Achat Appartement 4pièces à Illkirch-Graffenstaden (67) : 20 annonces

Situé à Illkirch, dans un secteur très recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 74 m² entièrement rénové avec goût. Ce magnifique trois-pièces ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Vous serez immédiatement séduit par ses très beaux volumes. Il se compose d'un spacieux séjour convivial, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une grande chambre confortable ainsi que d'une seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable plus en termes de praticité. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Un bien rare sur le secteur, à ne surtout pas manquer ! ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'' Le prix de 256 800 euros dont 16 800 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. agent commercial OHL Jessica sous le n°RSAC 430488882, tel 0699260838 Référence agence : 3849

Nouveau à Illkirch ! Vous rêvez d'un véritable cocon alliant modernité et sérénité ? Situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, dans une rue paisible à deux pas du centre-ville d'Illkirch, ce superbe 3 pièces de 66 m² n'attend que vous. Un espace de vie baigné de lumière ! Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez une pièce de vie spacieuse de 30 m². La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre parfaitement à ce séjour convivial, idéal pour recevoir. Le véritable atout de ce bien ? Une incroyable terrasse de 22 m² exposée plein SUD. Avec une vue dégagée, c'est l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été entre amis. Le petit plus : En annexe un jardinet privatif complète ce bien, idéal pour les mains vertes souhaitant cultiver leur propre potager ! Côté nuit : 2 chambres de 10 et 12m². Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est vendu avec : Un garage fermé et sécurisé en sous-sol. Une cave saine pour le stockage. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Performances énergétiques : DPE classé B, grâce à un chauffage collectif par géothermie. Ne tardez plus et contactez votre Agence ORPI Résidence 2000 pour organiser une visite. Référence agence : 6811

ILLKIRCH SUD - EXCLUSIVITÉ ORPI Dans une copropriété bien tenue et dans un environnement calme, venez vous installer dans cet appartement entièrement rénové avec goût. Appartement aux superficies généreuses offrant 67,5m2 dont un espace de vie avec cuisine intégrée de plus de 40m2, une chambre de 12,44m2, une salle d'eau complète, des W.C. séparés et une entrée avec armoires murales. Le séjour donne accès au balcon exposé SUD EST, la chambre et l'espace de vie sont climatisés. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave. Chauffage et eau chaude collectifs avec comptage individuel. Visite virtuelle disponible, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Référence agence : 256

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, découvrez un bel appartement à acheter dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien de 4 pièces, d'une superficie de 137m2 au sol et de 90m2 habitables, se situe au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 4 logements, sans ascenseur. Inclus dans la vente, vous bénéficierez de 2 places de parking, dont 1 en sous-sol, ainsi qu'une cave. Cet agencement est parfait pour une famille, avec 2 salles de bain et 3 chambres, dont une située dans les combles et un deuxième espace à aménager. --- Logement à rafraîchir --- Si vous recherchez un appartement Illkirch-Graffenstaden à vendre, idéalement situé au calme dans un quartier résidentiel et à proximité de toutes les commodités, n'hésitez pas à venir visiter ce bien. --- Composition : - 1 entrée avec espace de rangement. - 1 salon/salle à manger de 21m2 habitables, équipé d'une climatisation réversible, avec accès à 1 terrasse hollandaise et à 1 balcon. - 1 dégagement avec rangements. - 1 cellier accueillant la chaudière. - 1 petit espace de rangement. - 1 cuisine équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle, hotte). - 1 grand dégagement avec rangements. - 1 chambre (15m2 au sol / 12m2 hab) avec salle de bain/wc attenante (bain, simple vasque, emplacement machine à laver, wc). - 1 chambre (13m2 au sol / 10m2 hab). - 1 salle de bain/wc (bain, simple vasque, wc). -- Dans les combles : - 1 chambre (30m2 au sol / 12m2 hab) équipée d'une climatisation réversible. - 1 espace de stockage aménageable (21m2 au sol / 12m2 hab) avec accès par trappe. -- Autres informations : - 1 place de parking extérieure. - 1 place de parking en sous-sol (porte de garage motorisée) avec cave fermée. - Chauffage individuel au gaz. - REMPLACEMENT ou RÉPARATION DE LA CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE GAZ à prévoir. - La copropriété comprend 4 logements et 1 local professionnel (kiné), constituée de 11 lots (parkings, appartements, etc.). - Proche de toutes commodités (écoles, supermarché, arrêt de bus...). - Bien soumis à la copropriété. - FAIBLES charges courantes : 456 EUR/an soit 38 EUR/mois (eau froide, assurance bâtiment...). - DPE : E - Taxe foncière : 1273 EUR. -- Distances principales : - Strasbourg centre : 19 min, 10 km. - Espace Europ Entreprises Schiltigheim : 20 min, 16 km. - Oberhausbergen : 18 min, 15 km. - Molsheim : 24 min, 23 km. - Saverne : 50 min, 60 km. -- Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement situé en plein centre-ville d'Illkirch, au sein d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2002, ce magnifique appartement 4 pièces saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Situé au 4ème étage/5 avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son atout majeur : une superbe terrasse plein ciel de 19m2, exposée SUD/OUEST, offrant une vue dégagée sur l'eau. L'appartement dispose d'une entrée, un grand double séjour, une cuisine indépendante équipée de marque SCHMIDT (possibilité d'ouverture sur le séjour) , une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant, placards de rangement au niveau du dégagement, deux chambres à coucher. Le cadre de vie est idéal, à proximité immédiate du tramway, de la place du marché, des commerces ... tout est accessible à pied. Classé en DPE ''C'', ce bien offre un très bon confort thermique et une consommation maîtrisée. En annexe : - stationnement privatif au sous-sol de l'immeuble - une cave - possibilité de second stationnement Référence agence : 6812

À découvrir en exclusivité avec Thomas ARNOLDY. Que vous soyez dans une démarche d'achat appartement à Illkirch-Graffenstaden ou de vente appartement Illkirch-Graffenstaden, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier et chasseur immobilier, je gère la mise en vente de votre bien tout en vous aidant à trouver l'appartement idéal. N'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé, conçu pour simplifier chaque démarche. SECTEUR: ILLKIRCH Sud, Parc Friedel, Fort Uhrich, Golf du Fort Appartements à vendre à Illkirch, dans le secteur très prisé du Parc Friedel, du Fort Uhrich et du Golf du Fort, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces en duplex, situé dans une petite copropriété de seulement 2 logements (maison bi-famille). Dès les premiers instants, vous serez séduit par le cadre de vie. La rue, calme et résidentielle, est entourée de maisons et de verdure, tout en restant bien connectée. Le terminus du tram A est à seulement 800 mètres, et des lignes de bus sont accessibles à proximité. Vous profiterez ainsi de la tranquillité tout en ayant tous les services à portée de main. Ce grand appartement de 123 m² au sol (96 m² habitables) s'étend sur un terrain de 5,89 ares, dans l'une des rues les plus paisibles de la commune. Il offre de l'espace, de la lumière et un véritable potentiel pour créer un chez-soi à votre image. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie accueillant de presque 40 m². Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, incite à la convivialité. Imaginez des soirées d'hiver au coin du feu ou des moments partagés autour d'un bon repas dans cet espace ouvert et chaleureux. La cuisine, prolongée par un coin repas, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un lieu de vie central et vivant. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale lors des beaux jours pour déjeuner, se détendre ou profiter des fins d'après-midi. Le premier niveau comprend également une chambre, une grande salle de bain de plus de 10 m², des toilettes séparées avec lave-mains et un espace buanderie pratique. À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec douche et lavabo, à remettre à votre goût. Le bien a bénéficié de rénovations significatives, notamment avec des fenêtres en double vitrage PVC couleur bois, une porte d'entrée récente et des velux remplacés. Toutefois, un rafraîchissement global est à prévoir pour révéler tout son potentiel et offrir une touche contemporaine. Le budget nécessaire est estimé entre 15 000 et 20 000 euros, pour un résultat transformant l'atmosphère de l'appartement. En complément, un garage en sous-sol est inclus, parfait pour stationner et stocker, sans oublier un jardin extérieur apportant confort au quotidien. Le stationnement dans la rue est très facile. Le prix de ce bien est de 270 000 euros, honoraires inclus, dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255 000 euros. Cet appartement ne se limite pas à un simple bien immobilier. Il ouvre la voie à de nombreux projets de vie. À noter qu'un second appartement 4 pièces, correspondant au deuxième lot de la copropriété et situé au rez-de-chaussée, est également proposé à la vente, rendant l'acquisition de l'ensemble de la maison envisageable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Prix au m² le plus bas

270 000 €

2 813 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Illkirch-Graffenstaden (67)

À découvrir en exclusivité avec Thomas ARNOLDY. Que vous envisagiez un achat ou une vente d'appartement à Illkirch-Graffenstaden, je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. En tant qu'agent et chasseur immobilier, je m'occupe de la mise en vente de votre bien ainsi que de votre recherche pour le bien idéal. N'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé adapté à vos besoins.SECTEUR : ILLKIRCH Sud - Parc Friedel, Fort Uhrich, Golf du FortÀ vendre à Illkirch-Graffenstaden, dans le quartier très recherché du Parc Friedel, du Fort Uhrich et du Golf du Fort, ce spacieux appartement à vendre propose 5 pièces en duplex. Il est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 logements (maison bi-famille). Le cadre de vie est séduisant, avec une rue calme et résidentielle entourée de verdure, tout en étant parfaitement connectée. Le terminus du tram A est à seulement 800 mètres, et des lignes de bus sont accessibles à proximité. Vous pourrez ainsi bénéficier d'une ambiance paisible tout en gardant une bonne accessibilité au quotidien.Cet appartement Illkirch-Graffenstaden à vendre offre une surface de 123 m2 au sol (96 m2 habitables) sur un terrain de 5,89 ares, dans l'une des rues les plus tranquille de la commune. Il se distingue par son espace, sa luminosité et son potentiel à créer un lieu de vie qui vous ressemble.À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 40 m2. Le salon, doté d'une cheminée, invite à la convivialité et aux moments de partage. Vous pourrez imaginer les soirées d'hiver près du feu ou des repas entre amis dans cet espace ouvert et chaleureux. La cuisine, prolongée par un coin repas, s'intègre harmonieusement, créant un espace de vie vivant et accueillant.Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposée Ouest, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour les déjeuners en extérieur, la détente ou profiter des soirées ensoleillées.Le premier niveau comprend aussi une chambre, une grande salle de bain de plus de 10 m2, des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu'un espace buanderie pratique.À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec douche et lavabo, à rénover selon vos souhaits.Le bien a déjà bénéficié d'importantes améliorations, telles que des fenêtres double vitrage PVC couleur bois, une porte d'entrée récente, des velux remplacés et une salle de bain rénovée. Cependant, un rafraîchissement global est à prévoir pour révéler tout son potentiel, avec un budget estimé entre 15 000 et 20 000 euros pour une transformation complète.En complément, vous aurez accès à un long garage en sous-sol, idéal pour le stationnement et le rangement, ainsi qu'à un jardin extérieur qui ajoute un confort indéniable à la vie quotidienne. Le stationnement dans la rue est également très aisé.Le prix du bien est de 270 000 euros, honoraires inclus, dont 15 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255 000 euros.Ce bien constitue plus qu'un simple appartement ; il crée des perspectives pour plusieurs projets de vie. À noter qu'un second appartement de 4 pièces, correspondant au deuxième lot de la copropriété et situé au rez-de-chaussée, est aussi proposé à la vente. L'acquisition des deux appartements est envisageable. Contactez-moi pour plus d'informations.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! IDÉALEMENT SITUÉ EN PLEIN CENTRE D'ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, À DEUX PAS DU TRAM !Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, idéalement situé avec un accès immédiat à l'autoroute, aux transports en commun et aux pistes cyclables. Vous rejoindrez l'hypercentre de Strasbourg en seulement 15 minutes en tram et serez à proximité du parc d'innovation d'Illkirch.L’APPARTEMENT :Un dernier étage aux nombreux atouts comprenant :- une arrière cuisine- un agencement traversant- la possibilité de transformation en 3 pièces pour un séjour d'environ 50 m² !- une chambre parentale avec dressing !LES PRESTATIONS DE QUALITÉ :Peintures lisses sur les murs et plafonds.Parquet contrecollé dans l'entrée, séjour-cuisine et chambre.Carrelage moderne dans la salle d'eau et le WC.Salle d'eau contemporaine, avec meuble vasque, miroir et éclairage LED, décoration personnalisable !Volets roulants motorisés partout !Vidéophone.Stationnement en option (garage/parking).LA RÉSIDENCE :Une situation idéale à proximité de toutes les commodités !Faibles charges, consommations individuelles.Résidence conforme aux normes et à la réglementation RE2020.Isolation phonique et thermique renforcée.CHOISIR DU NEUF, C’EST :Un appartement prêt à vivre !La possibilité de personnaliser votre logement.Des frais de notaire réduits.Une garantie constructeur de 10 ans.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié chez BONAPARTE PROMOTION :Olivier MAECHLING06.27.77.07.07

GRANDS VOLUMES / 2 TERRASSES / QUARTIER RECHERCHÉ / AU PIED DU TRAM À SAISIR À ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, DANS LE DÉPARTEMENT DU BAS-RHIN, EN ALSACE. À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DU TRAM, NOUS VOUS PROPOSONS CET APPARTEMENT À VENDRE DANS UNE PETITE RÉSIDENCE PREMIUM. L'APPARTEMENT : - Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 35m², donnant accès à une terrasse orientée ouest, idéale pour profiter du soleil. - 3 chambres, dont une suite parentale de 15m² avec sa propre salle d'eau, et un balcon offrant un agréable espace privatif. - 1 deuxième salle de bain entièrement équipée. - 1 WC séparé. Pour une place de parking privative et sécurisée, prévoyez 9 000€ en sus. Finitions haut de gamme : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, peintures lisses, WC suspendu, volets motorisés. LES + BONAPARTE PROMOTION : Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'achat appartement ILLKIRCH GRAFFENSTADEN. Étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves à Strasbourg. OPTER POUR DU NEUF, C'EST : Un appartement prêt à vivre ! La possibilité de personnaliser son logement. Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur de 10 ans. Une exonération de taxe foncière pendant les 2 premières années. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Jean Michel COMTE 07.44.40.78.41

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

3 938 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Illkirch-Graffenstaden (67)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! (offre limitée, contactez BONAPARTE PROMOTION pour plus de renseignements) T4 AU PRIX LE PLUS BAS !! Avec : SUITE PARENTALE, 2 BALCONS, GRAND SÉJOUR-CUISINE !Découvrez cet appartement à vendre à Illkirch Graffenstaden, situé dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. À proximité du canal, cette nouvelle résidence écoresponsable s'inscrit dans un environnement convivial où se mêlent nature et modernité. Cet écoquartier dynamique, facilement accessible par tram, permet de rejoindre Strasbourg en seulement 15 minutes.Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, offrant une vue imprenable sur la nature ou sur un espace paysager soigneusement conçu. L'architecture contemporaine respecte des critères de durabilité, avec des toitures végétalisées, des potagers partagés et l'utilisation d'énergies renouvelables. Ici, le confort est optimisé : isolation thermique et acoustique efficace, chauffage urbain avec pompes à chaleur, menuiseries en bois, volets roulants motorisés, porte blindée, vidéophone, et une box domotique pour gérer votre quotidien selon vos préférences.Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : crèches, écoles, université, commerces de proximité, marché et supermarché, contribuant ainsi à une vie de quartier accessible et dynamique.Cet appartement comprend : À l'entrée, une armoire intégrée permet de ranger vestes et chaussures facilement. L'espace de vie lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte donne sur un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter de l'extérieur dès le matin.Côté nuit, trois spacieuses chambres offrent intimité et confort. Deux d'entre elles donnent accès à un second balcon de 11 m², parfait pour se détendre au calme ou apprécier un coin de verdure. La suite parentale inclut une salle de douche privative pour un confort quotidien optimal.La salle de bain principale est entièrement équipée avec baignoire, rangements, et un second WC indépendant complètent l'ensemble.Ne manquez pas cet appartement à acheter à Illkirch Graffenstaden, un lot 4 pièces très avantageux avec un excellent rapport qualité/prix dans ce quartier ! Des parkings pour voitures et motos sont également disponibles en sous-sol, ainsi que des caves, en supplément.Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Stéphane CILLI au 06.56.67.83.58 et/ou rendez-vous en agence sur rendez-vous : Bonaparte Promotion, 14 Rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim, Tel : 03 88 663 555.

iad France - Nathalie Opsomer vous propose: NOUVEAU PRIX ATTRACTIF ! Proposé à un prix réajusté suite à un changement de situation des propriétaires. - Belle opportunité à Illkirch-Graffenstaden - Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement lumineux et spacieux de 114m² offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. Son emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun en fait un bien très attractif. La pièce de vie principale, comprenant le salon et la salle à manger, est généreuse en luminosité grâce à son exposition plein sud. Photos avant/après non contractuelles : proposition d'aménagement par IA. Elle donne accès directement sur un grand balcon/terrasse avec vue dégagée sur les espaces verts très bien entretenus. La grande cuisine séparée, bien agencée, peut être aménagée selon vos goûts et besoins et dispose aussi d'un balcon. Photos avant/après non contractuelles : proposition d'aménagement par IA. L'espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses. Pour votre confort, l'appartement dispose aussi d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2022 et d'un WC séparé avec lave-mains. Les espaces ont été pensés pour offrir fonctionnalité et praticité au quotidien, les couloirs disposent ainsi de grands placards. Construit en 1971, cet appartement est en bon état général, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos préférences. Son emplacement au 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu ajoute une touche de tranquillité à votre futur cocon. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Des places de stationnement sont disponibles à proximité de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une résidence innovante tournée vers l’avenir au cœur d’un écoquartier verdoyant Au cœur de l’écoquartier « Les Prairies du Canal », la résidence bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du tram permettant de rejoindre Strasbourg en 15 minutes(a). Commerces et services sont à proximité immédiate. Pensée pour un quotidien durable et connecté, la résidence séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et son engagement environnemental : jardins partagés, potagers urbains et toitures végétalisées. Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur — balcon, terrasse avec pergola ou jardin privatif — et offrent des vues dégagées sur la nature ou le cœur d’îlot paysager.(a) Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle opportunité à saisir chez Novéo Immo !À vendre : Appartement 4 pièces de 74m² situé à Illkirch-Graffenstaden, dans le Bas-Rhin, en Alsace.Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et commodités. Cette résidence de standing, implantée au bord de l'eau, offre un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces et des services, facilement accessibles par la piste cyclable. Un véritable équilibre entre sérénité et pratique, à seulement quelques minutes de Strasbourg.Découvrez cet appartement à vendre comprenant 3 chambres, une pièce de vie conviviale, une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un placard d'entrée, une buanderie et une terrasse généreuse de 12m² complètent ce bien de choix.L'appartement dispose de prestations haut de gamme, telles que parquet contrecollé, volets motorisés, plancher chauffant, WC suspendu et des finitions soignées (murs et plafonds lisses).LA RÉSIDENCE :Conforme à la réglementation RE2020-6%, l'immeuble offre une excellente isolation phonique et thermique. Le bien bénéficie d'une garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement.Le bien est en copropriété, avec 86 lots répartis sur 4 bâtiments, sans procédure en cours.Le montant moyen annuel des charges s'élève à 2 220€ (environ 185€/mois). DPE : Consommation énergétique B (68kW), Émission GES B (6kgec).ANNEXES : Une place de parking en sous-sol est incluse.Prix : 369 300€ (honoraires inclus à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez M. MANETTA Luc (E.I). Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Illkirch-Graffenstaden. Prenons rendez-vous pour avancer dans votre projet d'acquisition.Réf. annonce : IA26-LUMA-07INFORMATIONS LÉGALES :Le barème des honoraires et les mentions légales sont disponibles sur notre site internet dans la section /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000€). Annonce relative au mandat de vente n°358. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI n°6701 2017 000 021 454 délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 532 744 265.

Nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !Appartement 4 pièces - 74m2 à Illkirch-Graffenstaden, Bas-Rhin, dans la région Alsace.Découvrez ce bien d'exception dans un secteur privilégié alliant tranquillité, nature et confort de vie. Située au bord de l'eau, cette résidence de standing propose un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des services accessibles facilement en vélo grâce à la piste cyclable. Ce bien est parfaitement équilibré entre sérénité et praticité, à quelques minutes de Strasbourg.Cet appartement Illkirch-Graffenstaden à vendre se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette) et d'un WC indépendant avec lave-mains. Un placard à l'entrée, une buanderie et une terrasse généreuse de 12m2 viennent compléter ce bien de choix.Les prestations haut de gamme incluent parquet contrecollé, volets motorisés, plancher chauffant, WC suspendu, ainsi que des murs et plafonds lisses.La résidence répond aux normes RE2020-6%, assurant une isolation phonique et thermique selon les réglementations les plus récentes. Ce bien est également couvert par une garantie décennale de 10 ans et biennale de 2 ans pour les équipements.En copropriété, le bien fait partie d'un ensemble de 86 lots répartis dans 4 bâtiments, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2 220 EUR, soit environ 185 EUR par mois. DPE : Conso énergétique B (68 kW), Émission GES B (6 kg éq. CO2).Une place de parking en sous-sol est incluse.Prix du bien : 369 300 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez M. Luc MANETTA (E.I). Nous proposons plus de 700 biens en vente dans le Bas-Rhin (neufs et anciens). Ne manquez pas cette belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour avancer sur votre projet d'achat appartement Illkirch-Graffenstaden.Ref annonce : IA26-LUMA-07INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires d'agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique 'nos honoraires'. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No358. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Luc MANETTA (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de Strasbourg sous le numéro 532 744 265.

Découvrez en exclusivité cet appartement à Illkirch-Graffenstaden, situé dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Nous vous proposons cet appartement 4 pièces de 74,35 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité des transports. Composé de 3 chambres, d'un séjour cuisine de 26,18 m², d'une salle de bain entièrement équipée et d'un grand balcon de 18,23 m² exposé sud, cet appartement est une occasion à saisir pour un achat appartement Illkirch-Graffenstaden. Cet appartement en vente est en cours de construction, sans travaux à prévoir, et dispose de belles prestations comme le chauffage au sol et des panneaux photovoltaïques. Sous garantie décennale et biennale, il répond aux normes BBC RT 2012. Le prix de vente est de 340 700 EUR, sans frais d'agence et avec des frais de notaire réduits. Profitez également d’une possibilité de parking. Contactez-nous pour plus d'informations et prenez rendez-vous pour avancer dans votre projet.

À seulement 15 minutes de Strasbourg, ce programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden offre un cadre de vie apaisant et verdoyant, idéal pour un quotidien alliant confort et sérénité. Nichée dans un quartier agréable et proche des commodités, cette résidence de haute performance environnementale propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, sécurisés par visiophone et dotés de prestations modernes. Les espaces sont lumineux et spacieux, avec de belles orientations, parfois plein sud, pour une ambiance ensoleillée. Les finitions de qualité comprennent des salles de bain équipées de meubles vasques et un chauffage au sol, garantissant tout le confort du neuf. La résidence intègre des panneaux photovoltaïques et des façades végétalisées, faisant un usage responsable de l’énergie solaire et créant un environnement éco-responsable. Certains logements bénéficient de terrasses privées, parfaites pour profiter de moments en famille ou entre amis, tandis qu’un jardin en cœur d’îlot et des potagers partagés invitent à la détente et à la convivialité. Ce programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden représente une opportunité unique pour un style de vie en harmonie avec la nature. Vous avez la possibilité de visiter un appartement témoin, voir avec nos conseillers en agence!* Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

Exclusivité Novéo Immo ! Découvrez cet appartement 4 pièces à vendre à Illkirch-Graffenstaden, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Situé dans un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des transports, cet appartement de 74,35 m2 comprend 3 chambres, un séjour-cuisine spacieux de 26,18 m2, une salle de bain entièrement équipée et un WC indépendant. Un grand balcon de 18,23 m2 exposé Sud vient compléter ce bien. Equipé de prestations de qualité comme un visiophone, un chauffage au sol et des panneaux photovoltaïques, cet appartement est en cours de construction et ne nécessite aucun travaux. La résidence est labellisée BBC RT 2012 et bénéficie d'une garantie décennale. Avec un prix de 340 700 EUR et l'avantage de ne pas avoir de frais d'agence, c'est une belle opportunité d'achat appartement Illkirch-Graffenstaden. N'attendez plus pour faire avancer votre projet d'acquisition, contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite.

ILLKIRCH à deux pas du tram, 4/5 pièces en duplex composé, d'une entrée indépendante d'un spacieux séjour donnant sur la cuisine et le jardin, wc séparé à l'étage 3 chambres, une salle de bain avec wc. IMMEUBLE NEUF LIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2026 EXCLUSIVITE ORPI Référence agence : 0000

Coup de cœur du secteur

416 000 €

4 837 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²

Illkirch-Graffenstaden (67)

Appartement à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67), Alsace. Magnifique 4 pièces neuf de 88m2 environ avec loggia et balcon. Situé dans le projet Le Broadway, cette résidence dispose de 49 appartements spacieux, lumineux et économes en énergie. Cet appartement de 88m2 environ, exposition Sud, est situé au deuxième étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour/cuisine de 33m2 environ donnant sur une loggia de 18m2 environ, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain, et des toilettes suspendus & séparés. Prestations de haute qualité, places de parking intérieures disponibles en sus. Dispositif Pinel+ pour investissement avec réduction d'impôt. Neuf avec frais de notaire réduits, garantie bancaire d'achèvement de travaux, garantie constructeur 10 ans. Contactez-moi pour plus d'informations. Prix: Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE.

iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) vous propose cet appartement à vendre à Illkirch-Graffenstaden, dans le Bas-Rhin en Alsace. Magnifique 4 pièces neuf de 96 m2 avec terrasse et loggias. Situé dans la résidence 'Le Broadway', cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour profiter du dynamisme urbain et de la tranquillité rurale de la région. Prestations de haute qualité, parking intérieur disponible. Réduction d'impôt possible avec dispositif Pinel+. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur.