Achat Appartement 2pièces à Mainvilliers (28) : 33 annonces

Prix au m² le plus bas

110 000 €

2 340 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Mainvilliers (28)

iad France - Marie-Christine Leblanc vous propose : Dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre, découvrez ce charmant duplex à vendre à Mainvilliers, situé à proximité immédiate de la gare de Chartres et de toutes les commodités. Ce bien convient idéalement à un premier achat ou à un investissement locatif.L'entrée s'effectue directement dans une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec placard de rangement et cellier attenant. Le séjour, orienté à l'est et d'une surface d'environ 13 m², profite d'une belle luminosité en matinée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC.À l'étage, une agréable pièce palière de 9 m² avec placard offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin lecture. Elle dessert une chambre confortable avec dressing, apportant un espace nuit bien organisé.Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude sanitaire électrique Les charges de copropriété sont maîtrisées (eau froide incluse) : - 410 € pour l'année 2025 - 501 € pour l'année 2024 Les résidents bénéficient également d'une cour commune et le stationnement est gratuit dans la rue (avec une vignette), un atout appréciable dans ce secteur proche de la gare et du centre-ville.Un duplex à acheter à Mainvilliers, fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie pratique à deux pas des transports et des commerces. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50 € par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Leblanc, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 433270063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Chaboche vous propose : À VENDRE – Appartement T2 lumineux avec loggia, parking et ascenseur – Résidence récente à Mainvilliers (Eure-et-Loir, Centre). Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2015, cet appartement Mainvilliers à vendre saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une agréable loggia pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez d'une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement est conforme aux normes PMR, offrant une accessibilité optimale. Les plus de ce bien incluent : Résidence sécurisée (interphone, digicode), ascenseur, fibre optique, chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels, chaudière récente (2024) et place de parking en sous-sol. Idéalement situé, vous aurez accès à toutes les commodités à pied (commerces, services, transports) et serez à moins de 20 minutes à pied de la gare de Chartres. Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement serein. À visiter sans tarder ! Important : certaines pièces meublées via l'IA afin de faciliter la projection et permettre une meilleure compréhension des espaces. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 113000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103.

Bien le moins consommateur d'énergie

127 000 €

2 702 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Mainvilliers (28)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE Appartement 2 pièces – 47 m² – Résidence récente – Locataire en place Investissez en toute sérénité dans cet appartement 2 pièces de 47 m², situé dans une résidence récente, à proximité immédiate des commerces et des transports. Le bien est vendu avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Composition du bien : •Entrée •Cuisine aménagée ouverte sur séjour •Séjour donnant sur une loggia •Chambre •Salle d'eau avec WC Parking en sous-sol inclus Revenus locatifs annuels sécurisés : 6 755 € Investissement clé en main Flux de trésorerie immédiat Faible risque locatif Résidence récente = faibles charges d'entretien Charges énergétiques maîtrisées : Dépenses annuelles estimées entre 420 € et 640 € (abonnements compris) Année de référence 2021/2022/2023 Produit patrimonial idéal : •Investisseur débutant •Placement locatif sécurisé •Constitution de patrimoine •Complément de revenus •Préparation retraite Cette annonce référence 319336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 48382284700057. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

99 700 €

2 493 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Mainvilliers (28)

iad France - Sophie Bouilly vous présente un appartement à acheter à Mainvilliers, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Vous souhaitez réaliser un achat appartement Mainvilliers ? Ne cherchez plus, cet appartement chaleureux et fonctionnel, situé au calme et à proximité des commodités (commerces, écoles, gare à 1h de Montparnasse, hôpital privé, salle de spectacles) et des transports en commun, est fait pour vous. Ce bien rénové de 40m² est en rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages bien entretenue. Il comprend une entrée avec placard, des WC séparés, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Les fenêtres donnent sur une cour avec espaces verts sécurisée par un portail motorisé, digicode et interphone. Un ascenseur permet d'accéder à un box fermé en sous-sol pour le stationnement de votre véhicule. Cet appartement Mainvilliers à vendre est idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. N'attendez plus, une visite s’impose pour apprécier le potentiel de ce bien.

À vendre : Appartement 2 pièces à Mainvilliers, Eure-et-Loir (28), en région Centre, incluant un balcon et un parking. Situé au 28 Rue Jean Jaurès, cette propriété moderne de 45 m² offre un cadre de vie alliant confort et praticité. L'agencement soigné comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Les finitions sont de qualité, favorisant la lumière naturelle et le bien-être des occupants, tout en respectant les normes en vigueur. À l'extérieur, profitez d'un balcon de 5 m² et d'un parking inclus. La résidence est idéalement placée à proximité des commerces, transports, écoles et principaux axes routiers, ce qui en fait un lieu de vie agréable et accessible, parfait pour un achat d'appartement à Mainvilliers. La disponibilité est prévue pour le 2ème trimestre 2028. Ce bien respecte les normes environnementales RE2020 et se classe DPE A/B, assurant une gestion énergétique efficace. Les frais de notaire réduits constituent un avantage pour votre projet d'acquisition, que ce soit en résidence principale ou en investissement. Plans et informations supplémentaires disponibles sur demande. Disponible 7 jours sur 7 pour toute question.

À vendre : Appartement F2 à Mainvilliers, Eure-et-Loir (28), Centre - balcon et parking inclus.Situé au 28 Rue Jean Jaurès, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 42 m² au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée. Il a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.L'agencement intérieur, étudié avec soin, permet de profiter de volumes équilibrés et d'une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux dans un espace moderne et accueillant. Il dispose également d'une chambre et d'une salle de bain.Les prestations ont été rigoureusement choisies pour garantir un confort durable, avec des matériaux de qualité, une optimisation de la lumière naturelle et un respect des normes en vigueur.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon de 5 m², ainsi qu'un parking inclus. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de déplacement, tout en offrant un cadre de vie paisible. Cet équilibre entre accessibilité et tranquillité en fait une option idéale pour un achat appartement Mainvilliers ou pour un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 2T2028. Ce bien respecte les normes environnementales RE2020, avec un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise de vos dépenses énergétiques et un confort thermique optimal, été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, un avantage certain pour un achat d’appartement à Mainvilliers, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute question.Yoni, 06 58 43 58 15

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