Achat Appartement 3pièces à Talange (57) : 8 annonces

À saisir à Talange, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cet appartement de 66 m² avec combles aménageables est une véritable occasion à ne pas manquer. Cet appartement Talange à vendre se présente comme un bien polyvalent, offrant la possibilité d'une habitation immédiate ainsi que celle de créer un second logement. Doté d'un lumineux espace de vie de 3 pièces, il comprend 2 chambres bien aménagées, une cuisine avec salle à manger, un balcon accessible depuis le salon, une grande chambre avec dressing et une seconde chambre. Sa salle de bain et son WC séparé, accompagnés d'un cellier, ajoutent à son confort. Avec ses caractéristiques charmantes telles que le parquet en bois et des moulures élégantes, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Talange. En outre, le plateau brut aux combles de 66 m² au sol (46 m² Carrez) offre un potentiel remarquable pour devenir un deuxième appartement, parfait pour un investissement locatif ou un projet familial. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré d'environ 100 m², une terrasse couverte et plusieurs stationnements, y compris un garage et deux places de parking, complètent ce bien d'exception. Situé à proximité des commodités et des axes autoroutiers, avec Metz à 20 minutes et Luxembourg à 30 minutes, cet appartement est une opportunité rare. Le prix est fixé à 230 000 €, honoraires exclus, avec 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour visiter ce bien en copropriété de 7 lots, avec un montant moyen annuel de charges courantes de 960 €.

iad France - Franck Dosdat vous propose: APPARTEMENT DE STANDING – 70 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE – SECTEUR PRISÉ DU « DOMAINE DU PORT » À TALANGE – VUE PLONGEANTE SUR LE PORT Situé à Talange, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de standing d’environ 70 m², offrant confort, modernité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un placard sur mesure, pensé pour un rangement optimal et une organisation soignée. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. De larges baies vitrées donnent accès à un agréable balcon de 10 m², offrant une vue plongeante et dégagée sur le Port de plaisance de Talange — un atout rare avec une perspective directe sur les quais et l’environnement portuaire. L’espace nuit comprend : Deux chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant avec lave-mains Idéalement situé à deux pas du port de plaisance, le bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Les quais aménagés, espaces de promenade et zones de détente en bord d’eau offrent un cadre de vie recherché, entre nature et dynamisme. La gare est accessible en 4 minutes à pied, et les axes autoroutiers ainsi que toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, garantissant un quotidien pratique, particulièrement adapté aux actifs et aux frontaliers. Une place de parking souterraine privative complète ce bien. Points forts : - Résidence récente - Belle luminosité - Grand balcon avec vue plongeante sur le port - Placard d’entrée sur mesure - Gare à 8 minutes à pied - Proche autoroutes et commodités - Stationnement inclus - Local vélo commun Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, vue exceptionnelle et prestations de qualité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À TALANGE, dans le département de la Moselle en région Lorraine, Léopold Develotte vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces en vente, situé en rez-de-chaussée au Domaine du Port. Proche de toutes les commodités, cet appartement à acheter à TALANGE se trouve au sein d'une résidence récente, calme, sécurisée et sous vidéosurveillance, construite en 2021. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il séduit par sa luminosité, ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Il comprend : une entrée avec rangements, un espace de vie spacieux d'environ 34 m² avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé avec lave-mains. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 25 m² exposée plein sud sans vis-à-vis, ainsi que d'un jardin privatif d'environ 60 m², parfait pour se détendre. Les équipements incluent : chauffage au sol, volets roulants électriques, place de parking privative en sous-sol, et un système d'alarme. Les charges de copropriété, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien, sont raisonnables. Avec des performances énergétiques faibles (Classe B), ce bien rare sur le marché allie confort moderne et cadre de vie agréable. À visiter sans attendre ! Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 15 lots (charges courantes annuelles moyennes de 2240 euros). Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 259 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 0638953501, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585.

Exclusivité ORPI Hagondange ! Sur le secteur prisé du ''Domaine du Port'' à Talange, vous trouverez une résidence récente et bien tenue datant de 2020, qui vous accueillera dans un cadre paisible et proche de toutes commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 72 m² se compose d'une entrée desservant 2 chambres d'environ 12 et 14 m², d'une pièce à vivre de plus de 32 m² comprenant un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée, d'une salle de bains, ainsi que d'un wc suspendu indépendant. Côté extérieurs, un généreux balcon de plus de 25 m² bénéficiant d'une double exposition vous permettra de profiter pleinement de la vue sur le port de plaisance. Pour le stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative en extérieur équipée d'un arceau de sécurité électrique et d'une place en box sous-terrain. Ne tardez pas et saisissez cette opportunité d'acquérir un appartement récent, moderne et offrant de belles prestations ! Plus de renseignements en agence. Référence agence : 1093

Situé au 289 rue de Metz à Talange, au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée construite en 2012, cet appartement F3 de 62,64 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour, exposé sud-ouest, s'ouvre sur un balcon agréable où vous pourrez imaginer vos soirées d'été, un café au soleil ou un moment de détente après une journée de travail. La cuisine équipée offre un espace pratique pour cuisiner et partager de vrais moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec balcon privatif, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire. Chaque pièce est pensée pour faciliter votre quotidien et vous permettre de vous projeter facilement. Une cave et un garage fermé complètent ce bien, apportant confort et sérénité. Côté localisation, vous profitez d'un environnement particulièrement recherché : – Gares d'Hagondange et de Maizières-lès-Metz rapidement accessibles pour rejoindre Metz, Thionville ou le Luxembourg – Accès A31 à proximité immédiate – Commerces, écoles, crèches, services médicaux et transports à quelques minutes – Parcs et espaces verts pour vos sorties en famille – Futur hôpital Terres de Moselle à Maizières-lès-Metz, un atout majeur pour la valorisation du secteur Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans une commune dynamique du bassin frontalier. Nombre de lots de la copropriété: 69, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (PROVISION) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 600953 )

Meilleur rendement locatif

168 000 €

2 625 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres

Talange (57)

Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), découvrez cet agréable appartement de 64 m2 habitables, lumineux et fonctionnel. Caractéristiques principales : Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple avec son propre balcon Pièce de vie lumineuse donnant aussi accès à un balcon , pratique pour vos repas d'été Cuisine séparée Chauffage au gaz offrant confort et économie d'énergie Garage privatif pour stationner en toute tranquillité L'appartement bénéficie d'un agencement optimal, avec des espaces bien distribués et une double ouverture vers l'extérieur grâce à ses deux balcons. Localisation : proche du futur Hopital ( 2026 ) , proche des commodités, commerces, écoles et axes routiers, l'appartement profite d'une situation pratique au quotidien. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Son prix : 168 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Il vous plait ! Contactez Christophe au 06.51.09.31.06 pour le visiter !!Cet appartement est soumis au régime de la copropriété qui comprend 27 logements et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques.gouv.fr

iad France - Alan Archen vous propose : Appartement 3 pièces – Terrasse 18 m² – Parking – Résidence récenteSitué à Talange, dans le département de la Moselle en région Lorraine, ce magnifique appartement 3 pièces se trouve au 1er étage d'une copropriété récente (2020) soigneusement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Optimal pour un achat appartement Talange, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.L'espace de vie lumineux comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse spacieuse de 18 m², idéalement orientée sud et ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. Un emplacement de parking sécurisé complète ce bien.Caractéristiques et confort :• Chauffage au sol au gaz• Adoucisseur d'eau• Fibre optique• Résidence fermée et sécurisée avec interphone• Charges faibles et consommation maîtrisée• DPE : CDe plus, une cave commune fermée est à disposition.Emplacement idéal :À quelques pas de la gare, des accès autoroutiers, des écoles, des commerces et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.Cet appartement Talange à vendre se présente comme un bien clés en main, moderne, économe et exceptionnellement bien situé — une véritable opportunité à découvrir au plus vite.

À Talange, dans le département de la Moselle en région Lorraine, je vous propose cet appartement à vendre. Situé à proximité de Metz et Thionville, cet appartement TALANGE à vendre de type F3 offre une surface habitable d'environ 63 m². Perché au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente, cet espace lumineux comprend un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée et une terrasse bien exposée. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bain élégante avec douche à l'italienne, un toilette séparé et un espace buanderie. De plus, vous profiterez de 2 places de stationnement privatives au sein de la copropriété avec un accès sécurisé. Le bien est composé de 3 lots dans une copropriété de 181 lots où les charges annuelles moyennes s'élèvent à 2000 €. Aucune procédure n'est en cours pour le syndicat des copropriétaires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente pour cet appartement à acheter TALANGE est fixé à 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Michel PORTANOVA, Tél. : 06 16 81 67 03, E-mail : michel.portanova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804 974 699.