Achat Appartement 3pièces à Saint-Ouën-des-Toits (53) : 66 annonces

6 Maisons individuelles et 12 appartements du T2 au T3. Bienvenue dans votre futur cocon, rue de la Tannerie à St-Ouen-des-toits, un programme immobilier qui allie confort, modernité et accessibilité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie optimale : des matériaux durables et élégants, des finitions soignées, et des espaces de vie fonctionnels qui s’adaptent à votre mode de vie. Situé en plein cœur du bourg, le programme de La Closerie bénéficie d’un cadre privilégié tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Avec un excellent rapport qualité prix, c’est l’opportunité idéale pour investir dans un bien qui combine à la fois confort, attractivité et rentabilité. *Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vente appartement à Laval, Mayenne (53), Pays de la Loire. L'agence l'Adresse vous propose un charmant appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage dans le quartier 'Haute Follis', au cœur du centre-ville de Laval. Ce bien d'environ 53 m² se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour agréable, une cuisine aménagée, un cellier, un dégagement avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une cave accompagne cet appartement à vendre. Actuellement loué, il génère un revenu de 494 euros charges comprises. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure n'est en cours, et le nombre de lots d'habitation est de 5. Charges prévisionnelles annuelles : 250 euros. DPE : E, GES : E. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 37131-AG.

À vendre : appartement 3 pièces situé au 1er étage dans le quartier 'Haute Follis', à Laval, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Votre agence l'Adresse vous propose cet appartement de 53m², vendu avec locataire en place et générant un loyer de 507 euros charges comprises. Il comprend une entrée desservant un agréable salon/séjour, une cuisine aménagée, un cellier, un dégagement avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, et le nombre de lots d'habitation est de 5. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 250 euros. DPE : EGES : ELes honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est une opportunité idéale pour un achat appartement à Laval.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

2 603 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Saint-Ouën-des-Toits (53)

iad France - Faël Soulé Ali vous propose: 2 CHAMBRES — PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR — IDÉAL INVESTISSEUR ET/OU PRIMO-ACCÉDANT Venez découvrir ce joli T3 de 73,42 m², offrant un agencement idéal. Situé dans une petite copropriété, à deux pas du halage et à moins de 10 minutes du centre-ville. Il est composé d’une pièce de vie avec une cuisine moderne et équipée. L’espace jour donne accès à une belle terrasse. L’espace nuit offre deux belles chambres, dont une avec un dressing, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Le logement dispose également d’un jardin, d’une cave et d’un espace de stationnement privatif pouvant accueillir trois véhicules. À la recherche d’un bien à proximité des transports et des diverses commodités pour un investissement ou votre résidence principale ? Cet appartement est fait pour vous de par sa situation, son agencement et son confort. Contactez-moi pour plus d’informations ! Un conseiller disponible 7 j/7 pour vos projets d’achat et de vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 à vendre à Laval – 64 m² – avec balcon et deux parkings inclusSitué Rue Pierre Henri Teitgen, au sein d'une résidence contemporaine au design soigné, cet appartement à acheter à Laval offre une surface de 64 m² et propose un cadre de vie harmonieux alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour garantir des volumes équilibrés et une circulation fluide. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un environnement moderne et accueillant.L'appartement comprend également deux chambres et une salle de bain. Les prestations sont de haut niveau et visent à assurer un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception centrée sur le bien-être des occupants, respect des normes en vigueur. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 7 m² et de deux parkings inclus. Cette résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de déplacement, tout en offrant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité permet de considérer cet appartement comme un projet de résidence principale ou un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T2028. Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation dispose d'un DPE A/B, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques et un confort thermique en toute saison. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un atout supplémentaire pour un achat appartement Laval, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires, et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni 06 58 43 58 15

3 pièces neuf à LAVAL – un balcon et deux parkings inclus Situé Situé Rue Pierre Henri Teitgen, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 16 m² deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni 06 58 43 58 15

3 pièces à LAVAL – un balcon et deux parkings inclus Situé Situé Rue Pierre Henri Teitgen, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 8 m² deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni 06 58 43 58 15

BLG Immobilier vous présente: Beau 3 pièces de 64m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur une loggia de 8m². Belle exposition. Disponible -> 3eme trimestre 2028. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Laurence tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Laurence LEVAILLE 06 51 21 07 11 - BLG IMMOBILIER [27]

Retour à la vente d'un appartement à acheter à Laval, Mayenne, dans la région Pays de la Loire, offrant une surface extérieure agréable. Situé Rue Sainte-Anne, au sein d'une résidence moderne à l'architecture soignée, cet appartement de 3 pièces s'étend sur 60 m² et propose un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour offrir des volumes harmonieux et une circulation fluide. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux dans un espace moderne et chaleureux. Le logement comprend également 2 chambres. Les prestations ont été sélectionnées avec rigueur pour assurer un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, et respect des normes actuelles. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin et d'un parking inclus. La résidence dispose d'un emplacement avantageux, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, tout en restant dans un cadre agréable. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait un excellent choix pour un projet de résidence principale ou un investissement. Disponibilité prévue : T2 2027. Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation bénéficiant d'un DPE A/B, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques et un confort thermique. Les frais de notaire sont réduits, un atout supplémentaire pour une acquisition en résidence principale ou un investissement patrimonial. Plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute question.

Situé à Laval dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, cet appartement à acheter à Laval vous offre un cadre de vie agréable dans une future résidence de standing. Ce bien de 3 pièces, d'une surface de 65 m², dispose d'un balcon de 11 m² et d'un parking inclus. L'appartement, situé au 50 Avenue de l'Atlantique, présente une architecture contemporaine soignée. L'intérieur a été conçu pour allier confort et fonctionnalité, avec une entrée, un séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Il comprend également deux chambres et une salle de bain. Les matériaux de qualité et la conception respectueuse des normes RE2020 garantissent une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort optimal tout au long de l'année. La résidence se trouve à proximité de tous les services nécessaires : commerces, transports, établissements scolaires et axes principaux, tout en offrant un environnement paisible. Ce bien est donc parfait pour un achat appartement Laval en tant que résidence principale ou pour un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T2027. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, des plans ou pour convenir d'un rendez-vous. Je suis disponible 7 jours sur 7. Yoni 06 58 43 58 15.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 900 €

3 420 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Saint-Ouën-des-Toits (53)

À vendre, appartement situé dans la résidence Les Balcons d'Esculape à Changé, dans la Mayenne (53), région Pays de la Loire. Cet appartement de 76 m², construit en 2016, est en excellent état. Il offre un environnement paisible et une vue dégagée, à proximité du centre-ville et des services médicaux. Se trouvant au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une situation privilégiée sans voisin au-dessus, garantissant calme et luminosité. Son orientation optimale assure un ensoleillement tout au long de la journée.Ce bien, en parfait état, se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 36 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, hotte). Une large baie vitrée s'ouvre sur un balcon de 8,64 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Un cellier avec rangements complète cet espace. Côté nuit, vous apprécierez deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant avec lave-mains. Un garage fermé avec porte électrique fait également partie de cette offre, un atout rare dans le secteur.La copropriété est composée de 22 lots d'habitation et 32 lots de stationnement avec des charges annuelles de 860 euros.Les atouts de cet appartement à vendre à Changé incluent : dernier étage avec ascenseur, orientation idéale, résidence récente (2016), appartement en parfait état, environnement calme, vue dégagée, balcon confortable et garage avec porte électrique, le tout à proximité du centre-ville.Une occasion rare sur le marché pour un achat appartement à Changé !Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Bénédicte Sochon (EI), immatriculée au RSAC de Laval (53000) sous le numéro 82872904600015. Prix de vente : 259 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 20/03/2023, score DPE : 60 kWhEP/m²/an, score GES : 11 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 472,00 € et 638,00 € par an.Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Devez propriétaire de votre résidence principale grâce au PSLA ! La résidence contemporaine signée NEXITY se compose de seulement 29 appartements, du T2 au T3, offrent confort, qualité et espace avec salles d'eau/bains modernes et espaces extérieurs Une opportunité idéale pour accéder à la propriété progressivement et en toute sécurité grâce au dispositif PSLA! Profitez d'une performance environnementale améliorée grâce à une anticipation des futurs objectifs de la RE2020. Contactez nous dès aujourd'hui pour toutes informations. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Résidence principale, investissement éligible PLS ! Travaux en cour ! Laval une cité d’avenir en pleine mutation : 113 600 Habitants, +18.5% de croissance depuis 2015, +23 % de prévision démographique d’ici 5 à 8 ans, seulement 5,4% de taux de chômage, +40% de création d’entreprises en 10 ans. Depuis 2017 la ligne LGV nous rapproche des métropoles : 1h10 de Paris, 25 minutes de Rennes. Un marché immobilier dynamique, une offre locative et qualitative insuffisante. Nous vous proposons d’acquérir un logement haut de gamme au sein de CONVERGENCES, une résidence neuve en plein cœur de ville. Un cadre de vie lumineux et calme, des séjours spacieux avec une exposition traversante. Les terrasses individuelles sont généreuses (jusqu’à 42m2) faisant de Convergences, une résidence ouverte vers l’extérieur. A proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, parc, écoles, lycées, etc…), Convergences bénéficie d'un emplacement idéal. Appartements disponibles du T2 au T5 Rooftop. (Seulement 20 logements disponibles). Normes RT2012 +15%, Normes PMR, Parking et caves en sous-sol. Jardins paysagés, Eligible Pinel, Centre-ville. Opportunité Fiscale : 4 Logements éligibles au dispositif PLS ! Les avantages du dispositif PLS : • Acquisition avec une TVA réduite • Exonération de taxe foncière les 25 premières années • Statut de bailleur privé cumulable (-30% d’abattement sur les loyers) • Logement éligible aux APL ! *Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Laval, dans le département de la Mayenne et la région Pays de la Loire, cet appartement de 52 m² à vendre est idéal pour un achat appartement LAVAL. Il se compose de 3 pièces : un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces. Le bien fait partie d'une copropriété de 3 lots avec des charges annuelles moyennes de 200 €. Il est à noter que le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus de précisions sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet appartement à acheter LAVAL est de 108 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, merci de contacter votre consultante megAgence, Katia BRIAND, au 06 81 55 04 30 ou par email à katia.briand@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724.

À vendre : appartement 3 pièces situé au 1er étage dans le quartier 'Haute Follis', à Laval, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Votre agence l'Adresse vous propose cet appartement de 53m², vendu avec locataire en place et générant un loyer de 507 euros charges comprises. Il comprend une entrée desservant un agréable salon/séjour, une cuisine aménagée, un cellier, un dégagement avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, et le nombre de lots d'habitation est de 5. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 250 euros. DPE : EGES : ELes honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est une opportunité idéale pour un achat appartement à Laval.

Opportunité d'achat appartement à Louverné, Mayenne (53), dans la région Pays de la Loire. Ce T3 meublé de 68,80 m2 situé au troisième et dernier étage de la résidence senior 'LE CLOS SAINT-MARTIN' est à vendre. Avec une grande terrasse de 58 m2 et un parking, cet appartement est idéal pour un investisseur. Le bien est sous un bail de location de 11 ans avec l'exploitant Groupe DOMITYS, offrant ainsi un revenu locatif stable de 8 415 EUR par an et des avantages fiscaux grâce au régime LMNP. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un appartement à acheter à Louverné.

Résidence principale, investissement éligible PLS ! Travaux en cour ! Laval une cité d’avenir en pleine mutation : 113 600 Habitants, +18.5% de croissance depuis 2015, +23 % de prévision démographique d’ici 5 à 8 ans, seulement 5,4% de taux de chômage, +40% de création d’entreprises en 10 ans. Depuis 2017 la ligne LGV nous rapproche des métropoles : 1h10 de Paris, 25 minutes de Rennes. Un marché immobilier dynamique, une offre locative et qualitative insuffisante. Nous vous proposons d’acquérir un logement haut de gamme au sein de CONVERGENCES, une résidence neuve en plein cœur de ville. Un cadre de vie lumineux et calme, des séjours spacieux avec une exposition traversante. Les terrasses individuelles sont généreuses (jusqu’à 42m2) faisant de Convergences, une résidence ouverte vers l’extérieur. A proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, parc, écoles, lycées, etc…), Convergences bénéficie d'un emplacement idéal. Appartements disponibles du T2 au T5 Rooftop. (Seulement 20 logements disponibles). Normes RT2012 +15%, Normes PMR, Parking et caves en sous-sol. Jardins paysagés, Eligible Pinel, Centre-ville. Opportunité Fiscale : 4 Logements éligibles au dispositif PLS ! Les avantages du dispositif PLS : • Acquisition avec une TVA réduite • Exonération de taxe foncière les 25 premières années • Statut de bailleur privé cumulable (-30% d’abattement sur les loyers) • Logement éligible aux APL ! *Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Muriel Ricard vous propose : appartement Laval à vendre au cœur de Laval, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cet appartement, idéalement situé en centre-ville, se trouve à seulement 10 minutes de la gare et à 2 minutes du Théâtre de Laval, tout en étant à proximité de tous les commerces et services. Occupant le 1er étage d’un immeuble ancien au charme préservé, l’accès à l’appartement se fait par une petite cour. Vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 60 m², comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un WC et à une pièce intermédiaire. Une buanderie avec débarras complète les fonctionnalités de cet espace. L’espace nuit est composé de deux chambres, chacune disposant d’une salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. L’appartement est également équipé d’une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal toute l’année. Des travaux de rénovation sont actuellement finalisés, vous permettant d’acheter un bien ayant conservé le charme de l’ancien tout en étant entièrement rénové. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 1 lot sans aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de 73.78€ par mois (soit 885.4 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, l'appartement est classé ENERGIE C, indice 142, et CLIMAT A, indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038.

