parc des 5000 à 300 m, le parc Éluard à 400 m, le square Moloise à 500 m et la Coulée Verte du Val de Seine à 600 m environ. Côté établissements scolaires, l'école élémentaire Joliot Curie se situe à environ 400 m, l'école maternelle Henri Wallon à 400 m également, tandis que les écoles Cifop Kids et Eugénie Cotton sont à moins de 500 m et 700 m respectivement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1626 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations officielles concernant les risques, servitudes et prescriptions applicables à ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments fournis dans cette annonce sont fournis à titre indicatif, synthétiques et ne sauraient se substituer à une vérification sur place ni à la consultation de documents officiels par un professionnel. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison au charme intemporel, une ancienne bergerie des années 1940, méticuleusement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Située dans le village pittoresque de Perceneige, cette demeure de 135 m² est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Dès l'entrée, le vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, pensée pour les moments de partage, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée abrite également une spacieuse chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier astucieusement aménagé. À l'étage, une élégante mezzanine mène à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant un agencement harmonieux et fonctionnel. À l'extérieur, un terrain clos de 242 m² vous invite à profiter d'un jardin verdoyant, d'une cabane de jardin en dur de 7 m² et d'une terrasse cimentée, parfaits pour les journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'électricité, tandis que les murs épais de plus de 60 cm garantissent une isolation optimale. Nichée dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison est idéale pour un projet familial. Les commodités sont facilement accessibles, avec des bus de ramassage scolaire à proximité. Les villes de Bray-sur-Seine et Pont-sur-Yonne se trouvent à seulement 15 minutes, et Sens est à 25 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : * Surface : 134,58 m² * Nombre de pièces : 5 * Nombre de chambres : 4 * Année de construction : 1940 * DPE : D * Mode de chauffage : Électricité et poêle à bois Mentions légales : Les informations relatives aux risques, à la localisation, aux servitudes et aux règles d'urbanisme sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce fournit une synthèse des éléments visibles et signalés du bien et ne remplace pas les documents officiels ou les diagnostics réalisés par des professionnels. Pour obtenir des pièces justificatives (plans, permis, diagnostics) ou des éléments administratifs détaillés, rapprochez-vous des services compétents, du cadastre, d'un notaire ou d'un expert indépendant pour effectuer les vérifications nécessaires. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 110 m², située au cœur du pittoresque village de Bruebach. Répartie sur deux niveaux, cette demeure offre une atmosphère accueillante et des espaces généreux, parfaits pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec ses six pièces, dont quatre chambres baignées de lumière, elle constitue un véritable cocon familial. Un bureau est également à disposition, idéal pour le télétravail ou les études. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, assure un confort optimal pour tous les membres de la famille. À l'extérieur, un vaste jardin de 500 m² vous invite à la détente, tandis que la terrasse adjacente est parfaite pour des repas en plein air. Le sous-sol de 85 m², comprenant un garage, offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement selon vos besoins. Trois places de parking extérieur sont également disponibles, facilitant le stationnement. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est un véritable havre de paix. L'école primaire de Bruebach, à moins de 300 mètres, simplifie les trajets quotidiens des enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 110 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1981 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 500 m² - Nombre de parkings : 3 - Surface du sous-sol : 85 m² - Taxe foncière : 973 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC air/eau Mentions légales : Les informations publiques concernant les risques naturels, technologiques et les servitudes applicables à cette adresse sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics, expertises ou contrôles réglementaires requis lors d'une transaction immobilière. Ils ont pour objet d'orienter la recherche documentaire et doivent être complétés par des vérifications professionnelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de Loire de 131 m², nichée dans un cadre idyllique à Saumur. Érigée en 1947, cette propriété combine à merveille le charme intemporel de l'ancien avec des aménagements modernes, offrant un havre de paix idéal pour les familles. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon, équipé d'une cheminée insert, constitue le cœur de la maison où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Adjacente, la salle à manger mène à une cuisine entièrement équipée et pratique, qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière naturelle et une terrasse couverte avec une vue apaisante sur le jardin verdoyant. Une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau élégante et des toilettes séparées complètent ce niveau. Pour parfaire l'ensemble, une buanderie, une cave, et un garage attenant avec porte automatisée sont également à votre disposition. À l'étage, un vaste palier central propose un espace adaptable à vos envies, idéal pour un coin détente ou un bureau. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC assurent un cadre de vie confortable et flexible. Les extérieurs de la propriété sont un véritable écrin de sérénité, mettant en valeur une piscine privée sécurisée, une grande terrasse conviviale avec barbecue et un puits destiné à l'arrosage. Un second garage indépendant de 73 m² complète cette offre, parfait pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un atelier créatif. Le terrain, généreusement arboré, s'étend sur 10 000 m² et inclut un jardin, un pâturage, ainsi qu'une parcelle agricole exploitée, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. Du côté des commodités, vous apprécierez la proximité des espaces verts et des écoles, qui ajoutent un plus indéniable à ce bien d'exception. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 967 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Nous invitons les acquéreurs à consulter le site officiel www.georisques.gouv.fr pour prendre connaissance des informations publiques relatives aux risques susceptibles d'affecter ce bien. Annonce diffusée par Zefir. Les éléments présentés ici sont à titre informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, expertises ou vérifications administratives nécessaires avant toute transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce magnifique duplex de 80 m² niché au cœur de Mérignac, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin de 140 m², véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse de ce bien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle, un WC, et une cuisine généreuse avec un coin repas, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'étend vers une terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale et deux chambres pour enfants. Une salle d'eau moderne avec WC et un dégagement astucieux complètent cet étage. Ce duplex est également équipé d'un garage sécurisé et de deux places de parking, assurant un stationnement aisé. La situation géographique est un atout indéniable, avec les arrêts de bus 16 et 33 (arrêt Jeunesse) à moins de 100 m, et le tram A accessible en 15 minutes en bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Étage de l'appartement : 1 - Surface du jardin : 140 m² - Nombre de garages : 0 - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : C - Taxe foncière : 1 655€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif, compilées lors de la mise en ligne. Elles visent à informer le lecteur mais ne se substituent pas aux diagnostics, contrôles ou vérifications administratives et juridiques préalables à toute transaction. Consultez les cartes et données officielles relatives aux risques sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.