Achat Appartement 3pièces à Lauterbourg (67) : 4 annonces

Meilleur rendement locatif

229 000 €

2 202 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 104 m²
• 1 chambre
• 

Lauterbourg (67)

À la recherche d'un achat appartement LAUTERBOURG ? Découvrez ce charmant duplex de 3 pièces situé au dernier étage, au cœur de Lauterbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. À proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, cet appartement à vendre présente une surface habitable de 104,01 m² (140,47 m² au sol). Il se compose d'une entrée avec escalier, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un espace bureau ou d'une petite chambre. À l'étage, une belle chambre sous combles séduira les amateurs de volumes atypiques. Le bien est agrémenté d'un chauffage au gaz et électrique, d'une production d'eau chaude au gaz, ainsi que d'une cave et deux places de parking. Situé à environ 15 minutes de Wissembourg, 30 minutes de Haguenau et 40 minutes de Strasbourg, cet appartement à acheter à Lauterbourg offre un accès facile aux principaux pôles de la région. La copropriété comprend 11 lots, avec des charges annuelles moyennes de 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 229 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Marion FITZAILO, au 0771025776 ou par e-mail à marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Spacieux 3 pièces (2 chambres possibles) au cœur du centre-ville de Wissembourg. Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement lumineux et plein de potentiel, au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 70. D'une surface généreuse de 83,4 m², il offre de grands volumes et un agencement fonctionnel. Actuellement configuré en 2 pièces, il est possible d'y créer facilement une deuxième chambre, sans compromettre la fluidité des espaces. Vous y trouverez : - une vaste pièce de vie de plus de 30 m², - une cuisine attenante de près de 15 m², pouvant être ouverte pour créer un bel espace convivial, - une grande chambre d'environ 14,5 m², - une salle d'eau et un WC séparé, tous deux rénovés récemment. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (notamment les fenêtres), mais l'appartement reste en bon état général et immédiatement habitable. Le chauffage est tout électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 120 € par mois, comprenant l'entretien, l'eau et les communs. Un local à vélos et un local commun (type cave) complètent les prestations. Stationnement aisé à proximité. DPE : D GES : B Prix de vente : 145 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare à Wissembourg, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement, au cœur d'un environnement dynamique et agréable. Découvrez ce bien sans attendre, contactez William SINGER pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I). Référence agence : 2653

** EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À VENDRE À ROESCHWOOG **Découvrez l'opportunité d'achat d'un superbe duplex situé dans le charmant village de Rœschwoog, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cet appartement à vendre se trouve au 2ème (dernier) étage d'une copropriété édifiée en 2000, offrant une surface au sol de 93,65 m².CARACTÉRISTIQUES :* DPE : Note de C (GES également en C).* ISOLATION : Intérieure des murs.* FENÊTRES : Bois + PVC double vitrage (triple vitrage également disponible).* COMBLES : Aménagés sous rampants avec isolation intérieure.* CHAUFFAGE PRINCIPAL : Gaz individuel.* ÉMETTEURS : Radiateurs équipés de robinets thermostatiques.* EAU CHAUDE : Produite par le système de chauffage.À l'entrée, vous trouverez :- Une entrée avec option de penderie.- Un spacieux salon-séjour de 29,45 m² avec accès au balcon.- Une cuisine séparée et équipée, installée en 2022.- Une salle de bains avec arrivée d'eau.- Des WC indépendants.- Une première chambre de 12,02 m² habitables.À l'étage, l'appartement comprend :- Un dégagement de 13,68 m² au sol, avec rangements sur mesure sous rampants.- Une salle d'eau avec le deuxième WC.- Une seconde chambre de 15,55 m² au sol.L'appartement est vendu avec une cave, une place de parking privative ainsi qu'un garage double de longueur.* CHARGES CO-PRO : 200 €/trimestre (comprenant l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, et les frais de syndic TMG Immobilier).* TAXE FONCIÈRE 2024 : 454 €/an.Aucune procédure en cours ni travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à disposition).Ne manquez pas cette réelle opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Rœschwoog, une commune convoitée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fondsMaxime BRENNER, Conseiller en Immobilier - Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -Tél : 06.16.71.33.83Mail : maxime.b@neoconceptimmo.com

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• 2 chambres
• 

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Duplex à vendre à Forstfeld, Bas-Rhin (67), Alsace ! Ce superbe duplex de 105 m² au sol (80 m² loi carrez), de 3 pièces dont 2 chambres est situé dans une copropriété datant de 2007 au premier et dernier étage. Profitez d'une entrée ouverte sur un grand salon lumineux avec terrasse orientée est, une cuisine équipée indépendante, une chambre et une salle de bains avec toilettes. À l'étage, une grande chambre et une salle d'eau avec toilettes. Deux places de stationnement sont disponibles. Chauffage au gaz avec compteur individuel, DPE C. Contactez Caroline Jung au 06 47 04 50 94 pour visiter ce duplex à acheter à Forstfeld. Honoraires à la charge du vendeur. À saisir rapidement !