Achat Appartement à Loudenvielle (65) pas cher / petit prix : 21 annonces

Beau T3 de 70m² au 1er étage, expo nord. Vues sur lac et montagnes. Très lumineux, spacieux, annexe de 9m². Prestations de standing : local à vélos, local à skis, caves. Stationnement sécurisé en sous-sol. Proche thermes de Balnéa, lac, commerces, télécabine Skyvall à 5mn. Architecture traditionnelle pyrénéenne, mélange de pierre et bois. Loudenvielle, destination quatre saisons : ski, randonnée, vélo. Vraiment sympa pour un refuge à la montagne ou un investissement. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

NOUVEAU PROGRAMME NEUF À LOUENVIELLE - À DEUX PAS DU SKYVALLEmplacement idéalNous avons le plaisir de vous proposer cet appartement à acheter à Loudenvielle, situé à proximité de la télécabine Skyvall qui relie Loudenvielle à la station de ski de Peyragudes en quelques minutes. Vous serez également à proximité des thermes de Balnéa, du lac et du cinéma, dans un cadre exceptionnel pour vivre ou investir dans les Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées.- Des appartements confortables allant du T2 au T4, avec terrasses, balcons ou jardins privatifs.- Vues imprenables sur la montagne et la Vallée du Louron.- Résidence avec prestations de qualité : ascenseur, local à skis, local à vélo commun.Profitez d'activités variées en été comme en hiver : ski, VTT, randonnées, thermalisme.Commodités, restaurants et animations accessibles à pied.Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la brochure, les plans et les disponibilités pour la vente d'appartements à Loudenvielle!

iad France - Cyril Miconnet vous propose : Appartement T2 cabine à vendre à GERM, idéal pour 6 personnes, situé au pied des pistes de ski avec une vue splendide sur les montagnes. Ce bien se trouve dans la résidence de tourisme Les Adrets, classée 3 étoiles par Atout France, qui offre un accès à une belle piscine couverte et chauffée, un sauna, ainsi qu'une terrasse en solarium au cœur de la station de Peyragudes. Cet appartement GERM à acheter, d'une superficie d'environ 36 m² (loi Carrez), comprend un bail commercial jusqu’en 2029. La grande terrasse vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la vallée du Louron dans un cadre exceptionnel. L'appartement est agencé comme suit : - Un salon lumineux avec kitchenette équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuisson) et coin repas. - Une chambre avec lit double et placard. - Un coin cabine avec lits superposés, parfait pour des séjours familiaux. - Une salle de bain moderne avec baignoire et sèche-serviettes, et un WC indépendant. La terrasse spacieuse est idéale pour installer des meubles de jardin et profiter du soleil. Un casier à ski privatif et une place de parking en sous-sol sont également compris. Cet appartement représente une belle opportunité d’investissement avec des loyers garantis grâce à son emplacement privilégié, proche des pistes, commerces, et activités de Peyragudes, idéal pour des séjours toute l'année. Ne manquez pas cette occasion de l'acquérir et de profiter de vues mémorables sur les montagnes dans un cadre montagnard de qualité.

EXCLUSIVITÉ - Investisseurs amoureux des montagnes, cette opportunité est faite pour vous ! Situé au cœur de la dynamique station de Peyragudes, reconnue pour ses pistes enneigées et ses activités estivales, cet appartement T2 d'environ 35 m² est proposé à la vente. Vendu meublé, il représente un choix idéal pour l'achat d'un appartement à Germ, alliant investissement sûr et plaisir en altitude. Sa capacité d'accueil de 6 couchages le rend parfait pour les familles ou les séjours entre amis. - Balcon de plus de 8 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée du Louron - Chambre avec grand placard - Coin montagne équipé de lits superposés - Séjour lumineux de 14 m² avec canapé-lit - Cuisine parfaitement aménagée avec électroménager et vaisselle - Salle de bain avec baignoire - WC séparés - Casier à skis - Place de parking couverte L'appartement se trouve dans une résidence de tourisme 3 étoiles bien entretenue, offrant des services de qualité, tels qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de fitness et un solarium panoramique. La navette gratuite, accessible depuis l'immeuble, relie les télésièges en moins de 10 minutes, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la station. Commerces et restaurants à proximité ajoutent au confort de votre séjour. En ce qui concerne l'investissement, ce bien est sous bail commercial jusqu'au 31/12/2029. La gestion locative est assurée par l'exploitant, comprenant un revenu fixe annuel de 1 961 €, accompagné d'une part variable indexée sur le chiffre d'affaires. De plus, vous bénéficierez de deux semaines de vacances par an à tarif privilégié pour apprécier ce cadre enchanteur. Ce bien combine rentabilité, sérénité et plaisir d'un pied-à-terre en montagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement Germ à vendre et découvrir tout son potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen des charges annuelles : 570€ soit 47€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 597167)

3 personnes déjà intéressées

59 000 €

1 639 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Loudenvielle (65)

EXCLUSIVITÉ POUR INVESTISSEURS À GERM, HAUTES-PYRÉNÉESNous vous proposons cet appartement à acheter à Germ, au cœur de la station de Peyragudes. Ce charmant T2 + coin montagne d'environ 36 m² est vendu meublé et équipé. Sa localisation privilégie un cadre de vie montagnard exceptionnel, tout en assurant un investissement rentable et sans contrainte.Détails de l'appartement Germ à vendre :- Terrasse de 28 m² offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron,- Chambre avec grand placard,- Coin montagne équipé de lits superposés,- Séjour lumineux avec canapé-lit,- Cuisine entièrement équipée (électroménager et vaisselle inclus),- Salle de bain et WC séparés,- Casier à skis,- Parking couvert.La résidence 3 étoiles dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna, d'une salle de fitness et d'un solarium. Une navette gratuite vous amène aux télésièges en moins de 10 minutes, avec des commerces et restaurants accessibles à pied.Profitez d'un bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, avec un loyer annuel fixe de 2 141 € HT plus part variable. Le bail permet également deux semaines d'occupation par an à tarif préférentiel, offrant la possibilité de choisir votre hébergement lors de votre séjour. La gestion locative est entièrement assurée par l'exploitant.Cet appartement à vendre à Germ est l'opportunité idéale pour allier rentabilité et plaisir en montagne. Visite virtuelle sur demande. Nombre total de lots dans la copropriété : 87. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 634€, soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 595749). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à acheter à Germ, hautes-Pyrénées. Découvrez ce studio de 25m², idéalement situé au sein de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde) dans la région Midi-Pyrénées. Niché dans une résidence de tourisme moderne et classée 3 étoiles, cet appartement constitue une opportunité d'investissement à saisir pour ceux recherchant un achat appartement Germ.Localisation et Infrastructures de Premier OrdreLa station de Peyragudes est réputée pour la qualité de ses équipements et son offre tout au long de l'année. Parmi ses atouts, on trouve :- Infrastructures modernes : altiport ‘007’, télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack.- Accessibilité améliorée : télécabine SKYVALL qui relie directement Loudenvielle et le centre thermo-ludique BALNEA.- Commodités à proximité : restaurants, magasins de sport, superette, office de tourisme.- Activités variées : ski, randonnées, VTT, cyclotourisme.- Facilités d'accès : seulement 10 minutes de Loudenvielle, 20 minutes de Luchon, et 40 minutes de Saint-Lary-Soulan.Investissement Sécurisé avec Rendements GarantiesProfitez d'un investissement locatif sécurisé, géré par un opérateur touristique :- Gestion locative complète : prise en charge de la commercialisation, de l'entretien et des relations avec les locataires.- Revenus locatifs garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu'en décembre 2029) avec loyer annuel fixe de 1809,48€, complété par une part variable liée aux performances de la résidence.- Usage personnel : 2 semaines par an à des conditions préférentielles.Un Appartement Entièrement Équipé et Prêt à VivreCet appartement à Germ est vendu meublé et en excellent état, idéal pour générer des revenus locatifs immédiats :- Espace de vie lumineux : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas et banquette-lit avec 2 couchages supplémentaires.- Salle de bain moderne : entièrement carrelée avec baignoire, sèche-serviettes et sèche-cheveux.- Grande terrasse privée de 36m², parfaite pour profiter de la vue.- Commodités supplémentaires : un casier à skis, une place de parking extérieure privative, piscine chauffée, solarium et salle de sport.Ne Manquez Pas Cette Opportunité !L'investissement dans cette résidence à Peyragudes est un choix judicieux pour quiconque souhaite diversifier ses placements et bénéficier d'un rendement locatif attrayant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une visite virtuelle est également disponible. Nombre de lots dans la copropriété : 87, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 296€, soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 596008)

Coup de cœur du secteur

148 000 €

2 904 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50,97 m²
• 2 chambres
• 

Loudenvielle (65)

En exclusivité, à Peyragudes, appartement 3 pièces de 50 m² habitable à vendre dans une petite résidence face aux pistes. Ce bien dispose d'un balcon orienté au sud, d'un séjour spacieux avec coin cuisine, de 2 belles chambres équipées de placards, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement, vendu meublé et équipé pour 6 couchages, est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Un parking privé couvert est également inclus. Profitez d'une belle vue sur les pistes et les sommets. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Germ, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURAu cœur de la station de Peyragudes (versant Peyresourde), cet appartement à vendre à Germ comprend un studio d'environ 25 m² avec un balcon de 6,6 m² offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron. Situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles récente, il représente un investissement sûr sans contrainte de gestion.Cet appartement, proposé meublé et équipé, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec coin repas et banquette-lit, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC. De plus, vous bénéficiez d'un casier à skis et de prestations de qualité incluant une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de fitness et un solarium.Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 décembre 2029, avec un loyer annuel fixe de 1 485,81 € HT, complété par une part variable liée aux performances de la résidence. Les propriétaires ont droit à deux semaines de séjour par an à tarif préférentiel dans l'appartement de leur choix au sein de la résidence.Peyragudes, station moderne et dynamique, offre une expérience 4 saisons : ski, randonnées, VTT, thermalisme à Balnéa et accès direct à la vallée grâce à la télécabine Skyvall. Cet achat appartement Germ est idéal pour allier rentabilité et plaisir à la montagne. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La copropriété comprend 87 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle des charges est de 370€, soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou une visite, contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 595685). La propriété se trouve dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées.

Et si votre refuge à la montagne devenait aussi un investissement malin ? Profitez d'une rentabilité jusqu'à 7%*. Appartements neufs avec vues lac et montagnes ! Du 2 au 4 pièces, découvrez nos appartements neufs spacieux et lumineux, prolongés pour la plupart par de belles loggias offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Profitez de prestations de standing rares dans la commune : local à vélos, local à skis, caves, ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol pour l'ensemble des logements. De futurs commerces de proximité (boulangerie, producteurs locaux...) viendront compléter le confort au quotidien. Inspirée de l'architecture traditionnelle pyrénéenne, la résidence mêle harmonieusement ardoise, pierre et bois, s'intégrant parfaitement dans le paysage typique de Loudenvielle. Idéalement située à deux pas des thermes de Balnéa, du lac, du cinéma, des écoles, des commerces et du télécabine Skyvall, qui relie la station de Peyragudes en moins de 10 minutes. Nichée au cœur de la vallée du Louron, entre les stations de Peyragudes et Val Louron, Loudenvielle est une destination quatre saisons : ski, randonnée, vélo, sports nautiques ou détente aux thermes... chacun y trouve son bonheur, été comme hiver. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Loudenvielle et concrétiser votre projet immobilier !

