Achat Appartement 3pièces à Auzat-la-Combelle (63) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

61 900 €

767 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80,68 m²
• 2 chambres
• 

Auzat-la-Combelle (63)

Dossier n° 1304Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à la vente un appartement à acheter à Auzat-la-Combelle, situé à proximité du quartier commercial. Cet appartement T3 de 80,68 m² se trouve au premier étage d'un petit immeuble des années 1940, composé de deux niveaux.L'appartement comprend une terrasse de 28 m² au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour de 21,27 m², une cuisine de 15,16 m², deux chambres de 13,89 m² et 18,52 m² avec cheminée, une salle d'eau de 6,28 m² et des WC.De plus, une grange de 23,10 m² se trouve en face, ainsi qu'un terrain de 37 m² à l'avant et environ 112 m² à l'arrière. L'appartement est équipé de huisseries en bois et PVC double vitrage. Des travaux d'électricité et d'isolation sont à prévoir. La toiture est en bon état et la façade est propre. L'assainissement est relié au réseau communal. Ce bien est très agréable et lumineux, offrant de beaux volumes dans un secteur calme à proximité des commerces.Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@arthurimmo.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et sur demande.

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons cet appartement à vendre de 67 m² situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Cet appartement à acheter à Issoire se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², d'une cuisine équipée, ainsi que d'un dégagement menant à deux chambres, un WC séparé, une salle de bain et un dressing. Chaque pièce a un accès aux balcons ; le balcon attenant à la pièce de vie permet d'aménager un espace extérieur confortable, tandis que celui côté cuisine est filant. Un garage d'environ 13 m² et une cave viennent compléter ce bien, qui dispose également d'un parking intérieur. L'appartement est habitable de suite, avec des huisseries en PVC et alu récentes datant de 2023 et des volets roulants électriques. Le chauffage est collectif au gaz. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et il n'y a pas de procédure en cours. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 169 600 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements, contactez votre agent Corinne au 06/58/50/61/76. Agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. www.vosagents.ft

Appartement T3 lumineux avec stationnement privatif – Proche du centre-ville d'IssoireProposé par Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOMESitué à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cet appartement T3 de 54 m² représente une excellente opportunité pour un achat appartement Issoire, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif.Implanté au 1er étage sur 3, il bénéficie d'une exposition Est/Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.Description du bien :• Entrée avec dégagement• Salon lumineux• Cuisine indépendante• 2 chambres, dont une avec placard• Salle d'eau récente + WC + buanderie• Cave privative• Stationnement privatif, un atout rare dans le secteur.Confort & performance :• DPE D• Chauffage gaz• Double vitrage• Volets électriquesEmplacement recherché :• Proche du centre-ville d'Issoire• Écoles, commerces et services à proximité• Accès rapide à l'autoroute• Quartier pratique et attractifPourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer ?• Idéal pour habiter ou louer immédiatement• Secteur avec une forte demande locative• Charges maîtrisées• Aucun gros travaux à prévoir• Stationnement et cave : de réels avantages pour la revente et la locationUne occasion à saisir !Contactez Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche.Nombre de lots de la copropriété : 8 Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€, soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Olivier SANCHEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 37 62 84 (réf. 600846)

iad France - Benoit Guigain vous présente cet appartement T3 à vendre à Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Actuellement loué 460€ + 15€ depuis 2007 par un locataire stable, cet appartement ne sera pas vacant. Une cave est également incluse. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'efficacité énergétique, sachez que ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 305 et CLIMAT B avec un indice de 10. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels il est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de M. Benoit Guigain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 883336653.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

2 864 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,1 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Auzat-la-Combelle (63)

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé à 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, cabinets médicaux, commerces et écoles). Cet appartement à acheter à Issoire offre une superficie de 61,10 m2, comprenant 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une belle terrasse de 11,27 m2 orientée Sud-Est. En parfait état, cet appartement fait partie d'une résidence bien entretenue construite en 2009. Situé au 3ème et dernier étage, accessibles par ascenseur, il offre une vue agréable. Un garage de 17,53 m2 complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Il ne vous reste plus qu'à y déposer vos meubles et affaires personnelles pour profiter d'un cadre de vie confortable dans la dynamique ville d'Issoire. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ – Appartement 88 m² à Issoire – Idéal Investissement ou Premier Achat Centre-ville d'Issoire – Secteur Place de la République Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome, vous propose en exclusivité un appartement de 88 m², idéalement situé au cœur d'Issoire, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Installé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien offre calme, luminosité et une vue dégagée. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, tout en constituant également un premier achat stratégique dans un secteur recherché. Caractéristiques du bien Surface habitable : 88 m² Dernier étage : calme et luminosité naturelle Exposition Sud : ensoleillement optimal et vue dégagée Rénovations récentes : chaudière gaz fenêtres double vitrage sols rénovés cuisine moderne Charme de l'ancien préservé, allié à une rénovation contemporaine Performance énergétique : DPE C / GES C Isolation de la toiture et menuiseries performantes Les + de l'emplacement Hyper-centre d'Issoire À deux pas de la Place de la République Accès immédiat à tous les services : commerces, transports, écoles Quartier dynamique et recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique Une opportunité à saisir Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou acquéreur pour un premier projet immobilier, cet appartement combine emplacement, surface et potentiel locatif, faisant de lui une véritable opportunité sur le marché issoirien. Visites possibles 7j/7 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 581977 )