Achat Appartement 2pièces à Illkirch-Graffenstaden (67) : 16 annonces

Nouveau à Illkirch ! Vous rêvez d'un véritable cocon alliant modernité et sérénité ? Situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, dans une rue paisible à deux pas du centre-ville d'Illkirch, ce superbe 3 pièces de 66 m² n'attend que vous. Un espace de vie baigné de lumière ! Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez une pièce de vie spacieuse de 30 m². La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre parfaitement à ce séjour convivial, idéal pour recevoir. Le véritable atout de ce bien ? Une incroyable terrasse de 22 m² exposée plein SUD. Avec une vue dégagée, c'est l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été entre amis. Le petit plus : En annexe un jardinet privatif complète ce bien, idéal pour les mains vertes souhaitant cultiver leur propre potager ! Côté nuit : 2 chambres de 10 et 12m². Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est vendu avec : Un garage fermé et sécurisé en sous-sol. Une cave saine pour le stockage. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Performances énergétiques : DPE classé B, grâce à un chauffage collectif par géothermie. Ne tardez plus et contactez votre Agence ORPI Résidence 2000 pour organiser une visite. Référence agence : 6811

ILLKIRCH SUD - EXCLUSIVITÉ ORPI Dans une copropriété bien tenue et dans un environnement calme, venez vous installer dans cet appartement entièrement rénové avec goût. Appartement aux superficies généreuses offrant 67,5m2 dont un espace de vie avec cuisine intégrée de plus de 40m2, une chambre de 12,44m2, une salle d'eau complète, des W.C. séparés et une entrée avec armoires murales. Le séjour donne accès au balcon exposé SUD EST, la chambre et l'espace de vie sont climatisés. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave. Chauffage et eau chaude collectifs avec comptage individuel. Visite virtuelle disponible, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Référence agence : 256

Situé à Illkirch, dans un secteur très recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 74 m² entièrement rénové avec goût. Ce magnifique trois-pièces ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Vous serez immédiatement séduit par ses très beaux volumes. Il se compose d'un spacieux séjour convivial, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une grande chambre confortable ainsi que d'une seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable plus en termes de praticité. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Un bien rare sur le secteur, à ne surtout pas manquer ! ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'' Le prix de 256 800 euros dont 16 800 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. agent commercial OHL Jessica sous le n°RSAC 430488882, tel 0699260838 Référence agence : 3849

Meilleur rendement locatif

214 500 €

3 201 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 67 m²
• 1 chambre
• 

Illkirch-Graffenstaden (67)

ILLKIRCH SUD - EXCLUSIVITÉ ORPI Dans une copropriété bien tenue et dans un environnement calme, venez vous installer dans cet appartement entièrement rénové avec goût. Appartement aux superficies généreuses offrant 67,5m2 dont un espace de vie avec cuisine intégrée de plus de 40m2, une chambre de 12,44m2, une salle d'eau complète, des W.C. séparés et une entrée avec armoires murales. Le séjour donne accès au balcon exposé SUD EST, la chambre et l'espace de vie sont climatisés. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave. Chauffage et eau chaude collectifs avec comptage individuel. Visite virtuelle disponible, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Référence agence : 256

