Achat Appartement à Laval (53) : 80 annonces

Découvrez ce T3 de 67m² pondéré, situé au 2ème d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 6m² - un parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jordann pour plus d'informations au O6 42 OO 88 O1 Disponible 7/7

Découvrez ce T2 de 46m² pondéré, situé au 2ème sud d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - une chambre - une salle d’eau avec toilette - un balcon de 6m² - un parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jordann pour plus d'informations au O6 42 OO 88 O1 Disponible 7/7

À Laval, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente cet appartement T2 meublé au très beau volume, sans travaux à prévoir. Situé à seulement 400 mètres de la place du 11 novembre, cet appartement à acheter à Laval est idéal pour un emménager immédiat. Perché au second étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, il est actuellement loué en meublé pour 575 € HC. Vous disposerez également d'une cave privative. Parmi les travaux récents, vous trouverez l'ECS réalisé en 2025, la VMC en 2023, la douche en 2024, ainsi que le parquet, la peinture et la cuisine rénovés en 2020. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec un nombre total de 5 lots. Les charges annuelles s'élèvent à un montant moyen de 240 €. Ce bien est proposé au prix de 122 000 €, honoraires d'agence de 4.27 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 117 000 € hors honoraires. Le DPE indique une classe E. Pas de litige en cours. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Romain MINAUD, conseiller en immobilier.

Dans un secteur prisé de la Rive Gauche de Laval, découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 84 m², alliant élégance, confort et lumière. Situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, ce bien se démarque par son ambiance chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle, une qualité rare sur le marché de Laval, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. La pièce de vie, véritable centre de l'appartement, offre un salon-séjour spacieux illuminé par de nombreuses ouvertures, créant un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, combine fonctionnalité et modernité pour répondre aux attentes actuelles. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés, assurant calme et intimité. De plus, de nombreux espaces de rangement sont présents, apportant un vrai confort au quotidien. Les atouts de ce bien incluent : une luminosité remarquable, des volumes bien agencés, l'absence de travaux à prévoir, et des charges maîtrisées à 100 EUR/mois (comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes). Cet appartement à acheter à Laval est une opportunité rare, alliant qualité de vie, sérénité et emplacement idéal, parfait pour toute personne à la recherche d'un appartement clé en main. Pour une visite, contactez Nadège Poirier de Noovimo et laissez-vous séduire par les prestations soignées de ce bien. Référence : No21 DPE : C (145) - GES : D (22) Prix : 198 850 EUR, frais d'agence inclus dont 8 550 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval est enregistré sous le No882 343 676. Contactez Nadège POIRIER au 06.69.68.76.84. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Achetez cet appartement T1 idéalement situé à LAVAL, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Situé au premier étage, ce bien dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour avec chambre, ainsi que de toilettes et d'une salle d'eau. Ce bien est un parfait investissement dans le cadre d'une vente appartement LAVAL. Inclus dans une copropriété de 7 lots, les charges annuelles moyennes s'élèvent à 200 €. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 88 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'un appartement LAVAL, contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, E-mail : katia.briand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724.

Votre agence l'Adresse vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement de type 2 situé au troisième et dernier étage avec ascenseur de la résidence 'Le Versailles' sur le secteur de Haute-Follis. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'un dégagement, d'une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'une chambre. Entièrement rénové avec goûts en préservant le cachet de l'ancien, il dispose également de deux balcons (dont l'un vous offrira une vue dégagée sur les toits de la ville), d'une cave et d'une place de stationnement privative sécurisée en sous-sol. Le mode de chauffage de ce bien est collectif au gaz. Notre agence l'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers: vente, achat, estimation, location, gestion, viager, neuf, professionnel, syndic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : E (272) GES : E ( 60) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Référence : 37097-LR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 87 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

Laval Gare. Très bel Appartement T3 proche centre ville dans petit collectif au 1 er étage ascenseur,il se compose d'une pièce de vie cuisine aménagée équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, nombreux rangements, placards, 1 cave, 1 place parking extérieur sécurisée,Appartement très bien entretenu Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 100 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie BRÉHIN, Tél. : 0622820124, E-mail : valerie.brehin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 319 353

Simplicité et tranquillité de votre investissement avec cette opportunité d'achat appartement Laval. Ce bien est dédié aux investisseurs, car il s'agit d'un investissement dans une résidence senior. Veuillez noter qu'il n'est pas destiné à l'occupation personnelle ou pour ses ascendants. Vous bénéficierez d'un bail de location avec l'exploitant et des avantages fiscaux du LMNP. La Résidence : LES JARDINS D'ARCADIE LAVAL 16 Rue du Colonel Flatters, 53000 Laval https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-laval L'appartement : T2 meublé de 42.30 m2 Avec balcon de 3.80 m2 Prix de vente : 118 000 EUR Loyer annuel perçu : 4 548 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 258 EUR Bail en cours jusqu'en 12/2033 Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement Laval à vendre dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire.

Résidence principale, investissement éligible PLS ! Travaux en cour ! Laval une cité d’avenir en pleine mutation : 113 600 Habitants, +18.5% de croissance depuis 2015, +23 % de prévision démographique d’ici 5 à 8 ans, seulement 5,4% de taux de chômage, +40% de création d’entreprises en 10 ans. Depuis 2017 la ligne LGV nous rapproche des métropoles : 1h10 de Paris, 25 minutes de Rennes. Un marché immobilier dynamique, une offre locative et qualitative insuffisante. Nous vous proposons d’acquérir un logement haut de gamme au sein de CONVERGENCES, une résidence neuve en plein cœur de ville. Un cadre de vie lumineux et calme, des séjours spacieux avec une exposition traversante. Les terrasses individuelles sont généreuses (jusqu’à 42m2) faisant de Convergences, une résidence ouverte vers l’extérieur. A proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, parc, écoles, lycées, etc…), Convergences bénéficie d'un emplacement idéal. Appartements disponibles du T2 au T5 Rooftop. (Seulement 20 logements disponibles). Normes RT2012 +15%, Normes PMR, Parking et caves en sous-sol. Jardins paysagés, Eligible Pinel, Centre-ville. Opportunité Fiscale : 4 Logements éligibles au dispositif PLS ! Les avantages du dispositif PLS : • Acquisition avec une TVA réduite • Exonération de taxe foncière les 25 premières années • Statut de bailleur privé cumulable (-30% d’abattement sur les loyers) • Logement éligible aux APL ! *Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence principale, investissement éligible PLS ! Travaux en cour ! Laval une cité d’avenir en pleine mutation : 113 600 Habitants, +18.5% de croissance depuis 2015, +23 % de prévision démographique d’ici 5 à 8 ans, seulement 5,4% de taux de chômage, +40% de création d’entreprises en 10 ans. Depuis 2017 la ligne LGV nous rapproche des métropoles : 1h10 de Paris, 25 minutes de Rennes. Un marché immobilier dynamique, une offre locative et qualitative insuffisante. Nous vous proposons d’acquérir un logement haut de gamme au sein de CONVERGENCES, une résidence neuve en plein cœur de ville. Un cadre de vie lumineux et calme, des séjours spacieux avec une exposition traversante. Les terrasses individuelles sont généreuses (jusqu’à 42m2) faisant de Convergences, une résidence ouverte vers l’extérieur. A proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, parc, écoles, lycées, etc…), Convergences bénéficie d'un emplacement idéal. Appartements disponibles du T2 au T5 Rooftop. (Seulement 20 logements disponibles). Normes RT2012 +15%, Normes PMR, Parking et caves en sous-sol. Jardins paysagés, Eligible Pinel, Centre-ville. Opportunité Fiscale : 4 Logements éligibles au dispositif PLS ! Les avantages du dispositif PLS : • Acquisition avec une TVA réduite • Exonération de taxe foncière les 25 premières années • Statut de bailleur privé cumulable (-30% d’abattement sur les loyers) • Logement éligible aux APL ! *Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : idéal pour un investissement locatif, cet appartement à acheter à Laval est un studio meublé situé en plein cœur du quartier cathédrale. À proximité directe des établissements scolaires, de l'hôpital et des transports, ce bien dans la Mayenne, région Pays de la Loire, saura vous séduire. Ce studio, rénové et décoré avec soin en 2012, se trouve dans une résidence de standing qui dispose d'un local pour les vélos. Il est entièrement équipé et comprend : • Un lit avec tiroirs de rangement • Un placard intégré • Un meuble bibliothèque • Un frigo, un micro-ondes et des plaques de cuisson • Vaisselle et ustensiles de cuisine • Matelas, tapis et divers accessoires Adresse : 13 rue du Lycée, 53000 Laval Prix : 42 500 € (net vendeur) Surface : 16 m² Rénovations récentes : double vitrage (2023) et électricité refaite (2019). DPE : D Taxe foncière : 258 € par an Charges mensuelles : 85 € (incluant eau, chauffage, nettoyage des espaces communs, ascenseur) Profitez d'une superbe vue sur Laval, dans un cadre calme et lumineux. Il est bon de noter que la douche et les toilettes sont partagées avec deux autres appartements, avec un entretien assuré par une société spécialisée et inclus dans les charges. À proximité immédiate : • 100 m du lycée Ambroise Paré • 800 m du lycée d'Avesnière • 600 m de l'hôpital • 500 m de la place du 11 novembre (transports en commun) Cet appartement à vendre à Laval est libre d'occupation et prêt à être loué immédiatement. Contact : Merci de laisser un message vocal au [votre numéro] en cas d'absence. Pas de SMS, merci.

