Achat Appartement 3pièces à Laval (53) : 36 annonces

Appartement 3 pièce(s) 1 IER ETAGE quartier 'HAUTE FOLLIS' Votre agence l'Adresse vous propose ce très bel appartement vendu avec locataire en place d'environ 53m² situé dans le centre-ville de Laval, quartier 'Haute Follis'. Ce logement se compose d'une entrée avec desservant un agréable salon/séjour, une cuisine aménagée, un cellier un dégagement avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Le bien est actuellement loué 507 euros Charges comprises. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 250 euros REF : 37132-AG DPE : E GES : E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 250 euros.

Appartement 3 pièce(s) 2 IIème ETAGE quartier 'HAUTE FOLLIS' Votre agence l'Adresse vous propose ce très bel appartement vendu avec locataire en place d'environ 53m² situé dans le centre-ville de Laval, quartier 'Haute Follis'. Ce logement se compose d'une entrée avec desservant un agréable salon/séjour, une cuisine aménagée, un cellier un dégagement avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Le bien est actuellement loué 494 euros Charges comprises. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 250 euros REF : 37131-AG DPE : E GES : E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 250 euros.

Meilleur rendement locatif

90 700 €

1 736 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,26 m²
• 2 chambres
• 

Laval (53)

Appartement 3 pièce(s) 2 IIème ETAGE quartier 'HAUTE FOLLIS' Votre agence l'Adresse vous propose ce très bel appartement vendu avec locataire en place d'environ 53m² situé dans le centre-ville de Laval, quartier 'Haute Follis'. Ce logement se compose d'une entrée avec desservant un agréable salon/séjour, une cuisine aménagée, un cellier un dégagement avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Le bien est actuellement loué 494 euros Charges comprises. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 250 euros REF : 37131-AG DPE : E GES : E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 250 euros.

Appartement 3 pièce(s) 1 IER ETAGE quartier 'HAUTE FOLLIS' Votre agence l'Adresse vous propose ce très bel appartement vendu avec locataire en place d'environ 53m² situé dans le centre-ville de Laval, quartier 'Haute Follis'. Ce logement se compose d'une entrée avec desservant un agréable salon/séjour, une cuisine aménagée, un cellier un dégagement avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Le bien est actuellement loué 507 euros Charges comprises. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 250 euros REF : 37132-AG DPE : E GES : E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 250 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Laval ? Ne manquez pas cet appartement T3 de 67m², situé au 2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.Cet appartement à vendre à Laval se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- deux chambres- une salle de bain- WC indépendant- un espace extérieur de 6m²- un parking disponible en optionLes atouts de ce bien incluent :- aucun frais d'agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- possibilités de personnalisation selon l'avancement- prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible au PTZ selon le profilPourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d'acquéreurs dans le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous assurant ainsi :- les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés- l'accès à l'intégralité des lots disponibles partout en France, y compris ceux hors marché ou en retour (+60 000 biens)- une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides.*Les photos de synthèse sont non contractuelles et servent uniquement d'illustration.Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Jordann au O6 42 OO 88 O1, disponible 7 jours sur 7.

Laval Gare. Très bel Appartement T3 proche centre ville dans petit collectif au 1 er étage ascenseur,il se compose d'une pièce de vie cuisine aménagée équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, nombreux rangements, placards, 1 cave, 1 place parking extérieur sécurisée,Appartement très bien entretenu Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 100 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie BRÉHIN, Tél. : 0622820124, E-mail : valerie.brehin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 319 353

Votre agence l'Adresse vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement en DUPLEX bénéficiant de tous les avantages d'une maison (entrée indépendante et jardin privatif) idéalement situé à 5 minutes à pieds de la rue du Général de Gaulle et de ses commodités. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et en partie équipée, et d'un WC indépendant. A l'étage; d'un dégagement, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Situé dans une petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole, il ne fait actuellement l'objet d'aucune charge de copropriété et dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Idéal pour un premier achat, il profite d'un emplacement privilégié pour une vie citadine. A noter que le bien ne dispose pas d'un stationnement privatif. Notre agence l'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers: vente, achat, estimation, location, gestion, viager, neuf, professionnel, syndic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : C GES : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 10500 euros soit 7,55% TTC du prix du bien hors honoraires. Montant hors honoraires : 139000 euros. Référence : 36969-LR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation.

Appartement Laval 3 pièce(s) avec parking et terrasse Votre agence l'Adresse vous propose ce très bel appartement de type 3 sans travaux, le logement se compose d'une entrée avec placard desservant un agréable salon/séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et un cellier. L'espace nuit comprend 1 chambre et un bureau, une salle d'eau et des WC. Une cave et une terrasse vient compléter ce bien ainsi qu'une place de parking sécurisé. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 104 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 euros REF : 36977-AG DPE : C GES : A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 208 lots - dont 104 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

iad France - Muriel Ricard vous propose : appartement Laval à vendre au cœur de Laval, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cet appartement, idéalement situé en centre-ville, se trouve à seulement 10 minutes de la gare et à 2 minutes du Théâtre de Laval, tout en étant à proximité de tous les commerces et services. Occupant le 1er étage d’un immeuble ancien au charme préservé, l’accès à l’appartement se fait par une petite cour. Vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 60 m², comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un WC et à une pièce intermédiaire. Une buanderie avec débarras complète les fonctionnalités de cet espace. L’espace nuit est composé de deux chambres, chacune disposant d’une salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. L’appartement est également équipé d’une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal toute l’année. Des travaux de rénovation sont actuellement finalisés, vous permettant d’acheter un bien ayant conservé le charme de l’ancien tout en étant entièrement rénové. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 1 lot sans aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de 73.78€ par mois (soit 885.4 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, l'appartement est classé ENERGIE C, indice 142, et CLIMAT A, indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038.

Johann GUEDON vous propose LAVAL Ce magnifique appartement dans le quartier du pavement Il est composé de 2 chambres Belle pièce de vie avec balcon Cuisine aménagée Cave Prix : 125990 Honoraires : 5990 euros TTC inclus charge vendeur, soit 120 000 euros hors Honoraires. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann GUEDON, au 06 52 65 53 52 ou, par courriel à j.guedon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johann GUEDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 828 162 891auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johann GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 828 162 891 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr Johann GUÉDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TRAVAUX EN COURS - POUR VIVRE AU INVESTIR DANS LAVAL A QUELQUES MINUTES DU CENTRE HOSPITALIER ET DE LA POLYCLINIQUE Située à équidistance du centre-ville historique de Laval et du Bois de L'Huisserie, la résidence Méridienne vous offre un cadre de vie pratique entre urbanité et nature. A seulement 200 m. de la Polyclinique du Maine et à 600 m. du centre hospitalier lavallois, l'adresse bénéficie également de tous les services et commerces du quartier du Bourny. Pour plus de calme, Méridienne est implantée très en retrait de l'av. de l'Atlantique. Votre appartement neuf confortable et économe de 2 ou 3 pièces est prolongé d'un balcon et vue directe sur l'espace paysager naturel. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Résidence principale, investissement éligible PLS ! Travaux en cour ! Laval une cité d’avenir en pleine mutation : 113 600 Habitants, +18.5% de croissance depuis 2015, +23 % de prévision démographique d’ici 5 à 8 ans, seulement 5,4% de taux de chômage, +40% de création d’entreprises en 10 ans. Depuis 2017 la ligne LGV nous rapproche des métropoles : 1h10 de Paris, 25 minutes de Rennes. Un marché immobilier dynamique, une offre locative et qualitative insuffisante. Nous vous proposons d’acquérir un logement haut de gamme au sein de CONVERGENCES, une résidence neuve en plein cœur de ville. Un cadre de vie lumineux et calme, des séjours spacieux avec une exposition traversante. Les terrasses individuelles sont généreuses (jusqu’à 42m2) faisant de Convergences, une résidence ouverte vers l’extérieur. A proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, parc, écoles, lycées, etc…), Convergences bénéficie d'un emplacement idéal. Appartements disponibles du T2 au T5 Rooftop. (Seulement 20 logements disponibles). Normes RT2012 +15%, Normes PMR, Parking et caves en sous-sol. Jardins paysagés, Eligible Pinel, Centre-ville. Opportunité Fiscale : 4 Logements éligibles au dispositif PLS ! Les avantages du dispositif PLS : • Acquisition avec une TVA réduite • Exonération de taxe foncière les 25 premières années • Statut de bailleur privé cumulable (-30% d’abattement sur les loyers) • Logement éligible aux APL ! *Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

190 000 €

2 603 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Laval (53)

iad France - Faël Soulé Ali vous propose: 2 CHAMBRES — PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR — IDÉAL INVESTISSEUR ET/OU PRIMO-ACCÉDANT Venez découvrir ce joli T3 de 73,42 m², offrant un agencement idéal. Situé dans une petite copropriété, à deux pas du halage et à moins de 10 minutes du centre-ville. Il est composé d’une pièce de vie avec une cuisine moderne et équipée. L’espace jour donne accès à une belle terrasse. L’espace nuit offre deux belles chambres, dont une avec un dressing, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Le logement dispose également d’un jardin, d’une cave et d’un espace de stationnement privatif pouvant accueillir trois véhicules. À la recherche d’un bien à proximité des transports et des diverses commodités pour un investissement ou votre résidence principale ? Cet appartement est fait pour vous de par sa situation, son agencement et son confort. Contactez-moi pour plus d’informations ! Un conseiller disponible 7 j/7 pour vos projets d’achat et de vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente appartement Laval : découvrez cet appartement de standing, situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété Rue de la Paix à Laval, dans le département de la Mayenne et la région des Pays de la Loire. Ce bien d'environ 70 m2, entièrement rénové avec goût, offre des prestations haut de gamme. Il se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse de 38 m2 avec un espace salon séjour sur parquet massif, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres avec dressing et placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC. Vous serez séduit par la qualité des matériaux et l'attention portée à la décoration. Situé en plein cœur du centre-ville, vous profiterez de tous les commerces à proximité. Une cave et un grenier complètent ce bien. Produit rare à la vente, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 302639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI), immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014. Prix du bien : 188 240,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5. Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2022. Score DPE : 171 kWhEP/m²/an. Score GES : 33 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1283.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Laval, dans le département de la Mayenne et la région Pays de la Loire, cet appartement de 52 m² à vendre est idéal pour un achat appartement LAVAL. Il se compose de 3 pièces : un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces. Le bien fait partie d'une copropriété de 3 lots avec des charges annuelles moyennes de 200 €. Il est à noter que le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus de précisions sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet appartement à acheter LAVAL est de 108 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, merci de contacter votre consultante megAgence, Katia BRIAND, au 06 81 55 04 30 ou par email à katia.briand@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724.

