Achat Appartement 2pièces à Barby (73) : 365 annonces

Découvrez ce Domaine à Barby : Votre Nouveau Lieu de Vie Privilégié ! Soyez heureux dans un cadre d'exception ! Situé au cœur du charmant village de Barby, à seulement 6 km de Chambéry et 22 km d'Aix-les-Bains, Le Domaine vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire d'un logement neuf, moderne et parfaitement intégré dans un secteur pavillonnaire recherché. Les points forts de la résidence sont 20 logements répartis en 2, 3 et 4 pièces, offrant des configurations variées : rez-de-jardin, duplex, triplex ou attique, pour s'adapter à tous les modes de vie. Un espaces extérieurs privés pour profitez de jardins engazonnés et de carrés potagers pour des moments de détente en plein air. Le confort optimal pour chaque logement est équipé d'une chaudière gaz individuelle, pour un chauffage économique et performant. Les commodités incluses garages, caves, parkings et locaux vélos disponibles pour votre confort au quotidien. Vivez dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles maternelle et élémentaire, commerces, et transports en commun (lignes B et 3 du réseau de l'Agglomération Chambérienne). Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un secteur prisé, à deux pas de Chambéry et du Lac du Bourget, avec un cadre de vie exceptionnel, entre nature et ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre logement dans la résidence Les Carrés. Référence : 73230_17 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http ://www.georisques.gouv.fr ». DPE vierge – Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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appartement de belle dimension pour un T4 à Aix-Les-Bains. Totalisant 96.65m2, loi carrez 72.78m2 l'espace intérieur est formé d'une salle d'eau, un espace cuisine, un coin salon de 32m2 et un espace nuit comprenant 3 chambres. Le double vitrage garantit le calme du lieu. L'appartement donne accès à un espace de stockage en sous-sol. Dehors, le logement s'accompagne d'un agréable balcon mesurant 8m2, avec belle vue dégagée sur les montagnes. Il s'agit d'un domicile se trouvant au 4e et dernier niveau. Le prix est fixé à 220 000 EUR. Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût s'élève à 1 000 EUR sur douze mois. Pour visiter cette propriété ou en découvrir d'autres, entrez rapidement en contact avec votre agence Alp'Elite Immobilier. Habitation propice à la vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3271KG : Retrouvez cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, dans la commune prisée de Brison St Innocent, à seulement 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains. Offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget, ce bien rare situé au dernier étage d'une résidence récente dispose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse orientée Ouest. La cuisine ouverte est entièrement équipée et les 2 chambres sont dotées de placards aménagés. La salle de bains spacieuse et fonctionnelle ajoute au confort de ce bien. Un garage vient compléter cet appartement à acheter à Aix-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Agent commercial indépendant Swixim à votre service : +33632024409. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2023 : entre 650€ et 900€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investissement locatif à La Buissière, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre génère un loyer mensuel de 700 €, tandis que le crédit autour de 670 € par mois assure un quasi autofinancement. Ne manquez pas cette chance pour un achat appartement La Buissière.

T2 de 33m² au RDC avec terrasse de 5.4 m². Parking en sous-sol. Vraiment sympa, parfait pour jeune actif. Espace de vie agréable, lumineux. Résidence moderne, ambiance conviviale, idéal pour le vivre ensemble. Espaces partagés pour créer du lien social. À deux pas du centre-ville, proche commerces, services, marché. Beaucoup d'espaces verts autour, parfait pour balades et activités en plein air. À 8 km de Chambéry, transports en commun efficaces, 4 lignes chronos, facile d'accès à l'Université Savoie Mont-Blanc. Un petit kilomètre du Médipôle de Savoie, hôpital de référence. Ville dynamique avec un riche passé thermal, ambiance chaleureuse et conviviale. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

41m² au RDC T2 lumineux, expo ouest Bel espace de vie ouvert Balcon de 14.2 m², parfait pour les soirées d'été Cave et box sous-sol inclus Proche commerces, écoles, transports Cadre agréable, cadre nature autour Architecture moderne, bcp de lumière À saisir, beaucoup de charme PHOTOS NON CONTRACTUELLES

44m² au 3ème étage, T2 très lumineux expo sud ouest. Loggia de 7m², jardin privatif. Grande pièce à vivre, cuisine ouverte. Chambre avec espace optimisé. Salle d'eau moderne. Proche commerces, écoles, transports. Vraiment sympa pour un jeune couple ou un investisseur. Résidence neuve avec espaces extérieurs. Environnement agréable et verdoyant. Appartement à saisir, dernières disponibilités dans ce programme. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 44m² au 2ème étage. Beau balcon de 6,2 m². Appartement lumineux avec beaucoup de charme. Pièce de vie spacieuse, cuisine ouverte. Proche gare, proche commerces. Écoquartier agréable à vivre. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 36m² au RDC. Expo nord, ouest. Vraiment sympa. Grand balcon de 10.1 m² pour profiter des journées ensoleillées. Parking en sous-sol inclus. Proche du centre-ville de Chambéry, dans un quartier résidentiel calme avec vues dégagées. Équipements scolaires et sportifs à proximité. Accès facile aux transports. Appartement cosy avec beaucoup de charme. À saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 46m² au 1er étage Expo nord-ouest Annexe de 13.6 m² À Le Bourget-du-Lac, proche du centre-bourg Emplacement calme, parc de 1 ha à deux pas Appart lumineux avec double prolongement extérieur Espace de vie agréable, jardin paysager commun Résidence neuve, conforme RE 2020 Proche des commerces et des transports Vraiment sympa pour un premier achat ou un investissement À saisir PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 43m² au 1er étage, expo nord. Balcon 9.4 m² pour profiter de l'extérieur. Parking inclus - PARKING PE65. À Chapareillan, à 15 min de Chambéry, proche de toutes commodités, transports. Environnement calme, nature à proximité. Performance RE2020, services pratiques comme l'autopartage. Idéal pour les amoureux de la nature et de la qualité de vie. À saisir, bien rare sur le marché.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 44m² au 3ème étage. Lumineux, expo sud-ouest. Loggia de 7m², parfait pour profiter du soleil. Jardin commun, vraiment sympa pour se détendre. Situé à Chambéry, proche des commerces, transports, et espaces verts. Résidence récente avec finitions de qualité, énergies renouvelables. Espaces extérieurs privatifs, locaux vélos, atelier de bricolage. Parfait pour un quotidien pratique et agréable. À saisir pour un cadre de vie agréable et dynamique.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre, cet appartement situé à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas du lac du Bourget. Ce bien de 60 m² Carrez présente un agencement fonctionnel et lumineux, avec un séjour spacieux de 30 m² s'ouvrant sur une terrasse de 12 m², offrant une vue dégagée sur le lac. L'appartement comprend également une chambre avec accès extérieur, une cuisine séparée, une salle de bains et un grand dressing. Situé au premier étage, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Parmi les atouts de cet appartement Aix-les-Bains à vendre, vous trouverez une grande terrasse, un cellier et une place de stationnement privative, tous des atouts précieux en bord de lac. L'emplacement stratégique permet d'accéder facilement aux rives du lac, aux commerces, restaurants et établissements thermaux. Les aéroports de Lyon et Genève sont à 45 minutes, ce qui en fait une option idéale pour votre achat appartement Aix-les-Bains, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre.

Nouveau programme !!APPARTEMENTS T1 & T2 : GreenCity immobilier vous dévoile en exclusivité son futur projet immobilier : Soyez les premiers à découvrir en avant-première notre nouveau programme immobilier

Coup de cœur du secteur

229 000 €

4 321 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Barby (73)

Aix proche centre au calme dans une petite résidence récemment rénovée (toiture neuve et façades repeintes) appartement type 2 en rez de terrasse avec expo ouest, clin d'oeil sur la Dent du Chat. Ce logement fonctionnel comprend hall avec rangement, séjour sur balcon expo ouest, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 1 chambre, salle de bains et WC. Il est vendu avec une cave. Les charges de copropriété incluent le chauffage au gaz et l'eau chaude ainsi que l'entretien des espaces verts de la copropriété. La résidence offre un grand parking sécurisé par barrière et un local à vélos. Un bel emplacement proche du centre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 136 dont 48 logements répartis sur 4 montées. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800 € incluant chauffage et eau chaude avec répartiteurs. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 53.15 m²

