Achat Appartement 2pièces à Nouvoitou (35) : 669 annonces

Meilleur rendement locatif

116 000 €

3 625 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Nouvoitou (35)

iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose: Appartement 2 Pièces - Nouvoitou Bienvenue dans ce charmant appartement à Nouvoitou, idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu construit en 2003. Avec une surface totale de 32.2m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif. En entrant dans l’appartement, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec espace séjour/cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Le quartier de Nouvoitou offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun. Vous pourrez profiter des espaces verts environnants pour vous détendre en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. Cet appartement est un excellent investissement pour un projet locatif ou pour en faire votre première résidence principale.Sa localisation recherchée et son agencement fonctionnel en font un bien attractif sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement cosy et pratique à Nouvoitou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité à la vente ce bel appartement situé dans le quartier Thabor. Situé au 1er étage d'une petite copropriété cet appartement T2 se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une cave. Taxe foncière : 635 € Référence agence : 1963

Découvrez cet appartement de 4 pièces à Rennes, Ille-et-Vilaine, idéal pour un achat appartement RENNES. Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec espace repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement est actuellement loué en colocation. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un bon rendement pour un premier investissement. Pas de travaux à prévoir, le loyer est de 450 euros (incluant 70 euros de charges), ce qui en fait un appartement à acheter RENNES avec un potentiel locatif intéressant, hébergeant 3 locataires. À visiter rapidement ! La copropriété se compose de 96 lots, dont 80 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1460 euros.

L'équipe Sixième Avenue vous propose en exclusivité un superbe appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de type 4 est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 minutes du métro, facilitant ainsi vos déplacements dans toute la ville. Vous disposerez d'un hall d'entrée avec rangements menant à une première chambre, ainsi qu'à un espace nuit comprenant deux autres chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le salon séjour spacieux se compose d'une cuisine américaine Schmidt, entièrement aménagée et équipée (four, congélateur, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte). Situé en rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Rennes vous offre également une magnifique terrasse de 25m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des étés ensoleillés. Un garage fermé dans le sous-sol de la copropriété complète ce bien. La copropriété se compose de 40 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 940 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

A vendre appartement de 2 pièces de 52m2 à rénover, situé dans la résidence Services Seniors Les Hesperides Quatre Saisons à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien est au 1er étage et offre une vue sur l'église Toussaints. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, avec des WC séparés. L'appartement est exposé à l'Est et ne présente pas de vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Rennes, idéale pour un projet de rénovation.

À Vezin-le-Coquet, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne, découvrez cet appartement T2 de 40 m² situé au 2ème étage avec exposition est. Profitez d'un balcon de 6,9 m² pour bénéficier du soleil. L'appartement, agréable et lumineux, se distingue par son charme. Il dispose également d'un parking en sous-sol et d'un jardin à proximité. Situé proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à Vezin-le-Coquet offre un cadre tranquille à seulement quelques minutes de Rennes, idéal pour une vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Vezin-le-Coquet!

À vendre : appartement T2 de 44 m² situé au 2ème étage d'une résidence moderne à Chantepie, dans le département d'Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien bénéficie d'une exposition nord et d'une loggia de 4,1 m². Il inclut également un parking en sous-sol et se trouve à proximité d'un jardin. Très lumineux, cet appartement est idéal pour un achat appartement Chantepie, que ce soit pour des jeunes couples ou des investisseurs. Il est proche des commerces, des transports et des espaces verts, offrant des prestations de qualité et éco-responsables. Profitez d'une vie au calme tout en étant à proximité de Rennes. La résidence dispose d'un ascenseur et de locaux pour vélos, rendant cet appartement Chantepie à vendre vraiment charmant.

Coup de cœur du secteur

92 500 €

2 188 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,27 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Bréquigny

À 11km de Nouvoitou (35)

A vendre par Blot, découvrez cet appartement à acheter à RENNES, situé à deux pas du Parc de Bréquigny, de la piscine de Bréquigny et du Lycée BREQUIGNY. Profitez de la proximité de plusieurs lignes de bus, dont le C5 qui dessert le centre-ville de RENNES par la rue de Nantes, une artère commerçante avec boulangeries, boucheries, supermarchés et services de santé. Cet appartement de type 2, d'environ 42m², se trouve Allée Henri Bergson. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement, car la locataire est en place. Il se compose d'une entrée avec deux placards, d'une pièce de vie lumineuse disposant de grands rangements, d'une cuisine avec loggia, d'une salle de bains rénovée avec toilettes et fenêtre, d'une grande chambre, ainsi que d'une cave et d'un parking privatif numéroté. Rénové et en excellent état, il n'y a pas de travaux à prévoir à l'intérieur, l'électricité étant aux normes. Notez qu'il faudra anticiper des travaux sur l'immeuble dans les années à venir, ce qui explique le prix proposé. Réf : 12630SA-2. Classe énergie : D - Classe climat : D. Charges annuelles : 1297, incluant syndic, chauffage, eau froide et parties communes. L'eau chaude est individuelle et le compteur d'eau froide et de chauffage est indépendant. Le lotissement comprend 234 lots, dont 195 d'habitation. Cet appartement à vendre à RENNES est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD au prix de 92 500 € FAI, dont 8,12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 85 000 €. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

À Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement à vendre de type 2 offre une surface Carrez de 51,22 m² et se situe au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur. Dans un quartier prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville, cet appartement à acheter à Rennes se distingue par sa luminosité et son agencement harmonieux. L'espace de vie d'environ 30 m² comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central, et le parquet en chêne massif ajoute une note chaleureuse. Le séjour donne sur un balcon orienté plein ouest, assurant un ensoleillement l'après-midi et en soirée. L'appartement comprend également une chambre calme, orientée à l'est, d'environ 12 m², idéale pour un espace de repos, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les plus de ce bien : une loggia, une cave et un grenier. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des rives du canal et des Prairies Saint-Martin, cet appartement à vendre à Rennes représente une opportunité unique. Informations financières : Taxe foncière : 863 € Charges de copropriété : 530 € par an. Pour plus d'informations, ce bien est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 238 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

182 000 €

4 193 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,41 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Nouvoitou (35)

RENNES - rue de Fougères. Proche parc des Gayeulles. Cet appartement T2 d'une superficie d'environ 43 m² se situe au 1er étage d'une résidence de 2016. Il se compose : - d'une entrée avec placard - d'un séjour avec espace cuisine de 21 m² - d'un balcon de 2 m² - d'une chambre de 12 m² - d'une salle d'eau - d'un WC indépendant Une place de parking privative complète ce bien. Chauffage individuel gaz. Charges annuelles : 712 euros. Ses atouts : Emplacement, proche transports, résidence récente, balcon, parking, idéal investissement ou 1er achat. Copropriété de 151 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 712 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Rennes ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans le quartier THABOR. Ce studio d'environ 24 m² est entièrement à rénover et fait partie d'une copropriété de 8 logements. Le bien est proposé à la vente avec l'ensemble de l'immeuble, où certains appartements nécessitent un simple rafraîchissement, tandis que d'autres requièrent une rénovation complète. Un logement a même été récemment refait à neuf.Ce bien, situé en Ille-et-Vilaine, Bretagne, est à proximité des commerces, des lignes de bus, du métro et de la gare, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour un étudiant ou un jeune professionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une salle d’eau et d'un WC séparé.Le logement est également équipé d'un interphone et d'un local à vélo sécurisé, mis à disposition par la copropriété. De plus, une cour commune complète l'ensemble.Des travaux dans la copropriété sont à prévoir, mais cela constitue une excellente opportunité pour un marchand de biens ou un investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Rennes, une chance à ne pas manquer dans le marché immobilier rennais.

Idéalement situé dans un secteur très prisé de Rennes, découvrez ce charmant appartement T2 qui réunit tous les atouts d'un pied-à-terre pratique, d'un premier achat rassurant ou encore d'un investissement locatif rentable. Sa façade élégante et son cachet authentique offrent un cadre de vie unique, rare sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduit par le très bon état général de l'appartement. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé pour offrir un espace fonctionnel, agréable et chaleureux, idéal pour poser vos valises immédiatement ou accueillir vos futurs locataires. La pièce de vie est un véritable lieu de convivialité : spacieuse, lumineuse (exposition Sud/Ouest) et agencée avec soin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet d'optimiser l'espace tout en créant une atmosphère moderne et accueillante. La chambre est confortable et bien proportionnée. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. L'environnement immédiat est l'un de ses plus grands avantages : vous profitez d'un quartier dynamique, vivant, parfaitement desservi par les transports en commun et proposant une large variété de commerces accessibles à pied. Pour les voyageurs ou les besoins professionnels, la gare est à environ 200 mètres, l'aéroport n'est qu'à quelques kilomètres, offrant un confort rare dans ce secteur de la métropole rennaise. Actuellement exploité en location courte durée Airbnb, ce bien génère des revenus locatifs confortables, offrant un rendement immédiat et un excellent taux de remplissage grâce à son emplacement stratégique, son charme indéniable, son état irréprochable, et la forte demande locale pour les séjours de courte durée. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix FAI : 199 900 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 520 euros. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

L'ATELIER DE JEANNE - Quartier Jeanne d'Arc à RENNES (Rue Jeanne Jugan) - LIVRAISON 2EME TRIMESTRE 2027.Résidence neuve avec ascenseur de 19 logements uniquement en accession libre avec stationnements en sous-sol.PTZ / RESIDENCE PRINCIPALE / LMNP-LMP. Idéalement situé au coeur du quartier Jeanne d'Arc à Rennes, dans une rue à sens unique, à moins de 5 minutes à pieds des commerces et des écoles, le programme L'Atelier de Jeanne se compose de seulement 19 logements du T1 Bis au T5 uniquement en accession libre, résidence avec Ascenseurs, garages/parkings et caves en sous-sol sécurisé.Pour un confort thermique optimal, L'Atelier de Jeanne est labellisé E3C1 (très basse consommation énergétique).Conçu pour proposer un cadre de vie intimiste, L'Atelier de Jeanne, résidence de deux étages, évoque l'esprit 'maison'. Cette faible densité résidentielle favorise un environnement calme et sécurisé pour un cadre de vie paisible. Chaque appartement a été pensé pour garantir un confort optimal, avec des prestations de standing. Un ascenseur dessert tous les niveaux compris le sous-sol.L'Atelier de Jeanne s'intègre harmonieusement dans l'environnement existant. Situé sur le site d'une ancienne biscuiterie, le traitement paysager occupe une place importante : il met en valeur le patrimoine arboré déjà présent, renforcé par de larges terrasses et jardins privatifs paysagers exposés plein sud.La résidence est parfaitement désservie et reliée au centre-ville de Rennes et de Cesson-Sévigné grâce au réseau de transport en commun : métro et lignes de bus. Elle bénéficie également d'un emplacement stratégique avec les parcs du Thabor et Oberthur et les plages de Baud...Du T2 à partir de 275 000 € au T5Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] Découvrez les appartements neufs de la résidence FLÂNERIE Saint-Martin, à RENNES, du 2 au 4 pièces. À deux pas des Prairies Saint-Martin et du canal, dans l’un des environnements les plus naturels et apaisants de la ville, la résidence FLÂNERIE SAINT-MARTIN propose des logements lumineux et soigneusement conçus, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur — balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif — pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle recherchée, où l’on profite à la fois d’un véritable sentiment de tranquillité et d’une accessibilité remarquable : bus, métro, pistes cyclables, écoles, commerces et équipements sportifs sont à proximité immédiate. Un emplacement rare en ville, combinant qualité de vie, nature et mobilité, idéal pour habiter comme pour investir. Ces appartements offrent un haut niveau de confort et des aménagements soignés, pensés pour répondre aux attentes de la vie contemporaine. Conforme à la norme RE2020, la résidence garantit performance énergétique et qualité de vie, et bénéficie également d’un stationnement en sous-sol et d’espaces dédiés aux mobilités douces. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous prochainement sur lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000380-TC000004764/1819-321174)

Meilleur rendement locatif

150 000 €

3 261 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Bréquigny

À 11km de Nouvoitou (35)

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Nouveauté à Rennes - Proche du Complexe sportif et du Parc de Bréquigny et à 10min à pied du Métro Henri Fréville et de la rue de Nantes, découvrez ce type 2 de 45,8m2, carrez. L'immeuble de 18 étages est bien entretenu, il bénéficie d'un gardien, de deux ascenseurs, de faibles charges de copropriété et d'aucun travaux à prévoir. Découvrez cet appartement coup de coeur, qui nous offre une superbe vue dégagée au 14ème étage, plein ouest. Un hall d'entrée avec de nombreux rangements et une buanderie, une pièce de vie lumineuse, récemment rénovée, avec un grand balcon filant à l'ouest, disposant d'un store banne et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec grand dressing, qui donne également sur le balcon. Ainsi qu'une salle d'eau et des wcs individuels. Les baies vitrées ont été changées en 2024 et l'électricité est entièrement aux normes. Chauffage collectif. DPE : D. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, dans un parking bénéficiant d'un nouveau portail sécurisé, ainsi que d'une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 436 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

35000 RENNES – ARSENAL REDON M° MABILAIS – RÉSIDENCE DE STANDING POUR CE T2 DE 2016, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A CÔTÉ DES QUAIS DE LA PRÉVALAYE EN EXCLUSIVITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement de 41 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2016, au cœur d'un secteur recherché de Rennes, à proximité immédiate des quais, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée. Une grande baie vitrée prolonge l'espace vers un balcon de plus de 3 m². Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, ainsi que des WC séparés. Appartement récent, bien agencé, DPE C, au sein d'une copropriété soignée : un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Pour toutes questions, contactez Alexandra Dufourd Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement à vendre à Vezin-le-Coquet, situé dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Profitez des avantages du BRS à Coeur Vezin avec un bien neuf proposé à un prix inférieur au marché. Bénéficiez d'une TVA réduite à 5,5 % et du Prêt à Taux Zéro, ce qui vous permet de constituer un capital grâce à des mensualités réduites. À seulement 3 minutes à pied du bourg, vous pourrez faire vos courses aisément et accompagner vos enfants à l'école en passant par le parc de Boaré. Coeur Vezin est un quartier résidentiel prisé, à proximité de tous les commerces, services et transports en commun. Cette résidence offre des appartements fonctionnels et confortables, allant de 2 à 3 pièces, avec des séjours lumineux, des espaces extérieurs généreux, une architecture élégante et des stationnements sécurisés. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et l'appartement fait partie d'une copropriété de 50 lots sans procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'ATELIER DE JEANNE - Quartier Jeanne d'Arc à RENNES (Rue Jeanne Jugan) - LIVRAISON 2EME TRIMESTRE 2027.Résidence neuve avec ascenseur de 19 logements uniquement en accession libre avec stationnements en sous-sol.PTZ / RESIDENCE PRINCIPALE / LMNP-LMP. Idéalement situé au coeur du quartier Jeanne d'Arc à Rennes, dans une rue à sens unique, à moins de 5 minutes à pieds des commerces et des écoles, le programme L'Atelier de Jeanne se compose de seulement 19 logements du T1 Bis au T5 uniquement en accession libre, résidence avec Ascenseurs, garages/parkings et caves en sous-sol sécurisé.Pour un confort thermique optimal, L'Atelier de Jeanne est labellisé E3C1 (très basse consommation énergétique).Conçu pour proposer un cadre de vie intimiste, L'Atelier de Jeanne, résidence de deux étages, évoque l'esprit 'maison'. Cette faible densité résidentielle favorise un environnement calme et sécurisé pour un cadre de vie paisible. Chaque appartement a été pensé pour garantir un confort optimal, avec des prestations de standing. Un ascenseur dessert tous les niveaux compris le sous-sol.L'Atelier de Jeanne s'intègre harmonieusement dans l'environnement existant. Situé sur le site d'une ancienne biscuiterie, le traitement paysager occupe une place importante : il met en valeur le patrimoine arboré déjà présent, renforcé par de larges terrasses et jardins privatifs paysagers exposés plein sud.La résidence est parfaitement désservie et reliée au centre-ville de Rennes et de Cesson-Sévigné grâce au réseau de transport en commun : métro et lignes de bus. Elle bénéficie également d'un emplacement stratégique avec les parcs du Thabor et Oberthur et les plages de Baud...Du T2 à partir de 275 000 € au T5Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] Découvrez les appartements neufs de la résidence FLÂNERIE Saint-Martin, à RENNES, du 2 au 4 pièces. À deux pas des Prairies Saint-Martin et du canal, dans l’un des environnements les plus naturels et apaisants de la ville, la résidence FLÂNERIE SAINT-MARTIN propose des logements lumineux et soigneusement conçus, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur — balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif — pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle recherchée, où l’on profite à la fois d’un véritable sentiment de tranquillité et d’une accessibilité remarquable : bus, métro, pistes cyclables, écoles, commerces et équipements sportifs sont à proximité immédiate. Un emplacement rare en ville, combinant qualité de vie, nature et mobilité, idéal pour habiter comme pour investir. Ces appartements offrent un haut niveau de confort et des aménagements soignés, pensés pour répondre aux attentes de la vie contemporaine. Conforme à la norme RE2020, la résidence garantit performance énergétique et qualité de vie, et bénéficie également d’un stationnement en sous-sol et d’espaces dédiés aux mobilités douces. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous prochainement sur lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000380-TC000004764/1819-321174)

L'agence immobilière Rennes ORPI Aristide Briand vous propose en exclusivité à la vente cet appartement T2 situé dans le quartier Thabor / Oberthur, à Rennes, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Rare dans ce secteur, cet appartement à vendre se trouve à deux pas du parc Oberthur, au rez-de-chaussée, et dispose d'une grande TERRASSE DE 50M2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon de 17m2, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Profitez de la tranquillité d'un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant des avantages de la ville. Inclus également : une place de PARKING EN SOUS-SOL et une CAVE. Taxe foncière : 964€. Charges annuelles de copropriété : 658€. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Agent commercial Corentin GUILLORET, RSAC 933464190. Référence agence : 1926.

À VENDRE - Duplex RENNES à vendre, idéalement situé entre la Place Saint-Germain et le Palais Saint-Georges, en plein cœur du centre historique de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cet appartement atypique au charme indéniable se trouve dans un bel immeuble récemment ravalé, avec une toiture entièrement refaite et isolée. D'une surface totale de 39,85 m² Carrez, le bien offre deux espaces distincts avec de belles possibilités d'aménagement. La première partie comprend une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. La seconde partie, accessible par une porte située sur le palier, dispose d'un escalier privatif menant à une pièce rénovée de 11 m² Carrez (27 m² au sol) qui pourra servir de chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. Le bien est complété par un grenier attenant, un cagibi sur le palier et une cave. Le cachet de l'ancien se dévoile à travers des poutres apparentes, un parquet chaleureux et des volumes mansardés, créant une atmosphère cosy et pleine de caractère. Les atouts de ce duplex à acheter à RENNES incluent un DPE classé C, un immeuble bien entretenu, un emplacement premium et un fort potentiel d'aménagement, ce qui en fait une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Référence : 3671IA. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Nbre de lots : 18 dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles : 674. Informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes, prix de 159 900 FAI incluant 6.60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 150 000.

iad France - Laura Martine vous propose à la vente cet appartement T2 lumineux situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2009 (sans ascenseur) à Vezin-le-Coquet, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet appartement, à acheter à Vezin-le-Coquet, offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme avec une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Le bien dispose également d'une place de parking privative. Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 550 €. Le chauffage est individuel, électrique et les charges de copropriété sont faibles. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.61€ par mois (soit 439.29 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'ATELIER DE JEANNE - Quartier Jeanne d'Arc à RENNES (Rue Jeanne Jugan) - LIVRAISON 2EME TRIMESTRE 2027.Résidence neuve avec ascenseur de 19 logements uniquement en accession libre avec stationnements en sous-sol.PTZ / RESIDENCE PRINCIPALE / LMNP-LMP. Idéalement situé au coeur du quartier Jeanne d'Arc à Rennes, dans une rue à sens unique, à moins de 5 minutes à pieds des commerces et des écoles, le programme L'Atelier de Jeanne se compose de seulement 19 logements du T1 Bis au T5 uniquement en accession libre, résidence avec Ascenseurs, garages/parkings et caves en sous-sol sécurisé.Pour un confort thermique optimal, L'Atelier de Jeanne est labellisé E3C1 (très basse consommation énergétique).Conçu pour proposer un cadre de vie intimiste, L'Atelier de Jeanne, résidence de deux étages, évoque l'esprit 'maison'. Cette faible densité résidentielle favorise un environnement calme et sécurisé pour un cadre de vie paisible. Chaque appartement a été pensé pour garantir un confort optimal, avec des prestations de standing. Un ascenseur dessert tous les niveaux compris le sous-sol.L'Atelier de Jeanne s'intègre harmonieusement dans l'environnement existant. Situé sur le site d'une ancienne biscuiterie, le traitement paysager occupe une place importante : il met en valeur le patrimoine arboré déjà présent, renforcé par de larges terrasses et jardins privatifs paysagers exposés plein sud.La résidence est parfaitement désservie et reliée au centre-ville de Rennes et de Cesson-Sévigné grâce au réseau de transport en commun : métro et lignes de bus. Elle bénéficie également d'un emplacement stratégique avec les parcs du Thabor et Oberthur et les plages de Baud...Du T2 à partir de 275 000 € au T5Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] Découvrez les appartements neufs de la résidence FLÂNERIE Saint-Martin, à RENNES, du 2 au 4 pièces. À deux pas des Prairies Saint-Martin et du canal, dans l’un des environnements les plus naturels et apaisants de la ville, la résidence FLÂNERIE SAINT-MARTIN propose des logements lumineux et soigneusement conçus, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur — balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif — pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle recherchée, où l’on profite à la fois d’un véritable sentiment de tranquillité et d’une accessibilité remarquable : bus, métro, pistes cyclables, écoles, commerces et équipements sportifs sont à proximité immédiate. Un emplacement rare en ville, combinant qualité de vie, nature et mobilité, idéal pour habiter comme pour investir. Ces appartements offrent un haut niveau de confort et des aménagements soignés, pensés pour répondre aux attentes de la vie contemporaine. Conforme à la norme RE2020, la résidence garantit performance énergétique et qualité de vie, et bénéficie également d’un stationnement en sous-sol et d’espaces dédiés aux mobilités douces. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous prochainement sur lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000380-TC000004764/1819-321174)

EN EXCLUSIVITÉ BLOT - À vendre - Appartement T2 de 40.96 m² à Rennes Saint Hélier. Situé rue Dupont des Loges, cet appartement à vendre offre une vue sur la Vilaine et le jardin de la copropriété. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce logement dispose également de deux grandes caves donnant accès au jardin commun. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de copropriété : 24, dont 8 d'habitation. Charges annuelles : 750.04. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 2754SP. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER à Rennes, située au 27 rue Saint-Hélier. Prix : 179.900 FAI, incluant 5.82% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 170.000.

À vendre en exclusivité : appartement à acheter à Acigné, Ille-et-Vilaine, sous dispositif PLS avec encore 3 ans d'engagement. Profitez d'un loyer plafonné avec un avantage fiscal. Après cette période, libre à vous d'occuper le logement ou de le louer au prix du marché. Cet appartement de 49 m², en excellent état et construit en 2014, se situe au 1er étage, orienté sud-ouest, en plein centre d'Acigné, à seulement 100 m des commerces et des arrêts de bus. Le métro de Rennes est accessible en 15 minutes. La résidence est sécurisée et l'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, salon et séjour donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une petite remise. Le revêtement est en parquet et un garage fermé en sous-sol ainsi qu'un local à vélo sont également inclus. À voir absolument. La copropriété comprend 36 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 750€, soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent SEVELLEC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) au 06 18 39 32 17 (réf. 595173).

A vendre à proximité du centre de PACE, venez visiter cet appartement de 42.59 m² situé au 1ème étage et libre de suite. Vous y découvrirez sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au balcon exposé ouest avec vue dégagée. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant une grande chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout est complété par un garage privatif en sous-sol. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole (bus, ...). Les plus : arrêt de bus à 20 m, immeuble de 1999 RARE sur le marché ! CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMET : B Nombre de lots de copropriété : 114 dont 33 d'habitation : - Charges annuelles de copropriété : 686, eau froide inclus Réf 61260OL *Cet appartement vous est proposé par l'agence Blot de Pacé au prix de 174 900 FAI dont 6% d'honoraires. Prix net vendeur : 165 000 . Contactez nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - Jungle ! – Résidence de standing à Rennes Située au 55 Boulevard Voltaire à Rennes, la résidence Jungle ! allie vitalité urbaine et esprit créatif. Véritable repère urbain, elle propose 53 appartements du T2 au T5 avec parking en sous-sol, local vélos et larges terrasses. Son architecture moderne et durable, pensée à 360°, se distingue par un socle vivant ouvert aux artisans, des logements lumineux et des terrasses bocagères, et un sommet aérien symbole de légèreté. Bois et matériaux nobles, certifications RE2020, NF HQE et Bâtiment biosourcé niveau 3, assurent élégance et performance environnementale. Les terrasses et jardins paysagers favorisent la biodiversité et le bien-être, avec potager partagé, corridors écologiques et plantes locales. Chaque logement offre terrasse privative, prestations haut de gamme : parquet, volets roulants électriques, salle de bains Jacob Delafon, carrelage grès émaillé et chauffage performant. Jungle ! incarne le confort, la modernité et la nature au cœur de Rennes.

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À vendre, appartement T2 libre de toute occupation, situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence rénovée BBC, bien entretenue, à proximité immédiate du métro ligne A, ainsi que des commerces et services. Ce bien lumineux et fonctionnel est prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier à Rennes. Descriptif du bien :• Grande entrée• Séjour lumineux avec accès balcon• Cuisine aménagée et équipée• Chambre avec placard• Salle de bains avec emplacement lave-linge• WC séparésCet appartement à acheter à Rennes est facile à meubler, bien agencé et agréable au quotidien. Les atouts majeurs :• Dernier étage (aucun voisin au-dessus)• Appartement traversant Est-Ouest, lumineux toute la journée• Séjour et chambre au calme, côté square• Balcon filant entre séjour et chambre• Cellier accessible depuis la cuisine• Cave• Local vélos communConfort et performance :• Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation)• DPE : C• Chauffage urbain collectif• VMC collective• Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoirCharges maîtrisées :Les charges comprennent : chauffage eau chaude eau froide entretien des parties communesEmplacement stratégique :• 2 stations de métro ligne A à proximité• Accès direct à la gare de Rennes et au centre-ville• Bus à proximité immédiate• Commerces, services et marché hebdomadaire• Quartier vivant et pratique au quotidienIdéal pour : Primo-accédant Investissement locatif Rennes Pied-à-terreContactez-moi pour organiser une visite. Dossier complet et vidéo disponibles. Isabelle Fourès-Touimi – Conseillère immobilier Optimhome Rennes et alentours. Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1520€, soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Isabelle TOUIMI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 604051)

Cet appartement à vendre à RENNES, situé dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, offre une superficie de 34 m² et se révèle être un bien de qualité grâce à sa proximité avec de nombreuses commodités. À seulement 800 m du métro, il garantit un accès rapide aux transports en commun. Sa localisation proche de la rocade de Rennes est idéale pour les personnes actives. Le marché Sainte-Thérèse à proximité apporte une touche conviviale au quartier. À l'extérieur, vous trouverez deux petits balcons, parfaits pour profiter des espaces extérieurs. À l'intérieur, l'appartement dispose d'une entrée menant à un séjour lumineux, ainsi qu'un débarras pour un rangement pratique. Ce T1 Bis est une opportunité à saisir pour ceux cherchant un appartement à acheter à RENNES, que ce soit pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Le bien fait partie d'une copropriété de 48 lots avec des charges annuelles courantes d'environ 1 449 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 91 400 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Iwan PIRIO, au 0781538138 ou par e-mail à iwan.pirio@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.