Location Locaux Professionnels à Champigny-sur-Marne (94) : 9 annonces

COMMERCE IMMO met à votre disposition des locaux professionnels à louer à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Situé à proximité immédiate du RER, ce bureau d’environ 238 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble dédié à un usage professionnel. Il comprend plusieurs espaces de travail modulables, une cuisine aménagée et des sanitaires. Ce local, fonctionnel et lumineux, constitue un cadre idéal pour développer votre activité dans un secteur facilement accessible. Il convient parfaitement aux bureaux d’études ou de conseil, aux cabinets d’architectes ou professions libérales, aux agences de communication ou de formations professionnelles, ainsi qu'aux TPE/PME à la recherche de locaux professionnels en location à Champigny-sur-Marne.

COMMERCE IMMO vous propose à la location des locaux professionnels à Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, région Île-de-France. À proximité immédiate du RER, cet espace de bureau d’environ 93 m² est situé au 1er étage d’un immeuble dédié aux activités professionnelles. Il comprend plusieurs zones de travail, une cuisine aménagée et des sanitaires. Lumineux et fonctionnel, ce bien est idéal pour toute activité tertiaire souhaitant évoluer dans un environnement calme, accessible et bien desservi. Parfait pour les professions libérales, les cabinets d’expertise ou d’audit, les start-ups, les indépendants, ainsi que pour des activités de formation ou de télétravail partagé. Disponibilité immédiate – Opportunité à saisir.

COMMERCE IMMO vous propose en location des locaux professionnels à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, en région Île-de-France. Situé à proximité immédiate du RER, ce bureau d'une surface totale d'environ 280 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble indépendant. Le bien comprend plusieurs espaces de travail lumineux, une cuisine aménagée et des sanitaires (WC), avec un accès sécurisé. Il est idéal pour les entreprises recherchant un environnement calme et fonctionnel, tout en étant bien desservi par les transports en commun. Ces locaux professionnels en location à Champigny-sur-Marne conviendraient parfaitement à des activités tertiaires telles que les bureaux d'études, les cabinets d'architectes ou d'expertise comptable, ainsi que les agences de communication, de formation ou de coworking.

Découvrez une opportunité unique pour implanter votre activité avec des locaux professionnels en location à Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, région Île-de-France. Ces espaces spacieux et polyvalents sont situés dans un environnement calme, à proximité des grands axes. Description des espaces :• Rez-de-chaussée : o Un espace de stockage d'environ 60 m². o Un second espace de 116 m², idéal pour une activité professionnelle, donnant accès à une cour de 78 m² environ et un jardin privatif de 93 m², parfaits pour le confort de vos équipes ou clients.• 1er étage : o Environ 110 m² pouvant être aménagés en bureaux, salles de réunion ou open space.• Sous-sol : o Ensemble de caves offrant une solution de stockage complémentaire. Conditions financières :• Loyer mensuel : 3.250 € HT-HC.• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC.• Taxe foncière : 7.500 € / an à la charge du locataire.Atouts :• Configuration flexible adaptée à de nombreux types d'activités (profession libérale, artisanat, siège social, bureaux, showroom, etc.).• Espaces extérieurs privatifs rares dans le secteur.• Accès pratique et environnement agréable. Ces locaux professionnels à louer à Champigny-sur-Marne représentent la solution idéale pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et valorisant. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14.040,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.911607

À Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, nous vous proposons des locaux professionnels en location. Que vous cherchiez à louer des locaux professionnels à Champigny-sur-Marne pour une activité commerciale ou de service, nous avons des solutions adaptées à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre projet dans un emplacement stratégique.

Découvrez nos locaux professionnels en location à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Situés dans une zone d'activités, ces locaux d'une superficie de 1 589 m² accueillent actuellement cinq locataires. Grâce à un emplacement stratégique, vous serez à seulement 13 km de Paris et bénéficierez de plusieurs accès et transports à proximité : - Autoroute A4 (sortie "Champigny sur Marne/Bry sur Marne")- RER ligne A à la station "Champigny"- RER ligne E à la station "Les Boullereaux Champigny"- Lignes de bus 306 à "Le Plateau" et 208A, 308, N33 à "11 Novembre 1918". Ne manquez pas cette opportunité de louer locaux professionnels à Champigny-sur-Marne.

Département Val-de-Marne Zone ZAC A3 - DU PLATEAU Desserte routière A4 N4 A86 Transport en commun Bus : 208A, 308, 306 superficies 1er étage Activité / Bureaux 89 m² Total des surfaces 89 m² description Bâtiment indépendant oui Etat général très bon état Disponibilité immédiate prestations Emplacements de parking VL : Oui Sécurité Télésurveillance Chauffage Chauffage réversible Climatisation Réversible Informatique Fibre optique raccordée Aménagement Parquet Technique Faux plafonds, Accès PMR, ERP Possibilité de stockage léger Éclairage LED conditions financières (ht) Loyer global HT-HC/m²/an 120 € Régime fiscal TVA Bail commercial 3.6.9 Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT Mode de paiement trimestriel d'avance Impôts fonciers à la charge du preneur Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur) charges (ht) & taxes Charges locatives 8 €/m² Taxe foncière 8 €/ autres surfaces disponibles 277 m² 223 m² Surface totale disponible 589 m²

Coup de cœur du secteur

550 €

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 30 m²
• 

Quartier Centre Ville-Coteaux

Champigny-sur-Marne (94)

À saisir, locaux professionnels en location à Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce local commercial est idéalement situé en plein centre-ville, dans un pavillon individuel réparti sur deux niveaux. Le local, au rez-de-chaussée, comprend deux pièces et une salle de bains avec WC. Le sous-sol semi-enterré est occupé par le propriétaire pour le stockage d'archives. Équipé de deux compteurs EDF distincts pour le rez-de-chaussée et le sous-sol, vous bénéficiez également d'une jouissance exclusive d'un jardinet d'environ 50 m². Notez qu'aucune place de parking n'est disponible.

Situé à CHAMPIGNY SUR MARNE dans la zone du plateau, IMMPROVE, location plusieurs solutions de cellules d’activités de 345m². Chaque cellules disposent d’une partie activité/stockage accessible par une porte sectionelle, et d’une hauteur de stockage de 7m. Des bureaux d’accompagnement sont également rattachés à chacune des cellules. 6 emplacements de stationnement par lot. En savoir plus . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Site clos . Chauffage au sol . Fibre optique . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Faux plafonds . Moquette . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Précâblage informatique et téléphonique . Chauffage au sol . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Douche suivant lot . Cafétéria . Sanitaires privatifs . Triphasé