Achat Appartement 2pièces à Saint-Sulpice (81) : 9 annonces

Lloyd Davis a le plaisir de vous proposer des APPARTEMENTS T2 NEUFS dont les surfaces varient de 39,20m² à 43m². Chaque appartement avec orientation Nord-Est, Sud-Est ou Sud-Ouest, est livré avec son emplacement réservé dans un parking sécurisé (145000€ à 154000€ TTC). Cette résidence dont la livraison est prévue fin 2027 sera construite selon la RE2020. Cette nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l'ensemble de la construction neuve. L'État, avec l'aide des acteurs du secteur, a lancé un projet inédit pour prendre en compte dans la réglementation non seulement les consommations d'énergie, mais aussi les émissions de carbone, y compris celles liées à la phase de construction du bâtiment. Elle propose des appartements neufs, soigneusement agencés et conçus pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité. Chaque logement est prolongé par un balcon de 7m² vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. Ce programme bénéficie d'un emplacement central idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Son architecture élégante et sobre, en harmonie avec le style local, s'intègre parfaitement dans le paysage de la ville. La gare accessible à pied en quelques minutes permet de rejoindre Toulouse en seulement 20 minutes, un atout majeur pour les actifs. Ce projet immobilier à taille humaine est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité dans une commune dynamique et bien desservie. Enfin, cette résidence est éligible au nouveau dispositif d'investissement locatif JEANBRUN (Constitution de patrimoine, réduction d'impôts, préparation de votre retraite). Pour de plus amples renseignements ou pour recevoir une plaquette de présentation, contactez notre agent local : Cédric BOUVRY au 06.20.16.40.43 Dans une copropriété de 230 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cédric BOUVRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 841 791 Castres RCP AACI/10814/24884 Beazley

Situé dans la charmante ville de Saint-Sulpice-la-Pointe , cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et attractif, offrant un environnement propice à la vie quotidienne. Proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écolesLa résidence de 2006 est très bien entretenue avec ses espaces verts , sa grande piscine Pas de frais à prévoir pour les prochaines annéesCet appartement T2 environ 50 m², construit en 2006, offre une surface habitable confortable pour un foyer. Composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre chaleureuse, d'une belle salle de bain avec baignoire, un wc separé et d'une cuisine équipée. Ce bien se distingue par sa terrasse ombragée ,ungrand jardin clôturé de 200m2 , un grand cabanon , un espace potager offrant un espace extérieur agréable. De plus, deux places de parking aériennes garantissent praticité et confort pour les résidents Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 0666674279, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745

L'appartement est idéalement situé à Saint-Sulpice-la-Pointe, en rez-de-chaussée, et bénéficie de 42 m² ainsi que d'un jardin exceptionnel de 181 m² , un véritable atout rare sur le secteur. A proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes de l'autoroute, il offre un emplacement pratique et très recherché. Il se compose d'un séjour lumineux de 26,37 m², ouvrant sur une spacieuse terrasse semi-couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un accès privatif, de plus une dépendance accessible par le jardin s'ajoute à cet appartement, de quoi stocker, outils de jardin, vélo.. Côté intérieur : une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'une chambre de 9 m² complètent ce bien fonctionnel. Actuellement loué avec un excellent rendement locatif, il peut également être libéré de toute occupation selon les besoins de l'acquéreur. Un bien rare, pratique et polyvalent, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros.

Meilleur rendement locatif

115 000 €

2 556 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Sulpice (81)

Situé dans la charmante ville de Saint-Sulpice-la-Pointe , cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et attractif, offrant un environnement propice à la vie quotidienne. Proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écolesLa résidence de 2006 est très bien entretenue avec ses espaces verts , sa grande piscine Pas de frais à prévoir pour les prochaines annéesCet appartement T2 environ 45 m², construit en 2006, offre une surface habitable confortable pour un foyer. Composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre chaleureuse, et d'une cuisine fonctionnelle, il se distingue par sa terrasse offrant un espace extérieur agréable. De plus, deux places de parking aériennes garantissent praticité et confort pour les résidents. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 0666674279, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Venez nous rencontrer Place du Marché à Saint-Sulpice, du mardi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h30, ainsi que le samedi de 10h à 13h et de 14h à 16h.En plein centre-bourg, entre patrimoine historique et cadre de vie apaisé, découvrez L'Ecrin du Castela, ce nouveau programme immobilier neuf. Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, soigneusement agencés et conçus pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité. Chaque logement est prolongé par un balcon ou une grande terrasse, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur au quotidien. L’Écrin du Castela bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, services et infrastructures. L’architecture élégante et sobre, en harmonie avec le style local, s’intègre parfaitement dans le paysage de la ville. La gare TER de Saint-Sulpice est accessible à pied, permettant de rejoindre Toulouse en seulement 20 minutes, un atout majeur pour les actifs. Pensée pour ceux qui vivent ici et aiment leur ville, cette résidence incarne un projet immobilier à taille humaine, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité dans une commune dynamique et bien desservie.*Frais de notaire offerts, offre valable pour les 3 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels.

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