Achat Appartement 2pièces à Trédion (56) : 162 annonces

Prix au m² le plus bas

116 600 €

4 858 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 24 m²
• 1 chambre
• 

Trédion (56)

Exclusivité - Château de Trédion - à 20 minutes de Vannes - Coup de coeur et prix attractif pour cet appartement Duplex de 31 m2 utiles vendu meublé, situé au 2 ème étage de cette magnifique propriété édifiée à partir de 1350 - Cette affaire rénovée avec goût propose une entrée , séjour avec coin kitchenette équipée, sde avec wc. Chambre en mezzanine. Vous profiterez également du parc classé de 20 hectares aves ses étangs. Idéal pour résidence secondaire ou location saisonnière. Contactez- nous pour plus de renseignement - Orpi Littoral Vannes Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat, de location et de gestion immobilier, nous sommes présents pour vous dans tout le pays de Vannetais. Nos bureaux sont situés à Vannes, charmante Ville d'art et d'histoire , avec son port de plaisance, son centre ville intra-muros et ses nombreuses activités dans le golfe du Morbihan. PROPRIO : SARL LEPLUSBO Représentée par Pierre Yves LE BOEDEC LE DPE PASSE EN D AU 01/01/2026 Référence agence : 53

À VENDRE – Studio avec rez-de-jardin exposé plein Sud Idéal premier achat ou investissement ! Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant studio de 28 m² en rez-de-jardin, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Agencement : Entrée avec placard de rangement Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie Salle de bains et WC séparé Les + : Proximité avec le centre ville, le port et les écoles Exposition Sud Cave en sous sol Local à vélo Place de parking extérieur Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 255

Situé dans le secteur du Grador à Vannes, ce très agréable appartement en duplex offre une configuration unique alliant charme et fonctionnalité. Avec une surface totale de 80 m² au sol (67,12 m² loi Carrez), ce bien se distingue par ses volumes optimisés et sa luminosité naturelle. Sa localisation privilégiée permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès principaux de la ville, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour un couple ou une petite famille. Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert une belle pièce de vie comprenant un séjour et un salon spacieux. Cet espace convivial se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour offrir un maximum de praticité au quotidien. Ce niveau est complété par un cabinet de toilettes indépendant, garantissant une séparation nette entre les espaces de réception et l'espace nuit situé à l'étage supérieur. A l'étage, le palier distribue deux grandes chambres aux volumes généreux qui profitent du caractère chaleureux d'un agencement en duplex. Une salle de bains confortable vient compléter ce niveau pour assurer le bien-être de ses occupants. En complément de ses belles prestations intérieures, l'appartement dispose d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking sécurisée. Entre ses espaces extérieurs, sa configuration en duplex et son emplacement, cet appartement représente une opportunité de qualité sur le marché Vannetais. Prix FAI : 270 300 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Au coeur de Vannes, dans le quartier chaleureux de Saint Patern. Cet appartement offre une belle hauteur sous plafond dans un immeuble de caractère. Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, sites touristiques. Une belle opportunité à transformer/rénover, pour en faire votre résidence principale, un pied à terre ou bien un investissement locatif. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.

À découvrir un appartement T2, situé au 1er étage d'une résidence calme. Une entrée avec couloir desservant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'atout majeur de ce bien est son balcon exposé ouest, offrant une vue sur le port. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Proche du port, des commerces et des services, cet appartement est idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Meilleur rendement locatif

106 000 €

2 465 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Trédion (56)

HYPER CENTRE D'ELVEN - TOUT À PIED – Vidéo sur demande Situé en plein centre-ville d'Elven, cet appartement de 43 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale. Les atouts du bien : - Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités - Très bon état général - Potentiel locatif +++ - 1er étage sur 2 - Bon DPE - Très faibles charges de copro ! Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien accessible, bien situé et offrant une souplesse d'usage intéressante dans le temps. Une opportunité rare en centre-ville d'Elven, idéale pour débuter dans l'investissement immobilier ou compléter un patrimoine existant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578.00 € et 783.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Stéphane PELTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91948028500015

iad France - Melissa Levanen vous présente cet appartement à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement de Type 2 offre un balcon avec une vue dégagée. L'appartement comprend : - Un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée d'environ 26m² - Une chambre avec placard intégré - Une salle d'eau - Une entrée avec grand placard de rangement et WC séparé Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un balcon avec store banne et d'une place de parking extérieure. Les points forts de cette offre : - Emplacement privilégié, proche des commodités et de la nature - Appartement très bien entretenu, prêt à emménager Cet appartement à acheter à Vannes est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme.Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 67,67€ par mois (soit 812€ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208 000 euros. Prix hors honoraires : 200 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros.Les informations énergétiques sur ce bien sont classées ENERGIE C indice 164 et CLIMAT B indice 6. Pour les informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Melissa Levanen, mandataire indépendant en immobilier, inscrite au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254.

