Locaux professionnels
À 17km de Trévoux (01)
À Lyon 9, sur le quai Arloing, BIC IMMOBILIER met à disposition un local professionnel de 445 m² en location. Situé dans un immeuble en copropriété, ce bien est accessible par ascenseur privatif (PMR) ou par le biais de trois accès par escaliers. Adaptable à une variété d'activités telles que l'hôtellerie, les bureaux, les salles de sport, l'événementiel, le coworking, le co-living, les pratiques médicales ou même la danse, cet espace offre de nombreuses possibilités. Actuellement, il comprend un accueil, un espace ouvert avec mezzanine, plusieurs pièces cloisonnées, une cuisine, un local technique et des sanitaires. Les caractéristiques du bien incluent des ouvertures type shed ou fenêtres, une climatisation réversible, un ascenseur, des faux plafonds, ainsi que des installations conformes aux normes. Pour ce qui est des conditions financières, le loyer annuel s'élève à 79 200 € HT HC, soit 180 € par m² par an HT HC, avec un loyer mensuel de 6 600 € HT HC. Les charges annuelles sont de 5 840 €, et le foncier est de 5 125 €. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC est requis, ainsi qu'un droit d'entrée de 70 000 €. Les honoraires s'élèvent à 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur et payables à la signature du bail, soit un montant total d'honoraires de 11 880 € HT. Une provision sur charges de 487 €/mois est demandée, avec une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 19 800 €. Le DPE est en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller B.I.C. Immobilier, Philippe BRACCO, agent commercial.