Achat Appartement 3pièces à Saint-Génis-des-Fontaines (66) : 1 006 annonces

Mandat AR1682 - Appartement T3 de 61 m² avec jardin à vendre à Saint-Génis-des-Fontaines, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement se trouve à proximité du centre-ville et des commodités. Avec son charme et son authenticité, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Vous apprécierez le lumineux séjour et la cuisine indépendante, ainsi que la salle d'eau avec WC et ses deux chambres. À disposition, un jardin d'environ 50 m² en rez-de-chaussée pour des moments de détente, des barbecues ou du stockage. L'appartement est équipé d'un cumulus électrique et de fenêtres en double vitrage. Idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Date de réalisation du diagnostic immobilier : 04/11/2024 - DPE F - GES C. Prix honoraires inclus : 105 000 euros. Honoraires : 6 500 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 98 500 euros. Les frais d'agence seront entièrement à la charge de l'acquéreur. Contactez Arnaud SANTANA, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 833 088 891 Perpignan) au 06 26 82 49 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par SANTANA Arnaud - EI - No RSAC : 83308889100027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN.

À vendre, appartement de 3 pièces situé Avenue du Maréchal Joffre, au cœur de Saint-Génis-des-Fontaines dans le département des Pyrénées-Orientales (66), région Languedoc-Roussillon. Cet appartement, d'une superficie de 71,10 m², dispose d'une place de stationnement à proximité et est accessible à pied depuis les commerces et services du centre-ville.Situé au premier étage d'une petite copropriété, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse d'environ 33 m² avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement a été construit selon des normes récentes, garantissant un bon confort de vie ainsi que des dépenses énergétiques maîtrisées, avec climatisation réversible gainable et finitions de qualité.Cet appartement à acheter à Saint-Génis-des-Fontaines constitue une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé à environ 13 €/m².La copropriété est composée de 5 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 240€, soit environ 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.947109.

Coup de cœur du secteur

86 000 €

1 433 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 

Saint-Génis-des-Fontaines (66)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Génis-des-Fontaines, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Ce T3 de 61 m², situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, offre un bel espace à aménager selon vos envies. Il inclut un séjour lumineux, une cuisine séparée, un couloir, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une partie privative du jardin, idéale pour profiter du plein air. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien présente de belles perspectives d'aménagement, notamment la possibilité d'ouvrir le séjour, la cuisine et le couloir pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. Les parties communes sont également en cours de rénovation, ce qui renforce l'attrait de cet investissement. Parfait pour un premier achat ou un projet locatif, cet appartement est situé à proximité du centre, des commerces, des écoles et des commodités. Cette annonce référence 293484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI), immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 78916991900022. Le prix de vente est de 105 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui comprend 4 lots. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 0,00 €. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 04/11/2024, affichant un score DPE de 392 kWhEP/m²/an et un score GES de 13 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 476,00 € et 1 996,00 €. Pour connaître les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques.

À vendre : appartement 3 pièces situé dans une rue calme et ensoleillée de Saint-Génis-des-Fontaines, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots, au sein d'une charmante bâtisse en pierre, non mitoyenne. Un chemin indépendant permet d'accéder directement au jardin privé, ce qui est rare dans le secteur. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 760 €, garantissant une bonne rentabilité. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine séparée à rénover avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Il dispose également de deux chambres, dont une ayant accès à une terrasse dans le jardin privatif de 80 m², bien exposé et agréable. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il présente un fort potentiel, tant pour un achat appartement à Saint-Génis-des-Fontaines à usage personnel qu'en tant qu'investissement locatif. Cette annonce, marquée sous la référence 292349, est proposée par l'agent commercial BSK Immobilier, ADRIEN MAURY (EI), immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022. Le prix de l'appartement est de 94 900,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours, et le nombre de lots est de 4 avec des charges prévisionnelles annuelles de 0,00 €. En matière de performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/11/2024, montrant un DPE à 331 kWhEP/m²/an et un GES de 10 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 1232,00 € et 1668,00 € par an, sur la base des prix moyens de l'année 2021 (abonnements inclus). Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANET SUD - RESIDENCE AVEC PISCINE Dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement d'une superficie de 33m² avec belle terrasse vue mer. Il se compose d'un séjour, cuisine équipée, chambre climatisée avec accès à la terrasse, salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, vous pouvez disposer d'un parking numéroté ainsi que d'un cellier sur l'étage en supplément du prix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 748 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634.00 € et 858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mefer Immobilier : Jennifer MORISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 953 049. fiche non contractuelle

À vendre, appartement de 58 m² à Banyuls-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Niché dans une petite copropriété sans charges, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la plage, du port et du centre-ville. En parfait état, lumineux et traversant, il offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée. La disposition comprend un séjour avec salon et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse complète ce bien, vous permettant de profiter des espaces extérieurs. Un garage d'environ 24 m² avec accès direct depuis l'intérieur de l'appartement constitue un véritable plus. Ce bien rare sur le secteur est parfait tant pour une résidence principale que secondaire, voire un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 245 000 €. Dans une copropriété de 3 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe T3 en duplex de 70 m2 env. Terrasse 75 m2 face au port de Port-Vendres Idéalement situé, ce bel appartement en duplex domine le port et offre une vue panoramique imprenable sur la mer. Il se compose de :Une entrée,Une vaste pièce de vie climatisée, baignée de lumière, ouverte sur une terrasse exceptionnelle de 75 m2 env. avec vue directe sur le port,Une cuisine américaine entièrement équipée,Un dégagement avec placards,Deux chambres avec rangements intégrés (dont une climatisée),Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,WC séparés. En option, un garage individuel au pied de l'immeuble vient compléter ce bien rare. Un emplacement d'exception, un extérieur unique et une vue à couper le souffle : à visiter sans tarder !

Meilleur rendement locatif

179 000 €

1 845 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Génis-des-Fontaines (66)

À la recherche d'un appartement à acheter à Perpignan ? Découvrez cet appartement T3 spacieux à vendre dans le cœur historique de Perpignan, secteur Campo Santo. Situé au premier étage d'un élégant immeuble réhabilité datant du 18ème siècle en 2004, cet appartement développe une surface habitable de 97 m². Il se compose d'un grand hall d'entrée avec visiophone, d'un séjour/cuisine lumineux de 33 m², d'une buanderie ainsi que de deux belles chambres avec placard, dont l'une dispose d'un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est en très bon état, équipé de grandes fenêtres à double vitrage avec volets mécaniques fonctionnels, de parquet dans les chambres et de nombreux rangements. Une cave de 3,55 m² au rez-de-chaussée complète ce bien. Situé dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

2 517 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53,64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Le Village

À 8km de Saint-Génis-des-Fontaines (66)

À Argelès-sur-Mer, au coeur du village et à quelques minutes des plages, cet appartement à vendre offre 54 m2 entièrement rénovés. Situé au 1er étage d'un petit immeuble calme, il se distingue par sa luminosité, son séjour spacieux avec cuisine moderne ouverte, ainsi que ses 2 chambres. La salle d'eau contemporaine et fonctionnelle ajoute une touche de modernité. Aucun travaux n'est à prévoir, il suffit de poser vos valises et de profiter de la douceur méditerranéenne. Idéal pour un achat appartement Argelès-sur-Mer, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif saisonnier ou annuel. Ce bien clés en main combine confort, emplacement et attractivité dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Agent Commercial de l'agence LPI REAL ESTATE 9 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) . Notre agence a le privilège de vous présenter un appatement bourgeois de 100m² environ dans une belle batisse du 14ième siècle du coeur de ville de Perpignan . Belles hauteurs sous plafonds , cheminées , tomettes au sol caractérisent ce bien . Il se compose d'une entrée distribuant la pièce de vie , une grande cuisine équipée , 02 chambres et une salle d'eau . Entièrement rénové , cet appartement bénéficie d'une impressionante luminosité , d'un bel ensolleillement , d'une vue dégagée et d'un calme absolu . Ce bien est doté d'une cave de 14m² . Très attractif pour les amateurs du centre ville .

Il vous est proposé à la vente cet appartement de type T3 (2 chambres), de surface habitable en LOI CARREZ de 63 M² ( surface pondérée de 84M² ) et doté d' une terrasse de plein sud de surface de 42M² pour y organiser des tablées conviviales entre amis ou en famillle . Cet appartement doté d'une cave en sous - sol et situé au 4 ème étage d'un immeuble avec ascenseur est extrêmement lumineux et offre des prestations de haut de gamme . Les prestations sont irréprochables . C'est un bien immobilier clef en mains, donc sans travaux . Il est doté d'un balcon et d'une cave en sous - sol et est situé dans le quartier très prisé du PALAIS DES CONGRES , à PERPIGNAN très proche du centre ville historique de Perpignan et de toutes ses commodités à pied ( la voiture n'est donc pas nécessaire au quotidien - tout est accessible à pied ) . Il comprend 1 hall d'entrée, 1 salon donnant sur un balcon filant de 11 mètres de largeur et offrant une vue sur le Cour Palmarole, 1 cuisine de haut de gamme toute équipée donnant sur la terrasse de plein sud, 1 buanderie, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, et une cave en sous - sol . Cet appartement est situé dans une copropriété très bien entretenue et habitée par des copropriétaires de qualité . Ce bien est réservé à une clientèle très exigeante en raison de la qualité de ce bien immobilier . Bien Rare !!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net.

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , agent commercial de l'agence LPI REAL ESTATE 9 rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 ( 00 33 678 .11 .52 .31 ) Nous vous proposons un appartement de type F3 au quatrième et dernier étage d'une petite co-propriété de 08 lots d'appartements . Situation privilégiée à quelques minutes du centre ville , à proximité immédiate d'écoles , de lycées , de commerces , et des axes routiers principaux desservant les entrées et sorties de ville . L'appartement d'une surface habitable de 90.02m² ( loi Carrez ) possède des prestations très qualitatives et est doté de deux emplacements de parking couverts et d'une terrasse de environ 44m² . La résidence répond aux normes handicapés . Notre agence reste à votre disposition pour vous présenter cet appartement . DPE A/29 GES A/00 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 euros et 470 euros indexées aux années 2021 , 2022 et 2023 .

À la recherche d'un appartement à acheter à Argelès-sur-Mer ? Découvrez ce beau T3 de 65 m², situé au 1er étage, avec un grand balcon de 33,2 m², idéal pour profiter du soleil dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien en vente à Argelès-sur-Mer comprend un parking aérien inclus. Proche de la gare, des commerces et des écoles accessibles en seulement 5 minutes à pied, cet appartement spacieux offre un environnement calme, avec un parc boisé à proximité. L'architecture contemporaine et sobre, agrémentée de façades en brique rouge et de tons pierre clairs, en fait un cadre de vie agréable entre nature et ville. Ne manquez pas cette occasion, cet appartement à vendre possède beaucoup de charme.

À vendre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 lumineux exposé sud-ouest. Situé dans une résidence calme, cet appartement à acheter à Perpignan se trouve au 2e étage, sans vis-à-vis, et dispose d'une terrasse ensoleillée. Il est traversant et climatisé. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée avec un cellier aménagé, bénéficiant de plans de travail et d'une crédence en granit. Il comprend également deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, et un WC séparé. Un box de stationnement et une cave dans un sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. De plus, cet appartement à vendre à Perpignan est équipé de stores, de moustiquaires, et d'un raccordement à la fibre.L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des médecins, des transports en commun, ainsi que d'un stade, d'un parc, d'un skate park, d'une piscine municipale, et de l'Université. Le complexe cinéma est également à quelques minutes, et vous serez à seulement 20 minutes de la mer et à 45 minutes de l'Espagne.Cet appartement est parfait pour une résidence principale ensoleillée, une résidence secondaire, ou un investissement locatif.N'hésitez pas à me contacter en message privé pour plus d'informations, pour des photos, ou pour organiser une visite.Prix : 184 000 € Surface : 75 m² Diagnostic de 2025 : DPE : B GES : A Téléphone : 06.51.53.63.21

Découvrez cet appartement à acheter à Perpignan, situé dans le quartier dynamique de Saint-Assiscle. À seulement 2 km de l'hypercentre de Perpignan, cette résidence moderne offre un cadre de vie alliant confort et convivialité. Composée de 4 niveaux avec un parking souterrain, elle propose 34 logements lumineux et fonctionnels, dotés de balcons, de terrasses et de jardins privatifs. Les cuisines équipées et les dressings aménagés apportent une touche de praticité à votre quotidien. Profitez de la TVA à 5,5 % pour les acheteurs en résidence principale (sous conditions) et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et les garanties du neuf ajoutent à l'attrait de cette vente appartement à Perpignan. Idéal pour les familles avec crèches, écoles, collèges et lycées à proximité, ainsi que des commerces, restaurants et transports en commun à portée de main. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement neuf dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.

À Canet-Plage, dans les Pyrénées-Orientales, à proximité immédiate de la plage et des commerces, nous vous proposons en exclusivité un appartement à vendre. Ce bien idéalement situé et d’une superficie de 64 m² se compose d'un F3 avec une pièce de vie lumineuse, une loggia, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Cette petite copropriété à faibles charges offre un atout rare pour la région Languedoc-Roussillon : un parking privatif, assurant un accès facile en toutes saisons. Que vous souhaitiez réaliser un achat appartement Canet-Plage pour y vivre, pour en faire un pied-à-terre ou pour un investissement locatif, cette opportunité est à ne pas manquer. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Régals, le spot qui fait rêver ! Appartements neufs 2 à 4 pièces, lumineux, avec grandes terrasses ouvertes sur Albères, Canigou ou l'étang scintillant. Le confort malin : cuisine équipée*, salle de bains ou d'eau, placards prêts, domotique au bout des doigts, résidence sécurisée avec ascenseur, parking privé et local vélo. La vie facile : à pied (écoles, cinéma, marché, piscine), à vélo (plages et étang en un éclair). Un quartier paisible, la Méditerranée à deux pas… Bienvenue au petit paradis des Régals ! Et si vous voulez avoir plus de détails, rejoignez-nous sur Facebook : Perpignan Référence du programme : 66140_994 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur

À proximité de Perpignan, en plein cœur du pays catalan, découvrez un cadre de vie exceptionnel à Canet-en-Roussillon, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Avec ses 9 kilomètres de plages de sable fin, son climat ensoleillé, ses sites naturels classés et son riche patrimoine environnemental, Canet-Plage est le lieu idéal pour un achat appartement Canet-en-Roussillon qui promet une évasion et une douceur de vivre méditerranéenne, entre terre et mer. Les espaces verts, omniprésents, structurent agréablement l'aménagement urbain de la ville, représentant environ la moitié de la superficie du quartier. La résidence, composée de trois bâtiments à taille humaine, offre une harmonie entre minéral et nature, reflétant l'esprit du quartier. Elle propose des appartements à vendre Canet-en-Roussillon, allant du T2 au T4, tous conçus pour garantir une qualité de vie optimale : intérieurs spacieux, habitabilité soignée, nombreux espaces de rangement, grandes ouvertures et double exposition pour les T3. De belles terrasses extension de votre espace de vie viennent compléter cette offre.

Offrant une vue sur la plus belle place du très beau centre ville historique de PERPIGNAN ( Place de la Cathédrale Saint Jean ) ainsi qu'une vue sur le clocher de la cathédrale depuis sa terrasse de plein ciel sans aucun vis à vis , découvrez cet appartement en duplex rare en 3 faces , de Surface habitable en loi Carrez de 131.39 M2 et de surface utile de 161.69M² . Occupant le dernier niveau d'un immeuble classé du 19 ème siècle avec ascenceur sur la Place Gambetta , luminosité, poutres apparentes et plafond 'cathédrale' avec 5/6 mètres de hauteur sous plafond caractérisent cet appartement offrant de beaux volumes et situé au 2ème et dernier étage - Il comprend au premier niveau une entrée avec placard, WC et une pièce à vivre avec cheminée-insert donnant sur la place Gambetta. Au niveau supérieur : une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à la terrasse, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC / buanderie, et un bureau. Une cave de 12M² complète ce bien - Emplacement N°1 dans le très beau centre historique de Perpignan et de très belles prestations pour ce bien atypique intégralement rénové : climatisation réversible, cheminée Insert, terrasse plein ciel, électricité aux normes et menuiseries extérieures récentes avec double vitrage. Notre agence a réalisé en 2024 la vente de l' appartement mitoyen dans ce même immeuble avec terrasse de surface habitable de 157 M² au prix de vente de 685 000 euros . La rareté de ce bien immobilier à cet emplacement du beau centre ville historique de Perpignan lui confère sa valeur de marché et sa revente garantie auprès d'une clientèle dotée de moyens financiers importants . Ce bien immobilier vous est proposé en OFF MARKET par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net . Un premier dossier pourra vous être transmis dans le cadre d'un premier contact téléphonique .

Bien le moins consommateur d'énergie

405 000 €

4 175 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Génis-des-Fontaines (66)

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , agent commercial de l'agence LPI REAL ESTATE 9 rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 ( 00 33 678 .11 .52 .31 ) Nous vous proposons un appartement de type F3 au troisième étage d'une petite co-propriété de 08 lots d'appartements . Situation privilégiée à quelques minutes du centre ville , à proximité immédiate d'écoles et lycées , de commerces , et des axes routiers principaux desservant les entrées et sorties de ville . L'appartement d'une surface habitable de 97.47m² ( loi Carrez ) possède des prestations très qualitatives et est doté d'un garage et d'une terrasse de environ 15m² . L'appartement se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse grâce à un bow-window , d'une cuisine équipée , d'une suite parentale , d'une chambre et d'une salle d'eau . La résidence de grand standing répond aux normes handicapés . DPE A/29 GES A/00 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 euros et 470 euros indexées aux années 2021 , 2022 et 2023 .

Idéalement situé à Canet-Plage, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est un duplex au 3e et dernier étage d'un petit immeuble récent et bien entretenu, à proximité de la plage et des commerces. Traversant, il se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine moderne entièrement équipée avec des équipements de qualité. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 20 m², offrant un agréable espace extérieur. Au niveau supérieur, une mezzanine peut être aménagée selon vos besoins, ainsi que deux belles chambres, une salle de bain et un toilette. Pour votre confort, vous bénéficierez de la climatisation gainable, de multiples rangements, de double vitrage, d'une cave et d'un emplacement de parking. Ce bien rare dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire !

Marre des bouchons ? Et si vous passiez plus de temps à la plage que dans la voiture ? Ici, c'est possible : vous y êtes en 10 minutes ! La résidence propose des appartements du T2 au T4, tous avec de beaux espaces extérieurs — balcons, terrasses ou même jardins — parfaits pour bronzer, savourer un café au soleil ou partager un repas en famille. Vous profitez d'un esprit village, d'une atmosphère détendue… le tout à deux pas des commerces, des écoles et du port. Bonne nouvelle : les logements sont éligibles à la TVA réduite à 5,5 %. Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : 66750_948 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

-OPPORTUNITE- Bel appartement T3 au 1er étage de Type T3 de 68.40 m² + 2 terrasses (23.45 m² et 19.51 m² avec vue partielle sur la mer regardant Collioure) et un garage de 17 m². L'appartement se compose d'une entrée, un salon séjour avec coin cuisine aménagée et équipée ouvrant sur 2 belles terrasses et un jardin privatif de 75 m² environ à l'abri des regards, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé. Résidence avec ascenseur, très bonnes prestations, volets roulants électriques, baie vitrée en aluminium, porte blindée cinq points, climatisation réversible dans chaque pièce, sèche serviette dans la salle de bain, cuisine entièrement équipée, meubles hauts et bas, électroménager comprenant : un four autonettoyant, une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante à recyclage, un lave vaisselle et un réfrigérateur. A noter : Frais de notaire réduit. - A DECOUVRIR RAPIDEMENT -

iad France - Alexandre Faig vous propose: PORT de SAINT-CYPRIEN, découvrez ce charmant T2 de 46m² situé 3ème et dernier étage d'une petite résidence de 7 appartements. Il se compose de la manière suivante, une entrée avec rangements, un lumineux salon/séjour climatisé, avec un accès direct à une loggia pour profiter de l'exposition, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce annexe pouvant servir de dressing, bureau ou d'une petite chambre comme actuellement et une chambre avec placard. Place de parking privative, DPE en C, aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal au port de Saint-Cyprien, proche des commerces, alliant confort, praticité et luminosité. FAIRE OFFRE !!!!!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Faig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 999583347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Suzanne O'Reilly vous propose : à vendre, appartement de type 3 situé à Port-Vendres, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes à pied du port, cet appartement lumineux se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence calme, sans ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux avec cuisine orientée sud, deux chambres orientées nord, un WC indépendant et une salle d'eau. L'appartement est vendu avec deux caves en sous-sol. Il dispose d'une chaudière au gaz récente, d'un chauffage au gaz, de menuiseries PVC double vitrage, de volets accordéon et d'un sol en granito, le tout ayant été récemment repeint. Cette résidence est également fibrée. Cet appartement à acheter à Port-Vendres est idéal pour un premier achat ou une petite famille, avec un accès facile aux écoles et aux commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 80 lots au total, sans aucune procédure en cours comme précisé dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 70€ par mois (840 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, cet appartement classé C en énergie (indice 124) et C en climat (indice 23) présente un bon niveau d'efficacité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Suzanne O'Reilly, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Canet-Plage, dans le département des Pyrénées-Orientales et en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter à Canet-Plage se trouve à proximité de la place Méditerranée et face à la mer. Situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue, il s'étend sur 47 m² de surface habitable. L'appartement de type 3 se compose d'un séjour-cuisine de 19 m² avec accès à une loggia de 7 m², de deux chambres offrant une vue sur le Canigou, ainsi que d'une salle de bain. De plus, une place de parking est incluse dans la vente. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Canet-Plage.

COUP DE COEUR !! Et si vous viviez dans un cadre de vacances toute l'année ? Novanéa a ce qu'il vous faut ! Située dans l'une des stations balnéaires les plus prisées des Pyrénées-Orientales, à seulement 15 minutes de Perpignan et 7 minutes des plages, cette résidence incarne le parfait équilibre entre rentabilité locative, qualité de vie et valorisation patrimoniale. Découvrez des appartements du T2 au T4, aux prestations de standing : larges terrasses ou jardins privatifs, agréable pièce de vie lumineuse, cuisine équipée pour les T2, chambres confortables et rangements pratiques. Une résidence sécurisée, intimiste et haut de gamme, à l'architecture contemporaine, avec ascenseur et places de stationnement, dans un cadre unique à proximité du port de plaisance, du centre-ville animé de Saint-Cyprien, des commerces et des écoles. Le tout dans une ambiance méditerranéenne mêlant nature, art de vivre et dynamisme touristique. Localisation stratégique, parfaitement desservie : Aéroport, TGV, gare TER, autoroute A9. Prêt à nous faire confiance ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les disponibilités et sécuriser votre bien dans cette adresse rare, au cœur de la Méditerranée catalane ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Occitanie Bord de mer Référence du programme : 66750_949 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Caroline Alcantara (06 13 50 26 09) vous propose un duplex à vendre à Perpignan, dans le quartier calme et recherché de Saint-Assiscle. Ce superbe duplex F3 lumineux est idéal, que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un appartement plein de charme. Emplacement privilégié : À proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces, des lignes de bus et de l'accès à l'autoroute, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Composition du bien : - Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes ajoutant un charme unique. - À l'étage : dégagement, 2 chambres avec placards coulissants, salle de bains équipée d'une baignoire et meuble vasque, toilettes indépendants. Avantages : Place de parking privative incluse. Cet appartement est actuellement loué, offrant un revenu annuel de 6 780 € avec garantie de loyers impayés (gestion effectuée par une agence), ce qui en fait une belle opportunité d'achat duplex à Perpignan. Informations supplémentaires : Taxe foncière : 1 125 € par an Charges de copropriété : seulement 461 € par an Ce duplex à acheter à Perpignan se distingue par son cachet, sa luminosité, son emplacement et sa rentabilité. Ne manquez pas l'occasion de le visiter ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La présente annonce vise 2 lots principaux situés dans une copropriété totalisant 12 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles d’environ 461.04 €. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C et une classe CLIMAT A. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

EN EXCLUSIVITÉ Appartement T3 à Perpignan (Mas Saint-Pierre) Symphonium Immobilier vous propose ce bel appartement T3 en excellent état, situé au 2ème étage d'une résidence récente (2013), entièrement sécurisée, dans le quartier prisé du Mas Saint-Pierre à Perpignan. Localisation idéale : Quartier prisé du Mas Saint-Pierre à Perpignan À 15 minutes des plages de Canet-en-Roussillon À proximité immédiate du centre commercial Carré d'Or Proche de toutes les commodités Descriptif du bien (56 m2) : Séjour lumineux avec grande baie vitrée Cuisine ouverte, entièrement équipée Deux chambres confortables Salle d'eau avec WC Grande terrasse de 18 m2 avec vue dégagée sur les vignes et le littoral de Canet-en-Roussillon Annexes : Cellier Place de parking privée Atouts supplémentaires : Appartement libre de toute occupation Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Appartement traversant, bien agencé et exposition optimale Situation privilégiée ? À visiter sans plus tarder !

ALENYA réf: R1082 - Appartement T3 neuf de 61 m² dans jolie résidence à taille humaine. A seulement 15 minutes de Perpignan et 6 minutes des plages de Saint-Cyprien. Profitez de ce joli appartement au coeur du village : écoles, commerces et services accessibles à pied ! Ce beau T3 recherche ses premiers propriétaires ! Venez découvrir son agréable pièce de vie, ses 2 chambres, sa salle d'eau douche italienne. Petit plus : une terrasse et un jardin privatif ! Chauffage pompe à chaleur Air/ Eau. Sa résidence sécurisée offre 2 places de parking privatives ainsi qu'un local vélo commun. Et tout cela avec Frais de Notaire Réduits ! Livraison le T4 2027 Contactez Roxane au O6.17.42.07.94 Agence L'Adresse 51 Av de la Madeleine 66330 CABESTANY O4.68.67.93.77

Situé au cœur de la place centrale de Canet-Plage, avec la mer comme toile de fond, cet appartement F2 traversant de 53 m² en étage avec ascenseur a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie lumineux et contemporain. Il comprend un séjour ouvrant sur une belle terrasse avec vue panoramique sur la mer, une cuisine équipée, une chambre indépendante et une salle d’eau moderne. Au sein d’une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix, d’un confort moderne et d’un accès facilité. Un pied-à-terre rare, parfait pour profiter du mode de vie méditerranéen ou pour un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr