Locaux professionnels
Beau plateau de 194,21 m² entièrement rénové, situé au 24 boulevard de Grenelle dans le 15ᵉ arrondissement de Paris. Proche du métro Dupleix et du Champ de Mars, cet espace est idéal pour les entreprises cherchant à louer des locaux professionnels à Paris 15ème.Implanté au 1er étage d’un immeuble sécurisé, cet espace de travail entièrement décloisonné et climatisé offre une grande flexibilité d’aménagement. Sa configuration ouverte et ses faibles contraintes porteuses permettent de créer facilement open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs selon les besoins de votre entreprise.Le plateau bénéficie d’une double exposition, apportant une belle luminosité naturelle, ainsi que d’un balcon côté jardin offrant un environnement de travail agréable. Les bureaux ont été récemment rénovés (sols, murs, plafonds, luminaires LED et sanitaires) pour proposer un cadre moderne et fonctionnel au cœur d’un quartier dynamique et commerçant.Caractéristiques :• Surface : 194,21 m² carrez• Plateau entièrement décloisonné• Climatisation• Double exposition• Balcon côté jardin• Accès sécurisé : Vigik, digicode, interphone• Éclairage LED• Nombreuses possibilités d’aménagement• Environnement commerçant et attractifConditions financières :• Loyer : 500 € / m² / an HT HC• Charges : 30,89 € / m² / an HT• Taxe bureaux 2024 : env. 30 € / m² / an• Taxe foncière 2024 : env. 38,5 € / m² / anConditions juridiques :• Bail commercial 3/6/9 ans• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HC HT• Indexation annuelle : ILAT• Régime fiscal : TVA Aymeric LE BIGRE DE LA BOUSSAIS : +33666260250 : aymeric.lebigre@bonduelleimmobilier.com