Achat Studios à Lauterbourg (67) : 2 annonces

Meilleur rendement locatif

76 000 €

3 300 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,03 m²
• 

Lauterbourg (67)

-- Exclusivité Neo Concept Immo - investissement locatif --À Lauterbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cet appartement à vendre situé à deux pas du centre-ville. Ce charmant studio d'une surface Carrez de 23,03 m² se trouve au niveau -1 d'une petite copropriété construite en 1994, comprenant 10 appartements.L'agencement intérieur de cet appartement propose une entrée/couloir (2,33 m²), une pièce à vivre de 18,03 m² avec une cuisine équipée ouverte, et une salle d'eau meublée avec wc (2,67 m²).Le chauffage est électrique au sol dans la pièce à vivre, tandis que la salle d'eau dispose d'un sèche-serviette. Cette offre inclut une place de parking privative devant l'immeuble et un local commun à vélos.L'appartement et l'immeuble sont en excellent état général, sans travaux à prévoir. Ce bien est disponible libre de toute location ou occupation.Les charges de copropriété s'élèvent à 133 € par trimestre, avec un supplément de 13 € pour le fonds travaux. Lors du dernier exercice 2024, le montant réel des charges s'élevait à 670 €, dont 403 € récupérables auprès du locataire. La taxe foncière était de 175 € en 2025.Lauterbourg est un lieu de choix pour un achat d'appartement, bénéficiant d'une situation géographique idéale, avec un accès direct à l'autoroute A35 et à la frontière allemande. On y trouve également des usines, une gare ferroviaire, ainsi qu'un port fluvial.Les nombreux commerces et services, tels que supermarchés, professions libérales et écoles, rendent la vie quotidienne très pratique. Ces atouts contribuent à une forte demande locative, notamment de la part de clients allemands souhaitant s'installer en France.Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Lauterbourg, n'hésitez pas à me contacter : Sergio DE ABREU Conseiller en immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo 18b, route de Strasbourg - 67470 SELTZ Tél : 06.67.54.02.67 Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com

Bien le moins consommateur d'énergie

Appartement

• 1 pièce
• 21,2 m²
• 

À 16km de Lauterbourg (67)

Idéalement situé à deux pas de l'autoroute, de la gare TER vers Strasbourg, du passage frontière Roppenheim/Ifferzheim et de **The Style Outlets**, ce programme offre une opportunité rare : des studios modernes, livrés clés en main, dans un secteur à fort potentiel locatif et touristique. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif (courte ou longue durée) ou un local pour activité libérale/commerciale, cette résidence s'adapte à tous vos projets. La résidence en un coup d'œil ✔ Immeuble entièrement réhabilité en 2025 ✔ Local vélos sécurisé ✔ Caves individuelles ✔ Parkings privatifs (borne de recharge électrique possible) ✔ Fibre optique dans chaque lot Plusieurs lots disponibles Rez-de-chaussée Lot 1 – 19,06 m² – Terrasse – Accès collectif – 85734€ Lot 2 – 33,70 m² – Terrasse – Accès collectif – 126118€ Lot 3 – 27,71 m² – Terrasse – Accès individuel – 115824€ Lot 4 – 30,87 m² – Accès individuel – 106100€ Lot 5 – 30,62 m² – Accès collectif – 100669€ 1er étage Lot 6 – 24,96 m² – Balcon – Accès collectif – 103834€ Lot 7 – 27,51 m² – Balcon – Accès collectif – 110753€ Lot 8 – 21,20 m² – Accès collectif – 84474€ Lot 9 – 27,91 m² – Accès collectif – 103121€ Lot 10 – 23,32 m² – Accès collectif – 90536€ 2ème étage Lot 11 – 29,70 m² – Balcon possible – Accès individuel – 113792€ Prestations incluses – Finition Décoré ✔ Double vitrage PVC ✔ Volets électriques ✔ Porte sécurisée 3 points ✔ Chauffage électrique à radiateurs à induction ✔ Salle d'eau moderne (douche italienne, vasque, WC suspendu) ✔ Kitchenette ✔ Parquet + peintures (coloris au choix) Options disponibles : Climatisation réversible Cuisine équipée Autres niveaux de finition :Brut ou Prêt-à-décorer – tarifs sur demande Vos conseillers: Natacha SINK – Agente commerciale EI – RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23 natacha.s@neoconceptimmo.com Gaël ALLAIN – Agent commercial EI – RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com