Locaux professionnels
- 70 m²
LOCAL COMMERCIAL – rue de Sambre et Meuse, 75010 Paris Disponible immédiatement Bail commercial notarié Surface Carrez : 50,07 m² Surface au sol : 70,98 m² (RDC + sous-sol communicants) Loyer : 2 118,60 €/mois CC (loyer principal 1 938,60 € + provisions sur charges 180 €) Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HC Honoraires mise en location : 5 000 € HT (à la charge du preneur) Honoraires rédaction bail notarié : 900 € HT DESCRIPTION Local commercial sur deux niveaux (RDC + sous-sol) reliés par escalier intérieur privatif, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien tenu avec accès direct sur rue. RDC : espace commercial, cuisine existante, WC privatif, courette exclusive avec point d'eau. Sous-sol : espace complémentaire accessible par escalier et trappe. Chauffage individuel. Eau chaude individuelle. Extraction en cours de validation auprès du syndic. Toutes activités autorisées : restauration, commerce, services, bureaux, atelier, concept store. EMPLACEMENT Paris 10e – quartier Canal Saint-Martin / Colonel Fabien. Métro Colonel Fabien (ligne 2) et Belleville (lignes 2 & 11) à proximité immédiate. Secteur commerçant avec fort passage piéton. CONDITIONS Bail commercial notarié obligatoire Sous-location à personne morale autorisée Droit au bail / pas-de-porte : à négocier selon activité envisagée Mandat de gérance signé – disponibilité immédiate Annonce non contractuelle – informations données à titre indicatif. Contact : ORPI Pantin – Groupe Les 2 Pics


