Achat Appartement 2pièces à Vesancy (01) : 181 annonces

ACR319-Douvaine: Swixim vous présente cet appartement à vendre à Douvaine, Haute-Savoie, offrant une surface de 98 m² (loi Carrez). Situé au dernier étage d'une résidence récente, il propose un cadre de vie agréable et lumineux. L'agencement de l'appartement comprend une entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, dotée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte, profitant d'une belle luminosité. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement.La zone nuit se compose d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² vous offre une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.Ce bien est vendu avec une cave, un garage et une place de stationnement extérieure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Douvaine, dans la région Rhône-Alpes ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

GEX - Situé dans une copropriété récente, cet appartement à vendre à Gex est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce grand T3, avec possibilité de le transformer en T4, offre 84 m² de surface habitable et dispose d'une belle terrasse. Au 2ème étage, l'appartement se compose : - d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse, de deux chambres dont une de 19 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Inclus, une cave et un grand garage fermé en sous-sol. La copropriété bénéficie également d'un grand parking. Bon DPE - Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6870 - Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Gex dans le département Ain, en région Rhône-Alpes.

Réf. 1784JB En exclusivité ! Situé à Gex, proche de toutes les commodités (écoles, bus, commerces), vous serez charmé par ce lumineux appartement T4 d'une surface habitable de 78 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salle à manger bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc, de deux chambres avec possibilité d'en créer une 3ème, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure en supplément du prix. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 500€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Annonce à Ferney Voltaire dans le département Ain, région Rhône-Alpes : À proximité de la mairie et de la médiathèque 'Le Chatelard', cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 600 mètres de la douane. Dans un immeuble BBC RE 2020, vous bénéficierez d'une excellente isolation phonique et thermique, apportant des économies d'énergie significatives. À 20 minutes de Cornavin et à 5 minutes des équipements tels que courts de tennis, cinémas et écoles, cet appartement T2 de 46 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, est lumineux et calme. Le séjour/cuisine de 26 m² orienté Sud-Ouest s'ouvre sur un balcon de 6 m². La chambre de 16 m² et la salle d'eau de 5 m² complètent cet espace de vie agréable. Le chauffage est assuré par un système de circulation d'eau chaude relié au chauffage urbain, avec des compteurs individuels. Le DPE affiche une classe énergétique A, attestant des économies d'énergie remarquables. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Ferney Voltaire est de 310 500 Euros, frais de transaction à la charge du vendeur. Les charges annuelles s'élèvent à 900 Euros, soit 75 Euros par mois. Affaire suivie par Mme Isabelle Moulinier, agent immobilier responsable de Reseau Immo-Diffusion Archamps. Pour toute question, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Découvrez ce T2 de 45m², situé au 1er étage d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambres - une salle d’eau ou salle de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 7m² - 1 garage en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Rémi pour plus d'informations au 06 08.71 78..02 Disponible 7/7

Découvrez ce T2 de 44m², situé au 1er étage d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambres - une salle d’eau ou salle de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 15.60m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Rémi pour plus d'informations au 06 08.71 78..02 Disponible 7/7

Réf. 1932SR EN EXCLUSIVITE CHEZ SWIXIM INTERNATIONAL Chevry, proche du centre du village et des commodités (écoles, bus, commerces), dans un lieu au calme, vous serez charmé par cet appartement 2 pièces d'une surface habitable de 54m2 situé au rez de chaussée d'une résidence construite en 1989. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin privatif, une chambre à coucher et un WC séparé. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix. Travaux de rafraichissement à prévoir. Contact: Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur

T2 de 53m² au 5ème étage. Très lumineux, expo sud-est. Grand balcon de 13,8 m² pour profiter du soleil. Parking en sous-sol inclus. Résidence située à Ferney-Voltaire, à 5mn à pied du centre-ville. Quartier dynamique, proche de tous les commerces, écoles et loisirs. Accès facile aux transports en commun, tram et bus à proximité. Beaucoup de charme avec patio central arboré, lieu de rencontres pour les résidents. Appartements aux prestations soignées : revêtement en carrelage, parquet contrecollé, volets roulants, chauffage avec thermostat. Salle de bains aménagée. Performances énergétiques au top avec normes RE2020. Idéal pour une qualité de vie au calme, tout en étant proche de Genève. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Réf. 1831JB Situé à Prévessin-Moëns, dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des écoles, transports et commerces, venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex de 41 m² au sein d’une résidence sécurisée avec piscine et crèche, construite en 2004. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, offrant un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de d'une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains, garantissant calme et intimité. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien. Contact: Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 +33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 884€ ~ 1196€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

EXCLUSIVITÉ GEX En recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif? Venez visiter cet appartement 2 pièces de 46M² en très bon état général et à deux pas des commodités! Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse semi ouverte sur cuisine aménagée et semi équipée avec accès à une spacieuse terrasse couverte ( vue dégagée sur le Jura / exposition OUEST) Un espace nuit offre une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Nombreuses places de parking au pied de la résidence Façades entièrement refaite donc pas de travaux à prévoir! DPE C Référence agence : 0000

À la recherche d'un appartement à acheter à Divonne-les-Bains ? Van Kleef Immobilier vous propose cet appartement T2 récent, situé au cœur de Divonne-les-Bains, dans la résidence prisée « Beaulieu » construite en 2021. Cet appartement de 46,5 m² se trouve idéalement rue Voltaire, en plein centre-ville. Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, il comprend un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse agréable de 4 m², une chambre de 12 m², une salle de bains et des toilettes séparées. L'environnement est calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du marché, idéal pour les frontaliers et les jeunes actifs. L'appartement à vendre à Divonne-les-Bains offre des prestations de qualité, incluant résidence sécurisée, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium et fibre optique, sans travaux à prévoir. Le DPE est classé C (122). Les charges mensuelles s'élèvent à environ 50 €, incluant l'entretien et la maintenance des parties communes. Aucune procédure en cours et frais de notaire réduits. Un garage fermé de 14 m² est également disponible en supplément. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait être votre futur chez-vous dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - Situé au centre-ville de Douvaine, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement meublé de 2 pièces offre un environnement calme, au sein d'une petite résidence. En rez-de-jardin, il propose une entrée avec placard, un salon / cuisine d'environ 25 m², entièrement équipé, une salle d'eau moderne et un jardin de 60 m² orienté sud-ouest. Rénové, il est prêt à emménager et bénéficie d'un chauffage par le sol. Une place de stationnement en extérieur complète le bien. Parfait pour un achat d'appartement à Douvaine.

La résidence « La Maison d'Anthelme » est un programme immobilier neuf destiné aux séniors de plus de 60 ans et idéalement situé Route de Divonne à Versonnex. Pour habiter ou investir, il offre une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Suisse, des établissements de santé et de toutes les commodités. Le bâtiment 5, à l'architecture contemporaine, comprend 12 appartements neufs à vendre. Venez saisir nos derniers T2!. La résidence offre de belles ouvertures sur l'extérieur avec ses terrasses et balcons qui raviront ses futurs propriétaires. Des stationnements et garages privatifs sont également disponibles. En RT2012 - 10% Dans le prolongement de la résidence, la future librairie café « Recto Verso » permettra de profiter d'une vue exceptionnelle sur les Alpes depuis sa terrasse, dès l'automne. La réhabilitation de la grange permettra de disposer : d'un nouvel espace coworking, d'un atelier de réparation de vélos et de petits objets, d'une chocolaterie artisanale, d'un espace de création d'artisanat et artistique, gérés par le nouveau collectif local « Grange à Pont ». Il est aussi prévu l'installation d'une halle qui pourra accueillir le marché hebdomadaires et diverses manifestations ponctuelles à proximité. Pour le dispositif Pinel, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julie Storm (06 13 99 87 56) vous propose : Situé au 5? étage d’une résidence neuve, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Ferney-Voltaire, cet appartement T2 de 45 m² environ offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La résidence s’organise autour d’un patio intérieur arboré, accessible uniquement aux résidents, pour plus de calme et d’intimité. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant sur un balcon, idéal pour profiter de la luminosité naturelle. Une chambre confortable et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. L’agencement optimisé garantit un usage pratique de chaque espace. Vous apprécierez la luminosité de l’appartement et la sécurité de la résidence. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Storm EI (ID 93154), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 100401868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

6 553 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

À 1km de Vesancy (01)