Appartement T2 de 40 m² à Vannes, quartier La Madeleine, en rez-de-jardin. Séjour avec cuisine équipée exposé Ouest, chambre avec placard, salle de bains/WC. Terrasse et jardin privatifs. Parking sous-sol, local vélos. Loué jusqu'en 09/2026. DPE C. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité rare d'achat appartement à VANNES, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cet appartement à vendre se trouve au cœur du quartier historique de Saint-Patern, offrant un mode de vie entièrement piéton. La gare TGV est à seulement 10 minutes à pied (700 mètres), et vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant ainsi une valorisation durable de cet emplacement.Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble à colombages entièrement restauré. La copropriété, se composant de 8 lots, garantit des charges réduites et des parties communes récemment rénovées. L'intérieur de l'appartement se distingue par ses poutres apparentes et son parquet d'époque, qui conservent le cachet originel du lieu. La pièce principale, bénéficiant d'une double exposition, est baignée de lumière. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle et une chambre spacieuse, sans aucun travaux à prévoir.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 0665215689, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007.

À vendre : Appartement T2 à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce bien inclut une véranda exposée plein sud, une place de parking et une cave. Prix : 147 830 euros. Loyer actuel : 635 euros par mois, avec un bail se terminant en juillet 2026. Appartement vendu avec locataire en place. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec véranda, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de rangements. La véranda apporte une belle luminosité tout au long de l'année. Investissement locatif attractif avec des revenus annuels de 7 620 euros, représentant une rentabilité brute de 5,15 %. Ce placement sécurisé garantit des revenus immédiats et une visibilité jusqu'en 2026, idéal pour ceux qui envisagent d'acheter un appartement à Vannes pour un projet futur, que ce soit pour en faire leur résidence principale ou pour le revendre. Pour plus d'informations concernant cet appartement à vendre à Vannes, n'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir des détails supplémentaires tels que la surface, les charges, la taxe foncière et les diagnostics. Prix FAI : 147 830 euros, dont 5,59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 21 lots, avec des charges annuelles de 500 euros. Aucun procédure en cours.

Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, à proximité du port de Vannes, découvrez ce type 2 de 46 M2 entièrement rénové en rez-de-jardin, offrant une belle luminosité grâce à son exposition: Agencement : Entrée avec placard Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie doublement exposée avec balcon Chambre avec placard Salle d'eau et WC séparé Les + : Proximité avec le centre ville, le port et les écoles Exposition Sud et Ouest Cave en sous sol Local à vélo Place de parking extérieur Appelez nous pour le découvrir! Référence agence : 259

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - QUARTIER CLISCOUËT - APPARTEMENT T2 - IDÉAL INVESTISSEMENT Blot Immobilier Vannes vous propose un appartement de 40,40m² situé entre le quartier de la Rabine et Conleau, dans une petite résidence. Il offre un bel espace de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC. La chambre indépendante se trouve en mezzanine avec un espace dédié pour le bureau. Un stationnement en sous-sol complète l'ensemble. Venez visiter ! CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges de copropriété annuelles : 760 euros Nombre de lots dans la copropriété : 39 dont 12 lots d'habitation. Réf. : 7129 FJ *Au prix de 179 900 euros FAI dont 5,82 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 170 000 euros Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428. Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement est situé au port, à proximité immédiate des quais animés, des Halles gourmandes, des boutiques et restaurants, au cœur historique de la ville. Occupant le premier étage d'une copropriété à taille humaine, cet espace de 61 m² allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement impressionne dès l'entrée par ses prestations soignées : parquet en bois massif, carreaux de ciment, moulures au plafond, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Son point fort : une vaste terrasse exposée plein sud, à jouissance privative, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à proximité de l'agitation du port. Bien agencé et fonctionnel, il offre de nombreux rangements intégrés, une buanderie discrète et une grande cave de 8 m² accessible depuis le hall d'entrée, idéale pour du stockage sécurisé. Que ce soit pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une opportunité rare dans la région de Vannes. Une visite s'impose.

[ LANCEMENT AUX PORTES DE VANNES ] Profitez de notre OFFRE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur les 5 premières réservations* ! À Séné, une résidence d'appartements neufs s’implante route du Versa, au sein d’un environnement résidentiel déjà aménagé. Cette adresse bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate de la zone commerciale du Poulfanc, d’écoles et des transports en commun, avec une ligne de bus accessible à quelques minutes à pied reliant le centre de Vannes en environ 15 minutes. La gare de Vannes se situe à une dizaine de minutes en voiture, tandis que les axes routiers permettent un accès rapide vers Rennes, Nantes, Lorient et Quimper. La résidence ÉCHO se compose d’un petit collectif de seulement 23 appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans un bâtiment à taille humaine, en cohérence avec le quartier environnant. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – jardin, balcon, loggia ou terrasse – prolongeant les espaces de vie. L’architecture contemporaine associe des enduits clairs, des garde-corps en bois, des menuiseries gris anthracite, apportant une écriture sobre et qualitative à l’ensemble. Les prestations intérieures offrent un niveau de confort et de fonctionnalité adapté aux usages actuels. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. À seulement 15 minutes des plages et 10 minutes du centre-ville de Vannes, la résidence ÉCHO propose un cadre de vie équilibré entre littoral, dynamisme urbain et quotidien facilité. Contactez nos conseillers Lamotte à Vannes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir conditions de l'offre sur notre site Lamotte.fr (Ref.00000253-TC000003062/1808-321174)

A Proximité des commerces et du centre ville et de la gare, Appartement T2, de 42,69 m² situé au 1er étage : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (plaques gaz, hotte, réfrigérateur), séjour avec balcon exposé Ouest, 1 chambre avec balcon, salle d'eau, wc Cave et parking en sous-sol Charges de copropriété : 265 € env./Trimestre, Copropriété 33 lots. Chaudière gaz neuve. baies vitrées changées du séjour et de la chambre . Volets électriques. salle d'eau refaite.

À vendre : Appartement T2 idéalement situé à Vannes dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet appartement de 42 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible dans une zone tranquille de Vannes. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre de 12,5 m² et d'une salle d'eau en bon état avec WC. Les avantages incluent un parking privatif et une grande cave de 23 m². Ce bien est parfait pour un achat appartement Vannes si vous recherchez sérénité et confort. Ne tardez pas à le visiter !

Découvrez cet appartement à vendre à Vannes, situé dans le département du Morbihan en Bretagne. Niché dans le secteur très recherché de Vannes Ouest, au sein d'une résidence de grand standing reconnue pour son calme et son architecture soignée, cet appartement de 2 pièces vous offre 44,80 m² de prestations haut de gamme. Idéal pour un achat appartement Vannes, ce bien allie confort moderne et sérénité, garantissant une qualité de vie supérieure. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, lumineuse et prolongée par une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée avec des équipements de qualité, séduira les amateurs de gastronomie par son design et son ergonomie. La zone nuit comprend une chambre confortable invitant au repos, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC indépendants, optimisant chaque mètre carré pour assurer un confort quotidien. En complément, cet appartement à acheter à Vannes dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking sécurisée, avec la possibilité de transformer cette place en garage, un atout précieux sur le marché de la vente appartement Vannes. Prix FAI : 249 000 euros dont 5,96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Une nouvelle résidence pour vivre ou investir au coeur du Golfe du Morbihan! Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement ou réaliser un investissement locatif grâce au dispositif LLI ou LMNP. Découvrez votre futur chez vous, soyez les premiers à choisir l'appartement qui vous correspond. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

[ LANCEMENT AUX PORTES DE VANNES ] Profitez de notre OFFRE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur les 5 premières réservations* ! À Séné, une résidence d'appartements neufs s’implante route du Versa, au sein d’un environnement résidentiel déjà aménagé. Cette adresse bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate de la zone commerciale du Poulfanc, d’écoles et des transports en commun, avec une ligne de bus accessible à quelques minutes à pied reliant le centre de Vannes en environ 15 minutes. La gare de Vannes se situe à une dizaine de minutes en voiture, tandis que les axes routiers permettent un accès rapide vers Rennes, Nantes, Lorient et Quimper. La résidence ÉCHO se compose d’un petit collectif de seulement 23 appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans un bâtiment à taille humaine, en cohérence avec le quartier environnant. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – jardin, balcon, loggia ou terrasse – prolongeant les espaces de vie. L’architecture contemporaine associe des enduits clairs, des garde-corps en bois, des menuiseries gris anthracite, apportant une écriture sobre et qualitative à l’ensemble. Les prestations intérieures offrent un niveau de confort et de fonctionnalité adapté aux usages actuels. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. À seulement 15 minutes des plages et 10 minutes du centre-ville de Vannes, la résidence ÉCHO propose un cadre de vie équilibré entre littoral, dynamisme urbain et quotidien facilité. Contactez nos conseillers Lamotte à Vannes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir conditions de l'offre sur notre site Lamotte.fr (Ref.00000253-TC000003062/1808-321174)

Situé à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement T2 de 61 m² est à vendre. Idéalement placé entre les quais, les halles gourmandes, les boutiques pittoresques et les ruelles pavées, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied. Au sein d'un immeuble de caractère, cet appartement a été entièrement rénové et combine le charme de l'ancien avec un confort moderne. La pièce de vie lumineuse de 29 m² se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, mettant en valeur un parquet ancien et de belles hauteurs sous plafond. La chambre de 18 m² bénéficie d'un dressing sur mesure, et la salle d'eau est soigneusement aménagée. En outre, vous disposez d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une terrasse privative de 13 m², calme et bien exposée, vous invite à la détente, un vrai luxe au cœur de la ville. En complément, au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave de 8 m² avec point d'eau, ainsi qu'un local à vélos. Le parking du Port est à proximité immédiate avec possibilité d'abonnement. Ce bien de caractère est situé dans une copropriété de 16 lots, avec des charges annuelles moyennes de 504 € et sans procédure en cours. Il représente une excellente opportunité pour un achat appartement Vannes, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif de qualité ou un usage professionnel. À découvrir sans tarder.

Coup de coeur assuré ! A seulement 2 minutes à pied du port, venez découvrir ce superbe appartement de 40 m², idéalement situé et prêt à vous séduire. Il est situé au 1 er étage d'une petite résidence sécurisée. Il offre : - Une entrée - Une cuisine aménagée - Une chambre - Une pièce de vie lumineuse, exposée Ouest - Un balcon agréable pour vos moments de détente Emplacement de choix : port, commerces et toutes commodités accessibles à pied ! En plus, vous bénéficiez d'un garage fermé et d'une cave, un vrai plus sur le secteur. Chauffage électrique taxe foncière : 755 euros vendu avec ou sans le garage Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

162 500 €

3 611 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Trédion (56)

Découvrez cet appartement à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, une véritable invitation à la nature en plein centre-ville. À seulement 7 minutes à pied des commerces, d'une boulangerie, des écoles et des chemins pédestres, cet appartement de 45 m² avec un balcon de 6 m² vous offre une vue agréable sur un poumon vert. Il se compose d'un dégagement avec placard, d'une salle de douche avec WC, d'une chambre spacieuse avec placard et accès au balcon, ainsi que d'un salon-séjour-cuisine d'environ 25 m² avec aussi un accès extérieur. L'immeuble est sécurisé avec une porte à triple point et inclut un local à vélos commun ainsi qu'une place de parking privée. Le DPE est classé en C et le chauffage est électrique. Ce bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 180 lots, avec des charges annuelles moyennes de 630 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 162 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat appartement à Vannes, contactez votre conseiller SAFTI, Carole ROUXEL, au 0767616910 ou par e-mail à carole.rouxel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542.

[ LANCEMENT AUX PORTES DE VANNES ] Profitez de notre OFFRE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur les 5 premières réservations* ! À Séné, une résidence d'appartements neufs s’implante route du Versa, au sein d’un environnement résidentiel déjà aménagé. Cette adresse bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate de la zone commerciale du Poulfanc, d’écoles et des transports en commun, avec une ligne de bus accessible à quelques minutes à pied reliant le centre de Vannes en environ 15 minutes. La gare de Vannes se situe à une dizaine de minutes en voiture, tandis que les axes routiers permettent un accès rapide vers Rennes, Nantes, Lorient et Quimper. La résidence ÉCHO se compose d’un petit collectif de seulement 23 appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans un bâtiment à taille humaine, en cohérence avec le quartier environnant. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – jardin, balcon, loggia ou terrasse – prolongeant les espaces de vie. L’architecture contemporaine associe des enduits clairs, des garde-corps en bois, des menuiseries gris anthracite, apportant une écriture sobre et qualitative à l’ensemble. Les prestations intérieures offrent un niveau de confort et de fonctionnalité adapté aux usages actuels. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. À seulement 15 minutes des plages et 10 minutes du centre-ville de Vannes, la résidence ÉCHO propose un cadre de vie équilibré entre littoral, dynamisme urbain et quotidien facilité. Contactez nos conseillers Lamotte à Vannes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir conditions de l'offre sur notre site Lamotte.fr (Ref.00000253-TC000003062/1808-321174)

Une nouvelle résidence pour vivre ou investir au coeur du Golfe du Morbihan! Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement ou réaliser un investissement locatif grâce au dispositif LLI ou LMNP. Découvrez votre futur chez vous, soyez les premiers à choisir l'appartement qui vous correspond. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À découvrir en exclusivité, cet appartement de 48 m², idéalement situé rue Le Hellec, au cœur de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Profitez d'une adresse prisée qui vous plonge au cœur de la vie animée du centre-ville, avec ses commerces et son atmosphère unique. Cette propriété, en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant de 1966, a été récemment rénovée avec goût. Vous serez conquis par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², offrant une distribution fluide et sans perte d'espace, créant un cadre de vie confortable et convivial. Les prestations de cet appartement à acheter à Vannes sont de qualité et ne nécessitent aucun travaux, et la copropriété est également en excellent état. De plus, les charges mensuelles sont particulièrement basses (25 €), ce qui est un véritable atout. DPE : C. Un bien rare sur le marché de la vente d'appartement à Vannes, alliant emplacement privilégié et confort, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement judicieux. Contactez dès maintenant Elizabeth Philbert pour organiser une visite et vous projeter. Plus de photos et dossier complet disponibles sur demande. Cette annonce, référence 328203, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI), immatriculée au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 199 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 17. - Charges prévisionnelles annuelles : 292,27 €. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025. - Score DPE : 167 kWhEP/m²/an. - Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,00 € et 1110,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 32,5 m² situé au 1er étage d'une résidence. Il comprend : * Entrée avec placard * Pièce de vie lumineuse avec larges ouvertures * Coin cuisine à aménager / moderniser * Espace nuit déjà cloisonné partiellement avec dressing (aménagement à prévoir pour une fermeture complète : verrière ou cloison complémentaire et porte) * Salle d'eau avec WC Stationnement privatif. Emplacement pratique : commerces à proximité, IUT, ICAM, accès rapide aux grands axes, sentiers côtiers accessibles à vélo. Configuration fonctionnelle avec potentiel d'optimisation après travaux légers. Adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 199 lots - dont 93 lots habitation. Charges annuelles : 950 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

241 040 €

5 380 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,8 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Trédion (56)

L’office notarial SELAS ACTAVIE, en partenariat avec Immobilier.notaires®, vous propose un bel appartement à acheter à VANNES, dans le département du Morbihan en Bretagne. Situé dans une résidence sécurisée et moderne de 2024, cet appartement à vendre offre une superficie de 44,8 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, totalisant 24,14 m², le tout donnant sur un balcon avec vue dégagée. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau attenante et un WC séparé avec lave-mains. Le bien comprend un balcon de 6,85 m², une cave de 2,5 m² et un emplacement de parking en sous-sol. Les huisseries en PVC et le chauffage à condensation garantissent un confort optimal. Diagnostique de Performance Energétique : Consommation de 82 kWh / m² / an, Classe C ; Émissions de 17 kg CO2 / m² / an, Classe C. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.97.24.00.13. Cette annonce est réalisée par l’étude SELAS ACTAVIE, Notaires à Auray. N° SIRET : 31269419300029.

Une nouvelle résidence pour vivre ou investir au coeur du Golfe du Morbihan! Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement ou réaliser un investissement locatif grâce au dispositif LLI ou LMNP. Découvrez votre futur chez vous, soyez les premiers à choisir l'appartement qui vous correspond. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Quartier du port, sur une petite place très convoitée et animée avec tous les commerces en bas de l'immeuble, venez découvrir ce bel appartement de type 2. Il est situé au 2 ème étage d'un immeuble ancien plein de charme à la belle façade totalement rénovée. Il se compose d'une entrée, d'un salon aux belles baies vitrées, d'une cuisine E/A, d'une chambre au calme, d'une salle de bain et de WC indépendants. Produit à l'emplacement premium, très rare sur le marché. pour plus d'informations, contactez votre agence.

Idéalement situé au coeur du quartier de Beaupré-Lalande à Vannes, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie privilégié alliant calme et modernité. Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien de 38,26 m² se distingue par son état irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé comprenant un placard de rangement fonctionnel qui mène vers une pièce de vie lumineuse. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, véritable extension de l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées. L'espace de réception intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, favorisant la convivialité. La partie nuit se compose d'une chambre confortable dotée de placards intégrés. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent les prestations intérieures de ce bien soigneusement entretenu. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un confort quotidien optimal, sans aucun travaux à prévoir. En complément de ces prestations, l'appartement dispose d'une place de parking privative en extérieur, un atout majeur pour stationner en toute sérénité au sein de la résidence. Ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique dans un secteur dynamique de Vannes. Sa position en dernier étage garantit une tranquillité absolue sans voisinage au-dessus. Venez découvrir le potentiel de ce futur cocon urbain. Prix FAI : 187 000 euros dont 5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.