Achat Appartement 2pièces à Les rosaires (22) : 126 annonces

Coup de cœur du secteur

261 700 €

6 231 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Les rosaires (22)

Appartement duplex en vente, situé en première ligne mer aux Rosaires, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la mer et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre avec vue sur la plage, un dégagement et une salle d'eau. Le bien dispose également d'un garage. Charges mensuelles de 60 euros. Pour plus d'informations, contacter Emilie Cléret au 06 77 35 12 33. Honoraires d'agence de 4.68% à la charge de l'acheteur. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles de 708 euros.

EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC ! Situé en plein centre-ville de Saint-Brieuc, dans le recherché quartier Saint-Michel, cet appartement de 83 m² entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), le bien se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le salon Deux grandes chambres Une très jolie salle d'eau moderne avec douche Un WC séparé Des fenêtres double vitrage Un chauffage individuel au gaz Un garage privatif, très recherché en centre-ville Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an environ, et aucun travaux n'est prévu par le syndic, garantissant une gestion sereine des prochaines années. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement représente une très belle opportunité dans un secteur dynamique et agréable de Saint-Brieuc. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 83 m² environ Prix du bien : 190 800 € Prix du bien hors honoraires : 180 000 € Honoraires TTC : 6% soit 10 800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Référence agence : 886

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Votre agence de proximité Experience Immobilier vous propose un bien situé au 1er étage, comprenant une entrée, un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine avec buanderie, ainsi que deux chambres équipées de placards. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est complété par une cave, un garage et une place de parking. Si cet achat appartement Saint-Brieuc vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02-96-79-79-08 pour plus de renseignements et organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bretagne - Côtes d'Armor - Plérin. Votre agence Expérience Immobilier vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Plérin. Situé dans une résidence sécurisée au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, combine modernité, confort et emplacement idéal. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter de l'extérieur. Côté nuit, l'appartement comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des convecteurs thermodynamiques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, selon les disponibilités, une cave, une place de parking ou un garage peuvent accompagner ce bien. Résidence sécurisée avec accès contrôlé. Livraison prévue pour le 4e trimestre 2027 avec des frais de notaire réduits à 2,5 %. Profitez également d'une offre exceptionnelle : 500 euros TTC/mois remboursés jusqu'en 2030. Pour toute information ou visite concernant cette vente appartement Plérin, contactez-nous par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr. Expérience Immobilier - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T2 de 42m² situé au 1er étage, exposé ouest. Ce bien comprend une terrasse de 13.3 m², idéale pour profiter du soleil. Vous découvrirez un salon lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec placard et d'une salle de bains moderne. L'appartement est idéalement situé, à proximité de la gare et des commerces, à seulement 5 minutes à pied. Ce bien plein de charme offre un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Faire vite, à saisir rapidement.

Découvrez cet appartement T2 de 44m² en rez-de-chaussée, orienté à l'est, avec un grand balcon de 7,5 m² et un parking inclus (PKB26). Situé à Saint-Quay-Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement à acheter à Saint-Quay-Portrieux représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Les plages de sable fin sont à proximité, offrant des paysages marins époustouflants. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des activités. Cette ville dynamique, comptant 3 000 habitants, bénéficie d'un environnement préservé et d'un accès facile depuis Paris en TGV, en seulement 2h15. Ne manquez pas cette occasion !

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint Quay Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne ? Cet appartement de type 2, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, pourrait répondre à vos attentes. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Vous serez charmé par sa vue sur la mer et son orientation Sud-Est. Les plages et les commerces sont accessibles à pied. En prime, cet appartement en vente à Saint Quay Portrieux dispose d'une véranda, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. La copropriété se compose de 15 lots, dont 20 sont des logements. Les charges annuelles s'élèvent à 1130 euros.