Votre agence l'Adresse vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement en DUPLEX bénéficiant de tous les avantages d'une maison (entrée indépendante et jardin privatif) idéalement situé à 5 minutes à pieds de la rue du Général de Gaulle et de ses commodités. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et en partie équipée, et d'un WC indépendant. A l'étage; d'un dégagement, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Situé dans une petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole, il ne fait actuellement l'objet d'aucune charge de copropriété et dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Idéal pour un premier achat, il profite d'un emplacement privilégié pour une vie citadine. A noter que le bien ne dispose pas d'un stationnement privatif. Notre agence l'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers: vente, achat, estimation, location, gestion, viager, neuf, professionnel, syndic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : C GES : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 10500 euros soit 7,55% TTC du prix du bien hors honoraires. Montant hors honoraires : 139000 euros. Référence : 36969-LR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation.

À vendre à LAVAL, en Mayenne (53), cet appartement T2 d'environ 58 m² est situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. L'emplacement est idéal, offrant un accès facile au centre-ville et à la sortie de la ville. L'appartement, entièrement rénové avec soin, propose des prestations de qualité. Vous trouverez un espace d'entrée avec rangement fonctionnel et une élégante verrière donnant sur le séjour. Le séjour de 35 m² comprend une jolie cuisine équipée qui vous séduira. Profitez d'un balcon de 5,78 m² orienté Sud-Ouest, parfait pour les soirées d'été. La chambre, d'environ 10 m², est accessible par une porte à galandage invisible, témoignant du souci du détail. La salle d'eau moderne et le WC séparé suspendu ajoutent à l'aspect pratique de ce bien. Un box de 43 m² au sous-sol complète l'ensemble. Ce bien est idéal pour un achat appartement LAVAL. Vous bénéficierez de l'avantage d'une copropriété de 255 lots avec des charges annuelles moyennes de 1 238 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 160 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement à acheter LAVAL, contactez votre conseiller SAFTI : Ange GAGLIANI, Tél. : 0689381037, E-mail : ange.gagliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 814688545.

Résidence principale, investissement éligible PLS ! Travaux en cour ! Laval une cité d’avenir en pleine mutation : 113 600 Habitants, +18.5% de croissance depuis 2015, +23 % de prévision démographique d’ici 5 à 8 ans, seulement 5,4% de taux de chômage, +40% de création d’entreprises en 10 ans. Depuis 2017 la ligne LGV nous rapproche des métropoles : 1h10 de Paris, 25 minutes de Rennes. Un marché immobilier dynamique, une offre locative et qualitative insuffisante. Nous vous proposons d’acquérir un logement haut de gamme au sein de CONVERGENCES, une résidence neuve en plein cœur de ville. Un cadre de vie lumineux et calme, des séjours spacieux avec une exposition traversante. Les terrasses individuelles sont généreuses (jusqu’à 42m2) faisant de Convergences, une résidence ouverte vers l’extérieur. A proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, parc, écoles, lycées, etc…), Convergences bénéficie d'un emplacement idéal. Appartements disponibles du T2 au T5 Rooftop. (Seulement 20 logements disponibles). Normes RT2012 +15%, Normes PMR, Parking et caves en sous-sol. Jardins paysagés, Eligible Pinel, Centre-ville. Opportunité Fiscale : 4 Logements éligibles au dispositif PLS ! Les avantages du dispositif PLS : • Acquisition avec une TVA réduite • Exonération de taxe foncière les 25 premières années • Statut de bailleur privé cumulable (-30% d’abattement sur les loyers) • Logement éligible aux APL ! *Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement Laval 3 pièce(s) avec parking et terrasse Votre agence l'Adresse vous propose ce très bel appartement de type 3 sans travaux, le logement se compose d'une entrée avec placard desservant un agréable salon/séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et un cellier. L'espace nuit comprend 1 chambre et un bureau, une salle d'eau et des WC. Une cave et une terrasse vient compléter ce bien ainsi qu'une place de parking sécurisé. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 104 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 euros REF : 36977-AG DPE : C GES : A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 208 lots - dont 104 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

iad France - Muriel Ricard vous propose : appartement Laval à vendre au cœur de Laval, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cet appartement, idéalement situé en centre-ville, se trouve à seulement 10 minutes de la gare et à 2 minutes du Théâtre de Laval, tout en étant à proximité de tous les commerces et services. Occupant le 1er étage d’un immeuble ancien au charme préservé, l’accès à l’appartement se fait par une petite cour. Vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 60 m², comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un WC et à une pièce intermédiaire. Une buanderie avec débarras complète les fonctionnalités de cet espace. L’espace nuit est composé de deux chambres, chacune disposant d’une salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. L’appartement est également équipé d’une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal toute l’année. Des travaux de rénovation sont actuellement finalisés, vous permettant d’acheter un bien ayant conservé le charme de l’ancien tout en étant entièrement rénové. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 1 lot sans aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de 73.78€ par mois (soit 885.4 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, l'appartement est classé ENERGIE C, indice 142, et CLIMAT A, indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038.

Meilleur rendement locatif

125 990 €

1 938 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
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Laval (53)

Johann GUEDON vous propose LAVAL Ce magnifique appartement dans le quartier du pavement Il est composé de 2 chambres Belle pièce de vie avec balcon Cuisine aménagée Cave Prix : 125990 Honoraires : 5990 euros TTC inclus charge vendeur, soit 120 000 euros hors Honoraires. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann GUEDON, au 06 52 65 53 52 ou, par courriel à j.guedon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johann GUEDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 828 162 891auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johann GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 828 162 891 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr Johann GUÉDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TRAVAUX EN COURS - POUR VIVRE AU INVESTIR DANS LAVAL A QUELQUES MINUTES DU CENTRE HOSPITALIER ET DE LA POLYCLINIQUE Située à équidistance du centre-ville historique de Laval et du Bois de L'Huisserie, la résidence Méridienne vous offre un cadre de vie pratique entre urbanité et nature. A seulement 200 m. de la Polyclinique du Maine et à 600 m. du centre hospitalier lavallois, l'adresse bénéficie également de tous les services et commerces du quartier du Bourny. Pour plus de calme, Méridienne est implantée très en retrait de l'av. de l'Atlantique. Votre appartement neuf confortable et économe de 2 ou 3 pièces est prolongé d'un balcon et vue directe sur l'espace paysager naturel. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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iad France - Axel Lazé vous propose un appartement à acheter à Laval, Mayenne (53), Pays de la Loire. Ce T5 meublé est idéal pour la colocation et s'adresse aux investisseurs. Situé à proximité de l’hôpital de Laval et du centre-ville, cet appartement entièrement meublé se trouve dans une copropriété calme et bien entretenue. Au 3ᵉ étage, il comprend une pièce de vie avec un petit balcon, une cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie (possibilité d'aménager une seconde salle d’eau). L’espace nuit se compose d'un dégagement menant à 4 chambres meublées (lit, dressing et bureau), dont 3 avec un balcon, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. De plus, l’appartement dispose d’une cave et d’un parking privé au sein de la copropriété. Avec un revenu total de colocation de 1600€ par mois (soit 19 200€ annuel) et des charges annuelles de 230.56€ par mois (soit 2766.72€ annuel), cette offre représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Laval. N'attendez plus pour faire de cet appartement à vendre votre prochaine acquisition dans un secteur prisé.

EN EXCLUSIVITE CHEZ OPTIMHOME Beau T1 de presque 30 m2 situé au dernier étage d'une copropriété lavalloise doté d'une incroyable vue panoramique sur les hauteurs. Composé d'une pièce de vie chambre-séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau confortable avec placards et WC. Cet espace rénové avec menuiseries récentes en pvc possède des volets roulants électriques et une terrasse balcon exposée plein sud. Un emplacement et une cave en sous sol viennent agrémenter cet espace idéal pour un jeune couple ou pour un futur investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) 06 61 26 11 70 (réf. 602914 )

Bien le moins consommateur d'énergie

241 500 €

3 604 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Laval (53)

À 500 mètres de tous les commerces de la place d'AVESNIERES, TDM 53 - THE DOOR MAN IMMOBILIER vous propose cet appartement avec ascenseur, terrasse, garage et sans travaux à prévoir ! *** Situé au 2 ème étage d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, avec ascenseur, ce bien séduira les amateurs de confort et praticité. Dès l'entrée, un espace accueillant avec placard vous invite à découvrir un salon séjour lumineux, prolongé par une superbe terrasse de 15 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis -- un véritable écrin de tranquillité pour vos moments de détente. La visite se poursuit avec : une cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine, deux chambres confortables, une salle d'eau élégante, WC séparés. *** Côté praticité, vous bénéficiez également d'un garage privatif en sous-sol et d'une cave. Parking communs. *** Un bien rare, alliant emplacement recherché, prestations de qualité et cadre de vie paisible. Coup de cœur assuré. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1800 €. Prix 241500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 420 € - montant maxi : 568 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : ANGOT Dominique (EI). RSAC : 529268039. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANGOT Dominique (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Contact Dominique ANGOT 0620270318

TRAVAUX EN COURS - POUR VIVRE AU INVESTIR DANS LAVAL A QUELQUES MINUTES DU CENTRE HOSPITALIER ET DE LA POLYCLINIQUE Située à équidistance du centre-ville historique de Laval et du Bois de L'Huisserie, la résidence Méridienne vous offre un cadre de vie pratique entre urbanité et nature. A seulement 200 m. de la Polyclinique du Maine et à 600 m. du centre hospitalier lavallois, l'adresse bénéficie également de tous les services et commerces du quartier du Bourny. Pour plus de calme, Méridienne est implantée très en retrait de l'av. de l'Atlantique. Votre appartement neuf confortable et économe de 2 ou 3 pièces est prolongé d'un balcon et vue directe sur l'espace paysager naturel. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Résidence principale, investissement éligible PLS ! Travaux en cour ! Laval une cité d’avenir en pleine mutation : 113 600 Habitants, +18.5% de croissance depuis 2015, +23 % de prévision démographique d’ici 5 à 8 ans, seulement 5,4% de taux de chômage, +40% de création d’entreprises en 10 ans. Depuis 2017 la ligne LGV nous rapproche des métropoles : 1h10 de Paris, 25 minutes de Rennes. Un marché immobilier dynamique, une offre locative et qualitative insuffisante. Nous vous proposons d’acquérir un logement haut de gamme au sein de CONVERGENCES, une résidence neuve en plein cœur de ville. Un cadre de vie lumineux et calme, des séjours spacieux avec une exposition traversante. Les terrasses individuelles sont généreuses (jusqu’à 42m2) faisant de Convergences, une résidence ouverte vers l’extérieur. A proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, parc, écoles, lycées, etc…), Convergences bénéficie d'un emplacement idéal. Appartements disponibles du T2 au T5 Rooftop. (Seulement 20 logements disponibles). Normes RT2012 +15%, Normes PMR, Parking et caves en sous-sol. Jardins paysagés, Eligible Pinel, Centre-ville. Opportunité Fiscale : 4 Logements éligibles au dispositif PLS ! Les avantages du dispositif PLS : • Acquisition avec une TVA réduite • Exonération de taxe foncière les 25 premières années • Statut de bailleur privé cumulable (-30% d’abattement sur les loyers) • Logement éligible aux APL ! *Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAVAUX EN COURS - POUR VIVRE AU INVESTIR DANS LAVAL A QUELQUES MINUTES DU CENTRE HOSPITALIER ET DE LA POLYCLINIQUE Située à équidistance du centre-ville historique de Laval et du Bois de L'Huisserie, la résidence Méridienne vous offre un cadre de vie pratique entre urbanité et nature. A seulement 200 m. de la Polyclinique du Maine et à 600 m. du centre hospitalier lavallois, l'adresse bénéficie également de tous les services et commerces du quartier du Bourny. Pour plus de calme, Méridienne est implantée très en retrait de l'av. de l'Atlantique. Votre appartement neuf confortable et économe de 2 ou 3 pièces est prolongé d'un balcon et vue directe sur l'espace paysager naturel. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

A seulement quelques minutes à pied du centre ville, cet appartement de 93 m2 est situé au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue équipée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie très lumineuse, exposée sud avec un accès direct au balcon par de grandes baies vitrées. La cuisine est aménagée et équipée. Le couloir avec ses deux grands placards dessert trois chambres, dont une avec lavabo et placard ainsi que la salle d'eau avec sèche serviettes et un wc indépendant. Un grenier et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz individuel. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière : 900 euros/an environ. Sans travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir. La situation et la configuration du bien séduira également les investisseurs locatifs. Cette annonce référence 254408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014. Prix du bien : 175 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 132,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2035 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

211 000 €

1 758 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville Rive Gauche

Laval (53)

Découvrez cet appartement à vendre à Laval, situé rive gauche, à proximité de la gare. Ce spacieux bien de 120 m2 offre de beaux volumes, avec une cuisine de 9 m2 et un cellier. Le séjour lumineux de 36 m2 propose de nombreuses possibilités d'aménagement et dispose d'un placard mural ainsi qu'un balcon agréable. Une première chambre de 15 m2, attenante au séjour, peut servir d'extension ou de bureau. Le couloir conduit à deux chambres supplémentaires de 12,6 m2 et 11 m2, une salle de bain de 4,5 m2 et des toilettes séparées. Vous trouverez également deux placards muraux et une mini buanderie pour la machine à laver. Ce bien inclut une cave d'environ 7 m2 et une place de parking extérieure. La résidence est équipée d'un ascenseur accessible depuis le rez-de-chaussée. Après quelques rafraîchissements, tels que des finitions à prévoir, le remplacement d'un volet roulant et d'une fenêtre, cet appartement à acheter à Laval pourra révéler tout son potentiel. Prêt pour une visite ? Ce bien, comprenant deux lots, fait partie d'une copropriété de 128 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3176 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 211 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Ange GAGLIANI, au 0689381037, ou par email à ange.gagliani@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Laval sous le numéro 814688545.

TRAVAUX EN COURS - POUR VIVRE AU INVESTIR DANS LAVAL A QUELQUES MINUTES DU CENTRE HOSPITALIER ET DE LA POLYCLINIQUE Située à équidistance du centre-ville historique de Laval et du Bois de L'Huisserie, la résidence Méridienne vous offre un cadre de vie pratique entre urbanité et nature. A seulement 200 m. de la Polyclinique du Maine et à 600 m. du centre hospitalier lavallois, l'adresse bénéficie également de tous les services et commerces du quartier du Bourny. Pour plus de calme, Méridienne est implantée très en retrait de l'av. de l'Atlantique. Votre appartement neuf confortable et économe de 2 ou 3 pièces est prolongé d'un balcon et vue directe sur l'espace paysager naturel. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Résidence principale, investissement éligible PLS ! Travaux en cour ! Laval une cité d’avenir en pleine mutation : 113 600 Habitants, +18.5% de croissance depuis 2015, +23 % de prévision démographique d’ici 5 à 8 ans, seulement 5,4% de taux de chômage, +40% de création d’entreprises en 10 ans. Depuis 2017 la ligne LGV nous rapproche des métropoles : 1h10 de Paris, 25 minutes de Rennes. Un marché immobilier dynamique, une offre locative et qualitative insuffisante. Nous vous proposons d’acquérir un logement haut de gamme au sein de CONVERGENCES, une résidence neuve en plein cœur de ville. Un cadre de vie lumineux et calme, des séjours spacieux avec une exposition traversante. Les terrasses individuelles sont généreuses (jusqu’à 42m2) faisant de Convergences, une résidence ouverte vers l’extérieur. A proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, parc, écoles, lycées, etc…), Convergences bénéficie d'un emplacement idéal. Appartements disponibles du T2 au T5 Rooftop. (Seulement 20 logements disponibles). Normes RT2012 +15%, Normes PMR, Parking et caves en sous-sol. Jardins paysagés, Eligible Pinel, Centre-ville. Opportunité Fiscale : 4 Logements éligibles au dispositif PLS ! Les avantages du dispositif PLS : • Acquisition avec une TVA réduite • Exonération de taxe foncière les 25 premières années • Statut de bailleur privé cumulable (-30% d’abattement sur les loyers) • Logement éligible aux APL ! *Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

120 000 €

2 626 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,69 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville Rive Droite

Laval (53)

Situé en plein centre de Laval, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : arrêt de bus à 2 minutes à pied, commerces, restaurants, services à moins de 5 minutes, et gare SNCF à 10 minutes à pied (Paris Montparnasse en environ 1h10). D'une superficie de 43 m², ce joli deux pièces séduit par ses beaux volumes, son excellent état général et son agencement fonctionnel, facile à personnaliser selon vos envies. La pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis offre un espace convivial, idéal pour recevoir. La chambre de 11 m², avec placard intégré, assure confort et rangements. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les WC séparés apportent un vrai plus au quotidien. En complément, vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking, des atouts rares et très recherchés en hyper-centre. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un quartier vivant où tout se fait à pied. Un appartement en très bon état, à visiter sans tarder, coup de coeur garanti ! 07 83 01 60 03 Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr