Achat Appartement 3pièces à Theix (56) : 390 annonces

Prix au m² le plus bas

205 000 €

4 659 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Theix (56)

iad France - Pierre Denis vous propose: Rare sur Theix-Noyalo (agglomération du Golfe du Morbihan), une maisonnette T3 duplex entièrement rénovée avec goût de 50m2 (44,28m2 carrez) avec un jardin de 130m2 environ. Le duplex est lumineux, bien exposé dans un quartier calme situé au 1er étage d’une petite copropriété calme de 3 logements. Emplacement idéal en centre-ville, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, arrêt de bus et services). La cuisine est ouverte et donne sur un séjour de 19m2. A l'étage une chambre lumineuse avec une salle de bain et un dressing. Au bout du couloir, une salle d'eau, un bureau, un salon, ou une seconde chambre. Il n'y a aucun travaux à prévoir, les charges de copropriété sont très faibles (10€/mois) . Chauffage au gaz de ville. Stationnement gratuit et facile dans la rue. Taxe foncière : env. 587 €/an. Très forte demande locative sur le secteur. Temps de parcours : gare de Vannes : 20mn, plages océan 16mn, plages du Golfe du Morbihan entre 14 et 19 mn suivant le lieu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un emplacement unique à l'entrée de la Presqu'Île de Conleau vous pourrez profiter des nombreux sentiers alentours. A 5 min à pied, supermarché U Express, boulangerie et pharmacie sont aisément accessibles. Ce 4 pièces de 106m² au DERNIER ETAGE se compose d'un grand séjour-cuisine ouvert sur le BALCON, 1 grande suite avec Sde, 1 Sde/Wc et 1 Wc indépendant. - 2 BOXS + 1 CAVE inclus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 0646161440

À la recherche d'un appartement à acheter à Vannes ? Ne manquez pas cette opportunité avec ce lumineux appartement de 66,08 m² en vente à Vannes, situé près des transports en commun et des commerces. Niché dans une résidence récente (2020) sécurisée par Vigik et dotée d'un ascenseur sous garantie décennale, cet appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de 2 chambres, dont l'une dispose d'un placard, d'un séjour chaleureux, d'un balcon idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une salle d'eau, d'une entrée avec de nombreux rangements et d'un dégagement. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur privatif et d'un parking sécurisé en sous-sol. Contactez-nous pour planifier une visite ! Cette belle propriété est en exclusivité. L'agence Orpi Littoral Vannes Immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Vannes et dans le pays de Vannetais. Découvrez Vannes, une charmante ville d'art et d'histoire, avec son port de plaisance et ses attractions dans le golfe du Morbihan.

L'esprit d'une maison, l'horizon pour seul vis-à-vis. Découvrez ce superbe appartement de standing, véritable alternative à une maison individuelle, situé à seulement 45 mètres de la plage du Fogeo. L'espace nuit se Compose de deux belles chambres. Le clou du spectacle reste l'accès à la terrasse, offrant une vue mer imprenable qui sublime chaque instant. Contactez nous pour organiser une visite dès à présent. Référence agence : 5206

À vendre, charmant appartement lumineux situé au cœur de Saint-Gildas-de-Rhuys, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet appartement à acheter à Saint-Gildas-de-Rhuys se trouve dans une résidence calme dotée d'un ascenseur. Le logement comprend : - Un séjour spacieux avec une cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée) - Deux chambres confortables - Une salle de bains - WC séparé - Rangements intégrés L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des commodités, des écoles et des services. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux plages et aux sentiers côtiers. Avec un ascenseur dans l'immeuble et une belle luminosité, cet appartement sera aussi un excellent investissement locatif, vendu avec un locataire en place et un bail d'habitation en cours. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à vendre à Saint-Gildas-de-Rhuys.

Coup de cœur du secteur

309 750 €

3 971 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Theix (56)

À vendre, appartement T3 de 78 m² situé au 2? étage d'une résidence récente et sécurisée, avec balcon privatif et deux places de parking extérieures. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, d'un dégagement distribuant deux chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte prolongée d'un cellier, et d'un WC indépendant. Le logement sera libre à partir du 4 mai 2026, offrant la possibilité d'y emménager ou d'investir selon vos projets. Idéalement situé, il se trouve à proximité de la gare et de l'hôpital de Vannes, dans un quartier pratique et recherché. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Vannes proche tous commerces et au calme d'un environnement de qualité avec son balcon terrasse exposé sud ouest, venez vite découvrir cet appartement de type T3. Deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant, deux emplacements de stationnement ainsi qu'une cave composent le tout. Visites au 02 97 01 20 30 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Situé au 1er étage d'une résidence recherchée en plein cœur de Sarzeau, cet appartement à vendre bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Grâce à son emplacement en angle, avec une double orientation sud et ouest, ce bien offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les balcons seront parfaits pour des moments de détente. L'appartement comprend un séjour lumineux et accueillant, une cuisine aménagée, deux chambres confortables et un bureau fonctionnel. C'est une opportunité rare dans le secteur, alliant emplacement, luminosité et confort. Un véritable coup de cœur pour un achat appartement Sarzeau dans le département du Morbihan, en Bretagne.

PRIX PROMOTEUR : Le Courtil - Une adresse rare au cœur d'Arzon. Saisissez l'occasion d'acquérir un appartement d'exception dans un cadre privilégié ! Ce bien immobilier de type T3 (2 chambres), d'une surface habitable de 63.89 m², est situé au 1er étage avec une exposition Sud. Idéal pour différents projets tels que l'investissement locatif, la résidence principale ou secondaire. Le Courtil vous propose une résidence intimiste et raffinée, comprenant 23 appartements spacieux répartis sur 2 niveaux, le tout niché dans une ruelle paisible en sens unique, au cœur du charme d'Arzon. Situé à l'entrée du Golfe du Morbihan, sur la presqu'île de Rhuys, cet appartement à acheter à Arzon séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec une attractivité confirmée, la commune attire chaque été près de 30 000 visiteurs. À seulement 30 minutes de Vannes, 1h40 de Nantes et 1h50 de Rennes, elle offre un cadre de vie exceptionnel. À deux pas du port du Crouesty, le plus grand port de plaisance de Bretagne, vous pourrez profiter d'un environnement unique alliant nature, tranquillité et vitalité maritime. Le Courtil n'est pas seulement une résidence, c'est une véritable opportunité pour un achat appartement Arzon, alliant élégance, confort et sérénité. La conception respecte la réglementation environnementale RE2020.

PRIX PROMOTEUR : Le Courtil - Une adresse rare au cœur d'Arzon. Découvrez un bien d'exception à acheter avec cet appartement T3 (2 chambres) de 72,46 m², situé au 1er étage et orienté Sud. Ce bien est parfait pour divers projets tels qu'un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. Le Courtil propose une résidence intimiste et raffinée comprenant 23 appartements spacieux organisés sur 2 étages, le tout dans une ruelle paisible en plein centre du pittoresque bourg d'Arzon. Située dans le département du Morbihan en Bretagne, cette commune est à l'entrée du Golfe du Morbihan, sur la presqu'île de Rhuys. Arzon séduit par son authenticité, son dynamisme et son art de vivre entre terre et mer, tout en étant à 30 minutes de Vannes, 1h40 de Nantes et 1h50 de Rennes. Chaque été, près de 30 000 visiteurs choisissent cette destination prisée, prouvant son attrait indéniable. À proximité du port du Crouesty, le plus grand port de plaisance de Bretagne, profitez d'un cadre de vie unique qui allie nature, tranquillité et vitalité maritime. Le Courtil représente plus qu'une simple résidence : c'est une réelle opportunité d'accéder à un art de vivre recherché, alliant élégance, confort et sérénité. Conception conforme aux normes environnementales RE2020.

À vendre appartement ARZON – Découvrez ce T3 neuf de 64,32 m² situé au cœur d'Arzon, dans le Morbihan, en Bretagne. Profitez d'une résidence de standing composée de seulement 14 appartements, avec une livraison prévue au 2e trimestre 2027. Ce bien d'exception dispose d'un séjour lumineux de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, exposé plein Sud, s'ouvrant sur un grand balcon de 16,26 m², parfait pour les jours ensoleillés. L'appartement comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage en sous-sol de 17,20 m² ajoute une touche de sécurité et de praticité à cet achat appartement ARZON. De plus, un vélo électrique est offert pour chaque logement. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investir dans un appartement à acheter ARZON.

Situé à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS dans le département du Morbihan, en Bretagne, cet appartement en duplex est à la vente. À seulement 800 mètres de la plage des Gohvelin et à moins de 10 minutes en vélo des commerces, ce duplex à acheter à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS est parfait pour profiter de la presqu'île de Rhuys. Dans une résidence agréable, il comprend au rez-de-chaussée un coin cuisine aménagé et équipé, ouvert sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon orienté Sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres créent un espace nuit confortable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif idéal pour la détente. Les prestations comprennent également un cellier attenant, un garage, et une place de parking. Profitez des activités nautiques, du golf et des sentiers côtiers à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce duplex SAINT-GILDAS-DE-RHUYS à vendre !

À vendre, cet appartement d'exception situé en plein cœur de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne, représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Avec une surface de 86,32 m² loi Carrez, cet appartement à acheter à Vannes est agrémenté d'une magnifique terrasse de 27 m² exposée Sud-Est, garantissant un cadre de vie privilégié et lumineux. L'élégant immeuble, qui est en parfait état et dispose d'un ascenseur, abrite une pièce de vie baignée de lumière, ornée de parquet en chêne massif et de moulures raffinées. La cuisine indépendante est équipée d'installations haut de gamme, tandis que les deux chambres et la salle de bains contemporaine viennent compléter ce bien d'exception. Situé à proximité des Halles de la Place des Lices et des remparts, cet appartement à Vannes à vendre allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement unique. Des espaces de rangement tels qu'une cave et un local à vélos sont également inclus. Les charges courantes s'élèvent à 130€/mois au sein d'une copropriété de 49 lots.

À 300 M DU CENTRE-BOURG DE SARZEAU - VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN ! Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commerces et services de proximité. Le confort du « tout à pied ou à vélo » pour profiter pleinement de la douceur de vie dans le Golfe ! La résidence labellisée RE2020 offre un confort de vie optimal, en répondant aux nouvelles exigences énergétiques, thermiques et environnementales. La végétalisation est au cœur du projet : patio paysager partagé, plantés d’arbres et d’arbustes, nichoirs, plantes grimpantes… Appartements du T2 au T4 tous dotés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, et de prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, matériaux nobles et pérennes, accès sécurisés et ascenseur. Agence commerciale : 7 rue Père Marie Joseph Coudrin - Sarzeau. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

À seulement 100 mètres de la plage de Saint-Guérin, entre le centre de Damgan et le port de Pénerf, découvrez cet appartement à vendre à Damgan, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce charmant appartement de plain-pied, situé au calme et en retrait de la route, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie en bord de mer, que ce soit pour des vacances ou un investissement. Caractéristiques de cet appartement :- Surface habitable : 51 m2- Type : T3 (2 chambres)- Disposition : Rez-de-chaussée / plain-piedPièces de vie :- Séjour lumineux de 21 m2, ouvert sur une terrasse spacieuse de 40 m2 exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et créer des moments conviviaux en extérieur.Espace nuit :- 1 chambre avec accès direct à la terrasse- 1 chambre cabine (sans fenêtre)Confort :- Salle d'eau fonctionnelle- WC séparés pour plus de praticitéExtérieur :Une large terrasse de 40 m2, équipée d'un store banne, idéale pour les repas en plein air ou la détente après la plage.Les atouts de cet appartement :- Plage accessible à pied à 100 m- Appartement de plain-pied de 51 m2- Grande terrasse bien exposée- Parking privatif- Cave sous l'appartement, accessible directement depuis celui-ciCe bien est rare par son emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer, parfait pour un achat appartement Damgan. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, contactez le Cabinet Gosmat à Damgan, votre agence de proximité au cœur de la commune. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité du bourg de Ploeren, cet appartement à vendre dans le département du Morbihan en région Bretagne est idéal pour un achat appartement Ploeren. Au 1er étage avec ascenseur, il comprend une entrée, une belle cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Un balcon sans vis-à-vis offre un espace extérieur agréable, tandis que de nombreux rangements, une place de parking extérieur et un garage en sous-sol complètent ce bien. Le bien est vendu avec un locataire en place, générant un loyer de 784 € par mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 02 97 01 20 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 248 000 €. Dans une copropriété, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 576.00 et 780.00 €.

À la recherche d'un appartement à acheter à Treffléan ? Ne manquez pas cette opportunité ! Idéalement situé en plein bourg, à seulement 18 minutes du Port de Vannes, cet appartement T3 de 69,93 m² vous attend au cœur de Treffléan, dans une résidence bien entretenue construite en 2007. Situé en rez-de-jardin, il offre un accès de plain-pied à un jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour ceux qui apprécient le confort et l'intimité. L'entrée de cet appartement à vendre à Treffléan est fonctionnelle avec un placard intégré. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un jardinet bien exposés, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée pour un usage pratique au quotidien.L'espace nuit est séparé, comprenant deux chambres confortables, chacune dotée de placards. Vous trouverez également une salle de bains complète et un WC séparé. Le ravalement de façade a été voté et pris en charge par le vendeur, assurant ainsi un immeuble en excellent état sans frais supplémentaires à prévoir. Ce bien est complété par des commodités appréciables : un garage fermé, une place de parking extérieure et une cave, des atouts prisés dans le centre de Treffléan.Localisation stratégique, à deux pas des commerces et services, tout en étant à seulement 18 minutes de Vannes et de son port animé. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement idéalement situé et sans travaux à prévoir. Prix FAI : 265 000 euros, incluant 6,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dernières disponibilités appartements T3 et T4. Située au cœur de l'éco-quartier Beausoleil à Saint-Avé, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes en voiture de Vannes. Arrêt de bus et vélos en libre service au pied de la résidence. Commerces et services à proximité. À 15 minutes de la plage et du littoral. Projet contemporain et boisé, CAP VERT s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez pleinement d'une vue panoramique sur le cœur d'ilot depuis votre terrasse ou votre balcon. Saint-Avé, le bon choix pour habiter aux portes de Vannes : - Appartements aux prestations de qualité - Résidence RE 2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1 - Emplacement idéal à quelques minutes de Vannes Pour découvrir la maquette 3D du projet, rendez-vous sur notre site web ww.batiarmor.fr

À 300 M DU CENTRE-BOURG DE SARZEAU - VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN ! Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commerces et services de proximité. Le confort du « tout à pied ou à vélo » pour profiter pleinement de la douceur de vie dans le Golfe ! La résidence labellisée RE2020 offre un confort de vie optimal, en répondant aux nouvelles exigences énergétiques, thermiques et environnementales. La végétalisation est au cœur du projet : patio paysager partagé, plantés d’arbres et d’arbustes, nichoirs, plantes grimpantes… Appartements du T2 au T4 tous dotés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, et de prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, matériaux nobles et pérennes, accès sécurisés et ascenseur. Agence commerciale : 7 rue Père Marie Joseph Coudrin - Sarzeau. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

Au coeur du bourg avec tous les commerces et commodités à pied, bel appartement au sein d'une résidence calme et sécurisée, avec terrasse et jardin exposés au Sud. Il comprend : - une entrée avec placard, - un grand séjour avec cuisine ouverte de 33 m², - 2 chambres, - une salle de bains, wc et rangement. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DESVERGNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49 32 11684 - VANNES.

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, a le plaisir de vous présenter : Cet appartement T3 en vente à Vannes, Morbihan, au sein d'une résidence calme. Situé au 2e et dernier étage, il bénéficie d'une exposition Sud et d'une terrasse ensoleillée équipée d'un store banne motorisé, créant un cadre lumineux et confortable pour une vie sereine. L'entrée dispose d'une circulation harmonieuse vers chaque pièce : Séjour orienté Sud avec accès direct à la terrasse, cuisine séparée et fonctionnelle, deux chambres dont une dotée d'un placard, salle de bain avec baignoire et WC indépendant. La résidence sécurisée inclut un ascenseur, un garage fermé en sous-sol avec espace de stockage, une place de parking privative et un local vélo commun. À l'intérieur, un parc arboré aménagé permet de profiter de moments de détente en pleine verdure. La localisation est idéale, avec un excellent confort de vie : commerces et services à proximité, accès facile à la gare, l'hôpital ainsi qu'aux axes routiers vers Lorient, Nantes et Pontivy. Vous êtes également à quelques minutes du centre-ville et du port, un emplacement recherché pour sa tranquillité et sa praticité. Points forts : dernier étage, orientation Sud, terrasse ensoleillée, parc arboré, résidence calme et sécurisée, garage et place de parking privative, environnement pratique. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez : Karine Le Lay au 06 73 76 06 38, Conseillère Immobilier Noovimo. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce est rédigée et publiée par Karine Le Lay, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre, Carte T no4401 2018 000 028 735. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Votre achat d'appartement à Vannes n'attend plus que vous.

Meilleur rendement locatif

196 100 €

2 864 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,48 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Theix (56)

Appartement au premier étage, à quelques minutes à pied du port de plaisance et du centre-ville ! Situé dans un quartier recherché, avec tous les commerces de proximité à 5 minutes à pied cet appartement en bon état et traversant de 68 m² offre du potentiel. L'appartement comprend : entrée, séjour salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau , dressing ou bureau , cellier. Appartement exposé plein sud, Le bâtiment dispose d'un ascenseur, L'appartement comprend également une place de parking et une cave. Ne manquez pas cette occasion de vivre ou d'investir proche du centre ville ! Contactez nous pour plus de renseignements pour cet appartement . Orpi Littoral Vannes Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat, de location et de gestion immobilière, nous sommes présents pour vous dans tout le pays de Vannetais. Notre agence st située à Vannes, charmante Ville d'art et d'histoire , avec son port de plaisance, son centre ville intra-muros et ses nombreuses activités dans le golfe du Morbihan. Référence agence : 28

Dernières disponibilités appartements T3 et T4. Située au cœur de l'éco-quartier Beausoleil à Saint-Avé, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes en voiture de Vannes. Arrêt de bus et vélos en libre service au pied de la résidence. Commerces et services à proximité. À 15 minutes de la plage et du littoral. Projet contemporain et boisé, CAP VERT s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez pleinement d'une vue panoramique sur le cœur d'ilot depuis votre terrasse ou votre balcon. Saint-Avé, le bon choix pour habiter aux portes de Vannes : - Appartements aux prestations de qualité - Résidence RE 2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1 - Emplacement idéal à quelques minutes de Vannes Pour découvrir la maquette 3D du projet, rendez-vous sur notre site web ww.batiarmor.fr

À 300 M DU CENTRE-BOURG DE SARZEAU - VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN ! Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commerces et services de proximité. Le confort du « tout à pied ou à vélo » pour profiter pleinement de la douceur de vie dans le Golfe ! La résidence labellisée RE2020 offre un confort de vie optimal, en répondant aux nouvelles exigences énergétiques, thermiques et environnementales. La végétalisation est au cœur du projet : patio paysager partagé, plantés d’arbres et d’arbustes, nichoirs, plantes grimpantes… Appartements du T2 au T4 tous dotés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, et de prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, matériaux nobles et pérennes, accès sécurisés et ascenseur. Agence commerciale : 7 rue Père Marie Joseph Coudrin - Sarzeau. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

Découvrez cet appartement à vendre à Arradon, dans le département du Morbihan en Bretagne, avec une superficie de 89,66 m² situé en plein cœur du bourg. Cet espace de vie moderne et lumineux saura vous séduire par ses nombreuses qualités. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente livrée en 2023, cet appartement comprend : une entrée avec placard, deux chambres spacieuses, un dressing aménagé, une cuisine américaine aménagée et équipée, et un séjour exposé plein sud de 40,17 m², idéal pour bénéficier de la lumière naturelle. Vous profiterez également d'un balcon-terrasse carrelé orienté sud avec un store banne électrique, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'un coin chaufferie-buanderie. Ce bien est proposé avec un garage (porte motorisée) et une place de parking en sous-sol. Avec un emplacement privilégié, vous aurez un accès facile à tous les commerces à pied et les plages à vélo. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter un appartement à Arradon dans un cadre paisible et agréable. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Laurence Develey (06 75 80 49 40) vous propose de découvrir un appartement idéal à acheter à VANNES dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce superbe T3 se situe dans une résidence de seulement 19 appartements, offrant un cadre de vie agréable, alliant le calme du Golfe à la proximité de la ville. UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX Profitez d'un accès facile aux merveilles de la région : à seulement 4 km de la célèbre Presqu'île de Conleau et du Port de Vannes, et à 700 m des arrêts de bus pour rejoindre le centre-ville en un rien de temps. Un emplacement parfait pour respirer l'air marin tout en restant connecté à la ville. UN COCON MODERNE & OPTIMISÉ Cet appartement à vendre à VANNES est conçu pour votre confort : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - 2 chambres spacieuses baignées de lumière - Salle d'eau moderne et toilettes séparés - Balcon privatif pour profiter de vos moments de détente au soleil. PERFORMANCE & SÉRÉNITÉ (RE 2020) Anticipez l'avenir avec une livraison prévue pour fin 2026. Cet appartement respecte les normes RE 2020, assurant une isolation de haute qualité et des factures d'énergie réduites. Les avantages de l'achat d'un bien neuf incluent des frais de notaire réduits et des garanties constructeur. *photos non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Develey EI (ID 93449), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouver tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Youen Robert vous propose: T3 – 2ème et dernier étage – Parking – Bourg de Saint-Avé Idéalement situé à proximité immédiate du bourg de Saint-Avé, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché avec tous les services accessibles à pied : bus, commerces, écoles et sentiers pédestres. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une résidence de 1990, ce T3 d’environ 50 m² loi Carrez offre un agencement fonctionnel et agréable. L’entrée dispose de rangements et s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse d’environ 21 m² comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d’une salle de bains et de WC indépendants. L’appartement dispose également d’une place de stationnement privative, apportant un vrai confort au quotidien. La copropriété est saine et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Travaux déjà réalisés : Ravalement de façade Changement de la porte d’entrée Réfection des cache-moineaux Marquise réalisée Bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernières disponibilités appartements T3 et T4. Située au cœur de l'éco-quartier Beausoleil à Saint-Avé, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes en voiture de Vannes. Arrêt de bus et vélos en libre service au pied de la résidence. Commerces et services à proximité. À 15 minutes de la plage et du littoral. Projet contemporain et boisé, CAP VERT s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez pleinement d'une vue panoramique sur le cœur d'ilot depuis votre terrasse ou votre balcon. Saint-Avé, le bon choix pour habiter aux portes de Vannes : - Appartements aux prestations de qualité - Résidence RE 2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1 - Emplacement idéal à quelques minutes de Vannes Pour découvrir la maquette 3D du projet, rendez-vous sur notre site web ww.batiarmor.fr

Dernières opportunités à Vannes ! Découvrez nos T3 encore disponibles, pensés pour votre confort : - Loggia ou balcon pour profiter de l'extérieur, - Chambres avec grands placards, - Volets roulants électriques, - Cellier fonctionnel, - Parking en sous-sol sécurisé, Et un emplacement privilégié, proche des commodités. Un cadre de vie idéal, dans une résidence où il ne reste que quelques lots disponibles, ne tardez pas ! Référence du programme : « 56000_53 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Au cœur du joli bourg de l'Île-aux-Moines dans le département du Morbihan, cet appartement de 3 pièces au caractère unique (56,35 m² Carrez, 65,97 m² au sol) est à vendre. Il dispose d'une cour privative et d'une grande cave. L'entrée, conçue en étoile, permet d'accéder à un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec w.c, ainsi qu'une véranda donnant sur la cour intérieure. La belle hauteur sous plafond (3 m) ajoute à l'espace une luminosité agréable. Une cave de 53 m² au sol offre d'importantes possibilités d'aménagement. Bien qu'il nécessite des travaux, son potentiel est évident.Son emplacement privilégié, calme tout en étant situé au cœur du village, vous permet de bénéficier à pied de toutes les commodités : commerces, écoles, marché, transports et animations. Les plages et sentiers côtiers sont accessibles en quelques minutes.Situé à seulement 30 minutes de Vannes et de sa gare TGV, cet appartement à acheter Île-aux-Moines représente un refuge idéal pour vos séjours dans le Golfe du Morbihan ou un lieu de vie agréable à l'année dans un cadre authentique et préservé. L'environnement invite à la détente et à profiter pleinement de la douceur de vivre insulaire.Prix : 288 400 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3 %, soit 280 000 euros net vendeur).Diagnostics : DPE : E (406) – GES : C (13).Coût énergétique estimé entre 1 750 et 2 420 euros par an (base 2021).Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com - Consultante en immobilier, RSAC Vannes n° 448 662 783.Agissant pour la SAS Propriétés Privées, RCS Nantes 487 624 777 - Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint-Nazaire.Garanties financières GALIAN : 1 500 000 euros (transactions) et 120 000 euros (gestion).Mandat de référence : 427721. Le professionnel qui garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots.

Appartement duplex – Centre historique de Vannes Au coeur du centre historique de Vannes, au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, ce duplex de 67,12 m² loi Carrez (96,21 m² au sol) offre un cadre de vie rare en hypercentre. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue ouverte sur les toits et les bâtiments emblématiques de la ville. La pièce de vie développe de beaux volumes et un cachet certain, renforçant l'identité du lieu. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Rénové, il y a plusieurs années, l'ensemble est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux. Un bien de qualité, idéal pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre à Vannes ou un investissement patrimonial en centre-ville. Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Benjamin ETIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838942761 RCP RCACO-26-033459