Achat Appartement à Saint-Génis-des-Fontaines (66) : 8 annonces

À SAINT GENIS DES FONTAINES, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cet appartement F5 de 87,34 m² est à vendre au 1er étage d'un charmant petit ensemble immobilier, incluant un garage. L'appartement, lumineux et bien agencé, dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Sa surface confortable répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille, d'un espace de télétravail ou d'un projet d'investissement locatif. Un garage d'environ 13 m² en rez-de-chaussée est également inclus, ce qui est un atout pour le stationnement ou le stockage. Le potentiel locatif dans la région est estimé entre 10 et 12 €/m², permettant ainsi d'envisager un loyer mensuel situé entre 870 € et 1 050 €, selon les caractéristiques du bien. Le rapport surface/prix est intéressant, avec la possibilité de valorisation après rafraîchissement. L'environnement est calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des axes menant à Argelès-sur-Mer, aux plages et à Perpignan. Cet appartement à acheter SAINT GENIS DES FONTAINES constitue une occasion à ne pas manquer. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8,50% TTC, à la charge de l'acquéreur, sur le prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.939157.

Avenue du Maréchal Joffre, au cœur du centre-ville de Saint-Génis-des-Fontaines (66), à proximité immédiate des commerces et services, appartement 2 pièces de 51,37 m² avec une place de stationnement à proximité. Situé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque), d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour le lave-linge. Exposé Est, l'appartement répond aux normes récentes de construction, offrant un bon confort de vie et des dépenses énergétiques maîtrisées. Climatisation réversible gainable. Prestations soignées. Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif (loyer potentiel estimé à environ 13 €/m²). « Illustrations d'ambiance. » Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(MOYENNE PAR MOIS) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.944932

Situé Avenue du Maréchal Joffre, au cœur de SAINT GENIS DES FONTAINES dans le département des Pyrénées-Orientales (66), cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de tous les commerces et services. Ce 2 pièces d'une surface de 53,59 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie de 32,41 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement répond aux normes de construction actuelles, garantissant confort et économies d'énergie grâce à la climatisation gainable réversible. Il est parfait pour une résidence principale ou pour un investissement, avec un loyer potentiel estimé à 13 € le m². La copropriété se compose de 5 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 240€, soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,75% TTC du prix hors honoraires. Pour un achat appartement à SAINT GENIS DES FONTAINES, n’hésitez pas à contacter votre agent commercial Amélie BONEU (RSAC N°100 244 607, Greffe de PERPIGNAN) au 06 81 25 00 58. Référence : 944484.

À vendre : appartement à SAINT GENIS DES FONTAINES, situé sur l'Avenue du Maréchal Joffre, en plein cœur du centre-ville des Pyrénées-Orientales (66), à proximité de tous les commerces et services. Ce 2 pièces de 58,57 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété et dispose d'une place de stationnement à proximité. Il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque), une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement, exposé Ouest, respecte les dernières normes de construction, garantissant un confort de vie optimal et des coûts énergétiques maîtrisés, notamment grâce à une climatisation gainable réversible. Ses prestations soignées en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (Loyer potentiel estimé à 13 € le m²). La copropriété compte 5 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 240€, soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5,33% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

210 000 €

2 958 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres

Saint-Génis-des-Fontaines (66)

À vendre, appartement de 3 pièces situé Avenue du Maréchal Joffre, au cœur de Saint-Génis-des-Fontaines dans le département des Pyrénées-Orientales (66), région Languedoc-Roussillon. Cet appartement, d'une superficie de 71,10 m², dispose d'une place de stationnement à proximité et est accessible à pied depuis les commerces et services du centre-ville.Situé au premier étage d'une petite copropriété, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse d'environ 33 m² avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement a été construit selon des normes récentes, garantissant un bon confort de vie ainsi que des dépenses énergétiques maîtrisées, avec climatisation réversible gainable et finitions de qualité.Cet appartement à acheter à Saint-Génis-des-Fontaines constitue une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé à environ 13 €/m².La copropriété est composée de 5 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 240€, soit environ 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.947109.

Coup de cœur du secteur

86 000 €

1 433 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 

Saint-Génis-des-Fontaines (66)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Génis-des-Fontaines, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Ce T3 de 61 m², situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, offre un bel espace à aménager selon vos envies. Il inclut un séjour lumineux, une cuisine séparée, un couloir, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une partie privative du jardin, idéale pour profiter du plein air. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien présente de belles perspectives d'aménagement, notamment la possibilité d'ouvrir le séjour, la cuisine et le couloir pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. Les parties communes sont également en cours de rénovation, ce qui renforce l'attrait de cet investissement. Parfait pour un premier achat ou un projet locatif, cet appartement est situé à proximité du centre, des commerces, des écoles et des commodités. Cette annonce référence 293484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI), immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 78916991900022. Le prix de vente est de 105 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui comprend 4 lots. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 0,00 €. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 04/11/2024, affichant un score DPE de 392 kWhEP/m²/an et un score GES de 13 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 476,00 € et 1 996,00 €. Pour connaître les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques.

Mandat AR1682 - Appartement T3 de 61 m² avec jardin à vendre à Saint-Génis-des-Fontaines, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement se trouve à proximité du centre-ville et des commodités. Avec son charme et son authenticité, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Vous apprécierez le lumineux séjour et la cuisine indépendante, ainsi que la salle d'eau avec WC et ses deux chambres. À disposition, un jardin d'environ 50 m² en rez-de-chaussée pour des moments de détente, des barbecues ou du stockage. L'appartement est équipé d'un cumulus électrique et de fenêtres en double vitrage. Idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Date de réalisation du diagnostic immobilier : 04/11/2024 - DPE F - GES C. Prix honoraires inclus : 105 000 euros. Honoraires : 6 500 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 98 500 euros. Les frais d'agence seront entièrement à la charge de l'acquéreur. Contactez Arnaud SANTANA, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 833 088 891 Perpignan) au 06 26 82 49 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par SANTANA Arnaud - EI - No RSAC : 83308889100027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN.

À vendre : appartement 3 pièces situé dans une rue calme et ensoleillée de Saint-Génis-des-Fontaines, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots, au sein d'une charmante bâtisse en pierre, non mitoyenne. Un chemin indépendant permet d'accéder directement au jardin privé, ce qui est rare dans le secteur. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 760 €, garantissant une bonne rentabilité. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine séparée à rénover avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Il dispose également de deux chambres, dont une ayant accès à une terrasse dans le jardin privatif de 80 m², bien exposé et agréable. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il présente un fort potentiel, tant pour un achat appartement à Saint-Génis-des-Fontaines à usage personnel qu'en tant qu'investissement locatif. Cette annonce, marquée sous la référence 292349, est proposée par l'agent commercial BSK Immobilier, ADRIEN MAURY (EI), immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022. Le prix de l'appartement est de 94 900,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours, et le nombre de lots est de 4 avec des charges prévisionnelles annuelles de 0,00 €. En matière de performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/11/2024, montrant un DPE à 331 kWhEP/m²/an et un GES de 10 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 1232,00 € et 1668,00 € par an, sur la base des prix moyens de l'année 2021 (abonnements inclus). Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.