Locaux professionnels
Lyon 5ème (69)
À LYON 5EME ARRONDISSEMENT, nous proposons à la location des locaux professionnels d'une superficie de 87 m², situés dans la galerie marchande d'AUCHAN Champvert. Avec une hauteur sous plafond de 4,8 m, la possibilité d'aménager une mezzanine permettrait d'augmenter la surface jusqu'à 120-130 m² si nécessaire. Précédemment utilisée pour un commerce de prêt-à-porter, la boutique se trouve en parfait état, climatisée, équipée d'un rideau métallique, et constitue un emplacement idéal pour une activité de mode, d'accessoires, un concept store, ou toute autre activité complémentaire au supermarché voisin. Vous pourrez également envisager des activités alimentaires ou de restauration sans extraction, à condition qu'il s'agisse de produits froids ou d'assemblage. Situés au cœur de la galerie piétonne, vous trouverez à proximité divers commerces tels que tabac-presse, agence immobilière, boulangerie, pharmacie, pressing, fleuriste, et bien d'autres. Un nouveau bail sera proposé aux repreneurs, avec un loyer de 1 250€/mois HT HC, sans pas de porte exigé par le bailleur. Un dossier solide avec garantie bancaire à première demande sera requis. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5400,00€, à la charge du locataire. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.