Locaux professionnels
Ă€ 11km de Oradour-sur-Glane (87)
Nous proposons à la location des locaux professionnels à Saint-Junien, dans la Haute-Vienne, région Limousin. Située dans la seconde ville en plein développement de la Haute-Vienne, Saint-Junien compte environ 12 000 habitants. Nous louons un bâtiment à construire, d'une superficie de 600 m² exploitables, en bail en l'État de Futur Achèvement. Ce local sera en premier rideau sur l'axe principal reliant le 4 voies (Angoulême-Limoges) au centre-ville, faisant partie d'un ensemble de trois bâtiments, avec un second bâtiment de la même superficie et un troisième de 455 m². Le local aura une structure métallique et un bardage double peau, livré avec dalle quartzée, vitrines posées et fluides en attente. Les VRD seront réalisées, offrant 14 places privatives de parking, dont 2 PMR. La livraison par semi-remorques est prévue en latéral. Une mezzanine et un système de chauffage (climatisation réversible) peuvent être ajoutés aux frais du preneur. Aucuns droits d'entrée ne sont requis. Nous proposons ce local pour un loyer mensuel de 9 540,00 € HT HC, avec des charges au réel et une refacturation mensualisée de la taxe foncière, suivie d'une régularisation annuelle. Les honoraires, égal à 9,6% TTC du loyer triennal HT HC, soit 32 970,24 € TTC, sont à la charge du preneur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO - 4308-2/CBB87