Location Maison entre particulier à Praz-sur-Arly (74) : 1 annonce

LOCATION SAISON HIVER 2025/2026. Décembre à Avril. Niché à l'abri des regards, ce chalet de charme offre un cadre de vie rare au coeur de la nature, à proximité immédiate des sentiers de balade et des pistes de ski. Implanté sur un vaste terrain d'environ 24 000 m², le chalet développe une surface d'environ 132 m² répartie sur deux niveaux principaux et peut accueillir confortablement de 4 à 6 personnes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une belle cuisine ouverte sur un espace repas convivial et un salon chaleureux avec poêle à bois. On y trouve également une chambre double, un bureau, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une grande terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée à 180° sur les montagnes. L'étage supérieur est consacré à la suite parentale avec salle de bains privative, WC et double dressing, ainsi qu'à une chambre enfant et un home cinéma cosy, parfait pour les soirées d'hiver. En annexe, le chalet dispose d'un garage fermé et d'un vaste jardin arboré invitant à la détente. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz. Loyer de base 8400 €/mois. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1125.00 et 1521.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer, chalet individuel avec terrain attenant. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec accès à l'extérieur, d'un WC, d'une salle de bains et d'un séjour. Un demi niveau dessert deux petites chambres pouvant également faire office de bureaux ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre. Un garage et une cave complètent ce bien. Chauffage individuelle Fioul Performance énergétique :E Disponible le1 mai 2026 Assurance de loyer impayé. Son loyer est de 1525 € mensuel charges comprises. Provisions pour charges de 145 € par mois comprenant la taille des haies et arbres, l'entretien de la chaudière fuel et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle) Dépôt de garantie 1380 € ou grâce à votre agence Cimm immobilier Sallanches, profitez d'un emménagement simplifié grâce à nos solutions : - Alternative au dépôt de garantie : remplacez votre dépôt par un produit d'assurance avec Depozen (https://www.depozen.com/locataires/assurance-depot-de-garantie) - Assurance habitation : bénéficiez de tarifs préférentiels et centralisez vos assurances (https://www.depozen.com/locataires/assurance-multirisque-habitat) - Conciergerie : faites des économies sur vos contrats ménagers (internet, eau, gaz et électricité) Honoraires à la charge du locataire : 702.85 € TTC, dont : - Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 510.99 € TTC - Honoraires d'état des lieux : 191.86 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 703 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1380 €/mois. Provision sur charges 145 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 380 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1616.00 € et 2186.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.