Achat Appartement 2pièces à Sable-sur-sarthe (72) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

57 500 €

1 173 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

Sable-sur-sarthe (72)

Sablé-sur-Sarthe – Centre-villeÀ vendre, appartement en rez-de-chaussée de 49 m², situé au cœur de Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate des commerces, services et transports.Le logement se compose d'une pièce de vie, une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un jardinet privatif offrant un espace extérieur appréciable.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de belles possibilités d'aménagement et de valorisation selon vos besoins.Ce bien convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.Gestion des travaux et gestion locative possible dés l'acquisition.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 0784997087, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angerssous le numéro 799645510

Meilleur rendement locatif

106 448 €

2 350 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,3 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Sable-sur-sarthe (72)

À saisir, un appartement à acheter à Précigné, en Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire, qui représente un investissement patrimonial simple et sécurisé. Cet appartement, géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, ne nécessite aucune contrainte de gestion ni risque de vacance locative. Situé dans une résidence services senior, ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche. Les atouts de cet investissement incluent : une gestion entièrement déléguée, un loyer perçu toute l'année même en cas de vacance locative, un exploitant de renom, et aucune démarche locative à prévoir, avec en plus une fiscalité avantageuse du LMNP qui permet de percevoir des loyers non imposés grâce à l'amortissement. La résidence, Espace et Vie Précigné, est localisée au 3 allée de la Bade - 72300 Précigné. L'appartement, T2 meublé de 45,30 m² au 2e étage, est proposé au prix de vente de 106 448 EUR, avec un loyer annuel perçu de 4 769 EUR, des charges annuelles de 239 EUR, et une taxe foncière de 321 EUR. Le bail est en cours jusqu'en 12/2033, géré par l'exploitant Espace et Vie. Cet appartement à vendre à Précigné est idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé.