Achat Appartement 2pièces à Nogent-le-Roi (28) : 59 annonces

Investisseurs ou primo-accédants, cette annonce est faite pour vous ! À Nogent-le-Roi, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce 2 pièces de 35,28 m2, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 10 logements, est prêt à vous accueillir. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau avec emplacement pour une machine à laver, d'une chambre calme donnant sur l'arrière du bâtiment et de WC indépendants. Une place de parking extérieure sécurisée est également incluse. La gare d'Épernon est à seulement 15 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 19 lots et il n'y a aucune procédure en cours. Les performances énergétiques de l'appartement sont notées D pour la classe énergie et B pour la classe climat. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 775 € et 1 049 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour faire un achat d'appartement à Nogent-le-Roi !

Meilleur rendement locatif

83 000 €

2 075 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Nogent-le-Roi (28)

iad France - Christophe De Pinho vous propose : Situé au cœur de Nogent-le-Roi, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, cet appartement T2 à vendre de 40 m² se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux avec un salon lumineux, une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle, et une cuisine à aménager selon vos envies.L'appartement bénéficie d'une lumière traversante et de menuiseries en double vitrage PVC qui assurent confort et luminosité dans toutes les pièces. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques, et la fibre optique est déjà installée. Le sol sera refait pour un état optimal.Pour information, cet appartement à acheter à Nogent-le-Roi était précédemment loué 490 € par mois, avec des charges de copropriété s’élevant à 275 € par trimestre.Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien plein de charme et de lumière. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 9 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 91.33 € par mois (soit 1096 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe De Pinho, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 539443317, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

HOUDAN , centre ville, tous commerces et gare SNCF pour Paris Montparnasse à pieds.- En rez-de-jardin, appartement 2 pièces entièrement repeint d'environ 53 m² avec jardinet privatif. Séjour, cuisine semi-ouverte, chambre avec salle d'eau, buanderie. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Découvrez une opportunité rare d'achat appartement Epernon au cœur d’Épernon, dans le département d'Eure-et-Loir, région Centre. Ce projet propose 23 appartements à vendre, allant du T2 au T4, idéalement situés en plein centre, à proximité immédiate des commodités et de la gare, accessible en seulement 5 à 15 minutes à pied. Les superficies varient de 28 m² à 81 m², offrant une flexibilité pour divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Les prix attractifs vont de 129 500 à 283 000 euros, frais d’agence inclus. Plusieurs lots sont déjà loués, assurant une rentabilité immédiate, tandis que d'autres sont disponibles pour exploitation selon vos besoins. Emplacement recherché, fort potentiel locatif et diversité des surfaces et des budgets font de ces appartements Epernon à vendre une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.61.61.47.29.

Bien le moins consommateur d'énergie

128 500 €

2 894 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,4 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Nogent-le-Roi (28)

Nestenn Dreux vous propose à la vente cet appartement DREUX à vendre, un bel espace de 2 pièces avec terrasse, situé dans une résidence sécurisée. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports. Ce bien, récent et livré en 2024, vous assure un cadre de vie agréable et sécurisé, renforcé par les garanties VEFA encore en cours, vous permettant de réaliser un achat appartement DREUX en toute sérénité. De plus, la cuisine bénéficie d'une garantie encore valide pendant 2 ans. L'appartement, bien agencé, se compose de : - Une entrée avec placard intégré, - Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement meublée et équipée, ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse, - Une chambre spacieuse de 12 m², - Une salle d'eau avec douche et WC. Les atouts de ce bien comprennent : - Résidence récente de 2024 - Garanties VEFA en cours - Cuisine sous garantie pendant 2 ans - Terrasse privative - Rangements sur mesure - Stationnement couvert et privé - Accès facile à la gare et aux commodités Situé au 1er étage, cet appartement rare dans le secteur est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir ! N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter DREUX, contactez votre agence Nestenn Dreux.

DREUX, appartement à vendre de 2 pièces sans travaux à prévoir, idéalement situé dans le secteur Camus et à proximité du centre-ville. Cet appartement lumineux, situé au 5ème étage avec ascenseur, offre une vue imprenable sur la ville. Il se compose d'une grande entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine/buanderie, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un cellier sur le palier et un garage privé et sécurisé pour une voiture complètent ce bien. Cette copropriété, composée de 20 lots, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Dreux dans le département Eure-et-Loir, région Centre. A VISITER !

Cyril LOHU d'OPTIMHOME IMMOBILIER vous propose cet appartement à acheter à Épernon, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Ce bien entièrement rénové de 2 pièces est idéalement situé au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Avec une superficie Carrez de 57,87 m² (83,55 m² au sol), cet appartement Épernon à vendre offre des prestations contemporaines de qualité, comprenant une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Le chauffage est individuel avec une faible consommation énergétique, et l'environnement est à la fois lumineux et calme. N'attendez plus pour poser vos valises dans ce joli appartement prêt à vous accueillir. Les visites sont possibles 7/7. La copropriété comprend 16 lots, avec un montant moyen des charges fixé à 808€ par an, soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,94% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cyril LOHU, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) au 06 03 76 60 16 (réf. 603924).

Opportunité d'achat appartement à Vernouillet, Eure-et-Loir, dans la région Centre. Cet appartement à vendre se situe dans la résidence senior LE CHANT DES LAVANDIERES, offrant un investissement immobilier attractif. Détails du bien :- Type : T2 meublé de 45,15 m² au R+1- Terrasse : 5,91 m²- Prix de vente : 128 290 EUR- Loyer annuel perçu : 5 659 EUR- Charges annuelles : 0 EUR- Taxe foncière : 860 EUR- Nouveau bail de 11 ansCe bien est géré par le Groupe DOMITYS, et il ne peut pas être occupé par l'acheteur ou ses proches durant la durée du bail. Investissez dans un revenu locatif stable et sécurisé, sans gestion à effectuer, tout en bénéficiant d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Saisissez cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Vernouillet.

Coup de cœur du secteur

113 400 €

2 766 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Nogent-le-Roi (28)

EPERNON/HANCHES Au 2e étage d'une petite residence, appartement de type F2 comprenant une entrée,une belle pièce de vie avec espace cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant . Une place de parking . Gare possible à pied . Performance énergétique :D . Performance climatique :B . Barême des honoraires consultable sur demande . Bien en copropriété : 17 lots Charges courantes : 1250 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 113 400 € * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 105 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1040 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Investissement patrimonial simple et sécurisé à Dreux, Eure-et-Loir, en région Centre. À la recherche d’un appartement à acheter à Dreux ? Découvrez cet appartement T2 meublé de 45,39 m2 situé au 2e étage dans la Résidence Services SENIOR ELIXIR, au 2 rue Gromard. Ce bien est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant spécialisé - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Caractéristiques de l'appartement : - Prix de vente : 167 315 EUR - Loyer annuel perçu : 6 890 EUR - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe foncière : 780 EUR - Nouveau bail de 11 ans - Exploitant : Groupe DOMITYS Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

HOUDAN , centre ville, tous commerces et gare SNCF pour Paris Montparnasse à pieds.- En rez-de-jardin, appartement 2 pièces entièrement repeint d'environ 53 m² avec jardinet privatif. Séjour, cuisine semi-ouverte, chambre avec salle d'eau, buanderie. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux ! La résidence Métamorphose, située rue Pastre à Dreux, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour maximiser le bien-être des occupants. Idéalement située en plein centre-ville, tout près du cœur historique, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Les logements bénéficient d'excellentes performances énergétiques et de prestations de qualité. Profitez des dispositifs financiers avantageux tels que la TVA réduite à 5.5% et le PTZ pour accéder à la propriété dans des conditions optimales. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier à Dreux. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À seulement 80 kilomètres de Paris, Dreux séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. Cette commune dynamique offre un cadre de vie pratique et serein, avec l’ensemble des commodités indispensables : supermarchés, services de santé, commerces de proximité, établissements scolaires, restaurants et artisans. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la capitale en moins d’une heure grâce au Transilien N, accessible en 6 minutes à vélo depuis cette nouvelle adresse. Implanté à proximité du centre-ville, ce programme immobilier neuf prend place dans un environnement résidentiel calme et agréable. Son architecture contemporaine, élégante et épurée, met en valeur des façades aux teintes douces et des jeux de volumes subtils. Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs proposés ont été pensés pour maximiser le confort : plans optimisés, espaces de vie généreux et lumineux, orientation soignée, et parties nuit conçues pour offrir tranquillité et intimité. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – jardin, balcon ou terrasse – idéal pour prolonger les moments de détente en famille ou entre amis. La qualité des prestations intérieures répond aux standards actuels du confort et de l’élégance. Un cadre de vie privilégié pour concrétiser un projet immobilier neuf à Dreux, alliant douceur de vivre et proximité avec Paris. Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions* Découvrez également nos 20 autres résidences dans le 28 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.

Appartement T2 meublé – Résidence seniors de standing – Investissement locatif sécurisé Dans une résidence services seniors récente et de très bon standing, découvrez cet appartement T2 meublé offrant un placement patrimonial clé en main, avec bail commercial en cours (aucune vacance locative, aucune gestion à assurer). Le logement ne peut pas être occupé à titre personnel : il s'agit d'un investissement locatif exploité dans le cadre d'une résidence seniors avec services. La résidence Résidence moderne et parfaitement entretenue proposant de nombreux services premium pour les occupants : •Piscine intérieure •Salle de sport •Espaces de réception •Services para-hôteliers dédiés aux seniors •Accueil, sécurité et services Un cadre de vie recherché garantissant la pérennité de l'exploitation. Le logement Appartement T2 de 45,04 m² comprenant : •Un séjour •Une kitchenette équipée •Une chambre avec placard •Une salle d'eau équipée •Un balcon de 5,03 m² •Un cellier Le logement est vendu entièrement meublé et conforme aux standards de la résidence. Données financières •Loyer annuel HT : 6 675 € •Charges : 115 € par mois, incluant le chauffage, l'entretien et les services para-hôteliers dans le cadre de l'exploitation de la résidence Revenus réguliers et sécurisés versés par l'exploitant. Les atouts •Résidence récente •DPE : C •Bail commercial en cours •Aucune gestion locative •Résidence de standing •Placement patrimonial stable et sécurisé Cette annonce référence 316991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328.00 € et 444.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Condé-sur-Vesgre, dans les Yvelines, découvrez un beau duplex lumineux de 40 m² situé dans une petite copropriété au sein d'un village recherché. Cet appartement à vendre comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC séparé, ainsi qu'un accès à une terrasse et un jardinet. À l'étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau. Deux emplacements de parking viennent compléter ce bien. Profitant d'un cadre calme, ce logement est idéalement situé au centre-ville, avec tous les commerces à proximité. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, il peut être vendu loué ou libre. DPE : D 240 / GES : B 9. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 760 et 1050 euros (2021). La copropriété se compose de 34 lots, avec des charges annuelles de 416 euros. Aucune procédure en cours. Le prix proposé est de 130 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour l'achat appartement Condé-sur-Vesgre, contactez Frédéric POUZENC au 0782727570 ou par email à f.pouzenc@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Mandat réf : 434323.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

1 512 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Nogent-le-Roi (28)

À vendre à Dreux, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, cet appartement T2 est situé au 6ème étage d'une copropriété de 2311 lots, accessible par ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. De plus, une cave est incluse. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1941 EUR. L'appartement présente une classe énergie E et une classe climat D, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 EUR et 1480 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023. C'est un appartement à acheter à Dreux qui représente une belle opportunité sur le marché immobilier.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux ! La résidence Métamorphose, située rue Pastre à Dreux, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour maximiser le bien-être des occupants. Idéalement située en plein centre-ville, tout près du cœur historique, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Les logements bénéficient d'excellentes performances énergétiques et de prestations de qualité. Profitez des dispositifs financiers avantageux tels que la TVA réduite à 5.5% et le PTZ pour accéder à la propriété dans des conditions optimales. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier à Dreux. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux ! La résidence Métamorphose, située rue Pastre à Dreux, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour maximiser le bien-être des occupants. Idéalement située en plein centre-ville, tout près du cœur historique, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Les logements bénéficient d'excellentes performances énergétiques et de prestations de qualité. Profitez des dispositifs financiers avantageux tels que la TVA réduite à 5.5% et le PTZ pour accéder à la propriété dans des conditions optimales. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier à Dreux. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Romain Vicel vous propose : Appartement à acheter à Épernon, Eure-et-Loir, Centre. Cet appartement neuf de 57,87 m² (83,55 m² au sol) est niché au dernier étage, en plein cœur d'Épernon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété moderne saura vous séduire par sa luminosité et ses équipements de qualité. La pièce de vie spacieuse, combinant salon et cuisine ouverte, offre un cadre convivial, tandis que la chambre avec espace dressing et la salle de bain élégante assurent confort et praticité. Au calme, cet appartement bénéficie d'une belle intimité, tout en ayant le chauffage individuel et une faible consommation énergétique. La proximité des commerces constitue un atout supplémentaire. C'est une occasion rare pour la vente d'appartement à Épernon. N'attendez plus pour le visiter ! Cette annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 67,39 € (soit 808,68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix : 185 000 euros (177 000 euros hors honoraires). Honoraires TTC : 4,52% du prix hors honoraires. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Romain Vicel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Emilie Di Francesco vous propose : Appartement T2 à Gambais, Yvelines. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages, cet appartement Gambais à vendre, d'une superficie de 45m², est lumineux et se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte avec tomettes, une chambre, et une salle de bain avec WC. En complément, une place de stationnement est disponible dans une cour sécurisée. Le toit et le ravalement sont récents, aucun travaux à prévoir. Les commerces et l'école sont accessibles à pied. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 210€ par mois (soit 2520€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Di Francesco, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 934321837.

iad France - Aurélien Desjours vous propose : un charmant appartement à vendre à Épernon, situé dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Ce 2 pièces avec balcon, parking et cave est idéalement positionné à seulement 10 minutes à pied de la gare d’Épernon (45 minutes de Paris), dans un quartier calme en bordure de forêt. Parfait pour une vie de quartier active, vous pourrez profiter à pied de la forêt pour vos promenades, d'un petit supermarché au bout de la rue, ainsi que d'un accès rapide aux commerces et aux services, le tout dans un environnement paisible. Au dernier étage d’une petite copropriété de 1993 bien entretenue, cet appartement de 41 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse et agréable, d'une cuisine fonctionnelle et d'un balcon sans vis-à-vis, parfait pour se détendre au calme. L'appartement se distingue par son atmosphère douce et intime, un atout rare à Épernon. La partie nuit, soigneusement agencée, comprend une grande chambre lumineuse avec deux fenêtres et un dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains astucieuse avec espace lave-linge et placard et des WC séparés, un vrai plus pour ce type de bien. Les avantages supplémentaires incluent une place de parking privative en sous-sol, une cave saine pour le stockage, une résidence sécurisée avec interphone et des parties communes très bien tenues.Ce bien réunit le calme, la luminosité, un balcon, un dernier étage et la proximité immédiate de la gare, ce qui en fait une option parfaite pour un premier achat ou un investissement solide. À visiter rapidement, cet appartement à acheter à Épernon coche toutes les cases.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux ! La résidence Métamorphose, située rue Pastre à Dreux, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour maximiser le bien-être des occupants. Idéalement située en plein centre-ville, tout près du cœur historique, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Les logements bénéficient d'excellentes performances énergétiques et de prestations de qualité. Profitez des dispositifs financiers avantageux tels que la TVA réduite à 5.5% et le PTZ pour accéder à la propriété dans des conditions optimales. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier à Dreux. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Une adresse idéale pour habiter ou investir à moins d'1h de Paris en train ! Livraison 2026 Entre Rambouillet et Chartres, aux abords de la forêt et au pied de la gare de Maintenon reliant Paris en 50 min ou Chartres en 10min, cette résidence intimiste propose des appartements neufs à vendre avec extérieurs généreux et places de stationnement. Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro pour votre résidence principale ! (sous conditions) Les atouts : - Faibles consommation d'énergie: - Ascenseur et interphone - Frais de notaire réduits - Espace extérieur pour cette résidence fermée et sécurisée - Places de stationnement privatives - Faibles charges de copropriété - Cave et box pour les grands logements Aussi, le LMNP est possible sur cette résidence. Un pack meublé peut vous être proposé pour une livraison 'clé en main'. *** Eligible au LLI privé avec une TVA à 10% pour un investissement et au dispositif Jeanbrun *** Contactez nous vite pour étudier votre projet ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Luc Denoual vous présente une opportunité à ne pas manquer : un charmant appartement T2 à Épernon avec parking privé. Situé au cœur d'Épernon, dans une résidence de 2012, cet appartement à vendre est parfait pour un premier achat. Avec ses 38,8 m², il comprend une chambre, une salle de bain, un séjour lumineux, une cuisine et une salle à manger. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le personnaliser selon vos envies. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, dans un quartier résidentiel tranquille. La résidence offre un accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi qu'un parking privé. Orienté à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, vous permettant de profiter de superbes couchers de soleil depuis votre balcon. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Épernon, et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 80 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 140 € (1680 € annuels). Les informations sur l'efficacité énergétique du bien indiquent une classe ENERGIE D et une classe CLIMAT D. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Monsieur Luc Denoual, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Joanne Grignon vous présente une opportunité à saisir ! À Lormaye, à proximité du centre de Nogent-Le-Roi accessible à pied, cet appartement Lormaye à vendre est un charmant 2 pièces. Situé au 1er étage, il offre un cadre de vie agréable et calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. La cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux, crée un espace de vie convivial. Vous trouverez également une chambre et un espace bureau qui peut être aménagé en seconde chambre. Une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes viennent compléter ce bien, véritable atout pour votre quotidien. Cet appartement rénové avec goût est prêt à être occupé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre achat appartement Lormaye. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de deux lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 0 € par mois, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 152 et classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Joanne Grignon, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de CHARTRES sous le numéro 928247972.

Meilleur rendement locatif

124 000 €

2 583 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Nogent-le-Roi (28)

L'Agence Baudoin vous propose en exclusivité ce charmant F2 Situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente et très bien entretenue composée de quelques lots seulement. cet appartement de 48 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à Épernon. Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces. et de la gare SNCF. tous accessibles à pied. avec une liaison directe vers Paris en environ 45 minutes. L’appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine - Une chambre en mezzanine. offrant un espace nuit agréable - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle de bains avec WC - Un balcon. idéal pour profiter de l’extérieur - En complément. une cave de 12 m² vient parfaire ce bien ainsi qu'une place de parking privative Confort et équipements : Menuiseries PVC double vitrage Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Tout-à-l’égout Chauffage électrique Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. grâce à sa localisation recherchée et son cadre de vie paisible.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux ! La résidence Métamorphose, située rue Pastre à Dreux, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour maximiser le bien-être des occupants. Idéalement située en plein centre-ville, tout près du cœur historique, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Les logements bénéficient d'excellentes performances énergétiques et de prestations de qualité. Profitez des dispositifs financiers avantageux tels que la TVA réduite à 5.5% et le PTZ pour accéder à la propriété dans des conditions optimales. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier à Dreux. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux ! La résidence Métamorphose, située rue Pastre à Dreux, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour maximiser le bien-être des occupants. Idéalement située en plein centre-ville, tout près du cœur historique, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Les logements bénéficient d'excellentes performances énergétiques et de prestations de qualité. Profitez des dispositifs financiers avantageux tels que la TVA réduite à 5.5% et le PTZ pour accéder à la propriété dans des conditions optimales. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier à Dreux. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Situé dans le centre-ville de Dreux, cet appartement à vendre est un type 2 en bon état d'entretien, au 2ème étage d'une petite résidence. Il comprend une entrée avec placard, un séjour, un coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 110 EUR. Classe énergie : E et classe climat : B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 EUR et 1150 EUR pour les années 2021, 2022, 2023. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter à Dreux est idéal pour un investissement. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement à Dreux dans le département Eure-et-Loir, en région Centre.

iad France - Mélanie Baudin vous propose: Dans un village CCPH, à 4km de Houdan Situé au RDC d'une petite copropriété bénévole, appartement lumineux, 2 pièces de 47m², Il se compose d'un séjour, d'une cuisine et une chambre avec salle de douche et wc. A ceci s'ajoute, une place de stationnement dans une cour. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752285288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux ! La résidence Métamorphose, située rue Pastre à Dreux, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour maximiser le bien-être des occupants. Idéalement située en plein centre-ville, tout près du cœur historique, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Les logements bénéficient d'excellentes performances énergétiques et de prestations de qualité. Profitez des dispositifs financiers avantageux tels que la TVA réduite à 5.5% et le PTZ pour accéder à la propriété dans des conditions optimales. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier à Dreux. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.