Achat Appartement 2pièces à Loudenvielle (65) : 41 annonces

T2 de 51m² RDC, expo sud. Très lumineux. Annexe de 19.1 m². Ville : Loudenvielle (65510). Résidence en montagne, style traditionnel avec pierre et bois. Vues lac et montagnes. Apparts spacieux avec loggias. Prestations de standing : local à skis, local à vélos, caves, stationnement sécurisé en sous-sol. Proche thermes Balnéa, lac, cinéma, écoles, commerces, télécabine Skyvall à 10mn. Destination quatre saisons : ski, rando, vélo, sports nautiques. Beaucoup de charme. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Bien le moins consommateur d'énergie

87 000 €

2 417 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Loudenvielle (65)

iad France - Cyril Miconnet vous propose : Appartement T2 cabine à vendre à GERM, idéal pour 6 personnes, situé au pied des pistes de ski avec une vue splendide sur les montagnes. Ce bien se trouve dans la résidence de tourisme Les Adrets, classée 3 étoiles par Atout France, qui offre un accès à une belle piscine couverte et chauffée, un sauna, ainsi qu'une terrasse en solarium au cœur de la station de Peyragudes. Cet appartement GERM à acheter, d'une superficie d'environ 36 m² (loi Carrez), comprend un bail commercial jusqu’en 2029. La grande terrasse vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la vallée du Louron dans un cadre exceptionnel. L'appartement est agencé comme suit : - Un salon lumineux avec kitchenette équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuisson) et coin repas. - Une chambre avec lit double et placard. - Un coin cabine avec lits superposés, parfait pour des séjours familiaux. - Une salle de bain moderne avec baignoire et sèche-serviettes, et un WC indépendant. La terrasse spacieuse est idéale pour installer des meubles de jardin et profiter du soleil. Un casier à ski privatif et une place de parking en sous-sol sont également compris. Cet appartement représente une belle opportunité d’investissement avec des loyers garantis grâce à son emplacement privilégié, proche des pistes, commerces, et activités de Peyragudes, idéal pour des séjours toute l'année. Ne manquez pas cette occasion de l'acquérir et de profiter de vues mémorables sur les montagnes dans un cadre montagnard de qualité.

EXCLUSIVITÉ - Investisseurs amoureux des montagnes, cette opportunité est faite pour vous ! Situé au cœur de la dynamique station de Peyragudes, reconnue pour ses pistes enneigées et ses activités estivales, cet appartement T2 d'environ 35 m² est proposé à la vente. Vendu meublé, il représente un choix idéal pour l'achat d'un appartement à Germ, alliant investissement sûr et plaisir en altitude. Sa capacité d'accueil de 6 couchages le rend parfait pour les familles ou les séjours entre amis. - Balcon de plus de 8 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée du Louron - Chambre avec grand placard - Coin montagne équipé de lits superposés - Séjour lumineux de 14 m² avec canapé-lit - Cuisine parfaitement aménagée avec électroménager et vaisselle - Salle de bain avec baignoire - WC séparés - Casier à skis - Place de parking couverte L'appartement se trouve dans une résidence de tourisme 3 étoiles bien entretenue, offrant des services de qualité, tels qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de fitness et un solarium panoramique. La navette gratuite, accessible depuis l'immeuble, relie les télésièges en moins de 10 minutes, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la station. Commerces et restaurants à proximité ajoutent au confort de votre séjour. En ce qui concerne l'investissement, ce bien est sous bail commercial jusqu'au 31/12/2029. La gestion locative est assurée par l'exploitant, comprenant un revenu fixe annuel de 1 961 €, accompagné d'une part variable indexée sur le chiffre d'affaires. De plus, vous bénéficierez de deux semaines de vacances par an à tarif privilégié pour apprécier ce cadre enchanteur. Ce bien combine rentabilité, sérénité et plaisir d'un pied-à-terre en montagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement Germ à vendre et découvrir tout son potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen des charges annuelles : 570€ soit 47€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 597167)

Coup de cœur du secteur

59 000 €

1 639 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Loudenvielle (65)

EXCLUSIVITÉ POUR INVESTISSEURS À GERM, HAUTES-PYRÉNÉESNous vous proposons cet appartement à acheter à Germ, au cœur de la station de Peyragudes. Ce charmant T2 + coin montagne d'environ 36 m² est vendu meublé et équipé. Sa localisation privilégie un cadre de vie montagnard exceptionnel, tout en assurant un investissement rentable et sans contrainte.Détails de l'appartement Germ à vendre :- Terrasse de 28 m² offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron,- Chambre avec grand placard,- Coin montagne équipé de lits superposés,- Séjour lumineux avec canapé-lit,- Cuisine entièrement équipée (électroménager et vaisselle inclus),- Salle de bain et WC séparés,- Casier à skis,- Parking couvert.La résidence 3 étoiles dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna, d'une salle de fitness et d'un solarium. Une navette gratuite vous amène aux télésièges en moins de 10 minutes, avec des commerces et restaurants accessibles à pied.Profitez d'un bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, avec un loyer annuel fixe de 2 141 € HT plus part variable. Le bail permet également deux semaines d'occupation par an à tarif préférentiel, offrant la possibilité de choisir votre hébergement lors de votre séjour. La gestion locative est entièrement assurée par l'exploitant.Cet appartement à vendre à Germ est l'opportunité idéale pour allier rentabilité et plaisir en montagne. Visite virtuelle sur demande. Nombre total de lots dans la copropriété : 87. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 634€, soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 595749). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

0BENJAMIN SERERO - Conseiller immobilier neuf 06.52.71.47.19 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

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Et si votre refuge à la montagne devenait aussi un investissement malin ? Profitez d'une rentabilité jusqu'à 7%*. Appartements neufs avec vues lac et montagnes ! Du 2 au 4 pièces, découvrez nos appartements neufs spacieux et lumineux, prolongés pour la plupart par de belles loggias offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Profitez de prestations de standing rares dans la commune : local à vélos, local à skis, caves, ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol pour l'ensemble des logements. De futurs commerces de proximité (boulangerie, producteurs locaux...) viendront compléter le confort au quotidien. Inspirée de l'architecture traditionnelle pyrénéenne, la résidence mêle harmonieusement ardoise, pierre et bois, s'intégrant parfaitement dans le paysage typique de Loudenvielle. Idéalement située à deux pas des thermes de Balnéa, du lac, du cinéma, des écoles, des commerces et du télécabine Skyvall, qui relie la station de Peyragudes en moins de 10 minutes. Nichée au cœur de la vallée du Louron, entre les stations de Peyragudes et Val Louron, Loudenvielle est une destination quatre saisons : ski, randonnée, vélo, sports nautiques ou détente aux thermes... chacun y trouve son bonheur, été comme hiver. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Loudenvielle et concrétiser votre projet immobilier !

La vallée du Louron, nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Avec ses paysages époustouflants, ses villages typiques labellisés Pays d’Art et d’Histoire, et son lac de Génos-Loudenvielle, cette vallée offre une multitude d'activités tout au long de l'année. Que vous soyez passionné de ski, de randonnée, ou de vélo, la vallée du Louron saura vous séduire. Les thermes de Balnéa, avec leurs bains du monde, sont une invitation à la détente après une journée bien remplie. C'est dans ce cadre idyllique que VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation : LE LYS. Située en plein cœur de Loudenvielle, la résidence offre un accès facile à toutes les commodités. Boulangerie, épiceries et restaurants sont au pied de la résidence, tandis que le Skyvall, le lac et Balnéa se trouvent à moins de 5 minutes à pied. La résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à son architecture pyrénéenne traditionnelle mêlant ardoise, pierre et bois. La résidence intimiste se compose de 36 appartements de standing, du studio au T3 bis duplex, tous prolongés par des extérieurs agréables : jardin en rez-de-chaussée ou balcon aux étages. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement, et la copropriété est équipée de casiers à skis, d'un local à vélos, et de celliers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre à la montagne ou de réaliser un investissement patrimonial attractif.

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