Locaux professionnels
- 328 m²
Christelle Caël vous invite à découvrir une opportunité unique pour développer votre activité professionnelle dans le secteur industriel dynamique de la Croix de Metz à Toul, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Situé à proximité de l'A31, cet emplacement stratégique sur l'axe Nancy - Paris est parfait pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.Cette cellule de 328 m² de plain-pied, construite en 2024, est proposée en location et comprend :- Hangar / Garage / Atelier de 251 m² avec dalle en béton de 20 cm d'épaisseur, ragréage et crépis- Toiture isolée de 6 cm- Bardage isolé de 4 cm- 3 bureaux de plus de 14 m²- Salle de pause avec cuisine équipée- Sanitaires avec douche et WCLes atouts supplémentaires incluent :- Porte de garage sectionnelle de 4,5 m- Parkings extérieurs privatifs pour vos collaborateurs et clients- Terrain de 3 000 m² entièrement clôturé avec grillage rigide et portail motorisé, à partager avec une seconde cellule identique- Besoin de davantage d'espace ? Une deuxième cellule identique est également disponible à la location- Fenêtres en PVC à double vitrage et volets motorisés- Éclairage LED- Accès à la fibre optique et prises RJ45Disponibilité : ImmédiateLoyer : 2 800 € par mois - Charges non incluses, abonnements à l'eau et à l'électricité à souscrire par le locataireBail commercial : 3 / 6 / 9 ansDépôt de garantie : 2 800 €Taxe foncière à partir de 01/2029 à la charge du locataire (remboursement au bailleur)Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Caël, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Nancy sous le numéro 981 631 765.Honoraires de 6 048 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 2 800 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller pour la location de locaux professionnels à Toul est Christelle Caël, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 631 765.