- RÉSERVÉ - Découvrez ce nouveau programme immobilier exceptionnel au coeur de Pléneuf-Val-André, une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie privilégié. Situation et Accessibilité Emplacement de choix : Situé en plein coeur du bourg de Pléneuf-Val-André, ce programme offre un accès immédiat aux commerces, services et commodités de la ville. Proximité des plages : Profitez de la proximité des magnifiques plages de la Côte d'Émeraude, à quelques minutes seulement. Caractéristiques du Programme 39 appartements neufs : Un large choix d'appartements, du T2 au T4, pour répondre à tous les besoins et modes de vie. Prestations haut de gamme : Des prestations intérieures et extérieures d'excellente qualité, avec des matériaux et finitions soignés. Espaces extérieurs : Chaque appartement bénéficie d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, pour profiter des beaux jours et de la douceur du climat breton. Stationnement : Des places de parking extérieures et en sous-sol sont disponibles, pour un confort optimal. Livraison : Second semestre 2027. Avantages du Neuf Confort et économies : Un logement neuf, c'est l'assurance d'un confort moderne, de performances énergétiques optimales et de charges réduites. Frais de notaire réduits. Garanties constructeur : Bénéficiez des garanties constructeur (garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement) pour une acquisition en toute sérénité. Personnalisation : Possibilité de personnaliser votre appartement selon vos goûts et vos besoins. Informations et Rendez-vous Pour obtenir de plus amples informations sur ce programme immobilier et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, en Bretagne, proposé par votre agence Kassiopée Services Immobiliers. Niché au cœur de Saint-Brieuc, face à une charmante place piétonne récemment rénovée, cet appartement de type 2 combine volume, confort, modernité et le charme de l'ancien grâce à sa petite copropriété à colombages.Rénové avec soin et des matériaux de qualité, il offre une belle pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche.Pratique, il dispose également d'un WC suspendu séparé avec lave-main et d'un espace pour machine à laver. Vous serez séduit par le double vitrage, la luminosité naturelle, et le calme de cette copropriété au caractère affirmé, avec des parties communes sécurisées et en excellent état.Ce bien clé en main est parfait pour un premier achat appartement Saint-Brieuc, pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre en centre-ville.

Coup de cœur du secteur

99 900 €

2 461 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,6 m²
• 1 chambre
• 

À 2km de Les rosaires (22)

22000 - SAINT BRIEUC- BRETAGNE - APPARTEMENT T2 - 40,6m² - BALCON - PARKING - LOUÉ MEUBLÉ - LOYER GARANTI EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cet opportunité pour INVESTISSEUR au 4ème étage avec ascenseur. La Résidence : L'appartement se situe dans une résidence SENIOR à Saint Brieuc. L'appartement est vendu avec un locataire en place. Cette résidence service pour sénior de construction récente (2014) présente tous les services pour le confort des résidents: spa, piscine, restaurant, salon de coiffure, salons, salle de gym, bar... Bail de location : Il s'agit d'un bail commercial avec l'exploitant DOMITYS. Il est d'une durée de 11 ANS. Vous bénéficierez des AVANTAGES du bail commercial et de la SÉCURITÉ d'un LOYER MENSUEL que l'appartement soit occupé ou non. Le loyer annuel revalorisé annuellement sera après renouvellement de 392 € HT/mois. Les CHARGES de maintenance et d'entretien de l'appartement sont prises en charges par le locataire. La taxe foncière de 441 €/an à la charge du bailleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Astrid Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°791273386. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Coeur de ville : nouvelle résidence de standing en construction à 100m de la Place du Général de Gaulle, : Commerces et bus à pied, plage de BINIC 5 min en voiture, gare TGV ST BRIEUC 12 min en voiture. Résidence RE2020 organisée en 4 petits îlots avec jardin intérieur, parking sous sol, sécurisée. Chauffage par pompe à chaleur, parquet stratifié berry alloc, volets roulants électriques, douches à l'italienne, local vélo. Appartements entièrement finis et équipés (sauf cuisine). Livraison 4è trimestre 2026, travaux en cours, visitable. Ascenseur. Frais de notaire réduits. Petit 2T fonctionnel côté cour de 37,4m2 comprenant : - séjour 20m2 donnant sur balcon 5m2, - Chambre 11,35m2, - Salle d'eau douche à l'italienne, wc séparés - Parking inclus. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

À la recherche d'un achat appartement SAINT QUAY PORTRIEUX ? Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Découvrez cet appartement de 58 m² avec vue mer, situé au dernier étage d'une résidence proche de la plage de la comtesse. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour offrant une vue imprenable sur la mer avec accès à deux terrasses, d'une cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec wc. En complément, un garage et une cave en sous-sol sont également inclus. La copropriété se compose de 199 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1500 euros. N'hésitez pas à envisager cet appartement SAINT QUAY PORTRIEUX à vendre pour profiter pleinement de la beauté de la Bretagne.

Offrez-vous l’opportunité unique de devenir propriétaire sur la prestigieuse côte bretonne. Située au cœur d’une commune très prisée, cette adresse d’exception vous invite à découvrir un cadre de vie alliant sérénité et élégance. Au cœur d’un domaine arboré, à 10 min à pied du bord de mer, Kaufman & Broad réalise un domaine d’appartements et de maisons. Découvrez des appartements du studio au 4 pièces, tous agrandis par un balcon, une terrasse ou un jardin, et des maisons de 3 à 5 pièces avec jardins et garages privatifs. L’architecture, inspirée des traditions locales, s’intègre parfaitement à ce quartier résidentiel à taille humaine, offrant le charme authentique de toitures en ardoises et un confort moderne. Une très belle occasion d’acheter un bien neuf, pour habiter ou investir en Bretagne.

Votre appartement neuf à Saint-Brieuc Immobilier neuf au cœur des Côtes d’Armor À flanc de baie éponyme, Saint-Brieuc se révèle dans toute son authenticité. Ses paysages côtiers, d’une beauté à couper le souffle, créent un bel équilibre entre nature et urbanité. Des plages de sable fin aux sentiers pittoresques et criques secrètes, chaque recoin invite à l’évasion et à la contemplation. Le centre historique, à l’atmosphère hors du temps, abrite boutiques de créateurs et maisons à pans de bois. Chaque mercredi et samedi, les fins gourmets se rassemblent au marché des Halles Georges Brassens, en quête de délices locaux. Dans ce coin de Bretagne, chaque instant devient une célébration des plaisirs simples de la vie. Emplacement idéal en plein centre de Saint-Brieuc Véritable écrin de charme où chaque rue raconte une histoire, le centre-ville de Saint-Brieuc résonne comme un coup de foudre. En flânant dans ses ruelles pavées, vous serez séduit par l’architecture à colombages, notamment la Maison du Ribeault, un trésor du XVIe siècle. Ne manquez pas le parc des Promenades offrant de superbes vues sur la ville, ainsi que le musée d’art et d’histoire qui plonge les visiteurs dans l’héritage. culturel de la région. La Place du Martray, cœur vibrant de la ville, vous invite à profiter des cafés animés, des marchés colorés et des terrasses ensoleillées qui invitent à la détente. Des appartements du 2 au 4 pièces Crédit Agricole Immobilier a conçu votre appartement selon les plus hauts standards de qualité. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin et rend votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… Les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Prix au m² le plus bas

39 400 €

1 126 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Robien

À 4km de Les rosaires (22)

22000 – SAINT-BRIEUC – ROBIEN – GRENIER À AMÉNAGER EN APPARTEMENT 35 M² CARREZIDÉAL INVESTISSEURSitué dans le quartier prisé de Robien, cet espace de grenier à aménager offre une réelle liberté de conception pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Saint-Brieuc. L'espace permet d'imaginer un studio ou un T1 bis, entièrement adapté aux besoins de l'investisseur ou de l'acquéreur. Ce bien modulable est parfait pour créer un logement fonctionnel, en cohérence avec la forte demande locative de la région Bretagne.La proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare augmente l'attractivité de cet appartement Saint-Brieuc à vendre, que ce soit pour un projet locatif ou un premier achat. Ce projet est pertinent pour quiconque souhaite investir dans un emplacement recherché de Saint-Brieuc.L'agencement de l'appartement est le suivant : un grenier composé de 4 pièces pouvant devenir un studio ou un T1 Bis.En termes de localisation, ce logement est à :• 900 mètres de l'école de la Villette• 750 mètres des grandes surfaces• 900 mètres de la gare SNCF• 90 mètres d'un arrêt de busCe grenier idéalement situé dans le quartier de Robien à SAINT-BRIEUC mérite d'être visité rapidement. Pour toute demande, veuillez contacter Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par email à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées.Chers confrères, je vous propose l’ouverture de ce mandat en partage. N’hésitez pas à m’informer si l’un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Dominique Olympie - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EN EXCLUSIVITE MAISON ROUGE - Découvrez cet appartement T2 à vendre à Pleneuf Val André, situé à seulement 50 mètres de la plage, au cœur de cette belle station balnéaire des Côtes-d'Armor en Bretagne. Rénové avec goût et entièrement meublé, cet appartement offre une vue mer exceptionnelle et des prestations rares. Au deuxième étage d'une résidence des années 70 comportant 24 appartements, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Le grand balcon de plus de 11 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et harmonieux, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et un salon-séjour chaleureux, idéal pour le confort. La chambre élégante dispose d'un placard intégré et d'une porte-fenêtre offrant une agréable vue sur la mer. La salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent cet espace. La rénovation a été réalisée avec soin, alliant élégance et intemporel, et l'appartement est proposé entièrement meublé avec des matériaux de qualité. Une cave d'environ 4 m² et une place de parking privative viennent s'ajouter à ce bien, apportant confort et praticité dans ce secteur très prisé. Prix FAI : 356 320 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles : 1007 euros. Copropriété de 44 lots, dont 22 d'habitation (pas de procédure en cours). Pour un achat appartement Pleneuf Val André, contactez Laure Penaud (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