NOUVEAUTE BONAPARTE PROMOTIONDécouvrez cet APPARTEMENT à ACHETER à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, situé en plein cœur de l'HYPER-CENTRE, à proximité de toutes les commodités et du tram. IDÉAL PREMIER ACHAT : COMMUNE ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO / ZONE A ! Le CONFORT demeure l'élément central de cette résidence : peu de vis-à-vis, de grands volumes, une luminosité incomparable, AUCUN ESPACE PERDU, des prestations haut de gamme, et des matériaux de qualité. LA RESIDENCE : - Localisation très recherchée : accédez à Strasbourg en moins de 20 minutes en tram ! - Petite résidence de 47 logements répartis sur 2 bâtiments à taille humaine ; - Résidence BIOCLIMATIQUE ; - Construction conforme aux dernières normes RE2020 ; - Ascenseur ; - Attention particulière portée à l'aspect extérieur et aux finitions ; - Grand local vélo ; - Aménagement soigneux des volumes pour minimiser le vis-à-vis et maximiser la LUMINOSITÉ ! - Remise des clés à la rentrée 2026. LES + : - CHARGES TRÈS FAIBLES (conforme RE2020) ; - Pompe à chaleur ! - Logement personnalisable ; - Chauffage au sol ; - Volets roulants motorisés ; - PARQUET CONTRECOLLÉ ! - WC suspendu ; - Grand séjour de 24 m² orienté OUEST ! - Salle d'eau agréable entièrement équipée avec douche à l'italienne ; - Belle chambre lumineuse. LA VILLE : ILLKIRCH GRAFFENSTADEN est une commune prisée, notamment grâce à sa proximité immédiate avec Strasbourg, mais également pour la qualité de vie qu'elle propose à ses habitants. Avez-vous entendu ? La ville a été élue la plus accueillante de France pour les familles avec jeunes enfants en 2023. Le territoire d'Illkirch se distingue par un développement urbain dynamique tout en préservant des espaces naturels propices aux loisirs (nombreux parcs, lac du Baggersee, forêt...). La ville est également reconnue pour sa vie culturelle active, avec divers événements et associations présentes tout au long de l'année. NE TARDEZ PLUS et saisissez cette OCCASION dès maintenant ! QUI SOMMES-NOUS ? Bonaparte Promotion s'engage à vous dénicher VOTRE COUP DE CŒUR ! À travers des rendez-vous, nous prenons en compte vos besoins et effectuons un SUIVI PERSONNALISÉ pour vous aider à trouver l'appartement ou la maison correspondant à vos attentes parmi de nombreux projets immobiliers neufs dans la région.PAS DE FRAIS D'AGENCE ! PAS DE SURCOUT ! Uniquement des experts attentifs à vos besoins. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller dédié chez BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING au 06.27.77.07.07.

Découvrez ce grand T2 lumineux à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, Bas-Rhin (67), Alsace, situé au premier étage d'une résidence récente et élégante. Avec une surface habitable d'environ 45 m², cet appartement bénéficie d'un agencement optimal, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Description du logement : - Séjour / Cuisine : 29 m², vaste espace de vie permettant d’aménager un coin salon confortable ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte. - Chambre : 11 m², spacieuse, calme et facilement aménageable. - Salle d’eau avec WC : 6 m², équipée d’un espace douche fonctionnel. - Balcon : 5 m², parfait pour profiter des belles journées. L’appartement se caractérise par un plan moderne, des volumes généreux et une excellente performance énergétique. Commodités environnantes : À proximité immédiate, vous bénéficiez d’un large choix de services et d'équipements pour faciliter votre quotidien : - Transports : arrêts de bus et de tramway accessibles à pied, accès rapide aux axes principaux, mobilités douces largement aménagées (pistes cyclables). - Commerces et Services : supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité, restaurants, cafés et services essentiels, centres médicaux. - Vie pratique et Loisirs : parcs, espaces verts, équipements sportifs, médiathèque et établissements scolaires (maternelle, primaire, collège). Environnement : Ce quartier dynamique, bien desservi, constitue un cadre agréable pour un premier achat appartement ILLKIRCH GRAFFENSTADEN ou un investissement locatif. Les atouts de ce T2 : - Appartement lumineux avec des volumes confortables - Balcon bien exposé - Résidence récente, calme et sécurisée - Proximité transports, commerces et nature - Idéal pour célibataire, couple ou investisseur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Jean Michel COMTE au 07.44.40.78.41.

Bien le moins consommateur d'énergie

193 000 €

4 289 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Illkirch-Graffenstaden (67)

OPPORTUNITÉ INCONTOURNABLE À ILLKIRCH GRAFFENSTADEN ! Frais de notaire offerts (offre limitée, contactez BONAPARTE PROMOTION pour plus de précisions). Nous vous proposons un T2 au prix le plus bas d'ILLKIRCH ! Cet appartement à acheter à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN dispose d'une terrasse de 15 m², d'une grande chambre et se trouve dans une résidence intimiste. Illkirch, un lieu où l'avenir s'épanouit. Vivez à quelques pas du canal, dans un cadre verdoyant conçu pour le demain, tout en bénéficiant du confort moderne. Située dans un écoquartier dynamique, calme et bien desservi, cette adresse est à seulement 15 minutes de Strasbourg en tram. Chaque appartement, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un extérieur généreux, offrant une vue sur la nature ou un îlot paysager soigneusement aménagé. L'architecture élégante et sobre intègre des éléments durables comme des toitures végétalisées, des potagers partagés et des systèmes d'énergies renouvelables, chaque détail est pensé pour le futur. Côté prestations, vous profiterez d'une isolation thermique et phonique de haut niveau, d'un chauffage urbain associé à des pompes à chaleur, de menuiseries en bois, de volets roulants électriques, d'un vidéophone, d'une porte d'entrée renforcée et d'une box domotique pour gérer votre espace selon vos besoins. Votre quotidien est ainsi simplifié. Le quartier offre toutes les commodités : crèches, écoles, université, commerces, marché et supermarché, vous profiterez d'un véritable cadre de vie de quartier. L'appartement : Avec une surface de 40 m², cet appartement lumineux bénéficie d'une pièce de vie de 20 m² baignée de lumière grâce à une large baie vitrée qui s'ouvre sur le grand balcon de 15 m². En soirée, vous pourrez admirer des couchers de soleil spectaculaires. La chambre apaisante de 12 m² est bien conçue et dispose d'un espace de rangement avec une armoire intégrée. La salle de bain est entièrement équipée avec tout le nécessaire de confort moderne, y compris un sèche-serviette. Un lieu à vivre, à ressentir, lumineux et à un prix très compétitif, c'est l'offre la plus avantageuse ! À saisir rapidement ! Des parkings pour voitures et motos ainsi que des caves sont disponibles en sous-sol, en supplément. Pour obtenir des informations rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Stéphane CILLI au 06.56.67.83.58 ou rendez-vous en agence sur rendez-vous : Bonaparte Promotion, 14 Rue des Mercuriales, 67450 LAMPERTHEIM, Tel : 03 88 663 555.

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce superbe 2 pièces de 59m2 offre un véritable esprit ''penthouse'' avec une exceptionnelle terrasse de 35m2 plein ciel. L'appartement dispose d'un vaste séjour de 30m2 baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée avec un espace débarras attenant, une belle chambre à coucher, une salle d'eau contemporaine. Les volumes sont généreux, la circulation et l'ensemble est particulièrement agréable à vivre. - Aucun travaux à prévoir - Porte blindée - Visiophone Résidence parfaitement entretenue, composée majoritairement de propriétaires occupants, garantissant calme et sérénité. En annexes : - Grande cave - Local à vélos - Stationnement dans la cour de l'immeuble A seulement 10minutes à pied du tramway. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de lumière et d'espaces extérieurs d'exception. Référence agence : 6794

À saisir pour les investisseurs, cet appartement à vendre à Illkirch-Graffenstaden, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, est un joli 2 pièces de 55 m² situé au 1er étage sans ascenseur, face à l'arrêt de tram Baggersee. Il se compose d'une pièce à vivre offrant un accès à une grande terrasse, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Complétant ce bien, vous disposerez d'un garage, d'une place de parking, d'une cave ainsi que d'un local à vélos. Actuellement, cet appartement Illkirch-Graffenstaden est loué à 740€ (dont 150€ de charges) par un couple de retraités, toujours à jour de leurs paiements, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027. Il offre du double vitrage et un chauffage collectif au gaz avec convecteur individuel. Pour toute demande d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Emilie FRANK - Conseillère en immobilier, Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450.

Coup de cœur du secteur

137 000 €

3 438 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,85 m²
• 1 chambre
• 

Illkirch-Graffenstaden (67)

À Illkirch-Graffenstaden, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement à vendre au 6 rue des Fougères. Ce charmant 2 pièces de 39,85 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence soignée avec ascenseur, se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous bénéficierez d'une entrée menant à une cuisine indépendante, d'un séjour confortable de 12 m² et d'une chambre de 12 m², le tout ouvrant sur un agréable balcon de 8 m², orienté plein Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La salle de bains est équipée de WC et une cave privative complète ce bien. Un grand parking collectif au pied de l'immeuble facilite le stationnement. Pour un achat appartement Illkirch-Graffenstaden, contactez-moi pour plus d'informations. Gael ALLAIN / Agent commercial RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com

Dernières opportunités, résidence neuve , en entrée de ville. Appartement trois pièces en rez de jardin, conçu pour s'adapter au confort de chacun, bénéficiant d'une terrasse de 15m2 et d'un jardin privatif de 143 m2, pièce de vie spacieuse, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés . Equipements et aménagements à la carte. Garages et/ou parking disponible en sous-sol. Livraison Bat C 1er trimestre 2027. Investisseurs, ce programme est éligible aux avantages fiscaux du LLI. Renseignez vous en agence.

Une résidence innovante tournée vers l’avenir au cœur d’un écoquartier verdoyant Au cœur de l’écoquartier « Les Prairies du Canal », la résidence bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du tram permettant de rejoindre Strasbourg en 15 minutes(a). Commerces et services sont à proximité immédiate. Pensée pour un quotidien durable et connecté, la résidence séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et son engagement environnemental : jardins partagés, potagers urbains et toitures végétalisées. Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur — balcon, terrasse avec pergola ou jardin privatif — et offrent des vues dégagées sur la nature ou le cœur d’îlot paysager.(a) Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre à Illkirch-Graffenstaden, Bas-Rhin (67), Alsace. Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 45,16 m² situé dans le secteur recherché de Baggersee, Illiade, à proximité de Strasbourg et des transports. Composé d'une chambre spacieuse de 12,34 m², d'un séjour avec cuisine ouverte de 24,56 m² et d'une salle d'eau entièrement équipée, cet appartement dispose également d'une agréable terrasse de 9,32 m² orientée sud. Ce bien, en cours de construction, vous garantit des prestations de qualité : ascenseur, visiophone, murs et plafonds lisses, parquet stratifié, ainsi qu’un système de chauffage performant avec pompes à chaleur. La résidence respecte les normes BBC RE 2020, offrant une isolation phonique et thermique optimale. Aucune rénovation n'est à prévoir et vous bénéficierez d'une garantie décennale et biennale sur les équipements. Le prix de vente est fixé à 213 000 EUR, avec un parking inclus et sans frais d'agence. De plus, les frais de notaire sont réduits à 2,5 %. Eligible au Prêt à Taux Zéro, cet appartement est une belle opportunité d'achat à Illkirch-Graffenstaden. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence annonce : INNL26-THAR-18.

À vendre : appartement 2 pièces de 45,16 m² situé à Illkirch-Graffenstaden, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Idéalement positionné dans un quartier résidentiel à proximité des transports, cet appartement comprend une chambre de 12,34 m² et un séjour avec cuisine de 24,56 m². Vous apprécierez également une salle d'eau entièrement équipée ainsi qu'une agréable terrasse de 9,32 m² orientée plein sud. Ce bien est en cours de construction et ne nécessite aucun travaux. La résidence, conforme à la norme BBC RE 2020, offre des prestations de qualité : ascenseur, visiophone, ainsi qu'une isolation phonique et thermique optimale. De plus, le bien est sous garantie décennale de 10 ans et biennale de 2 ans pour les éléments d'équipement. Le prix de cet appartement à acheter à Illkirch-Graffenstaden est de 213 000 EUR, parking inclus, avec des frais de notaire réduits à 2,5 %. Cet appartement est éligible au Prêt à Taux zéro. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité dans le Bas-Rhin. D'autres lots sont disponibles dans cette nouvelle résidence. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez M. Thomas ARNOLDY (EI). Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Référence de l'annonce : INNL26-THAR-18.

Découvrez ce lumineux 2 pièces à vendre à Illkirch-Graffenstaden, situé au bord du canal, proche des transports en commun, offrant un cadre de vie idéal. Ce bien moderne de 60 m², construit en 2019, est en parfait état et propose des prestations de qualité. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse et d'un salon lumineux, parfaits pour un couple ou une personne seule. Profitez d'une salle de bain contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. La cuisine ouverte sur le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse, idéale pour vos moments de détente. Pour votre confort, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un local vélo et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien moderne et fonctionnel dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Prix du bien honoraires inclus: 235000€ Honoraires : 8.000€ à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 227.000€ Bien en copropriété : 87 lots d'habitation Procédure en cours : 0 L' annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas la chance de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3290

iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) propose à la vente ce superbe appartement de 48 m2 à Illkirch-Graffenstaden, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Situé dans la résidence 'Le Broadway', ce 2 pièces neuf dispose d'un balcon de 8m2. Idéalement situé dans une ville classée N°1 où il fait bon vivre, cet appartement bénéficie de prestations de haute qualité et d'une belle luminosité. Profitez des avantages du neuf avec une réduction d'impôt possible grâce au dispositif Pinel+. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.