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iad France - Ludivine Paris vous propose en exclusivité : NOUVEAUTÉ / APPARTEMENT À ACHETER LAVAL / T3 AVEC BALCON ET PARKINGSitué en plein centre-ville de Laval, dans le département de la Mayenne, cet appartement T3 de 68,64 m2 est niché au sein d'une résidence privée offrant un stationnement.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se compose d'une entrée menant à un salon/séjour lumineux avec balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées et deux chambres confortables.Une cave et un parking privé viennent compléter ce bien. Proche des commerces et des transports en commun, vous bénéficierez ainsi de tous les atouts d'une vie urbaine dynamique.Ne manquez pas cette occasion unique !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 255 et une classe CLIMAT D avec un indice de 42. Vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Paris, mandataire immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, inscrite au RSAC de Laval sous le numéro 983328683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

304 500 €

4 142 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,51 m²
• 2 chambres
• 

Laval (53)

53000 LAVAL – RIVE GAUCHE QUARTIER ARCHIVES - RESIDENCE NOEMARD - T3 - 2 CHAMBRES - 73,51 M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON et PLACE DE PARKING - PROGRAMME NEUF- NORMES RE2020 - - 2 mn à pied de la GARE SNCF (TGV) - RUE CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé de la gare, dans une rue à proximité des commerces, écoles, à Laval. En VEFA pour un INVESTISSEMENT ou une ACQUISITION, cet appartement d'une surface de 73,51 m2, dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine, de 2 chambreS, d'une salle d'eau, d'un balcon offrant une vue dégagée. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien, et d'un emplacement de stationnement. Conforme aux dernières exigences de la norme RE2020, cet immeuble répond aux exigences de sobriété énergétique, une décarbonation de l'énergie, une diminution de l'impact carbone et une garantie de confort en cas de forte chaleur. Dans une ville recherchée pour sa qualité de vie, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement très bien situé, moderne, économe et confortable. LIVRAISON 1er SEMESTRE 2026 - VENTE SUR PLANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Gruau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°417921384. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laval : 3 pièces, terrasse Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 8 € La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22

Résidence principale, investissement éligible PLS ! Travaux en cour ! Laval une cité d’avenir en pleine mutation : 113 600 Habitants, +18.5% de croissance depuis 2015, +23 % de prévision démographique d’ici 5 à 8 ans, seulement 5,4% de taux de chômage, +40% de création d’entreprises en 10 ans. Depuis 2017 la ligne LGV nous rapproche des métropoles : 1h10 de Paris, 25 minutes de Rennes. Un marché immobilier dynamique, une offre locative et qualitative insuffisante. Nous vous proposons d’acquérir un logement haut de gamme au sein de CONVERGENCES, une résidence neuve en plein cœur de ville. Un cadre de vie lumineux et calme, des séjours spacieux avec une exposition traversante. Les terrasses individuelles sont généreuses (jusqu’à 42m2) faisant de Convergences, une résidence ouverte vers l’extérieur. A proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, parc, écoles, lycées, etc…), Convergences bénéficie d'un emplacement idéal. Appartements disponibles du T2 au T5 Rooftop. (Seulement 20 logements disponibles). Normes RT2012 +15%, Normes PMR, Parking et caves en sous-sol. Jardins paysagés, Eligible Pinel, Centre-ville. Opportunité Fiscale : 4 Logements éligibles au dispositif PLS ! Les avantages du dispositif PLS : • Acquisition avec une TVA réduite • Exonération de taxe foncière les 25 premières années • Statut de bailleur privé cumulable (-30% d’abattement sur les loyers) • Logement éligible aux APL ! *Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TRAVAUX EN COURS - POUR VIVRE AU INVESTIR DANS LAVAL A QUELQUES MINUTES DU CENTRE HOSPITALIER ET DE LA POLYCLINIQUE Située à équidistance du centre-ville historique de Laval et du Bois de L'Huisserie, la résidence Méridienne vous offre un cadre de vie pratique entre urbanité et nature. A seulement 200 m. de la Polyclinique du Maine et à 600 m. du centre hospitalier lavallois, l'adresse bénéficie également de tous les services et commerces du quartier du Bourny. Pour plus de calme, Méridienne est implantée très en retrait de l'av. de l'Atlantique. Votre appartement neuf confortable et économe de 2 ou 3 pièces est prolongé d'un balcon et vue directe sur l'espace paysager naturel. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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