Achat Appartement 2pièces à Kanfen (57) : 182 annonces

Coup de cœur du secteur

169 000 €

2 726 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62 m²
• 1 chambre
• 

Kanfen (57)

Dans une résidence de 2001, découvrez cet appartement fonctionnel situé dans la charmante commune de Kanfen, à seulement 5 min de la frontière Luxembourgeoise. Ce bien se compose d'une entrée avec un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Une belle pièce de vie comprend un espace salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Vous découvrirez également une chambre spacieuse et confortable, une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette et WC. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une buanderie et de deux places de parking. Venez découvrir cet appartement qui allie confort, calme et proximité. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter Julien Richard au 06.68.45.07.00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 2877

Spacieux et lumineux 2 pièces de 50 m², avec parking privatif accessible depuis la cour arrière de la résidence. Si vous cherchez un investissement simple, sans travaux, sans stress, ce bien est pour vous. Il est vendu loué. En EXCLUSIVITE dans notre Agence L'Adresse Immobilier Thionville Le bien est déjà loué pour un loyer de 675 euros et 75 euros / mois de provisions de charges. Donc, pas de vacance, pas d'incertitude d'occupation. Cet appartement se situe en RDC et comporte une entrée avec dégagement, une vaste chambre, un espace ouvert cuisine / salon / salle à manger carrelé, une arrière cuisine/cellier pour stocker, une salle de bain avec emplacement pour la machine à laver et un wc indépendant. La copropriété de 1999 est saine, sécurisée et bien entretenue. Aucun travaux n'a été voté ou n'est à prévoir. Le logement se situe à quelques kilomètres du Luxembourg, ce qui fait clairement la différence sur ce secteur. Le village de KANFEN est dynamique, bénéficie d'une école, d'un périscolaire, d'une boulangerie. Chauffage électrique, production d'eau chaude par ballon électrique. Huisseries en PVC double vitrage. Isolation intérieure des murs. VMC. Il vous plait et il rentre dans votre budget ? Contactez-nous pour davantage d'informations sur ce placement rationnel, et pour le visiter. Tél : 03.82.87.77.17 ou 06.67.91.21.78 Par email : thionville@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1400 euros.

* NOUVEAUTE * EN EXCLUSIVITÉ ? L'Adresse Thionville * A TERVILLE ? à deux pas du parc de la Mairie, arrêt s de bus et écoles Découvrez ce magnifique appartement sous les toits entièrement rénové, situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 3 logements. * Ultra lumineux ? calme ? dernier étage ? exposition Sud Ouest * Avec ses 93,58 m² , ce bien atypique séduit immédiatement par sa superbe charpente apparente, véritable signature de son charme. * Agencement * Entrée spacieuse avec vestiaire aménagé Bel espace de vie lumineux permettant d'accueillir aisément canapé d'angle et meuble TV et espace salle à manger (voir visuel réalisé par nos soins - pas d'IA) Cuisine ouverte très équipée et haut de gamme avec plan de travail en granit, Îlot central dinatoire (4 à 6 personnes), nombreux rangements + 3 caves à vin vitrées Deux belles chambres (env. 20 m² au sol) avec parquet et poutres apparentes pour le charme et la déco ! Grande salle de douche moderne et spacieuse avec douche à l'italienne, vasque et rangements, wc suspendu, sèche serviette et espace lave-linge / sèche-linge Les + qui font la différence : ° Appartement entièrement rénové avec vue sur le parc ° Petite copropriété de 3 lots ° Très faibles charges : 140 euros / an ° Chaudière gaz à condensation récente ° Double vitrage ° Cave privative ° Stationnements gratuits au pied de la résidence ° Aucune procédure en cours, aucun travaux prévus / votés ° Absence d'amiante et de plomb ° Commodités accessibles à pied Projections d'ameublement disponibles parmi les photos pour vous aider à vous projeter (logement actuellement vide). Un bien coup de coeur pour les amateurs de charme et de luminosité. Sans aucun travaux, bien 'clé en main' ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez votre agence L'Adresse Thionville. Tél : 03.82.87.77.17 ou 06.67.91.21.78 Par email : thionville@ladresse.immo ou f.georges@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 160 euros.

À Thionville, dans le quartier prisé de Saint-Pierre, cet appartement de 83 m2, lumineux et traversant, est à vendre. Situé au 2e étage avec ascenseur, il propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une cave et un garage viennent compléter cette offre. Des travaux de rénovation importants ont été votés et seront entièrement pris en charge par les propriétaires actuels, assurant ainsi aucun coût pour les futurs acquéreurs. Cela inclut le remplacement des menuiseries, l'isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble, la réfection complète de la façade et la rénovation des parties communes. La performance énergétique sera significativement améliorée, avec un DPE actuel de D projeté à B après travaux. Le chauffage est au gaz avec radiateurs, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les charges s'élèvent à 315 EUR par mois, incluant le gaz et l'eau froide des parties privatives. Le prix de vente est de 228 000 EUR, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'un appartement à Thionville, aucune procédure en cours n'est menée selon les articles de loi en vigueur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter ! Agence OPEN Hettange-Grande / Aurélie Bauwens, GSM : 06 95 50 39 48, mail : bauwens@open57.fr

Et si votre prochain appartement offrait enfin ce que tout le monde recherche, sans jamais vraiment le trouver ? Un dernier étage, une terrasse de 22,5 m² tournée vers le parc, et une cursive de 12 m² à l'abri des regards, aucun vis-à-vis, dans une résidence contemporaine avec ascenseur, adaptée PMR. A Terville, les biens réunissant ces critères apparaissent rarement sur le marché. Bienvenue dans cet appartement lumineux de 80 m², pensé pour ceux qui apprécient la lumière, l'espace et le confort moderne que notre agence vous propose en Exclusivité ! Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile de beaux volumes et s'ouvre largement sur une magnifique terrasse d'environ 30 m², conçue comme une coursive qui fait le tour de l'appartement. Un véritable espace de vie extérieur pour profiter du calme et de la vue dégagée sur le parc. La cuisine ouverte, moderne et élégante aux couleurs douces, prolonge naturellement cet espace convivial. L'espace nuit se compose de : - deux chambres confortables de 12m² - une salle de douche contemporaine avec rangements et espace buanderie - un WC indépendant avec lave-mains et placards Côté confort, l'appartement bénéficie de prestations particulièrement appréciées : - chauffage électrique au sol avec thermostat réglable dans chaque pièce - volets roulants électriques - résidence récente avec ascenseur et accès PMR, sans travaux Et parce que les prestations ne s'arrêtent pas là, le bien dispose également d'un garage double fermé de 28 m² (porte motorisée), un véritable atout au quotidien. Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes vers Thionville et Luxembourg, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. * Une opportunité rare sur le secteur ! Pour de plus amples renseignements, et une demande de visite, échangeons ensemble. Contactez-nous au 03.82.87.77.17 ou au 06.67.91.21.78 Par email : thionville@ladresse.immo ou f.georges@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Copropriété de 42 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 2196 euros.

À vendre : appartement T2 de 58m² situé au 1er étage à Florange, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cet appartement lumineux et fonctionnel est idéal pour un achat appartement Florange. Il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un stationnement privatif en sous-sol. La résidence présente une architecture contemporaine au charme indéniable et est à proximité du futur parc culturel La Passerelle. Grâce à un accès rapide vers Metz, Thionville et Luxembourg en seulement 35 minutes, cet appartement à acheter Florange est idéalement situé. Profitez du confort moderne conforme à la nouvelle Réglementation Environnementale RE2020. Ne manquez pas cette opportunité, à saisir rapidement !PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

À vendre appartement T2 de 40m² situé au 2ème étage à Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cet appartement à acheter à Thionville bénéficie d'une exposition nord-ouest et inclut une loggia de 5.7 m² ainsi qu'un jardin à disposition. Idéalement situé près de la gare et des commerces, ce bien lumineux et plein de charme est parfait pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette vente appartement Thionville, à saisir rapidement ! Les photos ne sont pas contractuelles.

À la recherche d'un appartement à acheter à Villerupt ? Ne manquez pas cette opportunité : un T2 de 47m² situé au 4ème étage, exposé sud-est, offrant un espace de vie lumineux avec un joli séjour. Cet appartement à vendre à Villerupt comprend une chambre, une salle de bain et une cuisine ouverte. Situé dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine, il se trouve à proximité des commerces, des banques et des écoles. Le parking est inclus dans cette offre. Cette résidence moderne offre des prestations de qualité et est idéale pour les frontaliers ou les investisseurs. Faites vite, cet appartement Villerupt est à saisir rapidement !

À vendre : appartement T2 de 49m² situé au 1er étage à Yutz, dans le département de Moselle en région Lorraine. Cet appartement à acheter à Yutz dispose d'une terrasse de 8,3 m² et d'un parking inclus. Vous profiterez d'espaces communs conviviaux, d'une proximité avec la gare et les commerces, et d'un cadre de vie agréable et moderne. Idéal pour les seniors actifs, cet appartement Yutz à vendre offre une ambiance chaleureuse avec des matériaux durables, lumière et espace. Ne manquez pas cette opportunité, à saisir rapidement.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À YUTZ EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ERA L'AGENCE DU BOTANIQUE. Nous vous proposons un appartement à vendre à Yutz, situé dans un secteur calme et recherché de la copropriété récente. Ce bien se trouve au premier étage et présente un agencement fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, incluant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse. L'appartement comprend également une chambre confortable, offrant un espace nuit indépendant. Une salle d'eau avec WC ajoute une touche de praticité. Pour optimiser le rangement, un cellier/buanderie est à votre disposition, appréciable pour l'organisation du logement. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative située devant la copropriété. Cet appartement à acheter à Yutz est une occasion parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne cherchant un bien fonctionnel dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités, axes routiers et services. Actuellement vendu loué à 724 euros par mois, avec 171 euros de charges, et un locataire en place depuis décembre 2022. À visiter sans tarder ! Copropriété de 20 lots, avec des charges annuelles de 1372,6 euros. Situé dans le département de la Moselle, région Lorraine.

Simplicité et tranquillité d’investissement avec bail en cours ! Voici une opportunité à saisir pour un investisseur avec cet appartement à vendre à Thionville, situé dans la résidence SENIOR « LE PAVILLON DE DIANE » dans le département de Moselle, région Lorraine. Ce bien ne peut pas être occupé par l'acheteur ou ses ascendants pendant la durée du bail, ce qui garantit un investissement sécurisé avec un loyer annuel perçu de 6 197 EUR. La résidence, LE PAVILLON DE DIANE, se trouve au 16 Chem. du Coteau, 57100 Thionville. L'appartement, un T2 meublé de 43.20 m2, est situé au rez-de-chaussée et comprend une loggia de 5.29 m2 ainsi qu'un parking. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 152 538 EUR. Les charges annuelles sont nulles et la taxe foncière est de 520 EUR, avec un nouveau bail de 11 ans géré par le Groupe DOMITYS. Cet appartement à acheter à Thionville est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable, d'un placement immobilier sans gestion et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Coup de cœur du secteur

219 000 €

4 056 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Kanfen (57)

Situé à Thionville, au sein d'une résidence très récente de 2020 cet appartement F2 au 3ᵉ étage avec ascenseur vous séduira par la qualité de ses prestations et son confort moderne. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard intégré, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon séjour, d'une chambre confortable et d'une élégante salle d'eau aménagée avec goût. Véritable atout du bien, une superbe terrasse couverte idéalement exposée, sans vis-à-vis et occupant toute la largeur de l'appartement, elle est accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre, offrant un espace extérieur privilégié et intimiste. Conforme aux normes PMR, l'appartement bénéficie de prestations de très belle qualité, d'un garage en sous-sol avec accès direct à la résidence et la possibilité d'acquérir en complément une place de parking. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité Contactez Jordan Moretti : 0778564528 Référence agence : 3006

À vendre : Appartement T2 neuf à Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Situé Rue du Faisan au sein d’une résidence contemporaine au design soigné, cet appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. L’agencement intérieur optimisé comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu’une chambre et une salle de bain. Les prestations, sélectionnées avec soin, garantissent un confort supérieur grâce à des matériaux de qualité, une optimisation de la lumière naturelle et un respect des dernières normes environnementales. À l’extérieur, l’appartement dispose d’un balcon de 6 m² et d’un parking inclus. La résidence bénéficie d’un emplacement central à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de déplacement, tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché. Ce bien est idéal tant pour un achat appartement Thionville en résidence principale que pour un investissement de qualité. Disponibilité prévue pour le deuxième trimestre 2028. Ce bien est conforme aux normes RE2020, avec un classement DPE A/B, garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal. Les frais de notaire réduits représentent un atout supplémentaire, que ce soit pour un achat en résidence principale ou un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information supplémentaire. Yoni 06 58 43 58 15

BARNES LUXEMBOURG vous propose un Appartement de luxe à acheter à Rédange, situé dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce superbe appartement T2, au second étage d'une Résidence neuve, dispose d'une terrasse spacieuse de +/- 13,36 m2. Avec une surface habitable de +/- 50,08 m2, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès direct à la terrasse, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec toilettes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un Appartement de luxe à Rédange !

Pass'Invest : Kitchenette (*), Kit mobilier (**), 1 an de Gestion locative (***) et d'expert-comptable (****) Du 12 janvier au 31 mars 2026, profitez du Pass'Invest (*) : OFFERT, Kitchenette, Kit mobilier, Gestion locative 1 an et Expert-Comptable 1 an sur une sélection de logements Avec une rentabilité jusqu’à 5,66%, investir dans la résidence étudiante et jeunes actifs « My Work Thionville Gare » de Bouygues Immobilier, située à 20 min du Luxembourg et à moins de 10 min à pied des écoles supérieures, est un investissement malin ! Proche des arrêts de bus, commerces et équipements sportifs et culturels, la vie quotidienne sera facilitée. Du studio au 2 pièces, la location est prévue avant la rentrée 2026. Chaque logement meublé et équipé bénéficiera d’espaces et services partagés [régisseur sur place, cafétéria, laverie, salle de sport, salle de coworking] et extérieurs arborés. Présence d’un local vélos et de parkings sécurisés. Une résidence RE2020, seuil 2022. (*), (**), (***) et (****) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

0HERVE KALIFA - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.14.00 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

À SAISIR ! Découvrez cet appartement TERVILLE à vendre, un 2 pièces situé dans une résidence PREMIUM, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Situé au 3ème étage, cet appartement en fait une PERLE RARE grâce à son emplacement et ses équipements. ZONE B1, profitez d'un PRÊT À TAUX ZÉRO AMÉLIORÉ ! L’APPARTEMENT : Spacieux 2 pièces de 43 m² avec une pièce à vivre de 25 m² donnant sur une terrasse de plus de 15 m² idéalement exposée. Une salle de bain entièrement équipée. Possibilité de parking en supplément. PRESTATIONS HAUT DE GAMME : - Plancher chauffant, chauffage au gaz, consommation individuelle ! - Motorisation des volets roulants sur toutes les portes-fenêtres et fenêtres. - Salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, baignoire et radiateur sèche-serviettes. LA RÉSIDENCE : Cadre calme et moderne Construction respectant les normes BBC et RE2020 ! Isolations thermiques et phoniques renforcées. LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'achat appartement TERVILLE. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves en Lorraine. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Octave Muller 06 15 35 94 12 et/ou rendez-vous en agence sur rendez-vous : Bonaparte Promotion 9 rue Lafayette 57000 METZ Tel : 03.67.61.01.15

Prix au m² le plus bas

114 000 €

2 036 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Marspich la Vierge

À 11km de Kanfen (57)

Situé à Hayange - MARSPICH(57700), ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable.Cet appartement de 56 m², situé en rez-de-chaussée, est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un premier bien immobilier. Composé d'une cuisine à aménagée, d'une salle de douche et de WC, d'un bureau et d'une charmante chambre, cet espace offre une configuration pratique et fonctionnelle. Luminosité et agencement optimal caractérisent cet appartement, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222

BARNES LUXEMBOURG vous présente un Appartement de luxe à acheter à Rédange, Moselle, en région Lorraine. Situé au premier étage d'une résidence neuve, cet Appartement T2 dispose d'une terrasse de +/- 11,02 m2. Avec une surface habitable de +/- 47,54 m2, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse, d'une chambre à coucher et d'une salle de bains avec toilette. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'Appartement de luxe à Rédange.

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur – Résidence Équinoxe : confort moderne et douceur de vivre aux portes du Luxembourg ! - Imaginez ... L'hiver approche. Vous rentrez du travail, la lumière se tamise sur votre balcon, l'air est calme. Vous laissez votre voiture sur votre place privative et entrez dans votre appartement lumineux et chaleureux, au 2ᵉ étage avec ascenseur, niché dans une résidence récente et sécurisée de grand standing (2019). - Un espace pensé pour votre bien-être : Séjour / cuisine équipée de 23,09 m², spacieux et convivial, Chambre confortable de 11,74 m², idéale pour des nuits paisibles, Salle de bains moderne de 6,06 m², Et un balcon de 9,69 m², parfait pour savourer vos matins d'été ou vos soirées en douceur. - L'emplacement idéal pour les frontaliers : À seulement 2,7 km de la gare de Thionville et 35 km de l'aéroport de Luxembourg, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui travaillent au Luxembourg mais souhaitent profiter d'un cadre de vie serein et pratique. - Ici, tout se fait à pied ou presque : Commerces à 260 m, Bus à 250 m, Centre-ville à 1,8 km, Écoles à 2 km, Et accès autoroute en 5 minutes seulement. Moins de trajets, moins de stress, plus de temps pour vous. - Confort & prestations haut de gamme : Résidence sécurisée avec portail automatique et ouverture à distance, Double vitrage, volets roulants, fibre optique, Interphone, ascenseur, parking privatif. - Imaginez à nouveau... En hiver, un intérieur chaleureux où il fait bon vivre. En été, un balcon baigné de lumière, le café fumant au lever du soleil. Une adresse où chaque saison a son charme, où confort rime avec praticité. - Une opportunité à saisir ! Cet appartement coche toutes les cases : emplacement stratégique, prestations modernes et atmosphère cocooning. Ne tardez pas — les biens de ce standing, proches de Thionville et du Luxembourg, trouvent vite preneur ! Nombre de lots de la copropriété: 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Baptiste DIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 401 125 Greffe de THIONVILLE) 07 81 81 86 08 (réf. 592661 )

Bien le moins consommateur d'énergie

145 000 €

3 625 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Kanfen (57)

Annonce d'appartement à vendre à Thionville, Moselle (57), Lorraine.Proche de l'accès à l'A31, cet appartement de 40 m² présente une configuration fonctionnelle, idéale pour un achat appartement Thionville. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une loggia vient compléter le tout, offrant une vue sur l'extérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Situé dans un quartier résidentiel en plein renouveau, cet appartement 2 pièces constitue une belle opportunité d'investissement ou un premier achat. Niché au sein d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'un cadre de vie agréable, entouré de logements neufs et d'aménagements urbains conçus pour favoriser la convivialité.Les commerces, services, établissements scolaires et équipements sportifs sont facilement accessibles à pied ou à vélo, tout comme le centre commerçant et la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De plus, le quartier, à proximité des berges d'un cours d'eau et de nombreux parcs, encourage la détente en plein air tout en offrant une vie citadine dynamique.Avantages du neuf :• Frais de notaire réduits (2.5%)• Isolation thermique et phonique optimisée• Charges réduites grâce à la norme Bâtiment Basse Consommation• Garantie constructeur de 10 ans• Personnalisation possible selon vos envies• Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans Avec Bonaparte Promotion, vous bénéficierez d'un accompagnement d'experts en immobilier. Forts de plus de 20 ans d'expérience, nous vous offrons un service personnalisé et un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clés, le tout à un prix direct promoteur sans surprises.Pour plus d'informations, contactez Pierre Michaux au 0744438258 ou rendez-vous à l'agence Bonaparte Promotion, 9 rue Lafayette, 57000 Metz, au 03.67.61.01.15.

UNE ADRESSE RECHERCHÉE AU CŒUR DU QUARTIER DE LA BRIQUERIE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Situé dans un quartier prisé de Thionville, la Briquerie offre un cadre de vie idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, profitez d'un environnement préservé, loin de l'agitation urbaine. Découvrez avec Orpi Thionville, acteur incontournable du marché immobilier local, ce programme neuf : Le Domaine de la Torréfaction. Du studio au 5 pièces, chaque appartement est conçu pour vous offrir un confort de vie optimale, avec un stationnement prévu pour tous et, pour la majorité, un espace extérieur : balcon ou grande terrasse. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UN CONFORT OPTIMAL Chaque logement bénéficie d'équipements de qualité : - Chauffage au sol, pour un confort thermique optimal. - Carrelage grand format et faïence toute hauteur, pour une finition soignée. - Volets roulants électriques, pour plus de praticité. - Espaces extérieurs généreux, véritables extensions de votre intérieur. Vivez l'expérience d'un habitat moderne, pensé pour votre bien-être, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Orpi Thionville vous accompagne dans cette nouvelle étape de vie, en vous offrant un suivi personnalisé et un service de qualité. Bénéficiez d'une remise pouvant aller jusqu'à 12 500€. Pour une présentation détaillée de ce programme de qualité sur Thionville, veuillez contacter Nicolas SCHMIT au 07 71 01 29 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 2934

Pass'Invest : Kitchenette (*), Kit mobilier (**), 1 an de Gestion locative (***) et d'expert-comptable (****) Du 12 janvier au 31 mars 2026, profitez du Pass'Invest (*) : OFFERT, Kitchenette, Kit mobilier, Gestion locative 1 an et Expert-Comptable 1 an sur une sélection de logements Avec une rentabilité jusqu’à 5,66%, investir dans la résidence étudiante et jeunes actifs « My Work Thionville Gare » de Bouygues Immobilier, située à 20 min du Luxembourg et à moins de 10 min à pied des écoles supérieures, est un investissement malin ! Proche des arrêts de bus, commerces et équipements sportifs et culturels, la vie quotidienne sera facilitée. Du studio au 2 pièces, la location est prévue avant la rentrée 2026. Chaque logement meublé et équipé bénéficiera d’espaces et services partagés [régisseur sur place, cafétéria, laverie, salle de sport, salle de coworking] et extérieurs arborés. Présence d’un local vélos et de parkings sécurisés. Une résidence RE2020, seuil 2022. (*), (**), (***) et (****) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à Hettange-Grande, dans le département de la Moselle en Lorraine, Elise ZANAROLI vous propose cet appartement à vendre. Situé à moins de 500 mètres de la gare et à proximité de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces d'une superficie de 49 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété restructurée en 1995, avec un syndic bénévole. Il comprend une cuisine équipée, un séjour, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Pour compléter le bien, une place de stationnement privative dans la cour de l'immeuble ainsi qu'une cave commune offrant des possibilités de stockage sont également incluses. Ce bien est idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants, un achat appartement Hettange-Grande à découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

iad France - Severine Bakli vous propose : **Appartement 2 pièces - Balcon - Parking - Audun-le-Roman**Découvrez cet appartement à acheter à Audun-le-Roman, un bien moderne et lumineux de 53m2, idéalement situé dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau construit en 2007, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un cadre de vie agréable et confortable.Il se compose d'un salon lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche et d'un WC. Un balcon permet de profiter d'une vue dégagée sur les environs, idéal pour savourer les rayons de soleil tout au long de la journée.Les équipements incluent la télévision par câble, une ventilation mécanique, un interphone, une porte blindée, ainsi que des radiateurs pour le chauffage et l'alimentation électrique/naturel-gaz. Un parking privatif est également inclus, garantissant un stationnement sûr et pratique pour les résidents.La résidence est sécurisée et offre un environnement agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités ainsi que des transports en commun. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Audun-le-Roman, parfait pour un jeune couple, un célibataire ou un investisseur en quête d'un logement confortable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Bakli, mandataire indépendant en immobilier.

Idéalement situé à Manom, au sein de la résidence récente « Écrin de Lux » (2016), découvrez cet appartement alliant confort moderne et emplacement stratégique. À seulement 10 minutes de l'accès A31 (Luxembourg/Metz) et de la gare de Hettange-Grande, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Les points forts de l'appartement : Espace de vie lumineux : Une vaste pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière naturelle. Extérieur : Accès direct à un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. Confort & Rangement : Une chambre spacieuse de 12m² avec placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie, et un grand WC séparé avec rangements optimisés. Prestations de qualité : Chauffage au sol intégral (gaz avec comptage individuel) pour une chaleur douce et homogène. Côté pratique : Stationnement : Une place de parking privée numérotée juste devant l'entrée. De nombreuses places publiques sont également disponibles au pied de l'immeuble pour vos visiteurs. État irréprochable : Aucuns travaux ni décoration à prévoir. Posez vos valises immédiatement ! Potentiels investisseurs : Forte demande locative sur le secteur. Dernièrement loué 950 € + 100 € de charges, offrant une excellente rentabilité et une gestion sereine grâce à la récence du bâtiment. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 1540€ Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 0000

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Nicolas RUDLOFF vous propose à la vente cet appartement de 46m², idéalement situé à Florange, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cet appartement FLORANGE à vendre offre un cadre de vie plaisant au sein d'une commune dynamique, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Situé au troisième étage d'un bâtiment récent construit en 2020, il bénéficie d'une place de parking et d'une cave, garantissant confort et rangement. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain moderne, et des toilettes séparées. Parfait pour un achat appartement FLORANGE, il est prêt à accueillir un couple ou une personne seule en quête d'un nid douillet avec des équipements récents. Les atouts supplémentaires incluent des Velux solaires, la climatisation dans la pièce de vie, et un thermostat connecté, avec une classe énergétique C. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 36, avec des charges annuelles de 720 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 157 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI, Nicolas RUDLOFF, au 06 21 09 14 16 ou par e-mail à nicolas.rudloff@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 882 026 180.

Meilleur rendement locatif

160 000 €

2 916 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54,87 m²
• 1 chambre
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À 8km de Kanfen (57)

Appartement T2 Avenue de Douai 57100 Thionville Cet appartement T2 de 54.82 m2 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéalement placé à proximité du centre-ville de Thionville. Situé au 2e étage d'une résidence datant de 2005 de 17 lots avec ascenseur, Composition du bien Entrée avec placard de rangement intégré Pièce de vie lumineuse comprenant séjour et cuisine ouverte accès direct à un balcon 33.20 m2 Une chambre 12.15 m2 Une salle d'eau avec wc Place de parking privative extérieure Informations complémentaires Résidence avec ascenseur Chauffage individuel gaz Taxe foncière : 881 EUR Charges de copropriété 332.41 Euros Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre actuellement meublé. Frais d'agence charge vendeur Plus d'information ou une visite Céline Immo & Conseils est à votre disposition. celineimmoconseils@gmail.com - 0630392193 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Celine Immo & Conseils - 06 30 39 21 93 - celineimmoconseils@gmail.comRCS Thionville No 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682.