En hyper-centre d'Aix-les-Bains, au cœur d'un secteur recherché, venez découvrir ce superbe T2 entièrement rénové en 2020, situé au 1er étage avec ascenseur dans l'emblématique ancien palace Astoria, place des anciennes Thermes. D'une superficie Carrez de 38,65 m², cet appartement moderne et fonctionnel se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 23 m² avec cuisine entièrement équipée d'une chambre confortable de plus de 10 m² avec grande ouverture d'une salle d'eau design de plus de 4 m² d'un WC indépendant d'une cave en sous-sol L'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant au pied de la rue piétonne des Bains et de la place des Thermes. Un emplacement stratégique dans un secteur en pleine valorisation avec le projet immobilier très attendu sur le site des anciennes Thermes. Faibles charges de copropriété : environ 50 €/mois Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Aix-les-Bains. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 324919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 257 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

5 098 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Barby (73)

À vendre : Appartement T2 – 51 m² en rez-de-jardin – Grésy-sur-Aix, Savoie (73), Rhône-Alpes.Découvrez cet appartement 2 pièces lumineux et fonctionnel situé dans une petite résidence récente, livrée en 2025, comprenant 8 logements. Avec ses 51 m², il se compose d'une pièce de vie d'environ 29 m² avec un espace cuisine, ouvrant sur un extérieur privatif d'environ 11 m². Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un dégagement avec rangement.En ce qui concerne le stationnement, l'appartement dispose d'une place de parking privée sous carport et d'un local à vélos commun.Le confort est garanti grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle, un thermostat connecté, la fibre optique et une ventilation simple flux. La résidence est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite.À noter :- Frais de notaire réduits (environ 2,5 à 3 %)- Charges mensuelles d'environ 40 €Cet appartement à acheter à Grésy-sur-Aix est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.Disponible immédiatement – Visite sur rendez-vous.Pour plus d'informations, contactez Julien Tagnard au 06 12 96 51 66.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Julien Tagnard - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n° 819599655.

Petite question… et si votre futur logement alliait confort, modernité et cadre de vie verdoyant, proche de Bourget-du-Lac et de Savoie Technolac ? Découvrez un projet pensé pour tous les styles de vie avec des appartements du T2 au T6 et des espaces communs optimisés : -Stationnement sécurisé : sous-sol complet avec places de parking et local à vélos collectif à l'entrée de chaque bâtiment. -Accès facilité : ascenseurs desservant les sous-sols et tous les étages. -Cadre verdoyant : parc communal au sud des bâtiments, entretenu par la ville, non inclus dans les charges de copropriété. -Chauffage et eau chaude : chaudière bois granulés collective avec répartition individuelle par radiateur, option chauffage au sol en dernier étage. -Énergies renouvelables : panneaux solaires pour l'énergie des parties communes. -Gestion et sécurité : copropriétés et ASL pour les parties communes, syndic provisoire Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et concrétiser votre projet immobilier. Référence du programme : « 73290_56 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Offre exceptionnelle jusqu'à 20 000 €(1) offerts aux 5 premiers réservataires ! Aux portes de Chambéry, capitale historique de la Savoie, découvrez une résidence neuve au cœur de La Ravoire, commune dynamique nichée entre les Bauges et la Chartreuse. Son architecture contemporaine s'ouvre généreusement sur la lumière et les vues, avec un spectaculaire porche sur pilotis, en triple hauteur, qui révèle un mail piétonnier paysager et un cœur d’îlot verdoyant, véritable écrin de nature. Les appartements, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs agencement bien pensés, leurs cuisines ouvertes et leurs généreux espaces extérieurs. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, de stationnements et d’une cave privative, pour un confort optimal. À deux pas des commerces, écoles, équipements culturels et sportifs, la résidence bénéficie d'une localisation idéale, desservie par les bus et pistes cyclables. La gare SNCF de Chambéry - Challes-les-Eaux, à 12 minutes*, ouvre les portes d'Annecy, Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Coup de coeur assuré ! Pour un projet locatif ou pour votre résidence principale, venez vite découvrir ce superbe appartement de type 2 de 50 m² carrez, que nous avons le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité. Au 3ème étage sans ascenseur, dans le centre-ville de Chambéry, ce bien se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restos, marché local, école, gare?) Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il vous charmera dès la première visite avec ses belles hauteurs sous plafond, son agencement idéal et la beauté de son parquet de Versailles en chêne massif. Tout y est ! L'exposition plein sud, lui apportant une véritable luminosité (plutôt rare en centre-ville), le confort d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 33 m², une belle chambre avec rangements et coin bureau de 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. « Cerise sur le gâteau », l'appartement a été entièrement isolé de l'intérieur (murs et plafond), ce qui lui permet d'obtenir la lettre « C » en DPE (idéal pour un investisseur) Une cave en RDC est également vendue avec le bien. En bref, ne tardez plus et contacter vite votre conseillère Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence l'Adresse au 0479287214. Copropriété de 39 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 799 euros.

Situé au cœur de Aix-les-Bains, découvrez cet appartement meublé, lumineux et traversant, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Au 1er étage sur 3, il se compose de : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec dressing / rangements, une salle deau avec WC. Lappartement bénéficie dune double exposition nord / sud avec deux balcons, apportant luminosité et ventilation naturelle. Une cave complète le bien. Emplacement recherché en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et des thermes, ce qui en fait un excellent produit pour la location aux curistes ou la location saisonnière. Bien meublé prêt à exploiter Très bon potentiel locatif. Ce bien vous est présenté par Nadine Bray, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

REF 103149 - Appartement T2 lumineux grâce à son exposition Ouest avec terrasse au 3ème étage/ascenseur et parking en sous-sol compris. Il se compose d'une entrée avec placard mural, idéale pour le rangement, puis d'une pièce de vie conviviale prolongée par une agréable terrasse de 13m², véritable espace à ciel ouvert, idéale pour partager des instants privilégiés, prendre le temps d'un café au soleil ou savourer les soirées d'été en toute tranquillité... La chambre dispose d'un accès direct à la terrasse, apportant clarté et confort supplémentaire. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel. Résidence à conception moderne, aux prestations haut de gamme avec un chauffage par géothermie. Proche des commerces, tiers lieu, salle omnisport, écoles, collège, crèche à quelques minutes. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

Et si votre futur appartement réunissait élégance, lumière et art de vivre alpin ? — Appartements du T2 au T4, aux volumes généreux et intelligemment agencés — Pièces de vie lumineuses, souvent traversantes, ouvertes sur de belles terrasses — Vues dégagées sur les montagnes et espaces verts paysagers — Cellier privatif pour plus de rangement au quotidien — Stationnement couvert et sécurisé inclus — Local vélo à disposition — Résidence conçue selon les standards exigeants du label NF Habitat HQE, gage de confort et de performance — Prestations soignées et matériaux sélectionnés avec attention pour un cadre de vie durable et raffiné Un environnement privilégié entre lac et reliefs, proche des commodités et des axes facilitant vos déplacements, pour conjuguer sérénité et dynamisme au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre de vie d'exception… Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Référence du programme : «73100_58» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 2 500 € DE REMISE/PIÈCE POUR LES 3 & 4 PIÈCES * // NOUVEAU À CHAMBÉRY (73) // Au cœur d'un agréable écoquartier, découvrez bientôt, notre nouvelle résidence Auréa et ses appartements neufs aux prestations de qualité. Profitez de cette nouvelle centralité et de son environnement dynamique pour concrétiser votre projet immobilier :- Appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex - Vues dégagées sur le parc - Logements traversants ou bi-orientés - Balcon ou terrasse pour chaque appartement - Écoles et crèche à proximité - Centre commercial à 150 mètres - Gare de Chambéry à 6 min. à vélo. // Séduit par ce projet moderne et les nombreux services et infrastructures qui l'entourent ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir Auréa et nos disponibilités d'appartements afin de devenir propriétaire à Chambéry. // *Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs (HORS logements en accession maîtrisée) de la résidence Auréa à Chambéry, du 23 mars au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 2 500 € de remise pour les 3 pièces et les 4 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 23 mars 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. APPARTEMENTS DUPLEX DISPONIBLES DU 3 AU 4 PIECES

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose cet appartement à vendre à Chambéry, au cœur de la Savoie dans la région Rhône-Alpes. Superbe 2 pièces situé dans une résidence récente et sécurisée, conforme aux dernières normes de construction (RT 2012 / RE 2020) et encore couvert par la garantie décennale pendant 10 ans sur la structure de l'immeuble. Ce bel appartement Chambéry à vendre de 45,31 m2 se compose de : une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte exposé sud-ouest, une chambre, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant. Profitez des prestations récentes et de faibles charges grâce à sa conception basse consommation. Informations complémentaires : copropriété de 53 lots répartis sur plusieurs bâtiments de 5 étages, aucune procédure en cours, charges annuelles : 1522 EUR, frais de notaire réduits, transports à proximité (TCL). Performance énergétique : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 170 EUR et 230 EUR (référence 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : disponible 7J/7 Barbara 06 89 16 73 49. Photos de l'annonce non contractuelles.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Aix-les-Bains. Venez découvrir ce T2 d’exception niché au 12 ème étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé d'histoire, d’élégance et de renouveau. Ce 2 pièces de 63 m² environ offre un séjour-cuisine lumineux, prolongé par un balcon de 18 m² environ. Il se compose d’une chambre confortable, d'un dressing, d’une salle d’eau moderne, et se complète par un box privatif. Une architecture d’avant-garde. Un art de vivre incomparable. Sur la prestigieuse Place Maurice Mollard, cOEur historique d’Aix-les-Bains, découvrez une adresse qui ne ressemble à aucune autre : Les Nouveaux Thermes, renaissance contemporaine d’un site thermal majeur de la ville. Ici, l’histoire millénaire des eaux aixoises s’unit à la créativité du visionnaire Vincent Callebaut, architecte internationalement reconnu pour son architecture biomimétique, poétique et profondément écologique. La signature d’un architecte de renommée mondiale : Imaginées par Vincent Callebaut Architectures, les nouvelles résidences émergent avec légèreté du socle thermal historique : deux silhouettes sculpturales, ondulantes, habillées de végétation et baignées de lumière naturelle. Architecte belge de stature internationale, Vincent Callebaut est reconnu pour son approche pionnière mêlant nature, technologie et durabilité. Ses projets s’inspirent du vivant : courbes organiques, façades végétalisées, matériaux durables, symbiose entre architecture et biodiversité. Une OEuvre à la croisée du passé et du futur : Les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses végétalisées, véritables respirations suspendues face au lac du Bourget, au Revard et à la Dent du Chat. Les intérieurs, magnifiés par de grandes baies vitrées, offrent une qualité de lumière exceptionnelle et cette sensation rare d’habiter à la fois la ville, la nature et le paysage. Une résidence durable et innovante : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie, puisant directement son énergie dans la source historique d’Aix-les-Bains. - Conception répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. - Façades végétalisées entretenues par des jardiniers professionnels. - Parties communes sublimées par le réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux. - Architecture pensée pour réduire l’empreinte carbone et augmenter le confort thermique. Depuis la Place Maurice Mollard, vous profitez d’un accès immédiat à la vie aixoise : commerces, gastronomie, culture, gare, animations, parcs et activités thermales. Un emplacement exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature, élégance et modernité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Meilleur rendement locatif

148 000 €

3 082 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,02 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 3km de Barby (73)

À vendre : Appartement 2 pièces de 48,02 m² situé à Chambéry, 73000, au cœur du centre historique. Ce bien, idéal pour un achat appartement Chambéry, se trouve au deuxième étage sans ascenseur. Il comprend une spacieuse pièce à vivre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec toilettes, et une chambre avec un coin dressing. L'appartement est parfaitement situé, à proximité de toutes les commodités du centre-ville, et la gare est accessible en 10 minutes à pied. Des arrêts de bus se trouvent juste en bas de l'immeuble. De plus, il est possible d'envisager une vente appartement Chambéry meublé en accord avec les propriétaires. Budget : 148 000 euros, incluant 5 692,30 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 142 307,70 euros hors honoraires). DPE : E, GES : B. Montant prévisionnel des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1200 euros. Pour visiter cet appartement à acheter à Chambéry et obtenir plus d'informations, contactez Sébastien Mithieux au 0788515905 ou par courriel à s.mithieux@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Mithieux, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC Chambery 912 658 002. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 2 500 € DE REMISE/PIÈCE POUR LES 3 & 4 PIÈCES * // NOUVEAU À CHAMBÉRY (73) // Au cœur d'un agréable écoquartier, découvrez bientôt, notre nouvelle résidence Auréa et ses appartements neufs aux prestations de qualité. Profitez de cette nouvelle centralité et de son environnement dynamique pour concrétiser votre projet immobilier :- Appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex - Vues dégagées sur le parc - Logements traversants ou bi-orientés - Balcon ou terrasse pour chaque appartement - Écoles et crèche à proximité - Centre commercial à 150 mètres - Gare de Chambéry à 6 min. à vélo. // Séduit par ce projet moderne et les nombreux services et infrastructures qui l'entourent ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir Auréa et nos disponibilités d'appartements afin de devenir propriétaire à Chambéry. // *Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs (HORS logements en accession maîtrisée) de la résidence Auréa à Chambéry, du 23 mars au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 2 500 € de remise pour les 3 pièces et les 4 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 23 mars 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. APPARTEMENTS DUPLEX DISPONIBLES DU 3 AU 4 PIECES

À saisir, appartement à acheter à Cognin, Savoie, situé dans l'éco-quartier du Maupas. Ce T2 lumineux avec grand balcon et double stationnement se trouve dans une petite copropriété sécurisée de 11 logements. Grâce à son exposition est/ouest, cet appartement à vendre bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon de 11 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur se compose d'une pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'un cellier pratique et d'une salle de bains avec baignoire. Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser ses consommations. En outre, vous disposerez d'une cave avec électricité et éclairage, d'un local à vélos commun, ainsi que de deux places de stationnement privatives : une extérieure et une en sous-sol sécurisée dans un garage fermé. Les charges de copropriété sont estimées à 60 € par mois, soit 720 € par an, incluant l'entretien des parties communes et l'électricité des communs. Les atouts de cet appartement à Cognin : - Charges de copropriété faibles - Appartement spacieux et fonctionnel - Grand balcon bien exposé - Deux stationnements privatifs - Bon potentiel locatif - Quartier agréable et éco-responsable - Commodités à deux minutes - DPE C Pour plus d'informations, des photos additionnelles ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien rare est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif réussi. Référence de l'annonce : 307866, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI), immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033. Prix du bien : 203 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Informations énergétiques : DPE réalisé le 12/04/2024, score DPE : 119 kWhEP/m²/an, score GES : 23 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 560,00 € et 810,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Salvatore Cacciatore vous propose une opportunité à saisir avec un appartement à acheter à Aix-les-Bains, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Ce charmant T1, entièrement rénové et meublé, se situe à proximité du lac et bénéficie d'une place de parking sans charge de copropriété.Avec une superficie de 34,5 m² (Carrez), cet appartement Aix-les-Bains à vendre est idéal pour un célibataire ou un couple recherchant un pied-à-terre moderne et fonctionnel, mais aussi pour un projet d'investissement locatif. L'intérieur a été agencé pour maximiser l'espace de vie, incluant une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine aménagée avec coin repas et un espace salon. Profitez d'un emplacement privilégié entre le lac et la ville, près des commerces et des transports en commun. De plus, la proximité avec le lac et la forêt de Corsuet vous permettra de vous reconnecter avec la nature tout en restant proche de la vie citadine.N'attendez plus pour découvrir cet appartement à Aix-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de ce bien spacieux et élégant.La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 9 lots au total sans procédure en cours. Charges mensuelles indiquées par le vendeur : 0€ (soit 0€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Salvatore Cacciatore, mandataire indépendant en immobilier.