Dans un quartier prisé de Gex, découvrez cet élégant appartement de 38 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Construit en 2018, ce logement moderne bénéficie d'une distribution optimale et d'un bel ensoleillement naturel tout au long de la journée. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la pièce de vie chaleureuse, parfaite pour se détendre. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, se prête idéalement à la préparation de vos repas. La chambre, confortable et intime, assure des nuits paisibles, tandis que la salle de bains, avec son agencement pratique, complète ce bien. Cerise sur le gâteau : un balcon de 8 m² invite à profiter des beaux jours. Parfaitement situé, l'appartement permet un accès facile aux commerces, écoles (école primaire et collège) et infrastructures de la ville. Les parcs et espaces verts à proximité offrent de belles opportunités pour se ressourcer. De plus, la proximité de la Suisse et de Genève en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique aux portes de grandes villes. Caractéristiques techniques - Surface : 38 m² - Etage : 2ème sur 4 - Chauffage : individuel au gaz - Double vitrage - Charges de copropriété : 144 € - DPE : C - Taxe foncière : 683 € - Places de parking en garage : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECYOPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEURS OU PREMIERS ACHATSDécouvrez cet appartement Gex à vendre, de type 2, offrant plus de 50m² de surface habitable, agrémenté de deux loggias avec vue sur le Jura.Situé au 1er étage, cet appartement à acheter à Gex se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de 20m² ouvrant sur une première loggia, d'une cuisine équipée récemment rénovée avec électroménager neuf et accès à la deuxième loggia. Vous trouverez également une grande chambre de 13m² dotée de placards, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative en extérieur.Les fenêtres sont en double vitrage et la cuisine a été remplacée récemment.N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat appartement Gex. Contactez Simon PEPINSTER au 07 86 54 20 54.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 734.00 et 994.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.AC ADC01012022000000297

Situé à deux pas du Lac Léman et de la ville médiévale d'Yvoire, cet appartement de 2 pièces de 41 m² et entouré de verdure, réunit des prestations de qualité dans une résidence sécurisée. Il propose une chambre, une salle d'eau, un séjour-cuisine d'environ 20 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté ouest. Le prix comprend une cave située au sous-sol de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Parking visiteurs en extérieur. Photos non contractuelles

La résidence « La Maison d'Anthelme » est un programme immobilier neuf destiné aux séniors de plus de 60 ans et idéalement situé Route de Divonne à Versonnex. Pour habiter ou investir, il offre une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Suisse, des établissements de santé et de toutes les commodités. Le bâtiment 5, à l'architecture contemporaine, comprend 12 appartements neufs à vendre. Venez saisir nos derniers T2!. La résidence offre de belles ouvertures sur l'extérieur avec ses terrasses et balcons qui raviront ses futurs propriétaires. Des stationnements et garages privatifs sont également disponibles. En RT2012 - 10% Dans le prolongement de la résidence, la future librairie café « Recto Verso » permettra de profiter d'une vue exceptionnelle sur les Alpes depuis sa terrasse, dès l'automne. La réhabilitation de la grange permettra de disposer : d'un nouvel espace coworking, d'un atelier de réparation de vélos et de petits objets, d'une chocolaterie artisanale, d'un espace de création d'artisanat et artistique, gérés par le nouveau collectif local « Grange à Pont ». Il est aussi prévu l'installation d'une halle qui pourra accueillir le marché hebdomadaires et diverses manifestations ponctuelles à proximité. Pour le dispositif Pinel, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno DELHAYE vous propose à la vente cet appartement T2 situé à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Actuellement loué à 804 € (plus charges de 50 €), avec un bail se terminant en août 2027, cet appartement à acheter à Saint-Genis-Pouilly se trouve dans une résidence en impasse, proche de toutes commodités, des transports en commun et avec un accès facile à Genève. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie s'ouvrant sur un balcon orienté Est, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. De plus, deux places de parking privatives, dont une couverte, sont incluses. Nombre de lots de la copropriété : 200. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE, inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 525 177 234. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

62 000 €

2 480 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Vesancy (01)

iad France - Laura Pouchain vous propose: Appartement T2 avec balcon à Lélex Idéalement situé à Lélex, dans un cadre paisible et verdoyant, proche des pistes de ski et chemins de randonnée. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace bien agencé comprenant une chambre confortable, un salon, un coin repas, un WC indépendant et une salle d'eau. La pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur un balcon ensoleillé, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue dégagée sur les environs. Construit en 1985, cet appartement est en bon état général. Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement charmant dans un quartier recherché de Lélex. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 62000 euros. Prix hors honoraires : 58000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 486 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pouchain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 983461120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans la région Franche-Comté, cet appartement aux Rousses, Jura, vous charmera par ses commodités. Située dans la Résidence Le Lacuzon, vous bénéficierez d'une piscine extérieure, de deux terrains de tennis et d'une proximité immédiate avec les pistes de ski alpin et de fond. À seulement 2 minutes de la frontière suisse, cet achat appartement Les Rousses s'avère idéal pour les frontaliers. L'appartement comprend une pièce de vie avec coin cuisine et un balcon offrant une vue sur la Dôle, exposé plein sud, une chambre avec baie vitrée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien inclut également un garage fermé et une cave. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06.84.63.58.20. Nombre de lots de la copropriété : 170. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Nadine GUYON, inscrite au RSAC de LONS LE SAUNIER n° 647 040 922. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du Lac Léman et de la charmante ville médiévale d'Yvoire, cet appartement de 2 pièces de 40 m², niché dans un cadre verdoyant, est idéal pour un achat appartement Yvoire. Situé dans une résidence sécurisée, il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un séjour-cuisine s'ouvrant sur une terrasse et un jardin d'environ 50 m² orienté au nord. Le prix inclut une cave, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un parking visiteurs est également disponible en extérieur. Saisissez cette occasion unique avec cet appartement Yvoire à vendre, situé en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

La résidence « La Maison d'Anthelme » est un programme immobilier neuf destiné aux séniors de plus de 60 ans et idéalement situé Route de Divonne à Versonnex. Pour habiter ou investir, il offre une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Suisse, des établissements de santé et de toutes les commodités. Le bâtiment 5, à l'architecture contemporaine, comprend 12 appartements neufs à vendre. Venez saisir nos derniers T2!. La résidence offre de belles ouvertures sur l'extérieur avec ses terrasses et balcons qui raviront ses futurs propriétaires. Des stationnements et garages privatifs sont également disponibles. En RT2012 - 10% Dans le prolongement de la résidence, la future librairie café « Recto Verso » permettra de profiter d'une vue exceptionnelle sur les Alpes depuis sa terrasse, dès l'automne. La réhabilitation de la grange permettra de disposer : d'un nouvel espace coworking, d'un atelier de réparation de vélos et de petits objets, d'une chocolaterie artisanale, d'un espace de création d'artisanat et artistique, gérés par le nouveau collectif local « Grange à Pont ». Il est aussi prévu l'installation d'une halle qui pourra accueillir le marché hebdomadaires et diverses manifestations ponctuelles à proximité. Pour le dispositif Pinel, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 1926JC: Gex, hyper-centre, proche de la frontière Suisse et toutes les commodités, vous serez charmé par cet appartement T2 lumineux de 46m2 situé au dernière étage d’une résidence avec ascenseur. Compte tenu de sa situation au cœur de la ville de Gex, il est idéal pour un investissement locatif et peut être loué pour +/- 1'500 € charges comprises par mois. Il est composé d’un hall d’entrée avec rangement, un grand séjour/salle à manger, une cuisine équipée avec accès balcon de 10m2 orienté nord-est avec une vue sur les montagnes Jura. Une chambre à coucher avec placard, une salle de bain avec baignoire et buanderie, un WC séparé. Possibilité d'acquérir une cave en sus du prix. Peut être vendu meublée. Une opportunité rare pour un appartement au dernier étage avec toutes les commodités à votre porte. A découvrir rapidement! Contact : Josh Campbell : +33 6 70 68 18 17 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670681817 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1140€ - Josh CAMPBELL - Agent commercial - EI - RSAC 900 481 813 / Bourg en Bresse

Réf. 1866SR EN EXCLUSIVITE CHEZ SWIXIM INTERNATIONAL Crozet, en pleine nature, situé dans un havre de paix, à proximité du golf de Maison Blanche, du golf et centre équestre de Jiva Hill et de la station de sports des Monts Jura, vous serez charmé par ce loft de 2 pièces d'une surface de 53m2 récemment rénové construit sur un terrain arboré et clôturé de 8'610m2 non constructible/protégé. Il est composé d'une entrée/véranda, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie (avec possibilité de créer une chambre à coucher), une salle d'eau+WC et un cellier. A l'extérieur, deux belles terrasses avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Plusieurs places de parking et un garage fermé complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 70504MBB - PREMANON Niché au pied des pistes, au dernier étage d'une copropriété, cet appartement meublé vous offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Conçu avec une chambre spacieuse, il dispose d’un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance conviviale et propice aux soirées hivernales au coin du feu. Un vrai cocon qui saura séduire les amateurs de montagne et de tranquillité. Le biens est vendu entièrement meublée, ce qui en fait une option idéale pour ceux désirant s'installer sans délai ou acquérir une résidence secondaire. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un lieu de villégiature, cet appartement combine confort et fonctionnalité, avec toutes les commodités nécessaires à votre bien-être. Margaux BAILLY BASIN Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649741396 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3130€ - Margaux BAILLY BASIN - Agent commercial - EI - RSAC 932 506 801 / Lons Le Saunier

NOUVEAU à FERNEY-VOLTAIRE, aux portes de Genève ! URBAIN DES BOIS & ICADE dévoilent PUR , une résidence contemporaine alliant qualité de vie et performances énergétiques, à seulement 3 km de Genève et à deux pas de son aéroport international. - La ZAC Ferney-Innovation, le quartier dynamique en plein essor à proximité immédiate du CERN. - Appartements lumineux du 2 au 5 pièces , avec balcons, terrasses ou jardins. - Résidence éco-performante certifiée NF Habitat HQE – Niveau Excellent , conforme RE2020 et label MINERGIE-P . Un cadre de vie entre nature et esprit international à deux pas des commodités, transports et grands axes ! Contactez-nos conseillers et soyez les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

La résidence « La Maison d'Anthelme » est un programme immobilier neuf destiné aux séniors de plus de 60 ans et idéalement situé Route de Divonne à Versonnex. Pour habiter ou investir, il offre une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Suisse, des établissements de santé et de toutes les commodités. Le bâtiment 5, à l'architecture contemporaine, comprend 12 appartements neufs à vendre. Venez saisir nos derniers T2!. La résidence offre de belles ouvertures sur l'extérieur avec ses terrasses et balcons qui raviront ses futurs propriétaires. Des stationnements et garages privatifs sont également disponibles. En RT2012 - 10% Dans le prolongement de la résidence, la future librairie café « Recto Verso » permettra de profiter d'une vue exceptionnelle sur les Alpes depuis sa terrasse, dès l'automne. La réhabilitation de la grange permettra de disposer : d'un nouvel espace coworking, d'un atelier de réparation de vélos et de petits objets, d'une chocolaterie artisanale, d'un espace de création d'artisanat et artistique, gérés par le nouveau collectif local « Grange à Pont ». Il est aussi prévu l'installation d'une halle qui pourra accueillir le marché hebdomadaires et diverses manifestations ponctuelles à proximité. Pour le dispositif Pinel, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prochainement à Douvaine : Nouveau programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs

Coup de cœur du secteur

143 616 €

4 164 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,49 m²
• 1 chambre

À 10km de Vesancy (01)

Opportunité d'achat appartement Prévessin-Moëns ! À vendre, un appartement de 2 pièces meublé, idéalement situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 34 m² dispose d'une terrasse et d'une place de stationnement, le tout dans une résidence de services dédiée au tourisme et aux affaires. Rentabilité assurée de 6.00% avec un loyer annuel HT de 8 617 €, garantissant un placement locatif simple et sécurisé. Aucun souci de gestion, l'exploitant s'occupe de tout : des locataires à l'entretien. Situé à seulement 12 minutes de l'aéroport international de Genève et à proximité des pistes de ski du Jura, ce bien est également proche d'organisations internationales telles que l'ONU, l'OMS et l'OMC, ainsi que du centre d'expositions Palexpo. La copropriété comprend 320 lots et les charges sont limitées. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter Prévessin-Moëns, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou visitez notre site internet.

iad France - Claire Delerue vous propose: Appartement de 46m2 avec balcon, dans une résidence sécurisée, proche des commerces et du centre du village. Le bien se situe au 4ème étage, sans ascenseur, d’une copropriété orientée Sud avec une vue dégagée sur la commune. Il est agencé comme suit: - Une entrée avec rangement desservant : - un WC séparé, - une chambre indépendante d’environ 11m2, - une salle d’eau avec double accès de la chambre et/ou de la pièce de vie, - Une cuisine aménagée (four, micro-onde, frigo, congélateur et plaque induction), ouverte sur un séjour doté d’une grande baie vitrée et d’une cheminée (tubée inox). L’accès extérieur sur un balcon (d’environ 5m2) complète le tout. Atouts et Prestations : - Copropriété bien entretenue avec concierge, - Proximité des commerces, - Place de stationnement privé en parking souterrain, - Cave individuelle fermée. Environnement et Accessibilité : - 4,3 kms de la frontière Suisse, - 3 kms du lac des Rousses, - 550 m du collège des Rousses. - 950 m du centre ville. Idéalement situé, ce bien est à proximité du domaine skiable et des randonnées pédestres, vous trouverez de nombreux départs de randonnées sur la station et pourrez profiter de la baignade dans nos lacs de montagnes. Ce bien est fait pour vous alors, n’hésitez plus et contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.