Achat Appartement 2pièces à Nogent-sur-Oise (60) : 9 annonces

À découvrir à Nogent-sur-Oise : appartement T4 lumineux situé au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, offrant une belle clarté grâce à sa position en étage élevé. Il se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de nombreux placards de rangement, d'une loggia, ainsi que d'une cave privative. Le logement bénéficie du double vitrage et affiche un DPE D, élément favorable pour un achat pérenne ou un investissement locatif Des travaux de modernisation sont à prévoir, principalement en décoration et en remise au goût du jour de certains équipements électriques, permettant d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Les charges annuelles restent maîtrisées et comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude, apportant un confort budgétaire appréciable. Le stationnement est facilité par de nombreuses places disponibles autour de la résidence Ce bien conviendra aussi bien : à une famille recherchant trois chambres avec un budget maîtrisé, qu'à un investisseur souhaitant développer une rentabilité attractive. Après rénovation, le loyer estimé peut atteindre 850 € hors charges par mois, avec environ 180 € de charges locatives, soit un rendement brut théorique supérieur à 10 % au prix actuel de 100 000 € FAI Informations complémentaires : Cave Loggia Résidence sans ascenseur Taxe foncière : 1 504 € Charges annuelles : 1 532 € DPE : D Un bien offrant un vrai levier de valorisation patrimoniale dans un secteur recherché de Nogent-sur-Oise. Référence agence : 805

À vendre : appartement T2 à Nogent-sur-Oise, dans le département de l'Oise, en région Picardie. Situé à proximité de la gare (accès direct à Paris en 25 minutes), cet appartement de près de 40 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété au sein d'un immeuble ancien de 5 appartements. Il comprend une entrée sur cuisine avec coin repas, une salle de bains, un dégagement avec étagères, des toilettes séparées, ainsi qu'une grande chambre avec placard, actuellement aménagée en double fonction de chambre et salon. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Il est actuellement occupé et est vendu loué, avec un loyer de 490 euros charges comprises. Situé à deux pas des commerces et commodités, cet appartement à acheter à Nogent-sur-Oise a une superficie carrez de 38,71 m². Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à environ 60 euros. Le prix de vente est de 79 990 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : Classe D, GES : Classe A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 655 euros et 930 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Nogent-sur-Oise, contactez Brice COLLARD au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com. Mandat réf : 425599.

iad France - Marie-José Fuentes vous propose : Une opportunité à saisir avec cet appartement à acheter à Nogent-sur-Oise. Situé dans le département de l'Oise, en région Picardie, cet appartement de type 2 offre 54 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien incluent une petite copropriété avec de faibles charges, une taxe foncière modérée et une proximité de la gare de Creil, accessible en 8 minutes à pied (550 m). Cet appartement est idéal pour une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour contacter Marie-José Fuentes et organiser une visite au plus vite !

Prix au m² le plus bas

95 000 €

1 863 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Nogent-sur-Oise (60)

NOGENT-SUR-OISE, proche de la gare de CREIL et de commerces au pied de l'immeuble, je vous propose cet appartement lumineux, situé au 5ième étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placards, un séjour avec balcon, une cuisine, équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains et WC séparés.Une cave et une place de parking sécurisée avec badge complètent ce bien.Présence d'un gardien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle HILLION, Tél. : 06 21 96 36 63, E-mail : isabelle.hillion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 841 937 907

Situé dans le quartier historique de Nogent-sur-Oise, au sein d'une petite copropriété privée, ce bel appartement vous séduira par son cachet, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. D'une superficie de 50,31 m² au sol (36,54 m² Loi Carrez), il se compose de : - 1 séjour lumineux de 19,62 m² au sol (14,86 m² Loi Carrez), - 1 cuisine aménagée de 7,96 m² au sol (3,18 m² Loi Carrez), - 1 chambre avec placards intégrés de 11,60m² au sol (9,89 m² Loi Carrez), - 1 seconde chambre avec coin salle d'eau de 9.72 m² au sol (8,24 m² Loi Carrez), - 1 WC séparé. SES ATOUTS - DPE : D, - Faibles charges de copropriété, - Cour fermée avec place de stationnement privative, - Petite copropriété calme et sécurisée. Idéal pour : - Primo-accédants ou pied-à-terre, - Télétravail ou actifs travaillant à Creil, Beauvais ou Paris (gare de Creil à 2 minutes, Roissy CDG à 37 minutes), - Investissement locatif rentable. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges copropriété ) : 558€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 19/04/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DENEVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 175 880 Greffe de BEAUVAIS) 06 70 59 05 96 (réf. 600658 )

iad France - Sofyane Tarraf vous présente un appartement à acheter à Nogent-sur-Oise, dans le département de l'Oise, en région Picardie. Ce T2 de 53m2 (49m2 en loi carrez) se trouve au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée datant de 2006, sans ascenseur. Il comprend un grand séjour de 26m2, une chambre avec dressing, une cuisine ouverte équipée/aménagée, un cellier, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. Les charges, qui s'élèvent à environ 106€ par mois, incluent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts et les déchets. Parmi les atouts, vous bénéficierez d'une place de parking privée et d'une cour commune avec cinq places pour visiteurs. La proximité des commodités (commerces, écoles, mairie et gare de Creil qui permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 25 minutes) complète cet ensemble. N'attendez plus pour visiter cet appartement à vendre à Nogent-sur-Oise, contactez-moi rapidement ! Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D, indice 228 et CLIMAT B, indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M. Sofyane Tarraf, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Compiègne.

iad France - Virginie Macrez vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Très bel appartement F2 rénové en rez-de-chaussée à Nogent-sur-Oise, dans le département de l'Oise, région Picardie. Situé au calme et à seulement 2 minutes à pied de la gare de Creil, cet appartement à acheter à Nogent-sur-Oise se distingue par sa rénovation de qualité. Il dispose d'une entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux, parfaitement intégré à une cuisine américaine équipée, idéale pour créer un espace de vie convivial. La partie nuit comprend une belle chambre avec un grand placard et une cheminée en marbre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave de 20m2 complète ce bien. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal. Ce logement clé en main, alliant tranquillité et proximité immédiate des transports, est parfait pour un premier achat ou un investissement. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 9 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 64.33€ (soit 772 € annuels). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 255, classe CLIMAT E indice 53. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Macrez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Compiègne sous le numéro 810422394.

Exclusivité à Nogent-sur-Oise, dans le département de l'Oise, en région Picardie ! Proche de la gare de Creil, cet appartement à vendre comprend deux pièces d'une superficie de 35 m², actuellement vendu loué et en très bon état. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Pour tout renseignement concernant l'achat d'un appartement à Nogent-sur-Oise, contactez Cédric au 0686885039. Cette vente d'appartement à Nogent-sur-Oise est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ATSÉ KOUASSI (EI), immatriculé au RSAC de Beauvais (60000) sous le numéro 94322663900012. Prix : 77 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure n'est en cours, le nombre de lots est de 4, et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 898,74 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 05/03/2026 avec un score DPE de 274 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930,00 € et 1 300,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

86 000 €

2 389 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Nogent-sur-Oise (60)

Appartement de charme à vendre à Nogent sur Oise, dans l'Oise, en région Picardie. Idéal pour un premier achat ou pour les investisseurs cherchant un bon rendement locatif brut de 8.29 %. Situé en plein cœur du vieux Nogent, cet appartement de type 2 se trouve dans un petit immeuble et comprend une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre traversante avec poutres apparentes, une chambre disposant d'un grand dressing, une salle d'eau et un espace pouvant servir de chambre d'appoint. Le logement est également doté d'un chauffage individuel. Vous bénéficierez d'une grande cour fermée avec une place de parking privée et de faibles charges. L'emplacement est très bien situé, proche des écoles maternelles et primaires ainsi que des commerces accessibles à pied. Le bien est en copropriété et compte 4 lots, avec des charges courantes de 680 € par an. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Nogent sur Oise est de 86 000 € (dont 7.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE réalisé le 05/12/2024, classe énergie D (218 kWh/m².an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 796 € et 1076 € pour un usage standard. Pour plus d'informations, contactez Mr Vincent BAFFERT, agent immobilier responsable au sein du réseau Immo-Diffusion de Nogent sur Oise au 09 74 53 13 81.