La vallée du Louron, nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Avec ses paysages époustouflants, ses villages typiques labellisés Pays d’Art et d’Histoire, et son lac de Génos-Loudenvielle, cette vallée offre une multitude d'activités tout au long de l'année. Que vous soyez passionné de ski, de randonnée, ou de vélo, la vallée du Louron saura vous séduire. Les thermes de Balnéa, avec leurs bains du monde, sont une invitation à la détente après une journée bien remplie. C'est dans ce cadre idyllique que VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation : LE LYS. Située en plein cœur de Loudenvielle, la résidence offre un accès facile à toutes les commodités. Boulangerie, épiceries et restaurants sont au pied de la résidence, tandis que le Skyvall, le lac et Balnéa se trouvent à moins de 5 minutes à pied. La résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à son architecture pyrénéenne traditionnelle mêlant ardoise, pierre et bois. La résidence intimiste se compose de 36 appartements de standing, du studio au T3 bis duplex, tous prolongés par des extérieurs agréables : jardin en rez-de-chaussée ou balcon aux étages. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement, et la copropriété est équipée de casiers à skis, d'un local à vélos, et de celliers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre à la montagne ou de réaliser un investissement patrimonial attractif.

Prix au m² le plus bas

99 950 €

1 612 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Loudenvielle (65)

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat appartement à Germ, dans le département des Hautes-Pyrénées, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cet appartement T3 de 62m², situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles, vous offre un balcon avec vue panoramique sur la vallée du Louron, parfait pour profiter de la beauté des montagnes.L'espace comprend deux chambres confortables, un coin montagne chaleureux et un séjour lumineux de 20m², idéal pour accueillir jusqu'à 8 personnes. Votre futur investissement combine plaisir et potentiel locatif, attirant familles et groupes d'amis.La résidence propose des commodités haut de gamme, comme une piscine intérieure chauffée, un sauna et un solarium, afin d'assurer des séjours luxueux et confortables. De plus, grâce à une navette gratuite accédant aux pistes directement depuis le bâtiment, vous profiterez pleinement de chaque journée.Côté rentabilité, un bail commercial de 9 ans, en vigueur jusqu'en décembre 2029, garantit un loyer fixe annuel de 3 022,49 €HT, avec une part variable selon le chiffre d'affaires. Deux semaines de vacances à tarif réduit par an viennent compléter ce projet, vous invitant à savourer les plaisirs de la montagne à moindre coût.De plus, un parking couvert et un local à skis avec casier sécurisé vous sont également proposés. N'attendez plus pour saisir cette occasion d'acquérir un appartement Germ à vendre et de préparer votre avenir tout en profitant des instants inoubliables en pleine nature. Contactez Jérôme VASSIA, Agent commercial chez OptimHome, au 06 14 15 93 96 (réf. 586561) pour organiser une visite virtuelle.

À vendre, charmant appartement de 35 m² situé dans la station de Peyragudes, idéalement positionné pour les amateurs de sports d'hiver et de séjours en montagne. Cet appartement à acheter à GERM se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et de deux chambres, l'une bénéficiant d'un dressing et l'autre d'un lit superposé. Une salle de bain spacieuse avec WC complète le tout, vous permettant de vous détendre après une journée d'activités. Profitez aussi d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes, idéale pour savourer vos moments de détente. La résidence possède une piscine couverte, ainsi qu'un service d'accueil pour un maximum de confort. Un casier à ski est également inclus pour le rangement sécurisé de votre équipement. Cet appartement GERM à vendre est sous bail commercial avec les Résidences 'Les Adrets', ce qui vous permettra de bénéficier d'un loyer annuel, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un bien en montagne. En tant que propriétaire, vous aurez deux semaines d'occupation par an. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 86. Montant moyen annuel des charges : 480€, soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez d'une belle opportunité d'achat d'appartement à Germ, dans les Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Cet appartement meublé de 28,02 m² est situé à Peyragudes, sur le versant Peyresourde, au sein d'une résidence de tourisme classée 3 étoiles. Le bien est proposé avec un bail commercial valide jusqu'en décembre 2029, garantissant un loyer annuel minimum de 1 439 € HT, plus une part variable. La gestion locative est assurée par un professionnel, et vous bénéficierez de 2 semaines d'occupation par an à tarif préférentiel.L'appartement dispose d'un coin montagne avec lits superposés, d'une pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un coin repas et une banquette-lit, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Une grande terrasse, un casier à skis et un parking extérieur complètent ce bien.Vous aurez également accès aux services de la résidence : piscine chauffée, salle de sport et solarium. La station est animée toute l'année, offrant des activités comme le ski, la randonnée et le VTT, et elle est proche de Loudenvielle, Luchon et Saint-Lary.Cet appartement à vendre à Germ représente une occasion rare pour un investissement locatif sécurisé à la montagne. Une visite virtuelle est disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactez Jérôme VASSIA, entrepreneur individuel, agent commercial chez OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 581619). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 87 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 211€, soit 17€ par mois. Des informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre refuge à la montagne devenait aussi un investissement malin ? Profitez d'une rentabilité jusqu'à 7%*. Appartements neufs avec vues lac et montagnes ! Du 2 au 4 pièces, découvrez nos appartements neufs spacieux et lumineux, prolongés pour la plupart par de belles loggias offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Profitez de prestations de standing rares dans la commune : local à vélos, local à skis, caves, ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol pour l'ensemble des logements. De futurs commerces de proximité (boulangerie, producteurs locaux...) viendront compléter le confort au quotidien. Inspirée de l'architecture traditionnelle pyrénéenne, la résidence mêle harmonieusement ardoise, pierre et bois, s'intégrant parfaitement dans le paysage typique de Loudenvielle. Idéalement située à deux pas des thermes de Balnéa, du lac, du cinéma, des écoles, des commerces et du télécabine Skyvall, qui relie la station de Peyragudes en moins de 10 minutes. Nichée au cœur de la vallée du Louron, entre les stations de Peyragudes et Val Louron, Loudenvielle est une destination quatre saisons : ski, randonnée, vélo, sports nautiques ou détente aux thermes... chacun y trouve son bonheur, été comme hiver. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Loudenvielle et concrétiser votre projet immobilier !

La vallée du Louron, nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Avec ses paysages époustouflants, ses villages typiques labellisés Pays d’Art et d’Histoire, et son lac de Génos-Loudenvielle, cette vallée offre une multitude d'activités tout au long de l'année. Que vous soyez passionné de ski, de randonnée, ou de vélo, la vallée du Louron saura vous séduire. Les thermes de Balnéa, avec leurs bains du monde, sont une invitation à la détente après une journée bien remplie. C'est dans ce cadre idyllique que VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation : LE LYS. Située en plein cœur de Loudenvielle, la résidence offre un accès facile à toutes les commodités. Boulangerie, épiceries et restaurants sont au pied de la résidence, tandis que le Skyvall, le lac et Balnéa se trouvent à moins de 5 minutes à pied. La résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à son architecture pyrénéenne traditionnelle mêlant ardoise, pierre et bois. La résidence intimiste se compose de 36 appartements de standing, du studio au T3 bis duplex, tous prolongés par des extérieurs agréables : jardin en rez-de-chaussée ou balcon aux étages. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement, et la copropriété est équipée de casiers à skis, d'un local à vélos, et de celliers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre à la montagne ou de réaliser un investissement patrimonial attractif.

Meilleur rendement locatif

126 000 €

2 423 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Loudenvielle (65)

À Germ, Hautes-Pyrénées, découvrez cet appartement T3 de 52m² idéalement situé au cœur de la renommée station de Peyragudes. Ce bien à vendre constitue une véritable opportunité d'achat d'appartement à Germ, alliant plaisirs montagnards et potentiel d'investissement sécurisé. L'appartement bénéficie d'un cadre exceptionnel avec un séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur un balcon de 8m² offrant une vue imprenable sur la vallée du Louron. Avec deux chambres confortables et un coin montagne, il peut accueillir jusqu'à 8 personnes, parfait pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La propriété est intégrée à une résidence 3 étoiles soigneusement entretenue, avec des prestations de qualité incluant : une piscine intérieure chauffée pour se détendre après une journée sur les pistes, un sauna et un solarium pour des instants de bien-être, et une salle de fitness pour garder la forme. Vous aurez également un accès direct aux pistes grâce à une navette gratuite au pied de la résidence ou en seulement 8 minutes à pied.Cet appartement à acheter à Germ est sous bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, avec gestion locative entièrement prise en charge par l'exploitant de la résidence. Vous bénéficierez d'un loyer annuel garanti de 2 527 € HT, complété par une part variable attrayante liée au chiffre d'affaires réalisé, ainsi que de 2 semaines de séjour par an à tarif préférentiel.Parmi les équipements pratiques, une place de parking couverte est incluse, ainsi qu'un local à skis sécurisé avec casier privé. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien conciliant rentabilité, confort et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite virtuelle et laissez-vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété : 87, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 667€, soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 579299).

Et si votre refuge à la montagne devenait aussi un investissement malin ? Profitez d'une rentabilité jusqu'à 7%*. Appartements neufs avec vues lac et montagnes ! Du 2 au 4 pièces, découvrez nos appartements neufs spacieux et lumineux, prolongés pour la plupart par de belles loggias offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Profitez de prestations de standing rares dans la commune : local à vélos, local à skis, caves, ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol pour l'ensemble des logements. De futurs commerces de proximité (boulangerie, producteurs locaux...) viendront compléter le confort au quotidien. Inspirée de l'architecture traditionnelle pyrénéenne, la résidence mêle harmonieusement ardoise, pierre et bois, s'intégrant parfaitement dans le paysage typique de Loudenvielle. Idéalement située à deux pas des thermes de Balnéa, du lac, du cinéma, des écoles, des commerces et du télécabine Skyvall, qui relie la station de Peyragudes en moins de 10 minutes. Nichée au cœur de la vallée du Louron, entre les stations de Peyragudes et Val Louron, Loudenvielle est une destination quatre saisons : ski, randonnée, vélo, sports nautiques ou détente aux thermes... chacun y trouve son bonheur, été comme hiver. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Loudenvielle et concrétiser votre projet immobilier !

Et si votre refuge à la montagne devenait aussi un investissement malin ? Profitez d'une rentabilité jusqu'à 7%*. Appartements neufs avec vues lac et montagnes ! Du 2 au 4 pièces, découvrez nos appartements neufs spacieux et lumineux, prolongés pour la plupart par de belles loggias offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Profitez de prestations de standing rares dans la commune : local à vélos, local à skis, caves, ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol pour l'ensemble des logements. De futurs commerces de proximité (boulangerie, producteurs locaux...) viendront compléter le confort au quotidien. Inspirée de l'architecture traditionnelle pyrénéenne, la résidence mêle harmonieusement ardoise, pierre et bois, s'intégrant parfaitement dans le paysage typique de Loudenvielle. Idéalement située à deux pas des thermes de Balnéa, du lac, du cinéma, des écoles, des commerces et du télécabine Skyvall, qui relie la station de Peyragudes en moins de 10 minutes. Nichée au cœur de la vallée du Louron, entre les stations de Peyragudes et Val Louron, Loudenvielle est une destination quatre saisons : ski, randonnée, vélo, sports nautiques ou détente aux thermes... chacun y trouve son bonheur, été comme hiver. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Loudenvielle et concrétiser votre projet immobilier !

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