À la recherche d'un appartement à acheter à Pleneuf Val André ? Cette annonce pour un appartement en vente à Pleneuf Val André, Côtes-d'Armor, Bretagne, pourrait vous intéresser. Cet appartement de 30 m², situé au rez-de-chaussée, représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité de location saisonnière. Situé dans une petite copropriété, il bénéficie d'un environnement calme et recherché, prisé des vacanciers. Proche des plages, des commerces et des animations du Val-André, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes, chacune divisée en deux appartements T2 à rénover, dont deux en duplex. Les lots sont vendus en plateau, offrant une entière liberté d'aménagement pour créer des logements contemporains, fonctionnels et adaptés à la location saisonnière ou à l'habitat annuel. Une option clé en main est également disponible, avec un professionnel de la rénovation qui peut gérer l'ensemble des travaux, de la conception à la livraison, pour un résultat personnalisé. Avec un emplacement recherché et un potentiel locatif élevé, cet ensemble représente une opportunité rare sur le marché. Prix FAI : 113 430 euros, dont 7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Offrez-vous l’opportunité unique de devenir propriétaire sur la prestigieuse côte bretonne. Située au cœur d’une commune très prisée, cette adresse d’exception vous invite à découvrir un cadre de vie alliant sérénité et élégance. Au cœur d’un domaine arboré, à 10 min à pied du bord de mer, Kaufman & Broad réalise un domaine d’appartements et de maisons. Découvrez des appartements du studio au 4 pièces, tous agrandis par un balcon, une terrasse ou un jardin, et des maisons de 3 à 5 pièces avec jardins et garages privatifs. L’architecture, inspirée des traditions locales, s’intègre parfaitement à ce quartier résidentiel à taille humaine, offrant le charme authentique de toitures en ardoises et un confort moderne. Une très belle occasion d’acheter un bien neuf, pour habiter ou investir en Bretagne.

Grand lancement commercial à PORDIC les 17 & 18 avril ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Et en plus, profitez de notre offre exclusive pendant 2 jours seulement : frais de notaire offerts ! Découvrez une nouvelle adresse privilégiée au cœur de Pordic, où le confort du quotidien s'associe à un cadre de vie calme et résidentiel. Cette nouvelle résidence propose 49 logements, du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments élégamment intégrés dans leur environnement pavillonnaire. Chaque appartement bénéficie d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et agréables à vivre, complétés par une place de stationnement par logement ainsi qu'un local vélo pour faciliter les déplacements doux. La résidence s'implante dans un quartier prisé et calme, à proximité immédiate des services essentiels : les écoles et le complexe sportif se trouvent à seulement 500 m, le pôle santé à 300 m, et le centre-ville, avec ses 29 commerces, est accessible en 450 m. Tout est réuni pour une vie pratique et sereine au quotidien. Située au 16 rue Pierre Loti, REFLET profite pleinement de l'attractivité de Pordic, commune appréciée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie. À mi-chemin entre le centre-ville et les plages, elle permet de rejoindre la côte en 3 minutes en voiture, et le centre de Saint-Brieuc en 13 minutes. Les habitants bénéficieront également d'une bonne desserte en transports, grâce à la ligne scolaire S404 et à la ligne régulière 10, reliant notamment Plérin, Pordic, Saint-Brieuc, Brézillet et Trégueux. Avec son emplacement recherché, ses logements confortables dotés d_espaces extérieurs et sa proximité immédiate des services, cette nouvelle résidence à Pordic est une opportunité idéale pour habiter comme pour investir dans un cadre de vie équilibré entre ville, nature et littoral Contactez-nous dès maintenant pour découvrir en AVANT-PREMIERE tous nos appartements neufs à Pordic et être parmi les premiers à choisir l'appartement de vos rêves !

Meilleur rendement locatif

110 300 €

2 347 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Robien

À 4km de Les rosaires (22)

22000 – SAINT-BRIEUC – ROBIEN – APPARTEMENT T2 47,1 M² – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – TERRASSE PRIVATIVE 10,6 m² IDÉAL INVESTISSEUR Dans le quartier prisé de Robien, cet appartement séduit par son calme, loin des nuisances de circulation. La terrasse privative devient un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour valoriser le bien sur le long terme. Son emplacement coche toutes les cases : transports, commerces et gare accessibles à pied. Une opportunité intéressante pour un investisseur attentif à la demande locative. L'agencement de l'appartement est le suivant : • Un séjour (15 m²). • Une cuisine indépendante (9,1 m²). • Une chambre (18 m²). • Une salle d'eau avec WC (3,7 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse privative (10,6 m²). Informations complémentaires : • Le chauffage est produit par une climatisation reversible. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. • Les fenêtres en PVC double vitrage Parce que la localisation compte aussi ce logement est à : • 900 mètres de l'école de la villette • 750 mètres des grandes surfaces • 900 mètres de la gare SNCF • 90 mètres d'un arrêt de bus Appartement idéalement situé quartier Robien, à SAINT-BRIEUC, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dernière opportunité, 2 pièces balcon Pordic, frais de notaire offerts Situé Résidence calme située proche des transports et commerces - Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 36 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 10,02 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T/2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Sophie: 06 09 91 13 30

***Ideal investisseur et/ou 1er acquisition*** BLG Immobilier vous présente en retour à la vente: Beau 2 pièces de 44m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un jardin de 14m². Belle exposition. Disponible rapidement -> 4eme trimestre 2027. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Elise tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Elise HASSOUN 06 34 37 38 82 - BLG IMMOBILIER [27]

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Grand lancement commercial à PORDIC les 17 & 18 avril ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Et en plus, profitez de notre offre exclusive pendant 2 jours seulement : frais de notaire offerts ! Découvrez une nouvelle adresse privilégiée au cœur de Pordic, où le confort du quotidien s'associe à un cadre de vie calme et résidentiel. Cette nouvelle résidence propose 49 logements, du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments élégamment intégrés dans leur environnement pavillonnaire. Chaque appartement bénéficie d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et agréables à vivre, complétés par une place de stationnement par logement ainsi qu'un local vélo pour faciliter les déplacements doux. La résidence s'implante dans un quartier prisé et calme, à proximité immédiate des services essentiels : les écoles et le complexe sportif se trouvent à seulement 500 m, le pôle santé à 300 m, et le centre-ville, avec ses 29 commerces, est accessible en 450 m. Tout est réuni pour une vie pratique et sereine au quotidien. Située au 16 rue Pierre Loti, REFLET profite pleinement de l'attractivité de Pordic, commune appréciée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie. À mi-chemin entre le centre-ville et les plages, elle permet de rejoindre la côte en 3 minutes en voiture, et le centre de Saint-Brieuc en 13 minutes. Les habitants bénéficieront également d'une bonne desserte en transports, grâce à la ligne scolaire S404 et à la ligne régulière 10, reliant notamment Plérin, Pordic, Saint-Brieuc, Brézillet et Trégueux. Avec son emplacement recherché, ses logements confortables dotés d_espaces extérieurs et sa proximité immédiate des services, cette nouvelle résidence à Pordic est une opportunité idéale pour habiter comme pour investir dans un cadre de vie équilibré entre ville, nature et littoral Contactez-nous dès maintenant pour découvrir en AVANT-PREMIERE tous nos appartements neufs à Pordic et être parmi les premiers à choisir l'appartement de vos rêves !

0JOFFREY ROQUET - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.97 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Découvrez cet appartement à vendre à Binic Etables sur Mer, idéalement situé pour profiter de la vie côtière et de la plage. Niché en rez-de-chaussée au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement se compose d'une pièce lumineuse, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, d'un extérieur privatif ainsi que d'une cour commune. Que vous soyez intéressé par un investissement ou à la recherche d'un pied-à-terre, n'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Binic Etables sur Mer, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Nestenn au 02 96 70 46 02. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À SAISIR, opportunité pour un achat appartement ETABLES-SUR-MER ou un premier investissement. Situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate des commerces du centre d'Étables-sur-Mer, cet appartement de 50 m² propose un cadre de vie pratique et recherché. Il dispose d'un séjour lumineux et spacieux, d'une belle chambre, et aucun travaux n'est à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 30 euros par mois. L'emplacement est idéal, à quelques pas des commodités et des plages. PARFAIT pour une vente appartement ETABLES-SUR-MER avec un potentiel de rentabilité intéressant qu'il soit pour de la location longue ou courte durée. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 9 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété sont de 400 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 171 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437 808 512.

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Découvrez ce nouveau programme immobilier exceptionnel au coeur de Pléneuf-Val-André, une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie privilégié. Situation et Accessibilité Emplacement de choix : Situé en plein coeur du bourg de Pléneuf-Val-André, ce programme offre un accès immédiat aux commerces, services et commodités de la ville. Proximité des plages : Profitez de la proximité des magnifiques plages de la Côte d'Émeraude, à quelques minutes seulement. Caractéristiques du Programme 39 appartements neufs : Un large choix d'appartements, du T2 au T4, pour répondre à tous les besoins et modes de vie. Prestations haut de gamme : Des prestations intérieures et extérieures d'excellente qualité, avec des matériaux et finitions soignés. Espaces extérieurs : Chaque appartement bénéficie d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, pour profiter des beaux jours et de la douceur du climat breton. Stationnement : Des places de parking extérieures et en sous-sol sont disponibles, pour un confort optimal. Livraison : Second semestre 2027. Avantages du Neuf Confort et économies : Un logement neuf, c'est l'assurance d'un confort moderne, de performances énergétiques optimales et de charges réduites. Frais de notaire réduits. Garanties constructeur : Bénéficiez des garanties constructeur (garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement) pour une acquisition en toute sérénité. Personnalisation : Possibilité de personnaliser votre appartement selon vos goûts et vos besoins. Informations et Rendez-vous Pour obtenir de plus amples informations sur ce programme immobilier et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous.

22570 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ — Souplex avec terrasse & parking privé, à 50 m de la plage du Val André effiCity et Aurélie Collet vous présentent, en EXCLUSIVITE, ce souplex de 29,81 m² Loi Carrez (au sol : 31.60m²), avec petite terrasse végétalisée et parking privatif, situé à 50 mètres de la digue du Val-André, dans l'une des stations les plus dynamiques de Bretagne. Avant même d'entrer, une terrasse végétalisée, orientée Sud Ouest, accueille les retours de plage, les cafés du matin et les fins de journées d'été. Puis on découvre un intérieur fonctionnel, parfaitement adapté au bord de mer. ________________________________________ Un intérieur organisé sur deux niveaux Rez-de-chaussée •Pièce de vie sobre •Cuisine ouverte Depuis le séjour, on descend par l'escalier en bois pour rejoindre l'espace nuit Souplex ventilé (VMC) •Chambre indépendante •Salle d'eau •WC séparés Un espace simple, facile à entretenir, idéal pour un pied-à-terre ou de la location saisonnière. ________________________________________ Un atout rare au Val-André : le parking privatif L'été, c'est un luxe : se garer directement chez soi, même en pleine saison. Pour un investisseur, c'est un atout rentable et différenciant. ________________________________________ Un emplacement qui fait toute la différence On sort. On marche 50 mètres. On est sur la plage. Les commerces, la digue, les restaurants, tout se vit à pied. Et la demande touristique explose entre 2023 et 2025 : •+23,4 % de nuitées, •+21,1 % au 2ᵉ trimestre, •+17,9 % au 3ᵉ trimestre Pléneuf-Val-André vient d'être labellisé Destination d'Excellence, devenant le 1er Office de Tourisme de Bretagne à obtenir cette distinction, avec une note d'accueil de 97,59 % et 99,26 % en tourisme durable. Un signal fort pour les investisseurs : la station attire, et continue d'attirer. ________________________________________ Copropriété saine & charges maîtrisées •La copropriété compte : 33 lots au total •Charges annuelles : 1340€ pour 2026 •Taxe foncière : ≈ 400 € / an •Aucun plan de sauvegarde •DTA copropriété : amiante RAS ________________________________________ Idéal pour : •Investisseurs saisonniers - Meublé touristique •Pied-à-terre bord de mer ________________________________________ Vendu meublé ________________________________________ Envie de visiter ? Aurélie Collet — effiCity Votre conseillère immobilière à Pléneuf-Val-André acollet@efficity.com 06 74 74 69 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris