Achat Appartement 3pièces à Saint-Julien-en-Born (40) : 85 annonces

Appartement en copropriété à vendre dans un village de vacances à Saint-Julien-en-Born. Situé en centre-ville, proche des écoles et des transports en commun, celui-ci est en très bon état, il offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon lumineux, une salle d'eau et un wc et à l'étage 2 chambres. Une terrasse avec store, un jardin privatif avec cabanon. Places de parking à proximité. Résidence avec piscine, terrain de tennis, pétanque, ping-pong... Copropriété de 105 lots Pas de procédure en cours Montant des charges annuelles 1400 euros Prix demandé : 199 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1155

Meilleur rendement locatif

215 000 €

3 707 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Julien-en-Born (40)

iad France - Olivier Villenave vous propose: Superbe T3 avec terrasse couverte et jardin privatif – à proximité des plages de Contis-plage Situé à Saint-Julien-en-Born, à proximité des commerces et à quelques minutes à vélo des plages de Contis-Plage, découvrez ce charmant appartement T3 en excellent état. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et optimisé. L'appartement propose : - deux chambres confortables - une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne - des rangements - un WC séparé La pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée, offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle s’ouvre sur une terrasse couverte et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur. Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le logement est récent, parfaitement isolé et prêt à vivre, avec radiateurs neufs et aucun travaux à prévoir. Les + : - vie de plain-pied - terrasse couverte - jardin privatif - logement récent aux normes - vendu avec une place de parking - surface habitable : 58 m² idéal résidence principale ou investissement locatif saisonnier Une belle opportunité pour vivre à proximité de l’océan dans un cadre agréable. Visite virtuelle disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.09€ par mois (soit 565.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Villenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Makowski vous propose à la vente cet appartement situé à Saint-Julien-en-Born, dans le département des Landes, région Aquitaine. À quelques minutes de Contis plage et à proximité des commerces, cet appartement se compose d'un salon accueillant avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d’eau et de WC séparés. Pour profiter des journées ensoleillées, vous disposerez également d'un beau balcon. Ce bien comprend également une place de stationnement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 34 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 47,33 € (soit 568 € annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sont les suivantes : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Pour tout renseignement sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Makowski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant studio avec terrasse privative orientée ouest, situé dans une copropriété de 183 lots, proche des commerces, du centre bourg et des pistes cyclables. Chauffage par radiateur électrique . Pied à terre idéal à proximité des plages de Contis et du Cap de l'homy Référence agence : 1212

Découvrez cette opportunité d'achat duplex à Linxe, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce duplex de 3 pièces, d'une superficie de 67 m², est situé au 1er étage d'un immeuble récemment rénové, composé de 6 appartements. Il comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une seconde chambre à l'étage. Idéal pour les primo-accédants, les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir un pied-à-terre dans la région. Ne manquez pas cette vente duplex à Linxe, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 9211

Duplex d'exception, idéalement situé à Mimizan Plage, au pied de la dune et proche de la plage : un bien rare offrant confort et luminosité. Ce vaste duplex au deuxième étage de la résidence avec ascenseur, construit en 2022 et en excellent état, se compose d'une pièce de vie de 43 m² orientée plein sud, ouvrant sur un balcon et baignant de lumière, avec une chambre et une salle d'eau avec WC au1er niveau. En haut une mezzanine, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC assurent des espaces nuit séparés et fonctionnels. Vendu entièrement meublé et équipé avec des matériaux de qualité, il séduit par sa décoration soignée. La résidence de 10 appartements dispose d'un local à vélos, d'un ascenseur et de places de parking extérieures, dont deux sont réservées à ce lot. Les meubles et tous ce qu'il y a dans l'appartement ne sont pas compris dans le prix affiché. Ne manquez pas cette opportunité rare à Mimizan Plage : contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1243

À Lit-et-Mixe, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez un appartement à acheter. Au cœur de la forêt landaise et à proximité de l'océan, le Hameau de Micse se compose de 4 bâtiments comprenant 32 logements de type T2 et T3. Alliant modernité, confort et qualité, chaque appartement dispose d'une terrasse privative, d'une exposition ensoleillée et de finitions soignées incluant carrelage grand format, volets motorisés, fibre optique et chauffe-eau thermodynamique. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient également d'un accès PMR. Cette résidence neuve est située dans un quartier calme, idéale pour un achat appartement Lit-et-Mixe, que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Dossier complet des plans et prestations disponible sur demande, avec une forte rentabilité prévue. Les frais de notaire sont réduits. Pour plus d'informations sur la vente appartement Lit-et-Mixe, contactez Jonas au 06 40 38 80 04.

À Vielle-Saint-Girons, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre situé à seulement 5 minutes de l'océan. Niché au cœur de la forêt landaise, ce bien récent comprend 12 logements alliant qualité, confort, modernité et sérénité. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, ainsi que d'une grande terrasse et de deux places de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Vielle-Saint-Girons.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

3 262 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Saint-Julien-en-Born (40)

À Vielle-Saint-Girons, dans le département des Landes en région Aquitaine, Le Cabinet BLEU vous propose à la vente un appartement T3 entièrement rénové en 2023. Chaque espace de cet appartement Vielle-Saint-Girons à vendre a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, le tout au sein d'une petite copropriété familiale à faibles charges. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking et d'un environnement calme, idéalement situé à 5 minutes de la plage de Saint-Girons. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Vielle-Saint-Girons. Pour plus d'informations, contactez Jonas au : 06 40 38 80 04.

À 10 minutes de Léon et à Vielle-Saint-Girons, à seulement 5 minutes de l'océan, découvrez un appartement à acheter à Vielle-Saint-Girons. Cette résidence neuve comprend 12 logements (T2 et T3) alliant qualité, confort, modernité et sérénité. Chaque appartement Vielle-Saint-Girons à vendre dispose d'une terrasse privative, d'une exposition ensoleillée ainsi que de prestations soignées (carrelage grand format, volets motorisés, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique). Les logements en rez-de-chaussée bénéficient également d'un accès PMR. Situé dans un secteur résidentiel paisible, le programme inclut 18 parkings extérieurs, rendant cet achat appartement Vielle-Saint-Girons idéal pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement. Dossier complémentaire avec plans et prestations sur demande. Cuisine à prévoir.

A proximité de la plage de Lespecier, à quelques kilomètres de Mimizan, venez découvrir ce bel appartement alliant confort et modernité. Composé de deux chambres, une cuisine ouverte avec accès sur le balcon. Un jardin privatif et un garage viennent compléter ce bien. Bien idéal pour poser ses valises sans travaux à prévoir ! Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 171803 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

BLG Immobilier vous présente en retour à la vente: Beau 3 pièces de 57m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un jardin de 8m². Exposition Est. En complement: Un parking ext.. Disponible rapidement -> 4eme trimestre 2027. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Elise tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Elise HASSOUN 06 34 37 38 82 - BLG IMMOBILIER [27]

T3 à VIELLE ST GIRONS – une résidence disponible rapidement – un jardin et deux parkings inclus Situé Situé 36 Rue Cante Coucut, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 55 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin de 82 m² deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni 06 58 43 58 15

iad France - Nathalie Delannoy (06 60 75 80 55) vous propose cette belle opportunité d'achat appartement MIMIZAN. Situé dans la résidence 'l'Estran' à Mimizan Plage, sur la côte landaise, cet appartement à vendre est à deux pas des magnifiques plages de sable fin, également appelées 'la côte d'argent'. Il s'agit d'un T3 d'environ 56,35 m² en rez-de-chaussée, comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cellier, ainsi qu'une terrasse d'environ 8 m² et un parking privatif aérien. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage supplémentaire pour votre projet d'achat. Profitez de cette occasion unique à Mimizan Plage, où le cadre de vie allie douceur et attractivité. La résidence 'l'Estran' offre des appartements lumineux et confortables, pensés pour maximiser votre confort. D'autres T3 de 56 à 63 m² sont également disponibles. Respect de la réglementation environnementale RE2020 et NF Habitat HQE. Pour plus d'informations et pour réserver, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour connaître les risques potentiels associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Delannoy EI (ID 89034), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 352562359.

AUREA - Votre havre de paix à deux pas du lac de Mimizan Découvrez AUREA, une nouvelle résidence élégante et moderne située à proximité immédiate du magnifique lac de Mimizan et à quelques minutes seulement des plages de l'Atlantique. Du Studio au 4 pièces, chaque appartement à été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Les studio incluent une chambre cabine, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Nichée entre le lac, la forêt landaise et l'océan, AUREA offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de détente tout en étant a proximité immédiate de la jolie commune de Mimizan. Cette résidence neuve vous offre l'opportunité d'investir dans un lieu d'exception. Que ce soit un pied-à-terre au bord de l'océan, un investissement locatif attractif ou votre résidence principale, cette résidence est l'opportunité parfaite pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Dans l'une des stations balnéaires les plus connues des Landes, appelée

À vendre, ce charmant T3 de 61 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve au cœur de Lit-et-Mixe, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Lit-et-Mixe est idéalement placé, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités du village et des superbes pistes cyclables menant à la plage et à la forêt landaise. L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel avec une cuisine ouverte sur le séjour. Les deux chambres sont parfaitement adaptées pour accueillir une famille, un couple ou pour créer un espace bureau. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. De plus, une place de stationnement privative est incluse. Notez également qu'il existe trois autres T3 disponibles : - 241 000 EUR (RDC ; 64m2) - 241 000 EUR (RDC ; 65 m2) - 247 000 EUR (1er étage ; 63 m2). Cet appartement est un choix parfait pour profiter du dynamisme et de la douceur de vivre à Lit-et-Mixe. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr.

iad France - Olivier Roussel vous propose: Appartement T3 65m² Neuf - Exposition Sud Balcon 14m² - Mimizan Bourg INFORMATIONS PRINCIPALES Localisation : Mimizan, 40200, Landes Type de bien : Appartement Surface habitable : 65 m² Nombre de pièces : 3 pièces dont 2 chambres Prix : 224000 euros DPE : Classe A GES : Classe A Étage : 1er étage sur 1 Ascenseur : Non Stationnement : 2 places extérieures Disponibilité : Immédiate Découvrez cet appartement neuf de 65m² livré en 2023, idéalement situé à Mimizan dans un environnement calme et résidentiel. Exposition plein sud offrant une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée. Emplacement stratégique à 2km du centre-ville et des commerces, 2km du collège et de la piscine municipale, 6km des plages de l'Atlantique. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 25m² prolongé par un balcon spacieux de 14m² exposé sud, idéal pour déjeuners en extérieur et moments de détente. Cuisine équipée fonctionnelle de 9m² avec rangements optimisés. Espace nuit comprenant deux chambres confortables de 12m² et 10m², salle d'eau moderne avec vasque et douche italienne, WC séparé. Buanderie pratique avec espace machine à laver et rangements. Performance énergétique exceptionnelle avec DPE classe A et GES classe A, garantissant des factures d'énergie très réduites et un confort thermique optimal été comme hiver. État neuf sans aucun travaux à prévoir, finitions soignées avec double vitrage PVC, volets roulants électriques, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet flottant dans les chambres. Copropriété récente bien entretenue avec espaces verts arborés. Deux places de stationnement extérieures privatives incluses sécurisant le bien. Charges de copropriété réduites grâce à la construction récente et aux équipements économes. Quartier prisé de Mimizan offrant cadre de vie paisible entre forêt landaise et océan Atlantique, commerces de proximité à 2km incluant supermarché Carrefour, boulangerie, pharmacie, La Poste. Établissements scolaires accessibles rapidement avec collège à 2km, école primaire à 1500m. Piscine municipale à 2km pour activités sportives et loisirs. Accès plages océanes en 10 minutes voiture soit 6km, pistes cyclables aménagées pour rejoindre le littoral en toute sécurité. CE BIEN EST IDEAL POUR Jeunes actifs recherchant appartement moderne économe en énergie proche commodités. Petites familles avec enfants scolarisés bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé. Investisseurs locatifs visant forte rentabilité grâce à l'attractivité touristique de Mimizan et la performance énergétique A. QUESTIONS FREQUENTES Charges mensuelles ? Environ 50 euros copropriété récente Parking inclus ? Oui, 2 places extérieures privatives Travaux à prévoir ? Non, appartement neuf 2023 Quelle distance plage ? 6km soit 10 minutes en voiture Taxe foncière ? Environ 800 euros annuels Éligible prêt à taux zéro ? Non logement neuf performance A La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : duplex moderne à Mimizan, situé dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce T3 en duplex offre une superficie de 60 m² selon la loi Carrez (75 m² hors Carrez) avec une vue imprenable sur le courant. L'appartement, sans travaux à prévoir, se trouve dans une copropriété à taille humaine sur Mimizan Plage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, des toilettes, ainsi qu'un palier aménagé avec un coin bureau. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux. Profitez également d'un grand balcon de 8 m² offrant une vue magnifique sur le courant. Ce duplex à acheter à Mimizan est vendu entièrement meublé et bénéficie d'une place de parking privative. Le prix de cet appartement est de 373 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un total de 2 lots et des charges prévisionnelles annuelles s'élevant à 480,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/12/2025, avec un score DPE de 162 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 800,00 € et 1120,00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies pour l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AUREA - Votre havre de paix à deux pas du lac de Mimizan Découvrez AUREA, une nouvelle résidence élégante et moderne située à proximité immédiate du magnifique lac de Mimizan et à quelques minutes seulement des plages de l'Atlantique. Du Studio au 4 pièces, chaque appartement à été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Les studio incluent une chambre cabine, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Nichée entre le lac, la forêt landaise et l'océan, AUREA offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de détente tout en étant a proximité immédiate de la jolie commune de Mimizan. Cette résidence neuve vous offre l'opportunité d'investir dans un lieu d'exception. Que ce soit un pied-à-terre au bord de l'océan, un investissement locatif attractif ou votre résidence principale, cette résidence est l'opportunité parfaite pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

AUREA - Votre havre de paix à deux pas du lac de Mimizan Découvrez AUREA, une nouvelle résidence élégante et moderne située à proximité immédiate du magnifique lac de Mimizan et à quelques minutes seulement des plages de l'Atlantique. Du Studio au 4 pièces, chaque appartement à été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Les studio incluent une chambre cabine, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Nichée entre le lac, la forêt landaise et l'océan, AUREA offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de détente tout en étant a proximité immédiate de la jolie commune de Mimizan. Cette résidence neuve vous offre l'opportunité d'investir dans un lieu d'exception. Que ce soit un pied-à-terre au bord de l'océan, un investissement locatif attractif ou votre résidence principale, cette résidence est l'opportunité parfaite pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Magnifique appartement à Mimizan, offrant une vue imprenable sur le courant et l'océan, un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Cet appartement de 56 m² est idéalement situé au 3ème étage d'une résidence en excellent état. Vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, soigneusement aménagée pour optimiser confort et convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé. Profitez d'une loggia d'environ 6 m², parfaite pour admirer les paysages variés au fil des saisons. Pour compléter ce bien, un garage privé d'environ 14 m² est également inclus, offrant un confort appréciable. Cet appartement à acheter à Mimizan est vendu entièrement meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien répond à toutes vos attentes. Les avantages : - Vue exceptionnelle sur le courant et l'océan - Appartement lumineux et fonctionnel - Résidence bien entretenue - Garage privatif - Bien entièrement meublé et équipé Ce bien rare sur le secteur mérite d'être visité sans tarder ! Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 600,00 et 0 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz - Agent commercial (Entreprise individuelle)

Les pieds dans le sable . Entièrement rénové avec goût, il offre 2 chambres, dont une avec vue sur l'océan , deux salle de bain équipées d'une douche à l'italienne . Profitez d'un balcon, d'une terrasse pour de magnifiques coucher de soleil .......et d'un parking extérieur . Résidence rénovée récemment. ce bien est proposé à 339 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 987

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose une opportunité exceptionnelle avec cet appartement à vendre à MIMIZAN, situé dans le département des Landes en région Aquitaine. Découvrez ce T3 de 63 m2 environ, situé en rez-de-chaussée dans la résidence 'L'ESTRAN', à proximité immédiate des belles plages de sable fin. Ce logement comprend : 2 chambres, une terrasse de 8 m2 et un parking aérien, avec des frais de notaire estimés à environ 6500 euros. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter un appartement à MIMIZAN et de profiter de la douceur de vivre dans ce territoire attractif. La résidence 'L'ESTRAN' offre des logements lumineux et confortables, conçus pour maximiser votre confort. D'autres T3 sont aussi disponibles, de 56 à 63 m2 environ, avec des prix allant de 224 à 262 k. Conformité aux réglementations environnementales RE 2020, NF Habitat et HQE. Livraison prévisionnelle prévue pour le 4ème trimestre 2027. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et réserver ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952. Vous pouvez consulter tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

AUREA - Votre havre de paix à deux pas du lac de Mimizan Découvrez AUREA, une nouvelle résidence élégante et moderne située à proximité immédiate du magnifique lac de Mimizan et à quelques minutes seulement des plages de l'Atlantique. Du Studio au 4 pièces, chaque appartement à été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Les studio incluent une chambre cabine, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Nichée entre le lac, la forêt landaise et l'océan, AUREA offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de détente tout en étant a proximité immédiate de la jolie commune de Mimizan. Cette résidence neuve vous offre l'opportunité d'investir dans un lieu d'exception. Que ce soit un pied-à-terre au bord de l'océan, un investissement locatif attractif ou votre résidence principale, cette résidence est l'opportunité parfaite pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Situé à Mimizan, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve entre l'Océan et la ville, en bordure de la forêt à proximité de la plage nord. Situé au 2ème étage, il dispose d'un séjour lumineux et d'un balcon orienté plein sud. Il se compose d'un séjour/cuisine de 19,80 m², prolongé par un balcon de 7,11 m². L'appartement comprend également deux chambres : la première mesure 7,21 m² avec une douche de 2,37 m², et la deuxième fait 8,60 m² avec une salle de bains de 2,79 m² et des toilettes indépendants de 1,23 m². Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé. La résidence est gérée collectivement, répartie sur 6 bâtiments en R+1 et R+2, avec des espaces communs d’accueil et de détente au rez-de-chaussée, un espace piscine et des places de stationnement extérieures, y compris 5 places adaptées pour personnes à mobilité réduite. Proche des plages, du centre-ville, du casino, ainsi que des espaces sportifs tels que le skate et la forêt, cet appartement à acheter à Mimizan est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par Xavier Giacomotto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement à acheter à Vielle-Saint-Girons, Landes, en région Aquitaine. Situé dans la charmante résidence Le Hameau des Pins, cette propriété est une belle opportunité d'investissement. Avec seulement 12 appartements dans cette résidence, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et sécurisé, à seulement 5 km des plages océanes. Les avantages incluent :- Un environnement calme et protégé.- Des charges faibles grâce à une gestion optimisée, assurant un investissement serein.- L'éligibilité au LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), un dispositif fiscal avantageux pour les investisseurs.- La proximité des plages océanes, parfaite pour profiter des loisirs en plein air.Cet appartement à Vielle-Saint-Girons est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur prisé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur la vente appartement Vielle-Saint-Girons. Référence agence : 9058.

Meilleur rendement locatif

116 000 €

2 578 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 45 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Saint-Julien-en-Born (40)

Saisissez une occasion unique d'effectuer un achat appartement MIMIZAN situé dans les Landes, en région Aquitaine, avec ce T3 en duplex à vendre. Ce bien en résidence de tourisme vous permet d'investir sans les contraintes de gestion, tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 461 €• Rentabilité : 6.43%• Gestionnaire : NemeaBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel, Néméa, via un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe l'occupation du logement. Ce bien offre une disposition agréable, avec un salon et kitchenette donnant sur une terrasse couverte en jouissance exclusive, un sas, une salle de bains, un WC séparé, et à l'étage, deux chambres avec placards. Un parking aérien vient compléter ce lot. La résidence Néméa Le Domaine des Dunes, un établissement 3 étoiles, se trouve à Mimizan-Plage, au cœur d'une pinède de 2 hectares, à seulement 800 mètres des plages et des commerces. Ce cadre naturel, proche du littoral landais, renforce l'attrait de cet appartement à acheter MIMIZAN.Les services proposés incluent des piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna, salle de sport, animations saisonnières, laverie et Wi-Fi dans les espaces communs, ainsi qu'une terrasse et un parking privé. Avec environ 112 logements, cette copropriété est gérée par Néméa, un expert des résidences touristiques qui gère plus de 100 établissements en France, garantissant un cadre agréable et des animations familiales.

AUREA - Votre havre de paix à deux pas du lac de Mimizan Découvrez AUREA, une nouvelle résidence élégante et moderne située à proximité immédiate du magnifique lac de Mimizan et à quelques minutes seulement des plages de l'Atlantique. Du Studio au 4 pièces, chaque appartement à été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Les studio incluent une chambre cabine, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Nichée entre le lac, la forêt landaise et l'océan, AUREA offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de détente tout en étant a proximité immédiate de la jolie commune de Mimizan. Cette résidence neuve vous offre l'opportunité d'investir dans un lieu d'exception. Que ce soit un pied-à-terre au bord de l'océan, un investissement locatif attractif ou votre résidence principale, cette résidence est l'opportunité parfaite pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bien le moins consommateur d'énergie

178 430 €

4 040 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 44,17 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Julien-en-Born (40)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T3 meublé Localisation : 23 RUE DU BELVÉDÈRE - 40200 MIMIZAN Surface : 44,17 m² Nombre de Pièces : 3 Etage : R+1 Année de Construction : T2 2025 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : ODALYS Promoteur : DUVAL DEVELOPPEMENT ATLANTIQUE Informations Financières : Prix de Vente : 178 430 € Loyer Annuel Garanti : 7 601 € HT Rendement Locatif Brut : 4.3 % Bail commercial de 9ans à la signature de l'acte Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Mimizan, idéalement situé à Mimizan Plage, dans une petite copropriété. D'une superficie d'environ 68 m² en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger, d'une cuisine, et de deux chambres, tout en intégrant des espaces soigneusement pensés pour le confort au quotidien. Son emplacement privilégié est un véritable atout, à proximité immédiate des pistes cyclables, permettant de rejoindre facilement les plages et les commodités, dans un environnement convivial. Ce bien conviendra parfaitement pour un achat appartement Mimizan, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Situé dans le département des Landes en région Aquitaine.