iad France - Ludivine Paris vous propose en exclusivité : NOUVEAUTÉ / APPARTEMENT À ACHETER LAVAL / T3 AVEC BALCON ET PARKINGSitué en plein centre-ville de Laval, dans le département de la Mayenne, cet appartement T3 de 68,64 m2 est niché au sein d'une résidence privée offrant un stationnement.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se compose d'une entrée menant à un salon/séjour lumineux avec balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées et deux chambres confortables.Une cave et un parking privé viennent compléter ce bien. Proche des commerces et des transports en commun, vous bénéficierez ainsi de tous les atouts d'une vie urbaine dynamique.Ne manquez pas cette occasion unique !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 255 et une classe CLIMAT D avec un indice de 42. Vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Paris, mandataire immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, inscrite au RSAC de Laval sous le numéro 983328683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente appartement Laval : découvrez cet appartement de standing, situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété Rue de la Paix à Laval, dans le département de la Mayenne et la région des Pays de la Loire. Ce bien d'environ 70 m2, entièrement rénové avec goût, offre des prestations haut de gamme. Il se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse de 38 m2 avec un espace salon séjour sur parquet massif, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres avec dressing et placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC. Vous serez séduit par la qualité des matériaux et l'attention portée à la décoration. Situé en plein cœur du centre-ville, vous profiterez de tous les commerces à proximité. Une cave et un grenier complètent ce bien. Produit rare à la vente, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 302639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI), immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014. Prix du bien : 188 240,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5. Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2022. Score DPE : 171 kWhEP/m²/an. Score GES : 33 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1283.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Résidence principale, investissement éligible PLS ! Travaux en cour ! Laval une cité d’avenir en pleine mutation : 113 600 Habitants, +18.5% de croissance depuis 2015, +23 % de prévision démographique d’ici 5 à 8 ans, seulement 5,4% de taux de chômage, +40% de création d’entreprises en 10 ans. Depuis 2017 la ligne LGV nous rapproche des métropoles : 1h10 de Paris, 25 minutes de Rennes. Un marché immobilier dynamique, une offre locative et qualitative insuffisante. Nous vous proposons d’acquérir un logement haut de gamme au sein de CONVERGENCES, une résidence neuve en plein cœur de ville. Un cadre de vie lumineux et calme, des séjours spacieux avec une exposition traversante. Les terrasses individuelles sont généreuses (jusqu’à 42m2) faisant de Convergences, une résidence ouverte vers l’extérieur. A proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, parc, écoles, lycées, etc…), Convergences bénéficie d'un emplacement idéal. Appartements disponibles du T2 au T5 Rooftop. (Seulement 20 logements disponibles). Normes RT2012 +15%, Normes PMR, Parking et caves en sous-sol. Jardins paysagés, Eligible Pinel, Centre-ville. Opportunité Fiscale : 4 Logements éligibles au dispositif PLS ! Les avantages du dispositif PLS : • Acquisition avec une TVA réduite • Exonération de taxe foncière les 25 premières années • Statut de bailleur privé cumulable (-30% d’abattement sur les loyers) • Logement éligible aux APL ! *Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Laval ? Ne manquez pas cet appartement T3 de 67m², situé au 2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.Cet appartement à vendre à Laval se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- deux chambres- une salle de bain- WC indépendant- un espace extérieur de 6m²- un parking disponible en optionLes atouts de ce bien incluent :- aucun frais d'agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- possibilités de personnalisation selon l'avancement- prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible au PTZ selon le profilPourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d'acquéreurs dans le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous assurant ainsi :- les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés- l'accès à l'intégralité des lots disponibles partout en France, y compris ceux hors marché ou en retour (+60 000 biens)- une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides.*Les photos de synthèse sont non contractuelles et servent uniquement d'illustration.Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Jordann au O6 42 OO 88 O1, disponible 7 jours sur 7.

Meilleur rendement locatif

90 700 €

1 736 €/m²

Appartement

• 3 pièces
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• 2 chambres
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À 11km de Saint-Ouën-des-Toits (53)

Vente appartement à Laval, Mayenne (53), Pays de la Loire. L'agence l'Adresse vous propose un charmant appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage dans le quartier 'Haute Follis', au cœur du centre-ville de Laval. Ce bien d'environ 53 m² se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour agréable, une cuisine aménagée, un cellier, un dégagement avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une cave accompagne cet appartement à vendre. Actuellement loué, il génère un revenu de 494 euros charges comprises. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure n'est en cours, et le nombre de lots d'habitation est de 5. Charges prévisionnelles annuelles : 250 euros. DPE : E, GES : E. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 37131-AG.

Johann GUEDON vous propose LAVAL Ce magnifique appartement dans le quartier du pavement Il est composé de 2 chambres Belle pièce de vie avec balcon Cuisine aménagée Cave Prix : 125990 Honoraires : 5990 euros TTC inclus charge vendeur, soit 120 000 euros hors Honoraires. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann GUEDON, au 06 52 65 53 52 ou, par courriel à j.guedon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johann GUEDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 828 162 891auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johann GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 828 162 891 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr Johann GUÉDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Résidence principale, investissement éligible PLS ! Travaux en cour ! Laval une cité d’avenir en pleine mutation : 113 600 Habitants, +18.5% de croissance depuis 2015, +23 % de prévision démographique d’ici 5 à 8 ans, seulement 5,4% de taux de chômage, +40% de création d’entreprises en 10 ans. Depuis 2017 la ligne LGV nous rapproche des métropoles : 1h10 de Paris, 25 minutes de Rennes. Un marché immobilier dynamique, une offre locative et qualitative insuffisante. Nous vous proposons d’acquérir un logement haut de gamme au sein de CONVERGENCES, une résidence neuve en plein cœur de ville. Un cadre de vie lumineux et calme, des séjours spacieux avec une exposition traversante. Les terrasses individuelles sont généreuses (jusqu’à 42m2) faisant de Convergences, une résidence ouverte vers l’extérieur. A proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, parc, écoles, lycées, etc…), Convergences bénéficie d'un emplacement idéal. Appartements disponibles du T2 au T5 Rooftop. (Seulement 20 logements disponibles). Normes RT2012 +15%, Normes PMR, Parking et caves en sous-sol. Jardins paysagés, Eligible Pinel, Centre-ville. Opportunité Fiscale : 4 Logements éligibles au dispositif PLS ! Les avantages du dispositif PLS : • Acquisition avec une TVA réduite • Exonération de taxe foncière les 25 premières années • Statut de bailleur privé cumulable (-30% d’abattement sur les loyers) • Logement éligible aux APL ! *Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laval Gare. Très bel Appartement T3 proche centre ville dans petit collectif au 1 er étage ascenseur,il se compose d'une pièce de vie cuisine aménagée équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, nombreux rangements, placards, 1 cave, 1 place parking extérieur sécurisée,Appartement très bien entretenu Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 100 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie BRÉHIN, Tél. : 0622820124, E-mail : valerie.brehin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 319 353

Votre agence l'Adresse vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement en DUPLEX bénéficiant de tous les avantages d'une maison (entrée indépendante et jardin privatif) idéalement situé à 5 minutes à pieds de la rue du Général de Gaulle et de ses commodités. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et en partie équipée, et d'un WC indépendant. A l'étage; d'un dégagement, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Situé dans une petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole, il ne fait actuellement l'objet d'aucune charge de copropriété et dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Idéal pour un premier achat, il profite d'un emplacement privilégié pour une vie citadine. A noter que le bien ne dispose pas d'un stationnement privatif. Notre agence l'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers: vente, achat, estimation, location, gestion, viager, neuf, professionnel, syndic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : C GES : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 10500 euros soit 7,55% TTC du prix du bien hors honoraires. Montant hors honoraires : 139000 euros. Référence : 36969-LR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation.